Продажа готового бизнеса в Жиздре

Жиздра

Продаются активы фермерского хозяйства для развития молочной фермы КРС (без коров) с возможностью переработки и продажи продукции конечному потребителю. Фермерское хозяйство имеет здание коровника 2850 м2 для содержания 140 голов дойных КРС и 2 доильных робота LELY A4. Энергонезависимость обеспечивается генератором SDMO на 48 кВт. Ферма имеет два подключения на 73 и 15 кВт (подстанция на участке 400 КВА). Коровы содержатся на глубокой подстилке, вдоль кормового стола навоз убирается скрепером. Телята содержатся в здании 1400м2, взрослое поголовье на улице в загоне. Ремонт техники производится в здании мастерской 350 м2 с кранбалкой. Переработка продукции может проводиться в здании цеха 280 м2. Склад для хранения зерна площадью 700 м2. Продажа готовой продукции может проходить в вендинговых автоматах в Москве (автоматы не входят в предложение, но технология продаж входит), доставка до Москвы рефрижератором Мерседес Спринтер. Фермерское хозяйство функционировало до февраля 2020 года. Закрылось по причине недофинансирования: не было закуплено плановое стадо в 140 голов, не было оборотных средств. На данный момент можно просто купить коров и продолжить работать. Для инвестора разработаны 3 сценария развития: продажа сырого молока, переработка в молочную продукцию, сыроварня. Самыми рентабельными вариантами являются переработка и сыроварня. Однако производство только сырого молока так же является рентабельным в данном случае (в связи с большой скидкой на цену хозяйства). Так же можно выращивать на продажу сено, сенаж, гречиху и тем самым диверсифицировать производство. Для работы на ферме есть необходимая команда: инженер, телятницы, ветврач и др. Для работы в цеху по переработке продукции так же есть персонал, который занимался переработкой. Для постановки сырного производства есть необходимые специалисты. На полях выращивались зерновые и кормовые травы. Особенно хорошо растут овёс, тритикале, клевер, люпин. При использовании удобрений растёт всё. Есть возможность практически полностью выращивать все корма самостоятельно обеспечив полную независимость. Фермерское хозяйство расположено в Калужской области в Жиздринском районе. Калужские министерство сельского хозяйства и экономического развития предоставляют различные варианты поддержки фермерских хозяйств: гранты (порядка 10 млн. руб.), субсидии на технику, семена, полевые работы, на молоко, на возмещение части % ставки по кредитам, на кооператив. Это выгодно отличает Калужскую область от многих других регионов. Климат Калужской области идеально подходит под выращивание кормов и содержание КРС, здесь летом не так сухо и жарко, а зимой нет продолжительных суровых морозов. Земельный массив позволяет построить ещё 2 фермы на 140-280 голов и довести поголовье до 420 голов дойного стада. При строительстве фермерского хозяйства в 2014-2016 годах было вложено порядка 147 млн. руб. Оценочная стоимость хозяйства на данный момент порядка 104 млн. руб. Готов продать хозяйство за 74 млн. руб. Обоснованный торг уместен. Возможен вариант продажи в рассрочку: 35 млн первый платеж, 45 млн в рассрочку на 6 лет под 5% годовых. На иллюстрациях, приложенных к объявлению, приведены два расчёта реализации фермы+сыроварня при единовременной покупке и покупке хозяйства в рассрочку. При покупке единовременно срок окупаемости составит 5 лет, прибыль при выходе на плановые объёмы составит 25 млн в год. При покупке в рассрочку срок окупаемости составит 6 лет, прибыль составит 14.5 млн руб в год. В расчётах принято: цена сырого молока 25 р (однако сосед сдает по 28), надой на голову в сутки 25 л (целевой достижимый показатель 30), оптовая цена сыра 600 р/кг. Нового фермера познакомлю со специалистом по кормлению который сегодня на наших сычёвках надаивает 23-27 л, а так же с сыроварами которые смогут поставить сырное производство. О хозяйстве вы можете посмотреть в www.instagram.com/kochman_ru whatsup +7-916-692-5355 kashw@mail.ru