Продажа арендного бизнеса

Италия

ОТЕЛЬ НА РИВЬЕРЕ ТРИЕСТА Здание расположено в исключительном месте и в настоящее время находится в эксплуатации, однако может быть освобождено в кратчайшие сроки по согласованию с покупателем. В настоящее время в нем имеется 48 номеров и 2 апартамента, но оно обладает хорошим потенциалом для расширения, что позволило бы увеличить вместимость отеля и, возможно, создать оздоровительный центр со спа-салоном, тренажерным залом и другими услугами. К территории отеля относится обширная открытая площадка, подходящая для использования в качестве парковки, с озелененными террасами, на которых можно обустроить зону отдыха или детскую игровую площадку, а также участок у моря (по другую сторону улицы), который можно было бы предоставить в распоряжение гостей отеля. Цена: 5 500 000 евро. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте: a.alessio@galleryimmobiliare.it

Италия

ОТЕЛЬ КАТЕГОРИИ "3 ЗВЁЗДЫ" НА ПРОДАЖУ В РИМИНИ ПО СХЕМЕ «ЛИЗБЭК» (С ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТЬЮ) 3-звездочный отель с более чем 50 номерами, расположенный в 100 метрах от пляжа, на продажу по схеме «leaseback» (владельцы готовы продолжить аренду отеля после продажи за годовую арендную плату в размере 120 000 евро). Цена: 1 500 000 евро Для получения дополнительной информации, обращаться по электронной почте: a.alessio@galleryimmobiliare.it

Краснодарский край, Новороссийск

Предлагается к продаже новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийск, мкр. Южный, пр. Дзержинского, 231. ??? Район с высокой плотностью населения один из самых высоким покупательским трафиком. Инфраструктура развитая жилая застройка, хорошая транспортная доступность и отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости. ?? Площади: Общая проектная площадь: 14 000 м? Полезная коммерческая площадь: 12 500 м? Земельный участок: 50 соток (в собственности) ?? Архитектура и функционал: 2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения). 2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест. ? Коммуникации (полностью подведены): ? Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП). ? Централизованное отопление от городских теплосетей (подведены). ? Центральное водоснабжение и канализация (подведены и подключены). ? Лифтовое оборудование: приобретены и готовы к монтажу современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы. ?? Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды. ?? Сдача в эксплуатацию: II квартал 2026 года. ?? Поддержка арендаторов: готовы передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов. ?? Стоимость: 650 млн ?. ?? идеально подходит для: 1. Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости. 2. Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта. 3. Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущих объект с прогнозируемым доходом.

Греция

Проект 500ΚW Земельный участок в аренде 25 000 кв.м. Цена аренды €5000 в год. Подсоединен к линии электропередач в сентябре 2012 года, тариф €0.372. Панели Santeck, тип Pluto 235 Inverter SMA На алюминиевых основах exalco Доход €280.000 в год Цена продажи €1.200.000

Московская область, Балашиха

Окупаемость менее 8 лет. Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси (договор до 2036 года) на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы сетевая аптека, кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . СДАНЫ ВСЕ помещения. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Честная окупаемость до 8 лет. С учетом индексации быстрее.

Казахстан, Астана

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 230кв.м Есть несколько ожидающих арендаторов за 3 млн тг/мес, также можно под свой бизнес — Современный ремонт — Канальный кондиционер — Все коммуникации подключены ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖ: Зона ожидания Гардероб Грязная зона Кабинет под рентген 2 ЭТАЖ 6 кабинетов с мокрыми точками Комната персонала Комната отдыха Склад 2 санузла ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ: Стоматологии Медицинского центра Косметологии Диагностической клиники Лаборатории Реабилитационного центра Можно запускать свой бизнес или арендаторов сразу после покупки ЦЕНА: 200 000 000 тг

Казахстан, Алма-Ата

ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ АЛМАТЫ Адрес: г. Алматы, ул. Ходжанова, угол ул. Бухар-Жырау — Площадь 3900кв. м, 8 этажей + подвал. — Площадь участка: 0,25га — Современное здание премиум-класса, все коммуникации — Свой наземный паркинг Идеально под арендный бизнес как бизнес центр, либо можно переделать под свой бизнес Полный пакет документов. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 7 МИЛЛИАРДОВ ТЕНГЕ. Дополнительная информация по запросу.

Италия

Площадь 180 / 230 кв.м, 4/4 этаж, без лифта, салон, кухня/столовая с камином и выходом на террасу, 3 спальные комнаты, гардеробная, 2 ванные, климат - контроль, автономное отопление, охранная система, панорамная терраса 145 кв.м на крыше с великолепным видом на море. Эксклюзивный пентхаус полностью меблирован, расположен в 50 м от моря, в 100 м от исторического центра Анцио, в 55 км от Рима и аэропорта Фьюмичино.

Италия

Площадь 100 кв.м, 2/2 этаж, салон, кухня, 2 спальные комнаты, ванная, балконы 25 кв.м, высота потолков 3 м. Также есть возможность купить мансарду над квартирой 40 кв.м, 3/3 этаж, open space разделен на зону отдыха и кухни, ванная, терраса на крыше 30 кв.м с панорамным видом на море, отдельный вход. Дом расположен в районе Marechiaro с развитой инфраструктурой, в 400 м от моря. Расстояние до Рима 55 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км

Италия

Салон, оборудованная кухня, 2 комнаты с двуспальными кроватями, ванная, постирочная, wi-fi, tv, кондиционеры, автономное отопление.Квартира оснащена всеми удобствами, расположена в нескольких шагах от площади Лавиниа, в районе с развитой инфраструктурой, в 100 м от моря. Отличное вложение для туристического бизнеса

Италия

Площадь 300 кв.м, 2 этажа, салон, хобби-зал с камином и тренажерами, кухня, 4 двухместных спальных комнаты, 3 ванных, балконы, крытая меблированная терраса, wi-fi, кондиционеры, автономное отопление, оборудованные зоны для релакса и барбекю, бассейн, парковка, охранная система. Вилла меблирована, кухня полностью оборудована, расположена в 300 м от моря в районе Lido delle Sirene с развитой инфраструктурой, вблизи регионального заповедника Тор Кальдара, целебных источников и грязей. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км, до папской резиденции Кастель - Гандольфо 25 км

Италия

Площадь 300 кв.м, 2 этажа, салон, хобби-зал с камином и тренажерами, кухня, 4 двухместных спальных комнаты, 3 ванных, балконы, крытая меблированная терраса, 3 тв, wi-fi, кондиционеры, автономное отопление, оборудованные зоны для релакса и барбекю, бассейн, парковка, охранная система. Вилла меблирована, кухня полностью оборудована, расположена в 300 м от моря в районе Lido delle Sirene с развитой инфраструктурой, вблизи регионального заповедника Тор Кальдара, целебных источников и грязей. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км, до папской резиденции Кастель - Гандольфо 25 км. По запросу предоставляются: трансфер из аэропорта, аренда автомобиля и яхты, услуги персонального шеф-повара, организация гастрономических туров и экскурсий по Риму и окрестностях, экскурсии на яхте. Аренда: макс. 8 гостей, мин. 7 дней, цена изменяется в зависимости от сезона.

Италия

Площадь 90 кв.м, 2 этажа, салон с камином, кухня, 2 спальные комнаты, 2 ванные, балкон, патио, автономное отопление, охранная система, сад, барбекю, парковка. Вилла рассчитана на 4 семьи с отдельными входами, расположена в 1,5 км от моря в районе Lavinio с развитой инфраструктурой. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км

Италия

Площадь 70 кв.м, 2 этажа, салон с угловой кухней, 3 спальные комнаты, 2 ванные, автономное отопление, патио, сад, парковка. Вилла расположена в 1 км от моря в районе Marina di Ardea - Lido dei Pini с развитой инфраструктурой. Расстояние до Рима 50 км.

Москва

Продажа премиального Бизнес-центра класса А “Обсидиан” в Москве на Ходынском поле площадью 9 839 м2. с Арендатором. Договор Аренды на 10 лет, окупаемость 9 лет 8 месяцев. 13 минут пешком от станции метро ЦСКА. Рядом Ленинградский проспект, Третье Транспортное Кольцо, Звенигородское шоссе и др. Сложившееся деловое окружение. 5 наземных этажей и 1 подземный. Открытая планировка. Высококачественная отделка. Панорамное остекление фасада. Площадь типового этажа - 1 688 кв. м., 1 426 рабочих мест. 10 переговорных комнат и конференц-зал на 105 человек. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральная система кондиционирования. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. Пропускная система. 10 мокрых точек. Подземная парковка в здании. Рядом остановки общественного транспорта, парк Ходынское поле. Соответствие международным экологическим стандартам. Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025 г. Электрическая мощность: 1 800 кВт. Высота потолков: 7.5 м (1 этаж). Презентацию и финансовую модель предоставим по запросу!!!

Москва

Продажа МФЦ «Остафьево» Новомосковский ао, 16111 м2 В продажу предлагается торговый центр в жилом массиве ЖК Остафьево. Жилой комплекс Остафьево расположен на Остафьевском шоссе и рассчитан на проживание 44 000 человек. ?Сдача ТЦ - декабрь 2025 года. ?Общая площадь ТЦ - 16 111 кв.м. ? Арендопригодная площадь - 9 708 кв.м.?Торговый центр состоит из трех этажей и паркинга на 214 машиномест. Информация о МФЦ: Адрес: г. Москва, поселение Рязановское, д. Остафьево Кад. номер участка: 77:20:0020441:9804 Жители ЖК: 44 000 человек Дата ввода: Май 2025 GBA: 16 111 м2 GLA: 9 708 м2 Этажность: 3 Паркинг: 214 Якорные операторы: Супермаркет, фуд-корт Стоимость: 1 300 000 000 руб. Продажа МФЦ «Алхимово», Новомосковский ао, 12 284 м2. В продажу предлагается торговый центр в жилом массиве ЖК Алхимово. Жилой комплекс Алхимово расположен на Рязановском шоссе и рассчитан на проживание 40 000 человек. ?Сдача ТЦ - июнь 2026 года. ?Общая площадь ТЦ - 12 284 кв.м. ? Арендопригодная площадь - 7 192 кв.м.?Торговый центр состоит из двух этажей и паркинга на 83 машиноместа. Информация о МФЦ: Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. поселение Рязановское, ул. Уточкина Кад. номер участка: 77:20:0020441:12278 Жители ЖК: 40 000 человек Дата ввода: Ноябрь 2025 GBA: 12 284 м2 GLA: 7 192 м2 Паркинг: 83 м/м Этажность: 2 Якорные операторы: Супермаркет, общепии Стоимость: 1 000 000 000 руб.

Москва

Продажа торгового центра, Новомосковский ао, 16111 м2 В продажу предлагается торговый центр в жилом массиве ЖК Остафьево. Жилой комплекс Остафьево расположен на Остафьевском шоссе и рассчитан на проживание 44 000 человек. ?Сдача ТЦ - декабрь 2025 года. ?Общая площадь ТЦ - 16 111 кв.м. ? Арендопригодная площадь - 9 708 кв.м.?Торговый центр состоит из трех этажей и паркинга на 214 машиномест.

Москва

Продажа Торгового центра, Новомосковский ао, 12 284 м2. В продажу предлагается торговый центр в жилом массиве ЖК Алхимово. Жилой комплекс Алхимово расположен на Рязановском шоссе и рассчитан на проживание 40 000 человек. ?Сдача ТЦ - июнь 2026 года. ?Общая площадь ТЦ - 12 284 кв.м. ? Арендопригодная площадь - 7 192 кв.м.?Торговый центр состоит из двух этажей и паркинга на 83 машиноместа.

Московская область, Видное

Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 540 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 480,57 кв.м. в новом жилом комплексе «Горки Парк» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 18 480 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Горки Парк» расположен в зелёном районе ближайшего Подмосковья, Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ГАБ С АРЕНДАТОРАМИ МАГНИТ И ДИКСИ (24 ПОМЕЩЕНИЯ) ЗАПРАШИВАЙТЕ ЧЕРЕЗ СООБЩЕНИЯ!

Московская область, Видное

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ», ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ». КОРПУС СДАН, КЛЮЧИ – СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА. ЛОТ ПОД ОБЪЕДИНЕНИЕ ИЗ 4 ПОМЕЩЕНИЙ: МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 75 КВТ, 4 МОКРЫХ ТОЧКИ, 4 ВЫХОДА, ВЫСОТА ПОТОЛКА 4 МЕТРА

Москва

Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 470 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 384,35 кв.м. в новом жилом комплексе «Новое Внуково» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 17 640 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Новое Внуково» расположен в зелёном районе Новой Москвы, Зайцевское ш. Пос. Кокошкино, до центра Москвы можно добраться всего за 30 минут на автомобиле, 20 минут понадобится, чтобы дойти от квартала «Новое Внуково» до Ж/Д станции «Кокошкино». Преимущества проекта: - 16 000 жителей. - 8 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК -2 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов Новой Москвы! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!