Продажа арендного бизнеса

Казахстан, Алма-Ата

Продажа помещения 160кв. м Первый этаж ЖК Esentai city. Есть арендаторы, идеальный вариант под арендный бизнес, либо под свою деятельность. Стоимость 280млн. тенге Дополнительная информация по запросу.

Россия

Продается отдельно стоящее здание на первой линии улицы Люсиновская, по адресу: Москва, Замоскворечье, ул. Люсиновская, д. 29, строение 7. На карте указано стр 1? Внутри здания требуется капитальный ремонт. Имеет 2 этажа общей площадью 399,1 м.кв, площадь застройки 290,5 кв.м. Участок площадью 571 м2., имеет 2 въезда и находится в аренде у города Москвы. Вид разрешенного использования земельного участка: деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения . Подведена мощность 150 кВт, холодное водоснабжение и отопление. Согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции. На здание получено: Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (АГР) от 05.06.2023 г; Согласование Департамента культурного наследия города Москвы от 31.05.2023. Имеется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Проведено: обследование здания; инженерно-геодезические изыскания; инженерно-экологические изыскания; инженерно-геологические изыскания; инженерно-гидрометеорологические изыскания

Россия

Собственник продает офисно-торговый центр класса «В+» на Можайском шоссе, 1-я линия домов. Здание расположено на внешней стороне МКАД на пересечении с Можайским шоссе, в непосредственной близости к инновационному центру «Сколково». От метро Славянский бульвар – 10 минут транспортом. Площадь всех строений составляет 11888 кв.м, площадь земельного участка 1,55 га, парковка на 180 машиномест (все строения и земельный участок оформлены в собственность). Наличие избыточных электрических мощностей, систем коммуникаций и собственного земельного участка позволяют строительство дополнительного гостинично-офисного центра площадью 30000 кв.м. с подземным паркингом на 296 машиномест. Продажа здания от собственника. Цена по запросу. Дополнительные характеристики  Объект готов к работе  Кабинетная планировка  Наземная парковка на 180 м/м (бесплатная, охраняемая)  Освобождение объекта через 1 - 3 месяца  2010 год реконструкции  Высота потолков — 2,7 метров  Система кондиционирования — центральная  Система вентиляции — приточно-вытяжная  Пожаротушение — пожарная сигнализация  Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам  3 лифта марки KONE  Электроснабжение — нагрузка 2300 кВА  Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)  Доступ на объект только в рабочее время c 08 до 21час Возможные варианты использования деловой центр здание с земельным участком многофункциональное здание офисный центр торгово офисный центр

Москва

Нежилое помещение, встроенно-пристроенного типа, к жилому 14-ти этажному кирпичному дому, занимает 1-й этаж (с витринными окнами) и цокольный этаж. Размер помещения 1086,1 кв.м.:1-й этаж 637,7 кв.м., высота потолков 3 м., цокольный этаж 448,40 кв.м., высота потолков - 2,5м. Электрическая мощность 110 кВт. Помещение оснащено системой кондиционирования и вентиляцией, имеются все необходимые коммуникации, паркинг на 2 места под шлагбаумом. Универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности- торговое помещение , финансовое учреждение, медицинский центр, ресторанный бизнес и т.д. Все помещения сданы в аренду. Хорошая транспортная доступность, 5 минуты пешком от метро Новокузнецкая, Третьяковская и 10 минут от метро Павелецкая.

Испания

Продается торговый центр. Как основной арендатор с большим количеством операторов в Ла Вега Баха Годовая арендная плата 504 000 евро в год, ежегодное повышение аренды с учетом индекса потребительских цен Рентабельность 6,3 % Цена продажи 8 200 000 евро

Турция

Инвестиционный проект расположен в городе Аланьи в районе Демирташ. Демирташ один из самых тихих и умиротворенных районов, где расположится наш комплекс. Здесь замечательные пляжи, на которых немного отдыхающих, , чистая морская вода и хвойные леса, экологически чистая природа. проект расположен на территории 4 227 м? и будет состоять из одного жилого блока, 7 этажей с общей сложностью 72 квартир. На выбор есть квартиры 1 + 1 49 кв.м., 2 + 1 квартиры 68 кв.м. и 2+1 дуплексы от 68 кв.м. -138 кв.м.. Все квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром. В инфраструктуру комплекса будет входить открытый и закрытый бассейн, аквапарк, турецкая баня, сауна, парная, комната отдыха, фитнес-центр, кинотеатр, детская игровая комната, 7/24 охрана, камеры безопасности, парковка, генератор и бесплатный интернет. Наш проект – это хорошие перспективы для инвестирования в районе Демирташ. Апартаменты можно использовать для собственного отдыха, а также это отличный вариант для долгосрочной или краткосрочной сдачи в аренду. Территория будет украшена декоративными зелеными насаждениями и ухоженным садом. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Демирташ / Аланья / Турция. • Расстояние до центра Аланьи: 23км • Расстояние до моря: 900 м • Расстояние до аэропорта Газипаша: 15 км • Расстояние до аэропорта Антальи: 159 км ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ? Открытый взрослый 225 m? и детский бассейны ? Беседки для отдыха и место для барбекю ? Фитнес зал 77,50 m? ? Подогреваемый крытый бассейн 40,00 m? ? Сауна 6,50 m? ? Турецкая баня (хамам) 28,00 m? ? Римская паровая (бухар одасы) 6,00 m? ? Душевые кабины и раздевалки ? Массажные комнаты 17,00 m? ? Лаундж/ Бильярд 119,50 m? ? Кинотеатр 28 m? ? Интернет в общей зоне проекта ? Детская игровая 62,50 m? ? Открытая автопарковка ? Генератор СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ • Огороженная и охраняемая территория • Круглосуточное видеонаблюдение • Квартира для портье • Смотритель ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА • Согласно проекту внутренние стены квартир отделаны гипсовой штукатуркой, декорированные подвесные потолки • Напольное покрытие керамика и мрамор • Двойные стены со звуко-тепло изоляцией • Межкомнатные двери • Бронированные входные двери • Окна с двойным остеклением, ПВХ • Интернет и центральная спутниковая система • Специальная отделка наружных стен КУХНЯ • Встроенная кухня • Гранитная столешница • Керамическое покрытие пола ВАННАЯ • Керамическая отделка стен и полов • Встроенная мебель в ванных комнатах, умывальник, подвесной унитаз, душевая кабина • Бойлер БАЛКОН • Алюминиевые перила + стекло • Керамические полы и наружное освещение Очень выгодная форма оплаты . Старт цены на планировку 1+1 внимание с видом на море и в чистовой отделке от 131. 000 евро . Из этой стоимости для нашей компании сейчас мега акция -20%!!!. То есть от 131.000 - 20%=104 800 евро , но и это еще не все. Обьект сдается в конце августа 2025 года. Есть возможность внести первоначальный ызнос 20% и потом рассрочка платежа сроком максимально до 24 месяцев. При этом можно заехать после 60% оплаты. Можно в ней уже жить и оплачивать.. Подходит под ВНЖ и в совокупности можно и гражданство ( для гражданства нужно будет добрать )

Чехия

Предлагаем купить, многофункциональное коммерческое здание в самом центре Корловых Вар. В здании раньше располагался банк. Здание имеет 5 этажей, общей площадью 2 300 м2. Имеется 2 лифта, грузовой и пассажирский. Идеальное расположение в самом центре Карловых Вар и наличие полной инфраструктуры рядом, дает широкий спектр использования здания в разных направлениях, клиника, офисный центр, банк, учебное заведение и т.д. Поможем с оформлением всех документов, в случае реконструкции поможем с поиском строительной компании,сопровождением строительства и оформлением всех строительных разрешений. Планы и более подробная информация по запросу.

Чехия

Новый Ритейл-парк. Стабильный бизнес. Дата открытия проекта, февраль 2023 Арендуемая площадь - 1830 м2 Аренда платится в Евро Арендаторы: TESCO - договор аренды на 7 лет + опция 3х5 лет SUPER ZOO- договор аренды на 10 лет + опция 3х5 лет TETA drogerie- договор аренды на 5 лет + опция 3х5 лет ТАБАК - договор аренды на 10 лет + опция 3х5 лет АВТОМОЙКА - договор аренды на 10 лет + опция 3х5 лет Наша компания Kaizen Invest специализируется на покупке и управлении, Ритейл -Парков. Мы работаем с недвижимостью в Чехии уже 15 лет, но 7 лет назад перешли работу с ретейл-парками. Из нашего опыта, это самый стабильный и безопасный вид инвестиций в настоящее время и наиболее безопасный. На сегодняшний момент у нас в управлении 7 Ритейл-парков и 2 Торговых центра, общей площадью более 80 000 м2. Все наши проекты, заполнены на 100%. Основные преимущества данных проектов: 1. Долгосрочные контракты, от 5 до 15 лет. По контракту, арендатор не может в одностороннем порядке разорвать контракт до окончания срока действия договора 2. 90% арендаторов это сетевые группы, что дает максимальную гарантию стабильных отношений и гарантию своевременных платежей. 3. Стабильная оплата, даже в Ковид и при закрытии магазинов они платят аренду. Мы в ковидные период вышли без потерь 4. Прогнозируемые расходы на 90% 5. Хорошо финансируются банками. У нас за 7 лет не было ни одного отказа по кредитованию проектов. Финансирование до 60%. 6. При банковском финансировании, доходность от 6,5 до 9 % ( гарантированная )

Чехия

Предлагаем Вам купить торговый центр в Чехии. Отличная инвестиционная возможность. Стабильный бизнес в Чехии, с гарантией на 10 лет. Общая площадь участка на котором расположен торговый центр, составляет 6 292 м2, общая площадь торговых помещений 3 046 м2. Торговый центр находится в центральной Чехии и был построен в конце 2017 г. Рядом заправочная станция. Помещения сданы на 100 %. Выгодой этого проекта является то ,что договора аренды заключены на 10-15 лет с крупнейшими компаниями Чехии. гарантированная доходность на 10 лет 7,8%. Возможность финансирования проекта банком. Рядом расположен участок, на котором можно расширить площадь торгового центра. Покупка данного торгового центра в Чехии, обеспечит Вам стабильный доход. Для более подробной информации о торговом центре, пришлите заявку. Наша компания Kaizen Invest, поможет Вам не только купить данный торговый центр в Чехии, но и в дальнейшем управлять бизнесом в Чехии. У нас есть и другие варианты коммерческой недвижимости в Чехии , от 1 000 000 евро. Поможем с финансированием проектов.

Индонезия

Отель Bondalem Beach Club на северном побережье Бали, Индонезия. 4 двухэтажных бунгало, 13 двухместных номеров различных категорий, ресторан-бар, 2 зала для йоги и фитнеса, пруд с карпами, 2 бассейна, СПА, сад тропических фруктов. Территория 4360 квм, площадь строений 2000 квм, 150 метров береговой линии. Пляж черный песок, вдоль берега коралловый риф. Бизнес с положительным денежным потоком и потенциалом дальнейшего роста стоимости. Продажа бизнеса целиком $3.0 млн Все необходимые лицензии, разрешения. Не арена ! Владение бессрочное Возможна частичная оплата в рублях

Москва

Продажа 100% доли в ООО. Готовый высокодоходный бизнес. Реорганизованная компания занимающаяся сдачей собственных помещений более 11 лет, стабильный арендный доход более 1 млн. рублей в месяц. На балансе компании есть помещения 555 кв.м., занимает весь 1 этаж в собственности компании. В радиусе 5 мин. пешком доступны магазины, фудкорты, аптеки, медицинские центры, спортивные объекты, пункты выдачи, а также знаковые городские достопримечательности: Зоопарк, Тишинская площадь, Собор непорочного зачатия, квартира В.С. Высоцкого. Помещения сдаются постоянным арендаторам, арендная ставка 2800 р.. Срок окупаемости покупки ООО 10- 13 лет. Главным активом компании являются договоры аренды заключенные на 11 месяцев которые приносят стабильный доход покупателю доли в нашей компании.

Венгрия

Продажа просторного семейного дома с апартаментами в центре города. Предлагается великолепный трёхуровневый семейный дом, расположенный в центральной части города — в пешей доступности от всех ключевых объектов инфраструктуры. До термального озера — 15 минут прогулочным шагом, до мэрии — всего 5 минут. Основные преимущества объекта: Эстетичный и ухоженный внешний вид Фасад утеплён и окрашен современными материалами Новые пластиковые окна и двери со стеклопакетами Три вида отопления: газовое, электрическое (инфракрасные конвекторы) и дровяное Просторный участок с зонами отдыха и ландшафтом Отличная локация для личного проживания и для бизнеса. Основная квартира хозяев (78 м2) Занимает целый этаж дома. Светлая, стильная и невероятно уютная квартира с продуманным дизайном: просторная гостиная, спальня, ванная комната и душевая, два туалета, современная кухня со встроенной техникой и вытяжкой, изысканная белая изразцовая печь — полноценный источник отопления и декоративный элемент, тёплый белый кафельный пол по всей квартире, качественная мебель и дорогие отделочные материалы. 5 отдельных апартаментов для сдачи или проживания семьи. Каждый апартамент — полностью оборудованная отдельная квартира: современная мебель, кондиционеры, новые кровати с ортопедическими матрасами собственные санузлы. Полностью готовы к сдаче в аренду. Имеется наработанная клиентская база, а средняя оценка на Booking составляет 9.5–9.8, что подтверждает высокий уровень качества и стабильный доход. Участок и дополнительные постройки: остеклённая беседка, теплица из поликарбоната 2 крытых парковочных места + 5–6 мест во дворе, два автоматических ворот, ухоженная территория с фонтаном, множество цветов, фруктовых деревьев и декоративных кустарников, тихие и доброжелательные соседи. Для кого идеально подходит этот дом: - Для большой семьи, желающей жить в комфортном, просторном и красивом доме - Для тех, кто ищет готовый объект под аренду - Для инвесторов, рассматривающих стабильный и прибыльный бизнес - Для тех, кто ценит уют, эстетику и высокий уровень жизни Дом наполнен светом, теплом и гармонией. Здесь легко почувствовать себя «дома» с первых минут. Это место, в котором действительно комфортно жить и отдыхать.

Венгрия

Продается трехэтажный дом в Хевизе с рестораном и апартаментами – отличная инвестиционная возможность! В Хевизе, всего в десяти минутах ходьбы от знаменитого термального озера, предлагается на продажу трехэтажный дом с отличными характеристиками. У каждого этажа имеется отдельный вход, что делает его идеальным для различных целей: проживания, ведения бизнеса или сдачи в аренду. Цена продажи включает полное оснащение и меблировку ресторана, квартиры и апартаментов. Основные характеристики: • Первый этаж: • Ресторан на 60 мест с постоянной клиентурой, оформленный в элегантном классическом стиле с мебелью из натурального дуба. • Уютная терраса также на 60 мест для гостей. • Современная кухня, оборудованная всем необходимым для эффективной работы. • Второй этаж: • Просторная квартира площадью 100 м2, идеальная для проживания или долгосрочной аренды. • Планировка: 2 спальни, гостиная-столовая, ванная комната и отдельный туалет – удобное и практичное размещение. • Третий этаж: • 4 апартамента, каждый с собственной ванной комнатой и туалетом – отличная возможность для предоставления гостевого жилья, много постоянных клиентов. Расположение и транспортная доступность: • Расстояния: • Термальное озеро Хевиз: 700 метров • Кестхей и озеро Балатон: 8 км • Аэропорт FlyBalaton: 15 км • Международные аэропорты (Вена, Братислава, Будапешт): 200 км Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет инвестицию или планирует объединить собственное жилье и бизнес в одном месте. Не упустите этот уникальный шанс в Хевизе! Жизнь и работа в гармонии на одном месте!

Турция

Специальное предложение Вы можете переехать в Стамбул и получать гарантированный доход ! Идеально подходит для инвесторов, ищущих гражданство, дом и стабильный доход. Предлагаются два объекта: коммерческое помещение и апартаменты с доходом от сдачи в аренду одним пакетом. Цена снижена с 775,000 до 440,000 долларов США. Коммерческое помещение: Внутренняя площадь 83 м? Внешняя площадь 40 м? Ежемесячный арендный доход: 1,100 долларов США Апартаменты 3+1: Общая площадь 222 м? Жилая площадь 110 м?, 6-й этаж Ежемесячный арендный доход: 1,000 долларов США Подходит для получения турецкого гражданства. Инвестируйте без границ. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Сегодня в Дубае наблюдается критическая нехватка офисных площадей, особенно класса A. Обеспеченность офисами – ниже мировых мегаполисов • Дубай: ~2,3 м? на человека • Нью-Йорк: ~7,9 м? • Мюнхен: ~9,4 м? Это означает, что при растущем населении и притоке международных компаний предложение объективно отстаёт. Даже при активном строительстве дефицит сохраняется. Почему нехватка именно Grade A • Заполняемость офисов класса A — 95% • Общая заполняемость рынка — 92–94% • Большинство новых зданий предварительно сданы (pre-lease) • Ввод новых площадей ограничен и растянут до 2028–2029 гг. Компании требуют ESG-стандарты, wellness-концепции, премиальную локацию — качественных площадей недостаточно. Текущие цены Вторичный рынок (2025 год): • Средняя цена: AED 1 685 – 1 808 / sq.ft • Business Bay: до AED 3 028 / sq.ft • Dubai Marina: до AED 2 481 / sq.ft Off-plan (премиум класс A): • AED 3 300 – 3 500 / sq.ft • Prime Downtown достигает AED 4 000+ Рост цен 2024–2025: 25–30 %. Арендные ставки В премиальных районах к 2026 году: • Downtown: до AED 367 / sq.ft в год • DIFC: AED 268 • Business Bay: AED 151 Рост аренд за 2024–2025 составил 20–37 %. Почему офисы – самый высокий ROI в недвижимости Дубая 1. Рост капитальной стоимости 25–30% в год 2. Рост арендных ставок 3. Низкая обеспеченность на человека 4. Международные корпорации переносят HQ в Дубай 5. D33 стратегия – удвоение экономики к 2033 году. Текущая средняя доходность от аренды: 7–9 % годовых, но при росте капитала общий ROI значительно выше. Предлагаемые инвестиционные возможности: Вход как крупный инвестор в кооперации с крупнейшим надёжным девелопером (приобретение здания целиком или 50%) • Инвестиция: 200–500 млн AED (от 54 млн. долларов США) • Возможная доходность: 30 %+ годовых (USD) • Контроль над активом • Доход от аренды + рост капитализации. Покупка этажей до запуска (off-plan) • Фиксация цены 3 300–3 500 AED / sq.ft • Возможность выхода к сдаче • Потенциальная доходность: 15%+ годовых Итог: Дубай остаётся рынком с низкой обеспеченностью офисами на человека, высокой заполняемостью и ограниченным вводом новых площадей. Это формирует устойчивый дефицит, рост цен и арендных платежей. Офисный сегмент сегодня — один из самых сильных инвестиционных инструментов в коммерческой недвижимости эмирата. Уточняйте подробности предлагаемых вариантов.

Санкт-Петербург

Апартаменты с гарантированным доходом, в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Апарт-отель в престижном Московском районе. Рядом с отелем находятся магазины, кафе, фитнес центры, школы, детские сады, салоны красоты, медицинские учреждения. Метро «Московская» находится всего в 10 минутах пешком. Проект представляет собой апарт-отель высотой в 24 этажа. Просторное лобби с отдельными зонами отдыха оборудовано элегантной дизайнерской мебелью и современной техникой. Здесь же расположен пост охраны и ресепшн. Из окон верхних этажей отеля открывается панорамный вид на город, проспекты, парки, дома в стиле сталинского ампира, популярные бизнес-центры. В номерах выполнена современная отделка на уровне отеля 4* с использованием высококачественных экологичных материалов, есть возможность приобрести апартаменты, полностью укомплектованные «под ключ». В номерах применяется комбинированная система освещения. На территории отеля открыты торговая галерея, лобби, лобби-бар, функциональные пространства для работы и отдыха, а так же офисные и коммерческие помещения. Апарт-отель оснащен современными системами на базе IP-технологий: пожарной сигнализацией, системами оповещения и управления эвакуацией, безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, кабельного телевидения, телефонии и доступа в Internet. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Срок передачи ключей - 4 квартал 2026 года. Выставлены на продажу студии и "евродвухкомнатные" квартиры, площадью от 19,9 до 58,93 кв.м. Стоимость от 5 873 450 до 14 143 200 рублей. Указана стоимость студии, площадью 19,91 кв.м., расположенной на 10 этаже двадцатичетырёхэтажного здания. Чистовая отделка, высота потолков - 2,7 метра. Договор долевого участия. Эскроу (Сбер). Имеется программа гарантированного дохода - 45 000 рублей в месяц, сроком на три года. Программа действует для апартаментов категории Standard, площадью от 26+ кв.м., стоимостью от 6 977 500 рублей, расположенных на 7-12 этажах. Обязательное оснащение от управляющей компании: мебель, техника, посуда и текстиль. Варианты оплаты при гарантированном доходе: 100 % оплата, ипотека, рассрочка, с первоначальным взносом - 50 %. Имеются также скидки при повторной покупке и для жителей района, в размере 1 % от стоимости. Также в проекте действуют рассрочки: На 1 год – при первоначальном взносе от 30%, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев; действует скидка 15% на всю стоимость на апартаменты до 28 м?; действует скидка 20% на всю стоимость на апартаменты от 28 м? и более – при первоначальном взносе от 50 %, остаток через 12 месяцев; действует скидка 20% на всю стоимость на все апартаменты. На 1,5 года – при первоначальном взносеот 30 % действует скидка 10% на всю стоимость, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, остаток 50 % через 18 месяцев. – при первоначальном взносе от 50 % действует скидка 15 % на всю стоимость, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, остаток 30 % через 18 месяцев. Никакие дополнительные скидки при рассрочке не действуют.

ОАЭ

В настоящий момент в Дубае наблюдается острый дефицит офисных помещений. Спрос на них стабильно растёт. Площадь предлагаемого офисного этажа - 10 000 квадратных футов (929,03 кв.м.) Стоимость за квадратный фут - 3 600 дирхамов. «Off-plan» — приобретение недвижимости до завершения строительства на стадии проекта, что гарантирует привлекательную цену и даёт возможность выгодной перепродажи. Имеются также отдельные офисные помещения, площадью от 769 квадратных футов (71,44 кв.м.), стоимостью от 2,8 млн. дирхамов (762 440 долларов США). Стоимость за квадратный фут - 3 600 дирхамов. Предлагаются также помещения для ритейла, площадью от 1 320 кв.футов (122,63 кв.м.), стоимостью от 5,9 млн. дирхамов (1 606 570 долларов США). Стоимость за квадратный фут - 4 000 дирхамов. Срок сдачи объекта - второй квартал 2029 года. Цена: 36 000 000 AED (примерно 9 803 000 USD). Рассрочка платежей: 60 % до окончания строительсва, 40 % - после сдачи объекта. Инвестиции за год: 14 044 000 AED (примерно 3 822 000 USD). Возможна продажа через год после начала строительства за 39 600 000 AED (примерно 10 786 000 USD). Прибыль: 3 600 000 AED (примерно 979 000 USD). ROI: 25.6 %. При сдаче в аренду - доходность до 25 % годовых. Уточняйте подробности.

Санкт-Петербург

Готовый бизнес. Помещение с надёжным арендатором в центральной части Санкт- Петербурга. Помещение расположено в 4-этажном здании, построенном по надежной технологии из газобетона с оштукатуренным фасадом. Площадь помещения - 88,3 кв. м. Объект предназначен под общепит, выполнена чистовая отделка, установлены стандартные открывающиеся окна, а высота потолков составляет 2,8 м. Электрическая мощность — 40 кВт. Предусмотрена общедомовая система вентиляции и разводка труб по помещению. Возможна установка вывески по согласованию с управляющей компанией. Объект расположен в Петроградском районе, в центральной части Санкт- Петербурга. В 400 метрах — станция метро Спортивная. В радиусе 5 минут пешком доступны магазины, аптеки, медицинские центры, спортивные объекты, пункты выдачи, а также знаковые городские достопримечательности: доходный дом Асташева, Успенский сквер, сквер Виктора Цоя, Князь-Владимирский собор. Станции метро Василеостровская и Адмиралтейская находятся в пределах 10 минут транспортом. Помещение сдается надежному сетевому арендатору пекарне "Хлебник", заключен долгосрочный договор аренды. Арендная ставка - 425 000 рублей в месяц. Договор заключён на пять лет. Индексация - 5 %, однсторонняя. Срок окупаемости - 11 лет и 1 месяц. Объект находится в зоне пешеходного трафикеа и хорошо просматривается со всех сторон. Предусмотрены 2 отдельных входа с фасада. На прилегающей территории организована стоянка для автомобилей. Стоимость - 55 500 000 рублей.

Краснодарский край, Приморско-Ахтарск

Готовый арендный бизнес. Апартаменты в действующем СПА-отеле на набережной. Современный трёхэтажный гостиничный комплекс на 36 номеров. В проекте предложены апартаменты с чистовой отделкой, полной меблировкой и бытовой техникой. Из панорамных окон открывается вид на море. Апартаменты подходят для сдачи в аренду, в том числе и через оператора отеля. Отель открыт круглый год, а собственная управляющая компания полностью закрывает вопросы жизнеобеспечения отеля и апартаментов. В проекте предложен широкий спектр сервисов и услуг, на территории комплекса работают: медицинский и косметологический центры, залы для фитнеса и йоги, места для проведения мероприятий и встреч, детская игровая комната, ресторан и кинотеатр. Для гостей отеля открыт благоустроенный пляж, а также подогреваемый бассейн и баня. СПА-отель находится в городе Приморско-Ахтарск, на первой береговой линии Азовского моря. Предлагаются апартаменты площадью от 15,1 до 50,9 кв.м.. Стоимость от 5 929 000 до 10 434 500 рублей. Доходность от сдачи в аренду самого маленького по площади апартамента составляет от 800 000 рублей в год. Заполняемость отеля за год - 70 %. Владелец апартамента имеет возможность бесплатного отдыха в своей собственности 28 дней в году. Имеются рассрочки: на полгода, при условии внесения 50 % от стоимости и на год, при внесении 70 % от стоимости. Возможны отсрочки и индивидуальные условия согласования платежей. Уточняйте расчёты доходности, актуальные акции и предложения.

Санкт-Петербург

Проект представляет собой 4 корпуса высотой в 26 этажей, возведенных по монолитной технологии строительства, с фасадами облицованными штукатуркой. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой и мебелью. В состав комплекса входят конференц-центр, рестораны, спортивный зал, коворкинг, химчистка, читальные залы, кинокомнаты, игровые пространства, совместные кухни, кафе, спортзал, террасы и лаунж пространства. Также работают эвент-менеджеры, которые организуют до 5 мероприятий в день: йога, клубы по интересам, философский вечер, вечерняя пробежка, обеденный мозговой штурм, 15 минут знакомств. Пол: чистовая стяжка, чистовое напольное покрытие в соответствии с дизайн- проектом Стены: чистовая отделка стен в соответствии с дизайн-проектом Потолок: чистовая отделка потолка в соответствии с дизайн-проектом, чистовая обшивка ГКЛ инженерных систем Электрика: устройство и монтаж электрооборудования, включая розетку, выключатели и разводка под осветительные приборы Сантехника: унитаз, раковина, смеситель, душевой поддон с трапом, ограждение, смеситель для душа с лейкой Прочее: установка межкомнатной двери (при наличии) и двери в с/у с комплектом наличников и фурнитуры, дверь с электронный замком. Собственная управляющая компания. Крытый зимний сад с зелеными зонами. Весь спектр гостиничного сервиса. Более 10 000 кв. м общественных пространств. Студии, площадью от 22,7 до 35,56 кв.м. Проект расположен в Московском районе с развитой инфраструктурой и сетью общественного транспорта. В пешей доступности есть школы, детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, отделения почты и банков, а также медицинские центры и Пулковский парк. Метро «Московская» и "Звёздная" расположены в 20 минутах пешком. Развязка КАД и ЗСД находится в 10 минутах транспортом. Возможна беспроцентная рассрочка (2 платежа 40/60) на 12 месяцев, скидка с первоначального взноса 5 % от базовой стоимости. Имеются другие программы беспроцентной рассрочки, в том числе с первоначальным взносом 10 %. на 12 месяцев. Ключи после внесения первоначального взноса и заключения договора купли-продажи. Акционное предложение действует в ЖК, Корпус №1: предоставляется гарантированный доход на 2 года. В зависимости от площади приобретаемых апартаментов доход составит от 67 000 до 85 000 рублей в месяц, при рассрочке, в зависимости от внесенных сумм, к моменту выплаты дохода. Скидка для иногородних - 30 000 рублей. Скидка за показ - 100 000 рублей. Указана стоимость студии, с мягкой мебелью, площадью 22,7 кв.м. Дополнительные сведения предоставляются по запросу.

Санкт-Петербург

Комплекс апартаментов расположен во Фрунзенском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, филиалы вузов, отделения почты и банков, а также крупные торгово-развлекательные центры «РИО» и «Континент». Метро «Бухарестская» расположено в 5 минутах пешком. Апарт-комплекс включает в себя 5 монолитных домов в 1 и 4 секции. Наружные стены оформлены в белых цветах с яркими цветовыми акцентами. Отделка холлов выполнена по-авторскому дизайн-проекту. В секциях установлены бесшумные скоростные лифты «Otis» и предусмотрена лобби-зона. Управление апарт-отелем осуществляет собственная управляющая компания. Квартиры представлены просторными классическими планировками. Из окон открывается вид на зеленые зоны, а верхние этажи имеют видовые характеристики. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой в светлых тонах. Во 2 и 3 секции условие покупки квартиры — дозаказ мебели. На первых этажах находится двухэтажная торговая галерея. Закрытый двор украшен площадью с фонтаном. Придомовая территория благоустроена местами для отдыха и зелеными зонами. На территории комплекса находится собственный фитнес-клуб, в котором спроектирован бассейн длинной — 25 метров. Покупка оснащения обязательна для апартаментов с управлением. Исключение — апартаменты без управления: пул номеров в 4 корпусе. Представлены студии и "евродвухкомнатные" квартиры, площадью от 23,84 до 54,59 кв.м. Стоимость от 7 731 360 до 15 225 000 рублей. Возможно приобретение апартаментов как для личного проживания, так и для получения дохода. Указана цена за студию, площадью 23,84 кв.м., расположенной на пятом этаже восемнадцатиэтажного дома, при 100 % оплате. Цессия договора долевого участия. Имеются скидки при повторной покупке в размере 2 % от стоимости. При покупке апартаментов: клиенту предоставляется программа с гарантированным доходом от 68 000 до 110 000 рублей в месяц в зависимости от площади и корпуса, сроком на 12 месяцев. В дальнейшем возможен переход на "котловой принцип" получения дохода. Рассрочки с первоначальным взносом от 40 %. Дозаказ мебели возможен по акционному предложению. Подробности уточняйте.