Продажа арендного бизнеса

Индонезия

bali# Эксклюзивный комплекс из 17 премиальных одноэтажных вилл в тихом престижном районе Санура, среди рисовых террас, в 5 минутах езды от пляжа и всей инфраструктуры. Редкое предложение на рынке! Доступные виллы: С 1 спальней — 52 м? — 135 000 долларов США, с 2 спальнями — 113 м? — 185 000 долларов США. Инвестиционная модель. 8 % годовых гарантировано уже на этапе строительства. Вы начинаете получать доход сразу после приобретения, не дожидаясь сдачи объекта. После сдачи: 8 % годовых гарантировано от аренды. Даже если фактический доход ниже, инвестор всё равно получает 8 %, что зафиксировано в договорею Потенциал роста дохода Если фактическая доходность выше 8 %, инвестор получает весь дополнительный доход сверх гарантии. Таким образом: — деньги начинают работать с первого дня — есть защита от просадки доходности — есть потенциал заработать выше рынка. Безопасность инвестиций Покупка через эскроу-счёт. Средства защищены и переводятся застройщику поэтапно, в соответствии с прогрессом строительства. Срок сдачи: третий квартал 2027 года. Лизхолд: 30 лет. Цвет почвы: жёлтый • Собственная управляющая компания • Консьерж-сервис • Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение 24/7 • Современные материалы и инженерные решения • Система фильтрации воды. Прогнозируемый ROI: 12–15% годовых. Уточняйте подробности и условия приобретения.

Индонезия

Первый инвестиционный отель внутри Nuanu Creative City, на Бали. Всего 41 номер с одной спальней: вид на океан, просторные террасы, уникальный дизайн. Площадь апартаментов от 37 до 62 кв.м. Стоимость — от 165.713 до 268.000 долларов США. Отель в центре Nuanu — креативного города с крупнейшей экосистемой на Бали: Luna Beach Club, велнесс-комплекс, арт-пространства, фестивали, стекольная студия, парк альпак, ботанические зоны. Гости отеля получают эксклюзивный доступ ко всей инфраструктуре. Это создаёт высокий спрос и стабильную загрузку. Отель выполнен по премиальным стандартам: панорамные окна, натуральные материалы, архитектура Tri Hita Karana, большие площади номеров и единая концепция дизайна. Важная выгода: гарантированная доходность 10.1 % годовых на 4 года, закреплена договором. Ввод в эксплуатацию - первый квартал 2027 года. Окупаемость: 7-8 лет. Рассрочка: 3000 $ депозит ~ 30 % - первоначальный взнос ~ 30 % - март 2026 года ~ 20 % - июль 2026 года ~ 20 % - при сдаче объекта (первый квартал 2027 года). Цены на некоторые апартаменты: Мезонин с видом на сад 267.557 $ Угловой с видом на бассейн и балконом 214.979 $ Угловой с видом на сад и балконом 210.500 $ Стандарт с видом на бассейн 165.713 $ Стандарт с видом на океан 208.066 $ Угловой с видом на бассейн и балконом 214.979 $ Угловой с видом на океан и балконом 234 933 $ Проект расположен на побережье Табанан в западной части острова, в экологически чистом районе Нуану. Прямой доступ к прибрежным дорогам соединяет его с достопримечательностями Бали и пляжем Ньяни. До храма Танах Лот можно добраться за 10 минут, до Чангу - за 15 минут. Поездка до культурного центра Убуда занимает 35 минут, а до Улувату — 50 минут. Ближайший международный аэропорт Бали находится в 30 минутах езды. Возможно проживание владельца до 180 дней в году. Уточняйте подробности и наличие вариантов.

Санкт-Петербург

Помещение в рассрочку в жилом комплексе у метро Московские ворота. Площадь: 140,9 м2 – оптимальный размер для реализации разнообразных бизнес- идей Витринные окна: 3 витринных окна, обеспечивающих отличную видимость и привлечение клиентов Входы: 2 отдельных входа с тамбуром – удобство для посетителей и персонала, а также возможность разделения потоков Высота потолков: 3.34 м – позволяет использовать помещение для различных целей. Отличная локация: Гарантированный поток потенциальных клиентов. Пешая доступность до метро Развитая деловая зона: окружение офисов и бизнес-центров. Стоимость при 100 % оплате - 37 647 623 рубля. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Высокодоходные инвестиции, с быстрой окупаемостью, в складской комплекс класса А, в Дубае. Общая площадь участка: 400 000 кв. футов (37 161 кв. м. ). Площадь застройки: 215 200 кв. футов (19 994 кв. м. ). Статус: проектирование, получение разрешений. Срок окончания строительства - апрель 2027 года, строительство - в течение 12 месяцев, после получения всех согласований. Земля в аренде на 50 лет, с дальнейшим продлением. Стоимость права пользования землёй - 14 600 000 AED (примерно 3 980 000 долларов США). Стоимость аренды за год 3,75-4 AED за кв. фут (примерно 1,26 - 1,6 млн. AED, 340-440 000 долларов США). Стадия проекта: Pre-launch (девелопмент, тендеры, согласования). Преимущества проекта. Рынок складской недвижимости ОАЭ переживает дефицит площадей класса «A». Спрос со стороны e-commerce, логистических операторов и госструктур растёт на 15 % в год. Стоимость строительства в данном проекте — 3435 AED/кв. м. (примерно 935 USD), что ниже средней по рынку. Прогнозируемый рост стоимости к 2027 году — до +10 % в год. Быстрорастущий сектор логистики и e- commerce. Государственные инвестиции в инфраструктуру и транспорт. Нехватка современных складов класса «A». Рост арендных ставок и цен на землю. Стабильная экономика и поддержка экспорта в ОАЭ. Dubai Industrial Logistics Hub расположен в новой индустриальной зоне между Sheikh Zayed Road и трассой 611 — в центре будущего логистического коридора Дубая. Здесь формируется крупнейший кластер складов и логистических парков нового поколения. Близость к аэропорту, порту и трассам обеспечивает высокий спрос и рост стоимости Проект отражает стратегическое развитие города: старый промышленный район Al Quoz реконструируется, а производство и склады перемещаются ближе к аэропорту Al Maktoum и порту Jebel Ali. Проект расположен между трассами E11 (Sheikh Zayed Road) и E611, в непосредственной близости от порта Jebel Ali и аэропорта Al Maktoum. Зона окружена крупными промышленными парками и складскими кластерами, что обеспечивает устойчивый поток арендаторов и грузоперевозок. Планируемая станция Etihad Rail создаст прямое железнодорожное соединение с Абу-Даби, Аль- Айном и северными эмиратами. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Дубая! Срок окупаемости инвестиций - 3 года и 4 месяца. Минимальная сумма инвестиций - 10 000 000 долларов США (100 000 долларов за кв. фут - 9 290 кв. м. ). Высокий потенциал доходности благодаря стратегическому расположению между портом Jebel Ali, аэропортом Al Maktoum и трассами E11 и E611. По завершении строительства в 2027 году прогнозируется рост капитализации на 98 % и арендная доходность до 23 % в год. Прогнозируемая доходность от аренды: 23 % годовых при полной сдаче комплекса (ставка ~78,6 AED/за кв. фут в/год). Совокупный доход: 18 174 720 AED/год (4,95 млн. USD). Почему склады будут быстро сдаваться? Локация между E11 и E611 — прямые выезды без светофоров; 10 минут до порта Jebel Ali, 15 минут до DIC - ключевые грузовые хабы; Etihad Rail (планируемый терминал DIC ) — мультимодальная логистика: Дефицит класса «A», вакантно < 3 % — устойчивый спрос; Спецификации «A»: высота, доки, полы, энергомощность; 24/7 режим, удобные площадки для фур и манёвров. Dubai Industrial Logistics Hub — это инвестиционный проект полного цикла: покупка права аренды земли, строительство складов класса «A» и сдача их в долгосрочную аренду. Почему сейчас — идеальное время для инвестиций? Рынок логистической недвижимости ОАЭ переживает период активного роста. На фоне стремительного развития e- commerce и производства спрос на современные склады класса «A» уже превышает текущее предложение в 7 раз. Проект Dubai Industrial Logistics Hub находится на этапе проектирования и предоставляет инвесторам возможность зафиксировать цену земли и строительства до начала активного роста рынка. Уточняйте подробности проекта и график платежей.

Санкт-Петербург

Готовый арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга: ГАБы с уже работающими арендаторами Премиальное жилье и апарт-отели.Уже сданы в аренду под различные виды бизнеса Премиальная локация: Центр Санкт-Петербурга, улица Херсонская, близость к Невскому проспекту и метро. Доступные варианты готового бизнеса включают помещения под: • Салоны красоты • Спа- и массажные кабинеты • Тату-студии • Офисы (в том числе для типографий) • Кафе и точки питания (на первом этаже). Преимущества: • Низкий старт: доступен Первоначальный взнос от 20,1 %. • Быстрая доходность: Объект начинает приносить деньги сразу после покупки (от 55 000 до 132 000 руб. в месяц в зависимости от помещения). • Срок окупаемости в 2 раза ниже по сравнению со стандартными инвестициями в «пустую» недвижимость под аренду, благодаря уже налаженному cash flow • Управляющая компания: профессиональное управление. В прилагаемой карточке расчет доходности помещения, площадью 24,2 кв.м., занимаемого салоном красоты. Подробности уточняйте.

Санкт-Петербург

Общая площадь - 190 кв.м. Экономика проекта: Помещение занимаемое «Магнитом» - 137,4 м2 • Арендная ставка – 325 000 руб./мес. (1-2 мес. – 260 000 руб./мес., 3-5 мес. – 185 000 руб./мес., 6-8 мес. – 200 000 руб./мес., 9-12 мес. – 235 000 руб./мес.) • Привязка к товарообороту – 1-12 мес. – 3 %, со 2-го года – 3,8 5% • Срок аренды – 7 лет • Помещение занимаемое «Пивточкой» - 40,2 м2 • Арендная ставка – 150 000 руб./мес. + КУ • Индексация – 5 % ежегодная односторонняя • Срок аренды – 11 месяцев • Помещение занимаемое «Сто лото» – 8,6 м2 • Арендная ставка – 37 000 руб./мес. + КУ • Индексация – 7 % ежегодная односторонняя.Срок аренды – 11 месяцев. Электрическая мощность - 25 кВт. Первый этаж. Три отдельных входа. Широкая входная группа. Витринное остекление. Электрическая мощность - 25 кВт. Первый этаж. Три отдельных входа. Широкая входная группа. Витринное остекление. Помещения расположены в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 -25 минутах пешком от метро "Чёрная речка" и "Пионерская". Активный пешеходный трафик. Общая стоимость объекта - 51 500 000 рублей. Общий срок окупаемости -9 лет и 8 месяцев.

Санкт-Петербург

Сервисные апартаменты от 18,8 кв.м. с гарантированной доходностью от 40 000 до 110 000 рублей в месяц. Ежегодно растущий, перспективный бизнес. Прогнозируемая доходность по некоторым проектам до 16 % годовых. Управляющая компания, выступающая налоговым агентом для физических лиц, в некоторых случаях гостиничный оператор. Индивидуальные и "котловые" программы доходности. Меблировка по отдельному договору. Продажа в соответствие с 214 ФЗ. Договор долевого участия. Эскроу счёт.. По сданным объектам - договор купли продажи или цессия ДДУ. Право собственности, Возможность дальнейшей продажи уже как готового арендного бизнеса в гостиничном комплексе. Рост стоимости самой недвижимости до 30 % от момента покупки до сдачи объекта в эксплуатацию. Выгодные программы рассрочки, с первоначальным взносом от 20 % от стоимости. Стоимость от 4 200 000 рублей. Приобретение возможно как гражданами РФ, так и иностранцами. Подробности о наличии и программах доходности высылаются по запросу.

Санкт-Петербург

Помещение расположено в Московском районе, на улице Костюшко. Площадь - 55,8 кв.и. Сетевой арендатор «Wildberries» Долгосрочный договор аренды Помещение в центре густонаселенного жилого массива. Емкость жилья в радиусе 300 метров – 4 053 квартиры. Отсутствуют коммерческие помещения в соседних домах. Помещение находится в отдельно-стоящем здании. Арендная ставка: 130 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Индексация (по соглашению сторон) - 5 %. Срок аренды - 9 лет. Окупаемость - 10 лет и восемь месяцев. Стоимость - 16 900 000 рублей. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Квартира, с одной спальней, площадью 831 кв.фут - 77,2 кв.м. Жилой комплекс расположен в центре Дубая. Инвестиции (с налогом): 2 125 760 AED (примерно 579 000 USD). Продажа после сдачи объекта - 2 800 за кв.фут:, примерно 2 327 000 AED (примерно 634 000 USD). Прибыль: 201 240 AED (примерно 55 000 USD). ROI (коэффициент окупаемости инвестиций) : 9.5 %. Уточняйте подробности.

Краснодарский край, Темрюк

СРОЧНАЯ ПРАДАЖА ! Продается новый, большой дом на побережье в г. Темрюк. Это зона очень привлекательна для туристов, где активно развивается винная культура, агро туризм, что дает стимул к развитию гостиничного бизнеса на побережье Черного и Азовского морей. Площадь более 500 кв м , участок более 8 сот. Дом запроектирован как гостиничный комплекс высокого уровня, для комфортного проживания хозяев ( по проекту отдельный этаж ) и 6 люксов с собственными санузлами, гардеробными и кухней. В доме на первом этаже находится : просторная гостиная, уютный кабинет, спальня, санузел , кухня с зоной отдыха и крытая терраса с зоной барбекю, бильярдной и местом для отдыха. На втором этаже 4 номера люкс с панорамными окнами, собственными санузлами и обеденной зоной. На третьем этаже два номера семейных со всеми удобствами и зоной отдыха. В доме заведены все коммуникации, выполнена планировка участка. Под чистовую отделку. Около дома широкая просторная парковка , как и сама улица которая вместит автомобили гостей. До моря 15 мин на автомобиле. Для собственных автомобилей предусмотрено парковочное место во дворе. На данном направлении в сезон гарантировано 1000000% заполнение гостями. Гарантированная инвестиция, которая принесет вам благодарных гостей и ваш бизнес будет процветать. Собственник. Подходит под ипотеку. Обмен не рассматриваем.

Санкт-Петербург

К продаже предлагается давно работающий, стабильный и успешный арендный бизнес! В аренде помещение площадью 235 кв. м. Проведены все необходимые коммуникации. Рядом парковка для автомобилей. Состояние помещения хорошее, ремонт не требуется. Из-за того, что помещение имеет превосходную локацию, поиск новых субарендаторов не является сложным процессом! Продавцом бизнеса будет проведена полная передача дел. Ключевые особенности: – постоянная и стабильная прибыль; – отсутствие необходимости траты личного времени (пассивный арендный бизнес); – превосходное месторасположение (близость станции метро, остановок общественного транспорта и автомобильная парковка); – помещение сдано в субаренду 11 субарендаторам, большая часть из которых давно арендуют помещения; – бизнeс стабилен и защищён со вceх cтopoн правильно оформленными с юридической стороны договорами; – бизнес успешно функционирует более 10 лет.

Краснодарский край, Сочи

Санаторий "Урал" в Сочи. Лазаревским район, микрорайон Лазаревское, Сочинское шоссе, 6/2. Площадь санатория 1785 м. Земельный участок площадью 41 соток. Фонд санатория составляет 50 номеров. Имеется медицинская лицензия. 8 кабинетов медицинской части. Оказываются медицинские и косметические услуги. Работает питание по системе "Шведский стол". Все номера меблированы с собственной ванной комнатой. В номерах ТВ, кондиционеры и холодильники. Закрытая парковая благоустроенная территория. Имеется собственный оборудованный пляж. Паркинг для гостей на территории санатория. Санаторий действующий с полной наполняемостью. Имеется возможность строительства на территории ещё одного корпуса. Поблизости вся необходимая инфраструктура для комфортной курортной жизни, включая: пляжи, кафе, рестораны, парки, торговые центры, аквапарк и супермаркеты. Расстояние до моря 250 метров.

Севастополь

Пpoдaется доходное торговое пoмещения 734 м2 в ТЦ «Мoскoвский» по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, 64. Помещение расположен на втором этаже ТЦ, для удобства сдачи в аренду разделено гипсокартонными стенами на три помещения, но при необходимости можно все объединить в одно помещение, входа для покупателей непосредственно с самого торгового центра. Помещение большое, светлое, с высокими потолками и окнами выходит на первую линию дороги. Внутри помещения установлена новая пожарная сигнализацией, установлена сплит система отопления/вентиляции и кондиционирования. В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит высокий фиксированный доход! Торговый центр имеет цокольный и два наземных этажа, на которых расположены бутики одежды и обуви, детских товаров и спортивной одежды, и многое другое. Имеется несколько крупных торговых сетей: магазин детских товаров В цокольном этаже расположен большой продуктовый супермаркет «Яблоко», овощной и мясной рынок. На первом этаже расположен детский супермаркет, аптека, банк, магазин бытовой техники Alternative Technologies, магазины косметики Ева и Just, кафе, парикмахерская, химчистки, магазины товаров для животных и многое другое. Помещение подойдет как для собственного бизнеса так инвестиций в качестве аренды. На втором этаже (для подъёма и спуска установлены эскалаторы) расположен огромный магазины бытовой техники DNS, магазины хозяйственных и канцелярских товаров, бутики одежды. Торговый центр имеет удачное расположение, на первой линии одной из основных автомагистрали города Севастополя – на проспекте Генерала Острякова: вокруг густонаселенный жилой район, достаточно интенсивный пешеходный трафик, непосредственно напротив ТЦ находится остановка общественного транспорта. Вокруг всего торгового центра расположены парковочные места, особенно большая парковка перед центральным входом.

Севастополь

Продается гостевой дом с бассейном на берегу моря в Севастополе. Гостевой дом расположен в Севастополе, на территории элитного коттеджного поселка на набережной Андрея Первозванного, одно из лучших и красивейших мест в городе. До моря 150 метров. Во всех жилых номерах установлена новая спальная и кухонная мебель, газовые плиты, кондиционеры, бытовая техника. Участок мини-гостиницы площадью 8,26 сот. Гостиница состоит из основного 3-х этажного жилого корпуса площадью 297 м2 в котором размещено 9 жилых 2-х комнатных номеров от 38 м2 до 43 м2 с отдельным входом с улицы. Все номера имеют выделенную спальную комнату с лоджией, с которой открывается вид на море; просторную кухню-студию 21-23 м2, заведены все коммуникации, подключены газовой плиты (газовые плиты только на 1-м и 2-м этажах). В каждом номере оборудованы санузлы с установленной сантехникой - душевые кабины, раковины, унитазы. Все три этажа имеют идентичную планировку и типовое наполнение сантехническим оборудованием. На третьем этаже из-за отсутствия газоснабжения, на кухне предусмотрены электроплиты. Кровля эксплуатируемая, для общего пользования, на которой гости с удовольствием проводят время в вечернее время, любуясь морем и закатом! Отдельно стоящий, одноэтажный корпус 40 м2 в котором располагается двухкомнатный жилой номер: спальная комната 15 м2 и кухня-столовая 24 м2; собственный санузел. В номере индивидуальное отопление от двухконтурного газового котла. В номере установлен кондиционеры, встроенная кухонная мебель, вытяжка, стиральная машина. В номерах теплые полы от системы отопления. В комнатах установлены кондиционеры. Отопление основного гостевого дома обеспечивает комбинированная, очень экономичная система отопления - гелиосистема (солнечная батарея установлена на кровле) и газовый двухконтурный котел (котельная на 1-м этаже). На крыше гостинице установлены резервные баки с водой. Канализация городская; водоснабжение городское; имеется скважина на территории участка; центральный газопровод. Благоустроенная территория, установлены зона барбекю и бассейн с подогревом. Рядом с гостевым домом имеется песочный пляж Омега и галечный пляж со стороны открытого моря - идеальное место для приятного, летнего отдыха.

Украина, Донецкая область

Продажа действующего медицинского центра, 5 890 кв м, земля 1,6 га, ДНР Продается действующий многопрофильный медицинский центр, 35 км от Донецка (г. Харцызск). • Основан: 1996 г. • Земля: 1,6 га (собственность),с парковой зоной,сквером., охраняемая территория с видеонаблюдением . • Здание: 5 890 кв м (собственность)- 2 этажа над землей и 1 этаж- подземные службы .На территории 7 гаражей в собственности центра,2 из них для грузового транспорта ,с ямой и эстакадой, токарная мастерская, собственная кухня, столовая и гостиница, круглосуточная стоянка для транспорта , • Направления: терапия, неврология,эндоскопическая хирургия, гинекология, урология, онкология, ультразвуковая диагностика,лабораторная диагностика. • Инфраструктура: автономное бесперебойное электроснабжение, автономное водоснабжение горячей и холодной водой, солнечные батареи на крыше , пластиковые окна, кондиционирование помещений и палат, автономное теплоснабжение сертифицированными котельными ( газ, уголь) ) В рабочем состоянии , работает под медицинской лицензией , круглосуточное функционирование. Форматы сделки: продажа, аренда

Москва

Продается торговый центр «Энергия» в посёлке Андреевка. Общая площадь объекта — 6058 м2, здание 4-этажное, построено в 2015 году. Земельный участок площадью 3411 м2 находится в собственности. Торговый центр функционирует, как действующий арендный бизнес: 99% площадей сданы в аренду, среди ключевых арендаторов — ресторан быстрого питания Rostics, пиццерия, Все инструменты,Fix Price, салон сотовой связи и магазины одежды. Объект расположен в месте с высоким трафиком — в непосредственной близости от гипермаркета «Ашан», что обеспечивает стабильный поток посетителей. Транспортная доступность — высокая: автобусная остановка находится рядом с комплексом. Перед зданием — фасад с витринными окнами и несколькими отдельными входами, что создаёт высокий рекламный потенциал. Планировка — открытая (open space), возможна перепланировка под нужды инвестора. Высота потолков — 3 м, энергетическая мощность — достаточная для размещения ритейла, HoReCa и других форматов. Преимущества инвестиции: — Готовый действующий бизнес с проверенной доходностью — Стабильные арендаторы и высокая загрузка — Удачное расположение рядом с крупным торговым центром — Отсутствие необходимости в капитальных вложениях.

Польша

Продажа Бизнеса по субаренде квартир - Apart Wawa (apartwawa.pl). Краткосрочная аренда квартир в центре Варшавы. Есть CRM для управления бронированиями и свой сайт возможностью прямой резервации и оплатой. Резервация через все популярные агрегаторы, такие как booking, airbnb, expedia … Полностью налаженный и автоматизированный бизнес. Минимальное участие. Окупаемость около года. Цена: 250 000 злотых Подробнее по ссылке: https://na-zakaz.com.ua/product/otel-v-varshave/ ?? +48 795 933 625 ?? +38 067 448 42 56 (WhatsApp, Viber, Telegram)

Казахстан, Алма-Ата

Продажа помещения 160кв. м Первый этаж ЖК Esentai city. Есть арендаторы, идеальный вариант под арендный бизнес, либо под свою деятельность. Стоимость 280млн. тенге Дополнительная информация по запросу.