Продажа арендного бизнеса в Московской области
Территория 1,2га огорожена бетонным ограждением с пунктом охраны. На территории расположено производство экологически чистого огнестойкого базальтового картона и тонких плит, а так же плит типа лайт-батс, венти –батс (с текущими долгосрочными контрактами с крупными федеральными заводами). Комплекс расположен в Подольске, микрорайн Климовск, первая линия улицы Индустриальной с высоким автомобильным трафиком и шаговой доступностью от густонаселенных жилых массивов. Удаление от МКАД - 30 км, до ЦКАД – 14км. Категория земель: земли населенных пунктов. Электричество: комплектная трансформаторная подстанция наружной установки мощностью 630кВА (в собственности). Газ: газопровод высокого давления с ГРУ(в собственности). Водоснабжение и канализация. Проведены оптико-волоконные коммуникации. Большая стоянка для большегрузов и другого транспорта. Здание: 1932 кв.м. Несущие конструкции - кирпич, ж.б. перекрытия. Готовый арендный бизнес, арендаторы: склады маркетплейсов, мелкое производство (одежда, кондитерские изделия), офисы, парикмахерские и т.д., полная заполняемость. Возле здания организован паркинг. На территории расположены 2 производственно-складских здания. В одном из них - 2550кв.м организовано производство базальтового утеплителя и склады. Во втором здании - 1464кв.м склады, механический участок и теплый гараж на две легковых машины со смотровой ямой. Производство базальтового утеплителя успешно функционирует с 2000 года и прочно занимает нишу в производстве экологически-чистых огнестойких утеплителей.
ГЛЭМПИНГ "А в лесу" - продажа. 37 КМ от МКАД. Имущественный комплекс доходных домов в лесу, с дорогами и газом: 30 соток+ 4 дома+гараж. Газ 24 квт. Ээ 40 квт. Объект в Донинском заказнике. Используется для посуточной сдачи в аренду, формат глэмпинг. 37 КМ от МКАД. Станция МЦД Раменское, удобный съезд с ЦКАД. Село Захарово относится к поселению Кратово Раменского района. Село окружено лесом, не имеет транзитного транспорта,имеет свой съезд с/на ЦКАД и А107. Участки имеющие границу с ООПТ стоят от 1 мил. за сотку. ---- Объект зарегистрирован в Государственном национальном реестре средств размещения. Номер реестровой записи: С502025011659. Сдача домов на договорной основе, налоги 8%. Глэмпинг занял третье место в конкурсе Лучшая организация туристской индустрии в Московской области» в 2025 году, по версии министерства культуры и туризма Московской области. Хорошее место 2025, 2026 по версии Янд с карт. Хорошие отзывы на Авито. ---- Подключено электричество 40кВт, ГАЗ 24 кВт, приличные дороги, до г. Раменское 15 мин на машине. Домики со всеми коммуникациями: электричество, отопление, вода, канализация, фасадное видеонаблюдение, ПОС, ГАЗ. Расхода на коммуналку не превышают 30 000. руб ЗА ВСЕ дома зимой, летом еще дешевле. ГАЗ на каждом участке. --- ЗУ ( 3 участка по 10 соток в собственности, 3 домика под сдачу (2 А-фрейма, 1 домик на дереве). 2 чана, уличный СПА бассейн, костровая зона, беседка с костровым BBQ. +Очень теплый кирпичный дом 86 м2 для постоянного проживания или для персонала. + Мощный навес на 2 машины, гараж для 3х квадроциклов. Все сети подключены. Видеонаблюдение по всей территории с выводом на пульт охраны (Росгвардия). Уличное освещение, в том числе аварийное. Сертифицированные септики (энергозависимые биостанции). Земля в ЗАКАЗНИКЕ – участки граничат с ООПТ и имеют собственные выходы. ООПТ >5000ГА с тропинками, прудами. Место очень тихое. Рядом Москва (37 Км). Рядом Раменское (в том числе станция наземного метро МЦД, до центра Москвы ~65 мин.). Все доставки привозят. Автобус до станции Раменское несколько раз в день. ---- Доходность от 290 000 (ленивая сдача - минимум при сдачи только в выходные и только от 2х суток), до 900 000+ в месяц (при агрессивной сдачи от 1х суток). Есть сайт, каналы продаж. Постоянные расходы: коммунальные платежи от 10000 до 30000 в месяц (интернет, электричество, газ), в зависимости от сезона. Зимой добавляется механизированная чистка парковки ~ 20000 в месяц. Уборка домиков ~ 40000 руб. Материалы ~ 10000 руб. Реклама ~ 15000 руб. (в зависимости от заполняемости) ------ На имеющийся территории есть фундамент для бани с бассейном, а также пустой кусок земли для еще одного домика. Продается во всем оборудованием, инвентарем, материалами. Купил и тут же сдавай дома – никаких вложений не потребуется, кроме Вашей фантазии по улучшению. --- Глэмпинг рабочий, гости приезжаю постоянно. Более 40% гостей – постоянные гости - возвращаются по несколько раз. Близость Москвы, наличие МНОГО леса, тёплые уютные домики – гарант доходности. --- Продажа в чистую, полная стоимость в ДКП. Нотариальное оформление, аккредитив, или Ваше предложение. Возможна продажа в ипотеку, т.к. дома зарегистрированы. --- Убедительно прошу Вас обращать только ПО ТЕМЕ объявления, прошу Вас не предлагать цену СУЩЕСТВЕННО ниже указанной цены. Минимальный торг возможен. КРЕДИТЫ, ПОМОЩЬ, ОБМЕН, СОТРУДНИЧЕСТВО = НЕ ТРЕБУЮТСЯ. Агентам комиссию НЕ плачу. Если хотите купить один из домиков – приезжайте обсудим, цена от 17 миллионов за 1 дом с землей. ТОЛЬКО ПРОДАЖА.
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 5%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 818 928 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 276,18 кв.м. в новом жилом комплексе «Рублевский Квартал» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 9 827 147 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Рублевский Квартал» расположен в 8 минутах езды автотранспортом до станции метро Одинцово, на машине дорога до Красной Площади займет 35 минут, до ВДНХ 50 минут, Бизнес-центр Москва Сити расположен в 20 минутах езды, ближайший аэропорт. Внуково в 30 минутах езды. Преимущества проекта: - 30 000 жителей. - 14 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Плотная застройка обеспечит высокий трафик. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 3 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 455 750 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 647,24 кв.м. в новом жилом комплексе «Пригород Лесное» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 17 469 00 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Пригород Лесное» расположен в 15 минутах езды на автобусе или автомобиле до станции метро Домодедовская и 25 минутах езды до аэропорта Домодедово. Преимущества проекта: - 140 000 жителей. - 70 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 4 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 330 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 543,43 кв.м. в новом жилом комплексе «Новое Видное» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 15 960 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Новое Видное» расположен в 5 минутах езды до Ж/Д станции Калинина, для автомобилистов строится удобный выезд на Каширское шоссе Преимущества проекта: - 60 000 жителей. - 27 500 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 4 квартал 2025 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Московская область, Красногорск
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 750 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 513,49 кв.м. в новом жилом комплексе «Большое Путилково» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 21 000 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Большое Путилково» расположен в 500 м от МКАД и в 10 минутах на автомобиле до станций метро Сходненская, Митино и Планерная, до центра Москвы можно добраться всего за 30 минут на автомобиле. Преимущества проекта: - 19 600 жителей на данный момент. - 50 000 жителей будут проживать на конец строительства квартала. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК -2 квартал 2027 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 5%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 485 893 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 473,29 кв.м. в новом жилом комплексе «Мытищи Парк» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 17 830 727 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Мытищи Парк» расположен в 25 минутах пешком до Ж/Д станции Строитель, 10 км до МКАД, время в дороге до Площади Трех Вокзалов 20 минут. Преимущества проекта: - 17 600 жителей. - 8 800 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 1 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 190 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 470,85 кв.м. в новом жилом комплексе «Пригород Лесное» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 14 280 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Пригород Лесное» расположен в 15 минутах езды на автобусе или автомобиле до станции метро Домодедовская и 25 минутах езды до аэропорта Домодедово. Преимущества проекта: - 140 000 жителей. - 70 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 3 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 610 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 620,53 кв.м. в новом жилом комплексе «Томилино Парк» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 19 320 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Томилино Парк» расположен в 5 км от Ж/Д станции Томилино и Красково, в 10 минутах езды на автобусе или автомобиле до станции метро Котельники. Преимущества проекта: - 50 000 жителей. - 25 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 3 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 002 363 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 436,09 кв.м. в новом жилом комплексе «Богдановский Лес» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 12 028 356 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Богдановский Лес» расположен в 17 км до МКАД, время в дороге до станции метро Домодедовская 25 минут автотранспортом. Преимущества проекта: - 14 000 жителей. - 7 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 2 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 050 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 309,2 кв.м. в новом жилом комплексе «Мытищи Парк» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 12 600 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Мытищи Парк» расположен в 25 минутах пешком до Ж/Д станции Строитель, 10 км до МКАД, время в дороге до Площади Трех Вокзалов 20 минут. Преимущества проекта: - 17 600 жителей. - 8 800 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 4 квартал 2025 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ», ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ». КОРПУС СДАН, КЛЮЧИ – СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА. ЛОТ ПОД ОБЪЕДИНЕНИЕ ИЗ 4 ПОМЕЩЕНИЙ: МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА 75 КВТ, 4 МОКРЫХ ТОЧКИ, 4 ВЫХОДА, ВЫСОТА ПОТОЛКА 4 МЕТРА
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 5%, РТО - 7% Месячный арендный поток – 1 236 315 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 435,81 кв.м. в новом жилом комплексе «Богдановский Лес» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть ДИКСИ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 14 835 781 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Богдановский Лес» расположен в 17 км до МКАД, время в дороге до станции метро Домодедовская 25 минут автотранспортом. Преимущества проекта: - 20 000 жителей. - 10 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Плотная застройка обеспечит высокий трафик. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК - 2 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Московская область, Домодедово
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 610 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 620,46 кв.м. в новом жилом комплексе «Прибрежный Парк» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 19 320 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Прибрежный Парк» расположен в 10 км от МКАД и в пешей доступности до Ж/Д станции Ленинская, удобный выезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. Преимущества проекта: - 15 500 жителей. - 7 750 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК -2 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!
Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 540 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 480,57 кв.м. в новом жилом комплексе «Горки Парк» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 18 480 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Горки Парк» расположен в зелёном районе ближайшего Подмосковья, Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья! БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ГАБ С АРЕНДАТОРАМИ МАГНИТ И ДИКСИ (24 ПОМЕЩЕНИЯ) ЗАПРАШИВАЙТЕ ЧЕРЕЗ СООБЩЕНИЯ!
Построено нашей организацией в 2024 году (РВ) Монолит, свайное поле. Центр города Одинцово, в 20 метрах главная ЖД станция. Своя парковка 700 КВТ ТП, все центральные коммуникации. Сделана своя теплосеть, отдана городу. В 2025 году проведена реконцепция Основные Арендаторы - Вкусно и точка, Ростикс, Додо пицца, Магнит, сетевой медицинский центр, магазин табака, аптека. Все площади сданы, МОПов меньше 10%. ЧОД\презентация по запросу Собственники
Продажа 50% долевой собственности в Здании, Земле и действующем ГАБе. Здание и земля в собственности. Торговый центр "Центр Мебели". Строилось нашей организацией в 2007 году, были участниками долевого строительства, один из реализованных нами проектов. Присутствуют абсолютно все документы, разрешения, договора. Полностью обслужено нашим персоналом, делать ничего не нужно, все договора на обслуживание и управление заключены и оптимизированы. Стабильный МАП\ГАП. Окупаемость 7 лет. ЧОД отправляем по запросу, открыты к предложениям Продажа по ДКП.
Действующий бизнес вместе с компанией-юридическим лицом, осуществляющей сдачу в аренду принадлежащие ей на праве собственности 5 объектов недвижимости, расположенные в различных районах Московской области, суммарной площадью свыше 550 кв.м. . Во всех помещениях имеются арендаторы, средний доход от аренды в месяц составляет примерно 350 тыс. руб. после уплаты коммунальных и иных обязательных платежей. Все сопутствующие договора заключены, задолженности нет, дополнительных вложений не требуется. Обременений не имеется, имущество в залоге или под арестом не состоит. Имеется действующий законный механизм и основания для получения дохода выгодоприобретателем на регулярной основе (ежемесячно) с минимальным налогообложением.
ИЩУ ИНВЕСТОРА для проекта Premium Village “Millennium Life” Расположение комплекса: 99км от Москвы 500м от Можайского моря В лесном массиве Исторического заповедника "Бородино"- 28 соток(есть возможность увеличения: 2 соседних, примыкающих уч-ков) КН 50:18:0030207:994 Комплекс включает: — Хозяйский дом/управляющая компания — гостевые дома — Бани с купелью — Бассейн с зоной отдыха — Детская площадка — Куполный дом для проведения мероприятий — Зоны барбекю — Развлечения: рыбалка, квадроциклы, снегоходы, экскурсии в Бородино, Конный клуб, ретрит-программы, уличный кинотеатр Почему стоит инвестировать: — Уникальная локация: водоём, заповедник — Окупаемость в 3–4 раза быстрее, чем классическая недвижимость — Развитие эко-туризма +20% в год — Управление и продвижение: команда «Millennium Life» — Инвестиции: от 10 млн рублей — Выручка: от 12 млн рублей в год — Окупаемость: 2–3 года — ROI: 115% годовых — Брокерам: от 5% Форматы участия: — доля в проекте с прибылью — выкуп готовых домов — инвестирование под фиксированный процент Все разрешения, свет в наличии.
Отдельно стоящее здание 2014 года постройки. Монолит, облицовано кирпичём . Три этажа. Два наземных и один подземный. Общая площадь 821 кв.м. Офисно- делового назначения. Офисная отделка. Потолки 2,70 м. Выделенная мощность 100 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Индивидуальный тепловой узел. Земельный участок под зданием 351кв.м. Здание и земля в собственности. В настоящее время все площади сданы в аренду . Якорных арендаторов нет. Здание и помещения в хорошем состоянии и не требуют ремонта. Оплата на л/с.Оформление через нотариуса с передачей ю/лица. 2/3 заявленной стоимости - это стоимость активов. Посредников просьба не беспокоить.
1)Готовый арендный бизнес у ст. метро Гольяново (15 мин пешком, у МКАД - 100м г. Москва) - Доходный дом (11 квартир-студий, 328м.кв, 4 сот, парковка, баня, чан и др) - доходность (за сдачу на длительный срок) 500.000?+, заселен 100% Договора аренды на 11 мес. 1)Возможность увеличение доходности 2.300.000 (посуточная аренда,чан,баня,паренье и т.п.) 2)Возможность увеличение доходности 3.500.000 (посуточная аренда полностью дома,чан,баня, паренье. Цена: 49 млн. Оперативный показ Быстрый выход на сделку
Уникальное предложение! Продается готовый действующий арендный бизнес! Гарантированная бесконечная прибыль, поскольку жилая аренда будет пользоваться спросом ВСЕГДА!!! Дополнительные вложения - не требуются! Два капитальных многоквартирных дома, по 800 м2, со всеми центральными коммуникациями. Территория благоустроена под жильцов. В аренду сдаются - 34 полноценные квартиры, площадью от 33м2, 1-2х комнатные, со всем необходимым для постоянного проживания. В каждую квартиру подведен газ, установлены приборы учета, как в многоквартирных домах. Со всеми арендаторами квартир, заключены договора на долгосрочную аренду. На территории имеется стоянка для машин. Хорошее транспортное сообщение с Москвой, поэтому все квартиры сданы на длительный срок, максимальная прибыль с первого месяца. Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Звоните! преимущества объекта и подробная информация по телефону
Предлагаем к продаже объект субарендного Бизнеса, расположенный в центре крупного Жилого Квартала "Гусарская Баллада" в г. Одинцово. Открытие объекта состоялось в марте 2025 года. Свободных площадей нет. Общая площадь 357,1 кв.м.. Арендная плата - 615 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до 31 мая 2034 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Объект зонирован на 10 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 1 118 500 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Ермолино - 210 000 рублей в месяц; 2. Семейное кафе "Лакма" - 255 000 рублей в месяц; 3. Коала-пицца - 110 000 рублей в месяц; 4. Doner стрит-фуд - 80 000 рублей в месяц; 5. "Колбасофф" - 130 000 рублей в месяц; 6. "Море вкуса" рыбный магазин - 80 000 рублей в месяц; 7. Табак и ремонт телефонов - 60 000 рублей в месяц; 8. Пункт приема химчистки "Vivace" - 80 000 рублей в месяц; 9. Чай, кофе - 30 000 рублей в месяц; 10. Прачечечная самообслуживания - 50 000 рублей в месяц; Ежемесячные расходы - 640 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 615 000 рублей; 2. Коммунальные платежи, электричество, уборка - 25 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы); Чистая прибыль (EBITDA): 478 500 рублей . (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 26 месяцев Инвестиционная доходность: 36% годовых. Магазин расположен в густонаселенном обжитом жилом комплексе Гусарская Баллада. Комплекс состоит из 60-ти домов. Дома построены с 2008 по 2018 год. Высокая плотность населения. На объекте представлены не только продовольственные магазины, но и объекты общественного питания и бытовых услуг. Управляющая компания готова продолжать управлять данным объектом, в случае вашей заинтересованности. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. "Умный Рантье" c 2016 года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Продаётся прибыльный высокорентабельный арендный бизнес. Месячная чистая прибыль 1млн.р. с постоянной индексацией. Заключён долгосрочный договор. Недвижимость в собственности, бизнес продаётся путем продажи недвижимости (земельного участка). Бизнес продаётся по цене недвижимости.
К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.м Назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3 Расположение и транспортная доступность: Ж/Д станция «Истра» - 300 м Автостанция «Истра» - 280 м Остановка общ. транспорта «Станция Истра» - 175 м Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором. Располагается на первой линии домов. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др. Аренда: Продуктовый магазин «Ярче» (242.5 м?) Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года МАП: 400 125 р. Индексация 5% с 3 года Подвал (258 м?) Предполагаемый МАП: от 130 000 ? Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.
Как купить арендный бизнес в Московской области на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже арендного бизнеса в Московской области?
- В базе BusinessesForSale 144 объявления о продаже арендного бизнеса в Московской области
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит арендный бизнес в Московской области?
| Средняя цена продажи: | 186,5 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 26,1 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 845,0 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 1,8 млрд. руб. |
Какая прибыль арендного бизнеса в Московской области?
- Наибольшая прибыль: 273,0 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 22 месяцев
