Продажа арендного бизнеса в Москве

Москва

Арендный бизнес в ЦАО Москвы. Предлагается к продаже ПСН, 1673 м2, в БЦ «Нижегородская 32сА». Объект расположен на 3-м этаже 7-этажного офисного здания, на первой линии Нижегородской улицы, рядом с ТТК. Н = 3,3 – 7,35 м. Транспортная доступность: метро Марксистская/Таганская – 7 мин. транспортом, метро Римская – 10-12 мин. пешком. Возможное использование: фитнес, школа танцев, офис, ПСН. 2 м/м во дворе. Помещения находятся в хорошем состоянии, выполнен дизайнерский ремонт, и они длительное время сдаются в краткосрочную аренду под фитнес-клуб. Дополнительно: Фитнес-клуб арендует у другого собственника

Москва

Недвижимость Объект продажи - пул антенно - мачтовых сооружений (АМС) - вышек для размещения ретрансляторов сотовых операторов, расположенных в различных локациях на муниципальной земле в долгосрочной аренде Средства производства Мачта (железобетонная конструкция с подведенной к ней электрической мощностью). В данный момент вышки находятся на балансе застройщика и сданы в долгосрочную аренду сотовым операторами (сейчас Теле2 и МТС). Текущие исследования говорят о том, что при переходе на 5G потребность операторов в АМС существенно возрастет. Ключевыми преимуществами такого рентного актива являются: • Бизнес автономен. Арендатор- оператор контролирует и отвечает за сохранность своего оборудования и взаимоотношения с энергоснабжающей организацией. Собственник - только за устойчивость самой железобетонной конструкции • Заключены долгосрочные договоры аренды на 25 лет. • Возможность входа второго (и третьего) арендатора на уже стоящее АМС и радикального увеличения дохода. Технически есть возможность посадить до 5 арендаторов, статистически коэффициент аренды равен 1,75 (на 8 вышках из 10 сидят два арендатора. Под запрос инвестора может быть сформирован пул АМС стоимостью от 30 до 150 млн. руб. из имеющихся у продавца активов. Возможность выбрать объекты по локации, дате ввода в эксплуатацию, арендатору и т.д.

Москва

2 на нижнем этаже + 729,4 м2 на верхнем этаже год постройки: 1977г. последняя реконструкция здания: 2006г. год последнего ремонта в помещении: 2016г. высота потолков: до 5,68 метров на нижнем уровне, а 2,62 м. на верхнем уровне помещение - в отличном состоянии и оснащено самыми современными системами и техникой, высококачественной отделкой и дизайнерскими решениями в интерьере на данный момент помещение сдано в аренду одной из самых знаменитых и лидирующих на российском рынке сетей коворкингов и включает в себя просторную зону-ресепшн, профессионально оборудованную кухню, столовую, комнату отдыха для сотрудников, капсульный отель для гостей, конференц- залы и прочее условия действующего договора аренды: по запросу форма сделки: путём приобретения покупателем 100% долей в уставном капитале компании-собственника объекта Данное предложение подходит как для частных и/или институциональных инвесторов, заинтересованных в приобретении готового арендного бизнеса с ожидаемой доходностью в районе 10% годовых, так и для крупных корпораций, которые ищут качественный офис под собственные штаб-квартиры. Цена экспонирования: 360.000.000 рублей Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Москва

Продается готовый бизнес вместе с отдельно стоящим зданием, Уникальное предложение с многолетней историей и огромным количеством постоянных и лояльных клиентов. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Год постройки 1965. Здание без подвала, стены кирпичные, толщиной 84 см., перекрытия монолитные железобетонные. На первом этаже - 9 комнат, на втором - 12. Здание не является объектом культурного наследия. Имеется договор энергоснабжения с Мосэнергосбытом с выделенной мощностью 15 кВТ., а также договора с ресурсо-снабжающей организацией на снабжение горячей и холодной водой. В настоящее время там работает "ДНК- КЛИНИКА". МАП среднемесячно за последние два года - более 500 тыс. рублей. Годовой чистый доход – более 6 млн. руб. Продается либо как готовый бизнес вместе с клиникой (включая переоформление юрлица), либо только ДКП как отдельно стоящее здание с последующим назначением под нужды покупателя.

Москва

Недвижимость В аренде у ДИГМ помещение площадью 380 м2 на третьем этаже административного здания в районе м.Автозаводская. Ставка аренды 357 000 р./мес. (НДС не включен). Заключен долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 10 лет до 2030 г. • Назначение помещения - свободное, ранее в нем был расположен хостел • В стоимость входит депозит по аренде за 8 месяцев • Кабинетная планировка - 19 комнат • Возможен выкуп помещения со льготной рассрочкой в 2022 г. • Высота потолков - 3 м, свежий косметический ремонт • Стоимость бизнеса включает депозит по аренде за 8 месяцев • Шаговая доступность 2 станций метро - Автозаводская и Дубровка

Москва

Виллы на воде, апартаменты отельного типа, виллы класса люкс. Воспользуйтесь возможностью выгодного инвестирования в период карантина! Недвижимость в Дубай сейчас по максимально низким ценам! Возможность забронировать и оплатить понравившийся объект онлайн - компания застройщик предоставляет все официальные документы. Предложение напрямую от застройщика. Гарантирован доход от сдачи в аренду 8% - более 12 лет (доход 10 % от сдачи в аренду - более 10 лет) https://palenkovskaya.wixsite.com/dubaiinvest

Москва

Продажа отдельно-стоящего здания 1100 кв м в собственности. 3-х этажное все коммуникации, проект под гостиницу готов. Земельный участок находится в аренде. В шаговой доступности метро Киевская.Первая линия домов.

Москва

Продается отдельно стоящее здание в собственности 2000 кв.м. 1- этажное с ремонтом, в данное время все сдано в аренду можно рассматривать предложение как продажа готового бизнеса. Земля в аренде 20 соток (получено разрешение перевода в собственность)

Москва

В ЮЗАО, р-н Коньково, продается действующий ресторан, 514 м2. Английский стиль интерьеров. Идеально под Паб или ресторан европейской кухни. Первая линия ул. Миклухо-Маклая 42Б. Вход в помещение – отдельный, с улицы Миклухо-Маклая. Витринные окна. Местное кондиционирование. Парковка автомобилей - наземная. Стоимость продажи – 82 000 000 руб.

Москва

Продаем банный комплекс (265 м2.), состоящий из 2-х саун. Москва, ул. Бакунинская, д.81/55 стр. 1. ЦАО, 7 мин. пешком до метро Электрозаводская. Полностью оборудованный комплекс с 2- мя бассейнами (в.ч. 10 метровым), финскими парилками, оборудованием, предметами мебели, интерьера, караоке, бильярдом, ТВ и аппаратурой. Плюс: прибыльный готовый бизнес под ключ с большой клиентской базой, обученным персоналом, всей разрешительной документацией, действующий более 12 лет. Быстрая окупаемость и большой потенциал (2 сауны – двойная прибыль, плюс массаж, банные, фито и СПА процедуры, солярий и другие виды дохода). 1-я линия, высокий трафик. Помещение в нежилом здании, отдельный вход, Московский телефон, 60 кВт. Недалеко от Садового и Третьего Транспортного Кольца, набережной Яузы. Помещение в нежилом здании. Стоимость продажи: 24 000 000 руб.

Москва

Москва Сити. Предлагается к продаже офис 130 м2, на 60-м этаже комплекса небоскребов «Башня Федерации» корпус «Запад». Великолепный офис с ремонтом. Вид на Москва реку и гостиницу «Украина». Планировка смешанная, включая зону ресепшн, переговорную, мини-кухню и open- space для сотрудников. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Гости могут попадать через лобби зоны апартаментов. Этажом выше расположен wellness-клуб NEBO, а на 62 этаже ресторан SIXTY с прямым доступом. «Башня Федерация» - флагманский небоскреб «Москва-Сити», самая известная башня делового центра. Состоит из двух небоскребов: «Восток» и «Запад», объединенных общественно-торговым пространством. Башня «Восток», признанная высочайшим зданием Европы и России, высотой 374 метра, имеет 97 наземных этажей и 4 этажа подземной торговой галереи. Башня «Запад» – 62-этажное здание, высотой 242 метра. В обеих башнях комплекса есть как офисы, так и апартаменты, входные группы различных функциональных зон разделены между собой, чтобы офисные сотрудники и жильцы не пересекались. Площадь апартаментов составляет от 50 кв.м, а офисов от 70 кв.м. Спектр офисных арендаторов разнообразен – от небольших компаний до гигантов отрасли, занимающих несколько этажей небоскреба. Стоимость продажи: 85 000 000 руб. СРОЧНО, цена действует в течение месяца.

Москва

БЦ «Ефремова 10» (11 360 м2) расположен в самом престижном районе центра Москвы –Хамовники. Район обладает высокоразвитой инфраструктурой и является одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии районов столичного центра. Здесь насчитывается сразу нескольких зелёных зон вроде Нескучного сада, Лужников и парка имени Мандельштама. БЦ «Ефремова 10» –это современное, качественное 12-ти этажное офисное здание, общей площадью 11 360,2 м2. Общая площадь здания: 11 360,2 м2. Количество этажей: 12 (наземных). Средняя площадь этажа: 900 м2. Высота потолков: 4 метра. Лифтовое оборудование: kone: 5 + 1 (vip). Общая площадь земельного участка: 0,52 Га. Срок аренды земельного участка: до 2061 года. Парковка: 105 м/м наземная + 9 м/м (vip). Одной из привлекательных особенностей БЦ «Ефремова 10» является наличие огороженной обширной прилегающей территории. Здание расположено на земельном участке общей площадью 5 243кв.м, в то время как пятно застройки составляет порядка 1 500 м2. Таким образом, прилегающая территория составляет более 3 700 кв.м, что позволяет комфортно разместить 105 автомобилей и объекты собственной инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие vip- гаража на 9 автомобилей встроенного в здание. Арендатор — один из крупнейших в России производителей подвижного состава для рельсового транспорта. Входит в число 10 крупнейших в мире компаний транспортного машиностроения.Здание было полностью реконструировано в 2013 году с применением передовых строительных технологий и материалов и соответствует наивысшим требованиям, применяемым к офисным зданиям класса «А».

Москва

Срочно. Снижение цены на 100 млн. руб. Предлагается к продаже, (под обустройство Бизнес Центра), кирпичное 7-ти этажное офисное здание (3750 м2) на первой линии Алтуфьевского шоссе. Территориальное расположение: г. Москва, СВАО, Алтуфьевское ш, 79а, строение 3. Год постройки: 1970. Функциональное назначение: административное. Общая площадь: 3 746,9 м2. Вид права: собственность. Свидетельство о гос.регистрации права от 11.06.1999. Технические характеристики: Электричество 270 квт. Отопление- центральное. Канализация- центральная. Горячее/холодное водоснабжение. Офисы класса С-В: кабинетная планировка, на этаже от 14 до 18 кабинетов. Высота потолка: 2,6 м (1 этаж – армстронг), 2,93 м (2-4 и 6 этажи) и 4,5 м (5 этаж); Приточно- вытяжная вентиляция. Система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения людей при пожаре. Санузлы на каждом этаже. Лифт пассажирский на 5 чел. Парковка перед зданием на 36 м/м. Земельный участок, 1859 м2 в долгосрочной аренде у города с автоматической пролонгацией. Нынешняя цена продажи: 220 000 000 руб.

Москва

Продается 3-х этажный особняк (+ эксплуатируемые подвал и чердак)всего: 820 м2. расположенный на оживленной улице Марксистская 18/8с1 ( фасад здания выходит на переулок Маяковского), в 5-ти минутах пешком от станции м. "Таганская", метро Марксистская – 4 мин. пешком. В 2008 году сделан капитальный ремонт. 100% здания арендует действующий бар – ресторан популярной сети «Золотая Вобла» с долгосрочным договором аренды до 2018 года (с пролонгацией). Договор аренды земельного участка 242 м2 до 2056г. Заключены договоры коммунального снабжения: теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Выделенная электрическая мощность 205 кВт. Собственность. 3 млн. $ USA по курсу ЦБ РФ.

Москва

Продается имущественный комплекс 7000 м2, расположенный по адресу: г. Москва, ЮАО, 6- я Радиальная ул., вл. 30, район Бирюлёво Восточное. м. «Царицыно». Общая площадь строений: 311,7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность. Текущий профиль: склад. Общая площадь сооружений: 3 585,0 м2 . Количество сооружений: 4. Форма права: собственность. Текущий профиль объекта: стоянка, дороги, выложенные бетонными плитами. Есть несколько складских ангаров по 1 500 м2, внесенных в БТИ, но не оформленных. Земельный участок: 2,28 Га. Форма права: договор аренды на 49 лет от 11.12.2009 г. Текущее назначение: для эксплуатации производственной базы. Коммуникации: временные. Для размещения общественно- деловых, производственно-складских и жилых объектов. Развитая инфраструктура района. Рядом масштабное жилое строительство мкр. «Царицыно». Близость парковых зон «Царицыно» и «Бирюлёвский дендропарк», ул. Липецкая - 200 м. МКАД - 4,5 км. Основные характеристики и развитие участка: Участок распложен в прямой видимости с улицы Липецкой (сторона из центра). Близость основных магистралей. На участке находятся строения, сдающиеся на текущий момент в краткосрочную аренду. Имеются мастерские, складские помещения. Участок расположен в зоне реорганизации производственной территории №28. Рельеф участка имеет небольшой уклон в северо- восточной части. Территория огорожена забором. В соответствии с Законом города Москвы от 05.05.2010 г. №17 «О Генеральном плане г. Москвы», участок входит в общественно-производственную зону (индекс – 11-130) с планируемой площадью застройки 132,7 тыс. м2. Предельная плотность застройки – 10 000 м2/Га. Предельная высотность застройки – 60 метров. На участке возможно построить порядка 20 000 м2. Структура проекта. Земля: Арендатор – ООО. Строения и сооружения в собственности ООО. Также на участке имеются неоформленные в собственность строения. Коммуникации. На текущий момент ведется работа по вопросу подключения площадки к городским сетям. Арендаторы: Все текущие договоры с арендаторами краткосрочные и продолжают действовать до истечения срока и в дальнейшем могут быть пролонгированы по желанию Покупателя. Схема сделки: Продажа 100% долей ООО, являющегося собственником строений и сооружений, а также арендатором земельного участка. Цена комплекса: 120 000 000 руб. Дополнительные подробности по запросу.

Москва

Рыночная цена всего помещения площадью 1000 кв. м. составит ~75 млн рублей после получения права собственности от города и загрузкой всеми арендаторами. Выкуп у города по 159 ФЗ пройдёт в первом квартале 2021 года. Цена выкупа 35 млн рублей. Планируемый месячный арендный поток в объекте 750 тысяч рублей при полной загрузке. После получения права собственности на объект заходит Fix Price на треть площади, что полностью покроет платежи по выкупу. Остальную площадь займут локальные арендаторы, что обеспечит дивидендный поток плюсом. В операционной деятельности инвестор не будет принимать участие, всё курирует УК. Сделка осуществляется путём купли- продажи доли в ООО, которое получит право собственности, выплату дивидендов и право на недвижимость пропорционально доли. Продажа связана с перенаправлением капитала в профильный актив. Готов ответить на все вопросы тем, кто видит перспективу в данном объекте. 8-966-031-45-71

Москва

Продам здание в центре Калининграда. 600 м2, можно частями - по этажам. Идеально подходит под бизнес-центр, банк, консульство, представительство, клинику, гостиницу и т. д. Обременение: не зарегистрировано. Собственник: юридическое лицо. Назначение: административно- производственное. Год постройки: 2006. Площадь земельного участка: 877 м², то же собственность. Категория земель: земли населённых пунктов под существующее административно-производственное здание. Коммуникации: автономное отопление, кондиционер Водоснабжение: центральное Канализация: центральная Электрическая мощность: 15 кВт Остекление: пластиковые окна Количество входов: 2 Планировка: коридорно-кабинетная. Парковка: наземная Территория: огорожена Вид из окон: на улицу, парк Использование на сегодняшний день: 97% офисных помещений сдаются в аренду. Здание находится в самом центре деловой и культурной жизни города. Контакты на сайте. Собственник

Москва

Продается многофункциональное здание общей площадью 5022 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная д. 10В. Земельный участок: 8 648 кв. м. в долгосрочной аренде с ДГИ до 2021 года. Парковка: более 120 машиномест. Планировка – свободная, с колоннами, любое назначение, потолки до 6 м. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА к 2020 году! В сентябре 2019 открытие северного вестибюля метро «Окружная» в 150 метрах от продаваемого Здания! 150 метром от ТПУ «Окружная» - одного из самых крупных транспортно-пересадочных узлов Москвы (120 000 человек/ сутки) В 2020 запуск движения по Северо-западной хорде, которая пройдёт вокруг «островка», на котором расположено Здание с заездом и разворотами в обе стороны! Отличный вариант для инвестирования! Все коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, теплоснабжение) центральные! Объект сдан в долгосрочную аренду. Собственник! Форма сделки - прямой договор купли- продажи.

Москва

Предлагается арендный бизнес с 2мя помещениями в собственности: Основным 50кв м на м.Октябрьская прямо первый дом на площади (вход сбоку), и вспомогательное 25 кв.м. на Мытной улице. Доход за счет получения арендных платежей. Помещения в собственности более 3-х лет. Отчетность за прошлые 3 года по запросу.

Москва

Недвижимость Стоматологические кабинеты располагаются в помещение, расположенном на 1 этаже жилого дома в районе Люблино с отдельным входом, первой линии. Сертификаты, лицензии Бессрочная на осуществление медицинской деятельности, направление стоматология кроме детства. Планировка и средства производства. 3 кабинета с установками разных марок средний возраст установки 7 лет. Преимущества. Кабинеты находятся в густонаселенном районе Люблино вблизи ТЦ Москва. Во всех кабинетах выполнен свежий ремонт. Кабинеты могут быть сданы 3 сразу так и по отдельности. Стоматологическая деятельность по данному адресу ведется более 5 лет.