Продажа арендного бизнеса в Москве
Предлагается арендный бизнес с 2мя помещениями в собственности (оба с парковками под шлагбаум): Основным 50кв м (состоит из 4-х комнат) на м.Октябрьская прямо первый дом на площади (вход сбоку), и вспомогательное 24 кв.м. на Мытной улице из 2х комнат (перед помещением еще с холл 20кв м). Доход за счет получения арендных платежей. Помещения в собственности более 5ти лет. Отчетность за прошлые 3 года по запросу.
Высоколиквидный актив, помещение для бизнеса! Продаётся помещение в ближайшем Подмосковье. Ключевые характеристики: 127,7 кв. м., первый этаж жилого дома, близость большого жилого массива. Помещение можно использовать для арендного, торгового или другого бизнеса. Бизнес высоконадёжен.
Перспективный арендный бизнес! Арендный бизнес в Москве: помещение свободного назначения в жилом доме первой линии, два входа. Отличное местоположение - развитая инфраструктура района, соседство с банками, ресторанами, аптеками и продуктовыми магазинами. Перспективы: организация на площади в 400 кв. м. бизнеса любого направления. 1. Продаётся ППА (переуступка прав аренды) свободного назначения м. Савеловская. 2. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, первая линия домов. В помещение можно попасть через два отдельных входа. Объект оборудован бассейном и сауной. Площадь помещения составляет 400 кв. м., заключён долгосрочный договор на срок от 5 до 10 лет, арендная плата - 200 000 рублей в месяц. 3. Преимущества расположения в данном месте: развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены рестораны, банки, пиццерия, продуктовые магазины, аптеки. 4. Варианты использования: помещение «превратить» в хостел, офис, интернет- магазин, медицинское учреждение и многое другое.
Отличная возможность организовать самостоятельный бизнес! Права аренды могут переуступаться другому арендатору за назначенную плату. Данная позиция включает права аренды помещений отдельно стоящего здания, общей площадью 200 кв. м. Новому арендатору не понадобится согласовывать с городом условия договора - всё уже согласовано. В помещениях выполнен ремонт, предусмотрена система кондиционирования воздуха. Права аренды переуступаются до 2017 года. 1. ППА (переуступка прав аренды) от города. 2. ОСЗ (отдельно стоящее здание). Общая площадь помещений - 200 кв. м. Переуступка прав аренды сроком до 2017 года. Арендная плата городу - 15 000 рулей в месяц. Стоянка: 2 маш-мест. 3. В помещении сделан качественный ремонт. Организована система кондиционирования. 4. Высокая надёжность. 5. 100% доля площадей, предлагаемых к переуступке.
Удачная «прописка» офиса! Технология аренды, осуществляемая по схеме переуступки прав аренды, набирает популярность. На продажу выставлено право работать в помещении площадью 89 кв. м. Организованный евроремонт и охрана - отличное подспорье для будущего офиса. Арендная плата на время переуступки (ППА на 3 года) платится городу. Бизнес надёжен. 1. Переуступка прав аренды (ППА) от города. 2. Помещение площадью 89 кв. м. Переуступка прав аренды сроком на 3 года. Арендная ставка - 11 000 рулей за кв. м. в год. 3. Назначение: под офис. В помещении выполнен евроремонт, организована охрана. 4. Высокая надёжность. 5. 100% доля площадей, предлагаемых к переуступке.
Там, где будет Ваш офис! При переуступке прав аренды происходит смена арендатора - одно лицо приобретает у другого права аренды объекта. Данное предложение включает аренду у города помещения, предназначенного под офисное пространство. Срок ППА - на 3 года. Бизнесу присуща высокая надёжность. 1. ППА (переуступка прав аренды) от города. 2. Помещение площадью 95 кв. м. Переуступка прав аренды сроком на 3 года. Арендная ставка - 9 500 рулей за кв. м. в год. 3. Назначение: под размещение офиса. 4. Высокая надёжность. 5. 100% доля площадей, предлагаемых к переуступке.
Продаем помещение с сетевым арендатором . (ВкусВил) на 1-ом этаже. 118,9 м2 Арендатор платит 150 т.р в мес. Индексация 5 процентов. 15 млн за ООО НАЛ ( + ) 2 млн в рассрочку до октября 2026
Продаётся действующий рынок на участке в 194 сотки в городе Дубна (Левобережье), в черте города, ул. Тверская. Продажа от собственника, без комиссии. 194 сотки (из них 23 сотки - дорога к участку). Можно использовать и для жилой застройки. На территории располагается действующий рынок с торговыми площадями (примерно 4000 м2). Удобный подъезд и хорошее окружение. Электричество - 400 КВт. К территории рынка примыкают новостройки, что даст дополнительный спрос на стройматериалы и сопутствующие товары, а также потенциальный приток арендаторов. Цена по запросу. Фото и документы вышлем. Тел.: 8-916-0430130; 8-916-6615727
Подберём готовый арендный бизнес с окупаемостью от 2 лет. Инвестиции от 2 500 000 ?. Доходность от 8% до 50%. Своя наработанная потом и кровью база объектов по Москве и области. Поможем создать и реализовать арендный бизнес. Заведём сетевого арендатора.
Проект представляет собой пятизвездочный апарт отель высотой в 13 этажей. В доме предусмотрены собственные дизайнерские входные группы, установлены современные скоростные лифты. Квартира без отделки расположена на 12 этаже, имеет две террасы. Общая площадь 415,8 кв.м., кухня - 111,6 кв.м. Высота потолка - 3,9 метра. Апартаменты расположены на предпоследнем и последнем этаже комплекса и поэтому обладают невероятными панорамными видами на Москву- реку, гостиницу Украина, деловой центр Москва-сити. Площади террас от 50 до 80 кв. метров. К услугам резидентов вся инфраструктура пятизвёздочного отеля – 2 ресторана и лобби-бар, консьерж-сервис, магазины, отделения банков, круглосуточный тренажерный зал, салон красоты, SPA. Для комфортного ведения бизнеса, проведения деловых встреч и приема официальных гостей предусмотрены представительская гостиная, четыре конференц-зала, переговорные комнаты, офисные помещения. В комплексе предусмотрены собственная служба эксплуатации и охраны, контроль доступа и видеонаблюдение. Паркинг располагается на 4 этажах под зданием отеля. 1 и 2 подземный этаж — это зона долгосрочной аренды. 3 подземный этаж — зона почасовой парковки, там же располагаются автомойка, детейлинг-центр, автосервис, сервис аренды автомобилей премиум-класса. 4 подземный этаж — парковка для посетителей РНЦ ВМиК. Апарт-отель находится на Арбате. В пешей доступности магазины, бутики, фитнес- центры, школы, детские сады, банки, медицинские учреждения, объекты культурного наследия. До Кремля можно дойти за 25 минут. Метро «Смоленская» находится в 10 минутах пешком. Стоимость - 831 600 000 рублей. Имеются рассрочки с первоначальным взносом от 50 %, сроком до 24 месяцев, с ежемесячными или ежеквартальными платежами. Возможны индивидуальные согласования условий приобретения. Уточняйте актуальные условия и скидки. Потенциальная доходность от сдачи в аренду - 10 % годовых.
Проект представляет собой пятизвездочный апарт отель высотой в 13 этажей. В доме предусмотрены собственные дизайнерские входные группы, установлены современные скоростные лифты. В проекте предложено множество планировочных решений, сдаются они в виде свободной планировки и с премиальной отделкой. Апартаменты с террасой расположены на предпоследнем этаже комплекса и поэтому обладают невероятными панорамными видами на Москву-реку, гостиницу Украина, деловой центр Москва-сити. Площади террас от 50 до 80 кв. метров. Двухуровневые пентхаусы занимают 12 и 13 этажи комплекса и имеют 2 открытые террасы. Лоты представлены с увеличенными окнами, можно выбрать апартаменты с окном в ванной. К услугам резидентов вся инфраструктура пятизвёздочного отеля – 2 ресторана и лобби-бар, консьерж-сервис, магазины, отделения банков, круглосуточный тренажерный зал, салон красоты, SPA. Для комфортного ведения бизнеса, проведения деловых встреч и приема официальных гостей предусмотрены представительская гостиная, четыре конференц-зала, переговорные комнаты, офисные помещения. В комплексе предусмотрены собственная служба эксплуатации и охраны, контроль доступа и видеонаблюдение. Паркинг располагается на 4 этажах под зданием отеля. 1 и 2 подземный этаж — это зона долгосрочной аренды. 3 подземный этаж — зона почасовой парковки, там же располагаются автомойка, детейлинг-центр, автосервис, сервис аренды автомобилей премиум-класса. 4 подземный этаж — парковка для посетителей РНЦ ВМиК. Апарт-отель находится на Арбате. В пешей доступности магазины, бутики, фитнес- центры, школы, детские сады, банки, медицинские учреждения, объекты культурного наследия. До Кремля можно дойти за 25 минут. Метро «Смоленская» находится в 10 минутах пешком. Апартаменты от евро-двухкомнатных до пятикомнатных. Площадь от 84 до 415,8 кв.м. Имеются помещения свободной планировки. Стоимость от 80 839 500 до 831 600 000 рублей. Возможно приобретение как апартамента без ремонта, так и полностью меблированного. Имеются предожения апартаментов с арендатором. Предполагаемая доходность - 10 % годовых. Имеются рассрочки с первоначальным взносом от 50 %, сроком до 24 месяцев, с ежемесячными или ежеквартальными платежами. Возможны индивидуальные согласования условий приобретения. Уточняйте актуальные условия и скидки.
Предлагаем к продаже объект субарендного Бизнеса, расположенный в центре крупного Жилого Квартала "Гусарская Баллада" в г. Одинцово. Открытие объекта состоялось в марте 2025 года. Свободных площадей нет. Общая площадь 357,1 кв.м.. Арендная плата - 615 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до 31 мая 2034 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Объект зонирован на 10 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 1 118 500 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Ермолино - 210 000 рублей в месяц; 2. Семейное кафе "Лакма" - 255 000 рублей в месяц; 3. Коала-пицца - 110 000 рублей в месяц; 4. Doner стрит-фуд - 80 000 рублей в месяц; 5. "Колбасофф" - 130 000 рублей в месяц; 6. "Море вкуса" рыбный магазин - 80 000 рублей в месяц; 7. Табак и ремонт телефонов - 60 000 рублей в месяц; 8. Пункт приема химчистки "Vivace" - 80 000 рублей в месяц; 9. Чай, кофе - 30 000 рублей в месяц; 10. Прачечечная самообслуживания - 50 000 рублей в месяц; Ежемесячные расходы - 640 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 615 000 рублей; 2. Коммунальные платежи, электричество, уборка - 25 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы); Чистая прибыль (EBITDA): 478 500 рублей . (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 26 месяцев Инвестиционная доходность: 36% годовых. Магазин расположен в густонаселенном обжитом жилом комплексе Гусарская Баллада. Комплекс состоит из 60-ти домов. Дома построены с 2008 по 2018 год. Высокая плотность населения. На объекте представлены не только продовольственные магазины, но и объекты общественного питания и бытовых услуг. Управляющая компания готова продолжать управлять данным объектом, в случае вашей заинтересованности. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. "Умный Рантье" c 2016 года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Предлагаем к продаже объект субарендного Бизнеса с сетевыми арендаторами в Измайлово. Открытие объекта состоялось весной 2025 года. Общая площадь 630 кв.м.. Арендная плата - 966 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до октября 2034 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Доход от субаренды на объекте - 1 750 000 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Ермолино (43,3 кв.м.) - 250 000 рублей в месяц; 2. Рыбный "Океан" (24 кв.м.) - 180 000 рублей в месяц; 3. Супермаркет "Чижик" (371 кв.м.) - 925 000 рублей в месяц (или 2% от РТО); 5. Овощи/фрукты (12 кв.м.) - 100 000 рублей в месяц; 6. "Хлеб да Калач" (9 кв.м.) - 100 000 рублей в месяц; 7. Столото (3 кв.м.) - 45 000 рублей в месяц; 8. ПВЗ Ozon (80 кв.м.) - 14 000 рублей в месяц; 9. Аппарат кофе - 10 000 рублей в месяц; На баланс "Чижика" внесен обеспечительный платеж в размере 4 060 138 рублей. Данную сумму "Чижик" возвращает в течение 5-ти лет размере 20% ежегодно. Ежемесячные расходы - 1 006 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 966 000 рублей; 2. Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы; 3. Прочие расходы (некомпесируемые субарендаторами) - 40 000 рублей в месяц. Чистая прибыль (EBITDA): 744 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 20 месяцев (с учетом возврата депозита от Чижика). Инвестиционный доход: 39% годовых на вложенные средства. Магазин расположен в центре жилого массива в Восточном округе района Измайлово. Объект создан в помещении, в котором на протяжении многих лет был продуктовый супермаркет Магнит. Высокая плотность жилой застройки. Удобная бесплатная парковка. Все субарендаторы - это крупные сетевые компании. Якорные арендаторы - супермаркет "Чижик", Продукты Ермолино, Ozon, аптека. Мы готовы продолжить управлять объектом, в случае вашей заинтересованности. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. "Умный Рантье" с 2016-го года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Описание: Предлагаем к продаже объект субарендного Бизнеса - гастромаркет, расположенный в районе Богородское. Открытие объекта состоялось в июле 2024 года. Общая площадь 957,3 кв.м.. Арендная плата - 1 800 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до декабря 2033 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Доход от субаренды на объекте - 2 347 749 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Ермолино - 250 000 рублей в месяц; 2. Пекарня - 130 000 рублей в месяц; 3. Супермаркет "Ярче" - 465 750 рублей в месяц; 4. Ароматный мир - 180 000 рублей в месяц; 5. Овощи/фрукты - 50 000 рублей в месяц; 6. Прачечная - 40 000 рублей в месяц; 7. Даркстор Ozon - 736 842 рублей в месяц; 8. Чндекс маркет - 60 000 рублей в месяц; 9. Аптека - 263 157 рублей в месяц; 10. Салон красоты - 80 000 рублей в месяц; 11. Столото - 57 500 рублей в месяц; 12. Водомат - 10 000 рублей в месяц; 13. Ярмарки - 30 000 рублей в месяц; 14. Аппарат "Хватайка" - 3 000 рублей в месяц; 15. Жвачка - 1 500 рублей в месяц. Ежемесячные расходы - 1 840 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 1 800 000 рублей; 2. Коммунальные платежи и электричество оплачивают субарендаторы; 3. Прочие расходы (некомпесируемые субарендаторами) - 40 000 рублей в месяц. Чистая прибыль (EBITDA): 506 749 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 24 месяца. Инвестиционный доход: 40% годовых на вложенные средства. Магазин расположен в центре жилого кластера в Восточном округе на Бульваре Маршала Рокоссовского. Объект создан в помещении, в котором на протяжении многих лет был продуктовый супермаркет. Рядом с магазином расположен жилой многоэтажный комплекс Бизнес класса. Высокая плотность жилой застройки. Все субарендаторы - это крупные сетевые компании. Якорные арендаторы - Продукты Ермолино, Ароматный мир, супермаркет Ярче, Ozon, аптека. Данный объект создан нашей компанией. Мы готовы продолжить управлять объектом, в случае вашей заинтересованности. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. "Умный Рантье" с 2016-го года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Описание: Субарендный Бизнес с федеральными сетевыми компаниями и долгосрочными Договорами субаренды. Открытие объекта состоялось в мае 2025 года. Данный объект создан нашей компанией. Общая площадь 2 164 кв.м.. Арендная плата - 1 750 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до января 2035 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Доход от субаренды на объекте - 3 875 500 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Пятерочка - 1 500 000 рублей в месяц (или 3,5 % от товарооборота); 2. Fix Price - 468 000 рублей в месяц; 3. Аптека - 210 000 рублей в месяц; 4. Яндекс лавка (даркстор) - 600 000 рублей в месяц; 5. Овощи/фрукты - 80 000 рублей в месяц; 6. Хостел - 976 500 рублей в месяц; 7. Водомат - 10 000 рублей в месяц; 8. Ярмарки - 30 000 рублей в месяц; 9. Жвачка - 1 000 рублей в месяц. Ежемесячные расходы - 1 800 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 1 750 000 рублей; 2. Коммунальные платежи, электричество, сигнализация - 50 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы; Чистая прибыль (EBITDA) в первый год (до 31.05.2026): 714 883 рублей в месяц. Чистая прибыль (EBITDA) за второй год (до 31.05.2027): 1 295 142 рублей в месяц. Среднемесячная чистая прибыль за первые 24 месяца: 1 362 454 рубля в месяц. (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Подробную детализаию финансовых показателей вы можете получить по запросу. Окупаемость: 24 месяца. Инвестиционный доход: 40% годовых на вложенные средства. Магазин расположен в центре жилого массива в Юго-состочном округе на Волгоградском проспекте. Объект находится равноудаленно от метро Кузьминки и Текстильщики. Высокая плотность населения. Объект создан в помещении, в котором на протяжении многих лет был продуктовый супермаркет. Все субарендаторы - это крупные сетевые компании. Якорные арендаторы - Супермаркет Пятерочка, Fix Price, Аптека, Яндекс лавка (даркстор), хостел. Данный объект создан нашей компанией. Мы готовы продолжить управлять объектом, в случае вашей заинтересованности. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. "Умный Рантье" с 2016-го года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Предлагаем к продаже Готовый Арендный Бизнес в рассрочкой от ДИГМ. (фото не соотвтетствует данному объекту и дано для примера). Доход от аренды полностью погашает платеж городу. Отдельно стоящее здание общей площадью 900 кв.м.. (подвал и 2 этажа). Западный административный округ г. Москвы. Интенсивный пешеходный трафик. Очень хорошие выручки у арендаторов. Все арендаторы - это сетевые федеральные сети. Все площади сданы в аренду: 1 этаж: аптека, пекарня, продуктовый магазин федеральной сети. 2 этаж: ресторан. Подвал: даркстор. Доход от аренды: 2 500 000 рублей в месяц. Стоимость объекта: 280 000 000 рублей. Рассрочка от ДИГМ: 130 000 000 рублей. Схема сделки: продажа 100% Доли в ООО за 150 000 000 рублей. За 150 млн. руб вы приобретаете объект рыночной стоимостью более 300 млн. рублей. Все подробности по телефону.
Пpoдaжa тoрговогo пoмeщeния свoбоднoго нaзнaчения 343 м2 пo адреcу: Вoлжcкий бульвap, д.114А кв-л c.9 (13 минут пешком от м. Kузьминки). Первая линия дoмoв. Общая площадь торговой площади 343 м2 нa вcтрoeнно-пpистpоеннoм первом этaже 16 этажногo дома, oткpытая плaниpoвкa, тopговыe зaлы, нeскoлько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт, городские коммуникации прямые от городских служб, рекламная поверхность на фасаде согласована, парковка наземная перед зданием. Помещение располагается в центре жилого кластера с плотной высотной застройкой, рядом остановка общественного транспорта, парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазины Лента, Пятерочка, Перекресток, Магнит косметик аптека, и др. Арендаторы: магазин сетевых алкомаркетов «ВинЛаб», ДДА до 2029 года, сетевой пивной магазин «Опенбир», ДДА до 2029 года, пункт выдачи «Озон». Общий арендный поток - 900 000 рублей в месяц.
Нежилое помещение, встроенно-пристроенного типа, к жилому 14-ти этажному кирпичному дому, занимает 1-й этаж (с витринными окнами) и цокольный этаж. Размер помещения 1086,1 кв.м.:1-й этаж 637,7 кв.м., высота потолков 3 м., цокольный этаж 448,40 кв.м., высота потолков - 2,5м. Электрическая мощность 110 кВт. Помещение оснащено системой кондиционирования и вентиляцией, имеются все необходимые коммуникации, паркинг на 2 места под шлагбаумом. Универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности- торговое помещение , финансовое учреждение, медицинский центр, ресторанный бизнес и т.д. Все помещения сданы в аренду. Хорошая транспортная доступность, 5 минуты пешком от метро Новокузнецкая, Третьяковская и 10 минут от метро Павелецкая.
Продаётся прибыльный высокорентабельный арендный бизнес. Месячная чистая прибыль 1млн.р. с постоянной индексацией. Заключён долгосрочный договор. Недвижимость в собственности, бизнес продаётся путем продажи недвижимости (земельного участка). Бизнес продаётся по цене недвижимости.
Продаётся стильное и полностью оборудованное лофт-пространство на Красном Октябре! Идеальное решение для проведения дней рождения, фотосессий, вечеринок, тренингов, корпоративов, квестов и других форматов мероприятий. Проект функционирует с января 2024 года и уже успел зарекомендовать себя на рынке эвент-услуг. Арендная плата 385 тыс. руб\мес, коммун. платежи 20-50 тыс.руб.\мес (в зависимости от сезона).
Салон открылся осенью 2023 года, полный штат сотрудников, налаженная система работы и управления. Место в аренде, есть субарендатор с обговоренной суммой на 3 года. Полный комплект оборудования и товаров. Сезон для бизнеса впереди с большими выручками. Торг на месте.
Отдельно стоящее здание 2014 года постройки. Монолит, облицовано кирпичём . Три этажа. Два наземных и один подземный. Общая площадь 758 кв.м. Офисно- делового назначения. Офисная отделка. Потолки 2,75м. Выделенная мощность 100 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Земельный участок под зданием 351кв.м. Здание и земля в собственности. В настоящее время все площади сданы в аренду . Здание и помещения в хорошем состоянии и не требуют ремонта. Оплата на л/с.
К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.м Назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3 Расположение и транспортная доступность: Ж/Д станция «Истра» - 300 м Автостанция «Истра» - 280 м Остановка общ. транспорта «Станция Истра» - 175 м Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором. Располагается на первой линии домов. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др. Аренда: Продуктовый магазин «Ярче» (242.5 м?) Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года МАП: 400 125 р. Индексация 5% с 3 года Подвал (258 м?) Предполагаемый МАП: от 130 000 ? Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.
Комиссия агентам 2%. Окупаемость бизнеса 6-7 лет. Добрый день. Вашему вниманию предлагается продажа арендного бизнеса. Инвест-дача дуплекс в стиле БарнХаус. Два дома по 60 м.кв на участке 10 соток, 2024 года постройки. На участке, баня, чаны, мангалы, качели. Дом располагается в котеджном посёлке бизнес класса Гринвуд-2. Развитая развлекательная и туристическая инфраструктура. Сдаётся в посуточную аренду через управляющую компанию, стабильно работающую более 5 лет. Услуги управляющей 30%. Примерный доход 500 000 р в мес. Услуги управляющей 150 000 р / мес. Операционные расходы 50 000 р /мес. МАП собственника 300 000 р. ГАП 3 600 000р. Окупаемость 7 лет. Новый собственник получает объект по себестоимости строительства и запуска аренды, без траты своего времени. Плюс происходит ежегодный рост стоимости объекта недвижимости и ставок аренды. На объект доступна ипотека с пониженым первоначальный взносов и без подтверждения дохода. Цена 24 900 000 р. За подробностями пишите или звоните. Павел Агентам комиссия 2%
Офисное помещение с кабинетной планировкой. Находится в Новопеределкино, на ул. Лукинская. Все комнаты сданы по хорошей ставке около 2000 р/м2. МАП 237 тыс. Почти все арендаторы сидят по многу лет, платят стабильно. Индексация по договору заложена до 15%, поэтому хороший потенциал сохранения заработка при росте инфляции. В предыдущие годы индексацию на 5-7% арендаторы воспринимали нормально. Окупаемость составляет 10 лет даже без учёта индексации. Подробный расчёт смотрите в таблице в фотографиях объекта. Мощность 33 кВт. В собственность покупалось у застройщика более 10 лет назад.
Как купить арендный бизнес в Москве на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже арендного бизнеса в Москве?
- В базе BusinessesForSale 778 объявлений о продаже арендного бизнеса в Москве
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит арендный бизнес в Москве?
| Средняя цена продажи: | 173,9 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 18,5 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 97,5 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 2,8 млрд. руб. |
Какая прибыль арендного бизнеса в Москве?
- Наибольшая прибыль: 313,1 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 23 месяцев
