Продажа арендного бизнеса в Москве

Москва

Продажа Административного Здания Москва, Ленинградское шоссе. Район: Левобережный, Северного округа (САО) г. Москвы. Площадь здания 9 321,8 м2. ?На здание оформлено право собственности. Год постройки: 1981 г., Материал стен: кирпич, Этажность: 4+подвал+тех.этаж. Перекрытия: ж/б., Высота потолков: до 4,0 м. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Здание расположено в прекрасном зеленом массиве, на берегу канала имени Москвы. Великолепная транспортная доступность, близость к метро и развитая инфраструктура района дает возможность разместить в здании офис крупной организации, создать арендный бизнес, либо пойти по пути развития территории с проработкой нового строительства офисного, гостиничного, или апарт-комплекса. Удобные подъездные пути. Прямой доступ на магистраль Ленинградского шоссе, на расстоянии километра расположена транспортная развязка с улицей Беломорской (Беломорский путепровод). 8 км до МКАД, 6 км до развилки с Волоколамским шоссе. До метро «Речной Вокзал» 15 минут пешком. Остановка наземного городского транспорта «Северный речной порт» в 400 метрах от объекта. Несомненным преимуществом комплекс а является, то, что он окружен густым парком, находится вдали от городской суеты, стоит абсолютным особняком, что для Москвы является большой редкостью. В пешей доступности живописная набережная канала им. Москвы. В начале 2000-х здание пережило модернизацию. Внутреннее пространство перестроено под нужды современного офиса. Здание предполагает наличие нескольких организаций, потому в ряде строений оборудованы зоны ресепшн. В помещениях имеется соответствующее оснащение и мебель. Здание имеет необычную планировку - это не одно здание, а комплекс соединенных между собой переходами отдельных строений. Такая планировка дает возможность для удобного зонирования отделов или департаментов компании, а также для размещения разных групп арендаторов. Уникальное архитектурное решение данного комплекса может сделать это строение стильной визитной карточкой компании или банка. Только - по делу! Маркетинг и Риелтерство - Строго не приветствуются!

Москва

Срочно. Снижение цены на 100 млн. руб. Предлагается к продаже, (под обустройство Бизнес Центра), кирпичное 7-ти этажное офисное здание (3750 м2) на первой линии Алтуфьевского шоссе. Территориальное расположение: г. Москва, СВАО, Алтуфьевское ш, 79а, строение 3. Год постройки: 1970. Функциональное назначение: административное. Общая площадь: 3 746,9 м2. Вид права: собственность. Свидетельство о гос.регистрации права от 11.06.1999. Технические характеристики: Электричество 270 квт. Отопление- центральное. Канализация- центральная. Горячее/холодное водоснабжение. Офисы класса С-В: кабинетная планировка, на этаже от 14 до 18 кабинетов. Высота потолка: 2,6 м (1 этаж – армстронг), 2,93 м (2-4 и 6 этажи) и 4,5 м (5 этаж); Приточно- вытяжная вентиляция. Система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения людей при пожаре. Санузлы на каждом этаже. Лифт пассажирский на 5 чел. Парковка перед зданием на 36 м/м. Земельный участок, 1859 м2 в долгосрочной аренде у города с автоматической пролонгацией. Нынешняя цена продажи: 220 000 000 руб.

Москва

Продаем банный комплекс (265 м2.), состоящий из 2-х саун. Москва, ул. Бакунинская, д.81/55 стр. 1. ЦАО, 7 мин. пешком до метро Электрозаводская. Полностью оборудованный комплекс с 2- мя бассейнами (в.ч. 10 метровым), финскими парилками, оборудованием, предметами мебели, интерьера, караоке, бильярдом, ТВ и аппаратурой. Плюс: прибыльный готовый бизнес под ключ с большой клиентской базой, обученным персоналом, всей разрешительной документацией, действующий более 12 лет. Быстрая окупаемость и большой потенциал (2 сауны – двойная прибыль, плюс массаж, банные, фито и СПА процедуры, солярий и другие виды дохода). 1-я линия, высокий трафик. Помещение в нежилом здании, отдельный вход, Московский телефон, 60 кВт. Недалеко от Садового и Третьего Транспортного Кольца, набережной Яузы. Помещение в нежилом здании. Стоимость продажи: 24 000 000 руб.

Москва

Продам торговое помещение 255 м2 на первой линии домов улицы Вавилова 17. В 700 метрах от метро Ленинский пр-т. 1-й этаж 8-ми этажного кирпичного жилого дома. Зальная планировка, большие витрины. Высота потолков 4 м. Высокий пешеходный поток, напротив магазина остановка общественного транспорта. Расположено на пересечении Ул. Вавилова и 60-летия Октября/ 88 000 000 руб. Готовы обсудить цену в 77 000 000 руб. Есть 2 помещения – 255 м2 и 260 м2. В первом арендатор магазин международной торговой сети «Fixprice» (https://fix-price.ru/). МАП – 670 000 руб/мес. (коммунальные услуги включены в МАП). Долгосрочный договор. Индексация – 10%. Витринные окна закрыты по условиям магазина. Во втором, магазин промтоваров и кафе. МАП – 625 000 руб/мес. Договора краткосрочные, без индексации. Окна витринные. 80 000 000 руб. Можно докупить такое же соседское торговое помещение (витрины. Арендаторы) 260 м2 за 80 000 000 руб.

Москва

Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая д.42Б. Продажа ПСН 355 м2. Помещение расположено на втором этаже офисно- торгового центра. Отдельный вход со двора. Есть возможность разместить рекламу на здании. Офисные помещения- заняты арендаторами на 95%. (короткие договора). В рабочем состоянии система центральная отопления, водоснабжения и канализации. Помещение в хорошем техническом состоянии. Возможна свободная планировка. Шаговая доступность от метро Беляево. Имеется парковочная зона. Объект хорошо просматривается со стороны проезжей части. Высокий трафик. Рядом остановка общественного транспорта. В непосредственной близости расположены ресторан, фитнес клуб, салон красоты, торговый цент товаров для детей. Массивная жилая застройка. Цена продажи: 38 000 000 руб.

Москва

Продается 3-х этажный особняк (+ эксплуатируемые подвал и чердак)всего: 820 м2. расположенный на оживленной улице Марксистская 18/8с1 ( фасад здания выходит на переулок Маяковского), в 5-ти минутах пешком от станции м. "Таганская", метро Марксистская – 4 мин. пешком. В 2008 году сделан капитальный ремонт. 100% здания арендует действующий бар – ресторан популярной сети «Золотая Вобла» с долгосрочным договором аренды до 2018 года (с пролонгацией). Договор аренды земельного участка 242 м2 до 2056г. Заключены договоры коммунального снабжения: теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Выделенная электрическая мощность 205 кВт. Собственность. 3 млн. $ USA по курсу ЦБ РФ.

Москва

Идеальное помещение под общепит! Предлагается к продаже ПСН, общей площадью: 877,4 м2 расположенное на 1- м и 2- м этажах одного из корпусов в ЖК «Скай Форт». Адрес: г. Москва, 1- й Нагатинский проезд , д. 11, к.1. Описание по этажам: 1-ый этаж: 307,7 м2. 2-ой этаж: 569,7 м2. Стоимость: 94 000 000 рублей. Прямая продажа. На данный момент ведутся переговоры по аренде этого помещения для сети быстрого питания KFC. Стартовая арендная ставка 1 200 000 рублей в месяц. Окупаемость: 6-7 лет. Описание: Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями. Электричество (90 кВт). Удобные въезд - выезд со стороны Варшавского и Каширского шоссе, проспекта Андропова; Объект располагается в 8 км от Кремля, в 3 км от ТТК, в шаговой доступности ст. м. Нагатинская и м. Коломенская. Жилой комплекс «Скай Форт» построен в 2012 году по индивидуальному проекту, на территории в 5,28 гектаров. Комплекс включает три монолитных дома, переменной этажности, от 19 до 33 этажей . Общая площадь комплекса составляет 391 000 м 2. Количество квартир разнообразных планировок в ЖК – 2118.

Москва

БЦ «Ефремова 10» (11 360 м2) расположен в самом престижном районе центра Москвы –Хамовники. Район обладает высокоразвитой инфраструктурой и является одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии районов столичного центра. Здесь насчитывается сразу нескольких зелёных зон вроде Нескучного сада, Лужников и парка имени Мандельштама. БЦ «Ефремова 10» –это современное, качественное 12-ти этажное офисное здание, общей площадью 11 360,2 м2. Общая площадь здания: 11 360,2 м2. Количество этажей: 12 (наземных). Средняя площадь этажа: 900 м2. Высота потолков: 4 метра. Лифтовое оборудование: kone: 5 + 1 (vip). Общая площадь земельного участка: 0,52 Га. Срок аренды земельного участка: до 2061 года. Парковка: 105 м/м наземная + 9 м/м (vip). Одной из привлекательных особенностей БЦ «Ефремова 10» является наличие огороженной обширной прилегающей территории. Здание расположено на земельном участке общей площадью 5 243кв.м, в то время как пятно застройки составляет порядка 1 500 м2. Таким образом, прилегающая территория составляет более 3 700 кв.м, что позволяет комфортно разместить 105 автомобилей и объекты собственной инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие vip- гаража на 9 автомобилей встроенного в здание. Арендатор — один из крупнейших в России производителей подвижного состава для рельсового транспорта. Входит в число 10 крупнейших в мире компаний транспортного машиностроения.Здание было полностью реконструировано в 2013 году с применением передовых строительных технологий и материалов и соответствует наивысшим требованиям, применяемым к офисным зданиям класса «А».

Москва

Уникальное предложение в ЦАО Москвы. Продажа элитного офиса 130 м2 класса В+, в 3 м.п. от ст. метро Менделеевская. Сущевская 25с1. Тверской деловой р-н. Офис располагается на территории современного, охраняемого, малоэтажного Бизнес квартала «Атмосфера». 7 Больших окон «в пол», вид на внутренний ухоженный дворик, высокие-3,5 м. потолки, собственные коммуникации – вода, стояк, свет, красивые сводчатые потолки, центральные системы кондиционирования и вентиляции. Состояние – после предыдущего арендатора, требуется косметический ремонт. Бизнес квартал «Атмосфера» - это воплощение европейского стиля деловой жизни: собственная внутренняя территория с подсветкой и зелеными зонами отдыха, 5 ресторанов, банковское учреждение, медицинские заведения, салон красоты, тату-салон и др. Возможно любое использование. Стоимость продажи: 45 000 000 руб.

Москва

Бизнес процессом можно управлять удалённо и не требует присутствия собственника. Работу с клиентами ведут менеджеры, если вести самостоятельно, то показатели прибыли будут выше. Учёт по всем клиентам ведётся через программу ”Amocrm”, бронирование ведётся на платформе «channel-manager», подключена IP телефония. Настроены 6 крупных каналов продаж (в т.ч. Booking, AirBNB, Циан и другие), которые обеспечивают среднюю загрузку 95%.

Москва

Продается в собственность сеть СТОЛОВЫХ с сетевыми арендаторами федерального и регионального значения в БЦ класса «B+» ЧЕТЫРЕ СТОЛОВЫЕ с сетевыми арендаторами федерального и регионального значения. Стабильный арендный бизнес в собственность с пассивным доходом и быстрой окупаемостью. Каждая столовая – это единственный объект общественного питания полного цикла в каждом из четырех Бизнес-Центров, что обеспечивает высокий спрос как сетевых арендаторов, так и высокий арендный поток. Заселенность бизнес-центров всегда не менее, чем на 95 % Общий арендный поток – 1 700 000 руб./мес. Окупаемость до 9 лет; Доходность – 11,11% годовых; Стоимость – 183 600 000 руб.

Москва

Продается в собственность СТАБИЛЬНЫЙ действующий бизнес СТОЛОВАЯ с сетевым арендатором регионального значения. Расположена м.Павелецкая, в бизнес-центре класса «B+» Стабильный арендный бизнес. Единственная столовая полного цикла в БЦ, что обеспечивает высокий спрос сетевых арендаторов и высокий арендный поток. Площадь бизнес-центра – 28 000 кв.м. Заселен всегда не мене чем на 99 % Площадь столовой – 344 кв.м. Площадь кухни – 80 кв.м. Площадь зала – 264 кв.м. Арендный поток – 450 000 руб./мес.; Окупаемость – 9 лет; Доходность – 11,11% годовых; Стоимость – 48 600 000 руб.

Москва

Средства производства 5 однокомнатных квартир площадью от 32 до 45 м2 Дополнительная информация Компания работает на данном рынке 3 года. Предоставляет в посуточную аренду 5 однокомнатных квартир метражом от 32 до 45 м2. Ремонт в квартирах выполнен в евростиле. За аренду всех квартир компания отдает 202 000 р/мес. Уборкой квартир занимается горничная, её ФОТ 40 000 р/мес. На мелкие бытовые расходы и ремонт уходит 10 000 р/мес. За все квартиры внесен залог за первый месяц, его общая сумма 202 000 рублей. Также внесен залог за сохранность имущества в сумме 177 000 рублей. В день от потенциальных арендаторов поступает от 5 до 15 звонков, от 15 писем о бронировании. Заселяется от 2-х до 5-ти новых постояльцев ежедневно. Средняя загруженность квартир 85%. Все объекты расположены в пешей доступности от метро: Аэропорт, Белорусская, Отрадное, Сходненская, Филевский парк. Средняя цена аренды составляет 2 900 р/сутки. Клиентов компания ищет через собственные аккаунты на Авито, ЦИАН и Юле. Также представлены на Booking.com, AirBnB.com, Ostrovok.ru и других сервисах. За услуги этих площадок компания платит 20 000 р/ мес.

Москва

Продается многофункциональное здание общей площадью 5022 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная д. 10В. Земельный участок: 8 648 кв. м. в долгосрочной аренде с ДГИ до 2021 года. Парковка: более 120 машиномест. Планировка – свободная, с колоннами, любое назначение, потолки до 6 м. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА к 2020 году! В сентябре 2019 открытие северного вестибюля метро «Окружная» в 150 метрах от продаваемого Здания! 150 метром от ТПУ «Окружная» - одного из самых крупных транспортно-пересадочных узлов Москвы (120 000 человек/ сутки) В 2020 запуск движения по Северо-западной хорде, которая пройдёт вокруг «островка», на котором расположено Здание с заездом и разворотами в обе стороны! Отличный вариант для инвестирования! Все коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, теплоснабжение) центральные! Объект сдан в долгосрочную аренду. Собственник! Форма сделки - прямой договор купли- продажи.

Москва

Продается в г.Москве, ул.Ратная д.16 новый действующий прибыльный торговый центр 2150 кв.метров, 3 этажа наземных (монолит), один подземный (кафе), с возможностью увеличения еще на 400 кв.метров, лифт. Объект расположен среди жилого сектора, что способствует большой проходимости. ТЦ расположен в прямой видимости от МКАД и имеет высокую транспортную доступность. Ближайшая станция метро Лесопарковая 650м, Бульвар Дмитрия Донского 1,3км. Все сдано в аренду, 1 этаж сетевик «Дикси», парковка, первая линия, жилой массив. В торговом зале на 1-ом этаже имеется зона разгрузки товара, высота потолков 3,20м, на 2-ом и 3-ем этажах 2,80м. Имеется цокольный этаж, лифты погрузочные в количестве 3 шт., наземная парковка на 50 машиномест. В ТЦ установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения. Существует возможность эксплуатации кровельного этажа. Предложение от собственника. Цена 185 млн.рублей. Дополнительно при заинтересованности.

Москва

Продажа отдельно-стоящего здания 1100 кв м в собственности. 3-х этажное все коммуникации, проект под гостиницу готов. Земельный участок находится в аренде. В шаговой доступности метро Киевская.Первая линия домов.

Москва

Продается отдельно стоящее здание в собственности 2000 кв.м. 1- этажное с ремонтом, в данное время все сдано в аренду можно рассматривать предложение как продажа готового бизнеса. Земля в аренде 20 соток (получено разрешение перевода в собственность)

Москва

Видео и фото. Продажа помещения свободного назначения 120,5 кв м – подвальное помещение с отдельным входом в 5-ти этажном кирпичном офисном здании – в 5-7 минутах ходьбы от метро Площадь Ильича и Римская, в 3-ёх минутах – платформа Серп и Молот. Помещение коридорно-кабинетной планировки с зоной ресепшен оборудовано и используется арендаторами под оздоровительные процедуры, есть сауна (разрешительная документация оформлена), 6 мокрых точек (2 оборудованных санузла + постирочная), в кабинетах – маленькие пластиковые окна. Кондиционеры, вентиляция, подсобные помещения, встроенные шкафы, зона отдыха. Всё налажено и функционирует. Городское горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электричество, огороженная охраняемая территория, въезд по пропускам, рядом гостевая парковка.

Москва

Описание объекта: Современный Бизнес-центр, представляет собой новый центр деловой активности. Большое преимущество объекта – роскошные виды и прямой доступ в парковую зону и на берег реки Яуза. Метро 7 минут пешком. Высокий пешеходный трафик. Среднее количество сотрудников Бизнес центра 3 500 человек и 2 500 посетителей.Ежедневный трафик 1-го этажа>6 000 человек в сутки Экономика объекта: МАП 82 500 руб. ГАП 990 000 руб. Окупаемость 7 лет. Доходность 14.2%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Окупаемость 7 лет. Описание объекта: Арендный бизнес Расположен на втором этаже современного торгового-развлекательного центра. Помещение сдано и приносит стабильный арендный поток. В районе ТРЦ проживает 87 тыс.чел. Ежедневная посещаемость ТРЦ составляет около 25 000 человек. Современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Экономика объекта: МАП 207 000 руб. ГАП 2 493 000 руб. Окупаемость 7 лет.(с учетом индексации 7%) Доходность 14.2%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.