Продажа арендного бизнеса в Москве

Москва

Продам здание в центре Калининграда. 600 м2, можно частями - по этажам. Идеально подходит под бизнес-центр, банк, консульство, представительство, клинику, гостиницу и т. д. Обременение: не зарегистрировано. Собственник: юридическое лицо. Назначение: административно- производственное. Год постройки: 2006. Площадь земельного участка: 877 м², то же собственность. Категория земель: земли населённых пунктов под существующее административно-производственное здание. Коммуникации: автономное отопление, кондиционер Водоснабжение: центральное Канализация: центральная Электрическая мощность: 15 кВт Остекление: пластиковые окна Количество входов: 2 Планировка: коридорно-кабинетная. Парковка: наземная Территория: огорожена Вид из окон: на улицу, парк Использование на сегодняшний день: 97% офисных помещений сдаются в аренду. Здание находится в самом центре деловой и культурной жизни города. Контакты на сайте. Собственник

Москва

Продается имущественный комплекс 7000 м2, расположенный по адресу: г. Москва, ЮАО, 6- я Радиальная ул., вл. 30, район Бирюлёво Восточное. м. «Царицыно». Общая площадь строений: 311,7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность. Текущий профиль: склад. Общая площадь сооружений: 3 585,0 м2 . Количество сооружений: 4. Форма права: собственность. Текущий профиль объекта: стоянка, дороги, выложенные бетонными плитами. Есть несколько складских ангаров по 1 500 м2, внесенных в БТИ, но не оформленных. Земельный участок: 2,28 Га. Форма права: договор аренды на 49 лет от 11.12.2009 г. Текущее назначение: для эксплуатации производственной базы. Коммуникации: временные. Для размещения общественно- деловых, производственно-складских и жилых объектов. Развитая инфраструктура района. Рядом масштабное жилое строительство мкр. «Царицыно». Близость парковых зон «Царицыно» и «Бирюлёвский дендропарк», ул. Липецкая - 200 м. МКАД - 4,5 км. Основные характеристики и развитие участка: Участок распложен в прямой видимости с улицы Липецкой (сторона из центра). Близость основных магистралей. На участке находятся строения, сдающиеся на текущий момент в краткосрочную аренду. Имеются мастерские, складские помещения. Участок расположен в зоне реорганизации производственной территории №28. Рельеф участка имеет небольшой уклон в северо- восточной части. Территория огорожена забором. В соответствии с Законом города Москвы от 05.05.2010 г. №17 «О Генеральном плане г. Москвы», участок входит в общественно-производственную зону (индекс – 11-130) с планируемой площадью застройки 132,7 тыс. м2. Предельная плотность застройки – 10 000 м2/Га. Предельная высотность застройки – 60 метров. На участке возможно построить порядка 20 000 м2. Структура проекта. Земля: Арендатор – ООО. Строения и сооружения в собственности ООО. Также на участке имеются неоформленные в собственность строения. Коммуникации. На текущий момент ведется работа по вопросу подключения площадки к городским сетям. Арендаторы: Все текущие договоры с арендаторами краткосрочные и продолжают действовать до истечения срока и в дальнейшем могут быть пролонгированы по желанию Покупателя. Схема сделки: Продажа 100% долей ООО, являющегося собственником строений и сооружений, а также арендатором земельного участка. Цена комплекса: 70 000 000 руб. Дополнительные подробности по запросу.

Москва

В ЮЗАО, р-н Коньково, продается действующий ресторан, 514 м2. Английский стиль интерьеров. Идеально под Паб или ресторан европейской кухни. Первая линия ул. Миклухо-Маклая 42Б. Вход в помещение – отдельный, с улицы Миклухо-Маклая. Витринные окна. Местное кондиционирование. Парковка автомобилей - наземная. Стоимость продажи – 82 000 000 руб.

Москва

Высокодоходный торговый арендный бизнес. Продажа торгового комплекса, общей площадью 5379 м2, в ЗАО, на первой линии Славянского Бул. 13к1. Весь комплекс сдан 2- м сетевым торговым сетям: М.ВИДЕО (договор аренды до 2028 года, индексация 6 %) данный арендатор находится в помещении с 2006 года., МАГНИТ (до 2023, индексация 8 %.) ,а также, сетевому медицинскому центру ИНВИТРО (до 2019, индексация 10 %.). Встроенное-пристроенное помещение, 1-й этаж 2779,8 м2, подвал 2599,4 м2. Общий годовой арендный поток 142 274 196 руб., из них НДС 21 702 000 рублей в год, операционные расходы 19 405 608 руб. Чистый операционный доход 101 165 745 руб. Земельный участок: 3276 м2. Долгосрочный договор аренды земельного участка до 2031 г. Перед зданием организована вместительная парковка. Помещение в собственности юрлица. Документы готовы к продаже.. Станция метро Славянский бульвар - 7 минут пешком. Электроснабжение -330 кВт. Цена, уже, значительно снижена.

Москва

3й проезд Перова Поля 8с2, 8с3. ВАО, Москва. Предлагается на продажу офисно- производственно -складской комплекс общей площадью: 6500 м2 у станции метро Перово. Комплекс располагается на территории площадью 0,8 Га, земля в собственности. 3300 м² складская часть, с антипылевыми полами и 3200м² офисная часть (с ремонтом, планировка смешанного типа, есть большой Open-space офис 820м). Комплекс очень удачно спланирован и позволяет легко и быстро перепрофилировать его под производственно-складское назначение или офисно-производственно-складское. Высота потолков: 8 м. Тип пола: антипылевые полы. Отопление: центральное. Выделенная электрическая мощность; 168 кВт. ГАП- 48 750 000 р. Цена продажи: 310 000 000 руб.

Москва

Продается современный 4-х этажный ТЦ (2802 м2) рядом с выходом из станции метро Багратионовская. Первая линия домов с улицы Барклая. Рядом с ТЦ находится большая платная автостоянка. Год постройки-2006. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговый центр сдан якорным арендаторам (банк, ресторан, заведения быстрого питания, магазины). Рядом развитая инфраструктура. Промтоварный и продуктовый рынок. Торговые центры электроники «Горбушкин Двор» и «Горбушка, Офисный центр «Рубин». Цена продажи – 375 000 000 руб. ГАП 60 млн. руб.

Москва

Рядoм cо станцией метро Тaганская - 2 мин. пешком, продается отдeльно стoящее здaние (фактически – пристройка к нежилому 4-х этажному административному зданию), с собственной парковкой на 3 м/м. Здание - одноэтaжнoe c пoдвалом и мансaрдой. Общaя плoщадь - 130 м2, зeмля - 67 м2. Всё в cобcтвеннocти. Кoммуникaции - цeнтpaльные, oфоpмлены oтдельными дoговoрaми. Хоpоший peмонт. Кондиционер, сигнализация. Высота потолков - 3,2м. Здание свободного назначения. Сейчас сдается под салон красоты и под юристов. Мансарда пока не сдается (скат крыши имеет наклон. Высота потолка в самом высоком месте мансарды – 2,1 м. Три отдельных входа: отдельный вход в салон красоты (в подвале), с торца, к юристам (первый этаж), через общий подъезд и в мансарду, с улицы. Продает физлицо. Документы готовы к сделке. Цена продажи до 01.августа: 27 млн. руб. Далее, в связи с окончанием «Тихого сезона» продаж – повышение цены.

Москва

Продается производственно-складской комплекс в ЮАО г. Москвы. Площадь: 42 751,80 кв.м. Местоположение: г. Москва, ул. 6- я Радиальная, д. 17, стр. 1, 3, 5,6, 7, 8, 9, 10. Округ/район: Южный административный округ г. Москвы, район Бирюлево-Восточное. Ближайшее метро: Царицыно, 10 минут транспортом. Территория огорожена, вход и въезд осуществляется по пропускам. Возможна парковка на собственной территории. Общая площадь зданий: 42 751,8 кв. м. Год постройки здания: 1985-1988 г.г. Состояние: удовлетворительное. Общая площадь земельных участков: 64 134,85 кв. м, в том числе: Земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010001:58: 62 086, 09 м2. Земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010001:59: 2 048,76 м2. Вид права земельного участка: долгосрочная аренда до 2021 г. Наличие коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение центральные. Собственная газовая котельная. Цена продажи: 910 000 000 руб.

Москва

Продаётся инвестиционный проект строительства Многофункционального торгово-офисного комплекса общей пл. 35540 кв. м, на участке 7815 кв. м. В комплексе может бытьторговля, офисы, гостиница, рестораны, магазины, торговые и выставочные залы, и. т. д. Он будет на 1-й линии, так как здание перед нами сносят, там будет проезд и парковки. Дог. аренды земельного участка на 25 лет. Доли города в общей площади нет. Наземная пл. 19940 кв. м, подземная пл. 15600 кв. м, 403 машиноместа. Оформлен "гпзу"Градостроительный план земельного участка 06. 12.2012 г. Получено 1700 квт, мощность заведена и оплачена, построена трансформаторная подстанция (2 бктп). Нет ограничений на тех. условия либо право на подключение к городским инженерным сетям. На земельном участке расположены три бывших производственных здания, находящиеся в собственности: одноэтажное, пл. 220 кв. м, одноэтажное, пл. 22, 8 кв. м, одноэтажное с подвалом и цокольным этажом, пл. 177, 5 кв. м. Инвестиционный проект готов к проектированию и получению разрешения на строительство! Представленные предпроектные предложения одобрены Москомархитектурой. Проект может быть любой, на ваше усмотрение. Организация Собственники Предложения по цене обсуждаются. (Разумный торг)

Москва

Продаётся инвестиционный проект строительства Многофункционального торгово-офисного комплекса общей пл. 35540 кв. м, на участке 7815 кв. м. В комплексе может бытьторговля, офисы, гостиница, рестораны, магазины, торговые и выставочные залы, и. т. д. Он будет на 1-й линии, так как здание перед нами сносят, там будет проезд и парковки. Дог. аренды земельного участка на 25 лет. Доли города в общей площади нет. Наземная пл. 19940 кв. м, подземная пл. 15600 кв. м, 403 машиноместа. Оформлен "гпзу"Градостроительный план земельного участка 06. 12.2012 г. Получено 1700 квт, мощность заведена и оплачена, построена трансформаторная подстанция (2 бктп). Нет ограничений на тех. условия либо право на подключение к городским инженерным сетям. На земельном участке расположены три бывших производственных здания, находящиеся в собственности: одноэтажное, пл. 220 кв. м, одноэтажное, пл. 22, 8 кв. м, одноэтажное с подвалом и цокольным этажом, пл. 177, 5 кв. м. Инвестиционный проект готов к проектированию и получению разрешения на строительство! Представленные предпроектные предложения одобрены Москомархитектурой. Проект может быть любой, на ваше усмотрение. Организация СобственникиПредложения по цене обсуждаются. (Разумный торг)

Москва

Продается в г. Москве, ул. Ратная д.16 новый действующий прибыльный торговый центр 2150 кв. метров, 3 этажа наземных (монолит), один подземный (кафе), с возможностью увеличения еще на 400 кв. метров, лифт. Объект расположен среди жилого сектора, что способствует большой проходимости. ТЦ расположен в прямой видимости от МКАД и имеет высокую транспортную доступность. Ближайшая станция метро Лесопарковая 650м, Бульвар Дмитрия Донского 1,3км. Все сдано в аренду, 1 этаж сетевик «Дикси», парковка, первая линия, жилой массив. В торговом зале на 1-ом этаже имеется зона разгрузки товара, высота потолков 3,20м, на 2-ом и 3-ем этажах 2,80м. Имеется цокольный этаж, лифты погрузочные в количестве 3 шт., наземная парковка на 50 машиномест. В ТЦ установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения. Существует возможность эксплуатации кровельного этажа. Собственник. Цена 185 млн. рублей. Дополнительно при заинтересованности.

Москва

ул.Ротерта, 2 (м.Медведково) - жилой особняк 952м2 Особняк на улице Ротерта идеально подойдет для тех, устал от пробок и загазованности центра Москвы. Территория, граничит с парковой зоной. Есть возможность как реконструкции, так и строительство многоэтажного жилого дома. 12 минут на транспорте до станций метро «Бабушкинская», «Медведково» 7 минут на транспорте до МКАД. Территория граничит с национальным парком «Лосиный остров». Отдельно стоящее здание расположено в Северо-Восточном административном округе, на границе с национальным парком "Лосиный остров", муниципальный район «Ярославский». Ближайшая станция метро «Медведково». Основные ближайшие магистрали: Ярославское шоссе и МКАД. Общие технико-экономические показатели объекта: Общая площадь здания - 952,5 кв.м. Полезная площадь – 647,3 кв.м. Этажность – 2 (с возможностью надстройки мансарды). Общая площадь с надстройкой мансарды ~ 1 382,5 кв.м. Полезная площадь с надстройкой мансарды ~ 970,9 кв.м. Площадь типового этажа – 430 кв.м. Год постройки – 1958 г. Возможность свободной планировки. Большая огороженная территория – 0,44 Га. ЗУ в аренде на 15 лет. Парковка на 30-40 м/мест. Арендатор: 75% площадей БЦ сдано в аренду. Базовая арендная ставка - 8 400 р./м2/год. Возможное назначение: Реконструкция существующего здания под апартаменты, гостиницу или собственный жилой дом, новое строительство... Цена 79 млн.руб.

Москва

ЮАО. Продажа автомойки на 6 постов. Стоимость продажи 34 млн.руб. Торг. Общая площадь 390 м2, на 6 постов, потолки 5,4 м, все коммуникации центральные, электричество 40 кВт. Есть шиномонтаж, кафе. Рядом ЖК, автотехцентр, торговые центры. Арендная ставка с арендатора 450.000 руб. КУ 27-30 тыс/мес.

Москва

Продажа Торгового комплекса на Симферопольском шоссе. Подольский район. Цена 1,151 млрд. руб. Расположение: первая линия, у шоссе. Площадь зем.участка: 2,7 Га. Площадь застройки: 14620 кв.м. Общая площадь здания торгового центра: 28600 кв.м. Количество этажей торгового центра: 4. Полезная (арендопригодная) площадь: 21165 кв.м. Общая площадь автостоянки: 16000 кв.м. Количество этажей автостоянки: 3. Машиномест: 471 маш/место. Наличие эксколаторов: есть.

Москва

«Боровское шоссе, д. 47» - однокомнатная квартира 35.7 м2 поделённая на две полноценные студии площадью 13.4 м2 и 18.7 м2 (с отдельными санузлами, кухонными зонами) и общую прихожую. В каждой студии выполнен качественный евроремонт согласно авторскому дизайн-проекту. Оба помещения полностью меблированы, оснащены техникой и готовы к проживанию. Отличная звукоизоляция и Wi-Fi c высокоскоростным интернетом. Высокая ликвидность объекта обеспечена его местоположением: 1 минута пешком до ст.м. «Новопеределкино», 10 минут транспортом до аэропорта Внуково. В шаговой доступности школы и детские сады, поликлиника и центр раннего развития, фитнес-центр, продуктовые магазины и кафе. Близость к ТЦ «Новопеределкино» и ТЦ «Шолохов» даёт возможность сделать покупки всего необходимого для повседневной жизни. Вашими гостями могут стать как сами москвичи, активно снимающие бюджетное жильё малого формата, так и гости столицы, совершающие рабочие командировки или туристические поездки. Доходность данного объекта как минимум в 2 раза выше по сравнению со сдачей квартиры аналогичной площади. Объект переоборудован для арендного бизнеса с доходностью при долгосрочной / посуточной аренде от 60 000 руб. По запросу предоставим всю экономику и цифры проекта. У Вас есть выбор управлять бизнесом как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании, которая готова взять всё сопровождение на себя по ставке от 12%. Причина продажи – открытие более крупного проекта в этой же сфере. Собственник бизнеса окажет всю необходимую информационно-консультационную поддержку и передаст объект вместе с уже заключёнными долгосрочными договорами аренды и жильцами, что существенно облегчит период Вашего старта. Помимо этого будут даны рекомендации, за счёт чего можно увеличить доходность ещё на 10%. Не упустите возможность стать владельцем данного объекта, который будет Вас радовать пассивным доходом долгие годы!

Москва

«Боровское шоссе, 58к1» - трёхкомнатная квартира 73.5 м2 поделённая на 4 полноценные студии площадью 14.8 м2, 14.8 м2, 17.4 м2 и 18.6 м2 (с отдельными санузлами, кухонными зонами) и общую прихожую. В каждой студии выполнен качественный евроремонт согласно авторскому дизайн-проекту. Все помещения полностью меблированы, оснащены техникой и готовы к проживанию. Отличная звукоизоляция и Wi-Fi c высокоскоростным интернетом. Высокая ликвидность объекта обеспечена его местоположением: 5 минут пешком до ст.м. «Новопеределкино», 10 минут транспортом до аэропорта Внуково. В шаговой доступности школы и детские сады, поликлиника и центр раннего развития, фитнес-центр, продуктовые магазины и кафе. Близость к ТЦ «Новопеределкино» и ТЦ «Шолохов» даёт возможность сделать покупки всего необходимого для повседневной жизни. Вашими гостями могут стать как сами москвичи, активно снимающие бюджетное жильё малого формата, так и гости столицы, совершающие рабочие командировки или туристические поездки. Доходность данного объекта как минимум в 2,5 раза выше по сравнению со сдачей квартиры аналогичной площади. Объект переоборудован для арендного бизнеса с доходностью при долгосрочной / посуточной аренде от 60 000 руб. По запросу предоставим всю экономику и цифры проекта. У Вас есть выбор управлять бизнесом как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании, которая готова взять всё сопровождение на себя по ставке от 12%. Причина продажи – открытие более крупного проекта в этой же сфере. Собственник бизнеса окажет всю необходимую информационно-консультационную поддержку и передаст объект вместе с уже заключёнными долгосрочными договорами аренды и жильцами, что существенно облегчит период Вашего старта. Помимо этого будут даны рекомендации, за счёт чего можно увеличить доходность ещё на 10%. Не упустите возможность стать владельцем данного объекта, который будет Вас радовать пассивным доходом долгие годы!

Москва

«Спартаковский, 24к1» - трёхкомнатная квартира 57.3 м2 поделённая на 4 полноценные студии площадью 9.8 м2, 11 м2, 13 м2 и 16.7 м2 (с отдельными санузлами, кухонными зонами) и общую прихожую. В каждой студии выполнен качественный евроремонт согласно авторскому дизайн- проекту. Все помещения полностью меблированы, оснащены техникой и готовы к проживанию. Отличная звукоизоляция и Wi-Fi c высокоскоростным интернетом. Закрытый уютный двор с наличием свободных парковочных мест будет приятным дополнением для автовладельцев. Высокая ликвидность объекта обеспечена его местоположением: апартаменты расположены рядом с МГТУ им. Н.Э. Баумана, МФЮА, МГЮА, МГОУ, МИИА, что обеспечивает востребованность среди студентов и абитуриентов. Центр современного искусства и Театр Модерн являются точкой притяжения туристического потока. Помимо этого Вашими гостями могут стать как сами москвичи, активно снимающие бюджетное жильё малого формата, так и гости столицы, совершающие рабочие командировки. Доходность данного объекта в 2,5 раза выше по сравнению со сдачей квартиры аналогичной площади. Объект переоборудован для арендного бизнеса с доходностью при долгосрочной аренде от 160 000 руб. в месяц. У Вас есть выбор управлять бизнесом как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании, которая готова взять всё сопровождение на себя по ставке от 12%. По запросу предоставим всю экономику и цифры проекта. Причина продажи – открытие более крупного проекта в этой же сфере. Собственник бизнеса окажет всю необходимую информационно-консультационную поддержку и передаст объект вместе с уже заключёнными долгосрочными договорами аренды и жильцами, что существенно облегчит период Вашего старта. Помимо этого будут даны рекомендации, за счёт чего можно увеличить доходность ещё на 10%. Не упустите возможность стать владельцем данного объекта, который будет Вас радовать пассивным доходом долгие годы!

Москва

Продается многофункциональное здание общей площадью 5022 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная д. 10В. Земельный участок: 8 648 кв. м. в долгосрочной аренде с ДГИ до 2021 года. Парковка: более 120 машиномест. Планировка – свободная, с колоннами, любое назначение, потолки до 6 м. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА к 2020 году! В сентябре 2019 открытие северного вестибюля метро «Окружная» в 150 метрах от продаваемого Здания! 150 метром от ТПУ «Окружная» - одного из самых крупных транспортно-пересадочных узлов Москвы (120 000 человек/ сутки) В 2020 запуск движения по Северо-западной хорде, которая пройдёт вокруг «островка», на котором расположено Здание с заездом и разворотами в обе стороны! Отличный вариант для инвестирования! Все коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, теплоснабжение) центральные! Объект сдан в долгосрочную аренду. Собственник! Форма сделки - прямой договор купли- продажи.

Москва

ЗАО Москвы. Большая Филевская 3, стр.1. В 6-ти м.п. от станции метро Фили, продается станция тех. обслуживания, 1500 м2. Удобная транспортная доступность – 2 мин. езды личным транспортом до ТТК. Развитая инфраструктура в ближайшем окружении объекта: жилые комплексы: «Фили Град», ONLY, «Фили Парк». На месте нынешнего речного порта ведется застройка ЖК «Западный порт». Земельный участок: 2113 м2 в аренде у города до 2068 г. Стоимость объекта: 76 млн.руб. + НДС.

Москва

Москва Сити. Предлагается к продаже офис 130 м2, на 60-м этаже комплекса небоскребов «Башня Федерации» корпус «Запад». Великолепный офис с ремонтом. Вид на Москва реку и гостиницу «Украина». Планировка смешанная, включая зону ресепшн, переговорную, мини-кухню и open- space для сотрудников. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Гости могут попадать через лобби зоны апартаментов. Этажом выше расположен wellness-клуб NEBO, а на 62 этаже ресторан SIXTY с прямым доступом. «Башня Федерация» - флагманский небоскреб «Москва-Сити», самая известная башня делового центра. Состоит из двух небоскребов: «Восток» и «Запад», объединенных общественно-торговым пространством. Башня «Восток», признанная высочайшим зданием Европы и России, высотой 374 метра, имеет 97 наземных этажей и 4 этажа подземной торговой галереи. Башня «Запад» – 62-этажное здание, высотой 242 метра. В обеих башнях комплекса есть как офисы, так и апартаменты, входные группы различных функциональных зон разделены между собой, чтобы офисные сотрудники и жильцы не пересекались. Площадь апартаментов составляет от 50 кв.м, а офисов от 70 кв.м. Спектр офисных арендаторов разнообразен – от небольших компаний до гигантов отрасли, занимающих несколько этажей небоскреба. Стоимость продажи: 85 000 000 руб. СРОЧНО, цена действует в течение месяца.