Продажа арендного бизнеса в Москве

Москва

Продается многофункциональное здание общей площадью 5022 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная д. 10В. Земельный участок: 8 648 кв. м. в долгосрочной аренде с ДГИ до 2021 года. Парковка: более 120 машиномест. Планировка – свободная, с колоннами, любое назначение, потолки до 6 м. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА к 2020 году! В сентябре 2019 открытие северного вестибюля метро «Окружная» в 150 метрах от продаваемого Здания! 150 метром от ТПУ «Окружная» - одного из самых крупных транспортно-пересадочных узлов Москвы (120 000 человек/ сутки) В 2020 запуск движения по Северо-западной хорде, которая пройдёт вокруг «островка», на котором расположено Здание с заездом и разворотами в обе стороны! Отличный вариант для инвестирования! Все коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, теплоснабжение) центральные! Объект сдан в долгосрочную аренду. Собственник! Форма сделки - прямой договор купли- продажи.

Москва

Собственник продает автономный офисный блок без соседей на этаже, расположен в 9-ти этажном административном здании на 7 этаже в 5 мин.ходьбы от м. Электрозаводская. В здании имеется 3 новых пассажирских лифта и один грузовой. Офис оборудован системой доступа с видео наблюдением, охранной сигнализацией, автоматической системой пожарной сигнализации (оповещения), сплит-системами в каждом кабинете и на ресепшине. В помещении имеется четыре с/у и небольшая кухня, на всех окнах установлены стеклопакеты. Также имеется 6 прямых номеров МГТС и интернет. Парковка - 3 бесплатных м/м. Территория закрыта, охрана круглосуточная, въезд по пропускам. Внутренняя отделка офиса в отличном состоянии, помещение готово к эксплуатации. Офис можно использовать в качестве арендного бизнеса. В непосредственной близости к метро Электрозаводская имеется весь спектр городской инфраструктуры: торговые центры, рестораны, кафе, супермаркеты и т.д., также в минуте ходьбы от метро располагается пассажирская платформа Казанского/ Рязанского направления Московской железной дороги на территории ЦАО Москвы

Москва

Продаётся торговое помещение в центре Москвы. Площадь 212,8 кв. м. Престижное место расположения, хорошая транспортная доступность. Первая линия домов, вход с набережной. В непосредственной близости ТТК, Садовое кольцо. До ближайших станций метро Лужники и Спортивная 10 минут пешком. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо перед помещением. Высота потолков 5 м, второй этаж- антресоль. Современная внутренняя отделка, два санузла. Помещение находится в собственности более трёх лет, без обременений. Можно использовать, как для собственных целей, так и для прибыльного арендного бизнеса

Москва

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 9. Общая площадь - 1547 м2. Этаж - первый -753,1 кв. м, цоколь-794,4кв. м. Витринное остекление. Идеальная планировка, с торговым залом более 700 метров. Высота потолков 1 этаж - 3 м, цоколь-1,8м Электроснабжение -100 кВт Арендатор (основной) первого этажа занимает 703,1 м2 - продуктовая сеть Магнит, заключен долгосрочный договор аренды до 2025 г. Месячная арендная плата составляет 7% от оборота, но не менее 1,89 млн. руб.. Индексация 5%. Второй арендатор на первом этаже (отдельный от Магнита вход) занимает 49,4 м2 - магазин «Хозтовары», ставка 150000,0 руб. в месяц. ГАП =24, 48 млн. руб. Парковка. Удобная зона разгрузки. первый этаж и подвал жилого дома.помещение с выгодным расположением: 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, общая площадь 1547 кв.м (1-й этаж 753 кв.м, подвал - 794 кв.м) пять отдельных входов, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде, Интернет, линии МГТС. Электричество 100 кВт. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика, в густонаселённом жилом районе. Помещение расположено на первой линии, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик .Жилой дом , все центральные коммуникации. Возможность размещения рекламы на фасаде. помещение расположено в 9-ти этажном доме, на 1-й линии, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Жилой дом, все центральные коммуникации.

Москва

Предлагается арендный бизнес с 2мя помещениями в собственности: Основным 50кв м на м.Октябрьская прямо первый дом на площади (вход сбоку), и вспомогательное 25 кв.м. на Мытной улице. Доход за счет получения арендных платежей. Помещения в собственности более 3-х лет. Отчетность за прошлые 3 года по запросу.

Москва

Недвижимость В аренде помещение площадью 200 м2 на втором этаже бизнес-парка Румянцево, прямой договор с собственником, ставка аренды 140 000 р./мес. Дополнительная информация Преимущества. • 6 кабинетов со свежим косметическим ремонтом • Заполняемость помещений 80% • Постоянные субарендаторы, которые находятся в этом месте более 3 лет. Направления деятельности субарендаторов: производство мебели, IT, грузоперевозки, юридические услуги, продажа недвижимости • Коммунальные платежи оплачивают субарендаторы • Стоимость бизнеса включает депозит по аренде размере 140 000 р. Финансовые показатели. МАП 230 000 р./мес. Расходы (аренда) 140 000 р/мес.

Москва

Продаем банный комплекс (265 м2.), состоящий из 2-х саун. Москва, ул. Бакунинская, д.81/55 стр. 1. ЦАО, 7 мин. пешком до метро Электрозаводская. Полностью оборудованный комплекс с 2- мя бассейнами (в.ч. 10 метровым), финскими парилками, оборудованием, предметами мебели, интерьера, караоке, бильярдом, ТВ и аппаратурой. Плюс: прибыльный готовый бизнес под ключ с большой клиентской базой, обученным персоналом, всей разрешительной документацией, действующий более 12 лет. Быстрая окупаемость и большой потенциал (2 сауны – двойная прибыль, плюс массаж, банные, фито и СПА процедуры, солярий и другие виды дохода). 1-я линия, высокий трафик. Помещение в нежилом здании, отдельный вход, Московский телефон, 60 кВт. Недалеко от Садового и Третьего Транспортного Кольца, набережной Яузы. Помещение в нежилом здании. Стоимость продажи: 24 000 000 руб.

Москва

Москва Сити. Предлагается к продаже офис 130 м2, на 60-м этаже комплекса небоскребов «Башня Федерации» корпус «Запад». Великолепный офис с ремонтом. Вид на Москва реку и гостиницу «Украина». Планировка смешанная, включая зону ресепшн, переговорную, мини-кухню и open- space для сотрудников. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Гости могут попадать через лобби зоны апартаментов. Этажом выше расположен wellness-клуб NEBO, а на 62 этаже ресторан SIXTY с прямым доступом. «Башня Федерация» - флагманский небоскреб «Москва-Сити», самая известная башня делового центра. Состоит из двух небоскребов: «Восток» и «Запад», объединенных общественно-торговым пространством. Башня «Восток», признанная высочайшим зданием Европы и России, высотой 374 метра, имеет 97 наземных этажей и 4 этажа подземной торговой галереи. Башня «Запад» – 62-этажное здание, высотой 242 метра. В обеих башнях комплекса есть как офисы, так и апартаменты, входные группы различных функциональных зон разделены между собой, чтобы офисные сотрудники и жильцы не пересекались. Площадь апартаментов составляет от 50 кв.м, а офисов от 70 кв.м. Спектр офисных арендаторов разнообразен – от небольших компаний до гигантов отрасли, занимающих несколько этажей небоскреба. Стоимость продажи: 85 000 000 руб. СРОЧНО, цена действует в течение месяца.

Москва

ЗАО Москвы. Большая Филевская 3, стр.1. В 6-ти м.п. от станции метро Фили, продается станция тех. обслуживания, 1500 м2. Удобная транспортная доступность – 2 мин. езды личным транспортом до ТТК. Развитая инфраструктура в ближайшем окружении объекта: жилые комплексы: «Фили Град», ONLY, «Фили Парк». На месте нынешнего речного порта ведется застройка ЖК «Западный порт». Земельный участок: 2113 м2 в аренде у города до 2068 г. Стоимость объекта: 76 млн.руб. + НДС.

Москва

БЦ «Ефремова 10» (11 360 м2) расположен в самом престижном районе центра Москвы –Хамовники. Район обладает высокоразвитой инфраструктурой и является одним из наиболее благоприятных с точки зрения экологии районов столичного центра. Здесь насчитывается сразу нескольких зелёных зон вроде Нескучного сада, Лужников и парка имени Мандельштама. БЦ «Ефремова 10» –это современное, качественное 12-ти этажное офисное здание, общей площадью 11 360,2 м2. Общая площадь здания: 11 360,2 м2. Количество этажей: 12 (наземных). Средняя площадь этажа: 900 м2. Высота потолков: 4 метра. Лифтовое оборудование: kone: 5 + 1 (vip). Общая площадь земельного участка: 0,52 Га. Срок аренды земельного участка: до 2061 года. Парковка: 105 м/м наземная + 9 м/м (vip). Одной из привлекательных особенностей БЦ «Ефремова 10» является наличие огороженной обширной прилегающей территории. Здание расположено на земельном участке общей площадью 5 243кв.м, в то время как пятно застройки составляет порядка 1 500 м2. Таким образом, прилегающая территория составляет более 3 700 кв.м, что позволяет комфортно разместить 105 автомобилей и объекты собственной инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является наличие vip- гаража на 9 автомобилей встроенного в здание. Арендатор — один из крупнейших в России производителей подвижного состава для рельсового транспорта. Входит в число 10 крупнейших в мире компаний транспортного машиностроения.Здание было полностью реконструировано в 2013 году с применением передовых строительных технологий и материалов и соответствует наивысшим требованиям, применяемым к офисным зданиям класса «А».

Москва

Срочно. Снижение цены на 100 млн. руб. Предлагается к продаже, (под обустройство Бизнес Центра), кирпичное 7-ти этажное офисное здание (3750 м2) на первой линии Алтуфьевского шоссе. Территориальное расположение: г. Москва, СВАО, Алтуфьевское ш, 79а, строение 3. Год постройки: 1970. Функциональное назначение: административное. Общая площадь: 3 746,9 м2. Вид права: собственность. Свидетельство о гос.регистрации права от 11.06.1999. Технические характеристики: Электричество 270 квт. Отопление- центральное. Канализация- центральная. Горячее/холодное водоснабжение. Офисы класса С-В: кабинетная планировка, на этаже от 14 до 18 кабинетов. Высота потолка: 2,6 м (1 этаж – армстронг), 2,93 м (2-4 и 6 этажи) и 4,5 м (5 этаж); Приточно- вытяжная вентиляция. Система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения людей при пожаре. Санузлы на каждом этаже. Лифт пассажирский на 5 чел. Парковка перед зданием на 36 м/м. Земельный участок, 1859 м2 в долгосрочной аренде у города с автоматической пролонгацией. Нынешняя цена продажи: 220 000 000 руб.

Москва

Недвижимость В собственности помещение площадью 195м2 на цокольном этаже жилого здания в районе метро Савеловская, отдельный вход. Соседи по этажу кафе, магазин, аптека, парикмахерская. Дополнительная информация Помещение больше 15 лет находится во владении одного собственника и продается в связи с покупкой нового объекта недвижимости. Здание 1957 года постройки с высокими потолками и отличной шумоизоляцией. Электрическая мощность 30кВт. Постоянный арендатор помещения с 2010 года – СПА центр, с которым заключен краткосрочный договор аренды. Расходы – налоги. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. МАП 280 000 р./мес. УСНО 6%

Москва

Окупаемость 5 лет. Торговый комплекс 5000м. Участок 1.3 Га. в самом центре города, прямо на выходе с ж/д станции - в собственности. В год приносит 120 млн рублей. (10 млн рублей в месяц) Арендаторы Бургер Кинг, МТС, Билайн, Связной, Яшма-Золото, Аптека Ригла и др. Возможно увеличение арендного потока за счет ротации арендаторов. А так же увеличение торговой площади на 1000 кв.м. В этом случае окупаемость составит порядка 3- х лет.. Экономика: Стоимость 1 кв.м. – 120 000руб. МАП – 10 000 000 руб. ГАП – 120 000 000 руб. Доходность – 20%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Окупаемость: 10,7 лет. Предлагается к продаже Торговый центр на МКАД. Здание торгового комплекса со встроенной автостоянкой, общей площадью - 13 160,6 кв.м. При 40% загруженности годовой арендный поток 40 млн. руб. Пятиэтажное отдельно стоящее здание (4 этажа наземных и цокольный этаж), перед зданием организована парковка. Расположен на первой линии, близкая транспортная развязка МКАД позволяет подъехать к зданию как с внешней, так и с внутреннего стороны МКАД. Высокий автомобильный трафик. Здание оборудовано системами: отопления (1,5 Гкал), электроснабжения (350 кВт), водоснабжения (13 м3/сут.), канализации, вентиляции, пожаротушения. На всех этажах – траволаторы, два грузовых лифта и два пассажирских, два дебаркадера. Экономика объекта: Стоимость за 1 кв.м. – 32 675 руб. МАП 3 333 000 руб. ГАП 40 000 000 руб. Доходность 9.3%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Торговый центр в Москве, построен в 2009 г. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд. Арендаторы "Перекресток" "Детский мир" "Спортмастер" "Сбербанк" Отличный вариант для надежного вложения инвестиций. Этажность: 3 этажа, Площадь земельного участка 6 517м2, Парковка (открытая): 110 м / м. Стабильный ежегодный рост более 5% в течение 10 лет (подтверждено документально). Полное отсутствие задолженностей арендаторов. Отсутствие конкуренции в первичной зоне. Обеспечено долгосрочными договорами аренды. Экономика объекта: МАП 24 000 000 руб. ГАП 290 000 000 руб. Окупаемость: 9 лет. Доходность: 11%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Окупаемость 6.2 лет. Первый этаж жилого дома с якорным арендатором М.Видео, Магнит, медицинская лаборатория Инвитро. Хорошая локация, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом оборудована парковка. Объект оснащен всеми всеми центральными коммуникациями. Перед объектом организована вместительная парковка, заключен долгосрочный договор аренды. Экономика объекта: Стоимость 1 кв.м. – 167 317 руб. МАП 11 825 000 руб. ГАП 143 831 000 руб. Доходность 15.9% Индексация 7% * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Окупаемость: 4.8 года! Описание объекта: Торговый центр в Москве, построен в 2004 г. Находится в непосредственной близости от МКАД и нескольких станций метро. Организована наземная парковка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд. Арендаторы "Перекресток" "Эльдорадо" "БУРГЕР КИНГ" "KFC". Отличный вариант для надежного вложения инвестиций. Экономика объекта: Стоимость 1 кв.м. – 100 000 руб. МАП 18 000 000 руб. ГАП 216 000 000 руб. Доходность 20%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Окупаемость 10.4 лет. Продажа торгового центра в Москве. Общая площадь 8470 кв.м. Торговый центр. Арендаторы Перекресток, ресторан Обед Буфет, ресторан Таксим, Букмекеры, Музей эротики, заключен долгосрочный договор аренды, Отдельно стоящее здание находится в 500 м от метро. В самом центре Москвы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка. Все коммуникации центральные, выполнен качественный ремонт. Этажность Первый, второй, цоколь, подвал, Отдельные входы для каждого блока, Электричество 1510 кВт. Экономика объекта: МАП 18 412 000 руб. ГАП 220 944 000 руб. Окупаемость 10.4 лет. Доходность 9.5%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Описание объекта: Современный Бизнес-центр, представляет собой новый центр деловой активности. Большое преимущество объекта – роскошные виды и прямой доступ в парковую зону и на берег реки Яуза. Метро 7 минут пешком. Высокий пешеходный трафик. Среднее количество сотрудников Бизнес центра 3 500 человек и 2 500 посетителей.Ежедневный трафик 1-го этажа>6 000 человек в сутки Экономика объекта: МАП 82 500 руб. ГАП 990 000 руб. Окупаемость 7 лет. Доходность 14.2%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.