Продажа арендного бизнеса в Москве

Москва

ЮАО. Продажа автомойки на 6 постов. Стоимость продажи 34 млн.руб. Торг. Общая площадь 390 м2, на 6 постов, потолки 5,4 м, все коммуникации центральные, электричество 40 кВт. Есть шиномонтаж, кафе. Рядом ЖК, автотехцентр, торговые центры. Арендная ставка с арендатора 450.000 руб. КУ 27-30 тыс/мес.

Москва

ул.Ротерта, 2 (м.Медведково) - жилой особняк 952м2 Особняк на улице Ротерта идеально подойдет для тех, устал от пробок и загазованности центра Москвы. Территория, граничит с парковой зоной. Есть возможность как реконструкции, так и строительство многоэтажного жилого дома. 12 минут на транспорте до станций метро «Бабушкинская», «Медведково» 7 минут на транспорте до МКАД. Территория граничит с национальным парком «Лосиный остров». Отдельно стоящее здание расположено в Северо-Восточном административном округе, на границе с национальным парком "Лосиный остров", муниципальный район «Ярославский». Ближайшая станция метро «Медведково». Основные ближайшие магистрали: Ярославское шоссе и МКАД. Общие технико-экономические показатели объекта: Общая площадь здания - 952,5 кв.м. Полезная площадь – 647,3 кв.м. Этажность – 2 (с возможностью надстройки мансарды). Общая площадь с надстройкой мансарды ~ 1 382,5 кв.м. Полезная площадь с надстройкой мансарды ~ 970,9 кв.м. Площадь типового этажа – 430 кв.м. Год постройки – 1958 г. Возможность свободной планировки. Большая огороженная территория – 0,44 Га. ЗУ в аренде на 15 лет. Парковка на 30-40 м/мест. Арендатор: 75% площадей БЦ сдано в аренду. Базовая арендная ставка - 8 400 р./м2/год. Возможное назначение: Реконструкция существующего здания под апартаменты, гостиницу или собственный жилой дом, новое строительство... Цена 79 млн.руб.

Москва

Продажа Торгового комплекса на Симферопольском шоссе. Подольский район. Цена 1,151 млрд. руб. Расположение: первая линия, у шоссе. Площадь зем.участка: 2,7 Га. Площадь застройки: 14620 кв.м. Общая площадь здания торгового центра: 28600 кв.м. Количество этажей торгового центра: 4. Полезная (арендопригодная) площадь: 21165 кв.м. Общая площадь автостоянки: 16000 кв.м. Количество этажей автостоянки: 3. Машиномест: 471 маш/место. Наличие эксколаторов: есть.

Москва

Особняк на Большой Никитской улице, четырехуровневое здание общей площадью 425,5 кв.м, расположенное в районе Пресненский, Центрального административного округа Москвы. В шаговой доступности от метро Арбатская и Охотный ряд, (7-10 минут). На придомовой территории расположено декоративное металлическое ограждение, предусмотрены 4 парковочных места. Для отдыха и переговоров на свежем воздухе установлена элегантная беседка. Выполнен проект наружного освещения здания и придомовой территории. Цена 200 000 000 рублей.

Москва

Помещение свободного назначения с витринными окнами на первой линии Проспекта мира. 2 этажа общей площадью 274,8 кв.м. Укомплектовано профессиональным итальянским оборудованием под ресторан. Выделенная мощность: 100 кВт На данный момент готово к въезду новых арендаторов. Метро: Алексеевская, Рижская. Цена продажи: 76 000 000 руб

Москва

Трамвай трактир "Аннушка", эксклюзивный проект не имеющий аналогов, продажа, аренда или партнерские взаимоотношения на равноправных условиях, огромная клиентская база, раскрученный сайт, внутри трамвая трансформируется мебель и полностью меняется весь интерьер, посадочных мест до 40 человек. Площадь трамвая позволяет проводить банкеты, торжества, дни рождения, а также детские праздники и экскурсии. Имеются все разрешительные документы. Трамвай передвижной и может ездить по разным трамвайным маршрутам. Имеются все необходимые коммуникации. Трамвай работает на заказ банкетов и экскурсий!!!

Москва

Недвижимость В собственности помещение площадью 760 м2 на 1 этаже торгового центра у м. Алтуфьево. Витринные окна, отдельный вход с первой линии с автоматическими дверями, приспособленный для людей с ограниченными возможностями Дополнительная информация Арендатор – федеральная торгово- розничная сеть. Договор аренды заключен на 5 лет до 2023 года с пролонгацией. Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки на 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Торговый центр расположен в спальном районе, с одной стороны окружен жилыми домами, а с другой – парком. Своя наземная парковка на территории торгового центра. Арендный платеж 1 837 000 р./мес. Расходы (налог на имущество, аренда земли) 150 000 р./мес.

Москва

Продается в собственность сеть СТОЛОВЫХ с сетевыми арендаторами федерального и регионального значения в БЦ класса «B+» ЧЕТЫРЕ СТОЛОВЫЕ с сетевыми арендаторами федерального и регионального значения. Стабильный арендный бизнес в собственность с пассивным доходом и быстрой окупаемостью. Каждая столовая – это единственный объект общественного питания полного цикла в каждом из четырех Бизнес-Центров, что обеспечивает высокий спрос как сетевых арендаторов, так и высокий арендный поток. Заселенность бизнес-центров всегда не менее, чем на 95 % Общий арендный поток – 1 700 000 руб./мес. Окупаемость до 9 лет; Доходность – 11,11% годовых; Стоимость – 183 600 000 руб.

Москва

Продается в собственность СТАБИЛЬНЫЙ действующий бизнес СТОЛОВАЯ с сетевым арендатором регионального значения. Расположена м.Павелецкая, в бизнес-центре класса «B+» Стабильный арендный бизнес. Единственная столовая полного цикла в БЦ, что обеспечивает высокий спрос сетевых арендаторов и высокий арендный поток. Площадь бизнес-центра – 28 000 кв.м. Заселен всегда не мене чем на 99 % Площадь столовой – 344 кв.м. Площадь кухни – 80 кв.м. Площадь зала – 264 кв.м. Арендный поток – 450 000 руб./мес.; Окупаемость – 9 лет; Доходность – 11,11% годовых; Стоимость – 48 600 000 руб.

Москва

Москва Сити. Предлагается к продаже офис 130 м2, на 60-м этаже комплекса небоскребов «Башня Федерации» корпус «Запад». Великолепный офис с ремонтом. Вид на Москва реку и гостиницу «Украина». Планировка смешанная, включая зону ресепшн, переговорную, мини-кухню и open- space для сотрудников. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Гости могут попадать через лобби зоны апартаментов. Этажом выше расположен wellness-клуб NEBO, а на 62 этаже ресторан SIXTY с прямым доступом. «Башня Федерация» - флагманский небоскреб «Москва-Сити», самая известная башня делового центра. Состоит из двух небоскребов: «Восток» и «Запад», объединенных общественно-торговым пространством. Башня «Восток», признанная высочайшим зданием Европы и России, высотой 374 метра, имеет 97 наземных этажей и 4 этажа подземной торговой галереи. Башня «Запад» – 62-этажное здание, высотой 242 метра. В обеих башнях комплекса есть как офисы, так и апартаменты, входные группы различных функциональных зон разделены между собой, чтобы офисные сотрудники и жильцы не пересекались. Площадь апартаментов составляет от 50 кв.м, а офисов от 70 кв.м. Спектр офисных арендаторов разнообразен – от небольших компаний до гигантов отрасли, занимающих несколько этажей небоскреба. Стоимость продажи: 85 000 000 руб. СРОЧНО, цена действует в течение месяца.

Москва

ЗАО Москвы. Большая Филевская 3, стр.1. В 6-ти м.п. от станции метро Фили, продается станция тех. обслуживания, 1500 м2. Удобная транспортная доступность – 2 мин. езды личным транспортом до ТТК. Развитая инфраструктура в ближайшем окружении объекта: жилые комплексы: «Фили Град», ONLY, «Фили Парк». На месте нынешнего речного порта ведется застройка ЖК «Западный порт». Земельный участок: 2113 м2 в аренде у города до 2068 г. Стоимость объекта: 76 млн.руб. + НДС.

Москва

Самый понятный и защищенный бизнес с доходностью от 14% годовых. Я вас сразу заинтересую: вы получаете клиента, который ежемесячно, в установленную дату, присылает вам денежные средства. Вы получаете деньги на прямую на свой расчетный счет, доходность от 14% годовых. На весь срок договора вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ жилья и работать с нами можно всего от 4 млн. рублей. Мы это первый в России p2p агрегатор который соединяет инвесторов и покупателей жилой недвижимости. Банки больше не нужны, получайте доход напрямую от клиента. Как все работает: • Мы находим клиента желающего купить квартиру с использованием заемных средств. Проводим проверку клиента, выдаем ему одобрение - сумма и срок. • После проверки клиента клиент выбирает квартиру которую желает приобрести. • Мы проводим юридическую проверку приобретаемой недвижимости и делаем оценку недвижимости. • Если все юридически чисто, цена не завышена, квартира приобретается с использованием средств инвестора и клиента. • Квартира приобретается на инвестора и находиться у него в собственности. • Клиент ежемесячно выплачивает сумму согласно графику платежей. Частые вопросы: 1) А что если клиент перестанет платить? Если клиент перестал платить, наш сервис находит нового клиента, каждый клиент вносит обеспечительный платеж, который позволяет, безболезненно, либо найти нового клиента, либо вернуть в график старого. 2) А что если квартиры упадут в цене и клиент сбежал? а) Мы приобретаем только ликвидное жилье в Москве и МО. ни каких первых и последних этажей, никаких 2х и трех и четырех этажных домов. б) каждая квартира приобретается только с наличием первоначального взноса клиента, минимальный первоначальный взнос от 10%, данная сумма покрывает риски инвестора и в случае дефолта заемщика позволяет вернуть вложенные денежные средства. Это тоже все делает наш сервис за свой счет. в) ну и конечно же вся Россия едет к Москве, поэтому спрос на жилье будет всегда. 3) Зачем человеку покупать квартиру через ваш сервис, а не взять ипотеку в банке? В Москве и МО ежегодно выдается более ста тысяч ипотечных кредитов, при этом порядка 40 тысяч людей ежегодно не в состоянии получить ипотеку, в силу возраста, не подтвержденного дохода, в силу прошлых просрочек, и прочих условий. Идти в кооперативы и ждать годами очереди, не все люди хотят и не все верят, что дождутся. Подделывать справки о доходах и прочие документы уголовно наказуемо. Им остается либо снимать квартиру, либо копить долгие долгте годы, либо же воспользоваться нашим сервисом. Что получает инвестор? • Пассивный доход от 14% годовых. • Ежемесячные выплаты, напрямую на свой счет. • Самую защищенную инвестиционную бизнес модель, которую используют все банки. • Полную юридическую поддержку. Приходите к нам в офис, все подробно расскажем, покажем, объясним. При желании с собой можете взять юриста, риэлтора, экономиста, сына маминой подруги, мы с удовольствием пообщаемся и ответим на все вопросы даже с заковыркой. Звоните/Пишите 8-925-181-13-47 Кирилл

Москва

Предлагается арендный бизнес с 2мя помещениями в собственности: Основным 50кв м на м.Октябрьская прямо первый дом на площади (вход сбоку), и вспомогательное 25 кв.м. на Мытной улице. Доход за счет получения арендных платежей. Помещения в собственности более 3-х лет. Отчетность за прошлые 3 года по запросу.

Москва

Продается в г.Москве, ул.Ратная д.16 новый действующий прибыльный торговый центр 2150 кв.метров, 3 этажа наземных (монолит), один подземный (кафе), с возможностью увеличения еще на 400 кв.метров, лифт. Объект расположен среди жилого сектора, что способствует большой проходимости. ТЦ расположен в прямой видимости от МКАД и имеет высокую транспортную доступность. Ближайшая станция метро Лесопарковая 650м, Бульвар Дмитрия Донского 1,3км. Все сдано в аренду, 1 этаж сетевик «Дикси», парковка, первая линия, жилой массив. В торговом зале на 1-ом этаже имеется зона разгрузки товара, высота потолков 3,20м, на 2-ом и 3-ем этажах 2,80м. Имеется цокольный этаж, лифты погрузочные в количестве 3 шт., наземная парковка на 50 машиномест. В ТЦ установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения. Существует возможность эксплуатации кровельного этажа. Предложение от собственника. Цена 185 млн.рублей. Дополнительно при заинтересованности.

Москва

Московская область, г.Долгопрудный Продажа складской базы. Общая площадь грузового терминала 20 000 квадратных метров. На территории расположен складской комплекс, офисное здание, помещения для обслуживающего персонала. Удобный подъезд грузового транспорта даёт возможность перегрузки товаров без оформления хранения. Для складирования и хранения негабаритных грузов, автотранспорта, включая тяжелую спецтехнику, предусмотрены площадки с твердым покрытием из аэродромных плит. Офисное помещение общей площадью 500 кв.м. (три этажа офисного здания), включая гараж на 2 машины, кухня, оборудованная всем необходимым, а также сауна и бильярдная. Хороший ремонт, оборудованные офисные кабинеты, два санузла, электричество, Wi-Fi, круглосуточная охрана территории. Рядом с офисным зданием имеется стоянка для автотранспорта (10 парковочных мест). На объекте есть 2 собственные скважины, одна артезианская глубиной 100 метров, вторая дублирующая глубиной 40 метров. Собственная подстанция мощностью 100 кВт, а также резервный генератор на 100 кВт. Система водоотведения (канализация) с врезкой в городской коллектор. Газ среднего давления подходит на участок, но не разведен по объекту. Продажа объекта недвижимости и передача прав аренды на землю (прямая аренда 49 лет) осталось 24 года, дополнительную информацию и просмотр объекта по согласованию с собственником. Стоимость составляет 160 млн.руб. (торг).

Москва

Продается гостиница 3 звезды+ со всем оборудованием и мебелью. В отличном рабочем состоянии. Ближайшее метро - ВДНХ. Готовый бизнес. Возможны различные схемы продажи в рамках законодательства РФ. Общая площадь 4500 кв. м., 9 этажей + подвал. Три+ звезды. 100 комфортных номеров различных категорий общей площадью 2158 кв. м., конференц-зал вместительностью до 30 человек и комнаты для переговоров. Второй этаж гостиничного комплекса занимает ресторан. На территории комплекса есть оздоровительный центр с тренажерными залами, солярием, косметическими и массажными кабинетами. Есть турецкая баня, финская сауна. В штатном расписании 25 человек на все службы. Отель расположен в зеленом оазисе Москвы рядом c ВВЦ, национальным парком «Лосиный остров» и Аквапарком "Ква- Ква Парк". Земельный участок - 3750 кв. м. (договор аренды до 2051 года). Стоимость гостиницы – $7 900 000. Более подробная информация - при заинтересованности.

Москва

Продажа торгового центра с офисной частью. ЮВАО, в 10 минутах ходьбы от ст. м. Лермонтовский проспект. За МКАД (400 м). Общая площадь здания 6150 м2. Этажность: 4-этажное + подвал + технический этаж. Продажа по договору купли-продажи, а также через продажу юридического лица • долгосрочные договоры аренды с основными арендаторами: супермаркет «Лента», «Дети». Стоимость: 420 млн рублей. Более полная информация в презентации (по запросу).

Москва

Продажа Административного Здания Москва, Ленинградское шоссе. Район: Левобережный, Северного округа (САО) г. Москвы. Площадь здания 9 321,8 м2. ?На здание оформлено право собственности. Год постройки: 1981 г., Материал стен: кирпич, Этажность: 4+подвал+тех.этаж. Перекрытия: ж/б., Высота потолков: до 4,0 м. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Здание расположено в прекрасном зеленом массиве, на берегу канала имени Москвы. Великолепная транспортная доступность, близость к метро и развитая инфраструктура района дает возможность разместить в здании офис крупной организации, создать арендный бизнес, либо пойти по пути развития территории с проработкой нового строительства офисного, гостиничного, или апарт-комплекса. Удобные подъездные пути. Прямой доступ на магистраль Ленинградского шоссе, на расстоянии километра расположена транспортная развязка с улицей Беломорской (Беломорский путепровод). 8 км до МКАД, 6 км до развилки с Волоколамским шоссе. До метро «Речной Вокзал» 15 минут пешком. Остановка наземного городского транспорта «Северный речной порт» в 400 метрах от объекта. Несомненным преимуществом комплекс а является, то, что он окружен густым парком, находится вдали от городской суеты, стоит абсолютным особняком, что для Москвы является большой редкостью. В пешей доступности живописная набережная канала им. Москвы. В начале 2000-х здание пережило модернизацию. Внутреннее пространство перестроено под нужды современного офиса. Здание предполагает наличие нескольких организаций, потому в ряде строений оборудованы зоны ресепшн. В помещениях имеется соответствующее оснащение и мебель. Здание имеет необычную планировку - это не одно здание, а комплекс соединенных между собой переходами отдельных строений. Такая планировка дает возможность для удобного зонирования отделов или департаментов компании, а также для размещения разных групп арендаторов. Уникальное архитектурное решение данного комплекса может сделать это строение стильной визитной карточкой компании или банка. Только - по делу! Маркетинг и Риелтерство - Строго не приветствуются!

Москва

Окупаемость 8 лет. Описание объекта: Объект расположен в г. Москва. Рядом с метро. Арендатор сетевой зоомагазин «4 лапы» БОЛЕЕ 200 МАГАЗИНОВ В 15 РЕГИОНАХ РОССИИ. Срок договора до 2025 г. Магазин открыт, план по выручке выполняется. Организован подвод воды, современные системы комфорта. Экономика объекта: Стоимость за 1 кв.м. – 273 501 руб. МАП 870 000 руб. ГАП 10 440 000 руб. Доходность 14%. * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.

Москва

Срок окупаемости 8,5 лет. Описание объекта: Долгосрочный договор аренды до 2028 года c продуктовым магазином SPAR. Расположен в крупном микрорайоне в Северо-Восточном административном округе Москвы. Застроен преимущественно в советский период. Население района — 35 196 чел. (2018) Первая линия. В окружении метро и МЦК(200 метров) Постоянный пешеходный поток через объект Расположено на 2 уровнях:1 этаж -192,2 кв.мподвал- 104 кв.м Экономика объекта: Стоимость 1 кв.м. – 344 595 руб. МАП 1 000 000 руб. ГАП 12 000 000 руб. Доходность 11.96% * Внимание объект находится в закрытой продаже, фото и адрес выставленных в описании объекта является условным, т. е. не принадлежит данном объекту. Более подробную информацию отправлю по запросу.