Продажа арендного бизнеса в Москве

Москва

Продается в г.Москве, ул.Ратная д.16 новый действующий прибыльный торговый центр 2150 кв.метров, 3 этажа наземных (монолит), один подземный (кафе), с возможностью увеличения еще на 400 кв.метров, лифт. Объект расположен среди жилого сектора, что способствует большой проходимости. ТЦ расположен в прямой видимости от МКАД и имеет высокую транспортную доступность. Ближайшая станция метро Лесопарковая 650м, Бульвар Дмитрия Донского 1,3км. Все сдано в аренду, 1 этаж сетевик «Дикси», парковка, первая линия, жилой массив. В торговом зале на 1-ом этаже имеется зона разгрузки товара, высота потолков 3,20м, на 2-ом и 3-ем этажах 2,80м. Имеется цокольный этаж, лифты погрузочные в количестве 3 шт., наземная парковка на 50 машиномест. В ТЦ установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения. Существует возможность эксплуатации кровельного этажа. Предложение от собственника. Цена 185 млн.рублей. Дополнительно при заинтересованности.

Москва

Помещение свободного назначения с витринными окнами на первой линии Проспекта мира. 2 этажа общей площадью 274,8 кв.м. Укомплектовано профессиональным итальянским оборудованием под ресторан. Выделенная мощность: 100 кВт На данный момент готово к въезду новых арендаторов. Метро: Алексеевская, Рижская. Цена продажи: 76 000 000 руб

Москва

Продажа торгового центра с офисной частью. ЮВАО, в 10 минутах ходьбы от ст. м. Лермонтовский проспект. За МКАД (400 м). Общая площадь здания 6150 м2. Этажность: 4-этажное + подвал + технический этаж. Продажа по договору купли-продажи, а также через продажу юридического лица • долгосрочные договоры аренды с основными арендаторами: супермаркет «Лента», «Дети». Стоимость: 420 млн рублей. Более полная информация в презентации (по запросу).

Москва

Московская область, г.Долгопрудный Продажа складской базы. Общая площадь грузового терминала 20 000 квадратных метров. На территории расположен складской комплекс, офисное здание, помещения для обслуживающего персонала. Удобный подъезд грузового транспорта даёт возможность перегрузки товаров без оформления хранения. Для складирования и хранения негабаритных грузов, автотранспорта, включая тяжелую спецтехнику, предусмотрены площадки с твердым покрытием из аэродромных плит. Офисное помещение общей площадью 500 кв.м. (три этажа офисного здания), включая гараж на 2 машины, кухня, оборудованная всем необходимым, а также сауна и бильярдная. Хороший ремонт, оборудованные офисные кабинеты, два санузла, электричество, Wi-Fi, круглосуточная охрана территории. Рядом с офисным зданием имеется стоянка для автотранспорта (10 парковочных мест). На объекте есть 2 собственные скважины, одна артезианская глубиной 100 метров, вторая дублирующая глубиной 40 метров. Собственная подстанция мощностью 100 кВт, а также резервный генератор на 100 кВт. Система водоотведения (канализация) с врезкой в городской коллектор. Газ среднего давления подходит на участок, но не разведен по объекту. Продажа объекта недвижимости и передача прав аренды на землю (прямая аренда 49 лет) осталось 24 года, дополнительную информацию и просмотр объекта по согласованию с собственником. Стоимость составляет 160 млн.руб. (торг).

Москва

Продается в г. Москве, ул. Ратная д.16 новый действующий прибыльный торговый центр 2150 кв. метров, 3 этажа наземных (монолит), один подземный (кафе), с возможностью увеличения еще на 400 кв. метров, лифт. Объект расположен среди жилого сектора, что способствует большой проходимости. ТЦ расположен в прямой видимости от МКАД и имеет высокую транспортную доступность. Ближайшая станция метро Лесопарковая 650м, Бульвар Дмитрия Донского 1,3км. Все сдано в аренду, 1 этаж сетевик «Дикси», парковка, первая линия, жилой массив. В торговом зале на 1-ом этаже имеется зона разгрузки товара, высота потолков 3,20м, на 2-ом и 3-ем этажах 2,80м. Имеется цокольный этаж, лифты погрузочные в количестве 3 шт., наземная парковка на 50 машиномест. В ТЦ установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения. Существует возможность эксплуатации кровельного этажа. Собственник. Цена 185 млн. рублей. Дополнительно при заинтересованности.

Москва

Продается гостиница 3 звезды+ со всем оборудованием и мебелью. В отличном рабочем состоянии. Ближайшее метро - ВДНХ. Готовый бизнес. Возможны различные схемы продажи в рамках законодательства РФ. Общая площадь 4500 кв. м., 9 этажей + подвал. Три+ звезды. 100 комфортных номеров различных категорий общей площадью 2158 кв. м., конференц-зал вместительностью до 30 человек и комнаты для переговоров. Второй этаж гостиничного комплекса занимает ресторан. На территории комплекса есть оздоровительный центр с тренажерными залами, солярием, косметическими и массажными кабинетами. Есть турецкая баня, финская сауна. В штатном расписании 25 человек на все службы. Отель расположен в зеленом оазисе Москвы рядом c ВВЦ, национальным парком «Лосиный остров» и Аквапарком "Ква- Ква Парк". Земельный участок - 3750 кв. м. (договор аренды до 2051 года). Стоимость гостиницы – $7 900 000. Более подробная информация - при заинтересованности.

Москва

Компания продает торговый центр (ТЦ ) по адресу : г. Москва, (метро «Новогиреево») улица Зеленый проспект, 83 ст 2. Описание : г. Москва, Зеленый проспект, д. 83 к 2, 100 м от метро «Новогиреево». В окружении жилых домов и непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка Об объекте • Общая площадь 2001 м2, площадь 1-го этажа – 1016,5 кв.м. Высота потолков – 3,25 м. Электрическая мощность 130 квт (возможно увеличение). Земельный участок в собственности. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с Пятерочкой (индексация 5%). Финансовые показатели : гап 45 600 000 руб. (арендатор) – Пятерочка. Рассматривается продажа только первого этажа общей площадью 1016 м2 за 360 млн. рублей.

Москва

Продам здание в центре Калининграда. 600 м2, можно частями - по этажам. Идеально подходит под бизнес-центр, банк, консульство, представительство, клинику, гостиницу и т. д. Обременение: не зарегистрировано. Собственник: юридическое лицо. Назначение: административно- производственное. Год постройки: 2006. Площадь земельного участка: 877 м², то же собственность. Категория земель: земли населённых пунктов под существующее административно-производственное здание. Коммуникации: автономное отопление, кондиционер Водоснабжение: центральное Канализация: центральная Электрическая мощность: 15 кВт Остекление: пластиковые окна Количество входов: 2 Планировка: коридорно-кабинетная. Парковка: наземная Территория: огорожена Вид из окон: на улицу, парк Использование на сегодняшний день: 97% офисных помещений сдаются в аренду. Здание находится в самом центре деловой и культурной жизни города. Контакты на сайте. Собственник

Москва

Компания собственник продает торговый центр по адресу: г. Москва, Свободный проспект, д. 33 , ст. м. «Новогиреево» Описание объекта • Восток Москвы в 1км от МКАД • Граничит с крупными микрорайонами: Новокосино, Измайлово, Реутов, Балашиха • Более 1 200 000 человек проживают в районе охвата ТЦ • Прямой доступ с Зеленого пр-та., Свободного пр-та. • Доступность к ТЦ с ш. Энтузиастов • Станция метро Новогиреево в 100м от ТЦ • Остановки общественного транспорта в непосредственной близости к ТЦ. Об объекте • Общая площадь ТЦ: 18 214,2 кв.м., 5 торговых уровней. • Высота потолков – 3,5 м • Парковка на 150 машиномест • Электрическая мощность 1500 кВт • Земельный участок в собственности Якорные арендаторы • Гипермаркет «Перекресток» – 2 295 кв.м. • Бытовая техника и электроника «М-Видео» – 2 150 кв.м. • Спортивные товары «Спортмастер» –1 640 кв.м. • Товары для детей «Детский Мир» –1 500 кв.м. • Банки «Сбербанк» и «Альфабанк» Торговая галерея и другие 75 магазинов ГАП 600 000 000 руб

Москва

Продается торговое помещение по адресу: г. Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 9. Общая площадь - 1547 м2. Этаж - первый -753,1 кв. м, цоколь-794,4кв. м. Витринное остекление. Идеальная планировка, с торговым залом более 700 метров. Высота потолков 1 этаж - 3 м, цоколь-1,8м Электроснабжение -100 кВт Арендатор (основной) первого этажа занимает 703,1 м2 - продуктовая сеть Магнит, заключен долгосрочный договор аренды до 2025 г. Месячная арендная плата составляет 7% от оборота, но не менее 1,89 млн. руб.. Индексация 5%. Второй арендатор на первом этаже (отдельный от Магнита вход) занимает 49,4 м2 - магазин «Хозтовары», ставка 150000,0 руб. в месяц. ГАП =24, 48 млн. руб. Парковка. Удобная зона разгрузки. первый этаж и подвал жилого дома.помещение с выгодным расположением: 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, общая площадь 1547 кв.м (1-й этаж 753 кв.м, подвал - 794 кв.м) пять отдельных входов, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде, Интернет, линии МГТС. Электричество 100 кВт. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика, в густонаселённом жилом районе. Помещение расположено на первой линии, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик .Жилой дом , все центральные коммуникации. Возможность размещения рекламы на фасаде. помещение расположено в 9-ти этажном доме, на 1-й линии, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Жилой дом, все центральные коммуникации.

Москва

Готовый арендный бизнес с доходностью 10% годовых. Помещение с отдельным входом в первой линии домов в 5 мин от ст.м. Октябрьское поле и Панфиловская. 1-ый этаж сталинского кирпичного жилого дома. Удобный подъезд для транспорта. Назначение: нежилое, офис, офис- склад, интернет-магазин, детский центр и/или учебный центр, нотариальная контора, прочие услуги для населения. Бывшая квартира, выведена в нежилой фонд (все разрешения оформлены и узаконены). Удобная планировка: 3 изолированных комнаты, 1 комната проходная, подсобное помещение, с/у с душевой кабиной. Потолки 3,2. Сделан хороший офисный ремонт. Полностью в рабочем состоянии. 1 МГТС, интернет. Рядом ТЦ "Пятая авеню", школа, поликлиника, элитные новостройки. Возможные сферы деятельности: ателье одежды, салон красоты, бытовые услуги, офис, медицинский центр, шоурум, стоматология, букмекерская контора, фотостудия, spa салон, парикмахерская, арендный бизнес, интернет магазин, клиентский офис, частная практика, фото студия, учебный центр, тату салон, услуги, нотариальная контора, детский клуб, детский центр

Москва

Компания собственник продает Имущественный офисного-склдаской комплекс по адресу в г. Москва , ул. Амурская, 7. Имущественный комплекс расположен в черте города, характеризуется отличной транспортной доступностью, так как ул. Амурская входит в Грузовой каркас г. Москвы, что означает беспрепятственное движение большегрузного транспорта. Расстояние до основных транспортных артерий города: Щелковское шоссе 750м, Северо-Восточная Хорда 1,3км, МКАД 4,6 км, ТТК 8,5 км. Состав имущественного комплекса: Земельный участок: Общая площадь - 42 669 кв.м. Срок аренды - 49 лет. Категория земли для размещения объектов делового назначения. Складские помещения: общая площадь - 18 995 кв.м. стр. 1 7318,6 кв.м. Назначение: складское/ торговое. Этажность: 1 эт. Пол на нулевой отметке. h-11m стр. 2 9036,5 кв.м. Назначение: складское. Этажность: 1 эт. Пандус. h-11m стр. 5 261,6 кв.м. Назначение: складское. Этажность: 1 эт. Пол на нулевой отметке. h- 3.5m 4 металлических ангара общей площадью 2378,3 кв.м. Офисные помещения: общая площадь - 3 602,3 кв.м. стр. 3 2704,8 кв.м. Назначение: офисное. Этажность: 3 эт. + подвал. стр. 4 897,5 кв.м. Назначение: офисное. Этажность: 3 эт. Коммуникации: Центральное отопление; Центральное водоснабжение и канализация; Приточно-вытяжная система вентиляции; Пожарная сигнализация (офис) и спринклерная система пожаротушения (склад); Трансформаторная подстанция на 850квт; 4 провайдера высокоскоростного интернета и телефонии. Инфраструктура и сервис: Круглосуточная система безопасности и контроля доступа; Паковочные места для грузового и легкового транспорта; Железнодорожная ветка; Сетевой оператор питания. Готовый арендный бизнес. По состоянию на июнь 2018 комплекс заполнен арендаторами на 95%. Продажа комплекса с якорными арендаторами. Срок окупаемости 5,5 лет.

Москва

Продажа Административного Здания Москва, Ленинградское шоссе. Район: Левобережный, Северного округа (САО) г. Москвы. Площадь здания 9 321,8 м2. ?На здание оформлено право собственности. Год постройки: 1981 г., Материал стен: кирпич, Этажность: 4+подвал+тех.этаж. Перекрытия: ж/б., Высота потолков: до 4,0 м. Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Здание расположено в прекрасном зеленом массиве, на берегу канала имени Москвы. Великолепная транспортная доступность, близость к метро и развитая инфраструктура района дает возможность разместить в здании офис крупной организации, создать арендный бизнес, либо пойти по пути развития территории с проработкой нового строительства офисного, гостиничного, или апарт-комплекса. Удобные подъездные пути. Прямой доступ на магистраль Ленинградского шоссе, на расстоянии километра расположена транспортная развязка с улицей Беломорской (Беломорский путепровод). 8 км до МКАД, 6 км до развилки с Волоколамским шоссе. До метро «Речной Вокзал» 15 минут пешком. Остановка наземного городского транспорта «Северный речной порт» в 400 метрах от объекта. Несомненным преимуществом комплекс а является, то, что он окружен густым парком, находится вдали от городской суеты, стоит абсолютным особняком, что для Москвы является большой редкостью. В пешей доступности живописная набережная канала им. Москвы. В начале 2000-х здание пережило модернизацию. Внутреннее пространство перестроено под нужды современного офиса. Здание предполагает наличие нескольких организаций, потому в ряде строений оборудованы зоны ресепшн. В помещениях имеется соответствующее оснащение и мебель. Здание имеет необычную планировку - это не одно здание, а комплекс соединенных между собой переходами отдельных строений. Такая планировка дает возможность для удобного зонирования отделов или департаментов компании, а также для размещения разных групп арендаторов. Уникальное архитектурное решение данного комплекса может сделать это строение стильной визитной карточкой компании или банка. Только - по делу! Маркетинг и Риелтерство - Строго не приветствуются!

Москва

Предлагается к продаже нежилое помещение,262 м2. Назначение - свободное. Вход – отдельный. Цоколь современного жилого дома. Высота потолков – 5 м. Москва, ЦАО, Пресненский р-н. Первая линия Малой Грузинской ул. и Столярного переулка 2. Равноудаленное местоположение (8-10 мин. пешком) от 3-х станций метро: Баррикадная, Краснопресненская, Улица 1905 года. Свободный доступ. Здание находится в историческом районе Москвы в окружении исторических и архитектурных памятников. Отличное состояние, после ремонта. Видеонаблюдение здания по периметру, пожарная сигнализация, вентиляция, интернет, телефон, электричество 20 кВт, несколько отдельных санузлов. Продажа от физлица, два собственника. Свободная продажа. Сейчас используется под студию Йоги. Назначение: бар, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, клуб, бытовые услуги, выставка, фитнес, кальянная, офис, другое, шоу-рум, фотостудия, коммерция, мастерская, букмекерская контора, арендный бизнес, антикафе, бильярдная, галерея, массажный салон, швейный цех, частная практика, фото студия, услуги, учебный центр, типография, тату салон, студия танцев, свободное назначение, химчистка, спортивный зал, пункт выдачи, йога, квест. Стоимость продажи: 37 300 000 руб.

Москва

В ЮЗАО, р-н Коньково, продается действующий ресторан, 514 м2. Английский стиль интерьеров. Идеально под Паб или ресторан европейской кухни. Первая линия ул. Миклухо-Маклая 42Б. Вход в помещение – отдельный, с улицы Миклухо-Маклая. Витринные окна. Местное кондиционирование. Парковка автомобилей - наземная. Стоимость продажи – 82 000 000 руб.

Москва

Продается производственно-складской комплекс в ЮАО г. Москвы. Площадь: 42 751,80 кв.м. Местоположение: г. Москва, ул. 6- я Радиальная, д. 17, стр. 1, 3, 5,6, 7, 8, 9, 10. Округ/район: Южный административный округ г. Москвы, район Бирюлево-Восточное. Ближайшее метро: Царицыно, 10 минут транспортом. Территория огорожена, вход и въезд осуществляется по пропускам. Возможна парковка на собственной территории. Общая площадь зданий: 42 751,8 кв. м. Год постройки здания: 1985-1988 г.г. Состояние: удовлетворительное. Общая площадь земельных участков: 64 134,85 кв. м, в том числе: Земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010001:58: 62 086, 09 м2. Земельного участка с кадастровым номером 77:05:0010001:59: 2 048,76 м2. Вид права земельного участка: долгосрочная аренда до 2021 г. Наличие коммуникаций: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение центральные. Собственная газовая котельная. Цена продажи: 910 000 000 руб.

Москва

Продается имущественный комплекс 7000 м2, расположенный по адресу: г. Москва, ЮАО, 6- я Радиальная ул., вл. 30, район Бирюлёво Восточное. м. «Царицыно». Общая площадь строений: 311,7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность. Текущий профиль: склад. Общая площадь сооружений: 3 585,0 м2 . Количество сооружений: 4. Форма права: собственность. Текущий профиль объекта: стоянка, дороги, выложенные бетонными плитами. Есть несколько складских ангаров по 1 500 м2, внесенных в БТИ, но не оформленных. Земельный участок: 2,28 Га. Форма права: договор аренды на 49 лет от 11.12.2009 г. Текущее назначение: для эксплуатации производственной базы. Коммуникации: временные. Для размещения общественно- деловых, производственно-складских и жилых объектов. Развитая инфраструктура района. Рядом масштабное жилое строительство мкр. «Царицыно». Близость парковых зон «Царицыно» и «Бирюлёвский дендропарк», ул. Липецкая - 200 м. МКАД - 4,5 км. Основные характеристики и развитие участка: Участок распложен в прямой видимости с улицы Липецкой (сторона из центра). Близость основных магистралей. На участке находятся строения, сдающиеся на текущий момент в краткосрочную аренду. Имеются мастерские, складские помещения. Участок расположен в зоне реорганизации производственной территории №28. Рельеф участка имеет небольшой уклон в северо- восточной части. Территория огорожена забором. В соответствии с Законом города Москвы от 05.05.2010 г. №17 «О Генеральном плане г. Москвы», участок входит в общественно-производственную зону (индекс – 11-130) с планируемой площадью застройки 132,7 тыс. м2. Предельная плотность застройки – 10 000 м2/Га. Предельная высотность застройки – 60 метров. На участке возможно построить порядка 20 000 м2. Структура проекта. Земля: Арендатор – ООО. Строения и сооружения в собственности ООО. Также на участке имеются неоформленные в собственность строения. Коммуникации. На текущий момент ведется работа по вопросу подключения площадки к городским сетям. Арендаторы: Все текущие договоры с арендаторами краткосрочные и продолжают действовать до истечения срока и в дальнейшем могут быть пролонгированы по желанию Покупателя. Схема сделки: Продажа 100% долей ООО, являющегося собственником строений и сооружений, а также арендатором земельного участка. Цена комплекса: 70 000 000 руб. Дополнительные подробности по запросу.

Москва

3й проезд Перова Поля 8с2, 8с3. ВАО, Москва. Предлагается на продажу офисно- производственно -складской комплекс общей площадью: 6500 м2 у станции метро Перово. Комплекс располагается на территории площадью 0,8 Га, земля в собственности. 3300 м² складская часть, с антипылевыми полами и 3200м² офисная часть (с ремонтом, планировка смешанного типа, есть большой Open-space офис 820м). Комплекс очень удачно спланирован и позволяет легко и быстро перепрофилировать его под производственно-складское назначение или офисно-производственно-складское. Высота потолков: 8 м. Тип пола: антипылевые полы. Отопление: центральное. Выделенная электрическая мощность; 168 кВт. ГАП- 48 750 000 р. Цена продажи: 310 000 000 руб.

Москва

Высокодоходный торговый арендный бизнес. Продажа торгового комплекса, общей площадью 5379 м2, в ЗАО, на первой линии Славянского Бул. 13к1. Весь комплекс сдан 2- м сетевым торговым сетям: М.ВИДЕО (договор аренды до 2028 года, индексация 6 %) данный арендатор находится в помещении с 2006 года., МАГНИТ (до 2023, индексация 8 %.) ,а также, сетевому медицинскому центру ИНВИТРО (до 2019, индексация 10 %.). Встроенное-пристроенное помещение, 1-й этаж 2779,8 м2, подвал 2599,4 м2. Общий годовой арендный поток 142 274 196 руб., из них НДС 21 702 000 рублей в год, операционные расходы 19 405 608 руб. Чистый операционный доход 101 165 745 руб. Земельный участок: 3276 м2. Долгосрочный договор аренды земельного участка до 2031 г. Перед зданием организована вместительная парковка. Помещение в собственности юрлица. Документы готовы к продаже.. Станция метро Славянский бульвар - 7 минут пешком. Электроснабжение -330 кВт. Цена, уже, значительно снижена.

Москва

Продается современный 4-х этажный ТЦ (2802 м2) рядом с выходом из станции метро Багратионовская. Первая линия домов с улицы Барклая. Рядом с ТЦ находится большая платная автостоянка. Год постройки-2006. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговый центр сдан якорным арендаторам (банк, ресторан, заведения быстрого питания, магазины). Рядом развитая инфраструктура. Промтоварный и продуктовый рынок. Торговые центры электроники «Горбушкин Двор» и «Горбушка, Офисный центр «Рубин». Цена продажи – 375 000 000 руб. ГАП 60 млн. руб.