Готовый арендный бизнес МАГНИТ 384,35 м2 на этапе строительства

Продажа Готового Арендного Бизнеса от застройщика. Окупаемость всего 8 лет. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией - 4%, РТО - 7% Месячный арендный поток - 1 470 000 руб. Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 384,35 кв.м. в новом жилом комплексе «Новое Внуково» Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 17 640 000 рублей. Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет. Жилой комплекс «Новое Внуково» расположен в зелёном районе Новой Москвы, Зайцевское ш. Пос. Кокошкино, до центра Москвы можно добраться всего за 30 минут на автомобиле, 20 минут понадобится, чтобы дойти от квартала «Новое Внуково» до Ж/Д станции «Кокошкино». Преимущества проекта: - 16 000 жителей. - 8 000 квартир. - Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. - Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. - Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны. Заселение ЖК -2 квартал 2026 года. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов Новой Москвы! Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!