Гостевой дом 198 м2 с баней и бассейном — готовый бизнес у моря

Продается действующий гостевой дом в тихом районе Толстого мыса (Геленджик, ул. Леселидзе, 17б). Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес на море или просторный дом для большой семьи. Ключевые параметры: Площадь дома: 198 кв. м. Участок ИЖС: 386 кв. м. 6 отдельных квартир: в каждой свой санузел, кухня-гостиная и спальня. Почему это выгодная инвестиция: Готовый бизнес: объект полностью функционирует и приносит доход, баня приносит дополнительный доход. Вы избегаете затрат на ремонт, закупку мебели и оборудования и раскрутку с нуля. Все коммуникации и инфраструктура уже налажены. - Управление: бизнес может работать без участия собственника, создавая ему пассивный доход. В одной из квартир проживает управляющая, которая заселяет/выселяет, убирает квартиры, баню, стирает, гладит, ухаживает за территорией и бассейном. Плата за её жильё вычитается из заработка — отдельных расходов на персонал нет. Гибкость сдачи: идеально для посуточной сдачи летом и среднесрочной/долгосрочной аренды в межсезонье. Полная комплектация: вся мебель, белье, посуда и техника уже есть. Инфраструктура для отдыха: Баня с газовой каменкой (парилка 18 кв. м.), санузлом, душевой и комнатой отдыха. Композитный бассейн с подогревом. Мангальная зона и зона отдыха. Технические характеристики: Год постройки: 2016. Июнь 2025: капитальный ремонт всех помещений, реставрация фасада, новый забор. Электричество: 30 кВт. Отопление: газовые котлы (дополнительный установлен для бассейна и бани). Круговое видеонаблюдение. Хозяйственное помещение с доп. баком воды и местом для хранения. Расположение: Тихое место в 70 м от ул. Леселидзе. 10-15 минут спокойным шагом до центрального пляжа. Рядом: рынок, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, кафе. Свободные места для бесплатной парковки рядом с домом. Объект полностью готов к работе. Показываем в удобное время. Звоните или пишите — вышлем подробную информацию.