Завод ЖБИ полного цикла в НСК с ж/д веткой | Без долгов

Суть предложения Продается 100% доля в уставном капитале действующего завода по производству железобетонных изделий (ЖБИ) в Первомайском районе г. Новосибирска. Бизнес является стратегическим активом с доказанной рентабельностью, монопольным положением на локальном рынке и отсутствием какой-либо долговой нагрузки. Ключевые цифры: Цена продажи: 1 000 000 000 (обсуждается) (1 млрд рублей). Выручка (2024): 260,1 млн руб. (+14% к прошлому году). EBITDA Margin: 25–30%. Юридическая чистота: Нет кредитов, залогов, обременений. Все документы готовы к сделке. Почему этот бизнес выгоден? (Преимущества) Монополист в локации: Завод занимает лидирующие позиции в Первомайском и Октябрьских районах Новосибирска (доля рынка 10–15%). Конкурентов такого уровня в радиусе присутствия нет. Уникальная логистика: Наличие собственной железнодорожной ветки (630 м) с высоким пандусом позволяет принимать сыпучие материалы напрямую от РЖД, существенно снижая транспортные расходы по сравнению с конкурентами, зависящими только от автотранспорта. Готовый Cash Flow: Предприятие работает прибыльно уже много лет. Покупатель получает сразу действующий бизнес с контрактами, а не строит завод с нуля. Полный цикл производства: От арматурного цеха до склада готовой продукции — всё находится на одной площадке площадью 3.6 га. Стабильная клиентская база: Долгосрочные контракты с крупными девелоперами (ГК СОЮЗ, СМС, Проспект, 1-й Строительный фонд) и госзаказчиками (НовосибирскАвтодор, муниципальные школы). География поставок: от Омска до Красноярска. Имущественный комплекс (Все в собственности!) Земельный участок: 36 028 м2 (3.6 га), категория земель населенных пунктов, разрешенное использование под промышленность I-V класса опасности. Недвижимость общей площадью >20 000 м2: Производственные цеха: 5 160 м2 (формовочный, арматурный, столярный, слесарный). Складские помещения: 13 800 м2. Административные здания: 1 200 м2. Вспомогательные объекты: гараж, проходная, общежитие для персонала, весовая (до 50 тонн). Инженерия: Электричество: 575 кВт/ч (2 ввода, 2 трансформаторные подстанции). Газ: магистраль проходит по территории (возможность подключения). Вода/Канализация/Тепло: центральные городские сети. Производство и Оборудование Завод оснащен современным оборудованием для выпуска широкого спектра ЖБИ: пустотные плиты перекрытия, кольца колодцев, перемычки, фундаментные блоки, колонны, ригели и стеновые панели. Мощности: До 40 000 м? бетона в год. Оборудование: Линии ELEMATIC (пустотный настил, трехслойные панели). Бетоносмесительные узлы СБ-138 (зимнее исполнение) и ELKOMIX-35 QUICK MASTER. Арматурный парк: станки точечной сварки, гибочные, протяжные, рубочные, ЧПУ правильно-отрезной станок. Пропарочные камеры (11 шт.) для круглогодичного производства. Мостовые краны (10 т) и кран-балки. Резерв роста: На территории ведутся работы по возведению нового цеха (1 848 м2), что позволит масштабировать производство без поиска новой земли. Команда и Управление Штат укомплектован опытными специалистами (стаж от 10 лет). Высокая вероятность сохранения ключевого персонала после смены собственника, так как завод работает как единый механизм с налаженной внутренней лабораторией контроля качества.