Продажа арендного бизнеса в России

Москва

Предлагается арендный бизнес с 2мя помещениями в собственности (оба с парковками под шлагбаум): Основным 50кв м (состоит из 4-х комнат) на м.Октябрьская прямо первый дом на площади (вход сбоку), и вспомогательное 24 кв.м. на Мытной улице из 2х комнат (перед помещением еще с холл 20кв м). Доход за счет получения арендных платежей. Помещения в собственности более 5ти лет. Отчетность за прошлые 3 года по запросу.

Санкт-Петербург

Апартаменты с гарантированным доходом, в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Апарт-отель в престижном Московском районе. Рядом с отелем находятся магазины, кафе, фитнес центры, школы, детские сады, салоны красоты, медицинские учреждения. Метро «Московская» находится всего в 10 минутах пешком. Проект представляет собой апарт-отель высотой в 24 этажа. Просторное лобби с отдельными зонами отдыха оборудовано элегантной дизайнерской мебелью и современной техникой. Здесь же расположен пост охраны и ресепшн. Из окон верхних этажей отеля открывается панорамный вид на город, проспекты, парки, дома в стиле сталинского ампира, популярные бизнес-центры. В номерах выполнена современная отделка на уровне отеля 4* с использованием высококачественных экологичных материалов, есть возможность приобрести апартаменты, полностью укомплектованные «под ключ». В номерах применяется комбинированная система освещения. На территории отеля открыты торговая галерея, лобби, лобби-бар, функциональные пространства для работы и отдыха, а так же офисные и коммерческие помещения. Апарт-отель оснащен современными системами на базе IP-технологий: пожарной сигнализацией, системами оповещения и управления эвакуацией, безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, кабельного телевидения, телефонии и доступа в Internet. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Срок передачи ключей - 4 квартал 2026 года. Выставлены на продажу студии и "евродвухкомнатные" квартиры, площадью от 19,9 до 58,93 кв.м. Стоимость от 5 873 450 до 14 143 200 рублей. Указана стоимость студии, площадью 19,91 кв.м., расположенной на 10 этаже двадцатичетырёхэтажного здания. Чистовая отделка, высота потолков - 2,7 метра. Договор долевого участия. Эскроу (Сбер). Имеется программа гарантированного дохода - 45 000 рублей в месяц, сроком на три года. Программа действует для апартаментов категории Standard, площадью от 26+ кв.м., стоимостью от 6 977 500 рублей, расположенных на 7-12 этажах. Обязательное оснащение от управляющей компании: мебель, техника, посуда и текстиль. Варианты оплаты при гарантированном доходе: 100 % оплата, ипотека, рассрочка, с первоначальным взносом - 50 %. Имеются также скидки при повторной покупке и для жителей района, в размере 1 % от стоимости. Также в проекте действуют рассрочки: На 1 год – при первоначальном взносе от 30%, остаток без промежуточных платежей через 12 месяцев; действует скидка 15% на всю стоимость на апартаменты до 28 м?; действует скидка 20% на всю стоимость на апартаменты от 28 м? и более – при первоначальном взносе от 50 %, остаток через 12 месяцев; действует скидка 20% на всю стоимость на все апартаменты. На 1,5 года – при первоначальном взносеот 30 % действует скидка 10% на всю стоимость, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, остаток 50 % через 18 месяцев. – при первоначальном взносе от 50 % действует скидка 15 % на всю стоимость, 20 % без промежуточных платежей через 12 месяцев, остаток 30 % через 18 месяцев. Никакие дополнительные скидки при рассрочке не действуют.

Санкт-Петербург

Комплекс апартаментов расположен во Фрунзенском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, филиалы вузов, отделения почты и банков, а также крупные торгово-развлекательные центры «РИО» и «Континент». Метро «Бухарестская» расположено в 5 минутах пешком. Апарт-комплекс включает в себя 5 монолитных домов в 1 и 4 секции. Наружные стены оформлены в белых цветах с яркими цветовыми акцентами. Отделка холлов выполнена по-авторскому дизайн-проекту. В секциях установлены бесшумные скоростные лифты «Otis» и предусмотрена лобби-зона. Управление апарт-отелем осуществляет собственная управляющая компания. Квартиры представлены просторными классическими планировками. Из окон открывается вид на зеленые зоны, а верхние этажи имеют видовые характеристики. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой в светлых тонах. Во 2 и 3 секции условие покупки квартиры — дозаказ мебели. На первых этажах находится двухэтажная торговая галерея. Закрытый двор украшен площадью с фонтаном. Придомовая территория благоустроена местами для отдыха и зелеными зонами. На территории комплекса находится собственный фитнес-клуб, в котором спроектирован бассейн длинной — 25 метров. Покупка оснащения обязательна для апартаментов с управлением. Исключение — апартаменты без управления: пул номеров в 4 корпусе. Представлены студии и "евродвухкомнатные" квартиры, площадью от 23,84 до 54,59 кв.м. Стоимость от 7 731 360 до 15 225 000 рублей. Возможно приобретение апартаментов как для личного проживания, так и для получения дохода. Указана цена за студию, площадью 23,84 кв.м., расположенной на пятом этаже восемнадцатиэтажного дома, при 100 % оплате. Цессия договора долевого участия. Имеются скидки при повторной покупке в размере 2 % от стоимости. При покупке апартаментов: клиенту предоставляется программа с гарантированным доходом от 68 000 до 110 000 рублей в месяц в зависимости от площади и корпуса, сроком на 12 месяцев. В дальнейшем возможен переход на "котловой принцип" получения дохода. Рассрочки с первоначальным взносом от 40 %. Дозаказ мебели возможен по акционному предложению. Подробности уточняйте.

Санкт-Петербург

Сервисные апартаменты от 18,8 кв.м. с гарантированной доходностью от 40 000 до 110 000 рублей в месяц. Ежегодно растущий, перспективный бизнес. Прогнозируемая доходность по некоторым проектам до 16 % годовых. Управляющая компания, выступающая налоговым агентом для физических лиц, в некоторых случаях гостиничный оператор. Индивидуальные и "котловые" программы доходности. Меблировка по отдельному договору. Продажа в соответствие с 214 ФЗ. Договор долевого участия. Эскроу счёт.. По сданным объектам - договор купли продажи или цессия ДДУ. Право собственности, Возможность дальнейшей продажи уже как готового арендного бизнеса в гостиничном комплексе. Рост стоимости самой недвижимости до 30 % от момента покупки до сдачи объекта в эксплуатацию. Выгодные программы рассрочки, с первоначальным взносом от 20 % от стоимости. Стоимость от 4 200 000 рублей. Приобретение возможно как гражданами РФ, так и иностранцами. Подробности о наличии и программах доходности высылаются по запросу.

Санкт-Петербург

Проект представляет собой 4 корпуса высотой в 26 этажей, возведенных по монолитной технологии строительства, с фасадами облицованными штукатуркой. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой и мебелью. В состав комплекса входят конференц-центр, рестораны, спортивный зал, коворкинг, химчистка, читальные залы, кинокомнаты, игровые пространства, совместные кухни, кафе, спортзал, террасы и лаунж пространства. Также работают эвент-менеджеры, которые организуют до 5 мероприятий в день: йога, клубы по интересам, философский вечер, вечерняя пробежка, обеденный мозговой штурм, 15 минут знакомств. Пол: чистовая стяжка, чистовое напольное покрытие в соответствии с дизайн- проектом Стены: чистовая отделка стен в соответствии с дизайн-проектом Потолок: чистовая отделка потолка в соответствии с дизайн-проектом, чистовая обшивка ГКЛ инженерных систем Электрика: устройство и монтаж электрооборудования, включая розетку, выключатели и разводка под осветительные приборы Сантехника: унитаз, раковина, смеситель, душевой поддон с трапом, ограждение, смеситель для душа с лейкой Прочее: установка межкомнатной двери (при наличии) и двери в с/у с комплектом наличников и фурнитуры, дверь с электронный замком. Собственная управляющая компания. Крытый зимний сад с зелеными зонами. Весь спектр гостиничного сервиса. Более 10 000 кв. м общественных пространств. Студии, площадью от 22,7 до 35,56 кв.м. Проект расположен в Московском районе с развитой инфраструктурой и сетью общественного транспорта. В пешей доступности есть школы, детские сады, продуктовые магазины, кафе и рестораны, отделения почты и банков, а также медицинские центры и Пулковский парк. Метро «Московская» и "Звёздная" расположены в 20 минутах пешком. Развязка КАД и ЗСД находится в 10 минутах транспортом. Возможна беспроцентная рассрочка (2 платежа 40/60) на 12 месяцев, скидка с первоначального взноса 5 % от базовой стоимости. Имеются другие программы беспроцентной рассрочки, в том числе с первоначальным взносом 10 %. на 12 месяцев. Ключи после внесения первоначального взноса и заключения договора купли-продажи. Акционное предложение действует в ЖК, Корпус №1: предоставляется гарантированный доход на 2 года. В зависимости от площади приобретаемых апартаментов доход составит от 67 000 до 85 000 рублей в месяц, при рассрочке, в зависимости от внесенных сумм, к моменту выплаты дохода. Скидка для иногородних - 30 000 рублей. Скидка за показ - 100 000 рублей. Указана стоимость студии, с мягкой мебелью, площадью 22,7 кв.м. Дополнительные сведения предоставляются по запросу.

Санкт-Петербург

Апартаменты в отеле три звезды, с гарантированным доходом в Санкт-Петербурге. Отель представляет собой здание высотой в 13 этажей. Корпус возведен по долговечной кирпично-монолитной технологии строительства, фасад облицован штукатуркой. Всего спроектировано 670 апартаментов. В проекте будет выполнена дизайнерская отделка входных групп. Планировочные решения классического типа: уютные студии и просторные однокомнатные апартаменты. Чистовая отделка учтена в цене. Стоимость меблировки ежемесячно вычитается из арендного дохода. Сдаются апартаменты с высотой потолков 2,7 метров, бытовой техникой, панорамными и увеличенными окнами. На первом этаже размещена зона ресепшен. На территории комплекса организован ресторан. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Организован контроль доступа на территорию и в паркинг. Срок передачи ключей - 4 квартал 2027 года. Номера, площадью от 19,84 до 35,78 кв.м. Отель расположен в Невском районе, рядом парки и сады, работают школы, детские сады, отделения почты и банков, ТРК и ТРЦ. Метро «Обухово» находится в 10 минутах пешком, выезд на КАД — в 5 минутах транспортом. Рядом с будущим вокзалом новой высокоскоростной магистрали Отель под управлением известной гостиничной сети. Гарантированная доходность - 40 000 рублей в месяц, сроком на один год, начиная с декабря 2027 года. Гарантия дохода внесена в договор. В дальнейшем возможен переход на "котловой" метод. Прогнозируемая доходность - 16 % годовых. Стоимость одного номера, площадь от 19,84 кв.м., от 4 523 520 рублей. Выгодные условия для инвесторов. Скидка — 100 тыс. руб. за заявку на заключение договора долевого участия в течение 3 дней с момента фиксации Рассрочка 1: первоначальный взнос от 20 % .Равные ежемесячные или ежеквартальные платежи. Рассрочка 2: первоначальный взнос от 40 % .Ежемесячные платежи 35 000 руб. Остаток в марте 2027 года. Рассрочка 3. 50/50 – 50 % при заключении договора долевого участия – 50 % до 31 марта 2027 года. Траншевая ипотека от СберБанка – первоначальный взнос от 20,1 %. Первый транш: 30 %, при заключении договора долевого участия. Второй транш: 50 % в марте 2027 года Специальное предложение для пакетных инвесторов при покупке от 3 гостиничных номеров – первоначальный взнос 20 %. Второй взнос 30 % в марте 2026 года. Остаток 50 % в марте 2027 года. При 100 % оплате скидка 7 %.

Краснодарский край, Сочи

Проект комфорт класса включает в себя 7 жилых корпусов высотой 12 этажей. Готовность проекта более 80 %. В подъездах выполнена дизайнерская отделка в светлой цветовой гамме с яркими акцентами, для удобства жителей в местах общего пользования предусмотрена навигация. В каждой секции предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок с обустроенным местом для мойки колес и лап домашних животных. Покупателям в ЖК предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Из окон открываются виды на реку и горы. Квартиры сдаются без отделки. Возможна продажа с отделкой от застройщика. В состав комплекса входит школа на 2 000 мест, детский сад на 550 мест и фитнес-центр. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Дом монолитный, газобетон-монолит. В стандартный вариант входит следующий перечень работ: cтяжка пола, гидроизоляция в санузле, разводка отопления под стяжкой, разводка электрики до внутриквартирного щитка. Дозаказ чистовой отделки, стоимостью от 31 500 рублей за кв.м. Пол: ламинат; санузел и балкон — керамогранит. Стены: обои; санузел — керамическая плитка; балкон —штукатурка. Потолок: натяжной. Электрика: розетки, выключатели, вывод кабеля для сплит-системы. Сантехника: раковина с тумбой, унитаз, ванна, смесители. Межкомнатные двери. Во дворах установлены детские площадки, спортивные комплексы и деревянные беседки для отдыха. По периметру ЖК ведется видеонаблюдение, к которому можно подключится online при помощи специального приложения для мобильных устройств. Рядом с комплексом располагается благоустроенная набережная реки Кудепста. Квартиры от студий до евро-четырёхкомнатных квартир, в том числе с видом на реку Кудепста и горы, площадью от 20,9 до 71,5 кв.м. Комплекс расположен в микрорайоне Кудепста города Сочи. В окрестностях района находится большая плантация пробкового дуба. В пешей доступности есть школы, детские сады, магазины, медучреждения, салоны красоты и места для отдыха. Комплекс расположен в 1,9 км от моря, и 7 км до Сочи. Закрытая территория, вход по чип-ключу. 100 % оплата, ипотека, военная ипотека, субcидия.Рассрочка: первоначальный взнос от 30 % возможно и больше?. Ежемесячные платежи всего 50 000 рублей в месяц на период строительства объекта. Срок низких ежемесячных платежей до 30.03.2026 года в корпусе 3. Остаточный платеж (апрель 2026 года, корпус 3), либо закрывается собственными средствами, либо оформляется в ипотеку на условиях, действующих на тот момент времени. Стоимость квартир от 9 559 660 до 23 937 440 рублей. Хорошая перспектива роста стоимости недвижимости, высокий доход от сдачи в аренду. В сданных корпусах стоимость услуг управляющей компании - 69 рублей за кв.м. + оплата по счётчику. Уточняйтее подробности и актуальные предложения и скидки.

Санкт-Петербург

Готовый бизнес. Апартаменты в действующем отеле 4 звезды, в центре Санкт- Петербурга. Отель работает с 2021 года. В комплексе объединены общественно-деловое пространство, апарт-отель и резиденции для проживания. Здание высотой 8 этажей с подземным уровнем выполнено в современном стиле по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Входные группы оформлены с использованием дизайнерских решений, установлены грузовые лифты. В проекте представлены различные форматы жилья — от компактных студий, одно и двухкомнатных апартаментов, до просторных двухуровневых пентхаусов с террасами и живописными видами на Неву. Все апартаменты сданы с чистовой отделкой с применением антивандальных материалов. В помещениях установлены панорамные окна, а высота потолков составляет 2,6 метра. Сервисные апартаменты расположены со 2 по 7 этаж. В пентхаусах на восьмом этаже будет закончен ремонт в конце 2025 года. В части пентхаусов предусмотрен выход на индивидуальную террасу, высота потолков - 5 метров. Централизорованное кондиционирование, доступ в помещение - индивидуальный электронный замок. На первом этаже комплекса размещена зона ресепшн, гастромаркет, рестораны, бары и коммерческие помещения. Также предусмотрены фитнес-клуб и коворкинг с конференц-залом и трансформируемым кинотеатром. Во внутреннем дворе спроектированы 2 благоустроенных атриума. Для владельцев авто оборудован подземный паркинг. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. В пределах 5–15 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, торговые галереи, парки и культурные объекты — Александро-Невская лавра и Феодоровский собор. До станции метро Площадь Александра Невского можно добраться за 5 минут пешком. Имеются как апартаменты с долгосрочными бизнес-арендаторами (юридическими лицами), так и свободные апартаменты. Имеется возможность как для личного проживания, так и для арендного бизнеса, в том чмсле с помощью управляющей компании. Апартаменты, площадью от 21,7 до 83,5 кв.м. Стоимость от 8 463 000 до 35 955 000 рублей. Предполагаемый срок окупаемости - 6,5-8 лет (арендный доход и капитализация). Доходность от аренды, после выплаты налогов до 12 % годовых, при условии сдачи апартаментов как ИП. Свободные апартаменты обставляются мебелью и бытовой техникой за счёт нового владельца. Беспроцентная рассрочка (2 платежа 50/50) на 6 месяцев от базовой цены. Договоры цессии и купли-продажи. Уточняйте наличие специальных предложений и акций.

Краснодарский край, Анапа

Продам уютную квартиру для счастливых людей! Квартира расположена в закрытом жилом комплексе «Парк Утриш», расположенном в пригороде г. Анапы- курортной долине Сукко с собственным галечным пляжем. Здесь размеренная атмосфера курорта сочетается с современной инфраструктурой в экологически чистом районе. На территории расположены благоустроенные зоны отдыха: прогулочная зона около 1 км, 20-метровый бассейн с шезлонгами, кафе, выделенные зоны барбекю; детская игровая площадка, зона воркаута - уличные тренажёры, универсальная спортивная площадка для игр в футбол, волейбол, баскетбол, профессиональные теннисные корты в количестве 4-х штук . Территория находится под круглосуточной охраной, освещение в тёмное время суток, возможность пользоваться бассейном исключительно по клубным картам комплекса. На территории имеется детский сад. Квартира интересна как выгодная инвестиция и для собственного проживания. Квартира укомплектована всем необходимым.

Ставропольский край, Ессентуки

Продажа торговых помещений с арендаторами. В самом центре Ессентуков, на главной торговой улице, рядом городская площадь, Курортный парк и рынок (100 м). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Площадь 1491 м2 – 97 млн. руб. (65 тыс./м2) Помещение с отличным ремонтом и освещением. Пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение и кондиционирование. Возможность рекламы на фасаде здания. Звоните, если интересует помещение меньшей площади.

Крым

Предлагаю купить гостиницу в Керчи, расположенную в центральной части города. Самый большой отель Керчи, действующий бизнес, работает круглый год. Основные характеристики: • 9 этажей; • 5078,5 кв.м. - общая площадь; • 120 номеров, укомплектованных современной мебелью и техникой; • 6 этажей заняты номерами, 3 этажа сданы в аренду под офисы; • ресторан; • парковка; • все коммуникации. К отелю примыкает крупный супермаркет, в пешей доступности набережная и улица Ленина, остановки, есть своя парковка. Уровень гостиницы «3 звезды». Особенности номерного фонда: • общая площадь 2175,66 м. кв.; • с балконами и красивым видом на море, центр города; • оснащены современной мебелью, постельными принадлежностями; • в каждом номере санузел, горячая и холодная вода круглосуточно; • оснащены техникой – кондиционером, холодильником, бойлером, led- телевизором, феном, электрочайником, точкой доступа в Интернет. На первом этаже находятся действующий ресторан, просторный холл, зона отдыха и ресепшн. Два лифта. Своя котельная оснащена итальянским оборудованием, обеспечивает отопление номеров и других помещений. Коммуникации: • газ; • вода; • электроэнергия; • высокоскоростной интернет. Отель принимает гостей круглый год, поэтому бизнес не обладает сезонностью. Дополнительный источник дохода – сдача номеров на первых трех этажах в аренду под офисы. Офисные помещения востребованы ввиду удобного расположения отеля, качественного ремонта помещений, доступа ко всем коммуникациям.

Крым

Продам нежилое помещение в Керчи расположенное в центральной части города, в одном из спальных районов, в цокольном этаже пятиэтажного дома (не подвал). Общая площадь помещения 318 м. кв. Высота потолков четыре метра. Коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, отопление. Внутренние стены не несущие, можно демонтировать. Ранее в помещении располагался мебельный магазин. По соседству в этом же цоколе: почта, алкогольный магазин, танцевальная студия. Расстояние до центральной набережной 500-600 метров, до центра города 800 метров. Возможное использование: магазин любого направления, мед. клиника, банк, школа раннего развития ребенка и пр. Разумный торг.

Саратов

Продается офисный комплекс, расположенный по адресу: г.Саратов, ул. Большая Садовая, дом 158 во Фрунзенском районе г. Саратова. •Офисный комплекс расположен недалеко от железнодорожного и автобусного вокзалов, рядом с транспортной магистралью, обеспечивающей удобный проезд как в центр города, так и в Заводской и Ленинский районы г.Саратова. •Комплекс состоит из двух шестиэтажных корпусов, соединенных между собой переходами. •Общая площадь комплекса - 9195 м.кв. Год постройки - 1973. Парковка - 50 машиномест. Все центральные коммуникации. Лифты 2011 г.

Самарская область, Новокуйбышевск

Продам арендный бизнес на базе производственно-складского корпуса бывшей Фабрики трикотажного полотна на въезде в г. Новокуйбышевск. 1. Арендные платежи = 6 млн. рублей в месяц. 2. Сдано в аренду 95 % площадей. 3. Корпус 1984 г. постройки, в собственности, ремонт в 2017 г. с полной заменой кровли на ПВХ мембрану, полной заменой внутренних сетей на новые, заливкой антипылевых полов, заменой остекления. 4. Спрос на аренду площадей в этой локации обусловлен более низкой арендной ставкой в сравнении с Самарой 160-200 руб./кв. м, при этом близким расположением к городу - 4 км от границы города по скоростной трассе, 20 мин. до пл. Куйбышева на машине. При этом логистика обеспечивается за счет наличия Южной обводной дороги. Площадка самой фабрики активно развивается и осваивается, не является заброшенной территорией. Среди арендаторов логистические операторы федерального уровня 3-5 тыс. кв. м, небольшие производства занимающие 1000-1500 кв.м, более мелкие производства/услуги 100-500 м2. Общее количество около 50. 5. Характер арендаторов в основном производственно-складской, пользуются спросом помещения и на 2 этаже за счет наличия подъемных прифасадных пандусов, обеспечивающих грузоподъемность 3 тонны и возможность гибкой установки на уровень борта машины или на нулевой уровень и подачей на этаж паллет рохлями или погрузчиком. 6. Здание, земельный участок в собственности. Подключения к сетям напрямую к поставщикам, подтверждены лимиты на электроснабжение 1,2 мВт, тариф СН-2, подключено центральное отопление. Имеются центральные водоснабжение и канализация, а также лицензированная скважина на воду. 7. 8 лет в собственности двух физ. лиц. Юридически чистый объект. Куплен в ходе публичной процедуры с торгов. 8. Причина продажи - приобретение другого объекта. под развитие.

Самара

Предлагаем рассмотреть приобретение действующего арендного бизнеса созданного на основе торговых площадей ТЦ, расположенного в 1 линии центральной улицы г. Самара - Московского ш. в спальном районе города. В составе арендного бизнес продается 13 500 кв. м торгово-офисных площадей, расположенных на 2 и 3 этажах здания, земельный участок под зданием, 100% долей Управляющей компании, деятельность которой приносит дополнительный доход. Торговые площади полностью сданы в аренду федеральной торговой сети магазинов. Заключен долгосрочный договор аренды. Офисные площади арендует управляющая компания. Помещение занимает полностью второй и третий этаж Здание торгового центра общей площадью 27 200 кв. м. сдано в эксплуатацию в 2009 году. Оно имеет четыре уровня, вкл. цокольный. В ТЦ имеются продовольственные отделы, якорный арендатор - продуктовый магазин. Перед зданием удобная парковка на 350 м/м. Расположение обеспечивает удобный доступ к ТЦ с обеих сторон автомобильного потока по Московскому ш. Доп. характеристики: - Площадь земельного участка: 1,13 га (в собственности) + 1,5 га (парковка в аренде). - Парковка: 350 машиномест. - Автомобильный трафик – 100 тыс. машин/сутки.

Псков

Производственно-складская-авто база 23172 м2 в Уграде, в одном из самых перспективных направлений города. 1650 м2 строений, все отапливается (магистральный газ). Много свободной земли для застройки. Есть место для развития! Парковка 7500 м2 с электрическими въездными воротами. Площадка 2500 м2 со щебневым покрытием и отдельным въездом. 500м2 - офисное здание, 210 м2 - производственное здание, 550 м2 - грузовой сервис, 400 м2 - склады, 18 м2- котельная, 24 м2 - пост охраны., быстрый интернет - отдельная линия (оптико-волокно). 30 городских телефонных номеров. (проведен отдельный кабель). Пожарная сигнализация по всей территории базы. Видеонаблюдение на всей территории базы. Все освещение базы светодиодное. Все коммуникации 2007-2024 годов постройки. Магистральный газ, ШРП. Своя электроподстанция 63 квт, (возможно увеличение до 400 квт) Дренаж и ливневая канализация по всей территории базы. Канализация автономная. Заложен фундамент и закуплены материалы для постройки здания 250 м2 со всеми коммуникациями, с высотой стен 6м и воротами 4.5 м. с полом для больших нагрузок. Удобный выезд на объездную «Северный обход», при этом до центра города 10 мин. Сверхнизкие эксплуатационные расходы базы, в сочетании с полной автономностью, открывают большие перспективы для развития любого бизнеса. Рассмотрим долгосрочную аренду с выкупом.

Санкт-Петербург

Апартаменты в бутик-отеле "четыре звезды", рядом с метро, в Московском районе Санкт-Петербурга. Бутик апарт-отель представляет собой 4-этажное кирпично-монолитное здание с фасадом из облицовочного кирпича. Проект выполнен в концепции slow-life — для тех, кто ценит спокойную и размеренную жизнь в непосредственной близости к центру города. В архитектуре использованы натуральные материалы и природные цвета: дерево, бетон, металл. В комплексе установлены пассажирский и грузовой лифты. Планировочная палитра комплекса состоит из студий и двухуровневых апартаментов с продуманными пространственными решениями. В интерьерах использованы увеличенные окна и окна второго света для максимизации естественного освещения визуального расширения пространства. Высота потолков варьируется от 3 до 3,8 метров. Апартаменты будут сданы с чистовой отделкой и готовы к меблировке и заселению. Мебельный комплект докупается отдельно. Они расположены со второго по четвёртый этажи. В проекте предусмотрена гостиничная и деловая инфраструктура: офисные и коммерческие помещения, ресторан, фитнес-центр и зоны отдыха. Жителям доступны услуги горничной и управляющей компании, а также круглосуточный консьерж-сервис. Пространство украшают арт-инсталляции и исторические сводки о территории, на которой располагается комплекс. Апарт-отель находится в Московском районе, на территории бывшей обувной фабрики Скороход, ныне преобразованной в культурно- исторический кластер. В пределах 5–10 минут пешком расположены школы, детские сады, поликлиники, торговый центр, кафе и рестораны. До метро Московские ворота можно добраться за 10 минут пешком, а до Мариинского театра, Исаакиевской площади и Невского проспекта — за 30 минут транспортом. Апартаменты-студии, площадью от 21,4 до 55,6 кв.м. Стоимость апартаментов от 8 688 400 до 20 003 200 рублей. Предварительный договор купли-продажи. Срок передачи ключей - третий квартал 2026 года. Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев скидка с первоначального взноса - 30 %, составляет 20 %. Беспроцентная рассрочка до 30.04.2026 скидка с первоначального взноса - 30 % составляет 15 %. Скидка при оплате наличными (100 % оплата) - 20 %. Скидка для иногородних и за быстрое решение - 50 000 рублей. Договор с отельным оператором подписывается первично на три года, в случае досрочного прекращения договора со стороны владельца апартамента штрафные санкции отсутствуют. Предполагаемая ADR за год - 6 000 рублей за стандартный номер в сутки. Доходность: 9-10 % годовых "Котловой метод".Уточняйте наличие актуальных спецпредложений и акций.

Краснодарский край, Сочи

Гостиничный комплекс представляет собой 4-этажное здание, возведенное по кирпично-монолитной технологии строительства. В облицовке фасадов использованы панели. В комплексе предусмотрена круглосуточная служба reception. В проекте представлено 140 номеров-студий и свободной планировки, площадью от 22,2 до 100,1 кв.м. Сдаются они с премиальной отделкой "под ключ", полной меблировкой и техникой, высотой потолков 2.73 метра и панорамными окнами. Благодаря грамотному архитектурному решению из всех номеров открывается потрясающий обзорный вид на море и центр курорта. Пол: паркетная доска/керамогранит/ламинат/ковролин; летние помещения (при наличии) и санузел — керамогранит. Стены: комната — обои/покраска/ декоративные панели/мрамор; кухня — обои/покраска/акриловый камень; прихожая и летние помещения (при наличии) — обои/покраска/декоративные панели; санузел — керамогранит/обои/покраска/шпонированные панели МДФ. Потолок: окраска. Электрика: точечный свет, розетки, выключатели. Сантехника: унитаз, раковина, стиральная машина, полотенцесушитель, душевая зона Прочее: металлическая или с отделкой шпоном натурального дерева. Меблировка: в соответствии с дизайн- проектом. Кухня: встраиваемый кухонный гарнитур с электроплитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником, духовым шкафом; прихожая — встраиваемый шкаф (при наличии в проекте). На территории проекта расположен самый просторный в центре Сочи SPA- комплекс со спортивным залом, тренажерами и занятиями с персональными тренерами, кафе-кондитерская, лобби-бар и деловой лаунж. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной территории, видеонаблюдением и въездом через КПП. На пляжном комплексе «Маяк» расположена собственная лаунж-зона. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Гостиничный комплекс расположен в центре города Сочи, в окружении знаковых мест: Собор Архангела Михаила, фонтанный комплекс, арт-пространство Форт и других. В 5 минутах пешком расположен пляж и Морской вокзал. Комплекс введён в эксплуатацию. Стоимость апартаментов от 46 620 000 до 268 800 000 рублей. Договор купли-продажи. Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев по базовой цене, с первоначальным взносом от 50 %. Уточняйте наличие спецпредложений, акций и скидок.

Тульская область, Ясногорск

Станьте ВЛАДЕЛЬЦЕМ доходной коммерческой недвижимости с федеральным арендатором OZON И получайте пассивный доход 450 000 р.; в год с юридической гарантией окупаемости от продавца ППОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА: Площадь объекта 44,15 м2 Арендный поток 450 324 ₽/год Цена объекта 2,95 млн ₽, доходность 15,26% годовых Объект является частью “Торговых рядов”, их общая площадь составляет 800 м2 В них находятся такие источники трафика как: FIX Price, Бристоль, Твой Доктор, Фортуна, Халяль, Чешский Старовар МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК: Объект находится в Тульской области, г. Ясногорск, ул. Советская, д.6а Это 130 км от МКАД, большая часть населения города ежедневно ездит в Москву на работу “Торговые ряды” расположены рядом с вокзалом и шоссе, что обеспечивает высокую посещаемость 🚂 Находящиеся в том же здании фирменные бренды создают постоянный приток людей 👫 Возле здания расположена зеленая зона отдыха, у входа предусмотрена парковка На прилегающей территории есть бесплатный открытый Wi-Fi ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Мы хотим запустить новые проекты, и для этого нам необходимо ≈ 3 млн ₽. После продажи точки OZON обе стороны останутся в плюсе, мы получим средства на развитие, а ВЫ стабильный фиксированный пассивный доход ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ✅ Вы получаете недвижимость с доходностью 15,26% годовых, с окупаемостью 6,5 лет и арендным потоком 450 324 ₽ в год. ✅ Земельный участок и помещение площадью 44,15 м2 переходят в ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ. Хотите узнать детали? Пишите/звоните прямо сейчас и мы с радостью направим все документы и всё расскажем 5 ГАРАНТИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 💯 (Юридическая гарантия) В договоре купли-продажи прописан пункт, согласно которому мы гарантируем арендный поток и юридически отвечаем за каждую цифру. (Официальное юридическое оформление 📝) Всё делается "в белую". Заключается договор купли-продажи, согласно которому бизнес и участок переходят в вашу собственность. (100% прозрачность) Мы готовы предоставить все отчётности, контракты с клиентами и требуемые документы. Приглашаем потенциальных инвесторов приехать в гости и убедиться во всём лично. Мы прошли проверку от Серяков | Инвестиции seryakovinvest. ру. Наши реквизиты: ООО "ЕвроШик Регион" (ИНН 7704835190) адрес г. Москва, ул. Ефремова д. 20 пом.1 ком.3 О ПРОДАВЦЕ “Перспектива Плюс” - строим и сдаем в аренду коммерческую недвижимость 🏠 Мы реализовали > 10 торговых объектов Среди наших арендаторов: Ozon (с БЕССРОЧНЫМ договором аренды), FixPrice, Пятерочка Магнит и другие крупные ритейлеры Бизнес работает > 5 лет

Московская область

Высоколиквидный актив, помещение для бизнеса! Продаётся помещение в ближайшем Подмосковье. Ключевые характеристики: 127,7 кв. м., первый этаж жилого дома, близость большого жилого массива. Помещение можно использовать для арендного, торгового или другого бизнеса. Бизнес высоконадёжен.

Москва

Перспективный арендный бизнес! Арендный бизнес в Москве: помещение свободного назначения в жилом доме первой линии, два входа. Отличное местоположение - развитая инфраструктура района, соседство с банками, ресторанами, аптеками и продуктовыми магазинами. Перспективы: организация на площади в 400 кв. м. бизнеса любого направления. 1. Продаётся ППА (переуступка прав аренды) свободного назначения м. Савеловская. 2. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, первая линия домов. В помещение можно попасть через два отдельных входа. Объект оборудован бассейном и сауной. Площадь помещения составляет 400 кв. м., заключён долгосрочный договор на срок от 5 до 10 лет, арендная плата - 200 000 рублей в месяц. 3. Преимущества расположения в данном месте: развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены рестораны, банки, пиццерия, продуктовые магазины, аптеки. 4. Варианты использования: помещение «превратить» в хостел, офис, интернет- магазин, медицинское учреждение и многое другое.

Москва

Отличная возможность организовать самостоятельный бизнес! Права аренды могут переуступаться другому арендатору за назначенную плату. Данная позиция включает права аренды помещений отдельно стоящего здания, общей площадью 200 кв. м. Новому арендатору не понадобится согласовывать с городом условия договора - всё уже согласовано. В помещениях выполнен ремонт, предусмотрена система кондиционирования воздуха. Права аренды переуступаются до 2017 года. 1. ППА (переуступка прав аренды) от города. 2. ОСЗ (отдельно стоящее здание). Общая площадь помещений - 200 кв. м. Переуступка прав аренды сроком до 2017 года. Арендная плата городу - 15 000 рулей в месяц. Стоянка: 2 маш-мест. 3. В помещении сделан качественный ремонт. Организована система кондиционирования. 4. Высокая надёжность. 5. 100% доля площадей, предлагаемых к переуступке.

Москва

Удачная «прописка» офиса! Технология аренды, осуществляемая по схеме переуступки прав аренды, набирает популярность. На продажу выставлено право работать в помещении площадью 89 кв. м. Организованный евроремонт и охрана - отличное подспорье для будущего офиса. Арендная плата на время переуступки (ППА на 3 года) платится городу. Бизнес надёжен. 1. Переуступка прав аренды (ППА) от города. 2. Помещение площадью 89 кв. м. Переуступка прав аренды сроком на 3 года. Арендная ставка - 11 000 рулей за кв. м. в год. 3. Назначение: под офис. В помещении выполнен евроремонт, организована охрана. 4. Высокая надёжность. 5. 100% доля площадей, предлагаемых к переуступке.