Продажа арендного бизнеса в России

Искитим

Павильоны сданы в аренду и приносят доход 126 000 тыс. Срок окупаемости 7 лет. ООО. Существует более 10 лет. Долгов нет. Общая площадь помещения 123кв. Павильоны оборудованы всем необходимым для сдачи в арнеду. Свет, вода, канализация. Помещение находится на вокзальной площади Искитим, рядом с автобусной остановкой. Ежедневно через Искитимский вокзал проходит более 3000 тысяч человек.

Екатеринбург

Продается торгово-офисное помещение в современном доме на ул. Юмашева, 18. Вы оцените это достоинство - 8 минут до центральной площади города. Помещение двухуровневое: первый этаж - 180 метров , цоколь - 164 метров. Имеется 2 отдельных входа (из которых один вход - запасной), высота потолков - 3,5 метра, окна витражного типа. Отделка - чистовая. Парковка вдоль фасада здания. Возможна продажа как арендный бизнес: в настоящее время сдается в аренду под спа- салон (ежемесячная доход от аренды - 160 000 руб./мес.).

Сочи

Элитное 3-этажное коммерческое здание под премиум-бутик в самом центре города- курорта Сочи. Микрорайон Центральный, Курортный проспект, 5А. Площадь элитного здания 1360 м². Расположена на земельном участке площадью 4 сотки. Удобное расположение в одном из самых престижных курортных мест города Сочи. Напротив Платановой аллеи и ТЦ "Мелодия". Здание оснащено лифтом и экскалатором. Имеется собственная парковка. Большой пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Объект идеально подходит под бутик класса люкс, торговый центр или ресторанный комплекс. Объект имеет долгосрочного арендатора. Доход от аренды 1,6 млн в месяц. Расстояние до моря 155 метров.

Нижний Новгород

Продаётся отдельно стоящее здание. Здание расположено в Сормовском районе, ул. Н. Рыбакова 10а. Площадь помещения 120кв.м. Площадь земельного участка 200кв.м. В помещении сделан капитальный ремонт, подключены все коммуникации. Помещение разделено на отдельные офисы по 12 кв.м. 2 Сан узла с душевыми. Центральное водоснабжение, водоотведение. Автономное отопление на электричестве. Разрешённая электрическая мощность 60квт. Техническая возможность подключения газа. Удобный подъезд. Собственник физ.лицо.

Ростовская область

.Продажа сельхозпредприятия с урожаем, своя база(зернохранилище, техника и другое) в Зимовниковском районе

Москва

Предлагается арендный бизнес с 2мя помещениями в собственности (оба с парковками под шлагбаум): Основным 50кв м (состоит из 4-х комнат) на м.Октябрьская прямо первый дом на площади (вход сбоку), и вспомогательное 24 кв.м. на Мытной улице из 2х комнат (перед помещением еще с холл 20кв м). Доход за счет получения арендных платежей. Помещения в собственности более 5ти лет. Отчетность за прошлые 3 года по запросу.

Новокузнецк

Продам одноэтажное здание 530 м2 на первой линии с большим трафиком рядом с якорными арендаторами по адресу г. Новокузнецк, ул. ул. Шахтостроителей 8/4. Помещение располагаются в отличной локации, в соседних зданиях рядом с Мария Ра и Пятерочка, чтобы привлекает большой трафик. В непосредственной близости Притомское шоссе. Здание идеально подходит под размещение как торгового центра/комплекса, любой вид производства, регионального склада крупных сетей, хозяйственного магазина , арендного бизнеса. В видах разрешённого использования допускается размещение торгово- развлекательного комплекса. Центральное отопление, водоснабжение. Электроснабжение 140 кВт. Здание без перегородок. Возможно разделение на 2ва этажа, за счет высоты до ферм в 7,1 метр. На полу в помещении дорожные плиты, что позволяет использовать здание под большие стеллажи сетевых компаний. Большая парковка на 850 м2, возможно увеличение. Под производство/магазин стройматериалов/ металла, есть возможность установки кран- балки. Располагались различные арендаторы, такие как строительные магазины, металл профиль и тд. Цена: 10 миллионов рублей. Возможен обмен на квартиру/дом в г. Томске. Возможна рассрочка оплаты на 6 месяцев. Рассмотрим варианты.

Новокузнецк

Продам встроенное нежилое помещение 275 м2 на первой линии с большим пешеходным трафиком по адресу г. Новокузнецк, ул. Бардина, 4. Помещения располагаются в уникальной локации, рядом с 13ю остановками общественного транспорта на пути выхода с трех вокзалов (авто, жд, пригородный) через пешеходный переход на пути трафика к Сбербанку (находится под помещением), трем ВУЗам, военкомату, ИФНС, городскому парку и тд. Данное помещение отлично подойдет для любого бизнеса. В данный момент есть все расчеты, как окупить данный проект за 4,5-5 лет с запуском хостела/отеля на 45-50 человек, так как ближайших конкурентов всего три, и они находятся в значительном удалении от вокзала от 15 до 80 минут пешком. Что подразумевает отсутствие прямых конкурентов в данном сегменте, так как от вокзала не более 2х минут пешком. В этом помещении находился также общепит (кафе быстрого питания), хорошо себя показал как платежеспособный арендатор (но пандемия не позволила работать). Долгое время здесь был торговый центр по продаже одежды, который привлекал большое количество проходящего трафика и местного населения. Статус помещения нежилое, что предполагает уверенную и официальную работу в любом сегменте. Данные помещения являются встроенными коммерческими объектами, с постройки здания, что дает уверенность в дальнейшей работе. Возможно расширение помещений за счет жилых помещений в подъезде, путем выкупа и присоединения к нежилому (упрощает перевод из жилого в нежилое). Также есть возможность постройки пристройке на прилегающей территории со стороны входа (высотой 5 метров, это до второго этажа). Согласованная парковка для этого помещения в 21 автомобиль. Для успешного развития бизнеса вдоль 19 окон, согласован паспорт фасада (рекламное место) на высоту букв в 1,6 метра! Данная конфигурация рекламы позволит увидеть Ваш бизнес со всех трех вокзалов и привокзальной площади! Вход в помещения отдельный со стороны вокзала. Согласована и смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции по всем требованиям на крышу дома. К данному помещению в подземном исполнении подведен кабель электропитания. В настоящее время по новой ветви питания на данное помещение подано 100 кВт электроэнергии. По утвержденному рабочему проекту организована электрощитовая, соответствующая всем современным требованиям. В 4-х разных частях помещения проходят стояки горячего, холодного водоснабжения и канализация. Данное помещение может быть запущено под хостел с небольшими вложениями в 1,5 миллиона рублей, при покупке здания отдадим все наработки, и вы можете легко запуститься по приложенному проекту. Если есть сомнения в проекте, есть договоренности с популярной франшизой, которая успешно работает в 40 городах России, с ней за 500 тр можно легко запуститься имея все инструменты на руках для успешного бизнеса. По нашим расчетам, срок окупаемости данного проекта 4,5-5 лет, а при увеличении площади еще меньше. Сумма прибыли при загрузке в 70 процентов - 500-600 тр/мес., и оборотом в 980 тр/мес. ✅ Цена 31 миллион рублей. Возможен обмен на квартиру/дом в г. Томске (стоимостью 8-10 миллионов рублей). Возможна рассрочка оплаты на 12 месяцев (8-10 миллионов первый платеж). Рассмотрим варианты. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас!

Екатеринбург

Хорошие новости!!! Продам нежилое помещение (цокольный этаж) в ЖК Адмиральский !!! Юмашева 9 Помещение сдано в аренду,(арендный поток 60000 руб.+ ком.услуги) Коммунальные платежи низкие.Самая привлекательная цена для центра города,отличный подъезд,набережная реки Исеть. Помещение можно использовать под производство! Площадь 258,1 кв + 27 кв отдельное помещение.

Ревда

Продается Промышленная площадка с ангаром и железнодорожными путями в г. Ревда. От Екатеринбурга- 45 км. по федеральной трассе Екатеринбург-Пермь, съезд с трассы по асфальту- 450 м. Земельный участок- 42 927 м2., Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под промышленный объект. Железнодорожный путь (три ветки- в Собственности), примыкающий к станции "Ревда", длиной- 1893 м. Встают более 100 вагонов. Возможно как инвестиционный объект - площадка сдана в аренду. Только - по делу! Маркетинг и Риелтерство - Строго не приветствуются!

Нижний Новгород

Имущественный комплекс (промплощадка) в Нижнем Новгороде. В составе комплекса: - Складской комплекс ответственного хранения металлопродукции на бетонных площадках с козловыми кранами и железнодорожными путями, на площади более 5 га. Единственный в регионе закрытый пролёт с мостовыми кранами, для ПРР и хранения деликатных грузов. - Железнодорожный цех. Мощность переработки - до 1500 вагонов в месяц. Действующие контракты на подачу-уборку вагонов с десятками контрагентов. - Контейнерный терминал для приёма и обработки всех типов контейнеров. Пути и терминал открыты по всем параграфам, вплоть до тяжеловесных. Сухие и опасные грузы. Два ричстакера. - 20 000 м2 терминал, уложенных ПАГами. Дополнительные бетонные складские участки с железнодорожными путями. Единовременное хранение до 8000 TEU. - Таможенный терминал для грузов, поступающих автомобильным и железнодорожным транспортом. Отдел таможенного оформления и таможенного контроля ФТС РФ на территории. - Универсальный складской комплекс, с сеткой колонн 12х24 м, 2 рампами длиной по 300 метров каждая. Площадь более 40 000 м2 - Специализированные складские здания и ангары от 400 до 2000 м2. Все имеют по 2 рампы - автомобильную и железнодорожную. - Своя независимая инфраструктура. Асфальтированные дороги и проезды. Площадки для маневрирования и отстоя автотранспорта. Закрытая охраняемая территория. Профессиональная ЧОО. Автомобильные и железнодорожные КПП. Пропускной режим. Коммуникации: ∙ Электроснабжение 3,2 мВт ∙ Отопление от проектируемой котельной. ∙ Газ среднего давления на участке. ∙ Водоснабжение без лимита ∙ Собственная система водоотведения. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Москва

Продается действующий субарендный бизнес. Возраст бизнеса 7 мес. 

 Мы снимаем помещение в аренду и сдаем его 8 субарендаторам. Общая площадь помещения 96 кв.м, арендная ставка 300.000 рублей. В данный момент заключен договор на 11 мес, но новому собственнику до сделки предоставим заключенный долгосрочный договор с регистрацией в росреестре. Всё согласовано с арендодателем 

 Субарендаторы:
 3 сетевых бизнеса
 1) Химчистка Диана 
 2) Разливное Пиво 
 3) Кофейня 

5 субарендаторов в формате ИП 
4) Фруктовый отдел 
5) Рыбный отдел
 6) Мясной отдел
 7) Молочные продукты 
 8) Бакалея

 С субарендаторами заключены договора на 11 мес. На помещение высокий спрос и за 7 мес ни разу не было простоя с момента запуска, тк новый дом и высокий трафик. 

 Среднемесячный оборот 480.000 руб
 Прибыль 170.000 руб

 Бизнес имеет потенциал увеличения прибыли как минимум на 20% за счет оптимизации сдаваемых площадей + мы только вошли в активный сезон (с осени). 

 Бизнес отлично подойдет тем, кто ищет пассивный доход или имеет собственный бизнес в смежных с нашими субарендаторами, областях. 

 Рентабельность 60% годовых. 

 Продается по причине жизни на 2 страны - РФ и Беларусь. Не смотря на то что ежедневное участие не требуется, это все таки бизнес- а значит надо быть готовым приехать на точку. У меня такой возможности нет. 

 Управленческая отчетность и больше информации по запросу. 

Санкт-Петербург

Продаём от собственника вновь реконструируемые стильные дизайнерские апартаменты "Аквалина апарт" бизнес класса, расположенные в центре Санкт-Петербурга, адрес: Подъездной пер., д. 13, от метро Пушкинская 3 мин. пешком. Место тихое и зелёное, рядом парки, театр, Океанариум. Проект интересен для инвесторов, желающих получать гарантированный доход от сдачи в аренду апартаментов. Здание построено, апартаменты продаются в собственность (а не ДДУ). Каждый апартамент - отдельный кадастр!, а не доля. По желанию инвестора возможна комплектация мебелью и сантехникой, покупка посуды и текстиля. Управлением активов занимается профессиональная управляющая компания, в обязанности которой входит: реклама, заключение договоров с системами бронирования, заключение договоров аренды с гостями и контроль исполнения, прием и размещение гостей, клининг, техн.обслуживание, бух. и налог. отчетность, сервис 24/7, курьерская служба, центр коворкинга для гостей, бесплатный паркинг для гостей, безопасность, оплата к/у, страхование. Полный контроль за управлением клиент осуществляет с помощью специально созданного приложения. С его помощью собственники смогут: просматривать статистику заполнения апартамента и текущей доходности; формировать финансовые выписки за любой период; просматривать денежные начисления на свой счет. Разработана программа "Инвест" (гарантированная доходность 10,5%). В управление берутся только апартаменты, приобретённые с мебелью. В наличии апартаменты площадью от 22 до 52 кв.м. Апартаменты 49, 51 и 52 кв.м - большая комната с двумя окнами, отдельная кухня с окном, большой санузел. Остальные от 22 до 40 кв.м - апартаменты-студии с двумя окнами и большим санузлом. В мансардном этаже не предусмотрена кухня в апартаментах. На 1 эт. предусмотрены ресторан, мультимедиа кинотеатр, фитнес зал, сигарная комната. Стоимость: 1) с полной чистовой отделкой: 220 000 рублей за кв.м, 2) с полной чистовой отделкой и мебелью: 250 000 рублей за кв.м. Каждый апартамент выделен в отдельный кадастр. Есть беспроцентная рассрочка по оплате (1 этаж). Пока действует скидка на все апартаменты 10%. На 2, 3 и 4 этажах почти все апартаменты проданы. Ремонтные работы сейчас идут полным ходом, передача инвесторам до 30.06.20. Нет комиссии!

Новосибирск

Продам Универсальное помещение: Красный проспект, 50 (первая линия, самый центр города Новосибирск) Готовый арендный бизнес с окупаемостью по МАП = 8 лет Самый центр города Новосибирск. Расстояние до Площади Ленина = 7 мин пешком, до Метро Красный проспект 9 мин пешком, Метро Сибирская 9 мин пешком. Любой арендатор будет рад получить помещение в данной локации Параметры: • Тип здания: бизнес-центр • Общая площадь = 695 м2 • Этаж: 2 • Высота потолков: 5 м • Мощность электросети: 100 кВт • Отдельный вход • Интернет В данном месте арендные ставки за аренду сопоставимых помещений = 800...1500 руб./ месяц в зависимости от типа арендатора, экономической ситуации и др. факторов. Но, в любом случае, это первая линия Красного проспекта, известное и очень проходимое место в городе! Цена = 68 млн без торга

Самара

Продается действующий торговый центр общей площадью 6 120 кв. м на земельном участке 1,5 га. Здание торгового центра построено в 2015 году, колонного типа. Высота потолков 6,5 м (8,5 м до кровли). Торговый центр сдан в аренду, прибыль 50 млн. рублей в год. Срок окупаемости 6,8 лет. Характеристики объекта: - Общая площадь строений 6 120 кв. м - Земельный участок: 1,5 га. Коммуникации: - Электроэнергия: 2,5 мВт, своя ТП - Водопровод д.у. 200 мм, 5 м3/сут. - Ливневая канализация д.у. 500 мм - Своя газовая котельная, ШГРП - Канализация 5 м3/сут. Здание и земельный участок в собственности. Срок окупаемости - 7,7 лет (доходость 12,9 % годовых)

Самара

Продается отдельно стоящий производственный корпус общей площадью 7 136 кв. м, на участке s=1,86 га на въезде в г. Новокуйбышевск со стороны п. Гранный (4 км от г. Самара). Состав объекта: - Производственный корпус 1983 года постройки, в одном уровне, 6336 кв. м, высота потолков – 6 м, шаг колонн 6 х 9 м, - Административно бытовой корпус 800 кв. м, 3 этажа. - Земельный участок 1,86 га, в собственности, Коммуникации: - Электроэнергия – 200 кВт (тариф СН-2). Возможно увеличения выделенной мощности. - Согласованы точки подключения, находящиеся на удалении не более 300 м по отоплению, водоснабжению и водоотведению. - Подключение газоснабжения вместе с установкой ГРП за доп. плату также оговорено и согласовано. Здание и земельный участок в собственности. Возможный срок окупаемости: 7136 * 180 руб./кв.м = 1 284 480 руб./мес. Стоимость здания 48,5 млн = 19 млн. + затраты на ремонт 29.5 млн (ПВХ кровля, антипылевые полы, новые коммуникации и сети, пластиковое остекление, светодиодное освещение, ворота Doorkhan, ливневки и др.) Срок окупаемости: 38 месяцев (3,2 лет). Потенциальная доходность 31,25 % годовых. Доходность на банковском депозите не более 5-6%. Указанные показатели по арендной ставке и смете на ремонт имеют документальное подтверждение.

Астрахань

в центре города , парковка , проходное место , идеальное место для офиса , капитальный ремонт 2016 год Охрана . В данный момент в аренде

Москва

КВАРТИРА в Алании, Турция Эта квартира находится в роскошной резиденции, которая также предлагает роскошь внутри апартаментов. Апартаменты были спроектированы хорошими архитекторами с использованием высококачественных и долговечных материалов ярких цветов и текстур. Вам и вашей семье понравится дизайн интерьера, а также архитектура экстерьера. Апартаменты расположены в хорошей части Махмутлара, где в большинстве своем совершенно новые резиденции, элитный район. Эти факторы увеличивают стоимость этой собственности и рост капитала. Несмотря на то, что это однокомнатная квартира, она не крошечная. В спальнях можно разместить двуспальные кровати и большие гардеробы. 1+1 65 M 2 65500 € whatsapp +380979154547

Волгоград

От собственника. Чистая продажа, документы все готовы. Продается торгово-офисное встроенное помещение 256 кв. м. Высокий цоколь в жилом доме (окна над землей). Вход со стороны рынка на Елецкой. Высокий пешеходный трафик. Собственная парковка. В настоящий момент используется как арендный бизнес. Все помещения сданы в долгосрочную аренду. Помещение состоит из торговой площади (два отдела: 50 кв.м. и 20 кв.м.), плюс 6 офисов от 12 кв.м. до 43 кв.м. Внутри помещение полностью отремонтировано, новая электропроводка и все коммуникации. Пластиковые окна и рольставни. Во всех помещениях установлены сплит- системы. Охранно-пожарная сигнализация. Помещение охраняется ЧОП, плюс три тревожные кнопки. Перед входом выложена площадка из брусчатки. Заключены все договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Счетчики на горячую и холодную воду. Отопление по общедомовому счетчику. Стабильный доход от вложенных средств. Высокий уровень доходности. Быстрый срок окупаемости и возврат инвестиций. Продается в связи с переездом в другой регион. Реальным покупателям хороший торг уместен. Возможна продажа через кредит от банка или через ипотеку. Возможно разделение этого помещения на два отельных 106 и 150 кв.м. соответственно.

Республика Башкортостан

Продаем гостиницу на Горнолыжном курорте, находящуюся на берегу озера Банное (Якты-Куль) Продаётся действующий гостинично- апартаментный комплекс с доходностью до 14% годовых на оз. Банное, республики Башкортостан с прекрасным видом на горы и приграничную зеленую рощу. Отель является самым ближайшим к горнолыжному курорту "Металлург- Магнитогорск", расстояние до лыжных трасс - 5 минут пешком. Расположен в курортном районе, вблизи санатория "Якты Куль" на берегу озера (15 минут пешком). Отель включает в себя два отдельно стоящих, одноэтажных корпуса площадью 220 и 208 кв.м, расположенных на земельном участке 10 соток (возможно присоединить соседний участок площадью 1000 м2). В распоряжении гостей 12 просторных 2-х комнатных номеров площадью 40 кв.м. Номера разделены на 4 категории : - люкс с кухней (2 номера); - люкс с сауной (2 номера); - люкс с камином (2 номера); - комфорт (6 номеров). Номера - все с индивидуальным ремонтом, новой мебелью и техникой. На территории выложен новый ландшафт, высажены ели и произведено озеленение территории, оборудована детская площадка, мангальные зоны: 3 открытые и 3 беседки крытого типа. Стойка регистрации - администрация: новое отдельно стоящее строение, работает круглосуточно. Год открытия отеля после ребрендинга - 01/11/2016 г. Отель имеет высокий рейтинг на основании отзывов гостей на сайтах бронирования (BOOKING 9.0). Вежливый, трудолюбивый и дружелюбный персонал. Коммуникации все центральные: электричество, газ, вода, канализация. Своя ГРП, свой трансформатор. Добраться до объекта можно авиационным (аэропорт в 38 км) и автомобильным транспортом (расстояние до автомобильной дороги 0,2 км). На объекте предоставляются следующие виды услуг: • проживание; • питание; • сервис лыж и сноубордов; • прокат горнолыжного снаряжения; • прокат велосипедов • трансфер (встреча-проводы аэропорт и ж/ д вокзал, объекты инфраструктуры горнолыжного центра в целом, на соседние горнолыжные центры, природные достопримечательности и пр.); • услуги стирки. Преимущества объекта: - Ближе всех в ГЛЦ - Мощный Wi-Fi - Полностью обновленный номерной фонд - Доступ 24/7 Водоснабжение объекта осуществляется от водозаборной скважины (глубина – 30 м). Отопление и горячее водоснабжение автономные, на базе двух напольных газовых котлов по 64 кВт каждый и бойлера косвенного нагрева воды в количестве 3 шт на 200/200/400 л. Для электроснабжения объекта отпущено 50 кВт напряжением 320 В. Для газоснабжения объект подключен к существующему наземному газопроводу низкого давления диаметром 57 мм с установленным максимальным объемом потребления 10 м3/час и давлением 0,05 атм. Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!