Продажа арендного бизнеса в Московской области

Ступино

Продажа действующей АЗС, Московская область, Ступинский район, Рязано-Каширское шоссе. Площадь здания АЗС- 426 м2. Площадь участка- 4000 м2. Все в Собственности. Количество ТРК - 4 шт. Количество раздаточных пистолетов - 16 шт. Количество резервуаров - 4 шт. Топливо - АИ-80,92,95,Евро95,ДТ. Хорошая экономика. Только - по делу! Посредникам - не беспокоить!

Ногинск

Продажа действующей АЗС, Московская область, Ногинск. Площадь здания АЗС- 62,5 м2. Площадь участка- 6000 м2. Все в Собственности. Количество ТРК - 3 шт. Количество раздаточных пистолетов - 10 шт. Количество резервуаров - 4 шт. Топливо - АИ-80,92,95,Евро95,ДТ. Хорошая экономика. Только - по делу! Посредникам - не беспокоить!

Дмитров

Торговый комплекс в г.Дмитров, это двухэтажное здание 2550 кв. м. с земельным участком 27 соток в собственности. Торговый комплекс с арендаторами которые ведут свой бизнес более 4 лет в одном месте, договора аренды подписаны на долгосрочный период с крупным ритэйлером в виде магазинов «Светофор», «Бристоль», «Планета Одежды», а также фитнес клуб «Росток» и Автомобильная Мойка «Империя», обеспечивая тем самым гарантированный денежный поток собственнику и возврат инвестиций до 8 лет.

Дмитров

Московская область, г. Дмитров, продажа ТЦ «Внучка». 50 км от МКАД Московская область, г.Дмитров, ТЦ «Внучка». Одобрение объекта на кредитования получено. Готовый арендный бизнес, это лучше чем хранить в банке. Сегодня купили, и сраз уполучаете доход. Арендаторы: Ивановский трикотаж: Корма для животных: Теплицы и Тандыр Т.Д. Не знаете куда инвестировать? Аренда квартир приносит маленький доход? Валюта не надёжна? Собственный магазин с арендаторами, это Ваш стабильный пассивный доход.

Луховицы

Эксклюзивное предложение!! Продаётся бывшая Усадьба купца Рудакова! Отреставрированный двухэтажный дом 1900 года постройки, площадью 620 кв.м. с подсобными строениями 180 кв.м. на участке 14 соток в экологически чистом месте Подмосковья , в центре посёлка Белоомут, рядом с р.Ока. Толстые кирпичные стены из дореволюционного кирпича, арочные окна и своды на потолке несут в себе колорит и атмосферу прошлого. Адрес: Московская область, Луховицкий район, р.п. Белоомут, ул. Первомайская, дом 53 (а, б) Общая площадь зданий и построек : 800 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 50:35:0010512:332 (земли населенных пунктов). Два здания и участок принадлежат продавцу на праве собственности. Проект может быть реализован как под бутик-отель, мини-гостиницу, спа-комплекс с апартаментами, арендный бизнес, так и как загородное имение, усадьбу. Реставрация фасадной части зданий проводилась по всем требованиям и нормам специалистами из Санкт- Петербурга. Частично сохранены и отреставрированы потолки, полы и перекрытия. Внешний облик зданий сохранен полностью. Готовность ремонтно-отделочных внутренних работ - 80%., внешних работ - 100%. При отделке использовались экологичные и высококачественные строительные материалы. Коммуникации все заведены и подключены: магистральный газ (помещение котельной с отдельным входом), электроснабжение, водоснабжение - скважина 55 метров, автономная канализация. На первом этаже основного здания спа-зона с бассейном, помещение для ресепшн и кафе, второй этаж - шесть номеров-апартаментов. Здание рядом (бывшая конюшня) - 45м2 полностью отреставрирована возможно использовать под салон красоты, пекарню и т.п. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. Прямые автобусы Москва-Белоомут от м.Котельники. По ж/д - с Казанского вокзала электричка до ст.Фруктовая или cт.Луховицы. Есть рынок, магазины, поликлиника. Вокруг посёлка леса с ягодами и грибами. Отличная рыбалка круглый год. Для туристических маршрутов рядом расположены - c.Константиново, г.Рязань, г.Зарайск, г.Коломна. Надежное вложение, оптимистичные рентабельность и окупаемость! Все вопросы по телефону.

Дубна

Продаётся действующий рынок на участке в 194 сотки в городе Дубна (Левобережье), в черте города, ул. Тверская. Продажа от собственника, без комиссии. 194 сотки (из них 23 сотки - дорога к участку). Можно использовать и для жилой застройки. На территории располагается действующий рынок с торговыми площадями (примерно 4000 м2). Удобный подъезд и хорошее окружение. Электричество - 400 КВт. К территории рынка примыкают новостройки, что даст дополнительный спрос на стройматериалы и сопутствующие товары, а также потенциальный приток арендаторов. Продаётся за 97 000 000 руб. (500 000 руб. за сотку). Рассмотрим встречные предложения по цене. Фото и документы вышлем по запросу. Тел.: 8-916-0430130; 8-916-6615727

Московская область

Высоколиквидный актив, помещение для бизнеса! Продаётся помещение в ближайшем Подмосковье. Ключевые характеристики: 127,7 кв. м., первый этаж жилого дома, близость большого жилого массива. Помещение можно использовать для арендного, торгового или другого бизнеса. Бизнес высоконадёжен.

Щёлково

Мы создали проект, который поможет частным инвесторам сохранить капитал и вложения с наибольшей надежностью. Сегодня игроки рынка финансовых инвестиций находятся в сложном положении. В период, когда акции на биржах максимально нестабильны, все инвесторы ищут наименее рискованные варианты. Одним из таких является вложение в складскую недвижимость. И если раньше инвестиции в индустриальные и логистические парки были доступны только крупным представителям бизнеса, приобретающим большие участки и строящим на них склады площадью 10- 15 тыс. кв. м, сегодня мы предлагаем частным инвесторам открыть для себя этот «голубой океан» с порогом от 50 000 000 млн. рублей. Часто выбором мелких инвесторов становится жилая или коммерческая недвижимость. Но наше решение – приобретение в собственность участка земли промышленного назначения, строительство и передача в управление готового склада - гораздо более выгодное и перспективное с точки зрения сохранения капитала во времена переориентации на внутреннюю экономику. Рассмотрим плюсы такого вложения финансов на примере сравнения с покупкой и последующей сдачей в аренду квартиры. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в благополучном районе в центре Москвы (по данным мониторинга cian.ru) составляет 60 000 000 руб. В сумме с дополнительными вложениями (такими, как ремонт и покупка мебели) итоговый объем инвестиций будет колебаться около 65 000 000 - 68 000 000 руб. Максимальная сумма аренды - 170 000 руб./месяц. То есть годовой доход составит не более 2 040 000 руб. Окупаемость инвестиций в этом бизнесе - в среднем 25-30 лет. Теперь сравним с собственным складом в качестве бизнес-идеи. При покупке участка земли площадью 0,3 Га по стоимости 295 000 руб./сот., инвестор может реализовать склад размером 1 440 кв. м (такая площадь позволяет построить объект быстро, без согласования экспертизы и по готовому проекту). Возведение склада под аренду займет около полугода. Таблица по вложениям в покупку и дальнейшее строительство прикреплена в числе фотографий. Средняя стоимость аренды 1 кв. м складского помещения (по данным мониторинга cian.ru) - 7 000 руб./год, следовательно, за один год аренды инвестор зарабатывает 10 080 000 руб. Это в 5 раз больше, чем от равных по объему вложений в жилую недвижимость! За 7 лет аренды склада инвестиции полностью окупятся. Немаловажным преимуществом проекта является налогообложение 6% при оформлении ИП на УСН. Очевидным преимуществом строительства коммерческой недвижимости на территории промышленного назначения является не только сравнительная быстрота стройки, но и при необходимости - помощь Управляющей компании индустриального парка в сопровождении строительства, получении нужной документации и поиске арендатора. А инвестирование в развитие отечественной промышленности – наиболее надежный стратегический вклад в сохранение и приумножение собственных средств в нынешних экономических реалиях. Об индустриальном парке «iЩелково» Один из самых крупных индустриальных парков Московской области, располагается в городской черте Щелково, на первой линии Щелковского шоссе, в непосредственной близости к железнодорожным станциям. На сегодняшний момент открыта продажа земельных участков на территории «АйЩелково» площадью от 0,3 Га со всеми необходимыми коммуникациями. Инфраструктура индустриального парка включает: - электроснабжение - возможно подключение электроэнергии мощностью от 150 кВт и более (до 10 мВт) под задачи арендаторов и собственников участков (технические условия получены); - дороги внутри парка с твердым покрытием и освещением, двухполосным движением и свободным доступом к каждому участку; - система хозяйственно-бытовой канализации (центральное подключение - вдоль границы участка); - организованная система водоснабжения (центральное подключение - вдоль границы участка); - газоснабжение - по территории индустриального парка проходит газовая распределительная сеть высокого давления; - система пожаротушения с необходимыми лимитами и согласованными точками забора воды; - охрана, содержание и эксплуатируется управляющей компанией; - ограждение территории, въезд со зданием КПП и шлагбаумом; - видеонаблюдение на территории, освещение, места для курения и зоны для сбора отходов.

Старая Купавна

Гостиница в центре города. Квартирного типа 3 этажа. Полностью заселена постоянными клиентами. Есть подвал. И 37 соток земли. Стоянка для машин. Коммуникации городские. Возможно сделать хостел, можно разбить землю на участки и лишнее продать. Возможно поменять статус и продать поквартирно. Первый этаж и подвал перестроить под коммерческую недвижимость.

Ногинск

Здраствуйте, разработан проект из 7 скаут домов, произведен точный расчет по материалу и застройки земельного участка, требуется инвестор-партнер, не для продажи бизнеса, все проекты разработаны в DWG формате, готов предоставить на ознакомление в PDF формате, земельный участок 27700 сот. находится в собственности. На разработку проекта требуется 15 млн.р. Готов ежедневно предоставлять отчеты о затратах денежных средств.

Коломна

Московская область , Коломенский район. Продадим комплекс домов с всеми удобствами на берегу большого водохранилища для проведения групповых заездов туристов . Дома оформлены в охотничьем стиле. Также на территории есть баня , пруд. Рядом лес! В нескольких километрах расположена ферма и контактный зоопарк где можно приобрести экологически чистые продукты. Все создавалось и эксплуатировалось исключительно для себя. Все делалось качественно и с душой. Также есть сельхоз угодья для ведения фермерского хозяйства. В общем в вкратце описал ,остальные все вопросы по телефону.....

Одинцово

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ 68 КВ.М В СОБСТВЕННОСТИ И НАДЕЖНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ! Современный новый жилой комплекс комфорт-класса "Западные ворота столицы", состоящий из трех жилых многоэтажных многосекционных домов(дома 50; 51 и 52). Больше 2000 квартир. Охраняемая территория.Жилой комплекс комфорт-класса. Практически полностью заселен. В подъездах консьержи. Видеонаблюдение во дворе, в лифтах, в подъездах на каждом этаже. Благоустроенный зеленый двор с фонтаном, детской и спортивными площадками. В трех минутах находится магазин Ашан. Неоспоримое достоинство ЖК транспортная доступность. Добраться из Москвы можно по Сколковскому и Можайскому шоссе, а также напрямую с МКАД. В 10-15 минутах пешком от домов находится станция МЦД (легкое метро) Немчиновка Предлагаемое на продажу помещение расположено в доме 50. У этого корпуса своя огороженная территория. Корпус весь обжитой. Сдан в 2011 году. Всего 750 квартир. Закрытая территория с охраной(но пешеходов пускают в коммерческие организации без проблем). Площадь помещения 68 кв.м. Отдельный вход со двора. В этом есть определенное преимущество,т.к. основная "тусовка" жителей и и соответственно трафик, во дворе. Заключен договор аренды помещения с надежным сетевым арендатором - студия красоты "CHERNIKA NAILS". Арендная ставка 80 000 рублей в месяц.ГАП 960 000 рублей. Коммунальные платежи по приборам учета оплачивает Арендатор. Договор аренды заключен на 11 месяцев(окончание в августе 2022 года) Предусмотрена пролонгация договора на следующий срок. Также нужно учитывать ежегодную индексацию 5%,которая принята на рынке аренды нежилых помещений и прописана в договоре аренды в случае его пролонгации. В настоящее время Арендатор делает дизайнерский ремонт. Открытие планируется 22-25 октября.На внутренних фото показан общий корпоративный дизайн студий сети. В таком же стиле будет студия красоты и у нашего Арендатора. Помещение имеет большую привлекательность и потенциал для эффективных инвестиций! ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ 10 ЛЕТ! МЫ СОБСТВЕННИКИ! Помещение оформлено на физическое лицо.

Солнечногорск

Продаю готовый бизнес, торговые павильоны 120 кв м, участок 4 сотки, первая линия , все в собственности. д. Кривцово Московская обл. павильоны заняты арендаторами. Любые вопросы по телефону.

Коломна

В г.Коломна, Московской обл. Три здания коммерческого назначения рядом со строительным рынком. Общей площадью 1713 кв.м. Земля 5744 кв.м. Все помещения сданы в аренду под магазины и офисы. Ежемесячный чистый доход 1 млн рублей. Причина продажи- перепрофилирование бизнеса собственника. Здания 841.8+293.4+577.8 =1713

Балашиха

Продается административно-торговое здание, общей площадью 1360,9 м2, (по факту - 1500), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, стр. 58, условный номер 50-50- 50/032/2011- 095. На данный момент здание является объектом незавершенного строительства. Остались отделочные работы в соответствии с концепцией будущего предназначения. Кроме торговых и офисных помещений, предполагается обустройство помещение общепита (кафе, или ресторан). Возможно обустройство автосервиса. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет (до 2056 г.), общей площадью 9500 м2, кадастровый номер 50:50:040905:0020, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: – По классификатору: 142002000000– По классификатору: Для объектов общественно-делового назначения – По документу: под общественно- деловую зону. Получаются технические условия на присоединение к городским системам водоснабжения и водоотведения. Есть скважина. Электричество 50 кВт, III категории, с возможностью увеличения. Цена продажи: 38 млн. руб.

Московская область

На въезде в Москву с восточного направления продается складской комплекс класса А, 17 800 м2, рядом с Горьковским шоссе, в Балашихе. Расстояние от МКАД – 1 км в область. Шоссе Энтузиастов 1А, 1 км от МКАД. Земельный участок - 2 Га, в собственности. Класс А. Объект сдан полностью. В основном – арендаторы якорные. Налоговый сбор (патент). Все расходы обслуживания ТСК оплачиваются арендаторами. Окупаемость – 7 лет. Высота потолков: 12 м. Ворота с докшелтерами и доклевеллерами. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 6 т/ кв.м. Шаг колон: 12х24. Приточно-вытяжная система вентиляции. Спринклерная система пожаротушения. Электричество - 1,3 мвт. Система видеонаблюдения внутренняя и наружная. Парковка для грузового и легкового автотранспорта. Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный режим работы. Объект сдан полностью. Налоговый сбор (патент). Все расходы обслуживания ТСК оплачиваются арендаторами. Окупаемость – (7 лет). Цена: 53 370 руб/м2. (900 000 000 руб). Возможна покупка части комплекса.

Московская область

Предлагается на продажу в складском комплексе «Ленинские Горки», класс А, (Ленинский р-н, Зеленое ш. 4с2. 14 км от МКАД по Каширскому шоссе), секция №1, общей площадью: 3167 м2, из них: складская 2672 м2, доковых ворот - 7, нулевой уровень – 1, мезонин/офисная 495,20 м2. (выполнена качественная отделка, в соответствии с классом В+). Высота потолков – 12 м. Полы – антипыль. Нагрузка 8 т/м2. Технические характеристики: Огороженная территория. Круглосуточная охрана. КПП. Паркинг для автотранспорта. Коммуникации: Электроснабжение. Теплоснабжение. Водоснабжение. Газоснабжение. Земельный участок оформляется в собственность покупателя под складом и перед складом. Склад сдан в аренду под краткосрочные договора (11 мес.) Цена продажи: 35 000 руб/ м2 ( 110 845 000 руб. за весь объект )

Видное

Московская область, Ленинский г.о., Каширское шоссе, 23-й километр, вл1с3. В 1,3 км от МКАД по Каширскому шоссе, как арендный бизнес, продается складской комплекс 7000 м2 + 4-х этажное офисное здание, 1100 м2. Земельный участок 12 600 м2, в собственности. МАП от 1,8 до 2 млн. рублей. Операционные расходы на содержание комплекса, расходы на коммуналку, налогам на имущество и аренду земли. - примерно 300.000 рублей + 6% налог (примерно 100 000 рублей). Договора водоснабжения и водоотведения. Электричество по договору: 150 кВт. Своя подстанция. Отопление: офисное здание – свой газгольдер, заправляется пропан-бутан (СПБТ). Заправка на 3-4 месяца. В складских помещениях, у некоторых арендаторов, (в основном у автосервисов), есть автономное отопление. Остальные склады не отапливаемые. Продаваемый складской комплекс является частью (70%) большого комплекса. Есть договор совместного пользования внутрикомплексными дорогами. Стоимость комплекса снижена до 133 млн. руб. (16.420 руб/м2)

Люберцы

Продается инвестиционный объект - квартира, поделенная на 3 полноценных студии. Квартира находится в новом жилом комплексе, в 10 минутах езды от метро Некрасовка. В студиях выполнен качественный ремонт, установлена новая мебель, техника и все необходимое для проживания. В каждой студии железная металлическая дверь. Никаких дополнительных вложений не требуется. В настоящее время, все три студии приносят доход 87 000 руб, Коммунальные платежи в районе 7 тыс. Чистый доход 80 000. рублей при сдаче помесячно или порядка одного миллиона рублей в год. Студии сдаются как правило в первый же день после выселения предыдущих арендаторов. Если сдавать посуточно, то доход может быть значительно больше, но это уже скорее бизнес. На данный момент все студии заселены порядочными арендаторами. Заселяю сам. Можете продолжать сдавать им же, подписав новый договор и не терять ни дня на поиск новых. И самое важное: есть возможность указать полную стоимость в договоре, а следовательно ипотека возможна. Без обременения, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Идеальный вариант для тех, кто ищет стабильный пассивный доход с минимальными рисками. Получение дохода уже с первого дня владения недвижимостью. Звоните, готов ответить на вопросы.

Сергиев Посад

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, . Сергиев Посад, ул. Симоненкова, д. 1 (Общая площадь 1700кв.м. на территории 6082 кв.м.) Всё в собственности! Продаётся производственно складская база, с действующими договорами аренды. Водопровод, канализация, эл. подстанция на 180кВт. Рядом Газ. Территория асфальтирована, огорожена и под охраной. Земельный участок 50:5:70603:1 и 50:5:70601:207 (5 042 + 1 040 кв. мкв. м "Земли населённых пунктов", по документу: "Для размещения производственной базы") Производственное здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 689 кв.м. + Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 281,4 кв.м. + Ремонтный бокс на 2 автобуса, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 206,5 кв.м. + Административно-складское здание, назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 380,9 кв.м., + Здание КПП, назначение: нежилое здание, 2- этажный, общая площадь 30,8 кв.м., + Здание производственного назначения (контора, цех), назначение: нежилое,общая площадь 105,5 кв.м.