Продажа бизнеса в ОАЭ

ОАЭ

Высокодоходные инвестиции, с быстрой окупаемостью, в складской комплекс класса А, в Дубае. Общая площадь участка: 400 000 кв. футов (37 161 кв. м. ). Площадь застройки: 215 200 кв. футов (19 994 кв. м. ). Статус: проектирование, получение разрешений. Срок окончания строительства - апрель 2027 года, строительство - в течение 12 месяцев, после получения всех согласований. Земля в аренде на 50 лет, с дальнейшим продлением. Стоимость права пользования землёй - 14 600 000 AED (примерно 3 980 000 долларов США). Стоимость аренды за год 3,75-4 AED за кв. фут (примерно 1,26 - 1,6 млн. AED, 340-440 000 долларов США). Стадия проекта: Pre-launch (девелопмент, тендеры, согласования). Преимущества проекта. Рынок складской недвижимости ОАЭ переживает дефицит площадей класса «A». Спрос со стороны e-commerce, логистических операторов и госструктур растёт на 15 % в год. Стоимость строительства в данном проекте — 3435 AED/кв. м. (примерно 935 USD), что ниже средней по рынку. Прогнозируемый рост стоимости к 2027 году — до +10 % в год. Быстрорастущий сектор логистики и e- commerce. Государственные инвестиции в инфраструктуру и транспорт. Нехватка современных складов класса «A». Рост арендных ставок и цен на землю. Стабильная экономика и поддержка экспорта в ОАЭ. Dubai Industrial Logistics Hub расположен в новой индустриальной зоне между Sheikh Zayed Road и трассой 611 — в центре будущего логистического коридора Дубая. Здесь формируется крупнейший кластер складов и логистических парков нового поколения. Близость к аэропорту, порту и трассам обеспечивает высокий спрос и рост стоимости Проект отражает стратегическое развитие города: старый промышленный район Al Quoz реконструируется, а производство и склады перемещаются ближе к аэропорту Al Maktoum и порту Jebel Ali. Проект расположен между трассами E11 (Sheikh Zayed Road) и E611, в непосредственной близости от порта Jebel Ali и аэропорта Al Maktoum. Зона окружена крупными промышленными парками и складскими кластерами, что обеспечивает устойчивый поток арендаторов и грузоперевозок. Планируемая станция Etihad Rail создаст прямое железнодорожное соединение с Абу-Даби, Аль- Айном и северными эмиратами. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Дубая! Срок окупаемости инвестиций - 3 года и 4 месяца. Минимальная сумма инвестиций - 10 000 000 долларов США (100 000 долларов за кв. фут - 9 290 кв. м. ). Высокий потенциал доходности благодаря стратегическому расположению между портом Jebel Ali, аэропортом Al Maktoum и трассами E11 и E611. По завершении строительства в 2027 году прогнозируется рост капитализации на 98 % и арендная доходность до 23 % в год. Прогнозируемая доходность от аренды: 23 % годовых при полной сдаче комплекса (ставка ~78,6 AED/за кв. фут в/год). Совокупный доход: 18 174 720 AED/год (4,95 млн. USD). Почему склады будут быстро сдаваться? Локация между E11 и E611 — прямые выезды без светофоров; 10 минут до порта Jebel Ali, 15 минут до DIC - ключевые грузовые хабы; Etihad Rail (планируемый терминал DIC ) — мультимодальная логистика: Дефицит класса «A», вакантно < 3 % — устойчивый спрос; Спецификации «A»: высота, доки, полы, энергомощность; 24/7 режим, удобные площадки для фур и манёвров. Dubai Industrial Logistics Hub — это инвестиционный проект полного цикла: покупка права аренды земли, строительство складов класса «A» и сдача их в долгосрочную аренду. Почему сейчас — идеальное время для инвестиций? Рынок логистической недвижимости ОАЭ переживает период активного роста. На фоне стремительного развития e- commerce и производства спрос на современные склады класса «A» уже превышает текущее предложение в 7 раз. Проект Dubai Industrial Logistics Hub находится на этапе проектирования и предоставляет инвесторам возможность зафиксировать цену земли и строительства до начала активного роста рынка. Уточняйте подробности проекта и график платежей.

ОАЭ

Квартира, с одной спальней, площадью 831 кв.фут - 77,2 кв.м. Жилой комплекс расположен в центре Дубая. Инвестиции (с налогом): 2 125 760 AED (примерно 579 000 USD). Продажа после сдачи объекта - 2 800 за кв.фут:, примерно 2 327 000 AED (примерно 634 000 USD). Прибыль: 201 240 AED (примерно 55 000 USD). ROI (коэффициент окупаемости инвестиций) : 9.5 %. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Просторные лоты, площадью от 70 до 221 кв.м., с панорамными окнами и высокими потолками -5,2 метра. Отделка будет выполнена из премиальных материалов с использованием современных технологий, а планировки адаптированы под потребности различных компаний. Уникальная инфраструктура включает фитнес- центр, студию йоги, бассейн, джакузи, смотровую площадку, кафетерий, лаунж, беговую дорожку и настольный теннис. Сервис мирового уровня предлагает услуги «А ля карт», включая персонального консьержа, парковщика, SPA-процедуры и профессиональный клининг. 567 машиномест. Срок сдачи - четвёртый квартал 2028 года. Проект расположен в центре Business Bay с прямым доступом к основным магистралям города. Выезд на Al Khail Road, Al Asayel Street и Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое передвижение по Дубаю. Путь до Dubai Design District составляет 6 минут, до знаковых достопримечательностей Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera можно добраться за 10 минут. Поездка до Coca-Cola Arena, City Walk и Safa Park займет 12 минут, а до пляжей Jumeirah Beach и Kite Beach — 18 минут. Аэропорт Dubai International Airport находится в 20 минутах. Business Bay — один из ключевых коммерческих и деловых центров Дубая. Район расположен вблизи главных достопримечательностей города, до которых можно дойти пешком или быстро добраться на автомобиле. Комьюнити подойдет как для семей с детьми и молодых пар, так и для бизнесменов. Стоимость от 876 661 до 2 801 504 долларов США. Оплата в рассрочку: 20 % - первый взнос при бронировании, 30 % - до завершения строительства, 50 % - перед передачей объекта собственнику. Налог при оформлении договора - 4 %. Хорошая инвестиция, как для открытия собственного бизнеса, так и с целью перепродажи и получения дохода от капитализации. В Дубае наблюдается острая нехватка офисных помещений.

ОАЭ

Премиальная вилла от девелопера королевской семьи Дубая. Площадь: около 2,500 квадратных футов (232,26 кв.м.). Земельный участок ранее принадлежал шейху. Район Мейдан рядом с Downtown. Интересный объект для инвестиций! Стоимость виллы: 5 000 000 AED (примерно 1 362,000 USD). Данная стоимость крайне низкая для такой локации. Высокий потенциал роста. Инвестиции за год (40 % + налог DLD): 2,200,000 AED (примерно 599,000 USD). Продажа через год после начала строительства: 6 000 000 AED (примерно 1,634,000 USD). Прибыль: 1,000,000 AED (примерно 272,000 USD) ROI (коэффициент окупаемости инвестиций): 45.5 %. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Отель введён в эксплуатацию. Впечатляющий 56-этажный комплекс на берегу моря, возвышающийся над энергичным районом Jumeirah Beach Residence (JBR). Он представляет собой каскадную U-образную структуру с центральным бассейном, реализуемый известным гостиничным брендом. Широкий выбор полностью меблированных люксов, включая уникальные апартаменты, оснащенные собственным spa-центром. Высококлассные кухни и ванные комнаты оснащены всей необходимой сантехникой и оборудованием. Панорамные окна и балконы с невероятными видами на Персидский залив, Ain Dubai and Palm Jumeirah. Четыре бассейна, открытый тренажерный зал площадью 650 кв. метров, теннисный корт, детские игровые зоны, рестораны, ночные клубы, частный пляж, гриль-бар и многое другое. Фирменный spa-центр с услугами премиум-класса. Апартаменты с одной и двумя спальнями, площадью от 77 до 583 кв.м. JBR – пляжное сообщество, являющееся частью одного из самых популярных районов Dubai Marina. Здесь живут те, кто желает вести роскошный образ жизни на берегу Персидского залива. Резидентам отеля будут открыты привилегированные возможности для гастрономического и ночного отдыха в непосредственной близости к апартаментам. За 15 минут можно добраться до белоснежного пляжа Jumeirah Beach и других знаменитых мест, таких как Dubai Marina Mall, Dubai Marina Walk, Marina Beach, LIO’S DUBAI. Помимо развлечений и шоппинга в JBR есть также детские сады и школы. Наибольшей популярностью пользуются Kidville Nursery, Toddler Town British Nursery, British Orchard Nursery, Dubai British School и GEMS Wellington International School. Преимущества расположения Комплекс отличается стратегическим расположением в популярном Jumeirah Beach Residence (JBR), что сделает его желанным местом для людей, приезжающих в Дубай. Поездка до Dubai Marina займет 10 минут, а до Business Bay и Downtown Dubai можно доехать примерно за 20 минут. До Dubai International Airport 25 минут. Управляющая компания гарантирует доходность 7 % в течение 10 лет, а также предоставляет скидку 20 % на пользование услугами в любом из отелей сети. Стоимость апартаментов от 1 090 000 до 9 525 135 долларов США. Налог при оформлении договора - 4 %. Уточняйте актуальные цены и наличие апартаментов.

ОАЭ

Элитная башня бренда Jacob&Co, сравнима со знаменитой Bugatti/Bentley. Сдача объекта через год. Трехкомнатная квартира, площадью 3,263.84 квадратных футов (303 кв.м.), расположена на 60-м этаже. Выгодная инвестиция! Оригинальная цена: 14,909,999 AED (примерно 4,062,000 USD). Доступна скидка - 3.41M AED. После сдачи дома прогноз роста стоимости 20– 30 %. Цена со скидкой: 11,500,000 AED (примерно 3,130,000 USD). Скидка: 3,409,999 AED (примерно 929,000 USD). Инвестиции за год: 8,515,000 AED (примерно 2,319,000 USD). Продажа через год возможна по цене около 16,401,000 AED (примерно 4,468,000 USD). Прибыль: 4,900,999 AED (примерно 1,334,000 USD). ROI (коэффициент окупаемости инвестиций) - 57.6 %. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Гостиничные апартаменты в уникальном пятизвездочном отеле, на World Islands, в Дубае. Уникальный пятизвездочный отель, место где культура встречается с инновациями. Он объединяет творческий центр, дизайнерские резиденции, эксклюзивную коллекцию художественных произведений и роскошные апартаменты с гарантированной доходностью. Авторский дизайн интерьеров: белоснежные студии-«чистые холсты», индивидуально оформленные номера и люксы, а также три пентхауса с панорамными видами на острова. Премиальные удобства включают infinity-бассейн на крыше, зеленые сады, социальный бар Soho House, тренажерный зал на подводном уровне, рестораны высокой кухни и 28 рифовых мест для дайвинга. Резидентам будет предоставлен доступ к крупнейшему собранию арт-объектов в регионе, музыкальной студии и бутикам с авангардной модой и антиквариатом. Климатически контролируемые зоны отдыха: километровая Raining Street с освежающими ливнями при температуре 27 градусов и Snow Plaza с круглогодичным снегопадом создают атмосферу европейского климата. Предлагаются номера с отделкой, встроенной кухней и одной спальней, площадью от 46 до 106 кв.м. Пять этажей. Срок сдачи - второй квартал 2027 года. Проект расположен в островной группе The World, в нескольких километрах от побережья Дубая, с регулярным водным сообщением. Благодаря этому жители могут наслаждаться частными пляжами и лазурными водами Персидского залива в шаговой доступности. Ближайший аэропорт — Dubai International Airport — находится в 30 минутах пути. World Islands — рукотворный архипелаг из 260 островов, которые общими очертаниями напоминают форму континентов нашей планеты. Ближайшие гипермаркеты, медицинские клиники и образовательные учреждения расположены в 10 минутах пути в соседнем районе Jumeirah. Основным и единственным способом передвижения между островами и материковой частью являются частные яхты и лодки — на каждом острове есть пристань. Привлекательный объект для инвестиций. Высокая капитализация. Стоимость номеров от 390 068 до 977 998 долларов США. Рассрочка: 20 % - первоначальный взнос, 60 % - на этапе строительства, 20 % - при сдаче объекта. Налог при оформлении договора - 4 %.

ОАЭ

Проект представляет собой 5-этажный жилой комплекс. Здание выполнено в светлых тонах с использованием простых архитектурных линий. Фасад здания украшен большими окнами, которые обеспечивают хорошее естественное освещение внутри апартаментов. Архитектура ориентирована на создание уютной и современной жилой среды с акцентом на простоту и функциональность. В жилом комплексе представлены студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями. Внутренняя отделка апартаментов выполнена с использованием качественных материалов. Ванные комнаты оснащены новейшими сантехническими приборами. Комплекс предлагает ряд преимуществ, таких как развитый район, большой выбор планов оплаты и хорошая транспортная доступность. Они создают условия для комфортного и активного образа жизни. Пол: чистовая отделка в соответствии с дизайн-проектом Стены: чистовая отделка в соответствии с дизайн-проектом Потолок: чистовая отделка в соответствии с дизайн-проектом Электрика: розетки, выключатели Сантехника: раковина, душевая/ванная, унитаз, смесители. Меблировка: кухонный гарнитур, встроенные шкафы в спальнях Проект расположен в районе International City Phase(2), который находится в стратегически удобной части Дубая. Этот район отличается хорошей транспортной доступностью, так как он пересекается с основными магистралями города, такими как Sheikh Zayed Road и Manama Road. Район находится в непосредственной близости от популярных достопримечательностей, включая Burj Khalifa и торговый центр Dubai Mall. Дом сдан. Квартиры площадью от 74 до 158 кв.м. Стоимость от 277 202 до 612 812 долларов .США. Возможно получение резиденции в Дубае на срок от 2 до 10 лет. Регистрация в DLD (земельный департамент Дубая) (не включена в стоимость): 4% Стоимость бронирования квартиры (включен в первоначальный взнос): 10 000 AED Первоначальный взнос: 100 % При данном плане оплаты можно выбрать одно из четырех дополнительных предложений: Скидка 15%. Выплата ежегодной гарантированной доходности (ROI) — 10% от выплаченной суммы на протяжении 10 лет после получения ключей, и освобождение от уплаты сервисного сбора на 10 лет. Выплата ежегодной гарантированной доходности (ROI) — 10% от выплаченной суммы на протяжении 5 лет после получения ключей, обязательный выкуп недвижимости застройщиком по стоимости покупки, и освобождение от уплаты сервисного сбора на 5 лет. Выплата ежегодной гарантированной доходности (ROI) — 8% от выплаченной суммы на протяжении 10 лет после получения ключей, выкуп недвижимости застройщиком по стоимости покупки, и освобождение от уплаты сервисного сбора на 10 лет. Возможна рассрочка. Подробности уточняйте.

ОАЭ

Эта изысканная резиденция на берегу океана, в которой безупречно сочетаются современная роскошь и очарование Прибрежная красота Дубая. Эта потрясающая недвижимость представляет собой органичное слияние современного дизайна и жизни на берегу Персидского залива. Вилла расположена в La Mer South, одном из единственных в своем роде частном островном сообществе, с видом на сверкающее море, горизонт Дубая и пляж мирового класса - La Mer. Район Джумейра 1, между бухтой Джумейра и Перл Джумейра, в непосредственной близости от элитных отелей и резиденций. Жильцы смогут не только наслаждаться поистине уникальными видами на море и горизонт, но и эксклюзивностью и уединением. которую обеспечит La Mer South. Пять минут до пляжа, 13 минут до Бурдж-Халифа, 25 минут до международного аэропорта, 25 минут до Палм Джумейры. Рядом с виллой расположены 13 эксклюзивных ресторанов, предлагающих шедевры мировой кулинарии. Вилла представляет собой двухэтажное строение с панорамной террасой на крыше. Благоустроенный задний двор. Роскошные удобства. Общая площадь - 1147,95 кв.м. Цокольный этаж - 487 кв.м., первый этаж - 408 кв.м., мансардный этаж - 140, терраса - 300 кв.м. Площадь земельного участка - 934 кв.м. Вилла, с великолепным уровнем отделки, полностью меблирована итальянской мебелью (Flexform, Lema, Tomasell, Bonaldo, Ditre, Molteni & C). Все спальни оборудованы ванными комнатами, а в главной спальне, как и в гостиной, есть гардеробная. Имеются пять главных спален и две спальни для обслуживающего персонала. 4 места для парковки автомобилей. Высота потолков от 3,30 до 5,10 метров. Помимо этого имеются небольшое собственное винодельческое хозяйство, барбекю на открытом воздухе, открытый бассейн, тренажёрный зал.. Вдохновением для дизайна послужила архитектура в океанском стиле Планировка виллы - от внутреннего дворика до лаунджа на крыше - учитывает как арабские традиции, так и расслабленную атмосферу океана. Предвосхищая потребности даже самых взыскательных клиентов, архитекторы создали функциональное, адаптивное и тщательно продуманное пространство. Во время работы, отдыха, занятий спортом, вечеринок с друзьями или семейных праздников, - комфорт гарантирован Вам в любой будний или выходной день. С виллы открывается великолепный вид на горизонт Дубая и Бурдж-Халифу. Все премиальные услуги, супермаркеты и достопримечательности находятся рядом. "Умное" оснащение. Сенсорная система освещения. Жалюзи и шторы. Видеодомофон с замком Управление кондиционером. Мониторинг CCTV. Подключенная сигнализация. Автоматизация дома ABB - Швейцария. Система остекления - Gracili Minimal System. Стёкла - Guardian. Сантехника - Gessi. Кухонная техника - Miele. Кондиционеры - Samsung. Итальянские светильники. Стоимость виллы - 110 000 000 дирхамов (29 700 000 долларов США). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

ОАЭ

Участок + строительство виллы (10,000 + 10,000 sq.ft). 10 000 квадратных футов равно 929,03 кв.м. Готовая вилла будет ультра-премиального уровня. Al Wasl. Премиальная зона: 1 минута до метро, 20 минут пешком до Бурдж-Халифы и моря, рядом City Walk. Одна из лучших локаций Дубая. Выгодная инвестиция! Цена участка: 15 000 000 AED (примерно 4 085 000 USD). Строительство виллы: 5 000 000 AED (примерно 1 362 000 USD). Общие вложения: 20 000 000 AED (примерно 5 447 000 USD). Продажа через год: 40 000 000 AED (примерно 10 894 000 USD) Прибыль: 20 000 000 AED (примерно 5 447 000 USD). ROI (коэффициент окупаемости инвестиций): 100 %. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Свободная зона для ведения бизнеса № 1 в мире:ведут деятельность 25 000+ компаний. 0% корпоративного и личного налога. 100 % право собственности для иностранцев. Полная репатриация капитала. Данный объект имеет большое преимущество - лицензирование алкоголя для ресторанов Удачное расположение в верхней части Дубая: Примыкает к Дубай Марина Landmark. Деловой район. Удобный для пешеходов центр с высоким трафиком и роскошными магазинами и ресторанами Район спроектирован так, чтобы успешно конкурировать с центром города Дубай и DIFC. Ключевые объекты: Uptown Tower: 81 этаж, 5-звездочный отель. Будущая 711-метровая сверхвысокая башня. План расширения DMCC 2040:. Рост деловой и жилой активности. Общая площадь: 68 277 кв. футов (6 343 кв.м.) Покупная цена: 204,8 миллионов дирхамов. (55 296 000 долларов США). Минимальная арендная плата: 2 000 дирхамов за кв. фут. Прогнозируемая рентабельность инвестиций и доходность: Годовой доход от аренды: 136,5 миллионов дирхамов. Рентабельность инвестиций: 66,7 % в год Период окупаемости: ~1,5 года. Объект находится в стадии строительства. Гибкая система оплаты. Рассрочка. Первоначальный взнос: 20 % (40,96 млн дирхамов) Платежи по этапам: 10 % на каждом этапе Окончательный платеж: 30 % по завершении строительства. Арендный доход начинается до полной оплаты. Условия обсуждаются отдельно. Посредников и агентов просьба не беспокоить. Дополнительная информация предоставляется по запросу..

ОАЭ

Два отеля на острове Аль-Марджан, рядом с казино, в эмирате Рас-эль-Хайма. Два построенных отеля на острове. Отели продаются по отдельности. Стоимость отелей 3 000 AED за кв.фут: 470 000 000 AED (127 000 000 долларов США) и 1 000 000 000 AED (270 000 000 долларов США). Остров Аль-Марджан – яркий пример того, как ОАЭ применяют инновационный подход к созданию роскошных курортных и жилых пространств. Этот искусственный остров, расположенный на северном побережье эмирата Рас-эль-Хайма, представляет собой идеальное сочетание современного строительства и природной красоты. Остров состоит из четырех соединённых между собой маленьких островов – Аль-Накхель, Аль-Марджан, Аль-Джазира и Аль-Хамра. С сегодняшнего дня остров Аль-Марджан стал престижным туристическим центром, с которого открываются захватывающие виды на Персидский залив, а также имеется лёгкий доступ к элитным курортам, высококлассным отелям и удобствам мирового уровня. Открытие казино Wynn Al Marjan, запланированное на 2027 год – одно из самых ожидаемых событий в сфере роскошного туризма в ОАЭ. В сотрудничестве с известной компанией Wynn Resorts этот проект обещает стать важным игроком на мировом рынке казино и развлечений, превратив остров Аль-Марджан в одно из самых престижных мест в регионе. Продажа вне рынка. Высокий ROI от 20 до 40 %. Дополнительная информация предоставляется по запросу только прямым покупателям. Обязательно подписание LOI и NDA и дальнейшее подтверждение наличия средств для приобретения.

ОАЭ

Dubai Islands: Новый проект в 100 метрах от пляжа в премиальной локации. Типы апартаментов: С двумя спальнями, стоимостью от 3.02 млн AED (822 346 долларов США). Пентхаусы (2 и 3 спальни) от 8 млн AED (2 178 400 долларов США). Полностью открытый вид на море. Средняя цена: 2 358 AED/кв. фут План платежей: * 40 % во время строительства | 30 % при сдаче | 30 % после (в течение 2 лет). Это единственный проект на Dubai Islands, который предлагает такую рассрочку. * Бронирование: 5 % + 10 % через 1 месяц Ключевые особенности: * Уникальное здание с эксклюзивным архитектурным дизайном * Бассейны на балконах — редкое и роскошное решение для Дубая * Уникальный пост-хендовер платежный план * 2 года внутреннего управления недвижимостью * 1 год бесплатного обслуживания * Премиальная отделка и сервисы уровня отеля * Пляжная инфраструктура в отеле Marea (1-я линия) * Всего 1 минута пешком до моря — прямо через дорогу. Dubai Islands — это архипелаг из пяти островов в северной части Дубая, соединённых с материком мостами. Район расположен на побережье Дейры, вблизи исторического центра Дубая. Международный аэропорт и Всемирный торговый центр Дубая находятся в 20 минутах езды. Общая площадь архипелага — 17 кв. км, береговая линия — 50 км. Здесь 60 километров набережной и более 20 километров пляжей, отмеченных голубым флагом, парки, открытые пространства и первоклассные поля для гольфа с видом на Персидский залив. На островах откроются более 80 отелей от международных и локальных брендов, 9 пристаней для яхт, более 30 тыс. объектов жилой недвижимости, торговые центры и рестораны, аквапарки и художественные галереи. Застройщик отличается очень высоким качеством строительства, быстрой скоростью выполнения проектов и в среднем в 2 раза дороже своих конкурентов. Их проекты сдаются быстро, а аренда в данных локациях выше рыночной, благодаря качеству и концепции. Только для прямых покупателей. Редкая возможность приобрести недвижимость по выгодной цене. Подробности предоставляются по запросу.

ОАЭ

В настоящий момент в Дубае наблюдается острый дефицит офисных помещений. Спрос на них стабильно растёт. Площадь предлагаемого офисного этажа - 10 000 квадратных футов (929,03 кв.м.) Стоимость за квадратный фут - 3 600 дирхамов. «Off-plan» — приобретение недвижимости до завершения строительства на стадии проекта, что гарантирует привлекательную цену и даёт возможность выгодной перепродажи. Имеются также отдельные офисные помещения, площадью от 769 квадратных футов (71,44 кв.м.), стоимостью от 2,8 млн. дирхамов (762 440 долларов США). Стоимость за квадратный фут - 3 600 дирхамов. Предлагаются также помещения для ритейла, площадью от 1 320 кв.футов (122,63 кв.м.), стоимостью от 5,9 млн. дирхамов (1 606 570 долларов США). Стоимость за квадратный фут - 4 000 дирхамов. Срок сдачи объекта - второй квартал 2029 года. Цена: 36 000 000 AED (примерно 9 803 000 USD). Рассрочка платежей: 60 % до окончания строительсва, 40 % - после сдачи объекта. Инвестиции за год: 14 044 000 AED (примерно 3 822 000 USD). Возможна продажа через год после начала строительства за 39 600 000 AED (примерно 10 786 000 USD). Прибыль: 3 600 000 AED (примерно 979 000 USD). ROI: 25.6 %. При сдаче в аренду - доходность до 25 % годовых. Уточняйте подробности.

ОАЭ

Сегодня в Дубае наблюдается критическая нехватка офисных площадей, особенно класса A. Обеспеченность офисами – ниже мировых мегаполисов • Дубай: ~2,3 м? на человека • Нью-Йорк: ~7,9 м? • Мюнхен: ~9,4 м? Это означает, что при растущем населении и притоке международных компаний предложение объективно отстаёт. Даже при активном строительстве дефицит сохраняется. Почему нехватка именно Grade A • Заполняемость офисов класса A — 95% • Общая заполняемость рынка — 92–94% • Большинство новых зданий предварительно сданы (pre-lease) • Ввод новых площадей ограничен и растянут до 2028–2029 гг. Компании требуют ESG-стандарты, wellness-концепции, премиальную локацию — качественных площадей недостаточно. Текущие цены Вторичный рынок (2025 год): • Средняя цена: AED 1 685 – 1 808 / sq.ft • Business Bay: до AED 3 028 / sq.ft • Dubai Marina: до AED 2 481 / sq.ft Off-plan (премиум класс A): • AED 3 300 – 3 500 / sq.ft • Prime Downtown достигает AED 4 000+ Рост цен 2024–2025: 25–30 %. Арендные ставки В премиальных районах к 2026 году: • Downtown: до AED 367 / sq.ft в год • DIFC: AED 268 • Business Bay: AED 151 Рост аренд за 2024–2025 составил 20–37 %. Почему офисы – самый высокий ROI в недвижимости Дубая 1. Рост капитальной стоимости 25–30% в год 2. Рост арендных ставок 3. Низкая обеспеченность на человека 4. Международные корпорации переносят HQ в Дубай 5. D33 стратегия – удвоение экономики к 2033 году. Текущая средняя доходность от аренды: 7–9 % годовых, но при росте капитала общий ROI значительно выше. Предлагаемые инвестиционные возможности: Вход как крупный инвестор в кооперации с крупнейшим надёжным девелопером (приобретение здания целиком или 50%) • Инвестиция: 200–500 млн AED (от 54 млн. долларов США) • Возможная доходность: 30 %+ годовых (USD) • Контроль над активом • Доход от аренды + рост капитализации. Покупка этажей до запуска (off-plan) • Фиксация цены 3 300–3 500 AED / sq.ft • Возможность выхода к сдаче • Потенциальная доходность: 15%+ годовых Итог: Дубай остаётся рынком с низкой обеспеченностью офисами на человека, высокой заполняемостью и ограниченным вводом новых площадей. Это формирует устойчивый дефицит, рост цен и арендных платежей. Офисный сегмент сегодня — один из самых сильных инвестиционных инструментов в коммерческой недвижимости эмирата. Уточняйте подробности предлагаемых вариантов.

ОАЭ

Известный поставщик оборудования для обработки жидкостей и передачи энергии, штаб-квартира которого находится в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта компания обслуживает широкую клиентскую базу, имеет сильное присутствие на рынке и репутацию технического совершенства. Компания предлагает полный ассортимент промышленного оборудования, систем передачи жидкостей и энергоэффективного оборудования. Решения разрабатываются с учетом потребностей клиентов из различных отраслей промышленности и поддерживаются высококвалифицированным и опытным персоналом. Все продукты и услуги соответствуют международным стандартам безопасности и качества. Компания гарантирует, что каждое решение надежно, долговечно и соответствует самым строгим стандартам соответствия в отрасли. Передовое оборудование и новейшие технологии поддерживают деятельность компании, обеспечивая высокоточное, эффективное и масштабируемое предоставление услуг от управления цепочками поставок до реализации проектов.

ОАЭ

Компания была основана в 2009 году высококвалифицированным советом директоров, состоящим из профессионалов, имеющих совокупный глобальный опыт работы более 100 лет для обслуживания любых конкретных региональных и межконтинентальных заказов на торговые инструменты. Компания специализируется на межгосударственной торговле производными финансовыми инструментами в соответствии с соответствующим меморандумом о взаимопонимании и договорами. С 2016 года введен фокус на страны saarc. Компания предлагает универсальные услуги по закупкам, поддержке и торговле. Уже более десяти лет предоставляет профессиональные услуги по закупкам и технической поддержке для Нефтегазовой, Морской, дноуглубительной и нефтехимической промышленности, как на местном, так и на международном уровне. Основной областью специализации является закупка Оборудования, запасных частей к механическим и электрическим устройствам, Средств безопасности, Бурового оборудования и Инструментов. Технически квалифицированная команда гарантирует, что все оборудование и запасные части соответствуют нормативным стандартам и кодексам. Компания закупает поставки с нефтеперерабатывающих заводов и фабрик, расположенных в Омане и Саудовской Аравии, и обладает десятилетним опытом и знаниями в торговле дизельным топливом и мазутом на Ближнем Востоке и в странах СААРК. Ежемесячный объем продаж дизельного топлива и топлива составляет около 5000 метрических тонн. 60% наших продаж приходится на внутренний рынок, а 40% - на международные рынки. У нас более 500 клиентов, включая компании нефтегазовой отрасли, строительства, дилеров тяжелого землеройного оборудования, шахт, судоходных и авиационных компаний. Среди некоторых клиентов - SERCO, Yanbu Cement Company, FAISAL International и Shell. Обзор продуктов и услуг Дизельное топливо, нефть, сера, битум и другие продукты, связанные с нефтью и газом.

ОАЭ

Продается бизнес по разработке программного обеспечения для бухгалтерского учета, пакет программного обеспечения для бухгалтерского учета, разработанный и продаваемый в ОАЭ. Продукты ориентированы в основном на малый и средний бизнес и предлагают локальные бухгалтерские приложения, а также облачные версии, которые принимают бизнес-платежи, управляют счетами и оплачивают их, а также функции расчета заработной платы. Компания по разработке бизнес-программных систем, расположенная в Объединенных Арабских Эмиратах, разработала свое оригинальное программное обеспечение для бухгалтерского учета и финансов Simple Edition (SE), основной целью которого являются арабские пользователи. Компания создала и развила свое основное программное обеспечение под руководством одного из своих партнеров, который обладает огромным опытом в программировании, используя свой опыт и новейшие технологии на каждом этапе разработки с момента своего основания в 2006 году и по настоящее время. Продукт доказал свой успех по сравнению с конкурентами на рынке, где новые клиенты предпочли его использованию другого программного обеспечения из-за его многочисленных отличительных преимуществ. Продажи только в 2019 году составили 750 000 долларов без учета маркетинга и только за счет продаж от двери до двери предприятиям розничной торговли и поставщикам услуг. С тех пор продажи прекратились из-за развития инфраструктуры и программного обеспечения. Компания выпустила 25 000 новых копий, готовых к продаже на следующем этапе. Следующим этапом для Компании является разработка стратегии продаж и маркетинга, помимо развития инфраструктуры для облачных вычислений, превращение ее в глобального поставщика услуг, онлайн-платформу, управляемую Интернетом и мобильными устройствами, чтобы извлечь выгоду из технологической революции. Компания имеет торговую марку, кодировку программы, всю интеллектуальную собственность и патенты, защищенные и зарегистрированные в Министерстве экономики Эмирата.

ОАЭ

Ультрасовременное современное хранилище, расположенное в ОАЭ, работающее с апреля 2020 года, с собственными трубопроводами, идущими как из Главной гавани, так и из Внутренней гавани. Ключевые моменты Земельный участок площадью 11’250 м2, где вся земля в порту находится в долгосрочной аренде Компания по управлению активами, принадлежащая на 100% одному акционеру при долге 0% Вместимость хранилища составляет 75’600 тонн с 16 резервуарами различных размеров Самая современная комната для огнетушителей от Clarke — США Причал в гавани глубокий, что обеспечивает безопасную швартовку более крупных судов Несложная продажа активов Холдинговой компании Рынок состоит из 10 основных импортеров продукции У хранилища есть один клиент — менеджеры X-Vitol по хранению дизельного топлива, которые арендовали 100% емкости вместо обычного для рынка стиля prorata Для получения полной информации и вступления в переговоры от потенциального покупателя потребуется действующий POF.

ОАЭ

Продается футбольный клуб, выступающий в лиге Третьего дивизиона ОАЭ. Лига третьего дивизиона ОАЭ – это соревнование четвертого уровня футбольной лиги в Объединенных Арабских Эмиратах, организованное Футбольной ассоциацией ОАЭ для клубов, финансируемых частными компаниями. Лига была создана на сезон 2021/22. В первом соревновании приняли участие 12 команд, разделенных на две группы по шесть человек. 6 июля 2022 года UAEFA объявила, что количество участников увеличится с 12 до 16 команд в сезоне 2022/23, увеличившись на 4 команды по сравнению с сезоном 2021/22. Клуб входит в Футбольную ассоциацию Объединенных Арабских Эмиратов (UAEFA; арабский: ??????? ????????? ???? ?????), руководящий орган ассоциации футбола, пляжного футбола и футзала в Объединенных Арабских Эмиратах.

ОАЭ

Доступно для приобретения портфолио, которое предлагает разнообразный портфель из 14 успешных приложений iOS в различных категориях, включая циферблаты Apple Watch и конструктор резюме. Он генерирует впечатляющие 140 000 загрузок в месяц, что приводит к стабильному доходу в размере 42 000 долларов США в месяц. Благодаря проверенной истории вовлеченности пользователей и прибыльности этот портфель приложений представляет собой выгодную инвестиционную возможность на процветающем рынке мобильных приложений. Весь трафик и доход на 100% органические. ПРИМЕЧАНИЕ. Финансовые показатели показаны как TTM. Пробег, основанный на среднем показателе за последние три месяца, составляет 537 860 долларов США дохода и 496 220 долларов США прибыли. Ключевые моменты 4700 активных подписчиков с сильным удержанием 100% органических загрузок Высококачественные приложения/продукт/пользовательский интерфейс Основные приложения имеют рейтинг 4,6 с рейтингом 2,9 тыс., 4,6 с рейтингом 1,8 тыс. и 4,4 с рейтингом 4,9 тыс. Активная база пользователей Минимальные временные затраты

ОАЭ

Для приобретения доступно приложение, которое предоставляет возможности контроллера для светодиодных лент. Приложение было запущено в ноябре 2022 года и работает только на iOS. ПРИМЕЧАНИЕ – Показанные финансовые показатели основаны на последнем среднем значении за три месяца. Финансовые показатели за период TTM составляют $531 295 дохода и $371 317 прибыли. Ключевые моменты MRR = $53 939 4.6 звезд с 8.6K рейтингами 70K+ установок/месяц за последние три месяца DAU = 1,966 (среднее значение 1,500 – 2,000) MAU = 33 500 Все доходы поступают от подписки и IAP 23 месяца истории

ОАЭ

К приобретению предлагается портфель из шести приложений для iOS, обеспечивающих мобильную печать, отправку факсов, сканирование, запись разговоров и услуги VPN. Основное приложение предлагает мобильную печать и является одним из старейших приложений в этой нише. За все время его использования по всему миру было установлено более 4 миллионов экземпляров. Около 70% текущих подписчиков являются подписчиками уже более года (12 периодов), и их процент отказов и оттока гораздо меньше, чем у новых подписчиков. Эта основная база несет и будет нести основную часть прибыли независимо от обстоятельств. Категория для этого приложения – Бизнес и офисные инструменты. Он подходит для нескольких ниш – приложений для печати, сканеров, управления документами и редактирования. Он предлагает расширенные возможности печати, которые невозможно использовать без приложения. Ниша устойчивая, с постоянным трафиком и интересом. Возможности роста включают в себя увеличение трафика из ASA, ASO и платных каналов (которые еще почти не опробованы). Чтобы увеличить трафик и доход, новый владелец в идеале должен иметь специальную команду специалистов, которая будет сфокусирована на этом бизнесе и готова к маркетинговой деятельности – работе с ASA, ASO, платными каналами, тестированию и повышению конверсии. Нынешняя команда не может уделять много времени этим процессам. Ключевые моменты Доход от подписки Проверенный платный маркетинг Множество вещей, которые можно оптимизировать в рамках бизнеса Технологический стек: В основном Swift, частично Objective C. БД – Google Firebase, API – iCloud, Google Drive, Dropbox. Аналитика – Appsflyer, Adapty, ASAtools

ОАЭ

Прекрасная зоогостиница в Дубае , 500 кв метров , для кошек и собак , есть зона груминга услуги зоотакси , большая территория и своя клиентская база

ОАЭ

Действующий отель для животных , с лицензией на большой спектр услуг для животных . Зоотакси , международные перевозки , действующий контракт на 1 год . Площадь помещения 400 кв.м полностью оборудован , есть постоянная база клиентов .