Продажа жилой недвижимости в Московской области

Московская область, Бронницы

Отличное предложение для организации коттеджного поселка. 1 км береговой линии. Земельный актив 21 Га, категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под дачное строительство. Данное направление Московской области очень престижно и пользуется популярностью. Актив расположен в Московской области, Раменском районе 59 км от Москвы по Новорязанскому шоссе, между городами Бронницы и Коломна. Хорошая транспортная доступность как с Большого, так и с Малого Московского Кольца. Изюминкой земельного участка является его естественные природные границы. По всему периметру проходит небольшая лесополоса, которая определяет площадь участка и образует замкнутое пространство. Таким образом, внутри создаются благоприятные условия для круглогодичного проживания или отдыха. Место защищено лесопосадкой от шума, пыли, ветра и других неблагоприятных факторов воздействия окружающей среды. Вдоль всей северо-западной границы поля протекает река Песоченка. Ждем Вас для просмотра наших земельных активов. Рассматривается рассрочка платежа и торг.

Московская область, Чехов

Земельные участки расположены в 73 км от МКАД по Варшавскому (Симферопольскому) шоссе в Чеховском районе Московской области (М 2) и находятся рядом с деревней Сохинки. Участки расположены на берегу озера, а также имеют границы с хвойным лесом. Удобный подъезд без светофоров и ж\д переездов. Отличный вариант для создания коттеджного поселка. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под застройку жилыми и нежилыми строениями. Коммуникации: участки граничат с линией электропередач. Окажем помощь в электрификации «под ключ». Площадь продаваемых участков 39 Га и 48 Га. Возможность межевания на участки меньшей площади. Межевание земельного участка, вынос границ земельного участка на местности - входят в стоимость. Возможна рассрочка без %. Окончательная цена обсуждается на переговорах.

Московская область

“СтройСервис” - мы строим и продаем загородные дома Работаем с 2009 года Наши бренды: “En-Home Development” и “Домапермь.рф” Построили и продали > 300 домов Из них > 30 в Подмосковье Главный офис в Перми, объекты строительства в Москве и Перми Выручка за 2020 год 73,2 млн ₽, прибыль 6,6 млн ₽ Всего за год планируется построить 15 типовых домов в Подмосковье. Ресурсы компании позволяют строить до 6 домов одновременно ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ✅Вы инвестируете по договору займа с фиксированной доходностью 36% годовых с залогом недвижимости ✅Можно инвестировать от 5 млн ₽ на срок от 1 года. Выплаты % каждые полгода, возврат “тела” займа - в конце срока. ✅Всего привлекаем 30 млн ₽ на строительство 6 жилых домов в Подмосковье, на Новорижском шоссе в коттеджном поселке “Мастерград”. Хотите узнать детали? Пишите/звоните прямо сейчас и мы с радостью направим все документы и всё расскажем

Московская область, Солнечногорск

Продаю особняк в Подмосковье 1050 кв.м. с участком 24 сот. 13 км. От МКАД. Соственик снизил цену на 50%.!!! Московская область, Солнечногорский район, деревня Юрлово. Пятницкое шоссе, 13 км. От МКАД. Дом на участке площадью 40 сот.. в коттеджном посёлке Юлия-2, в 11 км. от метро Пятницкое шоссе. 1-й этаж: Общая площадь – 314,2 кв.м. Жилая площадь – 127 кв.м. Хол с баром – 31,2 кв.м. Гостиная – 46,1 кв.м. Столовая – 13 кв.м. Кухня – 22 кв.м. Кабинет – 22,1 кв.м. Гостевая спальня – 16,5 кв.м. Гараж на две машины – 45,4 кв.м. Хозяйственные помещения: Тамбур, прихожая, гардероб, кладовая, раздевалка, санузел, сауна, гостевой санузел, постирочная, хозяйственный тамбур, бойлерная, терраса, крыльцо. 2-й этаж: Общая площадь – 172,2 кв.м. Жилая площадь 120, 3 кв.м. Холл (библиотека) – 44 в.м. Спальня № 1 – 22,5 в.м. Ванна № 1 – 16,4 кв.м. Гардеробная № 1 – 4,4 кв.м. Гардеробная № 2 – 4,4 кв.м. Спальня № 2 – 17,4 в.м. Ванна № 2 – 5,5 кв.м. Спальня № 3 – 16,8 в.м. Ванна № 3 – 4,0 кв.м. Спальня № 4 – 19,6 в.м. Ванна № 4 – 6,7 кв.м. Зона отдыха: Общая площадь – 245,5 кв.м. Биллиардная – 45,0 кв.м. Комната отдыха – 30 кв.м. Комнната физиологической разгруски и бассеин – 114,8 кв.м. Чаша бассеина – 50,0 кв.м. Веранда – 33,5 кв.м. Раздевалка – 6,0 кв.м. Парная – 5,5 кв.м. Бойлерная и туалет. 2 камина. Тренажёрный зал, 2 террасы и 3 гаража. Беседка. Подвала нет. Евроотделка в классическом стиле. Посёлок построен в европейском стиле, без сплошных заборов, с широкими улицами, множеством деревьев и зелени. Все дома заселены. Имеются все центральные коммуникации и круглосуточная охрана. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Система охраны и видеонаблюдения. Из дополнительных коммуникаций большой генератор, колодец, септик, система ирригации.

Московская область, Раменское

?? ПРОДАЁТСЯ или МЕНЯЕТСЯ уникальный объект Потенциал использования: ?? Личное использование как «усадьба» ?? Сдача в аренду для свадеб, банкетов, корпоративных мероприятий, ретритов ?? Возможен вынос беседки в лес на глубину до 500 метров для создания: фотозон в лесу выносной зоны церемоний ?? Использование квадроциклов и снегоходов ?? Реабилитационный центр, пансионат, дом для престарелых, хоспис и т.д. Про объект: ?? Основной дом 1047кв.м. кирпичный: множество больших и маленьких помещений шахта под лифт закладные под камины помещение 165 кв.м. с высотой потолка 6 м + купол и панорамные окна бассейн и спа зона с выходом к отдельно стоящей бане строительство завершено, требуется внутренняя отделка 3 уровня + полноценный цокольный этаж строительные конструкции окончательно осели (процесс усадки завершён) ?? Баня 55кв.м.: с террасой помещение для хранения инвентаря без отделки ?? Дом для персонала 334 кв.м.: базовая отделка 4 гаража с воротами Херман (автоматика) ?? Земельный участок 40 соток: в окружении природы два подъезда (один выходит в лес) возможность организации стоянки на 10 машин ограждение 2.5 м из гиперпрессованного кирпича видеонаблюдение по периметру домофон Коммуникации: ? Электричество 30 кВт (новая линия СИП) ?? Газ подведен ?? Скважина 90 метров + колодец с питьевой водой Про документы: ?? Собственник — 1 физическое лицо ?? В собственности более 5 лет ?? Все здания зарегистрированы (отдельные кадастровые номера) ?? Возможно изменить вид разрешенного использования Варианты сделки: ?? Прямая продажа: 95 млн рублей ?? Обмен на жилую/коммерческую недвижимость (с возможной доплатой продавца) Бонус: ?? Собственник готов поощрить агента покупателя

Московская область, Чехов

Земельные участки расположены в 54 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в Чеховском районе Московской области и находятся вблизи п. Крюково. Категория земли: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под застройку жилыми и нежилыми строениями. Участок 8.5 Га имеет границу с р. Лопасня. Прямой выход в лес. Участки у воды. Актив размежеван на 33 участка по 25 соток. Продаем оптом. Рядом с полем много интересных и знаменитых мест. Это - Святой Источник преподобного Давида в с. Талеж, Мужской Монастырь в п. Новый Быт, Усадьба А.П. Чехова в п. Мелихово, Приокско-Террасный Заповедник. 200 метров от поля Святой Источник Николая Чудотворца. Удобный подъезд без светофоров и ж\д переездов. В расположенном рядом с участком поселке Крюково имеется автобусная остановка, аптека, магазины, школа, пункт полиции, строительный рынок. Отличный вариант для создания коттеджного поселка, тур.базы, участок под глемпинг, участок под дом отдыха. Вынос границ земельного участка на местности, оформление в собственность входят в стоимость. Возможна рассрочка. Окончательная цена обсуждается на переговорах после просмотра земельного актива.

Московская область, Чехов

Земельные участки расположены в 73 км от МКАД по Варшавскому (Симферопольскому) шоссе в Чеховском районе Московской области, рядом с деревней Капустино. Участки находятся на берегу живописного озера и имеют границы с хвойным лесом. Отличный вариант для создания коттеджного поселка. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуально-жилищного строительства. Площадь земельных участков 39 Га и 48 Га. Вынос границ земельного участка на местности, оформление в собственность - входят в стоимость. Возможна рассрочка. Окончательная цена обсуждается на переговорах после просмотра данного земельного актива.

Московская область, Лыткарино

120 Га под застройку жилого комплекса с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Московская область, Раменский муниципальный район. От Москвы 10 км. Проект застройки прошел слушанья и утвержден администрацией Раменского муниципального района. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под многоквартирную жилую застройку. Технико – экономические показатели: - Общая площадь квартир 550 тыс.м2 - Общеобразовательная школа 3000 мест - Дошкольное образовательное учреждение 780 мест - Поликлиника (350 пос./смену) 1 объект - ФОК с бассейном 1 объект - Общественно-деловой и торгово- офисный центры 12000 м2 - Парковочные места, в т.ч. гостевые 6600 машино-мест Транспортная доступность: Автомобильное сообщение по Новорязанскому и Быковскому шоссе. Ближайшие железнодорожные станции – «Томилино», «Красково», «Малаховка», «Удельная», от которых можно добраться поездами до Казанского вокзала. В самое ближайшее время данные станции будут входит в состав третьей линии Московских центральных диаметров (МЦД 3). До ж/д станции «Красково» 2 км. От действующих станций метро «Жулебино» и «Котельники» курсируют маршрутные такси и автобусы. Расстояние от участка до метро составляет около 8 км. После реконструкции Новорязанского ш. на всем его протяжении до ст. метро организовано бессветофорное движение. Среднее время в пути до ст. метро составляет около 10 мин. По плану застройки спроектированы 2 въезда-выезда на Новорязанское шоссе и 1 въезд-выезд на Быковское шоссе. Инженерно-техническое обеспечение: Рассчитаны все необходимые инженерные мощности по водоснабжению, бытовой канализации, электроснабжению и теплоснабжению, ливневой канализации, слаботочным сетям. Наличие всех объектов инфраструктуры, близость р. Москва и р.Пехорка, пригодной для купания и рыбалки, расположение большого Томилинского лесопарка в пешей доступности является несомненным преимуществом для комфортного отдыха и круглогодичного проживания. До горнолыжного склона «Боровский курган» 7 км. Актив в собственности. Торг. Возможна рассрочка платежа и оплата квадратными метрами.

Московская область, Лыткарино

Расположение: Московская область, Раменский район, п.Октябрьский. От Москвы 12 км. Доступность по Новорязанскому, Быковскому и Островецкому шоссе. В 1.5 км от участка протекает р.Москва. До Томилинского лесопарка 300 метров. Категория актива: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки. Обсуждается уменьшение или увеличение продаваемой площади. Коммуникации: местность электрифицирована и газифицирована. Для водоотведения используется Люберецкий сток. Отлично развита транспортная логистика. Автомобильное сообщение по Новорязанскому и Быковскому шоссе. Ближайшие железнодорожные станции – «Томилино», «Красково», «Малаховка», «Удельная», от которых можно добраться поездами до Казанского вокзала. В самое ближайшее время данные станции будут входит в состав третьей линии Московских центральных диаметров (МЦД 3). До ж/д станции «Красково» 3 км. От действующих станций метро «Жулебино» и «Котельники» курсируют маршрутные такси и автобусы. Расстояние от участка до метро составляет около 9 км. После реконструкции Новорязанского шоссе, на всем его протяжении до ст. метро организовано бессветофорное движение. Среднее время в пути до ст. метро составляет около 10 мин. Наличие всех объектов инфраструктуры, близость р. Москва, пригодной для купания и рыбалки, расположение большого Томилинского лесопарка в пешей доступности является несомненным преимуществом для комфортного отдыха или круглогодичного проживания. Для любителей зимних видов спорта на противоположном берегу р. Москва расположен горнолыжный склон «Боровский Курган» Актив в собственности. На участок есть правоустанавливающий документ. Передача права собственности, если потребуется межевание участка, вынос границ на местности входит в стоимость. Торг. Возможна рассрочка платежа и оплата квадратными метрами.

Московская область, Красногорск

СРОЧНО Продам 25% долю в бизнесе Девелопмент элитного жилья. Окупаемость 12месяцев. Возврат инвестиций гарантируется Недвижимостью. Срок работы на рынке - 4,5года.

Московская область, Щёлково

Продажа усадьбы. Территория состоит из двух участков 9.5 и 6.2 сотки в КП Лосиный парк-1. На участках находятся Жилой дом 124 кв.м, Дом творчества с игровым лабиринтом 224 к.м, Музей. Может использоваться как банный комплекс. В каждом здании свои коммуникации. Газ, электричество 30 квт, вода и канализация центральные плюс две скважины на участке.

Московская область, Дмитров

емельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 2082 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, с/о Ильинский, д. Курово, уч. 12.1. Кадастровый номер: 50:04:0101706:240. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Московская область, Дмитров

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1928 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, г/п Дмитров, д. Курово, уч-к 16.1. Кадастровый номер: 50:04:0101706:293. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 1928 кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Дмитровский, г/п Дмитров, д. Курово, уч-к 16.1. Кадастровый номер: 50:04:0101706:293. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Московская область, Химки

Здравствуйте! Предлагаю выступить в качестве соинвестора проекта по реконструкции здания под продажу апартаментами с доходностью от 32% до 48% за год. Информация о проекте: Здание общей площадью 4704 кв.м. находится на этапе реконструкции Предусмотрено 183 апартамента с высокими потолками, стильными интерьерами, а также с игровыми зонами для взрослых и детей На территории предполагается наличие детской площадки, зоны барбекю, пространства для занятий спортом, а также охраняемой парковки для личных автомобилей. В приоритете безопасность и философия уюта. Состояние помещения: Shell & Сore. Дополнительная опция: отделка под ключ, современный дизайн- Скандинавский. Плановые сроки сдачи: Первая очередь II Квартал 2023 года Вторая очередь IV Квартал 2023 года 🎯Цель привлечения инвестиций: Оптимизация (сокращение) сроков ввода в эксплуатацию 📅 Возврат вложений: гарантированный возврат инвестиций, прописанный отдельным пунктом в договоре. 💰 Расчётная прибыль: получайте пассивный доход от 32% до 48% годовых. Ежегодный доход по договору от инвестиций 1,5 млн. составит: от 500.000 ₽ в год (от 32% годовых) или от 700.000 ₽ в год (от 48% годовых) ✅ Гарантии: фиксированная прибыль по договору, предоставление ликвидных залогов в виде техники. 📃 Срок договора: 1 год по договору с возможностью пролонгирования. Преимущества Проекта: 🏡 Здание и участок в собственности. 📑 Есть комплект проектной документации и квалифицированный подрядчик. 📐 Проект уже инвестируется собственными средствами. 💹 Высокая доходность до 48%. 📆 Сроки ввода в эксплуатацию до 12 месяцев. 📚 Прозрачность документов по сделкам, юридическая поддержка. 📌 Есть возможность зайти от 1,5 млн руб. до 7 млн.руб. 💶 Средства соинвесторов целевые расходуются только на этот проект. 🔐 Оформляем в собственность соинвестора активы. 👔 Работаем с агентами. Звоните расскажу подробнее. Приезжайте знакомиться!

Московская область, Серпухов

Продается готовый арендный бизнес с клиентской базой

Московская область, Балашиха

В известном стародачном месте, расположенном всего в 5 км от Москвы располагается пансионат «Салтыковка», представляющий собой комплекс объектов, построенных по индивидуальному проекту. Комплекс включает: два земельных участка площадью 9048,0 м2 и 718,0 м2, трёхэтажное здание площадью 2156,7 м2, одноэтажное здание площадью 210,7 м2, здание обслуживающего персонала площадью 62,10 м2, беседку для мангала, площадку для отдыха, мини-пруд, собственную артезианскую скважину глубиной 135 м, навес для автомашин, открытую парковка. Пансионат оснащен всеми инженерными коммуникациями: отопление (собственная газовая котельная), горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, вентиляция, радио, телефонная связь, лифт. Пансионат огорожен со всех сторон капитальным 2-х метровым забором, по всему контуру установлены камеры видеонаблюдения. Объект режимный, закрытый, охраняемый. Допуск и доступ на просмотр обязательно по предварительной договоренности. Очень тихо, зелено, красиво. Данное предложение идеально, как для личного использования, так и для размещения дома-приема глав корпораций, компаний, закрытого клуба, пансионата, дома отдыха и т. д. Адрес: Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Профсоюзная, 12.

Московская область, Люберцы

Продается инвестиционный объект - квартира, поделенная на 3 полноценных студии. Квартира находится в новом жилом комплексе, в 10 минутах езды от метро Некрасовка. В студиях выполнен качественный ремонт, установлена новая мебель, техника и все необходимое для проживания. В каждой студии железная металлическая дверь. Никаких дополнительных вложений не требуется. В настоящее время, все три студии приносят доход 87 000 руб, Коммунальные платежи в районе 7 тыс. Чистый доход 80 000. рублей при сдаче помесячно или порядка одного миллиона рублей в год. Студии сдаются как правило в первый же день после выселения предыдущих арендаторов. Если сдавать посуточно, то доход может быть значительно больше, но это уже скорее бизнес. На данный момент все студии заселены порядочными арендаторами. Заселяю сам. Можете продолжать сдавать им же, подписав новый договор и не терять ни дня на поиск новых. И самое важное: есть возможность указать полную стоимость в договоре, а следовательно ипотека возможна. Без обременения, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Идеальный вариант для тех, кто ищет стабильный пассивный доход с минимальными рисками. Получение дохода уже с первого дня владения недвижимостью. Звоните, готов ответить на вопросы.

Московская область, Королёв

ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ПОЛНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ В ТЕЧЕНИЕ 3-4 лет!!! ГАРАНТИРОВАННАЯ СРЕДНЯЯ ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ВЫРУЧКА ОКОЛО 565 тыс. руб., А ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ 370 - 405 тыс. руб. Бизнес-план по аренде жилья «ГОСТЕВЫЕ КОМНАТЫ» в частном доме г. Королев 1. Характеристики помещений и цены на них: Всего 15 разных помещений (комнаты, апартаменты-студии и домик): - Комнаты (с удобствами отдельно или с частичными удобствами) - Апартаменты-студии (как минимум с двух- спальными кроватями и всеми удобствами) - Домик (двухэтажный, с кухонькой, ванной, подсобной комнатой, гостиной, и на втором этаже – спальной). Все помещения для сдачи в аренду имеют свои номера (кроме домика - он просто «домик») и свои цены. Верхняя цена – это аренда жилья в сутки, нижняя – с максимальной скидкой (от 5-ти дней). Еще есть «дневная цена» для апартаментов- студий: с 12.00 до 17.30 цена 1000 руб. Есть продление для тех, кто снял на сутки, но еще нужно несколько часов: 1 час после 12.00 – от 100 до 200 руб./час. Примечание: Суммарный оборот «дневной цены» + «продление по часам»: 20-30 тыс. руб./месяц 1 этаж Нижняя, руб. Верхняя, руб. Характеристика спальной комнаты Хар-ка ванной комнаты 1.1 1300 1500 2 комнаты с двумя двух-сп. кроватями С душем 1.2 1300 1500 Одна комната С душем 1.3 1200 1500 Одна комната С душем 1.4 1000 1500 Одна комната большая 20 м2 нет, через коридорчик на этаже 2 этаж 2.1 1300 1500 Две комнаты С душем 2.2 1300 1500 Одна комната и прихожая С ванной 2.3 800 1000 Комната 10 м2 нет, в ванную на первый этаж 2.4 1300 1500 Одна комната С ванной 2.4.2 800 1000 Малюсенькая с односпал. Кроватью С ванной 2.5 1300 1500 Одна комната С ванной 3 этаж 3.1 1300 1500 Одна мансардная комната С душевой кабиной 3.3 1300 1500 Одна мансардная комната С душевой кабиной 3.4 1300 1500 Одна мансардная комната С душевой кабиной 3.5 800 1000 Одна мансардная комната с окном на этаж Только с/у и раковина Домик 1800 2500 два этажа, общая 45 м2, кровать и диван С душем Итого: 18100 22000 В цену входит: постельное белье, 1 полотенце на человека, мыло, шампунь, гель (в больших емкостях). Тапочки, зубные щетки и зубная паста не предусмотрены, и мало кто спрашивает. 2. Доходы и расходы Доходы: 1. Оборот (получено от клиентов на кассу сбера и наличными) Июль – 564 000 руб. 2. Оборот август – 577 000 руб. 3. Оборот сентябрь (планируемый, по итогам 26.09) – 552 000 руб. 4. Средний за 3 месяца: 565 000 руб. Средний процент заселения: 88-95% в месяц (в выходные и пятницу обычно 95-100% и приходится много отказывать – мест нет), что говорит о правильном выборе цены и даже возможности некоторого его повышения. Расходы: 1. Зарплата охранник-администратор (за полные сутки, смена, 3 через 3) – 2000 руб./ сут. 2. Уборщица (с 9 до 18, с «подхватом» в вечернее время, живет в комнате 3.2) - 1000 руб./сут. 3. Хозяйственные – 4-10 тыс. руб./мес. (шампуни, гели, туалетная бумага, мусорные пакеты, скатерти, средства для чистки, перчатки и т.п., включая по необходимости замену кранов, замков, гофр, шлангов и т.п.) 4. Реклама: 15-25 тыс. руб./месяц в зависимости от заселяемости и активности конкурентов, через 3 основных платных ресурса) 5. Мусор: 3000 руб./месяц 6. Интернет и wi-fi: 1500 руб./мес. 7. Канализация (откачка) – 2200 руб. / месяц, включая средства для бактерий 8. Электричество, включая отопление эл. котлом (15 квт=6квт+9 квт): от 12 тысяч/ месяц летом до 43 тысяч/месяц зимой. 9. Охрана внешняя (Дельта и Росгвардия, суммарно): 2900 руб./месяц 10. Постельное белье, полотенца – 6-10 т.р. / год. 11. Налоги на недвижимость (земля + дом): 44 тыс. руб./год 12. Обслуживание фильтров от железа и примесей – 16 т.р./год Итого расходы в сутки: 3000 руб. на персонал или 90-93 тыс. руб./мес. Итого в месяц все расходы: 39600-86600 без оплаты персонала, а с персоналом и учетом п.п.10-12: 135-185 т.р./месяц в зависимости от сезона, времени года, кол-ва дней в месяце, или средний 160 000 руб./месяц (мелкий ремонт осуществляют сами охранники- администраторы) Итого доход-расход: 565 000 – 160 000 = 405 000 руб./мес. – в среднем за месяц (за последние три месяца) Если платить налог 6% со всей выручки – 34 000 руб., то чистый ежемесячный доход составляет около 370 000 руб. 3. Дополнительный возможный доход (чего пока нет): - продажа и готовка еды, напитков (чай, кофе, минеральной воды), тапочек (100 -150 руб. пара при себестоимости 30-40 руб.), зубных щеток и пасты, - аренда велосипеда, скутера, самоката, нард, плавательных средств в летнее время (пляж – 150 метров), - аренда павильона для посиделок на улице, - использование бытового помещения в домике под сауну (вложения около 90 т.р.) и сдача сауны с домиком по часам, -платный трансфер до станций «Болшево» или «Фабрики 1 мая», в «Глобус», Москву и т.д., - постепенное повышение цен на апартаменты на пятницу-воскресенье до 1700-2000 руб./сут.

Московская область, Климовск

Инвестиции в строительство: приобретение от 3 до 35 - однокомнатных квартир в построенном многоэтажном доме в г. Звенигород Московской области по стоимости до 50 % ниже рыночной Цель проекта – инвестирование средств на приобретение до 35 - однокомнатных квартир в построенном многоэтажном доме в г. Звенигород Московской области по стоимости до 50 % ниже рыночной! Группа инвесторов выкупила на аукционе по банкротству, весь портфель однокомнатных квартир в многоэтажном доме ЖК Восточный (новый микрорайон г. Звенигород) у разорившегося застройщика АО "СУ - 155" . В целях пополнения оборотных средств, инвесторы заинтересованы в кротчайшие сроки реализовать эти квартиры по цене существенно ниже рыночной. На данный момент строительство микрорайона возобновлено компанией АО "Стройпромавтоматика" под контролем гос. фонда "ДОМ.РФ". Всего в микрорайоне запроектировано 16 корпусов, 6 корпусов из них уже сданы в эксплуатацию и заселены, остальные на этапе строительства. Реализуемые квартиры расположены в корпусе 3, срок сдачи, окончание строительства 2-й квартал 2020 года, ввод в эксплуатацию 3-й квартал! Корпус возведен полностью, коммуникации подключены, идет внутренняя отделка лестничных клеток и активное благоустройство территории. Квартиры общей площадью 38 кв.м., на нескольких этажах. Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД по Новорижскому, Можайскому или Минскому шоссе. Микрорайон расположен в пойме реки Москва (300 метрах от микрорайона протекает река Москва). Согласно анализа текущей рыночной конъюнктуры, средняя рыночная стоимость однокомнатных квартир, аналогичной площадью 38 м.кв. и без внутренней отделки, в заселенных и сданных в эксплуатацию соседних корпусах составляет 2 200 000 руб. Согласно анализа текущей рыночной конъюнктуры, средняя рыночная стоимость однокомнатных квартир, аналогичной площадью 38 м.кв. и без внутренней отделки, в соседних строящихся корпусах находящихся на таком же уровне готовности, составляет 1 750 000руб. Цена выкупа одной квартиры зависит от объемов выкупа, так из расчета покупки всего количества квартир (35 шт) цена составит 1 100 000 руб. шт. Затраты на покупку всех квартир составят 1 100 000 * 35=38 500 000руб. Выручка от продажи всех квартир после сдачи дома составит 2 200 000 х 35=77 000 000 руб. Выручка от продажи всех квартир на этапе строительства дома составит 1 750 000 х 35=61 250 000 руб. Максимальный срок реализации всех квартир, не более 2 лет Минимальная валовая прибыль составит 61 250 000- 38 500 000 = 22 750 000 руб. Прибыльность вложений за 24 месяца до завершения реализации всех квартир : 159 % Строительство 3 секции дома находится на стадии готовности 90 % Рассмотрю иные варианты по софинансированию и дальнейшему сотрудничеству.

Московская область

Выкуп стоимость инвестпроекта проекта Многофункционального Жилого Комплекса "Звездный" составляет 16 млн.$ Предполагаемая стоимость продажи кв.м жилья составляет 100 000 рублей за кв.м. Многофункциональный жилой комплекс «Звездный» располагается в центральном планировочном районе городского округа Жуковский, на пересечении улиц Маяковского и Советская в самом красивом зеленом месте, где бульвар завершается перекрестком с улицей Пушкина и обозначающим южное окончание этой центральной городской планировочной оси, всего в 3-х минутах ходьбы от городского парка. Центральный район города традиционно считается одним из самых уважаемых и престижных в Жуковском и характеризуется сегодня как место проживания интеллигенции, предпринимателей и среднего класса. Эта характеристика складывалась годами, ее корни восходят к строительной программе и жилищной политике города в советские годы, когда строились передовые авиационные научно- исследовательские предприятия и высшие учебные заведения, а квартиры в строящихся по соседству домах предоставлялись руководящему и преподавательскому составу, профессуре, академикам и госслужащим. Во мно¬гом, именно жители того или иного района создают ему репутацию. Все это сделало район центральной части города Жуковский самыми популярными с исключительно положительной репутацией и характеристикой самого престижного района. «Звездный» находится в самом престижном месте района города- наукограда. Здесь сконцентрирован практически весь цвет российской авиационной науки: более 60 научных учреждений и организаций, самые крупные и престижные - это и ЦАГИ им Н. Е. Жуковского, ЛИИ им. М. М. Громова, ЭМЗ им. В. М. Мясищева, НИИП им. В.В. Тихомирова, НИИ АО, филиалы МАИ, МФТИ и многие другие авторитетные учебные заведения. При выборе места для строительства многофункционального жилого ком­ плекса «Звездный» большое внимание уделялось простоте и удобству под­хода и подъезда. Владельцы личного транспорта, бесспорно, оценят удобство этого расположения: улица Горького ведет прямо на станцию «Отдых», а противоположное направление этой же улицы связывает Туполевское шоссе и новый хайвэй по которому можно легко добраться до центра столицы. Учитывалось все: близость станции, количество маршрутов обществен­ ного транспорта, наличие автомобильных магистралей. В любую точку столицы Вы сможете легко добраться на метро, ближайшая станция которого расположена всего в 30-ти минутах езды на общественном наземном транспорте, а также наземным транспортом. Все это позволит жителям в любое время суток тратить на дорогу до центра города не более 50 минут.

Московская область

Продаем Замечательный 3-х этажный загородный коттедж, на участке 15 соток на огороженной территории. На участке достаточно места для оборудования стоянки, сада, детской площадки и т.п. Экологически чистое место, рядом с лесной зоной, солидные соседи.Отличная транспортная доступность. Коттедж с панорамной крышей, бассейном на цокольном этаже. Материал стен – кирпич, пластиковые окна ПВХ. Коммуникации: электричество; собственная скважина (100 м); канализация (септик); газ по границе.

Московская область

Дом с постоянными жильцами (рабочие). Большая перспектива развития. От Метро одна остановка на транспорте (основной поток маршруток проходит рядом). От остановки 50 метров. Дом и земля в собственности. Финансовая картина Цена:25 000 000 руб. Выручка/мес.:420 000 руб. Прибыль/мес.:350 000 руб. Прогнозируемая прибыль/мес.:600 000 руб. Структура затрат ФОТ - 40.000 рублей Прочие затраты - 30.000 рублей Недвижимость Дом общей площадью - 650 кв.м. в собственности из которых: Подвал - 150 кв.м. 1 этаж - 150 кв.м. 2 этаж - 150 кв.м. 3 этаж - 150 кв.м. Мансарда - 50 кв.м. Участок 6.5 соток Подвал сдается в аренду за 150.000 рублей в месяц Средства производства Дом располагается в хорошей доступности. На придомовой территории находится столовая, котельная, душевые. Подвал без отделки. На 1-м этаже находится 7 комнат без удобств (общее количество мест - 46) На 2-м этаже заканчивается отделка и будет 5 комнат с удобствами (общее количество мест - 28 мест) На 3-м этаже возможно сделать 5 комнат на 28 мест На мансарде планируется 7 комнат В данный момент первый этаж полностью заселен. На втором этаже доделывается отделка и заселяются 28 человек. Установлена тревожная кнопка, домофон. Сертификаты, лицензии, разрешения Хостел официально оформлен 2 раза в год проходят проверки (претензий нет) Персонал 1 комендант/администратор/ уборщица (живет в одной из комнат) 1 повар Дополнительная информация Переделывается на Земли поселений.

Московская область

Продажа инвест проекта на строительство жилых многоэтажных домов в 27 км от МКАД, Горьковское шоссе, рядом г. Балашиха, Старая Купавна, Ногинский район, между Обухово и Балобаново. Земельный участок с ордером на строительство 3 ГА. В проекте дома Терра - 4 шт., Яххонт - 8 шт., по согласию предельных показателей заказчик может получить в местной Администрации право на строительство еще 3 домов Яххонт. Имеются два двухуровневых подземных гаража, пристроенный к жилому дому детсад (подключен к инженерии жилого дома для экономии в прокладке коммуникаций, двухуровневый гараж для автомобилей). Первый уровень (вровень с прилегающей территорией), стилобат и дома Терра. Второй уровень - дома Яхонт. Всего 34000 кв. м., цена за кв. м. - 100 долларов (торг), строительство можно начинать в любое время. Так же имеются еще два участка под жилую застройку в поселке Зеленый, 2,54 ГА под жилую застройку, в 14 этажей (городское поселение, аренда на 49 лет, возможен перевод в ЖС) и 3,16 ГА под 4 этажа (сельское поселение, аренда на 49 лет, возможен перевод в ЖС) цена за сотку земли - 5000 долларов, подробности по телефону, есть презентация, Наталия Викторовна

Московская область

Продажа двух участков в Ногинском районе Московской области, 20 км от МКАД, под жилую многоэтажную застройку, Горьковское шоссе, п. Зеленый. Первый участок - 3, 16 ГА, право аренды участка на 49 лет, возможен перевод в ЖС, с жилым строительством, с ограничением до 4 этажей (сельское поселение). Второй участок рядом - 2, 54 ГА, право аренды участка на 49 лет, возможен перевод в ЖС с многоэтажным жилым строительством до 14 этажей (городское поселение) Земля в собственности, цена за сотку - 5000 долларов (300000 рублей за сотку). Так же имеется готовый инвест проект на многоэтажную жилую застройку в городском поселении Обухово, в 27 км от МКАД, жилые многоэтажные дома Терра - 4 шт (первый уровень). и дома Яхонт (второй уровень) - 8 штук. В инвест проекте имеется пристроенный к жилому дому детский сад (экономия для прокладки коммуникаций), двухуровневый подземный гараж для автомобилей. По согласованию с местной Администрацией заказчик может получить разрешение на строительство еще 3 домов, площадь - 34000 кв. м., цена - 100 долларов за метр (торг), строительство уже можно начинать, имеется презентация, удобное транспортное сообщение, экологически чистое место, Олег, подробности по телефону 89295623009

Московская область

Продажа участка под малоэтажную жилую застройку 3 ГА (300 соток, имеется пакет документов на строительство таунхаузов) , в Домодедовском районе Московской области (до 333000 тысяч рублей, до 6000 тысяч долларов за сотку земли ИЖС) , в 35 км от МКАД, Новокаширское и Каширское шоссе, М 4 ДОН, к участку примыкают еще 4 участка по 3 ГА того же назначения. Участок расположен в 700 метрах от ж/д станции Павелецкого направление Белые Столбы (20 минут в пути от Павелецкого вокзала) . Рядом международный аэропорт "Домодедово", Авиагородок, Барыбино, Белые Столбы, федеральные трассы ММК, А 107, ЦКАД (участок на внешней стороне трассы Подольск-Домодедово-Бронницы) . К участку ведет двухполосная асфальтовая дорога, рядом газовая подстанция, водопроводные коммуникации. Прямая продажа, собственник окажет содействие в получении документов на малоэтажную жилую застройку до 6 этажей, плюс мансарда, разрешения на строительство, увеличение и модернизирование коммуникаций, создание инвест проекта, возможна продажа 5 участков по 3 ГА (15 ГА под малоэтажную жилую застройку) , так же имеется участок 10 ГА рядом в д. Заборье под 16 этажную жилую застройку, Олег