Отдельно стоящее здание 2014 года постройки. Монолит, облицовано кирпичём . Три этажа. Два наземных и один подземный. Общая площадь 758 кв.м. Офисно- делового назначения. Офисная отделка. Потолки 2,75м. Выделенная мощность 100 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Земельный участок под зданием 351кв.м. Здание и земля в собственности. В настоящее время все площади сданы в аренду . Здание и помещения в хорошем состоянии и не требуют ремонта. Оплата на л/с.
Продаётся действующий рынок на участке в 194 сотки в городе Дубна (Левобережье), в черте города, ул. Тверская. Продажа от собственника, без комиссии. 194 сотки (из них 23 сотки - дорога к участку). Можно использовать и для жилой застройки. На территории располагается действующий рынок с торговыми площадями (примерно 4000 м2). Удобный подъезд и хорошее окружение. Электричество - 400 КВт. К территории рынка примыкают новостройки, что даст дополнительный спрос на стройматериалы и сопутствующие товары, а также потенциальный приток арендаторов. Цена по запросу. Фото и документы вышлем. Тел.: 8-916-0430130; 8-916-6615727
Высоколиквидный актив, помещение для бизнеса! Продаётся помещение в ближайшем Подмосковье. Ключевые характеристики: 127,7 кв. м., первый этаж жилого дома, близость большого жилого массива. Помещение можно использовать для арендного, торгового или другого бизнеса. Бизнес высоконадёжен.
К продаже предлагается нежилое помещение площадью 508,6 кв.м Назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 50:08:0000000:16535, этаж: 1 и цокольный, расположенное по адресу: Московская обл., г. Истра, ул. Ленина, д. 3 Расположение и транспортная доступность: Ж/Д станция «Истра» - 300 м Автостанция «Истра» - 280 м Остановка общ. транспорта «Станция Истра» - 175 м Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором. Располагается на первой линии домов. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Окружение здания: жилая застройка, административные, торговые, образовательные и медицинские учреждения. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности: магазины, школы, детские сады, фитнес центры, банки, больницы, и др. Аренда: Продуктовый магазин «Ярче» (242.5 м?) Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года МАП: 400 125 р. Индексация 5% с 3 года Подвал (258 м?) Предполагаемый МАП: от 130 000 ? Более подробную информацию можно получить, позвонив по указанному телефону, в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.
Комиссия агентам 2%. Окупаемость бизнеса 6-7 лет. Добрый день. Вашему вниманию предлагается продажа арендного бизнеса. Инвест-дача дуплекс в стиле БарнХаус. Два дома по 60 м.кв на участке 10 соток, 2024 года постройки. На участке, баня, чаны, мангалы, качели. Дом располагается в котеджном посёлке бизнес класса Гринвуд-2. Развитая развлекательная и туристическая инфраструктура. Сдаётся в посуточную аренду через управляющую компанию, стабильно работающую более 5 лет. Услуги управляющей 30%. Примерный доход 500 000 р в мес. Услуги управляющей 150 000 р / мес. Операционные расходы 50 000 р /мес. МАП собственника 300 000 р. ГАП 3 600 000р. Окупаемость 7 лет. Новый собственник получает объект по себестоимости строительства и запуска аренды, без траты своего времени. Плюс происходит ежегодный рост стоимости объекта недвижимости и ставок аренды. На объект доступна ипотека с пониженым первоначальный взносов и без подтверждения дохода. Цена 24 900 000 р. За подробностями пишите или звоните. Павел Агентам комиссия 2%
ТРЦ Радужный, г. Шатура - это ПРО Деньги ! К продаже готовый арендный бизнес в зоне многоэтажной застройки, ТРЦ в пешей доступности для 21 000 человек и строящегося ЖК на 8 000 человек. На 100 % заполнен долгосрочными договорами с сетевыми арендаторами. Введен в эксплуатацию в октябре 2017 года. Якорные : супермаркет "ДА", "Детский Мир", KARI, DMS,....... Первая линия, Проходимость фотофиксации - 2 700 чел./день. Ежедневный авто-трафик - порядка 12 000 автомобилей. Автопарковка на 180 авто. Земельный участок 1.7 Га в собственности. МАП - 3 700 000 руб. ГАП - 44 400 000 руб. ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ - 13 % ( окупаемость - 7 лет) Есть проект строительства 2-й очереди , площадью 3 048 м2 с ГАП - 33 000 000 руб. Возможность строительство иного проекта на усмотрение инвестора "свободный" земельный участок порядка 40 соток. Коммерческое использование земельного участка позволит увеличить доходность с окупаемостью 6 лет
Пpoдaeтcя лицeнзиpoвaнный дeйcтвyющий дeтcкий caд. - Здaниe 2842 м2 гoд пocтpoйки 2015 (нaзнaчeниe - нeжилoe) в coбcтвeннocти - зeмeльный yчacтoк 06 Гa (для paзмeщeния дoмoв мнoгoэтaжнoй жилoй зacтpoйки c oбъeктaми инфpacтpyктypы) в coбcтвeннocти B здaнии кaчecтвeннaя чиcтoвaя oтдeлкa, гopoдcкиe кoммyникaции, cиcтeмa пpитoчнo-вытяжнoй вeнтиляции, бacceйн, cepтифициpoвaнный пищeблoк co вceм нeoбxoдимым oбopyдoвaниeм, бытoвaя, yчeбнaя и мeдицинcкaя мeбeль, cиcтeмa oxpaннoй и пoжapнoй cигнaлизaции, oxpaнa, видeo-нaблюдeниe. Учacтoк yдoбнoй фopмы, oгopoжeнный и yxoжeнный, нa yчacткe oбopyдoвaны шecть бeceдoк. Ecть вoзмoжнocть pacшиpeния дo 1 Гa. Дoшкoльнoe yчeбнoe зaвeдeниe paccчитaнo нa 120 (+20% max) мecт. B нacтoящee вpeмя фyнкциoниpyeт, пoлнocтью yкoмплeктoвaнo пepcoнaлoм, oфopмлeны вce нeoбxoдимыe лицeнзии и дoкyмeнтaция. Cпpoc нa пpeдocтaвляeмыe ycлyги выcoкий и cтaбильный c пepcпeктивoй yвeличeния, чтo oбycлoвлeнo pacпoлoжeниeм oбъeктa в кpyпнoм жилoм paйoнe ЖK "Becнa" (зacтpoйщик "Ингpaд") Пpeдпpиятиe имeeт выcoкyю дoxoднocть, короткий cpoк oкyпaeмocти. Пoдpoбнaя инфopмaция пoд зaпpoc.
Эксклюзивное предложение!! Продаётся бывшая Усадьба купца Рудакова! Отреставрированный двухэтажный дом 1900 года постройки, площадью 620 кв.м. с подсобными строениями 180 кв.м. на участке 14 соток в экологически чистом месте Подмосковья , в центре посёлка Белоомут, рядом с р.Ока. Толстые кирпичные стены из дореволюционного кирпича, арочные окна и своды на потолке несут в себе колорит и атмосферу прошлого. Адрес: Московская область, Луховицкий район, р.п. Белоомут, ул. Первомайская, дом 53 (а, б) Общая площадь зданий и построек : 800 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 50:35:0010512:332 (земли населенных пунктов). Два здания и участок принадлежат продавцу на праве собственности. Проект может быть реализован как под бутик-отель, мини-гостиницу, спа-комплекс с апартаментами, арендный бизнес, так и как загородное имение, усадьбу. Реставрация фасадной части зданий проводилась по всем требованиям и нормам специалистами из Санкт- Петербурга. Частично сохранены и отреставрированы потолки, полы и перекрытия. Внешний облик зданий сохранен полностью. Готовность ремонтно-отделочных внутренних работ - 80%., внешних работ - 100%. При отделке использовались экологичные и высококачественные строительные материалы. Коммуникации все заведены и подключены: магистральный газ (помещение котельной с отдельным входом), электроснабжение, водоснабжение - скважина 55 метров, автономная канализация. На первом этаже основного здания спа-зона с бассейном, помещение для ресепшн и кафе, второй этаж - шесть номеров-апартаментов. Здание рядом (бывшая конюшня) - 45м2 полностью отреставрирована возможно использовать под салон красоты, пекарню и т.п. В поселке есть вся необходимая инфраструктура. Прямые автобусы Москва-Белоомут от м.Котельники. По ж/д - с Казанского вокзала электричка до ст.Фруктовая или cт.Луховицы. Есть рынок, магазины, поликлиника. Вокруг посёлка леса с ягодами и грибами. Отличная рыбалка круглый год. Для туристических маршрутов рядом расположены - c.Константиново, г.Рязань, г.Зарайск, г.Коломна. Надежное вложение, оптимистичные рентабельность и окупаемость! Все вопросы по телефону.
Предлагаем арендный бизнес на доходной загородной недвижимости - инвестировать в арендный коттедж. Первоначальные вложения – 1.241.000 рублей. Срок возврата вложений – 1.6 года Ежегодная прибыль от сдачи коттеджа в аренду - 787.632 рублей. Хотя коттедж стоит 12 миллионов, затраты составят только - 1.241.000 рублей. Это 1.000.000 рублей - первоначальный взнос по ипотеке и 80.614 рублей х 3 месяца - пока дом строится. Остальные деньги покрываются за счёт сдачи коттеджа в аренду. В курортном арендном посёлке Грин Лаунж недалеко от Москвы на Истринском водохранилище, с туристическим потоком, строится полноценная инфраструктура загородного отеля. Через несколько лет это будет известный и популярный курорт. В посёлке обустроена въездная группа, детская и спортивная площадка, ведётся озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. В непосредственной близости строится новый конный клуб. В этом посёлке не скучно жить и всегда будет, чем заняться: • Банная улица и Фурако-парк; • Кинотеатр под открытым небом; • Детский центр; • Служба всевозможного проката; • Коворкинг для работы удалённо; • Ресторан и кафе с доставкой еды в коттеджи; • Конференц зал для проведения бизнес мероприятий и тренингов; • Медицинский центр с различными оздоровительными программами. • В посёлке будут регулярно проводиться музыкальные фестивали, праздничные мероприятия, творческие вечера и выставки. В коттедже: панорамное остекление, 2 спальни, большая кухня-гостиная, терраса, сауна, сантехника, кухня и мебель. Сдавать в аренду коттеджи можно как через Управляющую компанию, так и самостоятельно. Управляющая компания сама дает рекламу, организует весь процесс сдачи дома, обеспечивает техническое обслуживание коттеджей. Можно передать коттедж Управляющей компании за фиксированную сумму в месяц. Цены конкурентов: Стоимость в сутки четырёхместного номера в расположенном поблизости отеле «Мистраль»: будни весна/осень: 14.000 - 25.000 руб. летом/в выходные: 15.000 - 35.000 руб. Стоимость в сутки четырёхместного номера в отеле «Авантель клаб Истра» (Яхонты): будни весна/осень: 12.000 - 22.000 руб. летом/в выходные: 20.000 - 32.000 руб. Стоимость в сутки аренды домов в Грин Лаунж: Дом 60 м?, будни весна/осень: 7.000 - 10.000 руб. летом/ в выходные: 12.000 - 15.000 руб. Дом 90 м?, будни весна/осень: 9.000 - 10.000 руб. летом/в выходные: 15.000 - 20.000 руб. Дом 81 м? с сауной и купелью: 25.000 руб. Для расчётов можно взять среднегодовую цену суточной аренды - 15.000 рублей. Обычная среднегодовая заполняемость загородного отеля - 65 %. Этим летом заполняемость домов в нашем посёлке была 100% и не хватало домов для всех желающих. Арендный доход за месяц: 15.000 рублей х 30 дней х 65% = 292.500 руб. Стоимость услуг Управляющей компании – 50 % от арендной выручки. Чистый арендный доход дома в месяц: 292.500 – 50% = 146.250 руб. При первоначальном взносе 1.000.000 рублей, ежемесячный ипотечный платёж по льготной ипотеке со ставкой 8 % составит 80.614 рубля. Таким образом арендный доход превышает ипотечный платёж, инвестор- собственник дома будет зарабатывать сразу, с первых месяцев владения домом. 146.250 – 80.614 = 65.636 рублей в месяц За год это составляет: 65.636 х 12 = 787.632 рублей Так как, 3 месяца вы платите ипотечные платежи пока идёт строительство, то Ваши вложения за счёт аренды окупаются за: (1.000.000 + 3 х 80.614) / 787.632 = 1.6 год Итого: Первоначальные вложения: 1.241.839 руб. Ежемесячная выручка от аренды: 146.250 руб. Ежегодная чистая прибыль от аренды: 787.632 руб. Вложения окупаются за: 1.6 года Доходность: 63 %
Инвестиции в строительство эко-отеля PROLES в г.о.Щелково Общий объём инвестиций: 320 000 000р Вход от 100 000 000р Тип договора: Долевое участие. Доходность: 108-124% в месяц. Срок: Строительство 3-4 месяца всего отеля. Старт продаж на этапе начала строительства. Назначение инвестиций: Строительство. Компания занимается недвижимостью, строительством, реклама и маркетинг. Преимущество и сильные стороны: Своя строительная команда, Земля в собственности, Собственное рекламное агентство, Полностью готовый проект. На собственные средства приобрели участок 3,5ГА с вековым лесом на берегу речки в городском округе Щелково, 30км от МКАД и 4 км от ЦКАД. Разработали концепцию эко-отеля (проекты современных домиков для круглогодичного проживания, а также бань, интерьеры и экстерьеры, расположение на территории всех объектов, включая зоны питания и досуга), подготовили территорию под строительство: очистили лес от кустарника и сухостоя, очистили речку и закрыли территорию, подвели электричество 315 кВт и сделали дорогу. Инвестиции привлекаем на строительство домиков, бань с купелями и чанами, ресторана, инфраструктуры и рекламы отеля. Есть возможность увеличения территории для строительства круглогодичного бассейна со СПА комплексом и площадок для мероприятий. Размер инвестиций: от 100 000 000 Срок инвестиций: от 1 года до 3 лет Своих средств вложено: 83 000 000
Мы создали проект, который поможет частным инвесторам сохранить капитал и вложения с наибольшей надежностью. Сегодня игроки рынка финансовых инвестиций находятся в сложном положении. В период, когда акции на биржах максимально нестабильны, все инвесторы ищут наименее рискованные варианты. Одним из таких является вложение в складскую недвижимость. И если раньше инвестиции в индустриальные и логистические парки были доступны только крупным представителям бизнеса, приобретающим большие участки и строящим на них склады площадью 10- 15 тыс. кв. м, сегодня мы предлагаем частным инвесторам открыть для себя этот «голубой океан» с порогом от 50 000 000 млн. рублей. Часто выбором мелких инвесторов становится жилая или коммерческая недвижимость. Но наше решение – приобретение в собственность участка земли промышленного назначения, строительство и передача в управление готового склада - гораздо более выгодное и перспективное с точки зрения сохранения капитала во времена переориентации на внутреннюю экономику. Рассмотрим плюсы такого вложения финансов на примере сравнения с покупкой и последующей сдачей в аренду квартиры. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в благополучном районе в центре Москвы (по данным мониторинга cian.ru) составляет 60 000 000 руб. В сумме с дополнительными вложениями (такими, как ремонт и покупка мебели) итоговый объем инвестиций будет колебаться около 65 000 000 - 68 000 000 руб. Максимальная сумма аренды - 170 000 руб./месяц. То есть годовой доход составит не более 2 040 000 руб. Окупаемость инвестиций в этом бизнесе - в среднем 25-30 лет. Теперь сравним с собственным складом в качестве бизнес-идеи. При покупке участка земли площадью 0,3 Га по стоимости 295 000 руб./сот., инвестор может реализовать склад размером 1 440 кв. м (такая площадь позволяет построить объект быстро, без согласования экспертизы и по готовому проекту). Возведение склада под аренду займет около полугода. Таблица по вложениям в покупку и дальнейшее строительство прикреплена в числе фотографий. Средняя стоимость аренды 1 кв. м складского помещения (по данным мониторинга cian.ru) - 7 000 руб./год, следовательно, за один год аренды инвестор зарабатывает 10 080 000 руб. Это в 5 раз больше, чем от равных по объему вложений в жилую недвижимость! За 7 лет аренды склада инвестиции полностью окупятся. Немаловажным преимуществом проекта является налогообложение 6% при оформлении ИП на УСН. Очевидным преимуществом строительства коммерческой недвижимости на территории промышленного назначения является не только сравнительная быстрота стройки, но и при необходимости - помощь Управляющей компании индустриального парка в сопровождении строительства, получении нужной документации и поиске арендатора. А инвестирование в развитие отечественной промышленности – наиболее надежный стратегический вклад в сохранение и приумножение собственных средств в нынешних экономических реалиях. Об индустриальном парке «iЩелково» Один из самых крупных индустриальных парков Московской области, располагается в городской черте Щелково, на первой линии Щелковского шоссе, в непосредственной близости к железнодорожным станциям. На сегодняшний момент открыта продажа земельных участков на территории «АйЩелково» площадью от 0,3 Га со всеми необходимыми коммуникациями. Инфраструктура индустриального парка включает: - электроснабжение - возможно подключение электроэнергии мощностью от 150 кВт и более (до 10 мВт) под задачи арендаторов и собственников участков (технические условия получены); - дороги внутри парка с твердым покрытием и освещением, двухполосным движением и свободным доступом к каждому участку; - система хозяйственно-бытовой канализации (центральное подключение - вдоль границы участка); - организованная система водоснабжения (центральное подключение - вдоль границы участка); - газоснабжение - по территории индустриального парка проходит газовая распределительная сеть высокого давления; - система пожаротушения с необходимыми лимитами и согласованными точками забора воды; - охрана, содержание и эксплуатируется управляющей компанией; - ограждение территории, въезд со зданием КПП и шлагбаумом; - видеонаблюдение на территории, освещение, места для курения и зоны для сбора отходов.
Московская область, Старая Купавна
Гостиница в центре города. Квартирного типа 3 этажа. Полностью заселена постоянными клиентами. Есть подвал. И 37 соток земли. Стоянка для машин. Коммуникации городские. Возможно сделать хостел, можно разбить землю на участки и лишнее продать. Возможно поменять статус и продать поквартирно. Первый этаж и подвал перестроить под коммерческую недвижимость.
Здраствуйте, разработан проект из 7 скаут домов, произведен точный расчет по материалу и застройки земельного участка, требуется инвестор-партнер, не для продажи бизнеса, все проекты разработаны в DWG формате, готов предоставить на ознакомление в PDF формате, земельный участок 27700 сот. находится в собственности. На разработку проекта требуется 15 млн.р. Готов ежедневно предоставлять отчеты о затратах денежных средств.
Московская область , Коломенский район. Продадим комплекс домов с всеми удобствами на берегу большого водохранилища для проведения групповых заездов туристов . Дома оформлены в охотничьем стиле. Также на территории есть баня , пруд. Рядом лес! В нескольких километрах расположена ферма и контактный зоопарк где можно приобрести экологически чистые продукты. Все создавалось и эксплуатировалось исключительно для себя. Все делалось качественно и с душой. Также есть сельхоз угодья для ведения фермерского хозяйства. В общем в вкратце описал ,остальные все вопросы по телефону.....
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОМЕЩЕНИЕМ 68 КВ.М В СОБСТВЕННОСТИ И НАДЕЖНЫМ СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ ! Современный новый жилой комплекс комфорт-класса "Западные ворота столицы", состоящий из трех жилых многоэтажных многосекционных домов(дома 50; 51 и 52). Больше 2000 квартир. Охраняемая территория.Жилой комплекс комфорт-класса. Практически полностью заселен. В подъездах консьержи. Видеонаблюдение во дворе, в лифтах, в подъездах на каждом этаже. Благоустроенный зеленый двор с фонтаном, детской и спортивными площадками. В трех минутах находится магазин Ашан. Неоспоримое достоинство ЖК транспортная доступность. Добраться из Москвы можно по Сколковскому и Можайскому шоссе, а также напрямую с МКАД. В 10-15 минутах пешком от домов находится станция МЦД (легкое метро) Немчиновка Предлагаемое на продажу помещение расположено в доме 50. У этого корпуса своя огороженная территория. Корпус весь обжитой. Сдан в 2011 году. Всего 750 квартир. Закрытая территория с охраной(но пешеходов пускают в коммерческие организации без проблем). Площадь помещения 68 кв.м. Отдельный вход со двора. В этом есть определенное преимущество,т.к. основная "тусовка" жителей и и соответственно трафик, во дворе. Заключен договор аренды помещения с надежным сетевым арендатором - студия красоты "CHERNIKA NAILS". Арендная ставка 80 000 рублей в месяц.ГАП 960 000 рублей. Коммунальные платежи по приборам учета оплачивает Арендатор. Договор аренды заключен на 11 месяцев(окончание в августе 2022 года) Предусмотрена пролонгация договора на следующий срок. Также нужно учитывать ежегодную индексацию 5%,которая принята на рынке аренды нежилых помещений и прописана в договоре аренды в случае его пролонгации. В настоящее время Арендатор делает дизайнерский ремонт. Открытие планируется 22-25 октября.На внутренних фото показан общий корпоративный дизайн студий сети. В таком же стиле будет студия красоты и у нашего Арендатора. Помещение имеет большую привлекательность и потенциал для эффективных инвестиций! ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ 10 ЛЕТ! МЫ СОБСТВЕННИКИ! Помещение оформлено на физическое лицо.
Московская область, Солнечногорск
Продаю готовый бизнес, торговые павильоны 120 кв м, участок 4 сотки, первая линия , все в собственности. д. Кривцово Московская обл. павильоны заняты арендаторами. Любые вопросы по телефону.
В г.Коломна, Московской обл. Три здания коммерческого назначения рядом со строительным рынком. Общей площадью 1713 кв.м. Земля 5744 кв.м. Все помещения сданы в аренду под магазины и офисы. Ежемесячный чистый доход 1 млн рублей. Причина продажи- перепрофилирование бизнеса собственника. Здания 841.8+293.4+577.8 =1713
Продается административно-торговое здание, общей площадью 1360,9 м2, (по факту - 1500), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, стр. 58, условный номер 50-50- 50/032/2011- 095. На данный момент здание является объектом незавершенного строительства. Остались отделочные работы в соответствии с концепцией будущего предназначения. Кроме торговых и офисных помещений, предполагается обустройство помещение общепита (кафе, или ресторан). Возможно обустройство автосервиса. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет (до 2056 г.), общей площадью 9500 м2, кадастровый номер 50:50:040905:0020, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: – По классификатору: 142002000000– По классификатору: Для объектов общественно-делового назначения – По документу: под общественно- деловую зону. Получаются технические условия на присоединение к городским системам водоснабжения и водоотведения. Есть скважина. Электричество 50 кВт, III категории, с возможностью увеличения. Цена продажи: 38 млн. руб.
На въезде в Москву с восточного направления продается складской комплекс класса А, 17 800 м2, рядом с Горьковским шоссе, в Балашихе. Расстояние от МКАД – 1 км в область. Шоссе Энтузиастов 1А, 1 км от МКАД. Земельный участок - 2 Га, в собственности. Класс А. Объект сдан полностью. В основном – арендаторы якорные. Налоговый сбор (патент). Все расходы обслуживания ТСК оплачиваются арендаторами. Окупаемость – 7 лет. Высота потолков: 12 м. Ворота с докшелтерами и доклевеллерами. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 6 т/ кв.м. Шаг колон: 12х24. Приточно-вытяжная система вентиляции. Спринклерная система пожаротушения. Электричество - 1,3 мвт. Система видеонаблюдения внутренняя и наружная. Парковка для грузового и легкового автотранспорта. Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный режим работы. Объект сдан полностью. Налоговый сбор (патент). Все расходы обслуживания ТСК оплачиваются арендаторами. Окупаемость – (7 лет). Цена: 53 370 руб/м2. (900 000 000 руб). Возможна покупка части комплекса.
Предлагается на продажу в складском комплексе «Ленинские Горки», класс А, (Ленинский р-н, Зеленое ш. 4с2. 14 км от МКАД по Каширскому шоссе), секция №1, общей площадью: 3167 м2, из них: складская 2672 м2, доковых ворот - 7, нулевой уровень – 1, мезонин/офисная 495,20 м2. (выполнена качественная отделка, в соответствии с классом В+). Высота потолков – 12 м. Полы – антипыль. Нагрузка 8 т/м2. Технические характеристики: Огороженная территория. Круглосуточная охрана. КПП. Паркинг для автотранспорта. Коммуникации: Электроснабжение. Теплоснабжение. Водоснабжение. Газоснабжение. Земельный участок оформляется в собственность покупателя под складом и перед складом. Склад сдан в аренду под краткосрочные договора (11 мес.) Цена продажи: 35 000 руб/ м2 ( 110 845 000 руб. за весь объект )
Московская область, Ленинский г.о., Каширское шоссе, 23-й километр, вл1с3. В 1,3 км от МКАД по Каширскому шоссе, как арендный бизнес, продается складской комплекс 7000 м2 + 4-х этажное офисное здание, 1100 м2. Земельный участок 12 600 м2, в собственности. МАП от 1,8 до 2 млн. рублей. Операционные расходы на содержание комплекса, расходы на коммуналку, налогам на имущество и аренду земли. - примерно 300.000 рублей + 6% налог (примерно 100 000 рублей). Договора водоснабжения и водоотведения. Электричество по договору: 150 кВт. Своя подстанция. Отопление: офисное здание – свой газгольдер, заправляется пропан-бутан (СПБТ). Заправка на 3-4 месяца. В складских помещениях, у некоторых арендаторов, (в основном у автосервисов), есть автономное отопление. Остальные склады не отапливаемые. Продаваемый складской комплекс является частью (70%) большого комплекса. Есть договор совместного пользования внутрикомплексными дорогами. Стоимость комплекса снижена до 133 млн. руб. (16.420 руб/м2)
Продается инвестиционный объект - квартира, поделенная на 3 полноценных студии. Квартира находится в новом жилом комплексе, в 10 минутах езды от метро Некрасовка. В студиях выполнен качественный ремонт, установлена новая мебель, техника и все необходимое для проживания. В каждой студии железная металлическая дверь. Никаких дополнительных вложений не требуется. В настоящее время, все три студии приносят доход 87 000 руб, Коммунальные платежи в районе 7 тыс. Чистый доход 80 000. рублей при сдаче помесячно или порядка одного миллиона рублей в год. Студии сдаются как правило в первый же день после выселения предыдущих арендаторов. Если сдавать посуточно, то доход может быть значительно больше, но это уже скорее бизнес. На данный момент все студии заселены порядочными арендаторами. Заселяю сам. Можете продолжать сдавать им же, подписав новый договор и не терять ни дня на поиск новых. И самое важное: есть возможность указать полную стоимость в договоре, а следовательно ипотека возможна. Без обременения, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Идеальный вариант для тех, кто ищет стабильный пассивный доход с минимальными рисками. Получение дохода уже с первого дня владения недвижимостью. Звоните, готов ответить на вопросы.
Московская область, Сергиев Посад
Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, . Сергиев Посад, ул. Симоненкова, д. 1 (Общая площадь 1700кв.м. на территории 6082 кв.м.) Всё в собственности! Продаётся производственно складская база, с действующими договорами аренды. Водопровод, канализация, эл. подстанция на 180кВт. Рядом Газ. Территория асфальтирована, огорожена и под охраной. Земельный участок 50:5:70603:1 и 50:5:70601:207 (5 042 + 1 040 кв. мкв. м "Земли населённых пунктов", по документу: "Для размещения производственной базы") Производственное здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 689 кв.м. + Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 281,4 кв.м. + Ремонтный бокс на 2 автобуса, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 206,5 кв.м. + Административно-складское здание, назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 380,9 кв.м., + Здание КПП, назначение: нежилое здание, 2- этажный, общая площадь 30,8 кв.м., + Здание производственного назначения (контора, цех), назначение: нежилое,общая площадь 105,5 кв.м.
Московская область, Сергиев Посад
Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, . Сергиев Посад, ул. Симоненкова, д. 1 (Общая площадь 1700кв.м. на территории 6082 кв.м.) Всё в собственности! Продаётся производственно складская база, с действующими договорами аренды. Водопровод, канализация, эл. подстанция на 180кВт. Рядом Газ. Территория асфальтирована, огорожена и под охраной. Земельный участок 50:5:70603:1 и 50:5:70601:207 (5 042 + 1 040 кв. мкв. м "Земли населённых пунктов", по документу: "Для размещения производственной базы") Производственное здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 689 кв.м. + Здание склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 281,4 кв.м. + Ремонтный бокс на 2 автобуса, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 206,5 кв.м. + Административно-складское здание, назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 380,9 кв.м., + Здание КПП, назначение: нежилое здание, 2- этажный, общая площадь 30,8 кв.м., + Здание производственного назначения (контора, цех), назначение: нежилое,общая площадь 105,5 кв.м.
Арендный готовый бизнес. Сейчас есть два арендатора: компьютерный клуб 180м/115000 и покер клуб 220м/245000 Окупаемость 8,5лет!!! Отдельно стоящее 3-х этажное здание. Помещение общей площадью 400м,2 этажа. 1 линия. Подходит под любой вид Бизнеса: Отель, хостел, бар, мед.центр, фитнес, Школа, клуб. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка мкр.2Б, подземный переход, магазин Дикси и Перекресток, кафе, ресторан, аптека
Предлагаю долю в Торговом Центре в обмен на инвестиции. Проект вышел на стадию, когда осталось поставить «коробку». Есть ЗУ правильно категории в отличном месте, сделан и введён в эксплуатацию съезд с федеральной трассы, оплачены ТУ на все коммуникации. Есть договорённости с федеральными арендаторами. Ищем соинвесторов на 35-40 миллионов в обмен на долю 35-40%. Окупаемость 2-3 года! Подробности при личном общении.
Закрытая частная территория 2,72 Га с трёх сторон окружена лесом, заезд через коттеджный посёлок. Асвальтированый подъездной путь в собственности. На территории множество капитальных строений круглогодичного проживания( домов) с дизайнерским ремонтом, имеется конюшня (6 просторных денников), мойка, кухня, седельная, комната отдыха, тёплый конный манеж ( высота по своду 12 м). Отдельно стоящее здание с сауной и бассейном, душевыми и комнатой отдыха. На улице множество оборудованных площадок для барбекю. За более детальной информацией обращайтесь по телефону.
Московская область, Электросталь
Вашему вниманию, предлагается на продажу 8 этаж, в бизнес центре "Дельта". Данное предложение, можно рассматривать, как покупку коммерческого помещения для своего бизнеса, а также, как приобретение готового арендного бизнеса. На этаже выполнен, качественный ремонт, в отделку вложения не требуются. На данный момент этаж заполнен арендаторами. Срок окупаемости 5 лет!!! Необычайно маленький срок окупаемости. Более подробная информация по телефону.
Собственник продаёт помещение как арендный бизнес . на первом этаже нового жилого дома. помещение полностью в Аренде. Метраж 800 кВ.м. Свободное назначения. Отличная парковка , хорошие подъездные пути. Окупаемость 6 лет . Данное предложение не является офертой.
Продается торговый центр. Здание действующее, современное, двухэтажное, имеет очень выгодно удобное расположение. Адрес: Московская область, г. Серпухов, перекресток двух оживленных шоссе - Московского и Северного. В здании - готовый арендный бизнес – все помещения сданы в аренду. Среди арендаторов – известные сетевики. Подписаны долгосрочные договора. Имеется большая автомобильная парковка, зона разгрузки для грузового автотранспорта. Высокий проездной и проходной трафик. Год постройки: 2006 Площадь 1214 кв.м. (2 этажа) Земля 1625 кв.м (в собственности) Коммуникации - газ, электричество, интернет (оптоволокно), водопровод, канализация – всё в собственности. На этом же перекрестке рядом расположены: «МЕТРО», «Спортмастер», «DNS», «Летуаль», «Перекресток», «Макдональдс», «KFС», «Детский Мир», «IL Патио», Аквапарк, Ледовая арена, Строительный супермаркет и т.д.
Предлагаем продажу складского объекта на Новорязанском шоссе. Общая площадь строения 9475 кв.м., включая офисно-складской мезонин. Рабочая высота склада 8 м., полы бетонные с антипылевым покрытием и нагрузкой до 5 тонн на кв.м..Склад оборудован системами пожарной и охранной безопасности, спринклерной системой пожаротушения, видеонаблюдением и контролем доступа. Все необходимые коммуникации, включая отопление, водоснабжение и водоотведение, территория объекта газифицирована. Благоустроенная огороженная территория с пропускным режимом и КПП. Первая линия автомагистрали.Продажа арендного бизнеса. Пул якорных арендаторов присутствует.
Многоуровневая надземно-подземная автостоянка – готовый бизнес. Общая площадь - 7850 кв. м. Имеет 2 подземных и 3 надземных этажа. 184 машиноместа, 19 гаражей, 24 хозбокса, автомойка на 2 поста. Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами: электричеством, вентиляцией, пожаротушением. Расположена в центре большого жилого микрорайона в самом оживленном районе города – Голутвине, очень востребованное место для парковки машин. Стоянка эксплуатируется в штатном режиме, имеется штат обслуживающего персонала и охраны. Почти все места уже заняты.
Продается прибыльный арендный бизнес, расположенный в городе Мытищи. В настоящий момент помещение сдано в аренду по зарегистрированному, долгосрочному договору, ставка 30 000 рублей в месяц + оплата коммунальных услуг, срок действия договора аренды еще 2 года. Фиксированная стоимость бизнеса 1 500 000 рублей. Ежемесячная прибыль 30 000 рублей.
Продается выгодный арендный бизнес в Люберцах. Трехэтажное здание расположено на первой линии, в пешей доступности от станции метро Жулебино. Постоянные арендаторы работающие на протяжении многих лет. Есть свободные площади, в ближайшее время будут сданы. При 100% сдаче прибыль составляла 1 000 000р. Максимально коммунальные платежи составляют 100 000р за все. Фиксированная стоимость бизнеса 96 000 000 рублей. Среднемесячные обороты 800 000 рублей. Ежемесячная прибыль 700 000 рублей.
Продается прибыльный арендный бизнес в городе Щелково.Здание расположено на первой линии домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик. В настоящее время все площади сданы в долгосрочную аренду на срок от 5 до 10 лет с ежегодной индексацией в 5 %. Арендаторы – сетевой фитнес клуб, сетевой продуктовый магазин. Годовой арендный поток 54 537 960 р. Фиксированная стоимость бизнеса 325 000 000 рублей. Ежемесячная прибыль 4 500 000 рублей.
Продаётся арендный бизнес в центральном районе г. Щёлково. Густонаселённый район города, рядом Центральный парк культуры и отдыха, 2 ж/д станции: Воронок и Соколовская. Собственная парковка. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Арендаторы: - фитнес-клуб – 3 778,4 - супермаркет «Да!» – 2 724,3 - аптека - спутниковое телевидение - салон дверей и окон - интернет-оборудование - ремонт мобильных телефонов - фотосалон Параметры проекта: - возможность перепланировки - 3 центральных входа + служебный - 4,5 м высота потолка в цоколе - электрическая мощность 282,45 кВт, 2- я категория надёжности; имеется АРБП - центральное отопление, водопровод и канализация - приточно-вытяжная вентиляция - система кондиционирования - возможность подключения IP- телефонии, wi-fi - 2 парковки (70 машино-мест) - видеонаблюдение по периметру и внутри здания - 3 зоны погрузки-выгрузки с выделенным подъездом ГАП – 55 000 000 руб.
Объект 1: АЗС г.Шатура (выезд из города) (возможна продажа с придорожным комплексом - стоимость не входит в данное предложение) Место расположения: городская черта, восточная часть Адрес: Московская область, г. Шатура, ул. Большевик Операторская АЗС является частью придорожного комплекса, в собственности 13,9 кв.м. Земельный участок под АЗС – 800 кв.м. в собственности Среднесуточная реализация по году – 7000- 8000 литров в день Состояние хорошее, рабочее, в данный момент сдаётся в аренду Стоимость АЗС - 12 000 000 рублей + налоги А. Операторская АЗС Площадь (кв.м.):13.9 Вид объекта: Строение, помещение и сооружения (иные) Вид права: Собственность Данные по объекту представлены: Росреестром Кадастровый номер:50:25:0010216:235 Б. Земельный участок Площадь (кв.м.):800.00 Кадастровый номер:50:25:0010216:6 В. Придорожный комплекс(не входит в стоимость продажи АЗС) - возможна продажа совместно с АЗС – цена оговаривается отдельно. Комплекс включает: Кафе, шиномонтаж и мойка Придорожный комплекс в собственности, площадь строения 168,9 кв.м. Земельный участок под придорожным комплексом - 600 + 400 кв.м. в аренде. Земельный участок под АЗС и придорожным комплексом может быть увеличен до 4000- 4500 кв.м. Объект 2: АЗС с придорожным комплексом с. Дмитровский Погост Место расположения: автодорога Куровское – Шатура – Дмитровский Погост – Самойлиха (автодорога Москва – Касимов) Адрес: Московская область, Шатурский район, село Дмитровский погост, дорожный участок Автодора Магазин, шиномонтаж, два рембокса (возможно альтернативное использование – два поста мойки) АЗС в собственности, площадь строения 192,9 кв.м. Земельный участок – 3000 кв.м. в аренде у Администрации Шатурского района По желанию площадь земельного участка может быть изменена в сторону увеличения или уменьшения Ввод в эксплуатацию – 1998 год, реконструкция в 2016 году Среднесуточная реализация по году– 5000- 6000 литров в день Состояние рабочее, в данный момент сдаётся в аренду Стоимость - 12 000 000 рублей А. Помещение Площадь - 192.9 м2 Вид объекта: Строение, помещение и сооружения (иные) Вид права: Собственность Кадастровый номер: 50:25:0010202:133 Б. Земельный участок Вид права: долгосрочная аренда у Администрации Шатурского района.
ОСЗ, Торговый центр, в самом центре г. Сергиев Посад. На центральной площади города. Рядом автовокзал, Железнодорожный вокзал. 3 этажа, общая площадь 6550 кв.м. земельный участок 0,33 Га в собственности. Электроснабжение 800 КВТ.Заполнен арендаторами: Дикси, Enter, Бургер Кинг и другие. Окупаемость вложений - 6 лет! Цена 800 млн. руб. Обсуждение схемы сделки и встречных предложений!
Общая площадь ТЦ - 19 257 кв.м. На прилегающей территории вспомогательные строения. Электричество 2МВт, магистральный газ. Своя котельня, центральные коммуникации. Земля 53,4 тыс кв.м. в собственности. Парковка перед фасадом на 300 м/м 3 этажа, основная площадь на первом этаже (более 14 тыс метров) Известные якорные арендаторы: Карусель, М.Видео, Детский мир, Zolla и другие. Цена 1,8 млрд. руб. Обсуждение схемы сделки и встречных предложений!
Продам готовый арендный бизнес(автобизнес/ склад) в Мос.Обл. г.Мытищи. Нежилое помещение 120м2 в собственности, сдано в аренду на 2года ю/л, с регистрацией договора в росреестре. Арендатор готов рассмотреть заключение договора на 5лет. Бизнесу более 3х лет. Сумма аренды индексируемая. С реальным покупателем возможен торг.
Готовый арендный бизнес офисных помещений. Лучшее предложение для инвесторов.Стабильно высокий доход. Высокий потенциал роста дохода. 100% заполнение арендаторами.Бизнес существует 8 лет. Двухэтажное административное здание в центре города. Центральные коммуникации, выделенные линии Интернета, телефония, охранно-пожарная сигнализация. Земля и помещения в собственности. Цена 14 400 000 рублей.
Продается ПСН 162м2 в долгосрочной аренде (10 лет) алкогольная сеть магазинов федерального уровня. ГАП - 2 880 000 руб. Коммунальные платежи арендатором оплачиваются отдельно. Окупаемость 8 лет (без учета индексации). Помещение располагается на 1-м этаже 24-х этажного здания. Огромный жилой массив.
Здание идеально подходить для размещения фитнес центра, медицинского центра, банка, офиса, а также для сдачи в аренду. Нежилое здание находится на закрытой охраняемой территории элитного Жилого Комплекса, который состоит из четырех 17-ти этажных жилых домов и двух подземных паркингов. Жилой комплекс полностью огорожен забором, установлено видеонаблюдение. Здание расположено на едином земельном участке общей площадью 17010 кв.м, на котором также находятся два 17-ти этажных жилых дома и подземный паркинг. Участок предоставлен в аренду муниципальным образованием. Земельный участок под зданием может быть выделен, предоставлен в аренду или выкуплен собственнику здания. План размежевания подготовлен. Здание полностью реконструировано в 2015 году по классу офисных помещений А-Б. Здание имеет парковку и собственную территорию, которую возможно огородить забором. Каждый этаж имеет отдельный вход с лестничной клетки. На каждом этаже расположено по два санузла. Предложение от собственника, владелец физическое лицо. Объект: Нежилое здание коммунально- бытового назначения с помещениями для физкультурно-спортивной работы. Назначение: Нежилое. Площадь: 974,4 кв.м. Этажность: 3 надземных этажа и 1 цокольный этаж. Материал: Монолит Цена договорная
Арендный бизнес. Продается торговое помещение 300 кВ.м отдельно стоящее здание, расположено на земельном участке 71 сотка. Собственность физ. лица. Сдано в аренду "Пятерке" МАП 420000 рублей, индексация 5%, договор с с 2015 года на 7 лет. Все коммуникации центральные, расположено внутри крупного жилого массива, трафик активный. Цена 37000000р, разумный торг предусмотрен.
Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес, расположенный по адресу МО, городской округ Шатура, пос. Бакшеево, 1 Мая, 8А . Бакшеево - поселок на востоке Московской области в городском округе Шатура, по Егорьевскому шоссе и другим автомобильным дорогам расстояние до МКАД составляет 160 км . Население поселка - 2 102 человек (данные за 2017г), в дачный период население увеличивается на 1 500 человек. Предлагаемое помещение расположено в отдельно-стоящем здании. Первая линия , парковка. Проведены все коммуникации, в т.ч. предоставляемая единовременная электрическая мощность не менее 65 кВт. Коммерческие условия Площадь - 439,00 кв.м. Стоимость - 18 500 000 руб. Окупаемость 5,8 лет. Арендатор - супермаркет «5 Пятерочка». Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет от января 2017 года. Месячная арендная плата - 265 000 руб, годовая арендная плата - 3 180 000 руб. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения готового арендного бизнеса в поселке Бакшеево городского округа Шатура. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Торг уместен.
Продается помещение 68,4 кв.м. по адресу ул. Колпакова, д. 26, к. 2, но возможна и аренда помещения, звоните! Кадастровый номер 50-50-12/065/2008-018 Полтора года сдавалось в аренду для салона красоты, при желании можно продолжать заниматься этим бизнесом. Оптимально под мед. услуги, салон красоты, массажный салон, стоматологию, офис, парикмахерскую, кальянную, зоомагазин, торговлю. В помещение хороший ремонт, есть ресепшн. Отдельный вход. Три отдельных кабинета 20,8/13,3/11,8 кв.м., в каждый кабинет подведена вода и канализация. Установлены кондиционеры. Туалет, душевая. Запасной выход. Потолки армстронг, высота 3 м. Большая территория для парковки. Благоустроенный район города с высокой численностью населения. Отличный пешеходный трафик! Рядом муравьиная тропа. В ближайшие годы у здания будет проходить шоссе! Удобно добираться до м. Медведково и ж/д ст. Мытищи.
Не агентство, продажа от собственника без комиссии. Продаётся 2 и 3 этажи в торговом центре в городе Раменское, МО, ул. Красноармейская, д. 15а. Место с высокой проходимостью, в центре города, на пересечении двух главных улиц. Удобный подъезд к ТЦ, парковка на 30 машиномест. Здание трёхэтажное. Первый этаж – якорный арендатор «Дикси» Второй этаж - сетевой магазин электроники Третий этаж – офисы. Второй этаж общей площадью 820 кв. м., высота потолков 3,30 м. Третий этаж общей площадью 362 кв. м. Цена указана за 2 и 3 этажи. Возможна продажа каждого этажа отдельно. Первый этаж не продаётся.
Продаётся второй этаж в торговом центре площадью 1088.5 м2 в городе Белоозёрский, Воскресенский район, МО, ул. Российская, д. 2. Здание двухэтажное. На первом этаже якорный арендатор «Дикси». Второй этаж полностью заселён арендаторами. 65000 руб/м2
Продаётся торговый центр. Адрес: Московская область, г. Воскресенск, ул. Ленинская, д. 22. Суммарная площадь помещений 2140 кв.м. Площадь первого этажа 1066 кв.м. Площадь второго этажа 1075 кв.м. Земля в собственности 2017 кв.м. Арендаторы: Первый этаж – «Пятёрочка». Договор заключён в ЕВРО. Договор аренды заканчивается в 2017 г. Второй этаж – ООО, ИП. Без посредников, от собственника. Возможна продажа каждого этажа отдельно
Продается готовый арендный бизнес - торговый центр (3 этажа, 3500 квм) с крупными федеральными арендаторами (Фикспрайс, Пятерочка, Связной, Мегафон, Аптека А5 и др.) в г. Ногинск Московской области. Срок существования бизнеса - с 2008 года. Окупаемость 6,5 лет при текущей заполняемости 70%. Здание - из кирпича. Земельный участок в собственности. Выделено 300 квт электричества. Парковка на 50 авто. Хороший рекламный потенциал. Высокая проходимость. Расположение - в зоне жилой застройки, конечных остановок общественного транспорта и ж/д станции. Причина продажи - потребность в инвестициях в другие проекты собственников, нехватка времени на управление (непрофильный актив для собственников).
Как купить арендный бизнес в Московской области на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже арендного бизнеса в Московской области?
- В базе BusinessesForSale 123 объявления о продаже арендного бизнеса в Московской области
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит арендный бизнес в Московской области?
Средняя цена продажи: | 186,5 млн. руб. |
Средняя выручка: | 26,1 млн. руб. в год |
Минимальная стоимость: | 845,0 тыс. руб. |
Самый дорогой объект: | 1,8 млрд. руб. |
Какая прибыль арендного бизнеса в Московской области?
- Наибольшая прибыль: 273,0 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 22 месяцев
