Продажа арендного бизнеса в Самарской области

Тольятти

Самара. центр города. 11 этажей. 99 номеров. 4000кв.м. Гостиница расположена на Московском шоссе , рядом с Центральным автовокзалом. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться до гостиницы из любой части города. стоимость номеров не дорогая,2000-3500руб/сутки. возможно организовать доп ресторан на верхнем этаже (на крыше). Рядом со зданием гостиницы расположены офисные центры Выгодное географическое положение позволяет быстро добраться до крупнейших в области учреждений здравоохранения: Клиник Самарского медицинского университета, Самарской областной больницы им. В.Д. Середавина, Самарской областной офтальмологической больницы им. Т.И. Ерошевского, медицинского центра "Медгард". Студентам и абитуриентам будет удобно добраться до самых известных областных ВУЗов: Самарского государственного медицинского университета, Самарского госудаственного аэрокосмического университета, Самарского экономического университета, Поволжского государственного университета телекоммуникаций и информатики. Любителей шопинга порадует близость крупных торговых центров "Космопорт", "Русь на Волге", "Парк Хаус". Гостиница предлагает светлые, просторные одно- и двухкомнатные номера с одной или двумя раздельными кроватями. Из окон номеров открывается шикарный панорамный вид на Волгу и Жигулевские горы, на город и Ботанический сад, расположенный в трех минутах ходьбы от гостиницы.

Самара

Гостиница расположена на–одной из центральных улиц города, рядом с Центральным автовокзалом. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться до гостиницы из любой части города. Рядом со зданием гостиницы расположены офисные центры "Башня", "Вертикаль", "Город Мира", "Биг Бен", "Скала". Выгодное географическое положение позволяет быстро добраться до крупнейших в области учреждений здравоохранения: Клиник Самарского медицинского университета, Самарской областной больницы им. В.Д. Середавина, Самарской областной офтальмологической больницы им. Т.И. Ерошевского, медицинского центра "Медгард". Студентам и абитуриентам будет удобно добраться до самых известных областных ВУЗов: Самарского государственного медицинского университета, Самарского госудаственного аэрокосмического университета, Самарского экономического университета, Поволжского государственного университета телекоммуникаций и информатики. Любителей шопинга порадует близость крупных торговых центров "Космопорт", "Русь на Волге", "Парк Хаус". Гостиница предлагает светлые, просторные одно- и двухкомнатные номера с одной или двумя раздельными кроватями. Из окон номеров открывается шикарный панорамный вид на Волгу и Жигулевские горы, на город и Ботанический сад, расположенный в трех минутах ходьбы от гостиницы.

Самарская область

Продается действующая Придорожная Мини- Гостиница. Отличный выгодный бизнес! Все процессы налажены, большая база постоянных клиентов. Существует 11 лет. Площадь дома 275,1 кв м., площадь земельного участка 7 соток. Все в собственности. В доме 11 изолированных комнат (5 евро комнат и 6 студий) для сдачи в аренду физическим и юридическим лицам. Все комнаты полностью оборудованы для комфортного проживания. В каждой есть туалет, душ, мини-кухня, WIFI, двуспальный диван, комод и пр. На участке - небольшой сад и лужайка для отдыха. Перед домом - своя парковка на 7 автомобилей. Удачное месторасположение гарантирует круглогодичную загрузку дома. В районе - развитая инфраструктура, рядом расположены гипермаркеты. Ежегодный доход – от 1 500 000 млн. руб.(при сдаче в долгосрочную аренду), от 4 000 000 млн. р.(при сдаче в посуточную аренду). Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам. ФИНАНСОВАЯ КАРТИНА Выручка: 150 000 руб. Месячные расходы: 63 000 руб. Чистая прибыль: 87 000 руб. Срок окупаемости: 7 лет

Тольятти

Продаётся ТРК Капитал в г.Тольятти в качестве действующего арендного бизнеса со сроком окупаемости до 7,5 лет. Уникальность и выгодность данного предложения составляют минимальные сроки окупаемости для арендосдаваемых площадей. Прямая продажа от собственника без посредников. Срок окупаемости продаваемых площадей составляет 7,5 лет. Характеристики. В здании 5 этажей полностью сдаются под аренду + незадействованный цоколь. Год постройки 2008, сдача в эксплуатацию 25.12.2008, начало работы ТРК 30.03.2009. Общая площадь 48613 м2, из них 44102 м2 аренда сдаваемой площади, 4511 м2 выведены от уплаты налога на аренду сдаваемой площади (технические помещения). К продаже предоставляется 81,59% от общей площади, что составляет 35983 м2 с возможностью проведения переговоров с собственниками оставшейся площади о продаже ТРК целиком. Стоимость м2 составляет 39900 рублей. Итоговая стоимость 35983 м2 составляет 1 435 721 700 рублей. ТРК заполнен арендаторами на 100%. Список якорных арендаторов: • Супермаркет Перекресток • Гипермаркет Эльдорадо • Супермаркет компьютеров DNS • Универмаг распродаж Фамилия • Кинотеатр ВЕГА-ФИЛЬМ • Фитнес-клуб ALEXFITNESS • Магазин парфюмерии и косметики Л`Этуаль • Книготорговая фирма ЧАКОНА • Гипермаркет верхней одежды Мехамания • Магазин постоянных распродаж Галамарт • Кафе CoffeeHallПанорама • Кофейня CoffeeHall • Грузинский ресторан Дом Хинкали • Банк Авангард • Семейны развлекательный центр Сказочный город • Дисконт-центр O`STIN • Сеть магазинов одежды для молодой семьи FUNDAY Размер парковки 600 мест. Для получения более подробной информации обращайтесь по указанным контактам.

Тольятти

Ha зeмeльнoм yчacткe 23041 кв.м. pacпoлoжeны: - тpи cклaдcкиx пoмeщeния плoщaдью 1857.8 кв.м; 1024 кв.м.;,1832 кв.м. (чacтичнo oтaпливaeмыx), - двyx этaжнoe oфиcнoe здaниe плoщaдью 310,8кв.м. , -тpaнcфopмaтopнaя пoдcтaнция пpиcoeдинённaя мoщнocть 250 кBA. - гaзopacпpeдeлитeльный шкaф - 4 кoтeльныe - oфopмлeны тex.ycлoвия нa пoдключeниe к cиcтeмaм кoммyнaльнoй инфpacтpyктypы - имeeтcя вoдocнaбжeниe , - cиcтeмa видeoнaблюдeния c peгиcтpaтopoм, - 12 тeлeфoнныx нoмepoв и выдeлeннaя интepнeт – линия (oптoвoлoкнo), - cтpoитeльныe вaгoнчики 2 шт., - кoнтeйнepa 3 шт., Bce cклaдcкиe и oфиcныe пoмeщeния cдaны в apeндy кoммepчecким пpeдпpиятиям.

Самара

Продается помещение 87,3 кв. м в Ленинском районе. Первый этаж пятиэтажного жилого дома, отдельный вход с улицы. Арендатор съезжать не собирается, коммунальные платежи оплачивает самостоятельно и в срок, аренду не задерживает. Чистая прибыль с объекта 60 000 руб. в месяц.

Самарская область

Продаю доходный дом в г. Самара ежемесячная выручка 120-140 тыс. руб, на Зубчаниновском шоссе. Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, они полностью оборудованы всем необходимым, сдаваемых в долгосрочную аренду. Риск потери дохода низкий из-за диверсификации жильцов. Живет приличный народ, все чисто, тихо и аккуратно. С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ижс, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам. Прибыль создается по двум направления - 1. От сдачи в аренду жилья 2. От подорожания объекта недвижимости. Операционные расходы минимальны, рентабельность более 90% при отсутствии какого-либо геморроя, управляющий все разруливает, живет за скидку - Коттедж в черте города Самара площадью 275 кв. м разделен на 14 полноценных полностью оборудованных квартир-студий. - Каждая квартира сдается по 8-11 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование) - Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность - Стоимость объекта 8 млн. руб., ежегодная прибыль 1,44-1,56 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 5-6 лет. Доход почти пассивный. Причина продажи – переезд.

Самарская область

7-ми этажное здание. Общая площадь 48613 кв.м. Арендуемая площадь 32550 кв.м. Паркинг - 600 мест ТРК введен в эксплуатацию в 2009 году. Расположен в географическом центре Автозаводского района г.Тольятти, в пешеходной доступности для жителей густонаселенных жилых кварталов. Общая численность жителей близлежащих кварталов - более 150 000 человек, из которых до 80% являются потенциальными посетителями комплекса. Крупные якорные арендаторы. Более 600 отделов.

Самарская область

Торговый центр расположен в Самарской области пгт. Безенчук, ул. Советская, 160 (на пересечении улиц Советская и Чапаева). На первом этаже уже располагаются: магазин «Пятерочка» («Х5 Ритейл-групп»), аптечная сеть «Вита», магазин детской одежды. Предложенная площадь для продажи составляет 497,4 м2, находится на втором этаже в левом крыле здания (относительно центрального входа со стороны ул. Советская) и имеет два входа и выхода. Стоимость продажи данного объекта составляет - 14 424 600 р. Вся площадь разделена на несколько секций, которые сдаются в аренду на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией договоров, некоторые арендаторы стоят на этом месте более 3-х лет (все площади сданы арендаторам и данный объект можно рассматривать как готовый бизнес). В правом крыле на втором этаже находится сеть магазинов электронной и бытовой техники «Эльдорадо». Инфраструктура Рядом с ТЦ находится автобусная остановка, салоны сотовой связи (такие как «Евросеть»), административные здания, магазины, из сферы услуг агентство недвижимости и т.д. Технические характеристики В помещении сделан чистовой ремонт: покрашены стены, выложена плитка, смонтирован потолок «Армстронг», смонтирована вся необходимая сантехника. Внутри установлена охранно-пожарная сигнализация. Высота потолков составляет 3,90 м. На данную площадь выделено 17 кВт электроэнергии. Причина продажи: не профильный вид деятельности.

Самарская область

Продаю готовый арендный бизнес на первой линии по проспекту КИРОВА, 34 к18 на остановке Кировский рынок. Павильон площадью 48м2 с двумя арендаторами Мегафон и Рыболовные товары,у каждого отдельный вход. Доход от двух арендаторов 42000р/ месяц. с дальнейшим увеличением раз в год на 10 %, электричество оплачивается арендаторами отдельно по счетчику.Есть ещё желающие арендовать в случае смены арендатора. Можно разбить на 3х арендаторов, тогда аренда будет 50000р. В помещении сделан ремонт, стоят 2 кондиционера, 3 счётчика, мощность 15 кВт. Парковка разрешена только возле этого павильона!!! Павильон в собственности, земля в собственности рынка.Город не влияет! Договора с арендаторами заключены на 11 месяцев с пролонгацией. Большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом находятся 2 ломбарда, кафе, Теле-2, Билайн, МТС, десять точек шаурма и огромный вещевой рынок! Продаю срочно в связи с покупкой крупного объекта. Я собственник.

Самара

Стоимость бизнеса: 11 500 000 рублей. Срок окупаемости: 99 мес. Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Альтера Инвест. Сбор сведений о юр.лице и сайте включен бесплатно. Коммерческая недвижимость. Арендатор — крупнейший банк в России. Главной особенность данного предложения является тот факт, что арендатором является крупнейший Банк России, который занимает это помещение с 2011 года. Помещение полностью оборудованное с учетом потребностей арендатора. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, проведенный через Министерство Юстиции. Нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 193 м2., 1-я линия домов, площадь участка составляет 209 м2 Ежемесячный чистый доход составляет 117 000 рублей в месяц. Окупаемость данного предложение 8 лет, что намного меньше, чем у аналогичных предложений на рынке. Это полностью автономный, бизнес, не требующий усилий со стороны собственника. Получить подробную информацию по этому объекту Вы можете по запросу. Звоните! Чистая прибыль: 117 000 руб. / мес Нематериальные активы: Долгосрочный договор аренды Возраст бизнеса: 6 Организационно-правовая форма: ООО

Самара

Стоимость бизнеса: 7 700 000 рублей. Срок окупаемости: 91 мес. Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Альтера Инвест. Сбор сведений о юр.лице и сайте включен бесплатно. Прибыльный 2-х этажный коттедж, общей площадью 130 кв.м. Размер земельного участка составляет 20 соток. Дом расположен в Красноглининском районе в черте города, отличное расположение для загородного отдыха, есть возможность припарковать 6-8 машин на территории дома, что очень важно для гостей дома. На участке так же расположена вместительная беседка на 15-20 человек, где можно приготовить различные блюда на казане и приготовить шашлык, в доме 3 спальных комнаты, что отлично подходит для комфортного отдыха гостей, так жев доме есть две сауны с бассейнами и душевыми, так же для отдыха гостей имеется бильярд, отдыхать в таком доме одно удовольствие. Большая база постоянных клиентов, заключены договора с агентствами по проведению отдыха. Отлично вложение денег в прибыльный бизнес который приносит постоянны доход. На участке есть возможность для расширения. В штате опытный администратор который следит за чистотой и порядком. Успейте приобрести недвижимость которая приносит реальный доход.В новогодние праздники стоимость аренды возрастает в несколько раз. Собственник в первое время готов помочь в развитии бизнеса За более подробной информацией обращайтесь по телефону! Чистая прибыль: 85 000 руб. / мес Количество работников: 2 Нематериальные активы: Договора с агентствами Возраст бизнеса: 2 Организационно-правовая форма: ИП

Самара

Продается офисное помещение c арендаторами (ежемесячный доход от аренды 140000 рублей) площадью 200 кв.м. по адресу ул.Садовая, 278. Новый престижный жилой микрорайон с развитой инфраструктурой и активной деловой жизнью, граница двух крупнейших районов города Ленинский и Октябрьский. Помещение расположено на 2 этаже 16-ти этажного нового жилого дома, отдельный вход в офисный блок, кабинетная система, система кондиционирования, все коммуникации, 2 сан/ узла. Свидетельство о государственной регистрации права. Стоимость продажи составляет 14500000 рублей.

Самара

Предлагается к покупке торговый центр строительных и отделочных материалов "Мегастрой" с участком 1 га. Арендный бизнес с годовой доходностью 18%, либо свободное назначение. 100 парковочных мест, выделенная мощность 385 кВт. Возможность покупки через ипотеку с низкой процентной ставкой. Торг.

Самарская область

Продажа в Самарской области торгово- офисных и складских помещений в составе Торгово-офисного центра в село Приволжье - непосредственная продажа готового арендного бизнеса с пулом арендаторов и прилегающими территориями. Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный комплекс» Расположен по адресу: Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Волжская, 4 В комплекс входит здание (3 этажа, цокольный этаж), 2 склада-гаража Общая площадь здания — 2515 м², полезная площадь — 2314,3 м² 1 этаж: общая площадь — 628 м², полезная площадь — 517 м² 2 этаж: общая площадь — 631, 8 м², полезная площадь — 599 м² 3 этаж: общая площадь — 626, 4 м², полезная площадь — 572 м² цокольный этаж: общая и полезная площадь — 626, 3 м² Общая площадь складов-гаражей — 380 м² Общая стоимость — 55 000 000 рублей (22 000 рублей/1м²) Средняя ставка аренды — 350 рублей/м²: 1 этаж — 260 000 рублей (500 рублей/м²) 2 этаж — 240 000 рублей (400 рублей/м²) 3 этаж — 172 000 рублей (300 рублей/м²) коридоры (терминалы, банкоматы и т. д.) — 20 000 рублей цокольный этаж — 95 000 рублей (150 рублей/ м²) склады-гаражи — 19 000 рублей (50 рублей/ м²) Потенциал ежемесячной выручки при загрузке 100% составляет 850 000 рублей. При средней загрузке (70%) выручка от аренды составляет 600 000 рублей. Окупаемость торгово-офисного комплекса — 5-7 лет. Список арендаторов и занятых площадей предоставляется по запросу. На данный момент продающийся торгово-офисный центр загружен арендаторами на 75%, на стадии подписания договора аренды с салоном связи МТС. Презентация доступна в разделе сайта иНФО.

Самарская область

Готовый бизнес+дом +земля.Доходный дом, можно переделать в хостел, добавив кровати. Все удобства, кроме газа. Газопровод проходит по границе участка в 2.5м. Отопление электрическое, 1000 руб в месяц за все электропотребление, независимо от сезона. На данный момент четыре комнаты предполагают размещение до 10 чел. Приносит доход от любого типа аренды. При долгосрочной 40000 руб/мес. При посуточной больше, в среднем на 20% больше. На Новый год-25000 рублей. Есть возможность увеличение дохода за счет бани. Помещение под баню с коммуникациями готово, требуется внутренняя отделка. Разводка коммуникаций новая, в 2015г. обновлена крыша и фасад, внутри требует косметического ремонта. Есть парковочные места рядом с домом на асфальте. На рынке недвижимости с 2010 года, работает без простоев. Размещение в интернете на досках объявлений. Продаю по семейным обстоятельствам