Продажа арендного бизнеса в Италии

Италия

Площадь 90 кв.м, 2 этажа, салон с камином, кухня, 2 спальные комнаты, 2 ванные, балкон, патио, автономное отопление, охранная система, сад, барбекю, парковка. Вилла рассчитана на 4 семьи с отдельными входами, расположена в 1,5 км от моря в районе Lavinio с развитой инфраструктурой. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км

Италия

Салон, оборудованная кухня, 2 комнаты с двуспальными кроватями, ванная, постирочная, wi-fi, tv, кондиционеры, автономное отопление.Квартира оснащена всеми удобствами, расположена в нескольких шагах от площади Лавиниа, в районе с развитой инфраструктурой, в 100 м от моря. Отличное вложение для туристического бизнеса

Италия

Площадь 300 кв.м, 2 этажа, салон, хобби-зал с камином и тренажерами, кухня, 4 двухместных спальных комнаты, 3 ванных, балконы, крытая меблированная терраса, wi-fi, кондиционеры, автономное отопление, оборудованные зоны для релакса и барбекю, бассейн, парковка, охранная система. Вилла меблирована, кухня полностью оборудована, расположена в 300 м от моря в районе Lido delle Sirene с развитой инфраструктурой, вблизи регионального заповедника Тор Кальдара, целебных источников и грязей. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км, до папской резиденции Кастель - Гандольфо 25 км

Италия

Площадь 35 кв.м, помещение с туалетом и душевой кабиной, приватная парковка, евроремонт. Расположено в районе Casalotti di Boccea с развитой инфраструктурой. Также возможна аренда.

Италия

Продажа коммерческого помещения в Риме Площадь 35 кв.м, помещение с туалетом и душевой кабиной, приватная парковка, евроремонт. Расположено в районе Casalotti di Boccea с развитой инфраструктурой. Также возможна аренда.

Италия

Продается целый этаж (2-й) в красивом здании на площади Пьяцца Гольдони, в самом центре Триеста. Весь этаж в настоящее время используется как офис, и имеется договор аренды до 31 декабря 2024 года, не подлежащий продлению, со страховой компанией (бывшим владельцем всего здания). Помещение может быть переоборудовано в офисы меньшего размера или жилые помещения. Цена: 1 000 000 евро + НДС (продавец - компания). Общая площадь: около 450 кв. м.

Италия

Отреставрированная вилла XVIII века на озере Комо Отреставрированная вилла середины XVIII века, расположенная всего в нескольких км от западных берегов Озера Комо Дом окружает красивый сад с пышной растительностью; есть просторная терраса с прекрасными видами на озеро Интерьер помещений украшают антикварная мебель, шёлковые гобелены и люстры из муранского стекла Во время недавней реставрации (2011г.) были восстановлены оригинальная лепнина и потолки Возможные виды использования: под частную резиденцию или пансион класса "люкс" Расстояния: 4 км от западных берегов Озера Комо, 25 км от г.Комо, 73 км от г.Милан, 74 км от аэропорта Мальпенса, 89 км от аэропорта Линате, 87 км от аэропорта Орио аль Серио Цена экспонирования: 5.000.000 евро (включая мебель и антиквариат) Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Италия

Продажа 4-звездочного отеля под арендный бизнес в Северной Италии Расположение: в провинции Кремона, Ломбардия. Профессиональный гостиничный оператор. Номерной фонд: 50+ номеров Цена: 2.200.000 евро Предлагаемая доходность: 6% годовых Более подробная информация будет разглашена инвесторам/прямым покупателям по запросу.

Италия

Продается коммерческое помещение в историческом центре Триеста, всего в нескольких шагах от площади Кавана и площади Унита. Площадь помещения: около 40 кв.м. Цена: 95.000 евро договорная Текущая доходность: около 7,5% в год Дополнительная информация по запросу. P.S. Фотография носит исключительнго иллюстративный характер.

Италия

«King´s Apartment» расположены в жилом комплексе «Caesar» в сердце туристического города Сирмионе на полуострове, в самом экологически чистом районе этой местности. Воды горного озера Гарда омывают полуостров и создают удивительный и неповторимый микроклимат. Все окружающее настраивает на покой и релаксацию. Не будут разочарованы и те, кто предпочитает активный образ жизни - ходьба, бег, игры, водные виды спорта. В шаговой доступности три бассейна, берег озера и исторический центр, множество кафе и магазинчиков, яхт клуб и термальный бальнеологический комплекс. Если Вы приехали на автомобиле, то Вам будут доступны самые красивые места побережья Гарды и Вы познакомитесь со всеми историческими и культурными достопримечательностями. Гурманов ждут частные винодельни и сыроварни, где Вы сможете дегустировать великолепные местные продукты и приобрести для себя все, что понравится. Двухуровневые апартаменты с гаражом на два автомобиля полностью оборудованы для Вашего полноценного семейного отдыха. Имеются три спальни с комфортными кроватями и удобной мебелью, два санузла с душевыми кабинами, гостиные с современными телевизионными системами и удобными диванами. Основная гостиная объединена с кухней, которая оснащена всеми необходимыми принадлежностями для приготовления пищи (электрической варочной панелью, духовым шкафом, холодильником, СВЧ-печью, посудомоечной машиной, соковыжималкой, электрочайником, посудой). В апартаментах для Вас имеются wi-fi, сейф, детский стул и детская кровать. К апартаментам относится приватная территория на открытом воздухе, где Вы сможете отдыхать на лежаках и в романтичной обстановке принимать пищу, а так же готовить на открытом огне или углях. Рядом с приватной территории расположен бассейн для взрослых и детей. Недвижимость сдается посуточно, круглый год, через Booking и Airbnb. Стоимость за сутки от 150 до 500 евро. Одновременно размещается 8 человек.

Италия

Апартаменты на продажу в недавно построенном комплексе, расположенном в нескольких минутах езды от целого ряда прекрасных пляжей и сказочного моря Местоположение: в Небиде, на юго-западе Сардинии, город-курорт, признанный природным памятником под охраной ЮНЕСКО Жилой комплекс включает в себя всего 12 апартаментов, общий бассейном (на крыше) и лифт Варианты на продажу: - лот №1, двухкомнатная квартира общей площадью 52 м2 + крыльцо (7 м2) и сад (15 м2) на первом этаже + парковочное место (13 м2); цена экспонирования: 200.000 евро - лот №2, двухкомнатная квартира общей площадью 50 м2 + веранда (11,43 м2) на первом этаже + парковочное место (21 м2); цена экспонирования: 210.000 EUR - лот №9, трехкомнатная квартира общей площадью 50 м2 + веранда (14 м2) на 2-ом этаже + парковочное место (12 м2); цена экспонирования: 260.000 EUR - лот №11, двухкомнатная квартира общей площадью 55 м2 + веранда (10 м2) и балкон (14 м2) на 3-м этаже + парковочное место (12 м2); цена экспонирования: 280.000 EUR Все апартаменты оснащены системой кондиционирования воздуха, спутниковым или кабельным телевидением, оборудованной кухней Класс энергоэффективности здания: А Дополнительная информация по запросу: a.alessio@regens-international.com Географическая справка: Город-курорт Небида расположен на Юго- западном побережье Сардинии и славится своими многочисленными потрясающими пляжами и сказочным морем. Он находится примерно в 70 км от областного центра г.Кальяри, а в 14 км от административного центра Иглесиас. Город Небида был признан объектом всемирного природного наследия и охраняется ЮНЕСКО за его неповторимый ландшафт, его историю, геоминеральный парк и экологическую уникальность.

Италия

В живописном окружении одного из самых очаровательных населённых пунктов Сардинии. Двухуровневая квартира на продажу в историческом центре города Карлофорте на острове Сан-Пьетро Добраться до островка можно на пароме (20 минут навигации) из юго-западного побережья Сардинии Квартира общей площадью 65 кв.м. состоит из двух уровней: - на первом уровне есть прихожая, гостиная (20 м2), кухня (11 м2) и санузел (6 м2); - на верхнем этаже имеются одна спальня (22 м2) со своим санузлом (около 4 м2) Квартира полностью обставлена мебелью и современной техникой, оборудована системой кондиционирования воздуха Цена экспонирования: 320.000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com Географическая справка: Город Карлофорте расположен на острове Сан-Пьетро, примерно в 10 км от юго- западного побережья Сардинии, и является частью архипелага Сульчис. Город-курорт вошёл в число "самых очаровательных деревень Италии". До местности можно добраться на пароме, который соединяет Сардинию с островом Сан-Пьетро примерно за 20 минут. Островок славится своей богатой историей, а также кристально чистым морем, омывающим его потрясающие бухты и пляжи.

Италия

Квартира в курорте Сан Теодоро (рядом с Костой Смеральдой) Квартира на первом этаже в знаменитом курорте Сан Теодоро, расположенном на Северо-восточном побережье Сардинии, в непосредственной близости от фешенебельных курортов Косты Смеральды Объект находится в частном секторе всего в нескольких минутах езды от сказочного пляжа La Cinta Общая площадь застройки: около 135 м2 Терраса: 45 м2 Аэропорт Ольбия расположен всего в 30 минутах езды На данный момент квартира используется под арендный бизнес (для сдачи в краткосрочную аренду) Цена экспонирования: 450.000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Италия

Квартира общей площадью 165 м2 на продажу в центре города Кальяри в удобном расстоянии от достопримечательностей и мест туристического и культурного интереса Расстояние до знаменитого пляжа Poetto - 4,4 км (до него можно легко добираться на общественном транспорте, остановка которого находится прямо напротив дома) Квартира состоит из 4-х спален и 4-х санузлов Ремонт: дизайнерский Апартаменты можно использовать как для собственного проживания, так и под сдачу в краткосрочную аренду или под пансион высокого уровня (с интересной доходностью) Цена экспонирования: 600.000 EUR Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Италия

Апартамент на берегу Тирренского Моря с красивой терассой на море собственным садом, общая 80 м2 2 спальни Кухня-гостиная, Санузел, доп. Душ Сад газон Терасса с видом на море Кладовка Парковочное место В 1 км от инфраструктуры В 450 метрах от пляжа Размещён на сайтах аренды, имеет наработанную клиентуру как среди русских так и итальянцев.

Италия

Знаменитая вилла Джеймса Бонда в Италии, Тоскана, с сумасшедшим видом на море и бессмертной вечной историей. Вилла в стиле башни, расположенная недалеко от Таламоне (6 км), в южной Тоскане, Италия, прямо у моря с потрясающим видом на море, вошла в мировую историю, благодаря фильму Джеймса Бонда «Quantum of Solace». Покупатель приобретет не только эту любовно отреставрированную виллу, но и полный раритет с мировым именем и займет место Джеймса Бонда. Бонд прибыл на виллу на моторной лодке Sunseeker Sovereign 17 - https://www.youtube.com/watch? v=67mkJXums0Q Спрятанная в волшебном уголке Южной Тосканы и расположенная на вершине скалы с панорамным видом на море, рядом с местами, представляющими исторический интерес, и в том числе среди чудес природного парка Маремма, эта вилла в стиле башни имеет длинную историю, уходящую своими корнями в средние века, когда она была построена для отражения сарацинских нашествий. Башня и сейчас надежно защищена электронными системами безопасности и видеонаблюдением. Небольшой бульвар с великолепными кактусами из агавы ведет к входной двери, создавая романтическую и экзотическую атмосферу. Приобретая в полную собственность это культурное и средиземноморское сокровище, отраженное навечно в фильме Джеймса Бонда, Стоимость 5 млн. евро плюс 3% комиссионных. Готовы Вам дать дополнительную информацию.

Италия

Дефицит и дороговизна отелей в столице и других крупных городах сделали посуточную аренду для приезжих одним из наиболее удобных вариантов временного размещения. Парадокс, но снять отдельную квартиру с кухней и всем необходимым для жизни стоит меньше, чем приличный гостиничный номер. Спрос, естественно, подстегивает и предложение. Когда у Вас 1-3 квартиры, то этот процесс можно отладить самому. И он гораздо легче, чем работа по найму, потому что не требует Вашего постоянного присутствия в офисе в течение восьми часов в день. Когда мы сдаем жильё посуточно, то необходимо постоянно управлять бизнес- процессами. Будет лучше иметь десять студий в одном месте, ведь этот объект гораздо легче контролировать, чем десять квартир в разных местах. Более того, Вы можете снизить затраты, т.к. понадобится минимальное количество обслуживающего персонала. Чтобы получать пассивный доход, необходимо найти управляющего, наладить поток клиентов. Также позаботиться о качественной рекламе. Подберите сотрудника, который станет обновлять объявления на сайте, а также менеджера, который будет контролировать направление обслуживания. Суть предложения: 1. Создание коммерческой организации по управлению недвижимостью в Италии (с 50% долей инвестора). 2. Долгосрочная аренда квартир (с оплатой задатка). Долгосрочная аренда квартир обходится в 3 раза дешевле, чем посуточная. 3. Сдача арендованных квартир в субаренду посуточно. Полный возврат инвестиций через год. Пример расчета окупаемости: Вложения 200000 евро. Внесение задатка арендаторам: задаток за арендованные квартиры 70000 евро. Аренда примерно 25 квартир на сумму 130000 евро (по 300-500 евро в месяц каждая). Сдача квартир посуточно. За минусом затрат на рекламу, уборку, оплату налогов, оплату коммунальных услуг и % управляющей компании остается 700-800 евро с каждой арендованной квартиры. Итого: вложения 200000 евро. Доход: 700*12*25=210000 евро за год или 700*18*25=315000 евро или 700*24*25=420000 евро Прибыль 115000 евро за 18 месяцев./ 220000 евро за 24 месяца

Италия

С потрясающим панорамным видом на море предлагается приобрести старый дом, 100 м2, плюс террасы 100 м2, с участком 1500 м2. Красивейшая природа, до моря 10 мин., отлично развитая инфраструктура, до Монако, Ниццы – час езды, до Генуи – час на машине. Стоимость в полную собственность – 420 000 евро плюс комиссионные 4%. Реструктуризация под ключ *архитектурные планы подготовлены - 120 000 евро *великолепная вилла.

Италия

Продаются под постройку ветровые энергетические станции 60 кВт каждая. Сайты под застройеу определены в южной части Апеннин, зоне, где потенциал ветровой энергии высок. Потенциальная выработка сайтов мониторирована и оценивается в 2.800 часов в год при средней скорости 5 м/с. Оборудование для постройки станций предполагается использовать снятое с других станций в результате обновления, что позволяет снизить капвложения и повысить окупаемость проекта. Всего возможно установить 10 станций в различных сайтах. Время установки - 120 дней. Вырабаьываемая энергия выкупается государством по зеленому тарифу 0,268 евро/ кВтч Доходность проекта - 14% окупаемость - 7 лет

Италия

Ветросиловые установки в Италии, с гарантированной доходностью в среднем более 25% годовых на свои инвестиции. Финансирование 70% . Договор продажи электроэнергии заключён с крупным энергетическим концерном на 20 лет. От инвестора не требуется управлять коммерческой и административной деятельностью предприятия, решать вопросы бухгалтерского и юридического сопровождения. Цена объекта: 4.950.000 € Подробная информация будет предоставлена потенциальному покупателю по запросу.

Италия

10 ветросиловых установок в Италии с чистой доходностью в среднем более 30% годовых на свои инвестиции. Строятся турбины известной немецкой компанией. Финансирование 90%, требуется только 10% собственных средств. Варианты покупки 1, 5 или 10 ветросиловых установок. Договор продажи электроэнергии заключён с крупным энергетическим концерном на 20 лет. От инвестора не требуется управлять коммерческой и административной деятельностью предприятия ,решать вопросы бухгалтерского и юридического сопровождения. Подробная информация будет предоставлена потенциальному покупателю по запросу. Цена объекта: 3.550.000 €

Италия

Продавец не желает указывать точное местоположение и фотографии в Интернете. Ветросиловые установки подключены к сети в 2011 году. Договор продажи электроэнергии заключён с крупным энергетическим концерном. Цена объекта: 120.000.000 € Комиссионные 3% при заключении договора. Подробная информация будет предоставлена потенциальному покупателю по запросу, после подтверждения платёжеспособности.

Италия

Торторето, провинция Терамо, регион Абруццо. Продается однокомнатная квартира пл. 42 кв м, расположенная в новом резиденциальном комплексе в 2 км от моря, оборудованных пляжей, велосипедной дорожки и всех предприятий сервиса. В состав комплекса входят несколько зданий, оборудованные парковки, бассейн с соляриумом, детские площадки. Квартира светлая и удобная с автономным отоплением, состоит из комнаты и ванной комнаты, просторная терраса с великолепным панорамным видом на море, откуда каждое утро можно любоваться неповторимым восходом солнца на Адриатике. Удачное расположение террасы (восток) позволит вам наслаждаться морским бризом и обедать в комфортной обстановке прямо на террасе, не скрываясь от яркого летнего солнца! Цена 52.000 евро Выгодное предложение для спокойного летнего отдыха! Близость оборудованных горнолыжных спусков позволит вам активно отдохнуть и в зимние месяцы! Регион Абруццо является одним из экологически чистых регионов в Италии в связи с отсутствием крупных промышленных объектов, практически все пляжи региона каждый год удостаиваются голубого флажка (bandiera blu). Море отличается чистыми песчаными пляжами, мелким дном, прозрачной водой и постепенным увеличением глубины. Торторето - это небольшой городок, расположенный на побережье Адриатического моря Италии в регионе Абруццо, который является одним из экологически чистых итальянских регионов в связи с отсутствием крупных промышленных объектов, практически все пляжи региона каждый год удостаиваются голубого флага (bandiera blu). Море отличается чистыми песчаными пляжами, мелким дном, прозрачной водой и постепенным увеличением глубины. Умеренно жаркая температура воздуха летом позволит безболезненно пройти климатическую адаптацию метеозависимым туристам и маленьким детям. Богатые кулинарные традиции этого региона позволят вам насладиться местной кухней и оценить все достоинства продукции местных производителей. Условно, Торторето можно разделить на две части – старый город, расположенный на холме в некотором удалении от моря, и новый город (Торторето Лидо), расположенный прямо у моря. Ценителям достопримечательностей интересно будет прогуляться по центру старого города, где сохранилось много средневековых построек. Особой исторической и архитектурной ценностью обладают старинная башня с часами и церковь Санта-Мария. Пляж Торторето – один из известнейших и самых популярных пляжей среди курортов Адриатики, широкая прибрежная полоса, растянувшаяся на три с половиной километра, привлекает туристов своим золотистым песком и необыкновенным лазурным цветом воды. Вдоль пляжей расположены бары, рестораны, пиццерии, мороженицы и клубы, которые проводят замечательные вечеринки на берегу для туристов любой возрастной категории. Для родителей с детьми возможно посещение аквапарка Onda Blu, прекрасное оснащение парка, хорошая организация его работы, чистота и разнообразие развлечений позволят Вам провести прекрасное время в жаркие летние дни. Удобное расположение Торторето и развитая транспортная сеть автодорог и железнодорожных сообщений позволит вам посетить крупные исторические города (Анкона, Римини, Болонья, Рим, Бари, Неаполь) и Респ. Сан Марино, провести выгодный шопинг в крупнейших аутлетах Италии, отправиться в незабываемый круиз по Средиземноморью из порта г. Анкона, понежится в СПА центрах и оздоровиться в термальных лечебницах региона Абруццо. Для любителей горнолыжного отдыха в зимнеий период регион предлагает прекрасно оборудованные спуски, находящиеся в 40-50 км от морской ривьеры. Инфраструктура территории: -расстояние до пляжа 2 км -бары, рестораны, магазины 1 км -коммерческие центры и аутлеты 6 км -въезд на автостраду в 6 км -расстояние от вокзала г. Пескара 55 км -расстояние от аэропорта г. Пескара 58 км -расстояние до Рима 220 км -расстояние до термальных источников 45 км -расстояние до горнолыжного курорта 45 км

Италия

Заплати всего 17000 евро и можешь заселяться. Кредит от застройщика! Предложение действует до июня 2015 года. Спеши. Квартира в самом известном курортном городке на Адриатическом побережье Италии. Продам 1-комнатную квартиру в новом, закрытом жилом комплексе с бсейном, расположенном в Торторето, провинция Терамо, регион Абруццо, Италия. Комплекс построен на живописном холме в 3 км от морского побережья курортного городка Торторето.На территории комплекса находятся два жилых здания и гостиничный корпус, открытый бассейн с соляриумом, ухоженный парк и панорамная веранда для прогулок, большая парковка расположена за территорией комплекса. Отдаленность от городской суеты, великолепные чарующие пейзажи морского побережья, оливковых рощ и виноградников,чистый воздух, качественные продукты питания и свежие овощи и фрукты позволят Вам полноценно отдохнуть и восстановить свои силы в гармонии с природой. В гостиничном корпусе открыт Центр СПА с внутренним бассейном, сауной и массажными кабинетами. В шаговой доступности находится продуктовый магазин, бар, ресторан. В отделке квартир использованы только высококачественные материалы, установлен кондиционер. Все квартиры в комплексе меблированы и полностью готовы к проживанию. В летний период, до моря и обратно ходит специальный автобус 1 раз в час. Добраться до Торторето можно на комфортабельном автобусе из римского аэропорта Фьюмичино или из Пескары. Площадь 28,5 кв.м. Цена без балкона 38.000 евро, с балконом (5,2 кв.м.) 45.000 евро. Есть возможность ипотеки в 50% от застройщика.

Италия

На берегу адриатики, рядом с небольшим городком Альба Адриатика завершается строительство нового дома с благоустроенными квартирами на выгоднейших условиях! Квартиры состоят из зала с кухней, 1 спальни, 1 детской, санузла и большой террасы. Каждая квартира оснащена системой для подключения кондинционера, а солнечные панели позволят сэкономить Ваши средства для оплаты, например, интернета... Боковой вид на море. Предлагается кредит от застройщика до 80 тыс. евро! Стоимость 169000 евро. Альба Адриатика - это небольшой город, расположенный на побережье Адриатического моря Италии в регионе Абруццо, который является одним из экологически чистых итальянских регионов в связи с отсутствием крупных промышленных объектов, практически все пляжи региона каждый год удостаиваются голубого флага (bandiera blu). Море отличается чистыми песчаными пляжами, мелким дном, прозрачной водой и постепенным увеличением глубины. Умеренно жаркая температура воздуха летом позволит безболезненно пройти климатическую адаптацию метеозависимым туристам и маленьким детям. Богатые кулинарные традиции этого региона позволят вам насладиться местной кухней и оценить все достоинства продукции местных производителей. Вдоль пляжей расположены бары, рестораны, пиццерии, мороженицы и клубы, которые проводят замечательные вечеринки на берегу для туристов любой возрастной категории. Для родителей с детьми возможно посещение аквапарка Onda Blu в Торторето, прекрасное оснащение парка, хорошая организация его работы, чистота и разнообразие развлечений позволят Вам провести прекрасное время в жаркие летние дни. Удобное расположение и развитая транспортная сеть автодорог и железнодорожных сообщений позволит вам посетить крупные исторические города (Анкона, Римини, Болонья, Рим, Бари, Неаполь) и Респ. Сан Марино, провести выгодный шопинг в крупнейших аутлетах Италии, отправиться в незабываемый круиз по Средиземноморью из порта г. Анкона, понежится в СПА центрах и оздоровиться в термальных лечебницах региона Абруццо. Для любителей горнолыжного отдыха в зимний период регион предлагает прекрасно оборудованные спуски, находящиеся в 40-50 км от морской ривьеры.