Продажа фермерских хозяйств в России
Готовый действующий бизнес-ферма/ зоопарк/кафе/магазин готовой продукции в 50 км от МКАД с 10 летнем стажем и своим именем. Действующая страусиная ферма «Страуслэнд» в Дмитровском районе Московской области ( по Дмитровскому или Рогачевскому шоссе). Организованы регулярные экскурсии, агро и гастротуризм, продажа ЭКО продукции собственного производства. Ферма расположена на участке 7 га, с/ х назначения. Огорожена по периметру. Круглогодичный подъезд. На территории фермы имеются все коммуникации. Есть все, чтобы завтра Вам приступить к самостоятельной работе- потребуется только ваша касса.
Продается уникальный земельный массив общей площадью 63 гектара (КФХ) около села Романово, Киреевского района, Тульской области. Это не просто земля, это участок на котором разместился зрелый лес с дубами, липами и другими деревьями. Земля разделена на 3 участка (кадастровые номера: 71:12:010209:630 зона СХ1, 71:12:010209:635, 71:12:010209:632 зона СХ3). 1 Га переведен в зону СХ-3, что дает возможность строить жилые дома и хозяйственные постройки! Идеальный природный рельеф под разные задачи: • Лесной массив (~40 Га): Настоящая изюминка!!! Это территория бывшего охотничьего хозяйства. Отлично подойдет для обустройства пешеходных, велосипедных и лыжных троп для гостей, а также для свободного выгула (например, для выращивания свиней на желудях — для премиального эко-мяса). • Склон холма и поле: Идеальная кормовая база и пастбища для отары овец, коз и коров (производство крафтовых сыров и молочных продуктов). • Подножье холма у истока реки Шувайка: Изумительное место для ландшафтного дизайна — планировалась организация рыбалки и возведение уютных «хоббитских домиков» для туристов (глемпинг/эко-отель). • Площадь массива позволяет обеспечить собственную базу питания птицы и животноводства. • Электричество: Подключено (15 кВт). По краю участка проходит высоковольтная линия, что дает возможность увеличить мощность подключения. • Вода: Собственная забуренная скважина с чистой водой. • Газ: Прямо по краю участка проходит новая газовая ветка —с возможностью подключения • Адрес: Тульская область, Киреевский район, у села Романово. Напротив участка открывается потрясающий вид на красивую, старинную отреставрированную церковь. • Дорога: Отличный круглогодичный асфальтированный подъезд прямо до участка. • Время в пути: Всего 30 минут на машине от центра Тулы. • Перспектива: С планируемым продлением линий МЦД до Тулы доступность для москвичей станет еще быстрее и комфортнее, что поднимет возможный туристический поток. • Земля подбиралась и оформлялась «для себя», с огромной любовью и масштабными планами. Продажа в связи с изменением жизненных обстоятельств. Все документы оформлены и обременений нет. ?? Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы, вышлю дополнительные материалы и покажу это душевное место лично. Позвольте своей мечте о масштабном бизнесе на земле стать реальностью.
Продаётся черешневый сад в Крыму, общая площадь огороженого участка 11,4 Га, плюс рядом 6 Га свободной земли из нескольких участков Разрешённое использование земли - для ведения личного подсобного хозяйства Единственный в России сад с полностью зелёным земледелием Дополнительные фото и видео вышлю по запросу Деревья высажены по советскому ГОСТу. На 9 гектарах высажено 3000 деревьев: черешни трёх сортов - Кордия, Мелитопольская и Крупноплодная и вишни 200шт. Деревьям 9-10 лет Урожайность части деревьев уже сейчас до 80 кг с дерева. Кроме деревьев черешни в саду так же растет персик и слива - 200 деревьев, а также 600 кустов чайной розы. Деревья при данной свободной посадке будут плодоносить 50-70 лет, в отличии от современного активного химического садоводства Деревья уже не нуждаются в поливе. Земля в собственности на физ. лицо. Вкус черешни насыщенный и сладкий, похож на испанскую Черешню, так как растёт без химикатов, удобрений и с максимальным количеством солнца в предгорной местности без искусственного полива. Сад полностью частный На территории сада не используются пестициды и гербициды, полное эко производство. Сад находится в предгорной местности в Белогорском районе. Несколько километров горной местности - и Свято-Троице-Параскевиевский Топловский женский монастырь. При этом находишься на природе, кругом простор, пение птиц и два моря (Чёрное и Азовское) в 40 минутах на машине. А всего 5 морей: Черное, Азовское, море солнца, море вина и море женщин! (Шутка)))) Давайте прoйдём теcт: 1. Вы уcтали oт бизнеcа, кoтopый нe пpинocит удовлетворения? 2. Bы устали жить в сeрoм и xoлодном городе/климате? 3. Вы уcтaли ходить нa paботу, кoтoрaя Ваc давно не интересна и стоять в пробках? 4. Bы дaвно мeчтаете пepeеxaть жить нa юг, на море, где 330 солнечных дней в году? 5. Вы не знaeтe какoе выбрать направление бизнеса там? 6. Вы хотите хорошо зарабатывать? 7 Вы хотите жить с семьей у моря и иметь успешный и доходный бизнес? 8. Вы хотите кушать натуральные продукты и не болеть? 9. Круглый год слышать утром пение птиц? Если Вы ответили хотя бы 4 раза да, то это предложение точно для Вас!!! Дополнительный доход от туризма - проживание и полезная органическая ягода с дерева. Доход от сбыта продукции не облагаемый налогом, если реализация продукции от собственника земли как физического лица. На участке небольшой домик 24 кв.м., электричество можно подключить из соседнего населенного пункта. Целебный древний источник около дома. Дополнительные фото и видео вышлю по запросу. Для проживания место чудесное! Можно жить непосредственно на этой земле, либо в ближайшем населённом пункте, на своё усмотрение. Место историческое: крепость сарматов - 2500 лет, Римская крепость - 2000 лет, поместье хана Гирея, пролегал шёлковый путь ( до сих пор находят китайские деньги и браслеты), военный лагерь Суворова...... Информационно: 1. На участках ЛПХ ( личное подсобное хозяйство) можно вести хозяйство для личных целей — разводить животных, пчёл, выращивать фрукты и овощи, а излишки продавать и это не будет считаться предпринимательской деятельностью и подоходным налогом не облагается. 2. ФЗ № 299-ФЗ от 02.06.2021 г., вступившим в силу 01.03.2022 г., разрешено строить капитальные индивидуальные жилые дома с правом прописки на земельных участках с площадью застройки не более 0,25 % от площади земельного участка не выше 3-х этажей 3. В соответствии с ФЗ №160-ФЗ от 22.06.2024 «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ФЗ «О развитии сельского хозяйства» получена возможность оказывать услуги в сфере туризма, в том числе размещать туристов в гостевых домах, расположенных на землях ЛПХ. Кадастровый номер 90:02:150701:2 В случае необходимости для удалённого управления есть несколько человек, которые готовы и дальше ухаживать за садом.
Ферма находится в черте города, вблизи хорошей транспортной развязки (авто, железнодорожной, в перспективе постройка аэропорта в 10 км), распложена на земельном участке 65 гектар с полностью огороженной территорией. Половина участка в собственности ИП, остальные площади в аренде. К ферме проведено электричество 150 кВт и имеется собственная подстанция. Осуществлен монтаж водонапорной башни на водозаборе (собственность) - 202 метра артезианская вода, техническая вода- 3 скважины. Имеется оптическая линия связи, видеонаблюдение, а так же осуществляется поставка газа. На территории хозяйства находятся: -здание санпропускника -13 корпусов по 1270 кв.м.(из них два корпуса оборудованы клетками для содержания 470 голов бычков до 3 месяцев и оснащены бойлерами и молочными такси; еще два корпуса оборудованы клетками для содержания 600-700 голов бычков от 3 до 6 месяцев) -складские помещения -жилое здание для работников -офисное здание 356 кв.м. - капитальный навес с бетонированной площадкой 6700 кв.м. с базами на 1900 голов КРС -асфальтированная площадка 2000 кв.м. -пруд - копань, возможно организовать рыборазведение Ферма действующая, специализируется на разведении бычков. Продажа готового бизнеса со всем оборудованием, техникой и поголовьем. Более подробная информация по телефону
Рыбоводное хозяйство общей площадью 65 гектар, в долгосрочной аренде (на 25 лет с 2021 года) , вне населенных пунктов, в заповедном месте. Состоит из: 45 Га - основной пруд и 9,6 и 5 Га - выростные, глубиной до 3 метров. Пруды зарыблены: толстолобик, карп, белый амур, есть раки. Вода поступает самотеком из реки в основной пруд, а малые наполняются насосами. Водоем сливается. На территории размещены жилые вагончики для рабочих и офиса. Подведено электричество, установлена трансформаторная подстанция мощностью 150 кВт. Есть хозяйственные постройки для содержания животных, выращиваются бычки и бараны. Вся площадь хозяйства обкопана каналом в виде подковы, вход один через ворота. Дополнительно имеется 20 гектар сенокоса. Постоянный штат сотрудников. Предприятие полностью функционирует. На данный момент проходит оформление 25 Га сельскохозяйственных угодий в собственность, что позволяет увеличить площади хозяйства и выкопать еще пруды. Более подробная информация по телефону.
Земельный актив 23 Га под сельскохозяйственные угодья. Межевание от 2 Га. Расположение: Московская область, Раменский район, рядом с д. Лаптево. От Москвы 60 км по Новорязанскому шоссе. Идеальный подъезд по асфальтированной дороге круглый год. Доступно и достойно. Великолепный природный фактор. Очень тихое, спокойное и уединенное место. Рядом лес. Озеро с трех сторон. Напротив актива поле с яблоневыми садами. Возможна продажа участка, площадью 23 Га, так и большей площади до 150 Га. Поля граничат друг с другом. Активы в собственности. Передача права собственности, межевание земельного актива, вынос границ на местности – входят в стоимость. После просмотра земельных угодий обсуждается окончательная цена и возможность рассрочки платежа.
Земельный участок 12.81 га сельскохозяйственного назначения в Раменском районе Московской области, д.Степановское. 60 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Межевание от 2 Га. Густой перелесок образует весь периметр участка. Внутри всей местности создается идеальная атмосфера для любой сельхоз. деятельности. Отличный вариант под крестьянско-фермерское хозяйство. Возможна продажа участка, площадью 12 Га, так и большей площади до 150 Га. Поля граничат друг с другом. Активы в собственности. Передача права собственности, межевание земельного актива, вынос границ на местности – входят в стоимость. После просмотра земельных угодий обсуждается окончательная цена и возможность рассрочки платежа.
Предлагаем Вашему вниманию великолепные сельскохозяйственные угодья площадью 18 Га в престижном, экологически чистом районе Московской области. Хорошие условия для растениеводческой или животноводческой сельскохозяйственной деятельности. Можно удачно обыграть место под конно - спортивное хозяйство или экоферму. По всему периметру, угодья имеют естественную природную границу из лесопосадки, что защищает местность от неблагоприятных факторов воздействия окружающей среда – ветра, шума, пыли. Таким образом, внутри создается идеальная атмосфера для сельскохозяйственного производства. По восточной границе актива протекает полноводный ручей, который впадает в р.Песоченка. До реки 250 метров. По южной стороне проходит съезд с дороги. Местность электрифицирована. Наши сельхозугодья расположены: Московская область, Раменский район, рядом с д. Никитское. От Москвы 60 км по Новорязанскому шоссе. Идеальный подъезд по асфальтированной дороге круглый год. Зимой производится уборка снега. Возможна продажа участка меньшей площади от 2 Га. Также при Вашем желании можем увеличить продаваемую площадь до 139 Га. Все поля находятся в одном месте и граничат с друг другом. Ждем Вас для просмотра наших сельскохозяйственных угодий. Рассматривается рассрочка платежа и торг.
Территориально хозяйство расположено от Краснодара – 81 км, до Черного моря – 160 км. Находится в 1 км от населенного пункта возле леса, есть пруд, очень живописное место, подходит для создания родового поместья или базы отдыха. Территория огорожена. КФХ создано в 1994 г. Специализация: плодоводство (яблоки, слива), птицеводство (гуси), овцеводство, растениеводство (озимая пшеница, овес, подсолнечник, люцерна). Налажены отношения с пайщиками, работают механизаторы, имеются все документы на землю и по уходу за животными, включая разрешение на реализацию мяса. Хозяйство прибыльное, без долгов. Всего земли 160 га (74 га в собственности и 86 га - аренда). Территория фазенды (скрин карты) - 52 га, ерек занимает 10 га. На территории плодовый сад, гусятник, овчарня, производственные помещения, техника, VIP – зона (зона отдыха) с баней. Сад: 1.Сад слива - 4 га (1600 деревьев) - 5 лет. Урожайность в 2017 – 60 т (сад молодой, только набирает силу, урожайность увеличится до 130 т). 2. Сад яблоки – 10 га (2700 деревьев) – 15 лет. Урожайность в 2017 – 108 т. Сорта преимущественно поздние: Джамуред, Галла Маст, Лигол, Голден Би, Джанагорец, Айдарет, Семиренка, Делишес, Криспин. Животноводство, птицеводство: Помещение для овец + загороженное пастбище – 5 га Овцы – 120 шт. Помещение для птицы + загороженная территория Гуси холмогоры и линда - 500 шт. Производственные мощности: Ангар – 540 кв.м. Мастерские. Помещение для выращивания лука. Помещения для охраны и рабочих. Вагончики офисные – 2 шт. Коптильня. Вода: качки с насосами – 6 шт. Скважина – 1 шт. Электроэнергия: 380 W с разводкой по фазенде, газ рядом в населенном пункте. Выращиваемые культуры: Люцерна – II - III года – 16 га, I года – 15 га Подсолнечник – 45 га Овес – 40 га Озимая пшеница – 10 га Техника: МТЗ – 82 – 2 шт. МТЗ – 80 (кун) – 1 шт. Косилка, грабли, пресс 2ПТС.4 – 4 шт, культиваторы, плуг. Диски БДТ-3, опрыскиватели и др.Зона отдыха: Баня (сруб) изготовлена по индивидуальному заказу и доставлена с Урала. По всей фазенде растут ивы (плакучие и змеевидные), липы, дубы, можжевельник, линкоранская акация, миндаль, беседки с виноградом. Здесь очень медоносное место: можно по традиции приглашать пасечников или ставить свою. В советское время здесь как раз и располагалась пасека и виноградники. Существует легенда, что на территории где-то есть старый погреб с бочками вина, ранее уже находили банки. Большая перспектива животноводства, рыболовства и развития туризма, развития пасечного дела. Все подробности по телефону. С реальным покупателем возможен торг. Цена 70 мил. руб. +79885258660
Продается тепличное хозяйство в Краснодарском крае по выращиванию клубники в промышленных масштабах. Урожай собирается с февраля до конца апреля-мая, затем в ноябре-декабре. Теплицы, обтянуты двухслойной пленкой с турбонаддувом. Год постройки 2018 год. Отопление: теплица имеет систему обогрева теплый пол и периметр. Разделена на три независимых тепловых контура по 6 куполов в каждом, всего 18 куполов. На каждую ветку отопления установлен отдельный насос "Vodotok" 28 м3/час + есть промышленный магистральный насос "Wilo" 65м3/час на общую магистраль. Всего 4 насоса + 2 запасных с возможностью замены. Отопление производится твердым топливом, двумя котлами мощностью 750 Квт и 250 Квт. Установлены семисторные стабилизаторы, мощностью 10 Квт каждый. Имеется возможность гибкой регулировки скорости потока воды и поддержания точной температуры. Турбонаддув котлов автоматизирован, работает по программаторам. Подсветка выполнена на светодиодных прожекторах в количестве 360 шт., изготавливались по заказу в Китае. Спектр подобран под особенности растения, освещение работает в полностью автоматизированном режиме, есть возможность давать до 10 циклов каждый день. Независимая линия от подстанции - 3 фазы. Более подробная информация и фотографии по запросу.
Действующий бизнес с полностью налаженным рабочим процессом, на земельном участке сельскохозяйственного назначения в собственности. Подъездные пути и территория комплекса отсыпана щебнем. На территории есть капитальное строение, подключено видеонаблюдения на всех теплицах и по периметру, круглосуточно. Теплицы: -10 х 30 метров, высота 6 метров - 32 шт. (металлические усиленные), пленка политив 150 мкр - Израиль -10 х 40 м., высота 6 метров - 32 шт. (металлические усиленные), пленка политив 150 мкр - Израиль -10 х 40 метров(новые, 2022 года постройки)-56 шт. (металлические усиленные не укрыты пленкой) Навес 10 х 100 метров - 1шт (металлический усиленный) Склад для хранения инвентаря, запчастей, удобрений, расходных материалов Загон для выращивания баранов на 1 гектаре Три трактора, два мотоблока Полив всего комплекса осуществляется с помощью насосов из десяти скважин Установлена трансформаторная подстанция на 100 кВт Изначально выращивалась клубника, после сажали - огурец, томат, перец, редис, зелень. На данный момент грунт свободен, теплицы обработаны. Есть возможность установить отопление, площади позволяют. Газовая магистраль проходит в 100 метрах от участка. Более подробная информация по телефону.
Хозяйство в собственности у физического лица, по периметру огорожено 3-D забором, построено 18 теплиц с отоплением (уголь). Имеется: навес 1400 кв.м., бытовка охраны, офисное помещение 78 кв.м., мастерская, химический склад, склад готовой продукции, бытовки для проживания персонала, две котельные (пять котлов от 800 до 400 кВт.), растворная с водорастворным узлом на 0,6 Га, холодильник на 75 куб. м., мини трактор Kubota со всем навесным оборудованием, камаз с манипулятором, самосвал и др. Более подробная информация и расчеты самоокупаемости по запросу.
Продается фермерское хозяйство с землей 1271 Га, с хорошей сельхоз техникой, зданиями и коммуникациями. Краснодарский край. Перечень продаваемой техники: 1.Комбайн KlAAS MEGA-2 ед. 2.Комбайн ДОН-1500-1ед. 3.Трактор МТЗ 80.1- 1ед. 4.МТЗ 80-1 ед. 5.Трактор МТЗ 80А -2ед. 6.Трактор Т-150 -1 ед. 7.ТракторТ-16 МГ -1 шт. 8.Т-25 АЗ-1шт. 9.Эскаватор ЭО-2621-1шт. 10.Автомобиль КАМАЗ-35320-1шт. 11.Автомобиль ЗИЛ( самосвал)-1шт. 12.Автомобиль ГАЗ 5204-1шт. 13.Автомобиль ГАЗ 351166-1шт. 14.Прицеп СЗАП-1шт. Перечень помещений: 1.Цех переработки с пристройкой-175.3 кв.м. 2.Склад-эллинг-567 кв.м. 3.Птичник-276.7 кв.м. 4.Свинарник с пристройкой-446.1 кв.м. 5.Свинарник с пристройкой-1175.8 кв.м. 6.Гараж с мастерской-158.3 кв.м. Общая площадь:2799.5 кв.м. Плюс ко всему этому множество агротехники ( сеялки, приспособления для уборки подсолнухов, борона пружинная, зернометатели, опрыскиватели, очестители ворохов, катки.) И многое другое ... Стоимость: 150 млн. рублей +79885258660
Продается тепличное хозяйство 6 Га. Новое. В 15 километрах от Краснодара, земельный массив в собственности. На участке построены 2 теплицы по 600 кв.м полностью оснащенные и готовые к эксплуатации в данный момент растут огурцы. Так же на участке имеется скважина глубиной 70 метров с огромной пропускной способностью с запасом на десятки теплиц, электричество мощностью 40 кВт. Вагончик бытовка, навес, контейнер, японский мини трактор, практически без наработки. Фасадная часть отсыпана щебнем, сделаны дренажные каналы. Внутри теплицы полностью оборудованы светом, капельным поливом, отоплением. Фото прилагаются. Все подробности по телефону. Цена 6 мил. руб. +79885258660
Хозяйство расположено на 1200 Га, 600 Га из которых в собственности КФХ, остальное в аренде сенокосных и пастбищных площадей. Хозяйство действующее, специализируется на разведении и выращивании крупного рогатого скота мясных пород вольного содержания. В настоящее время в КФХ находится 1200 голов КРС, в том числе 800 маточное поголовье. Породы, выращиваются методом выгонного экологически чистого скотоводства: Герефордская, казахско – белоголовая, калмыкская - 80 % Абердин - ангусская - 15 % Симментальская - 5 % Возможно увеличить земельный участок. Более подробная информация по телефону.
Московская область, Волоколамск
Земельный участок расположен в 130 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Шаховском районе Московской области (М 9) и находится рядом с деревнями Степаньково и Бухолово. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Расположение. С южной стороны к участку прилегает асфальтовая дорога Степаньково-Бурцево хорошего качества. С запада и севера участок граничит с лесным массивом, с достаточно большим колличеством хвойных деревьев. На северо-востоке от участка в 100 метрах два водоема по 1 Га каждый. Коммуникации. Электричество по границе участка, газ 500-700 метров в Степаньково. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Участок имеет вытянутую форму и спускается к ручью, где есть возможность организовать искусственный водоем. Площадь участка 2.6 Га. Межевание земельного участка, вынос границ земельного участка на местности - входят в стоимость. Возможна рассрочка без %. Окончательная цена обсуждается на переговорах.
Готовый бизнес по разведению осетра, рыбоводству, животноводству, растениеводству в тихом, живописном месте. Занимаемая общая площадь хозяйства – 72,7 Га, из них 37 Га в собственности и 35,2 Га в долгосрочной аренде. Разрешенная категория – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. 50 гектар занимают сенокосы (в течение 5 лет). На территории: ТП 100 кВт, установлена видео - наблюдение, охрана, уличное освещение, водоснабжение – артезианская. Чистое, ухоженное хозяйство. Три зарыбленных водоема – 1,5 Га. В прудах водится: карп, амур, толстолобик. Естественные обитатели – щука, окунь. Вода чистая, проточная. Оборудованы пирсами для рыбалки, домиками для рыбацких принадлежностей. Уличный туалет. Так же большой пирс для купания, отдыха и рыбалки с электрифицированным навесом. Отдельно стоящий, обустроенный сруб на три комнаты с мебелью, с бытовой техникой, со всеми удобствами, с облагороженной площадкой, сделан ландшафтный дизайн. Высажен небольшой сад. Производственные помещения. Более подробная информация по телефону.
Массив общей площадью 500 гектар, с разрешенным видом использования – размещение зданий и сооружений для переработки сельхоз продукции. Классификатор – животноводство, звероводство, птицеводство, свиноводство. Более подробная информация по телефону.
Уважаемые Господа! Адрeс участка: Bлaдимиpская обл., Судогодский р-н Категория земель: Земли с/х назначения Разрешенное использование: для ведения с/х производства. Налоги минимальные. Участок расположен в непосредственной близи автомобильной дороги 17Р-1 «Владимир-Муром-Арзамас», а также на небольшом удалении от транспортной магистрали М12 «Восток». Недалеко протекает река Судогда. Рядом есть искусственный водоём (пруд). С двух сторон участок защищен огромным лесным массивом, а одной стороной примыкает к развитому поселку. От районного центра Судогды всего 5 км, 43 км от Владимира, 230 км от Москвы. Рядом есть развитые сети инженерных коммуникаций (электричество, газ). Также рядом находится усадьба Храповицких- уникальный исторический комплекс. Площадь 96,3 га Если интересует весь участок - 2000 руб за сотку Все обсуждается, возможен раздел. 8 900 582 95 23 Справка: «Дом для фермера»: личное жилье на сельскохозяйственных землях 23 ноября 2022 С 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Это позволяет Федеральный закон №299-ФЗ. В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов, связанных со строительством жилых домов на сельскохозяйственных (с/х) землях. Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилья на сельской земле? Строить дом на сельхоз земле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением., в том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков, прежде всего, это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского хозяйства». Какие есть ограничения на строительство жилья? Для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений: • на участке разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м; • площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га; • запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли. Региональные власти своими законами могут определить территории, на которых не допускается строительство жилых домов на сельхоз земле. Какова процедура регистрации построенного дома? До 1 марта 2031 года для регистрации в упрощенном порядке жилого объекта в Росреестр необходимо предоставить: • технический план; • с его неотъемлемым приложением – декларацией об объекте недвижимости; • правоустанавливающий документ на земельный участок (если права гражданина на участок не зарегистрированы). Можно ли продать построенный дом на земле с/х назначения? Жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка. Разъяснения по федеральным законам в простой и понятной форме публикуются ежеквартально в дайджесте законодательных изменений Росреестра.
На земельном участке сельхозназначения 8,6 га в собственности юридического лица, располагается предприятие по выращиванию свежей овощной продукции, уникальное в своем роде, единственное на Крымском полуострове . Производственная площадь 3 гектара зимних теплиц под стеклом, планируется увеличение до 5 Га, за счет привлечения инвестиционных и оборотных средств предприятия. Производственная мощность - более 1200,0 тонн в год. В настоящее время работает около 50 человек (тепличницы, слесари, водители, ИТР и обслуживающий персонал). Технологи выращивания овощей в закрытом грунте здесь отработаны досконально, проведен капельный полив на площади 3 Га. Работа котельной предприятия, поддерживает необходимую температуру и влажность внутри теплиц, автоматизирована. Компьютерная программа контролирует подачу питательно водно-минерального раствора к корневой системе растений, ирригацию и микроклимат. И семена и вся продукция перед отправкой проходит строжайший фитосанитарный контроль. Выращивается: огурец корнишонного типа, поддается маринованию, солению, для салатов. Томаты салатного типа, розовые и красные. Грибная продукция - вешенки. В планах устройство участка для консервации и переработки продукции. В борьбе с вредителями на растениях применяется биоматериал: энтомофаги (фитосейулюс, неосейулюс - хищный клещ), энкарзия от белокрылки...
Комплекс на берегу реки Протока, площадью 11 гектар, в собственности физического лица. На территории расположен зарыбленный пруд 2,5 Га и десять объектов недвижимости (в собственности). Коммуникации: вода и свет – централизованные. Подъездные пути – грунтовая дорога, до асфальта 500 метров. В 10 километрах от комплекса, судоходная река, которая впадает в Азовское море. Более подробная информация по телефону.
В собственности у юридического лица, все массивы собраны компактно, в непосредственной близости к водным ресурсам (оросительные каналы). Возможна организация полива путем размещения круговых поливальных установок или капельного орошения. Два участка общей площадью 479 Га, подходят для размещения круговых поливалок с большим радиусом (600 и 670 метров), что повышает урожайность в два раза. Земли обрабатываются, севооборот выдерживается, засеяны озимыми культурами, возможно приобретение с будущим урожаем. Стоимость: 390 тысяч рублей за один гектар. Дополнительно есть возможность приобретения полевого стана площадью 8,6 Га, в собственности: - Здание АБК с навесом – 150 кв.м. коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, септик. - Здание утепленного склад – ангара с навесом для сельхоз техники – 585 кв.м., внутри имеется кран – балка грузоподъемностью 1,5 тонн. Навес для хранения техники – 434 кв.м. Пристройка – 72 кв.м. - Топливно – раздаточная колонка «Нора» с ПДУ «Сапсан», емкостью 25 куб. м. - Емкость для хранения КАС: емкость эластичная – 250 куб.м., полок для защиты от протекания, станция заправки – перекачки. - Вагон – бытовка для контролеров КПП 6 х 2,5 м. Стоимость: 25 млн. руб.
В собственности физического лица, частично огорожено, по кругу имеется ров с водой. Здание фермы старой постройки, кирпичное, крыша перекрыта в 2022 году, рядом сеновал, подходит для разведения птицы, крупного рогатого скота, свиней, овец. Возможно строительство теплиц. Есть возможность взять в аренду соседний участок 100 Га под выпаса. На территорию заведено электричество - 50 кВт., скважина. Есть все условия для проживания персонала ( 6 - 7 человек ), столовая. Высажен молодой яблоневый сад - 2000 деревьев, сорт Женева Эрли. Так же есть несколько пчелосемей. Более подробная информация по телефону.
Земельный банк включает в себя: пашня 1600 Га, сенокосы 600 Га, собственность 600 Га в том числе 220 Га бывшая рисовая система, аренда 440 Га пастбище, аренда краевая 1028 Га, аренда 130 Га на пять лет. КРС: мясное стадо Абердин - ангусская порода 750 голов, из них 450 - маточное стадо. Овцы 850 голов. Птица: гуси, индюки, куры. ) Более подробная информация по телефону.
Агрохозяйство специализируется на выращивании клубники (сорт Клери), занимает участок 10 Га, в собственности, из них: 7 Га под посадками саженцев в открытом грунте, 2 Га в теплицах ( не отапливаемые ). Граничит с населенным пунктом вдоль центральной автодороги, съезд к хозяйству отсыпан щебнем. На территории: заведено электричество 15 кВт, пробурены скважины, складское помещение, жилой вагончик. Массив разделен на две части отсыпанной дорогой из гравия, огорожен с трех сторон. Саженцы 2022 года посадки, в первый год было собрано 12 тонн клубники, в 2023 году ожидается до 25 тонн. Более подробная информация по телефону.
Как купить фермерское хозяйство в России на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже фермерских хозяйств в России?
- В базе BusinessesForSale 1321 объявление о продаже фермерских хозяйств в России
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит фермерское хозяйство в России?
| Средняя цена продажи: | 111,4 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 37,7 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 13,0 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 2,9 млрд. руб. |
Какая прибыль фермерских хозяйств в России?
- Наибольшая прибыль: 221,0 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 14 месяцев
