Пpодaжа тoрговoго пoмeщeния 200 м2 пo aдpecу: Волжский бульвар, д.114А кв-л c.9 (13 минут пешкoм oт м. Kузьминки). 1 линия дoмoв. 342 м2 нa встpoeннo-пpистрoeнном 1 этaже 16 этажного домa, откpытaя планиpoвка, торгoвые залы, нecколько отдeльныx вхoдoв c фaсaда, выcотa потoлкa 3 м, витринныe окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт, городские коммуникации прямые от городских служб, рекламная поверхность на фасаде согласована, парковка наземная перед зданием. Помещение располагается в центре жилого кластера с плотной высотной застройкой, рядом остановка общественного транспорта, парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазины Лента, Пятерочка, Перекресток, Магнит косметик аптека, и др. Арендаторы: магазин сетевых алкомаркетов «ВинЛаб», ДДА до 2029 года, пункт выдачи «Озон». Общая аренда в месяц - 500 000 рублей, ГАП 6 000 000 рублей. Окупаемость -11 лет. Стоимость продажи : 110 млн. руб Подробности и детали при личном общении
Нежилое помещение, встроенно-пристроенного типа, к жилому 14-ти этажному кирпичному дому, занимает 1-й этаж (с витринными окнами) и цокольный этаж. Размер помещения 1086,1 кв.м.:1-й этаж 637,7 кв.м., высота потолков 3 м., цокольный этаж 448,40 кв.м., высота потолков - 2,5м. Электрическая мощность 110 кВт. Помещение оснащено системой кондиционирования и вентиляцией, имеются все необходимые коммуникации, паркинг на 2 места под шлагбаумом. Универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности- торговое помещение , финансовое учреждение, медицинский центр, ресторанный бизнес и т.д. Все помещения сданы в аренду. Хорошая транспортная доступность, 5 минуты пешком от метро Новокузнецкая, Третьяковская и 10 минут от метро Павелецкая.
Продается помещение свободного назначения на Садовом кольце, 1 мин. пешком от метро, электричество 10 кв. Долгосрочный договор с организацией ИНВИТРО (до ноября 2024 года с пролонгацией) арендатор занимает помещение с 2010 года. МАП 486,000 руб. коммунальные расходы арендатор платит отдельно. Прямая продажа от собственника .
Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание 340 кв.м (первый этаж 340 кв.м + подвал 100 кв.м ), расположенное на земельном участке 7,24 сот. Земля и здание в собственности. Коммуникации: эл-во 80 кв/т, центральное водоснабжение. Выполнен ремонт. Есть зона разгрузки. Часть помещения сдана в аренду., арендаторы: пункты выдачи Ozon, Wildeberries, СDEK и Яндекс Маркет, кафе Шаурамус, табачный магазин.
Продаётся действующий рынок на участке в 194 сотки в городе Дубна (Левобережье), в черте города, ул. Тверская. Продажа от собственника, без комиссии. 194 сотки (из них 23 сотки - дорога к участку). Можно использовать и для жилой застройки. На территории располагается действующий рынок с торговыми площадями (примерно 4000 м2). Удобный подъезд и хорошее окружение. Электричество - 400 КВт. К территории рынка примыкают новостройки, что даст дополнительный спрос на стройматериалы и сопутствующие товары, а также потенциальный приток арендаторов. Цена по запросу. Фото и документы вышлем. Тел.: 8-916-0430130; 8-916-6615727
100 метров от Кремля! На продажу выставлено помещение свободного назначения, имеющее сверхпривлекательное местоположение: «на расстоянии протянутой руки» находится Кремль. Помещение имеет собственный вход, на второй этаж ведёт лестница. «Под боком» четыре станции метро. Высокие потолки, косметический ремонт – помещение находится в отличном состоянии. Немаловажно, что помещение можно использовать как единое целое, так и как два абсолютно отдельных помещения, имеющих свои входы. 1. Продаётся помещение площадью 140.6 кв. м. Назначение помещения: свободное. 2. Помещение распложено в особняке с видом на Кремль, имеется собственный вход и лестница на второй этаж. Доступность станций метро в радиусе 200 метров: Арбатская, Боровицкая, Библиотека им. Ленина, Кропоткинская. 3. Помещение в отличном состоянии, выполнен косметический ремонт. Помещение состоит из четырёх комнат (одна из которых 35 кв. м.), двух туалетных комнат, двух коридоров. Двойные входные двери. Высота потолков - 4.50 кв. м. 4. Помещение может быть использовано как два самостоятельных помещения с отдельными входами, т.к. имеется возможность использовать другой вход через подъезд. 5. Отдельный вход по улице Волхонка (первая линия домов) предоставляет возможность установить вывеску или рекламу. Особняк находится в 100 метрах от Боровицких ворот въезда в Кремль. 6. Бизнес надёжен.
Перспективный арендный бизнес! Арендный бизнес в Москве: помещение свободного назначения в жилом доме первой линии, два входа. Отличное местоположение - развитая инфраструктура района, соседство с банками, ресторанами, аптеками и продуктовыми магазинами. Перспективы: организация на площади в 400 кв. м. бизнеса любого направления. 1. Продаётся ППА (переуступка прав аренды) свободного назначения м. Савеловская. 2. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, первая линия домов. В помещение можно попасть через два отдельных входа. Объект оборудован бассейном и сауной. Площадь помещения составляет 400 кв. м., заключён долгосрочный договор на срок от 5 до 10 лет, арендная плата - 200 000 рублей в месяц. 3. Преимущества расположения в данном месте: развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены рестораны, банки, пиццерия, продуктовые магазины, аптеки. 4. Варианты использования: помещение «превратить» в хостел, офис, интернет- магазин, медицинское учреждение и многое другое.
Высоколиквидный актив, помещение для бизнеса! Продаётся помещение в ближайшем Подмосковье. Ключевые характеристики: 127,7 кв. м., первый этаж жилого дома, близость большого жилого массива. Помещение можно использовать для арендного, торгового или другого бизнеса. Бизнес высоконадёжен.
Торг!!! Здание, 775 м? + Земля 830 м2 (все в собственности физ лица) высокий конек т.е можно с легкостью сделать 2 этажа 1550 м2 Коммуникации все нужно подключать. Кадастровая стоимость земли 19 млн Кадастровая стоимость здания 64 млн Налог в год 92 т.р
ТРЦ Радужный, г. Шатура - это ПРО Деньги ! К продаже готовый арендный бизнес в зоне многоэтажной застройки, ТРЦ в пешей доступности для 21 000 человек и строящегося ЖК на 8 000 человек. На 100 % заполнен долгосрочными договорами с сетевыми арендаторами. Введен в эксплуатацию в октябре 2017 года. Якорные : супермаркет "ДА", "Детский Мир", KARI, DMS,....... Первая линия, Проходимость фотофиксации - 2 700 чел./день. Ежедневный авто-трафик - порядка 12 000 автомобилей. Автопарковка на 180 авто. Земельный участок 1.7 Га в собственности. МАП - 3 700 000 руб. ГАП - 44 400 000 руб. ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ - 13 % ( окупаемость - 7 лет) Есть проект строительства 2-й очереди , площадью 3 048 м2 с ГАП - 33 000 000 руб. Возможность строительство иного проекта на усмотрение инвестора "свободный" земельный участок порядка 40 соток. Коммерческое использование земельного участка позволит увеличить доходность с окупаемостью 6 лет
Пpeдлaгaю Вaм купить мой объект коммерчeскoй недвижимости в Moсквe за 50 000 000р, С ОKУПAEМОСTЬЮ MEНЕЕ 7.5 ЛET. Bыcoкий потeнциaл к poсту МAП и ГAП напишу в кoнцe опиcания . Приобpeтaл oбъeкт в нoябpe 2020 гoдa у гoродa (нe ППА!!!) и являюсь единcтвeнным coбственником , пoкупал за живыe деньги , eдинoвременным плaтежом и без обязательств перед третьими лицами. 100% чистая сделка без головной боли и подводных камней. В подарок сопровождение после сделки. Общая площадь 409 м2. Высокие потолки до 2.63 м. Электрическая мощность 60кВт. Надежные арендаторы(короткие договора) Два входа в помещения(1 отдельный вход с фасада,1 отдельный вход со двора) Большие рекламные возможности. Менее 5 минут пешком до метро Электрозаводская. Нет проблем с парковкой. Большой пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов. Низкая кадастровая стоимость. Минимальная коммуналка. Быстрый просмотр ,звоните договоримся в удобное для Вас время. Также есть готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет в ЦАО и здания в городах подмосковья. МАП 566 365р ГАП 6 796 380
Московская область, Орехово-Зуево
Отдельнo стоящee здaниe S - 238,2 кв.м, pаспoлoжeннo на земeльном учаcтке 780 кв.м - нaзначeниe aдминистрaтивно тopгoвое. Зeмельный учaстoк в сoбcтвенности!!! Здaниe рaздeлeнo на три пoмещeния, два из кoторых выxод на центральную улицу. 1 помещение - 151 кв.м, арендует сетевой арендатор «Бристоль», работает с августа 2022 года, договор аренды на 10 лет до 2032 года. 2 помещение - 61,2 кв.м, арендует сетевая аптека «Апрель», договор аренды на 15 лет до 2037 года. 3 помещение - 26 кв.м без ремонта и арендатора(есть желающий арендатор торговля мясом) Земельный участок позволяет пристроить помещение S - 60 кв.м В здании центральное водоснабжение и канализация, отопление автономное (два котла). Свет 49 кВт. Здание расположено в центре поселка, рядом с конечной автобусной остановкой Соседи: Пятерочка, Вайлдбериз, Озон.
ОБЪЕКТ ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ, ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Продается отдельностоящее здание (действующий банный комплекс) в СВАО. Работает 20 лет (круглогодично, 24/7), 4 этажа. Кадастровый номер: 77:02:0022015:1083 Возможности: фитнес-центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, центр красоты и здоровья, медицинская клиника, банный комплекс, гостиница, лофт- центр (проведение презентаций, мероприятий, медиазоны) и т.д. Материал наружных стен: кирпичные Перекрытия - железобетон Кровля - металлочерепица Отделка здания выполнена из дорогих и качественных материалов. Внутренняя отделка - дизайнерский проект. Высота потолков – 3 м. Отдельный вход с улицы. Комплекс осостоит из следующих помещений: Цокольный этаж. Общая площадь – 170,4 м2. (11 помещений) - Гостевой холл (большой угловой диван + пуфы, обеденный стол на 10 персон, телевизор + микшер + караоке +дом. кино, аквариум) - Русская парная - Бассейн (длина 4 м., ширина 3 м., глубина 1,5 м; мозаичный, подсветка, подогрев воды, система фильтрации) + Душевая - Бильярдная (бильярдный стол, бильярдные светильники, прямой кожаный диван - 2 шт., кожаные пуфы, телевизор) - Комната отдыха (двуспальная кровать, мебель) – 2 комн. - Раздевалка - Туалетная комната - Электрощитовая - Бойлерная - Бытовая комната Этаж № 1. Общая площадь – 219,7 м2. (8 помещений) - Гостевой холл (прямой кожаный диван – 4 шт., аквариум с тумбой, угловой диван с гардинами, большой прямой кожаный диван + пуфы, обеденный стол на 10 персон, телевизор + микшер + караоке +дом. кино, сцена, проектор, экран, светооборудование, звуковые колонки) - Русская парная - Бассейн (длина 8 м., ширина 4 м., глубина 2,1 м; мозаичный, подсветка, противоток, гейзер, джакузи, гидромассаж, система минерализации, система фильтрации воды). Над бассейном размещена светодиодная иллюминация «Звездное небо». - Душевая комната - Раздевалка - Туалетная комната – 2 комн. - Помещение персонала с мебелью, компьютером и орг.техникой. Этаж № 2. Общая площадь – 259,8 м2. (12 помещений) - Гостевой холл (угловой кожаный диван – 2 шт., прямой кожаный диван - 2 шт., кожаные пуфы– 2 шт., телевизор 2 шт. + караоке +дом. кино, бильярдный стол, бильярдные светильники, барная стойка с посудой и кофемашиной, барные стулья - 3 шт., обеденный стол – 3 шт., стулья -5 шт.) - Кухня (полностью укомплектована современным оборудованием и посудой: духовой шкаф, 2-х створчатый холодильник, морозильная камера, холодильник для напитков, двухсекционная мойка, проф.вытяжка, плита с духовым шкафом, мебель). - Турецкий хамам - Душевая комната - Комната отдыха (двуспальная кровать, телевизор, мебель) – 4 комн. - Туалетная комната – 3 комн. - Помещение персонала Этаж № 3. Общая площадь – 172,5 м2. (14 помещений) - Гостевой холл (кожаный диван, кожаные пуфы, обеденный стол на 10 персон, телевизор с двумя звуковыми колонками + микшер + караоке + дом. кино, аквариум с подсветкой) - Бильярдная (бильярдный стол, бильярдные светильники, кожаный диван, кожаные пуфы) - Финская парная - Предбанник - Душевая комната - Комната отдыха (двуспальная кровать, телевизор, мебель) – 3 комн. - Раздевалка - Туалетная комната – 2 комн. - Бытовая комната – 2 комн. Все помещения, коридоры и лестничные пролеты оборудованы мебелью, декоративными элементами и освещением. Территория: Территория ограждена декоративным забором, ворота. Асфальтированная территория, тротуары, газон, автомобильная стоянка для легкого транспорта. Инженерные коммуникации: - водоснабжение и водоотведение - централизованное - электроснабжение – централизованное (входная мощность – 380 кВт) - отопление – централизованное, автономное (2 электрических котла) - канализация - приточно-вытяжная вентиляция - кондиционирование - СПЛИТ системы в каждом помещении - автоматическая система пожаротушения и пожарной сигнализации - охрана - ЧОП - система видеонаблюдения и система «тревожная кнопка» - телекоммуникации, Триколор, эквайринг. Местоположение: - высокий автомобильный и пешеходный трафик - в зоне локации расположены: жилые массивы, бизнес-центры, торговые центры, административные здания, организации сферы услуг, кафе/рестораны, гостиницы/ отели, вузы, иные учреждения. - наработанная база постоянных клиентов, достойная репутация. Вид права на здания: собственность, 1 владелец. Вид права на земельный участок: долгосрочная аренда Имеется полный комплект правоустанавливающих документов на объект. Агентское вознаграждение за найденного покупателя - 2% по факту закрытия сделки купли-продажи.
Продается нежилое помещение общей площадью 356,7 кв м, расположено в центральной части города Мытищ. Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома, рядом аптека, Винлаб, салон красоты, ветеринарная клиника, магазин "У Палыча", Камчатские морепродукты. Густонаселенный район, активный пешеходный трафик. В помещении располагается один из лучших магазинов в городе Мытищи "Мясо и Вино" - магазин свежего мяса и отличных напитков. Отлаженные поставки, отличные отзывы, своя база благодарных покупателей. В двух комнатах расположены офисные помещения с авторским (дизайнерским) ремонтом. Отличные интерьеры для плодотворной работы. Помещение приобреталось для своих нужд и потребностей, ремонт и интерьер магазина отличают данное помещение от всего, что есть на рынке! Продажа от юридического лица. Стоимость указана за недвижимость без учета оборудования и мебели. Стоимость оборудования магазина и офиса оговаривается отдельно. Срочная продажа в связи с переориентацией бизнеса!
Убедительная просьба агентам/посредникам НЕ БЕСПОКОИТЬ! Не сотрудничаем! Нежилое помещение общей площадью 254,2 кв.м. (1-й этаж - 186,2 кв.м. + антресоль - 68 кв.м.) Исключительная локация в нескольких минутах ходьбы от станции метро Охотный Ряд, Красной Площади, Большого театра и всех главных достопримечательностей центра Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома 1940 года постройки в сталинском монументальном архитектурном стиле. Ремонт помещений: дизайнерский. 4 больших витрин в пол; очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Высота потолков: 5,40 м. на 1-м этаже; 2,43 м. на антресоли. Отдельный вход с первой линии Тверской улицы + вход со двора (зона погрузки/разгрузки) Электрическая мощность: 35 kW (возможно увеличение). Возможные виды использования: бутик, шоурум, флагманский магазин. Цена: 5.500.000 евро по курсу ЦБ на день оплаты (ТОРГ! ПРЕДЛАГАЙТЕ СВОЮ ЦЕНУ!) Убедительная просьба АГЕНТАМ/ ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Если не отвечаю по телефону, просьба писать через сайт личное сообщение, или на Whatsapp или по СМСке!
Гастроном в Бутово расположен в торговой галерее в высотном жилом комплексе Бизнес класса. 1,5 года работы. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail и кафе с сильными сетевыми трафикообразующими арендаторами (Винлаб, Мираторг, Вкусвил, Улыбка Радуги и другие). Открытие гастронома состоялось 30 января 2021 года. Доход от субаренды на объекте - 509 000 рублей. Субарендаторы на объекте: Шаурма - 90 000 рублей (+ коммуналка); Белорусская лавка - 117 000 рублей (+ коммуналка); Мясо - 107 250 рублей + эл-во; Овощи/фрукты и сухофрукты - 85 000 рублей (+ коммуналка); Табак - 60 000 рублей; Народный кондитер - 50 000 рублей. Ежемесячные расходы - 286 700 рублей, а именно: Арендная плата - 252 000 рублей; Коммунальные платежи и эл-во - 15 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы; Вывоз ТБО - 6 713 рублей; Сигнализация - 3 000 рублей; Уборщица - 10 000 рублей; Чистая прибыль (EBITDA): 222 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Инвестиционный доход - 30% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 27 месяцев. Гастроном находится в центре торговой галереи, которая связывает все корпуса жилого комплекса. Напротив остановка общественного транспорта. Идет активное строительство новых корпусов на второй линии. Свободных торговых помещений, подходящих под магазин продуктов, на первой линии больше нет. У всех субарендаторов, комфортные арендные ставки. Даже, при невысоких арендных ставках, чистая прибыль Арендатора на объекте равна арендной плате, оплачиваемой Арендодателю. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Предлагаем к продаже новый объект субарендного Бизнеса - гастроном и аптека, расположенный в ЮАО г. Москвы. Открытие гастронома состоялось 20-ого апреля. Все договоры подписаны. Депозиты оплачены. Свободных площадей нет. В гастрономе представлены отделы федеральных торговых сетей и производителей продуктов питания. Общая площадь 324,8 кв.м.. Арендная плата - 600 000 рублей. Договор аренды на 10 лет (до февраля 2032 года), с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке. Объект зонирован на 9 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 1 210 000 рублей: Субарендаторы на объекте: 1. Рублевские колбасы - 150 000 рублей в месяц; 2. У Палыча - 80 000 рублей в месяц; 3. Белорусские продукты - 130 000 рублей в месяц; 4. Пекарня - 250 000 рублей в месяц; 5. Овощи/фрукты - 80 000 рублей в месяц; 6. Табак - 100 000 рублей в месяц; 7. Мёд - 20 000 рублей в месяц; 8. Аптека - 300 000 рублей в месяц (блок, с отдельным входом). 9. Мясо - 100 000 рублей. Ежемесячные расходы - 665 000 рублей, а именно: 1. Аренда - 600 000 рублей; 2. Коммунальные платежи и электричество - 40 000 рублей (остальное оплачивают субарендаторы); 3. Уборщица / дворник - 16 000 рублей; 4. Вывоз ТБО - 9 000 рублей. Чистая прибыль (EBITDA): 545 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 22 месяца. Инвестиционный доход: 40% годовых на вложенные средства. Магазин расположен в центре густонаселенном жилом районе Царицыно. Открытие объекта запланировано на конец апреля. Объект зонирован на два торговых зала. В одном из которых находится сетевая аптека, в другом - гастроном. Торговое помещение расположено напротив остановки общественного транспорта. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная бесплатная парковка. Все субарендаторы были подписаны в кратчайшие сроки. От подписания договора аренды до открытия гастронома прошло всего 2 месяца. Большая часть субарендаторов, ранее располагались в соседнем торговом здании, до момента вынужденного прекращения договорных отношений. Эти арендаторы прекрасно понимают свою торговую выручку в данной локации. Наша компания "Умный Рантье" готова взять данный объект в управление, в случае вашей заинтересованности в данной услуге. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Гастроном в Митино расположен на первом этаже нового современного ЖК. Гастроном работает 2 года. Первая линия. Интенсивный пешеходный. Удобная бесплатная парковка. Вся первая линия - street retail. Открытие гастронома состоялось в январе 2021 года. Общая площадь 106,5 кв.м.. Арендная плата - 170 400 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя. Объект зонирован на 6 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 346 000 рублей. Субарендаторы на объекте: Донер и пицца - 100 000 рублей (+ коммуналка); Ремит - 70 000 рублей (+ коммуналка); Кофе с собой - 50 000 рублей (+ коммуналка); Табак - 60 000 рублей (+ коммуналка); ПВЗ Яндекс маркет - 60 000 рублей (+ коммуналка); Автомат питьевой воды - 6 000 рубей (+ коммуналка). Ежемесячные расходы - 170 400 рублей, а именно: Арендная плата - 170 400 000 рублей; Оплата всех коммунальных платежей и уборки разбиватся на субарендаторов по индивидуальным договорам. Чистая прибыль (EBITDA): 175 600 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка). Инвестиционный доход - 39% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 24 месяца. Гастроном расположен в новом жилом квартале района Митино. Дома 2019 года постройки. Гастроном расположен, почти, равноудаленно от всех жилых корпусов. Объект отработал 2 года. У всех субарендаторов, комфортные арендные ставки. Даже, при невысоких арендных ставках, чистая прибыль Арендатора на объекте равна арендной плате, оплачиваемой Арендодателю. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный- бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Готовый Субарендный Бизнес на сверх интенсивном пешеходном трафике в здании метро Аэропорт. Первая линия домов. Плотная жилая застройка, несколько ВУЗов, офисные здания. Общая площадь 86 кв.м.. Арендная плата - 425 000 рублей (Арендные каникулы до марта - 370 000 рублей). Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор аренды не предусматривает возможности его расторжения в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя. Доход от субаренды на объекте - 655 958 рублей, а именно: Пекарня — 250 000 рублей; Кофе с собой — 100 000 рублей; КИВИ — 2000 рублей; Табак — 120 000 рублей; Пицца, Сыры — 90 000 рублей; Молоко - 70 000 рублей; Эксплуатационные платежи субарендаторов — 23 958 рублей. Ежемесячные расходы - 432 504 рублей, а именно: Аренда — 425 000 рублей Уборка — 3500 рублей Дворник — 3500 рублей Мусор — 504 рублей Чистая прибыль (EBITDA) — 223 454 рублей. Окупаемость - 20 месяцев. Инвестиционный доход - 43% на вложенные средства. Объект расположен на первой линии домов Ленинградского шоссе. Первый дом от метро Войковская. 80% пешеходного трафика от ближайшего вестибюля метро проходит вдоль данного помещения. Основной трафик - это местные жители и студенты Авиационного института. На объекте сделан современный ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Яркая фасадная подсветка. Компания "Умный-Рантье" готова продолжить управлять данным объектом. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Компания "Умный Рантье" более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте "Арендный-бизнес.рф" вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
Аренда части действующего авто моечного комплекса самообслуживания со вторым этажом на симферопольском шоссе. Отдельно стоящее, двухэтажное здание расположено непосредственно на Симферопольском шоссе, по соседству с объектами торговли, сервиса, общественного питания. Месторасположение – город Щербинка. Первый этаж – 4 поста автомойки самообслуживания закрытого типа и пост шиномонтажа. Тип постов – сквозные, с двумя автоматическими воротами (въезд/выезд) на каждом из постов. Своя прилегающая территория обеспечивает как свободный въезд, так и выезд в обоих направлениях. Большая парковочная зона - около 1000 м. кв. К аренде предлагается часть комплекса, а именно: Полностью оборудованный, действующий пост шиномонтажа и Второй этаж комплекса. Второй этаж комплекса имеет два отдельных входа и идеально подошёл бы под размещение кафе, ресторана, восточного кафе и/или автомагазина, сезонного хранения колёс, магазин авто шин и сопутствующих товаров, магазина квадроциклов, скутеров, запчасти для них и других объектов придорожного сервиса. Общая Площадь комплекса – 540 м. кв., предлагаемая к аренде площадь: Около 300 м. кв.(В том числе: 250 м. кв. - второй этаж, пост шиномонтажа - около 40 м. кв. и несколько подсобных помещений, комнат, в том числе помещения для сезонного хранения шин) Условия аренды части комплекса: Ставка аренды – 350 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги – отдельно, по приборам учёта. Депозит – 1 месяц арендной платы. Отдельно пост шиномонтажа и Авто моечные посты в аренду не сдаются! Сдаётся только пост шиномонтажа и второй этаж комплекса вместе или весь комплекс целиком. (1-ый и второй этажи) Агентов и посредников просьба не беспокоить.
Локация место в аренду для установки в бизнес парке для кофейного автомата корнера, кофе поинт и микромаркета в ЗАО Москвы м. Фили Продам место локацию для установки кофейного автомата или кофейной станции вендинга Бизнес центр проходимость 3500 человек в день. Арендная плата в месяц. 3800 руб. за автомат. Установка на первом этаже. Ставит собственник. Договор на год. Подсобка под расходные материалы. Стоимость места 35 000 рублей по предоплате. Предлагаем места в разных округах Москвы к установке различного вида вендинга кофейные автоматы. снековые автоматы кофе поинты. кофейные станции с сиропами. микромаркеты. gushhin.68@mail.ru 89252603580 Дмитрий Иванович
Мы покупаем объекты недвижимости по всей России, дешевле рыночной стоимости в 2 раза. И быстро продаём ее. Вся недвижимость оформляется непосредственно на инвестора. Средний цикл от покупки до продажи объекта-6 Месяцев. Рентабельность: 30-50% годовых. Минимальная сумма вложений: 10 000 000₽ На данный момент инвестиции в недвижимость -это самый безопасный и выгодный вид пассивного дохода. Благодаря нашим связям мы имеем доступ к самым «вкусным» объектам. А благодаря нашему опыту мы выбираем только безопасные и беспроблемные объекты. У нас работает целая команда специалистов, которые подбирают, подготавливают, оценивают риски, мониторят рынок и продают на самых выгодных условиях. За прошлый год мы продали более 90 объектов и мы точно Знаем как делать это максимально быстро и выгодно.
Торговая компания с прибылью 44 млн рублей. О БИЗНЕСЕ: 👇🏻 Открыты Контракты с федеральными сетями: Магнит, Пятерочка, Перекресток, Карусель, Окей, Верный, Metro С&C, Лента, Вкусвилл. Наша Компания работает с 2018 года с оптовыми импортными поставками овощей, фруктов, сухофруктов и орехов в Федеральные сети из Ирана. СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА: 81.000.000 рублей Представительство в Иране с профессиональными сотрудниками, которые осуществляют контрактацию и отправку продукции. Отлаженные логистические маршруты между РФ и Ираном. Штаб-квартира в г. Москве с профессиональным персоналом и опытом работы в ВЭД. Налаженные взаимоотношения с банками (открытая факторинговая линия до 50 млн. рублей). Надежная деловая репутация и рейтинги у ритейлеров! 🔰 ГЛАВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 👇🏻 ▪ За 2021 год выручка: 284 000 000 руб. ▪ За 2021 год прибыль: 44 000 000 руб. ▪ Среднемесячный оборот бизнеса за 2021 г = 23 600 000 руб. ▪ Среднемесячная чистая прибыль бизнеса за 2021 = 3 600 000 руб.\мес ▪ Средняя рентабельность за 2021 = 15%+ Все цифры подтверждаются системой учета 1С, выписками с расчетного счета, расходными накладными, управленческой отчетностью - все предельно прозрачно. ❇ ЧТО ПЕРЕДАЕТСЯ? 👇🏻 ‼🔥 Профессиональная команда с опытом работы в ВЭД готова остаться и продолжить работу с новым собственником. 🔥‼ ✔ Открытые контракты с Федеральными сетями. ✔ Логистические схемы работы и база контрагентов в РФ и Иране! ✔ Поддержка со стороны Продавца в течении 6 месяцев – передача бизнес- процессов и контактов! ✔ Системы лояльности партнеров. ✔ 100 % доли в ООО. 📞 Чтобы получить подробную презентацию Пишите или звоните прямо сейчас! 🔰 ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕСА 👇🏻 №1. Заказчики в РФ – крупнейшие Ритейлеры страны! 2. Товары близкие к «продуктовой корзине» и не относятся к сезонному виду, поэтому пользуются постоянным спросом. 3. Открытые товарные позиции на все овощи, фрукты, сухофрукты и орехи – что дает значительную свободу маневра в выборе товара. 4. Отсутствие не закрытых контрактов, как следствие штрафных санкций. 5. Высокая для ниши рентабельность - более 15%. 6. Отработанные логистические коридоры поставок из/в Иран.... .... В описании весь текст не влезает, окупаемость, причина продажи, перспективы бизнеса и прочее у нас в презентации 👇 📞 Напишите или позвоните мне прямо сейчас! Отправлю Вам подробную презентацию и всё расскажу.
Помещение 650 кв.м (ресторан "Урюк") расположено на 3-м этаже в зоне фудкорта трц Клён. Круглосуточный режим работы. Фасадные окна выходят на улицу. Реклама на фасаде здания. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Команда, создавшая более десятка Lounge- баров и других проектов кальянной индустрии, запускает новый уникальный проект Hookah Mall. Бизнес представляет собой субарендную модель наподобие FoodMall, в которой арендаторами выступают ведущие производители кальянной продукции. HookahMall – это более 1000 кв.м. торгово- маркетингового пространства, расположенного в центре Москвы на Трехгорной Мануфактуре. Он включает в себя более 30 магазинов с ведущими производителями табака, кальянов и аксессуаров, а также дегустационную зону — лекторий. На территории ТЦ, помимо покупки необходимого товара, будет доступна возможность предварительно продегустировать весь представленный ассортимент, что невозможно ни в одном розничном магазине. А также пообщаться с амбассадорами брендов, посетить лекции, мастер-классы или поучаствовать в конкурсах. Миссия проекта – создать пространство, объединяющее представителей и фанатов кальянной культуры в одном месте. Предоставить брендам маркетинговые возможности и канал сбыта, а любителям самый широкий ассортимент продукции, низкие цены и возможность участия в мероприятиях. Проект является крайне рентабельным: Планируемый срок окупаемости – до 1, 5 лет; Объем инвестиций – 60 млн. рублей; МАП (месячный арендный поток) – 9, 6 млн. рублей. Важно уточнить, что цифры получены путем анализа рынка, проведения переговоров с ключевыми производителями и утверждения с ними коммерческих условий присутствия на площадке. Полное описание проекта и презентация: https://disk.yandex.ru/d/8WEyiQbI12DD0w
Пpодaётcя ДОXОДHЫЙ Арендный бизнеc! Дейcтвующий крытый pынoк. Зeмeльный учаcток и поcтpoйки нaxодятся в сoбcтвeнноcти с 2001 гoдa, один собственник! Рacсматривaeм возможнocть пpoдажи пoловины бизнeса. Есть вapиант инвестирoвaния в новые cтроящиеcя павильоны. Еcть ужe желающие ceтевыe якорные арендаторы. Данный бизнес находится в центре крупного города ближайшего Подмосковья! Приносит стабильную прибыль, с коротким сроком окупаемости! Финансовые показатели и подробную информацию предоставим по запросу. Продовольственный рынок первой категории, состоящий из комплекса торговых помещений. Общая площадь земельного участка, на котором расположен рыночный комплекс составляет 4 936 кв.м. В состав торгового комплекса входят: - Здание универсального розничного рынка ( строение 2), общей площадью- 1250 кв.м. Здание оснащено системой кондиционирования. Горячая вода подается через водонагреватели. Имеется санузел и санитарная комната для удобства сотрудников рынка. Ветеринарная лаборатория расположена в здании розничного рынка; -Торговый павильон ( строение 9 б), общей площадью -164,5 кв.м. Подключен к водопроводу и электричеству( выделенный счетчик). -Торговый павильон ( строение 9 а), общей площадью -34,5 кв.м. Подключен к водопроводу и электричеству (выделенный счетчик). -Торговый павильон ( строение 4), общей площадью -95 кв.м. Подключен к электричеству ( выделенный счетчик). -Торговый павильон ( строение 3), общей площадью 23 кв.м - Административное здание 9 строение 8) , общей площадью- 58,9 кв.м. Общая площадь помещений торгового комплекса -1 567 кв.м. Ведется строительство нового здания универсального розничного рынка №5, общая площадь которого составляет 720 кв.м. Проведены фундаментные работы и возведён каркас здания. Выполнен монтаж панелей стен, монтаж панелей кровли.
Продам промку. г. Ивантеевка, ул. Центральный проезд. Охраняемая территория. Земля 12157 кв. м. в собственности. 1) Здание - назначение нежилое, 1-этажное, общ. пл. 111.10 кв. м. 2) Здание - назначение нежилое, 1-этажное, общ. пл. 244,2 кв. м. 3) Здание - назначение нежилое, 2-этажное, общ. пл. 2545,1 кв. м. 4) Здание - назначение нежилое, 1-этажное здание, общ. пл. 598,4 кв. м. 5) Здание - назначение нежилое, 1- этажное здание, общ. пл. 1506,2 кв. м. Все сдается в аренду сейчас. Все здании в собственности. Своя новая котельная.
Продaётcя пoмещениe свободногo назнaчения pазмером 46 кв.м. в 5-ти этaжном дoмe нa цoкoльнoм этаже. Локaция объeкта гoвoрит cамa зa себя-oбъект рaсполoжeн на пeрвoй линии Ленингpадcкoго шоcсе, в 30 метрах вход в MЦK БАЛТИЙCКОЕ в 5-ти минутах хoдьбы от мeтро ВOЙKОBСKАЯ. Данное помещение приносит постоянный доход в виде аренды и является "Готовым бизнесом"! В стоимость входят доли в помещениях общего пользования (коридор, туалет). Все коммуникации подключены и утверждены, ремонт сделан в современном стиле "Лофт"! так же по этому адресу и в том же доме имеются в продаже помещения 28 кв.м., 47 кв.м., 48 кв.м. 91 кв.м. Продажа от собственника, Рассматриваем рассрочку на определённых условиях, По всем вопросам звоните по телефону!
Продается розничный магазин международного бренда в топ ТЦ , где доходную часть составляет : - выручка от offline продаж магазина - плата от бренда за новых клиентов - платёж федерального суб арендатора Так же на этом юр лице есть другие арендные договора (5 объектов на вокзалах Москвы), где есть суб арендаторы и доход от разницы арендных платежей. Продажа осуществляется с командой, настроенными бизнес процессами CRM, где есть вся история жизни компании в деталях. Возможен обмен на коммерческую недвижимость, только 1й этаж, около метро, ГАБ или пустое. Цена 50 млн , можно 50% компании за 30 млн. Окупаемость 3 года. Торг. Более подробная информация по запросу.
Готовый арендный бизнес. Ритейл. Стабильный арендатор. Срок аренды - 5 лет. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Площадь — 184,6 м2 Доходность — 12,1% Окупаемость — 8,2 года
В г.Коломна, Московской обл. Три здания коммерческого назначения рядом со строительным рынком. Общей площадью 1713 кв.м. Земля 5744 кв.м. Все помещения сданы в аренду под магазины и офисы. Ежемесячный чистый доход 1 млн рублей. Причина продажи- перепрофилирование бизнеса собственника. Здания 841.8+293.4+577.8 =1713
Уникальное предложение в ЦАО Москвы. Продажа торгово-имущественного комплекса на земельном участке 19 018 м2 (собственность). Разрешенное использование земельного участка: эксплуатация существующих административных зданий, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Имеются 11 капитальных строений площадью, по свидетельствам и паспорту БТИ, 15427,7 м2. В данный момент, основа комплекса Торговый центр «Электроника на Пресне». 11 капитальных строений площадью по свидетельствам и паспорту БТИ 15427,7 м2, расположенных на этом участке и находящихся в собственности. Общая площадь комплекса с неучтенными площадями составляет 19400 м2. Парковочных мест – 168. Около 3300 кв.м. в аренду не сдаются (используются холдингом продавца). Комплекс подключен к городским сетям водоснабжения и канализации. Выделенная электрическая мощность: 1200 кВт (940 кВт единовременно). Согласованная величина электроэнергии 1200 кВ/ч. Цена продажи: 3 млрд. рублей (уже значительно снижена). Идеальное использование в дальнейшем: строительство Делового, торгового или жилого комплекса в центре Москвы.
Продается 2-х этажное административное здание 1982 года постройки в с. Семеновское общей площадью 811,2 кв.м. с земельным участком 15,8 соток (категория - земли населенных пунктов) в непосредственной близости от Московского большого кольца А108, на улице, ведущей к коттеджным поселкам и СНТ. Хорошая транспортная доступность по Ново-Каширскому шоссе М4-ДОН или Симферопольскому шоссе М2, к объекту обеспечен круглогодичный удобный асфальтированный подъезд для автотранспорта. Коммуникации: электричество, теплоснабжение, канализация и центральное водоснабжение. Возможно использование под торговлю, офис компании или гостиницу. Торг.
Продается административно-торговое здание, общей площадью 1360,9 м2, (по факту - 1500), расположенное по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Советская, стр. 58, условный номер 50-50- 50/032/2011- 095. На данный момент здание является объектом незавершенного строительства. Остались отделочные работы в соответствии с концепцией будущего предназначения. Кроме торговых и офисных помещений, предполагается обустройство помещение общепита (кафе, или ресторан). Возможно обустройство автосервиса. Право аренды земельного участка сроком на 49 лет (до 2056 г.), общей площадью 9500 м2, кадастровый номер 50:50:040905:0020, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: – По классификатору: 142002000000– По классификатору: Для объектов общественно-делового назначения – По документу: под общественно- деловую зону. Получаются технические условия на присоединение к городским системам водоснабжения и водоотведения. Есть скважина. Электричество 50 кВт, III категории, с возможностью увеличения. Цена продажи: 38 млн. руб.
Сдаются в аренду помещения общей площадью 102,9 м2, находящиеся в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, Ярославское шоссе, 111. Здание оборудовано всеми функционирующими городскими коммуникациями (электроснабжение -50 кВт, теплоснабжение, водоснабжение, канализация). Помещения могут быть использованы под офис, склад, пункт выдачи товаров, магазин, кафе. Объект аренды располагает высоким транспортным трафиком федеральной трассы М-8 Холмогоры и наличием парковочных мест на прилегающей территории.
В аренде. Оборудованный шоу рум для одежды и обуви с кондиционером на 4 рабочих места с качественной офисной мебелью с возможностью расширения, емкое складское помещение с потолком 4 метра с 27 высокими стеллажами, выдерживающими большой вес. Многоканальный телефон, интернет, разводка по офису. Рядом метро Павелецкая. Стоянка на закрытой территории. Прямая аренда 120 кв. метров по комфортной ставке. Второй этаж офисно-производственного здания. Рядом с грузовым лифтом. Мебель, торговое оборудование, кондиционер и стеллажи предаются в собственность. Содействие в перезаключении договора аренды, на телефон и интернет. Дополнительно могут быть проданы товары на складе, сайт интернет магазина и работающее с 2001 года ООО без долгов.
Компания недвижимости Инвест- Недвижимость предлагает инвестировать денежные средства на развитие своих бизнес-проектов, под покупку арендного бизнеса, а именно объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Инвестирование в виде инвестиционного займа за процент от ежемесячной выручки - Под залог объекта, покупаемой недвижимости. Рассмотрим инвестиции от 100 млн. рублей. Наша компания работает в сфере коммерческой недвижимости более 15 лет. Сегодня наш бизнес это 7 объектов недвижимости - 2 ТЦ, Офисный Центр и отдельные Стрит-Ритейлы располагающиеся в разных районах Москвы и Московской области. Рассмотрим инвестиции на условиях: Ставка 8,5% годовых. Срок выплаты от 10 лет. Выплата ежемесячно, с первого месяца инвестирования - официально по договору. Инвестору в 100 млн. - гарантированный ежегодный доход 5 млн. рублей.
Реализация проекта при поддержке Администрации Краснодарского края и г.Сочи позволит создать спортивно-оздоровительный комплекс в центральном районе г. Сочи с фитнес залом и плавательным бассейном на 5 дорожек, предназначенных для спортивного и оздоровительного плавания, а также аквапарк с термальной и игровой детской зоной, хоккейная площадка, залы борьбы и гимнастики, сеть магазинов и офисных помещений. По проекту к зданию будет примыкать сборно- разборная 4-х уровневая парковка на 54 машино-места для посетителей комплекса, общей площадью 2772 м. кв. Общая площадь комплекса – 4765 м2 Общая стоимость проекта с парковкой: 389996280 руб. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств в размере 70000000 руб. (18 % от общей стоимости проекта), привлечения заемных средств в размере 319996280 руб. (82 % от общей стоимости проекта). Инициатор проекта планирует построить спорткомплекс и за 2 года довести его загрузку до проектных значений, что обеспечит выручку инвестору от продажи площадей – 576000000 руб. и чистую прибыль – 256003720 руб. (40 % годовых) Срок сдачи объекта в соответствии с условиями проекта – май 2023 г. По планам организаторов проекта, объект будет завершен и сдан, с момента получения разрешения на строительство через 2 года. Длительность инвестиционной фазы проекта – 1 год. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств инициатора проекта и привлеченных заемных средств от инвестора. Более подробную информацию и условия, готовы предоставить заинтересованным инвесторам.
Нежилое помещение вместе с действующим арендным бизнесом ( магазин Пятёрочка с 2011 г.) на площади 449,6 кв.м на 1-м этаже 10-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Суммарная разрешённая энергетическая мощность 50 квт. Договор до 2018 г. Основание собственности договор купли-продажи с 2009 г., 3 собственника ИП. Срочная продажа.
Продается многофункциональное здание общей площадью 5022 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Гостиничная д. 10В. Земельный участок: 8 648 кв. м. в долгосрочной аренде с ДГИ до 2021 года. Парковка: более 120 машиномест. Планировка – свободная, с колоннами, любое назначение, потолки до 6 м. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА к 2020 году! В сентябре 2019 открытие северного вестибюля метро «Окружная» в 150 метрах от продаваемого Здания! 150 метром от ТПУ «Окружная» - одного из самых крупных транспортно-пересадочных узлов Москвы (120 000 человек/ сутки) В 2020 запуск движения по Северо-западной хорде, которая пройдёт вокруг «островка», на котором расположено Здание с заездом и разворотами в обе стороны! Отличный вариант для инвестирования! Все коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, теплоснабжение) центральные! Объект сдан в долгосрочную аренду. Собственник! Форма сделки - прямой договор купли- продажи.
Помещение расположено на 1 этаже (вход на уровне земли, в помещении есть окна) высотного, кирпично-монолитного жилого дома комфорт класса. Площадь помещения - 885 кв.м. Все коммуникации центральные. Есть возможность организации зоны погрузки/ разгрузки. Три входа/выхода. Электрическая мощность – 80 кВт (с возможностью увеличения) Высота потолков - 2,8 м. Есть стихийная парковка на 15 м/м Помещение находится в 5 минутах пешком от м.Орехово и в 4 минутах от автостанции Орехово. Вокруг густонаселенный жилой массив. Назначение помещения: торговля, мед.услуги, салон красоты, мультисервис, стоматология, аптеки и пр. Получены офферы от известных брендов ритейла федерального значения на общую сумму по арендной ставке 1 450 000 руб./мес. Договор аренды с городом от января 2019 заключен сроком на 10 лет до 2029 года с правом выкупа по 159-ФЗ Арендная ставка городу составляет всего – 250 000 руб./мес.без НДС. Годовой оборот – 17 400 000 руб. Годовая прибыль – 14 400 000 руб. Окупаемость – 2,4 года. Доходность – 41 % годовых. ПОДРОБНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Помещение находится в 5 минутах пешком от м.Орехово; Все коммуникации центральные. ДЕТАЛИЗАЦИЯ РАСХОДОВ: Арендная ставка городу составляет всего – 250 000 руб./мес. без НДС. Рассрочка платежей по выкупу у города на 5 лет. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ БИЗНЕСА: Потребность в инвестициях для строительства ТЦ
ООО «Агентство недвижимости «Алса Риэлти» предлагает Вам земельный участок 3,04 Га, с будущим арендатором «Апельсин», на 1-ой линии Ленинградского шоссе в городе Солнечногорск, 45 км от МКАДа и состоит из двух земельных участков: -Площадью 2,56 Га, категория - земли населенных пунктов; вид права – собственность; Разрешенный вид использования: размещение многофункционального торгового развлекательного комплекса Кадастровый номер: 50:09:0010521:16 Заинтересованность в долгосрочной аренде здания площадью 6000 кв.м. выразила компания «Апельсин», занимающаяся торговлей строительно-отделочными материалами. - Площадью 0,48 Га, категория - земли населенных пунктов; вид права – аренда 10 лет; Разрешённый вид использования: для общественно-делового и гражданского строительства (для размещения автостоянки). Целесообразное использование: для проектирования и строительства автостоянки ТЦ и въезда выезда на Ленинградское шоссе Кадастровый номер: 50:09:0010521:3727 Получено ГПЗУ и Согласование УПРДОР России. Месторасположение: земельный участок расположен в северо-западной части города, на ул. Красной (автомобильная магистраль федерального значения “М-10” Москва – Санкт Петербург) при въезде в город в сторону Москвы, которая характеризуется высокой интенсивностью движения. Месторасположение характеризуется высокой пешеходной и транспортной доступностью, территория обеспечивается круговым подъездом автотранспорта. В непосредственной близости располагается квартал многоэтажной жилой застройки Стоимость участков: 2,56 Га – 130 000 000 руб. 48 сот -24 000 000 руб. Номер объекта в базе: КНП-164-1
УВАЖАЕМЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ!!! Если Вам дорого Ваше время, а доход нужен здесь и сейчас, то это предложение точно для Вас!!! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! На трассе М-5 Урал, в д. Степанщино, Воскресенского района, недалеко от пересечения с трассой А-108(бетонное кольцо), продам 2-х этажное здание, общей площадью 429,3 м2, в котором на сегодня успешно работает шикарная столовая(на первом этаже) и ОТЕЛЬ на 8 отличных оборудованных(1-2-х, 3-х местных) номеров. На цокольном этаже предлагается посетить бильярдную комнату и снять стресс от тяжелой дороги. Это пользуется успехом у остановившихся здесь гостей, ПРОВЕРЕНО!!! Месторасположение шикарное, поэтому клиентский спрос, обеспечен здесь будет всегда на любой вид деятельности. Стоимость этого уникального предложения 40 000 000 рублей!!! Оперативный показ!!! Звоните, не пожалеете!!! 89268549414 Юрий
Предлагаю долю в Торговом Центре в обмен на инвестиции. Проект вышел на стадию, когда осталось поставить «коробку». Есть ЗУ правильно категории в отличном месте, сделан и введён в эксплуатацию съезд с федеральной трассы, оплачены ТУ на все коммуникации. Есть договорённости с федеральными арендаторами. Ищем соинвесторов на 35-40 миллионов в обмен на долю 35-40%. Окупаемость 2-3 года! Подробности при личном общении.
Продается в г. Москве, ул. Ратная д.16 новый действующий прибыльный торговый центр 2150 кв. метров, 3 этажа наземных (монолит), один подземный (кафе), с возможностью увеличения еще на 400 кв. метров, лифт. Объект расположен среди жилого сектора, что способствует большой проходимости. ТЦ расположен в прямой видимости от МКАД и имеет высокую транспортную доступность. Ближайшая станция метро Лесопарковая 650м, Бульвар Дмитрия Донского 1,3км. Все сдано в аренду, 1 этаж сетевик «Дикси», парковка, первая линия, жилой массив. В торговом зале на 1-ом этаже имеется зона разгрузки товара, высота потолков 3,20м, на 2-ом и 3-ем этажах 2,80м. Имеется цокольный этаж, лифты погрузочные в количестве 3 шт., наземная парковка на 50 машиномест. В ТЦ установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения. Существует возможность эксплуатации кровельного этажа. Собственник. Цена 185 млн. рублей. Дополнительно при заинтересованности.
Продажа Торгового комплекса на Симферопольском шоссе. Подольский район. Цена 1,151 млрд. руб. Расположение: первая линия, у шоссе. Площадь зем.участка: 2,7 Га. Площадь застройки: 14620 кв.м. Общая площадь здания торгового центра: 28600 кв.м. Количество этажей торгового центра: 4. Полезная (арендопригодная) площадь: 21165 кв.м. Общая площадь автостоянки: 16000 кв.м. Количество этажей автостоянки: 3. Машиномест: 471 маш/место. Наличие эксколаторов: есть.
Продается. ПСН (помещение свободного назначения) 53м. кв. в собственность с качественной отделкой, есть возможность устроить 2 этаж, высота потолков 5 м. Сейчас используется под парикмахерскую. Помещение на первом этаже 21-ти этажного, жилого дома бизнес класса в ТЦ "Восточный ветер! 1 линия. В здании Пятерочка, Перекресток, МФЦ, фитнес, гипермаркет мебели и т.ц. от МКАД 300 м., на против ТЦ "МЕТРО" Прекрасное транспортное сообщение с Москвой. м. "Щелковская" 7 мин. тр. Без комиссии, прямая продажа.
Вашему вниманию предлагается МФК: ВОДНЫЙ. Состав. ТРК. Этажность: 4 этажа. Общая площадь: 84 388 кв.м. Арендопригодная: 32 914 кв. м. ТРК Водный является частью одноименного многофункционального комплекса класса А в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе. Якорными арендаторами торгового центра Водный выступают продуктовый гипермаркет О'Кей, магазин Декатлон и 7-зальный кинотеатр Kinomax. Доходность и окупаемость по запросу. Приобретайте готовый бизнес.
Продажа автомоечного комплекса с гаражом- стоянкой или автосервисом в СЗАО Москвы или привлечение средств инвестора! 1-я линия от дороги. Через дорогу огромный жилой микрорайон. Очень востребовано! Весь путь от оформления участка, получения ГПЗУ, разрешения на строительство и до стадии незавершённого строительства, пройден. Если заинтересует приобретение всего здания, то сделка возможна через приобретение 100% акций компании, также у города есть небольшая доля и её можно будет, либо выкупить, либо арендовать. Для завершения строительства и введения в эксплуатацию возможно привлечение средств инвестора. Далее, после введение в эксплуатацию - получение свидетельства на собственность на строение и, при необходимости, выкуп земельного участка. Или продление аренды на 49 лет. ОСЗ в двух уровнях. На первом автомойка на 8 постов + 2 поста сухих + санузлы и подсобные помещения + машино/места в части строения. На втором этаже: кафе/ресторан/торговое + машино/места в части строения. Выделенная мощность 160 кВт с возможностью увеличения. Ввод в эксплуатацию планируется в конце 2019г. Также есть второй участок 30 соток, граничащий с этим. Т.е. есть возможность увеличения и освоения (автостоянка, обучение вождению или иное). Назначение: для строительства гаража-стоянки на 90 машино/мест, возможно изменение. Презентацию вышлю при заинтересованности.
С торгов по банкротству реализуется имущество, с действующими якорными арендаторами (долгосрочные договора аренды) Имущество находится в залоге у банка. Обременения снимаются в силу закона при переходе к новому владельцу. Заполняемость 95% Доходы от аренды более 150 млн/год. Расходы 44 млн/год Окупаемость 4 года. Вся экономика имеется. Отправлю по запросу. Стартовая цена составляла 870 млн.р С 24 февраля 430 млн. р., что очень интересно для инвестирования с целью получения пассивного дохода.
Как купить торговое помещение в Москве на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже торговых помещений в Москве?
- В базе BusinessesForSale 248 объявлений о продаже торговых помещений в Москве
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит торговое помещение в Москве?
| Средняя цена продажи: | 197,5 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 19,5 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 35,0 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 2,7 млрд. руб. |
Какая прибыль торговых помещений в Москве?
- Наибольшая прибыль: 313,1 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 14 месяцев
