Продажа пищевого производства в Луге

Ленинградская область, Луга

Продаётся производственный комплекс в центре Луги (Ленинградская область). Объект в собственности: • Кирпичное 4-этажное здание 1947 года — 2366 м? (включая подвал) • Отдельный складской корпус — 145 м? • Земельный участок — 1,35 га (13 541 м?) в черте города • Адрес: г. Луга, Малая Инженерная ул., 4 Коммуникации: Газ (259 тыс. м?/год), электричество (180 кВт), вода и канализация — подведены к объекту, но отключены. Требуется восстановление и переподключение (ориентировочно 3–8 млн ? и 3–6 месяцев). Широкий ВРИ: производство пищевой продукции, склады любого назначения, оптово-розничные базы, магазины до 5000 м?, общепит, автосервис (по согласованию). Почему именно сейчас: • Собственник мотивирован на быструю продажу • Цена существенно ниже рынка (? 14 800 ?/м? по зданию + земля 1,35 га в подарок) • В Лужском районе активно развивается агропромышленность • Такие объекты сейчас уходят быстро Текущее состояние — реалистично, без прикрас: здание требует капитального ремонта или реконструкции. Часть помещений уже освобождена после демонтажа старого оборудования. К объекту прилагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН мини-завода комбикормов мощностью 1,5–3 т/час (10 страниц, март 2026). В бизнес-плане подробно: • Вертикальная схема gravity flow (здание уже идеально подходит — экономия энергии 15–20%) • Дополнительные инвестиции: 25–40 млн ? • Окупаемость доп. инвестиций: 2,5–3,5 года • Чистая прибыль на 2–3 год: 15–25 млн ? в год • Возможность получения субсидий Ленобласти до 5–10 млн ? Бизнес-план подготовлен специально под этот объект и прилагается в подарок. Напишите в Telegram — сразу пришлю полный PDF бизнес-плана бесплатно и отвечу на все вопросы. Звоните: +7 (812) 929-96-12 — Владислав Бушуров Telegram: +7 (921) 741-17-23

Ленинградская область, Луга

Продается действующее перспективное производство — хлебозавод в Ленинградской области. Предприятие с богатой историей и широким ассортиментом вкусной и полезной продукции. Главные плюсы: вся недвижимость в собственности, обороты более 100 млн руб. в год, современное оборудование, персонал, контракты с федеральными сетями, зарегистрированные бренды, возможность получения льготного кредита на развитие, возможность арендовать соседний участок для строительства нового цеха. Самое современное производство, соответствующее всем требованиям и стандартам! АКТИВЫ 1. Крупный земельный участок в собственности, на нем: - цех более 1000 кв. м - офис - фирменный магазин - склад 2. Соседний участок в аренде: - с правом строительства капитальных зданий (нового цеха для расширения производства) - с преимущественным правом выкупа всего за 15% от кадастровой стоимости 3. Самое современное хлебопекарное оборудование. Линия только что прошла модернизацию. Налажено производство полного цикла, от приемки муки до упаковки товара. Список оборудования включает более 50 наименований: печи; тестомесительные, взбивальные, формовочные, резательные машины; тестоокруглители, конвейеры, штабелеры, погрузчики, термотрансферный принтер и др. ПОЛНАЯ ЭНЕРГОБЕСПЕЧЕННОСТЬ - электричество - магистральный газ - отопление (котельная в собственности) ПЕРСОНАЛ Полностью укомплектованный штат, готовый работать с новым собственником ПРОДУКЦИЯ - выход готовой продукции более 300 тонн в месяц - свыше 50 позиций хлебобулочных изделий по собственной уникальной рецептуре - выпускаются под 5 зарегистрированным брендами ® - на предприятии действует система менеджмента по стандартам ISO 9001, ISO 22000, FSSC 22000, что позволяет отправлять продукцию на экспорт РЫНКИ СБЫТА - поставки по всей России - на экспорт: в страны Евросоюза и ЕАЭС, в Китай - договоры со всеми федеральными сетями - выкладка на золотых полках - 38 PLU ФИНАНСЫ - обороты более 100 млн руб. в год - долгов нет - бизнес не зависит от внешнеэкономической политики ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА На дальнейшее развитие производства возможно получить кредит по госпрограмме поддержки бизнеса до 300 млн руб. под 5% годовых, сроком на 15 лет, с отсрочкой платежа на 3 года. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Хлебозавод арендует прилегающий участок, с правом строительства на нем капитальных зданий, с правом выкупа всего за 15% от кадастровой стоимости. Можно построить дополнительный цех и расширить производство. Разработаны перспективные бизнес-модели развития.