Продажа жилой недвижимости в Чехии

Чехия

Историческая усадьба с отреставрированным замком XVI века, просторным парком и живописным прудом Местоположение: в Чехии, примерно в 1 час езды от г.Брно и примерно в 2 часа езды как от Праги, так и от Вены Комплекс включает в себя несколько строений, построенных в разные эпохи, а также крытый бассейн, ресторанную зону, апартаменты и номера Площадь застроек: 3774 м2 Площадь земли: порядка 20.000 м2 Цена экспонирования: 3.900.000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Чехия

Девелоперский проект представляет собой строительство жилого дома с подвалом и автостоянкой. Расходы: земельный участок + проект с разрешением на строительство - 24 000 000 чешских крон (925 000 евро) + комиссия 2,5 % от стоимости; строительные материалы - около 26 000 000 чешских крон (1 000 000 евро); инжиниринг, юридические услуги, затраты на реализацию, маркетинг. Итого: 52 101 000 чешских крон (2 003 000 евро). Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslavín, Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 2 003 000 евро (52 101 000 чешских крон). После постройки дома возможна его продажа по цене 3 270 за кв.м. 790 кв.м. (включая подвал и автостоянку) x 3 270 евро = 2 583 300 евро (67 165 800 чешских крон). Доход: 2 583 300 евро - 2 003 000 евро = 580 300 евро или 15 087 800 чешских крон. ROI: 28,9 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Курорт Марианске Лазне (Мариенбад), Чехия. Апартаменты в доме апартаментов «Kolonada», который находится в самом центре курорта, в 50 метрах от главной Колонады, на 4 этаже во 2 блоке здания, что обеспечивает тишину. Дом и апартаменты в очень хорошем состоянии, лифт, удобное местоположение для отдыха, лечения. Апартаменты прадставляют собой студию площадью 29 м2, с выходом на террасу . Кухня полностью оборудована, 2 больших раскладывающихся дивана, комод для белья, тумба с ТV, в прихожей большой шкаф, В санузле душевая кабина, большой умывальник с тумбой, стиральная машина. Также есть все для проживания, посуда и кухонные принадлежности, постельное белье, полотенца, чайник, утюг, фен, пылесос и пр. мелочи. Апартаменты используются для круглогодичного проживания и курортного лечения, при сдаче в посуточную аренду. В радиусе 200-300 метров находится все , что необходимо для этого, лечебницы, рестораны, кафе,парк и т. д. Стоимость - 120 000 евро + налог на недвижимость 4%. Месячные коммунальные платежи (вода, отопление, электрика, лифт ,интернет и пр. )в среднем около 100 евро. Объект продается в связи с пенсионныим возрастом владельца

Чехия

Дом на курорте Марианске Лазне, построен в 2012 году по индивидуальному проекту, участок с садом, гаражом и баней(финская сауна) с террасой. Цокольный этаж : тех.помещение для отопления , водоснабжения, центральный пылесос; прачечная с душем и WC; помещение под фитнес или кинозал; кладовая. На 1 этаже : прихожая с гардеробом; туалет; кухня-столовая; гостиная с большим камином; эркер с выходом на большую террасу; кабинет. Высота потолка 3,3 м. На 2 этаже : большая спальня с балконом, гардеробной комнатой, большой ванной комнатой с ванной, душем, WC, биде; малая спальня с ванной комнатой и WC; детская спальня. Отопление- тепловой насос. Вода, канализация- городская. Техническая скважина для сада.

Чехия

Предлагается к продаже уникальный объект — курортная вилла постройки конца 19 века в Карловых Варах. Вилла Находится в южной части курортной зоны на правом берегу реки Тепла. Вилла была построена в стиле романтической формы французского неоренессанса. Вилла окружена большим огороженным парком площадью 8000 м2 на территории которого есть небольшой пруд. В интерьере сохранилась часть оригинальной цельной мебели и богатая лепнина, каменные печи, межкомнатные двери в стиле модерн и деревянные полы. Вилла предлагает новым владельцам несколько вариантов ее использования: от эксклюзивного жилья до деловых целей – резиденция или представительство фирмы, бутик-отель, клиника, оздоровительный центр и т.д. Вилла очаровывает своей архитектурой и оригинальными чертами с самого первого взгляда. Это одна из самых красивых курортных вилл Карловых Вар. С 1991 года вилла охраняется как памятник культуры. Продавец предоставил актуальную проектную Документацию и студию-проект реконструкции виллы — все мы можем предоставить при встрече в офисе нашей компании.

Чехия

Продажа роскошной виллы общей площадью 725 м2, на участке площадью 2 052 м2, полностью огороженным забором. На территории есть просторный гараж площадью 85 м2, позволяющий припарковать до трех автомобилей. Парковка для других автомобилей возможна перед гаражом. Планировка. 1 этаж: прихожая, гардеробная, большой холл с лестницей из массивного дуба, спальня с собственной ванной комнатой и туалетом. Гостиная зона разделена на зону с камином, зону отдыха, столовую с полностью оборудованной кухней. Кроме того, на первом этаже находится просторный тренажерный зал площадью 120 м2, который включает в себя финскую сауну, душ и туалет. Так же на этаже имеются — кладовая, подсобное помещение и прачечная. 2 этаж: 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной и выходом на балкон, большой холл, 2 кабинета. мансарда: помещения можно использовать как жилые, высота потолков до 3 м. Вилла кирпичная (Porotherm), фасад утеплен минеральной ватой. Окна с тройным стеклопакетом, рамы массивные из лиственницы, двери — массив, полы деревянные дуб / клен, итальянская и испанская плитка и кафель, итальянские обои. Отопление газовым котлом, подогрев горячей воды солнечными батареями. Очень тихое место с прекрасным видом и отличным сообщением с центром города.Все удобства в пределах легкой досягаемости (автобусные остановки, супермаркеты, школа, почта).

Чехия

Новые квартиры в центре Праги. Жильё класса люкс по доступным ценам. Покупателям предлагается 18 квартир различных площадей и планировок. В здании предлагаются квартиры от трехкомнатных до пятикомнатных, площадью от 126 до 287,8 кв.м. Возможно приобретение двух гаражей, каждый на два автомобиля. Проект "У Солнца" отличается от других подобных проектов своим уникальным месторасположением и исторической ценностью, а так же богатой историей и прекрасной архитектурой здания конца 19, начала 20 веков. Квартиры продаются в стадии Shell & Core. Это термин, который определяет готовность помещения. Квартиры продаются с подготовленными стенами и подведенными, но не разведенными инженерными коммуникациями, телефонными сетями, для дальнейшего ремонта квартиры, в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Прага 2. Рядом со зданием находится множество великолепных мест исторического центра Праги. Стоимость квартир от 14 594 441 до 26 844 208 чешских крон. В стоимость квартир входит подвальное помещение. Налог при регистрации перехода права собственности составляет 4 % от стоимости. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Проект предполагает постройку двух жилых зданий с коммерческими помещениями. Площадь земельного участка - 6 050 кв.м. Общая площадь квартир - 30 682 кв.м. Жилая площадь - 23 012 кв.м. Площадь 142 гаражей - 454 кв.м. Общая площадь офисных помещений - 1 118 кв.м. Чистая площадь для продажи - 23 962 кв.м. Прага 4 — один из административных районов города Прага, Чехия. Примыкает к правому берегу реки Влтава, непосредственно к югу от района Прага 2. Площадь 24,19 км² (крупнейший муниципалитет столицы), население — 130 287 (по состоянию на 2006 год). Образован в 1960 году, когда в его состав также вошла коммуна Кунратице. В районе имеется довольно престижный округ Нусле, примыкающий к району Нове-Место. В районе также расположено несколько лесопарков, поэтому он справедливо считается одним из самых зелёных и экологически чистых мест чешской столицы. Объект расположен в районе Панкрац. Pankrac — исторический район города Прага, Чехия. Расположен южнее центра города на холмах на правом берегу реки Влтава. Входит в состав административного района Прага 4. Название района происходит от расположенной здесь старинной церкви Святого Панкратия. Начиная с 1970-х годов 20 века в Панкраце сооружено несколько высотных жилых зданий, которые изменили облик этого района Праги. Здесь находятся самые высокие здания города — 109- метровый небоскрёб City Tower и 104- метровый City Empiria. Стоимость объекта с земельным участком составляет 500 000 000 чешских крон (или 19 230 769 евро). Общие затраты на строительство – 858 663 000 крон (33 025 500 евро). Общий примерный доход от реализации – 1 304 398 500 крон (50 169 173 евро). Выгодная инвестиция! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Здание, с проектом реконструкции под хостел, в центре Праги. Общая площадь здания - 3 050 кв.м. Имеется готовое строительное разрешение и проект на его реконструкцию под хостел (56 номеров). Прага 01. Здание расположено на улице Washingtonova, в 200 метрах от Вацлавской площади и центрального вокзала. Стоимость здания - 4 618 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу и по факту подписания LOI потенциальным приобретателем.

Чехия

Дом с рестораном и баром, в Праге 1. Дом находится в Старом городе. Общая площадь - 2 000 кв.м. Объект в хорошем состоянии. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость дома - 19 500 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Девелоперский проект представляет собой строительство 6 жилых домов. Каждый дом имеет 4 этажа над землей и один подземный этаж (гараж). Общая площадь квартир - 10 655 кв.м. Общая коммерческая площадь - 559 кв.м. Общая площадь террас (входит в апартаменты) - 2 721 кв.м. Общая площадь балконов - 560 кв.м. Общее количество парковочных мест - 156. Всего подвалов - 152. Всего квартир - 137. Экономический баланс проекта. Расходы. Прямые затраты: Цена покупки: 210 000 000 чешских крон (примерно 8 100 000 евро). Строительство: 270 000 000 чешских крон (примерно 10 400 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 2 600 000 чешских крон (примерно 100 000 евро). Строительный надзор: 3 500 000 чешских крон (примерно 140 000 евро). Страхование: 1 500 000 чешских крон (примерно 60 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (примерно 115 000 евро). Маркетинг: 3 500 000 чешских крон (примерно 135 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 19 430 000 евро. Объект расположен в тихом, спокойном районе Horomerice, Прага-Запад. Стоимость объекта - 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 чешских крон + НДС за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) = примерно 2 115 евро. 55 000 чешских крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 чешских крон (примерно 22 560 000 евро). Доходы: 22 560 000 евро (доход) - 19 430 000 евро (расходы) = 3 130 000 евро. Сроки реализации проекта: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта. Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Проект строительства 6 малоэтажных домов со строительным разрешением. Общая жилая площадь квартир - 10 655 кв.м. (всего 137 квартир). 559 коммерческих помещений. Террасы - 2 721 кв.м. Балконы - 560 кв.м. 156 мест для парковки автомобилей. 152 подвальных помещений. Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslav. Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 200 000 000 чешских крон (8 000 000 евро) + комиссия - 3 %. Стоимость строительства - 270 000 000 чешских крон (10 639 000 евро). Общая стоимость - 470 000 000 чешских крон (примерно 18 520 000 евро). Стоимость продажи готовой недвижимости - 90 000 чешских крон (3 546 евро) за 1 кв.м. (включая подвал и гараж) = 958 950 000 чешских крон (37 786 000 евро). Итого - доходная часть: 488 950 000 крон (19 266 000 евро) - ROI 100 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Общая площадь участка - 25 700 кв.м. Он разделен на участки площадью 700-800 кв.м., с возможностью строительства 28 домов, каждый площадью 140 кв.м. Выдано uzemni rozhodnuti (разрешение на перепланировку), готовится проект для получения строительного разрешения. Срок реализации проекта составляет 1,5-2 года. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость объекта: 26 500 000 чешских крон, что примерно составляет 1 060 000 евро. Стоимость строительства - 78 000 000 чешских крон, что примерно составляет 3 000 000 евро. Доход (не включая НДС): 6 000 000 чешских крон за дом (140 кв.м. с участком), что примерно равно 230 000 евро; 6 000 000 х 28 = 168 000 000 чешских крон или 6 500 000 евро. Прибыль: 6 500 000 евро (доход) - 4 060 000 евро (расход) = 2 440 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Проект предусматривает строительство около семейных домов и таунхаусов. 1 этап — возведение 101 дома. 2 этап — возведение 97 домов. На данный момент идут переговоры о внесении изменений в проектную документацию, чтобы разделить 2 этап на два отдельных этапа, а именно: постройка 55 семейных домов и постройка 25 3-этажных таунхаусов. На первом и втором этапе строительства планируется возвести 156 семейных домов. Дома будут иметь различную площадь, чтобы отвечать запросам разных клиентов. Площадь домов будет составлять от 137 до 247 кв.м. (включая гараж). Площадь земельных участков — от 300 до 750 кв.м. На третьем этапе строительства планируется возвести 25 квартирных домов с парковочными местами и подвальными помещениями. Этажность домов: 3 этажа. Квартир в доме: 9. Всего: 225 квартир различной площадью, от 60 до 100 кв.м. Общая площадь участка - более 100 000 кв.м. Девелоперский проект будет реализован в населенном пункте в 30 километрах от центра Праги. Население: 130 человек (по состоянию на 2003 год). 1 600 человек (по состоянию на 2017 год). Население увеличилось за счёт постройки и реализации нескольких жилых проектов, что говорит о большом интересе и спросе на недвижимость в данном сегменте. В населённом пункте преобладают новостройки. До центра Праги можно добраться: за 25 минут на автомобиле по автобану, 35 минут на электричке, 30 минут на автобусе. Рядом находится огромный комплекс гипермаркетов (10 минут на машине) — Пругонице, включая аквапарк. В населенном пункте есть детский сад, продуктовые магазины, боулинг. Населенный пункт находится в 30 километрах от исторического центра Праги и в 2 километрах от границы Праги. Через населённый пункт проходит автобусное сообщение. Один автобус идёт на станцию метро Skalka в Праге. Второй — до соседнего пункта Úvaly, от которого ходит электричка до самого центра Праги (на вокзал Hlávní nádraží). Стоимость проекта - 260 000 000 чешских крон. Рефинансирование банком: около 70 % (182 000 000 крон). Постройка и инфраструктура: 793 000 000 крон. Финансирование банком: 70 % или 555 000 000 крон. Итоговое количество необходимых собственных средств (прямые затраты + косвенные затраты): около 373 500 000 крон. Итоговая прибыль: 630 000 000 крон. ROI проекта: 168 % (без учёта интереса банка, около 3 % годовых). Прямые затраты 1 053 000 000 чешских крон. Косвенные затраты 357 500 000 чешских крон. Цикл всего проекта - 54 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

В 2015 году дом прошел полную реконструкцию. Дом располагает 12 квартирами, общей полезной площадью 770 кв.м. На первом этаже находится ресторан, площадью 196 кв.м. Во внутреннем дворе находится три места для парковки автомобилей и лифт. Дом расположен в районе Прага 3, Жижков. Это один из самых красивых и престижных районов Праги, так как находится вблизи самого центра, но является очень тихим, удобным для жизни, с полной и очень развитой инфраструктурой. Данный район очень развит. В нем имеется множество ресторанов, магазинчиков, общественный транспорт в виде трамваев и автобусов, торговый центр "Флора". Стоимость объекта - 91 000 000 чешских крон (3 650 000 евро). На данный момент месячный доход от аренды составляет 274 000 крон (11 000 евро). Доход можно увеличить с учетом роста цен в последние несколько лет в Праге. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Четырехэтажный дом с мансардой и подвальными помещениями. Общая полезная площадь - 1 197 кв.м. Подвальные помещения - 56 кв.м. Офисы - 180 кв.м. Дом расположен рядом с метро Вышеград, микрорайон Nusle. Район Прага 4, основанный в 1960 году, расположен на правом берегу Влтавы и занимает площадь около 24 квадратных километров. Территория Праги 4 состоит из нескольких микрорайонов: Браник, Нусле, Забеглице, Годковичи и другие. Сюда несложно добраться автобусом или трамваем, а метро проложено в восточной части. Nusle – центр района Прага 4. В этой престижной области, которая до 1921 года была самостоятельным городом, находятся несколько парков, прогулочных зон и большая площадь Bratri Synku. Достопримечательностей здесь немного: здание ратуши, костел Святого Вацлава и Нусельский мост, который в народе называют «мостом самоубийц». Стоимость объекта - 2 380 000 евро (65,5 миллионов чешских крон). Актуальный месячный доход от сдачи в аренду некоторых квартир в доме - 121 775 чешских крон (примерно 4 502 евро). Возможна сдача в аренду остальных свободных площадей и получение дополнительного дохода. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Жилой дом, с коммерческими помещениями, в Праге 2. Площадь дома - 420 кв.м. Земельный участок - 520 кв.м. В подвале дома арендованы 3 нежилых помещения, каждое, площадью около 90 кв.м. В общей сложности, в доме 3 нежилых помещения и 18 квартир. Дом без лифта, с возможностью установки, в ухоженном состоянии. Дом расположен на улице Salmovská. Административный район Прага 2 занимает часть исторического центра города площадью 4,2 км². В своих современных границах он существует с 1960 года, когда в его состав вошли Вышеград, отчасти Винограды, Нове Место и Нусле. Стоимость объекта - 63 000 000 чешских крон (2 331 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

Параметры проекта. 1 жилой дом. Дом имеет 7 этажей над землей и 1 подземный этаж (парковка). Общая площадь квартир - 3 200 кв.м. Общее количество парковочных мест - 36 . Всего подвалов - 42. Всего квартир - 27 или 32 - зависит от варианта, который будет выбран застройщиком. В проекте имеются апартаменты класса люкс. Расходы. Цена покупки: 67 000 000 чешских крон (примерно 2 600 000 евро). Строительство: 169 000 000 чешских крон (примерно 6 500 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Строительный надзор: 1 600 000 чешских крон (примерно 61 000 евро). Страхование: 900 000 чешских крон (примерно 35 000 евро). Охрана труда и безопасность: 1 000 000 чешских крон (примерно 38 000 евро). Маркетинг: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 9 754 000 евро. Прага 5 - один из административных районов города Прага. Расположен на левом берегу реки Влтава, прямо напротив исторического центра города. Объект находится в районе метро Андел. Недвижимость у метро Андел традиционно престижна и пользуется спросом - ведь это практически центр Праги, но в то же время здесь тише и меньше туристов чем в Старом городе. Рядом с метро расположен один из красивейших и удобнейших торговых центров - Нови Смихов. Буквально 5 минут ходьбы до набережной Влтавы и до Петршинских садов. Стоимость проекта - 9 754 000 евро. Банк готов участвовать в этом проекте и может произвести финансирование на сумму 6 500 000 евро по ставке 3,5 % годовых. Вариант инвестиций A (самая низкая цена за такое имущество): 95 000 чешских крон за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) - примерно 3 650 евро. 95 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 304 000 000 чешских крон - примерно 11 692 000 евро. Доходы при варианте А: 11 692 000 евро (доход) - 9 754 000 евро (расходы) = 1 940 000 евро. Доход (без НДС). Bариант инвестиций В (средние цены на рынке) - 115 000 чешских крон за 1 кв.м. (в том числе паркинг, подвалы) - примерно 4 420 евро. 115 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 368 000 000 чешских крон - примерно 14 150 000 евро. Доход B (без НДС):14 150 000 евро - 9 754 000 EUR = 4 400 000 евро. Сроки реализации: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70% / 30% Общий доход инвестора (A) - 1 358 000 евро. Общий доход инвестора (B) - 3 080 000 евро. Участие инвестора включает в себя финансирование проекта Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия

дом 4 этажа, общей площадью 480 к.м. реконструкция полная в 2013 году. сдается три этажа -две трехкомнатных квартиры и одна двухкомнатная. Общая сумма дохода в сезон 6000 евро.Существует возможность использования участка для отдыха и вечеринок.До санаториев и аквацентра 5 минут пешком.Все апартаменты видовые, в тихом месте.Участок земли 800 кв.м. От Праги 72 км, до Дрездена -43 км.До немецких курортов -15 минут -менее 20 км Рядом Чешская Саксония, много памятников архитектуры и исторических мест.Стоимость 360000 евро.100% заполнение в сезон торг при заинтересованности

Чехия

Продаю действующий уже 17 лет бизнес в Чехии! Фирма с 2002 года занимается оказанием услуг по предоставлению ВНЖ в Чехии, продажей недвижимости в курортном городе Теплице, управлением недвижимостью и обслуживанием фирм. Доход с продажи одной квартиры составляет от 2.000 Евро. Продажа ВНЖ - уникальная услуга, которую мы оказываем. Доход измеряется в 2.500 Евро с одного ВНЖ. Работа по обслуживанию занимает 2-3 часа в неделю. В основном всю работу выполняют сотрудники. На банковском счету фирмы хранятся деньги клиентов, из которых каждый месяц делаются оплаты за квартиры, фирмы и обслуживание. Доход с обслуживания полностью покрывает все расходы на офис, сотрудников и пр. Кроме того, этого дохода хватает на жизнь всей семье. С увеличением продаж поможет обширная база “Тёплых” клиентов, настроенная реклама в “Яндекс.Директ”, раскрученный сайт и рассылка. Бизнес идеально подойдет для иммиграции всей семьей. Продажа от собственника.

Чехия

Фирма с 2002 года занимается оказанием услуг по предоставлению ВНЖ в Чехии, продажей недвижимости в курортном городе Чехии, управлением недвижимостью и обслуживанием фирм. Доход с продажи одной квартиры составляет от 2.000 Евро. Продажа ВНЖ - уникальная услуга, которую оказывает эта компания. Доход составляет минимум в 2.500 Евро с одного ВНЖ. Работа по обслуживанию занимает 2-3 часа в неделю. В основном всю работу выполняют сотрудники компании. На банковском счету фирмы хранятся деньги клиентов, из которых каждый месяц делаются оплаты за квартиры, фирмы и обслуживание. Доход с обслуживания полностью покрывает все расходы на офис, сотрудников и пр. Кроме того, этого дохода хватает на жизнь всей семье в Чехии. Чистая прибыль, с учетом выплаты зарплат, аренды офиса, оплаты телефонов, интернета - 1000 Евро минимум. Часто есть мелкие заказы, за которые компания берет почасовую оплату, или комиссию при сдаче квартиры в аренду. Весь персонал работает по договорам проведения работ, по которому получают 100-200 крон в час (4-8 евро в час). В среднем, что касается только управления, это 5-6 тысяч крон в месяц, т.к. работы немного. Что касается продаж - то при продаже сотрудники получают процент от сделки. Аренда офиса + интернет + телефоны и т.п. - примерно 8.000 крон в месяц (320 евро). Для покупателя можно сделать ВНЖ в Чехии, а также будет осуществлена помощь по передаче опыта и контактов. Стоимость компании – 50 000 евро плюс комиссионные 3000 евро.

Чехия

Продается девелоперский проект по строительству коттеджного поселка под Прагой. Территория резиденции огорожена, состоит из 15 домов. На данный момент, построены все 15 фундаментов, 6 домов накрыты крышей, 2 дома имеют наружные и внутренние несущие стены.1 дом готов на 100% .Сделаны инженерные сети и дорога. Для завершения строительства необходимо 350 000-400 000 евро. Осуществим техническую и юридическую поддержку. Подготовим рекламную кампанию для продажи построенных домов.

Чехия

Предлагаем прекрасный исторический замок в стиле модерн второй половины 19-го века, расположенную в районе Карловых Вар (аэропорт находится непосредственно в Карловых Варах) Привлекает внимание прекрасный декоративный сад площадью 8000m². Внутренняя реконструкция проводились непрерывно с 1970-х по 1990-е годы. Площадь дворца 1500 м2 Площадь парка 8000 м2 Этажей 4 5 700 000 евро (в цену не включен налог на приобретение недвижимости) * За отдельную стоимость можно докупить еще соседний участок, в этом случаи общая площадь участка будет 11 025 m2.

Чехия

Замок в стиле барокко, построенный в 1710 году. Его нынешняя форма была получена в результате изменений в конце 19-го и начале 20-го века. Этот замок принадлежал наследнику Австро- Венгерского престола. Дворец окружен замковым парком с множеством экзотических деревьев, кустарников и скульптур 18 и 19 веков. Застроенная площадь замка 1 220м2 Жилая площадь всех этажей замка 4 000 м2. Общая площадь территории с парками 17 гектаров, озеро также есть. Здание имеет 3 этажа и 1 этаж как чердак. Замок в состоянии перед реконструкцией (в сравнении с другими замками в одном из лучших состояний): есть такие комнаты, в которых можно жить, и такие, в которых надо делать ремонт. Вода, электричество и канализация в здании есть, но всё нуждается в реконструкции. В замке есть отопление (котел и радиаторы по целому зданию). В замке никто не жил 20 лет. В 20 км находится аэропорт для частных самолётов (для внутригосударственных перелётов). От аэропорта Праги этот замок находится в 153 км. Цена 3 000 000 евро.

Чехия

Вилла в южной Чехии в туристическом городе Фримбурк. Дом расположенн в очень хорошем месте. Полностью оборудован, все необходимые вещи для жилья или сдачи в аренду. Площадь дома составляет 150м2. Площадь земельного участка 813м2. Идеальная планировка, все комнаты на одном этаже. Четыре отдельные комнаты, большой коридор, кладовка с прачечной. Большая гстинная с кухней и камином. Застекленный фитнесзал с прекрасным видом. Отдельный гостевой туалет с раковиной. Отдельная комната с душевой кабинкой, туалетом и двумя раковинами. Из гостиной есть выход на террасу с грилем. На территории крытый бассейн 5х3 метра, баня бочка, детская, игровая площадка. Перед домом крытое место для автомобиля и еще одно парковочное место возле ворот. Год постройки: 2008. Дом успешно сдается в аренду через BOOKING, Airbnb, местных тур. операторов. Летний и зимний сезоны забронированы на 100% на год вперед. Весна 60%, осень 25-40%. В цене интернет презентация свозможностью бронирования: www.frymburk269.com На всей территории установлены Камеры видеонаблюдения с подключением через интернет из любой точки мира.

Чехия

Доходный дом, 788 кв.м, Прага 6, близко метро. Три этаж+1подземный+парковка+надстройка (по проекту). Проект готов. Разрешение поможем получить. Цена 1 490 000 дол.сша. Срок 20-28 мес., цена реализации 3400-3820 дол.сша/1кв.м., доходность 41,1%.# По желанию покупателя можно купить компанию. Срок проекта 20-28 месяцев., готов маркетинг продаж 85000-97000 крон за 1кв.м. ( или 3400-3820 дол.сша/1кв.м. ); доход от продажи после вычета затрат и до налогообложения 41,1%. Возможно управление проектом с выплатой доходности. Предложение закрытое. Подробная информация после подписания Договора о конфиденциальности.

Чехия

Доходный дом, 507 кв.м. Праге 5, р-он Андел. Пять этажей и парковка. Проект+разрешение на строительство готовы. Цена 880 000 дол.США. Срок проекта 22-27 мес, минимальный доход 20,5%.# Объект предлагается с актуальными ценами и на условиях собственника, без посредников. По требованию покупателя возможно внести изменения в проект и разрешение на строительство. Окупаемость проекта 22-27 месяцев., маркетинг продаж 72000-82500 крон за 1 м/кв или 2800-3300 дол.США за 1кв/м. Расчитан минимальный доход после вычета затрат и до налогообложения 20,5%. Для инвестора предоставляем услуги управления проектом. Предложение о продаже закрытое. Подробная информация после подписания Договора о конфиденциальности.

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Предлагаем хороший доходный дом в самом центре Праги. Рядом Вацлавская площадь и Главный вокзал. Жилая площадь 3000 м2, площадь участка 528 м2. В цену входит утвержденный проект на оборудование отеля и апартаментов. Все подготовлено для полной реконструкции. В отличном техническом состоянии. Проект расcчитан на 50 номеров включая апартаменты плюс два ресторана.Nt1045

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Предлагаем доходный дом в центре Праги, недалеко от Вацлавской площади. В доме имеются торговые помещения, квартиры и коммерческие помещения. Подробная информация по запросу.Nt1050

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Доходный дом в центре Праги был построен в 1904 - 1905 на левом берегу реки Влтавы известным архитектором Бернардом Недведем. 6 этажей, 17 квартир + проектная документация на строительство ресторана в подвальном помещении (239 м2). Дом в отличном состоянии, после комплексной реконструкции 2003 года. Продается 100 процентов доли в компании, владеющей собственностью. Отличная инвестиция в чешскую недвижимость.ND12122014

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Эксклюзивное предложение. Предлагаем доходный дом 492м2, в центре Праги, недалеко от Вацлавской площади. Классический многоквартирный дом был построен между 1814 - 1816 гг. Застроенная площадь 173м2. Здание имеет два этажа и один подземный. Здание находиться в коммерческой эксплуатации. На первом этаже 3 коммерческих помещения, витрины и вход которых выходят на главную улицу. На первом и втором этажах 4 квартиры (94,5м2 + 98,5м2). На чердаке можно реализовать строительство дополнительных единиц жилья - площадь с террасой 145м2. Имеются 4 подвальных помещения. Дом в отличном состоянии - новая крыша, подключены все коммунальные услуги.Nt1038

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Доходный дом в Праге перед реконструкцией с проектной документацией на Праге 5 - Malé Straně. 5 этажный дом общей площадью 2563 м2, находится на границе Malé Strany и Smíchova. В настоящее время доходный дом полностью пустой. Проектная документация получена на реконструкцию 22 эксклюзивных пражских квартир и коммерческих помещений. Застроенная площадь 445 м2, двор 165 м2, полезная площадь 2563 м2 - из них помещения общего пользования 430 м2, подвал 233 м2, офисы 260 м2, квартиры 1640 м2. Купить доходный дом в Праге - выгодная инвестиция в чешскую недвижимость. ND20142811

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Доходный дом в Праге на продажу. 9 квартир (2x 1+1, 5x 2+1, 1x 3+1, 1x перед реконструкцией ).NDP20153

Чехия

Вся недвижимость property- catalogue.eu.Продажа доходного дома в Праге. Предлагаем доходный дом после реконструкции в Праге 10 на границе Вршовиц и Виноград, рядом с Гавличковыми садами. Дом был построен в 1909 г. В 2011 г. был достроен этаж с 3 квартирами. Есть возможность разместить лифт на фасаде дома, ориентированном во внутренний двор. Полезная площадь дома 840 кв.м. Жилая площадь 665 кв.м - в общем 13 квартир. Все квартиры в доме сданы в аренду. Годовой доход 1.819.000 крон.NDDAP21-1-1

Чехия

Вся недвижимость property-catalogue.eu. Пяти этажный доходный дом 1912 года постройки. В доме 5 этажей по 228 м2, подвал 160 м2, чердак 200 м2. На нижнем этаже находятся коммерческое помещение 3 + кк 80м2, прачечная и подвалы. На 1,2 и 3 этажах находится по одной квартире 3 + 1 104 м2 и одной квартире 1 + 1 60м2. На 4 и 5 этажах по две квартиры 2 + 1 (2x82 м2). На 6 этаже чердак, который можно реконструировать под квартиры лофт с высотой потолков 6 метров. Часть квартир сданы в аренду. Нет лифта, но есть возможность установить во внутреннем дворе. Здание в очень хорошем состоянии, отремонтированы крыша и фасад, в 90 х годах проведена реконструкция трубопроводов, системы электроэнергии и напольных покрытий. Имеется внутренний двор с садом 109 м2. Рядом полностью развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность, 70 м от станции метро. Nt1124

Чехия

Вся недвижимость property-catalogue.eu. Доходный дом в Праге 2, прямо на набережной Влтавы. Жилые площади в состоянии перед реконструкцией. Коммерческие площади на 1 и цокольном этажах частично реконструированные. Здание прошло частичную реконструкцию. Из окон удивительный вид на Пражский град. Коммерческие площади: 2 подземный этаж - 349,56 м2; 1 подземный этаж - 317,2 м2. Жилые площади: 1 этаж - 306 м2, 2 этаж - 327 м2, 3 этаж - 327 м2, 4 этаж - 327 м2, 5 этаж - 354 м2, 6 этаж - 49 м2, общие площади - 158 м2. Здание можно использовать мультифукционально - на первом и цокольном этаже прекрасно разместится, к примеру, ресторан. Жилые площади возможно оборудовать как квартиры с последующей сдачей в аренду или продажей. Возможность оборудования отеля. NDDSW 23-12-1

Чехия

Резиденция на 15 домов- это прежде всего “семейные дома” для требовательных людей. Резиденция расположена на исторической, экологически чистой территории в 30 минутах езды от Праги на автомобиле или автобусе. В ближайшем городке находится школа, детский сад, поликлиника, ресторан и продуктовый магазин. Жилая площадь домов от 94м2 до125м2. Цена за готовый дом без отделки от 4 млн.до 5 млн.крон. Площадь участков от 700 м.кв до 860 м.кв. Строительство резиденции началось в середине июня 2015 года. 1 дом планируется построить под ключ. 14 домов будут построены без внутренней отделки. Это даст возможность каждому покупателю решить интерьер дома по-своему желанию! Все дома вляются низкоэнергетическими и выполнены из высококачественных материалов, с учетом современных требований. Стены домов выполнены из кирпича и качественноготеплоизоляционного материала, который вам поможет сохранит оптимальную температуру и микроклимат во всех помещениях. Дома с французскими окнами и выходом на террасу. Для покрытия пола мы используем высококачественный ламинат. Крыши домов покрыты традиционной чешской черепицей, которая давно зарекомендовала себя, как отличный строительный материал. Отопление вашего дома обеспечит “умная” система Т2Red.

Чехия

Общая площадь земельного участка 520 м2, заставленная площадь - 420 м2, двор 100 м2. Въездные ворота позволяют сделать во дворе парковочные места. Общая площадь дома 2.000 м2, жилая площадь 1.700 м2, дом без лифта. Проем между лестничных клеток позволяет установить 2 лифта ( при необходимости). В данном районе квартиры по реконструкции продаются за 65-75.000 крон за м2. Примерная сумма реконструкции включая установку лифта посчитана на 15 млн. чешских крон. Дом имеет подвал, 5 этажей, 20 квартир и 2 коммерческих помещения в полуподвале, площадью примерно 300 м2. На каждом этаже расположено по 4 квартиры : По две квартиры 2+1, площадью прим. 60 м2 и по 2 квартиры 3+1, площадью прим. 85 м2. Высота потолков 3,50-3,80 метра. Дом в неплохом состоянии, но требует оправы, канализация и водопровод - 80% пластовые трубы, электричество - 80% медные провода. В доме есть газ, электричество, городская канализация. В настоящее время сданы все квартиры и коммерческие помещения. Прибыль с аренды всех сданных помещений 320.000-350.000 чешских крон в месяц. Годовая прибыль составляет 3.800.000-4.200.000 чешских крон. При небольших вложениях , включая установку лифта, ремонта крыши и косметического ремонта здания соответственно подняв аренду помещений можно увеличить прибыль на 15-20%. Коммунальные платежи арендаторы платят сами. Недвижимость продаётся как новая заложенная фирма. Цена 70 000 000 крон

Чехия

Резиденция "U Potoka" является частью живописной деревушки Телце, которая расположена в 40 км от Праги. Это комплекс, состоящий из 15-ти домов с общей детской площадкой. Территория комплекса огорожена, что создает атмосферу комфорта и защищенности. Резиденция “U POTOKA” - это прежде всего “семейные дома” для требовательных людей. Жилая площадью от 94м2 до125м2. Площадь участков от 700 м.кв до 860 м.кв. Все дома вляются низкоэнергетическими и выполнены из высококачественных материалов, с учетом современных требований.

Чехия

Продается земельный участок с проектом на строительству 7 часных домов в Праге

Чехия

Продается действующий отель в центре горнолыжного треугольника Божий Дар - Абертами - Яхимов. Отель полностью укомплектован и успешно действует. В 2010 году была проведена глобальная реконструкция и сейчас это современный, европейского уровня отель с новой мебелью, сантехникой, интерьерами. Описание отеля Гостиница Тотус имеет 14 номеров. 3 - одноместных 7 - двухместных 4 - трехместных + возможность установки 3 extra bad - итого максимум 32 человека. Все номера оборудованы современными санузлами, спутниковым телевидением. Работает бесплатный Wi-Fi. Для полноценной работы отеля имеется: - раскрученный сайт отеля totushotel.ru на русском, чешском и немецком языках. В Yandex и Google - на первых страницах; - многочисленная реклама на 7 чешских и 2 немецких площадках Отель полностью укомплектован квалифицированным персоналом. Установлена современная система видеонаблюдения с возможностью просмотра событий в отеле в режиме on-line или в записи из любой точки мира.

Чехия

Предлагаем Вашему вниманию бизнес по эксплуатации жилого дома в Чехии. Технико-экономические показатели. 8 квартир + помещение под ресторан. Аренда 1 квартиры 10 000 крон в месяц, аренда ресторана 15 000 крон в месяц. Месячный доход составляет 95 000 крон в месяц (3 800 евро). Годовой доход составляет 45 600 евро. Затратная часть совершенно мизерная, т. к. все затраты по квартирам платят сами арендаторы. В прямые затраты можно отнести налог на недвижимость и фонд ремонта и амортизации. По нормативам он может составлять практически произвольную сумму.

Чехия

Дом в городе Вейпрты, Устецкий край, Чехия, на границе с Германией, в 8 километрах от горнолыжного курорта Клиновец, 140 км. от Праги. Дом кирпичный, 20 комнат, жилая площадь 750 м2, площадь участка: 500 м2, возможно взять в аренду прилегающий участок 1000 м2. Три этажа - на первом помещение под ресторан на 6-8 столов, большая кухня, помещение под склад, канцелярию, холл и туалеты. Второй и третий этажи - жилые. Мансарда - можно сделать 2-3 большие комнаты, гостевые или для персонала. Большой подвал в с 3-мя помещениями, возможно использовать под склад, баню, винный погреб и т.д., котельная и склад для угля.