Доходный дом в Праге

Общая площадь земельного участка 520 м2, заставленная площадь - 420 м2, двор 100 м2. Въездные ворота позволяют сделать во дворе парковочные места. Общая площадь дома 2.000 м2, жилая площадь 1.700 м2, дом без лифта. Проем между лестничных клеток позволяет установить 2 лифта ( при необходимости). В данном районе квартиры по реконструкции продаются за 65-75.000 крон за м2. Примерная сумма реконструкции включая установку лифта посчитана на 15 млн. чешских крон. Дом имеет подвал, 5 этажей, 20 квартир и 2 коммерческих помещения в полуподвале, площадью примерно 300 м2. На каждом этаже расположено по 4 квартиры : По две квартиры 2+1, площадью прим. 60 м2 и по 2 квартиры 3+1, площадью прим. 85 м2. Высота потолков 3,50-3,80 метра. Дом в неплохом состоянии, но требует оправы, канализация и водопровод - 80% пластовые трубы, электричество - 80% медные провода. В доме есть газ, электричество, городская канализация. В настоящее время сданы все квартиры и коммерческие помещения. Прибыль с аренды всех сданных помещений 320.000-350.000 чешских крон в месяц. Годовая прибыль составляет 3.800.000-4.200.000 чешских крон. При небольших вложениях , включая установку лифта, ремонта крыши и косметического ремонта здания соответственно подняв аренду помещений можно увеличить прибыль на 15-20%. Коммунальные платежи арендаторы платят сами. Недвижимость продаётся как новая заложенная фирма. Цена 70 000 000 крон