Жилая недвижимостьЧехия

Жилая недвижимость
Чехия
Любой город
Девелоперский проект на окраине Праги.
74 200 000
Девелоперский проект на окраине Праги.

Чехия, Прага

Общая площадь участка - 25 700 кв.м. Он разделен на участки площадью 700-800 кв.м., с возможностью строительства 28 домов, каждый площадью 140 кв.м. Выдано uzemni rozhodnuti (разрешение на перепланировку), готовится проект для получения строительного разрешения. Срок реализации проекта составляет 1,5-2 года. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость объекта: 26 500 000 чешских крон, что примерно составляет 1 060 000 евро. Стоимость строительства - 78 000 000 чешских крон, что примерно составляет 3 000 000 евро. Доход (не включая НДС): 6 000 000 чешских крон за дом (140 кв.м. с участком), что примерно равно 230 000 евро; 6 000 000 х 28 = 168 000 000 чешских крон или 6 500 000 евро. Прибыль: 6 500 000 евро (доход) - 4 060 000 евро (расход) = 2 440 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Девелоперский проект строительства семейных домов, рядом с Прагой.
780 000 000
Девелоперский проект строительства семейных домов, рядом с Прагой.

Чехия, Прага

Проект предусматривает строительство около семейных домов и таунхаусов. 1 этап — возведение 101 дома. 2 этап — возведение 97 домов. На данный момент идут переговоры о внесении изменений в проектную документацию, чтобы разделить 2 этап на два отдельных этапа, а именно: постройка 55 семейных домов и постройка 25 3-этажных таунхаусов. На первом и втором этапе строительства планируется возвести 156 семейных домов. Дома будут иметь различную площадь, чтобы отвечать запросам разных клиентов. Площадь домов будет составлять от 137 до 247 кв.м. (включая гараж). Площадь земельных участков — от 300 до 750 кв.м. На третьем этапе строительства планируется возвести 25 квартирных домов с парковочными местами и подвальными помещениями. Этажность домов: 3 этажа. Квартир в доме: 9. Всего: 225 квартир различной площадью, от 60 до 100 кв.м. Общая площадь участка - более 100 000 кв.м. Девелоперский проект будет реализован в населенном пункте в 30 километрах от центра Праги. Население: 130 человек (по состоянию на 2003 год). 1 600 человек (по состоянию на 2017 год). Население увеличилось за счёт постройки и реализации нескольких жилых проектов, что говорит о большом интересе и спросе на недвижимость в данном сегменте. В населённом пункте преобладают новостройки. До центра Праги можно добраться: за 25 минут на автомобиле по автобану, 35 минут на электричке, 30 минут на автобусе. Рядом находится огромный комплекс гипермаркетов (10 минут на машине) — Пругонице, включая аквапарк. В населенном пункте есть детский сад, продуктовые магазины, боулинг. Населенный пункт находится в 30 километрах от исторического центра Праги и в 2 километрах от границы Праги. Через населённый пункт проходит автобусное сообщение. Один автобус идёт на станцию метро Skalka в Праге. Второй — до соседнего пункта Úvaly, от которого ходит электричка до самого центра Праги (на вокзал Hlávní nádraží). Стоимость проекта - 260 000 000 чешских крон. Рефинансирование банком: около 70 % (182 000 000 крон). Постройка и инфраструктура: 793 000 000 крон. Финансирование банком: 70 % или 555 000 000 крон. Итоговое количество необходимых собственных средств (прямые затраты + косвенные затраты): около 373 500 000 крон. Итоговая прибыль: 630 000 000 крон. ROI проекта: 168 % (без учёта интереса банка, около 3 % годовых). Прямые затраты 1 053 000 000 чешских крон. Косвенные затраты 357 500 000 чешских крон. Цикл всего проекта - 54 месяца. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходный дом в Праге 3 (Жижков).
282 295 000
Доходный дом в Праге 3 (Жижков).

Чехия, Прага

В 2015 году дом прошел полную реконструкцию. Дом располагает 12 квартирами, общей полезной площадью 770 кв.м. На первом этаже находится ресторан, площадью 196 кв.м. Во внутреннем дворе находится три места для парковки автомобилей и лифт. Дом расположен в районе Прага 3, Жижков. Это один из самых красивых и престижных районов Праги, так как находится вблизи самого центра, но является очень тихим, удобным для жизни, с полной и очень развитой инфраструктурой. Данный район очень развит. В нем имеется множество ресторанов, магазинчиков, общественный транспорт в виде трамваев и автобусов, торговый центр "Флора". Стоимость объекта - 91 000 000 чешских крон (3 650 000 евро). На данный момент месячный доход от аренды составляет 274 000 крон (11 000 евро). Доход можно увеличить с учетом роста цен в последние несколько лет в Праге. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Историческая усадьба с замком XVI века в Чехии
273 000 000
Историческая усадьба с замком XVI века в Чехии

Чехия

Историческая усадьба с отреставрированным замком XVI века, просторным парком и живописным прудом Местоположение: в Чехии, примерно в 1 час езды от г.Брно и примерно в 2 часа езды как от Праги, так и от Вены Комплекс включает в себя несколько строений, построенных в разные эпохи, а также крытый бассейн, ресторанную зону, апартаменты и номера Площадь застроек: 3774 м2 Площадь земли: порядка 20.000 м2 Цена экспонирования: 3.900.000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com

Уникальный дом 122 м2 в центральном районе Праги – Мала Страна
73 150 000
Уникальный дом 122 м2 в центральном районе Праги – Мала Страна

Чехия, Прага

Продается уникальный дом в центральном районе Праги – Мала Страна. Планировка дома 3+1, площадь 122 м2. У дома два надземных этажа, мансарда, внутренний дворик размером 30 м2 с отдельным въездом и возможностью парковки автомобиля. Дом подходит как для семейного жилья, так и для коммерции. Согласно историческому плану, можно попросить построить стеклянную галарею над внутренним двориком. Исключительное расположение Малой Страны с видом на Петринские сады, очень хорошее транспортное сообщение, все удобства жизни в большом городе. Состояние здания: передо реконструкцией Площадь участка: 80 м2 Площадь застройки: 50 м2 Общая площадь: 122 м2 Количество этажей: 3 этажа Количество комнат: 4 Парковка: парковка во дворе, уличная парковка Газоснабжение: городское Отопление: местное-газовое Водопровод: центральный городской Канализация: центральная Транспортная доступность: автодороги, общественный транспорт, трамвай Инфраструктура: все удобства

Современная стильная и полностью мебелированная квартира 2+1 в Праге
27 300 000
Современная стильная и полностью мебелированная квартира 2+1 в Праге

Чехия, Прага

Мы продаем красивую полностью оборудованную и меблированную квартиру от дизайн студии интерьера. Площадь квартиры 67 м2. Планировка квартиры 2+1: Просторный коридор, из которого вы попадаете в кухню, гостиная комната и большая спальня, душевая комната и отдельный туалет. В квартире высокие потолки, новые окна, на полах оригинальный отремонтированный паркет. Квартира была полностью и дорого отремонтирована 2 года назад. Квартира расположена в нескольких шагах от Вацлавской площади. Стоимость 385.000,-Евро

Роскошный Особняк в Карловых Варах
63 000 000
Роскошный Особняк в Карловых Варах

Чехия, Карловы Вары

Продажа роскошной виллы общей площадью 725 м2, на участке площадью 2 052 м2, полностью огороженным забором. На территории есть просторный гараж площадью 85 м2, позволяющий припарковать до трех автомобилей. Парковка для других автомобилей возможна перед гаражом. Планировка. 1 этаж: прихожая, гардеробная, большой холл с лестницей из массивного дуба, спальня с собственной ванной комнатой и туалетом. Гостиная зона разделена на зону с камином, зону отдыха, столовую с полностью оборудованной кухней. Кроме того, на первом этаже находится просторный тренажерный зал площадью 120 м2, который включает в себя финскую сауну, душ и туалет. Так же на этаже имеются — кладовая, подсобное помещение и прачечная. 2 этаж: 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной и выходом на балкон, большой холл, 2 кабинета. мансарда: помещения можно использовать как жилые, высота потолков до 3 м. Вилла кирпичная (Porotherm), фасад утеплен минеральной ватой. Окна с тройным стеклопакетом, рамы массивные из лиственницы, двери — массив, полы деревянные дуб / клен, итальянская и испанская плитка и кафель, итальянские обои. Отопление газовым котлом, подогрев горячей воды солнечными батареями. Очень тихое место с прекрасным видом и отличным сообщением с центром города.Все удобства в пределах легкой досягаемости (автобусные остановки, супермаркеты, школа, почта).

Вилла В Праге
94 500 000
Вилла В Праге

Чехия, Прага

Предлагаем к продаже отдельно стоящий дом, с общей площадью 387 м2, в привлекательном районе Праги, среди вилл иностранных консульств, нескольких государственных универтитетов и недалеко от английской гимназии. Общая площадь участка 773 м2, площадь застройки дома 140 м2, гараж и бассейн расположены на площади 90 м2. Дом располагает подвалом с техническими помещениями и имеет 3 жилых этажа. В 2010 году прошла генеральная реконструкция и требовательный ремонт с использованием качественных и дорогих материалов. В доме деревянные евро окна, деревянные дубовые полы, итальянская плитка, новые двери, электричество, газ и водоснабжение. Сантехника марки Villeroy & Boch. Утепленный фасад. На придомовой территории есть гараж на два автомобиля, выложенный плиткой подъезд позволяет припарковать еще 3 автомобиля. К гаражу примыкает зона отдыха с бассейном и сауной с выходом в сад. Участок ровный и ухоженный, с красивыми выросшими деревьями. Район с хорошо развитой инфраструктурой, со всеми удобствами, включая общественный транспорт. Парковая зона для занятий спортом и прогулок в 5 минутах от дома.

Роскошная Современная Квартира, 4+кк, Прага - Зличин
32 900 000
Роскошная Современная Квартира, 4+кк, Прага - Зличин

Чехия, Прага

Общая площадь квартиры составляет 104,8 м2, площадь сада 311,5 м2 , из которых 228,5 м2-это травянистая зона и терраса площадью 83 м2. Планировка квартиры: просторный холл размером 16,6 м2, ванная комната с туалетом (4,9 м2), отдельный туалет (1,6 м2), гостиная с кухней (33,5 м2), 3 отдельные комнаты (15,2 м2, 15,9 м2 и 13,4 м2) и кладовая (3,7 м2). Кухня полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой: индукционная плита, вытяжка, микроволновая печь, кофеварка, духовка, холодильник с морозильной камерой. На стенах качественная итальянская штукатурка. Из каждой комнаты можно выйти на террасу. Терраса просторная и очень ухоженная, подходит не только для семейного отдыха, но и для организации торжеств и вечеринок. Для приватности уровень сада и террасы повышен на 2 метра по сравнению с уровнем улицы. Квартира продается с двумя парковочными местами (гараж и парковочное место). К квартире принадлежит небольшой склад на территории дома. В районе доступны все удобства (школа, детский сад, детская площадка, рестораны, банкоматы, банки, торговый район, метро, автобусы). Рядом находится местный очень популярный ресторан «черная овца». Большой торговый центр » Метрополь «(магазины, рестораны, кафе, кинотеатр Синема Сити, гипермаркет, Фитнес) и станция метро» Зличин » расположены в пешей доступности.

Современная квартира 2+кк, в привлекательном районе Праги
17 500 000
Современная квартира 2+кк, в привлекательном районе Праги

Чехия, Прага

Предлагаем к покупке квартиру с планировкой 2+kk, площадью 53 м2 в привлекательном месте Praha 9 — Харфа. Планировка квартиры состоит из прихожей, спальни, гостиной с мини-кухней, ванной комнаты с туалетом и балкона. К квартире принадлежит место в подземном гаражном комплексе. Жилой комплекс Нова Харфа — это современный квартирный комплекс. Рядом полный комплекс удобств: детский сад, начальная школа, средняя школа, рестораны, почта, аптека, полиция, банкомат, различные магазины, спортивные сооружения, супермаркет и станция технического обслуживания (все в нескольких минутах ходьбы). Для любителей природы вырисовывается возможность прогулок в ближайшей парковой зоне, оборудованной площадками для отдыха и спорта. Отличная транспортная доступность: регулярные трамвайные и автобусные линии, 14 минут на трамвае до центра Праги.

Современная светлая и просторная квартира 3+КК в Праге
20 930 000
Современная светлая и просторная квартира 3+КК в Праге

Чехия, Прага

Мы предлагаем на продажу квартиру планировки 3+кк, расположенную в Пражском районе Троя. Общая площадь — 91 м2. К квартире принадлежит небольшой склад площадью 6 м2. Квартира находится на 15 этаже современного многоквартирного дома с рецепцией и четырьмя лифтами. Окна ориентированы на три стороны света (юг, запад и восток). Планировка квартиры состоит из прихожей (прихожей), гостиной с кухней и столовой, 2 спален, просторной гардеробной, которая также может быть использована в качестве еще одной отдельной комнаты, например кабинета. В квартире есть просторная ванная комната с гидромассажной ванной и отдельным туалетом с раковиной. Кухня полностью оборудованна встроенной техникой а также кондиционером. Недвижимость расположена в эксклюзивном пражском районе Троя. В непосредственной близости есть все удобства, в том числе современный торговый центр Krakow, который находится недалеко от дома. Автобусная остановка Метро Kobylisy находится в 200 метрах от дома. Стоимость 299.000,-Евро

Стильная Квартира, 3+кк в центре Праги
33 600 000
Стильная Квартира, 3+кк в центре Праги

Чехия, Прага

Продажа современной стильной 3-комнатной квартиры, 78,2 м2, с отдельной кухней, в проекте «Резиденция Trojická» расположенной в историческом здании, в элитном районе Праги. Квартира находится в полностью отреставрированном историческом кирпичном доме, с современным стеклянным лифтом, на 6 этаже. Планировка: 3 отдельные комнаты — 15.2 кв.м., 14.5 кв.м. и 11.5 кв.м., 2 санузла — с большой душевой кабиной, и с ванной другой. Отдельная гардеробная для верхней одежды 2.1 кв.м. Специальное помещение для стиральной и сушильной машины. Много функциональных и компактных мест для хранения вещей и принадлежностей, максимально закрытых пространств. Входная металическая дверь с 2-мя замками. Квартира расположена в престижном районе Праги — Нове Место, со всеми выгодами проживания в центре и в то же время не на туристических тропах. Карлов Университет, школа, детские сады — 10 мин пешком, Institut Francas, Institut Goethe, Instituto Cervantes 15 мин пешком, набережная Влтавы с субботним фермерским рынком — 2 мин пешком, метро Карлово Намести 4 мин, остановки трамваем Ботаницка Заграда, Палацкего Намести, Вытонь — 4 мин. Беспроблемная парковка на улице возможна с разрешением от Администрации района (по месту прописки). Окна выходят на Восток, на улицу Pod Slovany, с видом на Эммаузский Монастырь, также видно Вышеград, находящийся в 10 мин пешего хода.

Курортная вилла в самом центре Карловых Вар
331 100 000
Курортная вилла в самом центре Карловых Вар

Чехия, Карловы Вары

Предлагается к продаже уникальный объект — курортная вилла постройки конца 19 века в Карловых Варах. Вилла Находится в южной части курортной зоны на правом берегу реки Тепла. Вилла была построена в стиле романтической формы французского неоренессанса. Вилла окружена большим огороженным парком площадью 8000 м2 на территории которого есть небольшой пруд. В интерьере сохранилась часть оригинальной цельной мебели и богатая лепнина, каменные печи, межкомнатные двери в стиле модерн и деревянные полы. Вилла предлагает новым владельцам несколько вариантов ее использования: от эксклюзивного жилья до деловых целей – резиденция или представительство фирмы, бутик-отель, клиника, оздоровительный центр и т.д. Вилла очаровывает своей архитектурой и оригинальными чертами с самого первого взгляда. Это одна из самых красивых курортных вилл Карловых Вар. С 1991 года вилла охраняется как памятник культуры. Продавец предоставил актуальную проектную Документацию и студию-проект реконструкции виллы — все мы можем предоставить при встрече в офисе нашей компании.

Девелоперский проект в Праге 6.
638 625 000
Девелоперский проект в Праге 6.

Чехия, Прага

Проект строительства 6 малоэтажных домов со строительным разрешением. Общая жилая площадь квартир - 10 655 кв.м. (всего 137 квартир). 559 коммерческих помещений. Террасы - 2 721 кв.м. Балконы - 560 кв.м. 156 мест для парковки автомобилей. 152 подвальных помещений. Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslav. Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 200 000 000 чешских крон (8 000 000 евро) + комиссия - 3 %. Стоимость строительства - 270 000 000 чешских крон (10 639 000 евро). Общая стоимость - 470 000 000 чешских крон (примерно 18 520 000 евро). Стоимость продажи готовой недвижимости - 90 000 чешских крон (3 546 евро) за 1 кв.м. (включая подвал и гараж) = 958 950 000 чешских крон (37 786 000 евро). Итого - доходная часть: 488 950 000 крон (19 266 000 евро) - ROI 100 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходный дом в Праге 4.
166 725 000
Доходный дом в Праге 4.

Чехия, Прага

Четырехэтажный дом с мансардой и подвальными помещениями. Общая полезная площадь - 1 197 кв.м. Подвальные помещения - 56 кв.м. Офисы - 180 кв.м. Дом расположен рядом с метро Вышеград, микрорайон Nusle. Район Прага 4, основанный в 1960 году, расположен на правом берегу Влтавы и занимает площадь около 24 квадратных километров. Территория Праги 4 состоит из нескольких микрорайонов: Браник, Нусле, Забеглице, Годковичи и другие. Сюда несложно добраться автобусом или трамваем, а метро проложено в восточной части. Nusle – центр района Прага 4. В этой престижной области, которая до 1921 года была самостоятельным городом, находятся несколько парков, прогулочных зон и большая площадь Bratri Synku. Достопримечательностей здесь немного: здание ратуши, костел Святого Вацлава и Нусельский мост, который в народе называют «мостом самоубийц». Стоимость объекта - 2 380 000 евро (65,5 миллионов чешских крон). Актуальный месячный доход от сдачи в аренду некоторых квартир в доме - 121 775 чешских крон (примерно 4 502 евро). Возможна сдача в аренду остальных свободных площадей и получение дополнительного дохода. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Жилой дом с коммерческими помещениями, в Праге 2.
162 799 000
Жилой дом с коммерческими помещениями, в Праге 2.

Чехия, Прага

Жилой дом, с коммерческими помещениями, в Праге 2. Площадь дома - 420 кв.м. Земельный участок - 520 кв.м. В подвале дома арендованы 3 нежилых помещения, каждое, площадью около 90 кв.м. В общей сложности, в доме 3 нежилых помещения и 18 квартир. Дом без лифта, с возможностью установки, в ухоженном состоянии. Дом расположен на улице Salmovská. Административный район Прага 2 занимает часть исторического центра города площадью 4,2 км². В своих современных границах он существует с 1960 года, когда в его состав вошли Вышеград, отчасти Винограды, Нове Место и Нусле. Стоимость объекта - 63 000 000 чешских крон (2 331 000 евро). Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Девелоперский проект в Праге 5.
781 885 000
Девелоперский проект в Праге 5.

Чехия, Прага

Параметры проекта. 1 жилой дом. Дом имеет 7 этажей над землей и 1 подземный этаж (парковка). Общая площадь квартир - 3 200 кв.м. Общее количество парковочных мест - 36 . Всего подвалов - 42. Всего квартир - 27 или 32 - зависит от варианта, который будет выбран застройщиком. В проекте имеются апартаменты класса люкс. Расходы. Цена покупки: 67 000 000 чешских крон (примерно 2 600 000 евро). Строительство: 169 000 000 чешских крон (примерно 6 500 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Строительный надзор: 1 600 000 чешских крон (примерно 61 000 евро). Страхование: 900 000 чешских крон (примерно 35 000 евро). Охрана труда и безопасность: 1 000 000 чешских крон (примерно 38 000 евро). Маркетинг: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 9 754 000 евро. Прага 5 - один из административных районов города Прага. Расположен на левом берегу реки Влтава, прямо напротив исторического центра города. Объект находится в районе метро Андел. Недвижимость у метро Андел традиционно престижна и пользуется спросом - ведь это практически центр Праги, но в то же время здесь тише и меньше туристов чем в Старом городе. Рядом с метро расположен один из красивейших и удобнейших торговых центров - Нови Смихов. Буквально 5 минут ходьбы до набережной Влтавы и до Петршинских садов. Стоимость проекта - 9 754 000 евро. Банк готов участвовать в этом проекте и может произвести финансирование на сумму 6 500 000 евро по ставке 3,5 % годовых. Вариант инвестиций A (самая низкая цена за такое имущество): 95 000 чешских крон за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) - примерно 3 650 евро. 95 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 304 000 000 чешских крон - примерно 11 692 000 евро. Доходы при варианте А: 11 692 000 евро (доход) - 9 754 000 евро (расходы) = 1 940 000 евро. Доход (без НДС). Bариант инвестиций В (средние цены на рынке) - 115 000 чешских крон за 1 кв.м. (в том числе паркинг, подвалы) - примерно 4 420 евро. 115 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 368 000 000 чешских крон - примерно 14 150 000 евро. Доход B (без НДС):14 150 000 евро - 9 754 000 EUR = 4 400 000 евро. Сроки реализации: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70% / 30% Общий доход инвестора (A) - 1 358 000 евро. Общий доход инвестора (B) - 3 080 000 евро. Участие инвестора включает в себя финансирование проекта Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Девелоперский проект на границе Праги 6.
1 502 865 000
Девелоперский проект на границе Праги 6.

Чехия, Прага

Девелоперский проект представляет собой строительство 6 жилых домов. Каждый дом имеет 4 этажа над землей и один подземный этаж (гараж). Общая площадь квартир - 10 655 кв.м. Общая коммерческая площадь - 559 кв.м. Общая площадь террас (входит в апартаменты) - 2 721 кв.м. Общая площадь балконов - 560 кв.м. Общее количество парковочных мест - 156. Всего подвалов - 152. Всего квартир - 137. Экономический баланс проекта. Расходы. Прямые затраты: Цена покупки: 210 000 000 чешских крон (примерно 8 100 000 евро). Строительство: 270 000 000 чешских крон (примерно 10 400 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 2 600 000 чешских крон (примерно 100 000 евро). Строительный надзор: 3 500 000 чешских крон (примерно 140 000 евро). Страхование: 1 500 000 чешских крон (примерно 60 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (примерно 115 000 евро). Маркетинг: 3 500 000 чешских крон (примерно 135 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 19 430 000 евро. Объект расположен в тихом, спокойном районе Horomerice, Прага-Запад. Стоимость объекта - 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 чешских крон + НДС за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) = примерно 2 115 евро. 55 000 чешских крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 чешских крон (примерно 22 560 000 евро). Доходы: 22 560 000 евро (доход) - 19 430 000 евро (расходы) = 3 130 000 евро. Сроки реализации проекта: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта. Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Девелоперский проект - Прага 6.
154 932 050
Девелоперский проект - Прага 6.

Чехия, Прага

Девелоперский проект представляет собой строительство жилого дома с подвалом и автостоянкой. Расходы: земельный участок + проект с разрешением на строительство - 24 000 000 чешских крон (925 000 евро) + комиссия 2,5 % от стоимости; строительные материалы - около 26 000 000 чешских крон (1 000 000 евро); инжиниринг, юридические услуги, затраты на реализацию, маркетинг. Итого: 52 101 000 чешских крон (2 003 000 евро). Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslavín, Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 2 003 000 евро (52 101 000 чешских крон). После постройки дома возможна его продажа по цене 3 270 за кв.м. 790 кв.м. (включая подвал и автостоянку) x 3 270 евро = 2 583 300 евро (67 165 800 чешских крон). Доход: 2 583 300 евро - 2 003 000 евро = 580 300 евро или 15 087 800 чешских крон. ROI: 28,9 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Девелоперский проект в Праге 4.
1 403 740 000
Девелоперский проект в Праге 4.

Чехия, Прага

Проект предполагает постройку двух жилых зданий с коммерческими помещениями. Площадь земельного участка - 6 050 кв.м. Общая площадь квартир - 30 682 кв.м. Жилая площадь - 23 012 кв.м. Площадь 142 гаражей - 454 кв.м. Общая площадь офисных помещений - 1 118 кв.м. Чистая площадь для продажи - 23 962 кв.м. Прага 4 — один из административных районов города Прага, Чехия. Примыкает к правому берегу реки Влтава, непосредственно к югу от района Прага 2. Площадь 24,19 км² (крупнейший муниципалитет столицы), население — 130 287 (по состоянию на 2006 год). Образован в 1960 году, когда в его состав также вошла коммуна Кунратице. В районе имеется довольно престижный округ Нусле, примыкающий к району Нове-Место. В районе также расположено несколько лесопарков, поэтому он справедливо считается одним из самых зелёных и экологически чистых мест чешской столицы. Объект расположен в районе Панкрац. Pankrac — исторический район города Прага, Чехия. Расположен южнее центра города на холмах на правом берегу реки Влтава. Входит в состав административного района Прага 4. Название района происходит от расположенной здесь старинной церкви Святого Панкратия. Начиная с 1970-х годов 20 века в Панкраце сооружено несколько высотных жилых зданий, которые изменили облик этого района Праги. Здесь находятся самые высокие здания города — 109- метровый небоскрёб City Tower и 104- метровый City Empiria. Стоимость объекта с земельным участком составляет 500 000 000 чешских крон (или 19 230 769 евро). Общие затраты на строительство – 858 663 000 крон (33 025 500 евро). Общий примерный доход от реализации – 1 304 398 500 крон (50 169 173 евро). Выгодная инвестиция! Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

еще франшизыРекомендуемые франшизы
Диетологическая Клиника доктора Ионовой1 950 000

Создание диетологической клиники в основе которой используется собственная методика ведения пациентов. Методика была разработана на основе собственного опыта и анализа работы ведущих зарубежных диетологических центров. В работе Клиники не используются лекарственные препараты и пищевые добавки, а также физио-оборудование или хирургические методы ко

АЙКРАФТ ОПТИКА2 600 000

В салонах можно подобрать и купить медицинские очки, солнцезащитную оптику, контактные линзы и аксессуары, а также бесплатно проверить зрение. «Айкрафт» - официальный партнер и представитель в России таких крупнейших производителей, как Luxottica Group S. p. A. , Safilo Group S. p. A. , Essilor International S. A. , Johnson&Johnson, Bausch & Lomb,

Сиам3 250 000

Мы предлагаем Вам стать Партнером нашей компании и открыть свой собственный салон традиционного тайского массажа и SPA. Одно из преимуществ центров «Сиам» - это сотрудничество с Thai Traditional Medicine Development Foundation или TTMDF (Фонд развития тайской традиционной медицины при Министерстве здравоохранения королевства Таиланд), который зани

Технология света195 000

Продукция компании ООО «Технология света» отличается качеством и привлекательностью. Единый стиль компании играет особую роль в оформлении магазина, офиса, торговой точки, имеет свой неповторимый образ и является визитной карточкой сети представительств. Особый профессионализм, активность и умение продавцов продемонстрировать продукцию способствуют