Продажа ресторанов в Балашихе

Московская область, Балашиха

Продаётся пивной бар «Я Легенда», Московская область, Балашиха, ул. Трубецкая, 98Б. Действующее заведение объединяет кухню, пивной бар, обслуживание гостей в зале и музыкальный формат. Площадь по договору: 148,2 м2. Базовая аренда: 241 500 руб. в месяц, коммунальные платежи отдельно. Продолжение аренды покупателем требует оформления с участием арендодателя. Недвижимость не продаётся. Цена: 10 000 000 руб. за согласованный состав бизнеса и имущества. Опись на 01.11.2026 содержит 165 позиций общей суммой 7 481 205,87 руб., включая запасы продуктов 220 000 руб. Остатки на дату передачи уточняются инвентаризацией. Разница между ценой и суммой описи отражает запрос продавца за готовый формат на действующем месте; опись не является независимой рыночной оценкой. Наибольшая месячная выручка после скидок по уточнённому управленческому ОПУ за январь–октябрь 2026 года отражена в августе и составляет 2 375 131,50 руб. Финансовая, имущественная и арендная проверка проводится до заключения сделки. По запросу предоставляются опись, отчёт для покупателя с фотографиями и документы для изучения. Просмотр по договорённости.