Продажа арендного бизнеса в Астраханской области

Астраханская область, Харабали

Продаётся действующая семейно-рыболовная база отдыха «Усадьба Бородей» на Ахтубе Продаётся готовый туристический бизнес в Астраханской области — семейная база отдыха «Усадьба Бородей» в районе села Селитренное, рядом с Ахтубой. Это не проект «с нуля», а действующая база с готовой инфраструктурой, номерным фондом, техникой, лодочным флотом, отзывами, постоянными гостями, сайтом и сформированной репутацией. База работает в востребованной нише: рыбалка на Ахтубе + спокойный семейный отдых. Сюда приезжают рыбаки, семьи с детьми, компании друзей и постоянные гости, которые возвращаются из сезона в сезон. По данным системы бронирования, за предыдущий период общий доход составил 8 808 693 ?, из них: 6 061 208 ? — проживание; 2 747 485 ? — дополнительные услуги. Средний ADR по всем категориям — 4 140 ?, загрузка — 39,2%, что показывает наличие действующего спроса и потенциал для дальнейшего роста за счёт усиления рекламы, загрузки межсезонья, развития фестиваля и дополнительных услуг. Земля и инфраструктура Площадь земельного участка — 1,4 га. На территории размещён полноценный комплекс для проживания, питания, отдыха, рыбалки и обслуживания гостей. Номерной фонд Дом “Стандарт” — 106 кв.м 2 номера 4-местные; 1 номер 2-местный. Дом “Комфорт” — 216 кв.м 2 номера 4-местные; 2 номера 3-местные; 3 номера 2-местные. Дом “Люкс” — 100 кв.м 2 номера 4-местные. VIP-дома 3 отдельных VIP-дома по 25 кв.м каждый. Дополнительные строения и хозяйственная инфраструктура На территории также расположены: Егерский дом — 105 кв.м; Кафе-веранда / пристройка к егерскому дому — 60 кв.м; летняя кухня-веранда с мангальной зоной — 52 кв.м; Хозпостройка №1 — 25 кв.м; Хозпостройка №2 — 50 кв.м; Хозпостройка №3 — 15 кв.м; Крытая автостоянка — 8 мест; Открытая автостоянка — 4 места; Лодочный гараж — на 6 лодкомест; водонасосная; КТП / электрическая мощность — 90 кВт. Инфраструктура полностью приспособлена под работу базы отдыха: проживание, питание, хранение инвентаря, обслуживание лодок, размещение автомобилей, хозяйственные нужды и приём гостей в сезон. Лодки, моторы и техника В продажу вместе с бизнесом входят активы, необходимые для работы рыболовной базы. Автомобиль Нива 2121 Флот Вельбот 42 румпель AMG; Вельбот 42 пульт управления; Вельбот 37 румпель AMG; Тактика румпель AMG; ЛР 400 румпель пластиковая; Сава румпель пластиковая; Крым. Моторы Yamaha 30 2Т; Yamaha 15 4Т; Yamaha 9,9 2Т; Johnson 15 2Т; Mercury 15 2Т; Hidea 9,9 2Т. Итого активов без учёта недвижимости — 2 580 000 ?. Это важное преимущество для покупателя: бизнес продаётся не как пустая база, а как рабочий комплекс с техникой, флотом и оборудованием для оказания дополнительных услуг. Репутация и спрос «Усадьба Бородей» имеет сильную репутацию в своей локации. База востребована среди семей, рыбаков и постоянных гостей. Гости отмечают спокойную атмосферу, чистоту, питание, отношение персонала, удобство для отдыха с детьми и желание вернуться снова. Это особенно важно для туристического бизнеса: объект уже имеет доверие аудитории, а не требует раскрутки с нуля. Формат базы выгодно отличается от многих классических рыболовных объектов: «Бородей» воспринимается не только как место для рыбалки, но и как тихая семейная база, куда можно приехать с детьми, супругой, друзьями или большой компанией. Дополнительное подтверждение репутации — показатели в Яндекс Картах и Яндекс Бизнесе. У «Усадьбы Бородей» рейтинг 4,9. Конкурентная позиция По данным Яндекс Бизнеса за неделю 22.06–28.06, «Усадьба Бородей» занимает 1-е место среди конкурентов по доле трафика в Яндекс Картах — 26%. Для сравнения: 1 место — Усадьба Бородей Доля трафика — 26% Рейтинг — 4,9 205 оценок 87 отзывов 2 место — Туристический комплекс World-Fish Доля трафика — 22% Рейтинг — 5,0 640 оценок 264 отзыва 3 место — Причал рыбака Доля трафика — 16% Рейтинг — 4,7 526 оценок 219 отзывов 4 место — Рыбалка-лайф Доля трафика — 9% Рейтинг — 4,8 292 оценки 122 отзыва Эти данные показывают, что «Усадьба Бородей» не просто присутствует на рынке, а занимает сильную позицию в своей локации и конкурирует с крупными туристическими и рыболовными объектами за внимание пользователей Яндекс Карт. Для покупателя это важный показатель: у базы уже есть видимость, спрос, узнаваемость и поток потенциальных гостей из картографических сервисов. Ежегодный рыболовный фестиваль Отдельное конкурентное преимущество — проведение ежегодного рыболовного фестиваля. Фестиваль усиливает узнаваемость базы, привлекает целевую аудиторию рыбаков, создаёт дополнительный инфоповод для рекламы и помогает развивать событийный туризм. Для покупателя это уже готовое направление, которое можно масштабировать: увеличивать количество участников, подключать спонсоров, развивать партнёрства и повышать загрузку базы в нужные даты. Потенциал развития Бизнес уже работает и приносит выручку, при этом сохраняет потенциал роста. Основные направления развития: готовые фундаменты по строительство еще 20 номеров; развитие рыболовных туров; масштабирование ежегодного фестиваля; семейные заезды; корпоративные и групповые выезды; продвижение через Яндекс, VK, карты и туристические площадки; развитие дополнительных услуг: лодки, моторы, питание, трансферы, экскурсии, хранение и обработка улова. Ключевое преимущество для покупателя Покупатель получает не просто недвижимость у воды, а готовый туристический бизнес: земля 1,4 га; номерной фонд разных категорий; кафе и хозяйственная инфраструктура; лодочный флот и моторы; автомобиль; электрическая мощность 90 кВт; действующий сайт; отзывы и репутация; постоянные гости; выручка по проживанию и дополнительным услугам; событийный формат через ежегодный фестиваль; заполненная и подтверждённая карточка в Яндекс Картах; рейтинг 4,9 и более 200 оценок; 1-е место среди конкурентов по доле трафика в Яндекс Бизнесе за анализируемую неделю. «Усадьба Бородей» — это готовая семейно-рыболовная база на Ахтубе с инфраструктурой, репутацией, действующим спросом и понятным потенциалом дальнейшего развития.

Астраханская область

Коммерческое предложение по продаже нежилых помещений, расположенных г. Астрахани на ул. Ширяева, 16 общей площадью 1 537,5кв.м. ( в том числе гараж 158,4 кв.м.) Характеристика помещений: - в здании проведена реконструкция в 2010 году - кабинетная система, современный ремонт, пластиковые стеклопакеты, состояние помещений отличное - помещения оснащены кондиционерами и сплит-системой - возможна продажа помещений «под ключ» – полностью оборудованные кабинеты с мебелью и оргтехникой - имеется теплый гараж на 6-8 машиномест и вместительная парковка во дворе - часть помещений сдана в аренду сроком на 11 месяцев (договора не требуют регистрации), арендная ставка 480-660рублей за кв.м.

Астраханская область

Студия загара в центре города. помещение в аренде 28т.р. + ком услуги. Один из кабинетов с суб. аренде( то есть приносит прибыть мне). Все остается оборудование, мебель, косметика, работники, поставщики. Студия работает более 10 лет. Стабильный доход. Постоянные клиенты! развитые группы в соц. сетях. Продаю по семейным обстоятельствам..