Продажа жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
Жилой комплекс находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Уютный клубный квартал расположен в прекрасных экологических условиях на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Рядом — зеленые массивы Новоорловского природного заказника и исторического Шуваловского парка. Благодаря удобному местоположению квартала вблизи Суздальского и Выборгского шоссе, добраться до КАД и ЗСД можно на автомобиле за 5-10 минут, за 10 минут — до станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». До центра города (Финляндский вокзал) электропоезд от железнодорожной станции «Шувалово» идет всего 20 минут. До крупных ТРЦ «МЕГА-Парнас», «Гранд Каньон», «Норд» — 10-15 минут на автомобиле. Детские сады и школы находятся в 5-10 минутах на машине или 20-25 минутах пешей прогулки вдоль озера. Площадь квартир от 34,35 до 114,97 кв.м. Стоимость от 9 390 000 до 30 058 000 рублей. Предлагается студия, площадью 34,35 кв.м. Кухня - 8,5 кв.м. Потолок - 2.74.Второй этаж семиэтажного, кирпично-монолитного дома. Окна выходят во двор. Лоджия. Подчистовая отделка. Дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Скидка для иногородних - 50 000 рублей. Скидка для многодетной семьи (три и более детей) - 1 % от стоимости квартиры. Семейная ипотека для семьи с ребенком возрастом до 6 лет - 6 % (первоначальный взнос - 20 % от стоимости).Продажа без комиссии, по цене застройщика. Договоримся о выгодных условиях приобретения.
Дом расположен в Центральном районе. В пешей доступности находятся детские сады, школы, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, медицинские учреждения. ТРЦ «Галерея», Александро-Невская Лавра, метро «Площадь восстания» и «Площадь Ал. Невского» расположены в 10 минутах пешком. Композиционно комплекс состоит из двух корпусов: разновысотного 6-7-8-9 этажей и небольшого 6-этажного. Они объединены между собой парадной аркой и формируют закрытый контур внутреннего двора. Архитектура дома торжественная, с яркими акцентами в неорусском стиле. Дизайн холлов выполнен архитектурным бюро Oleg Klodt. Лобби и холлы украшены произведениями искусств от именитых мастеров. В каждой парадной предусмотрена просторная зона для временного хранения колясок. А для велосипедов продуманы велопарковки на территории. При проектировании дома использована концепция «безбарьерной среды» — количество бордюров и ступенек сведено к минимуму. Подземный паркинг. Кирпично-монолитный дом. В жилом комплексе всего 263 квартиры площадью от 26 до 146 кв. метров. Большинство квартир имеет европланировку с просторной кухней-гостиной, есть классические планировки, а также квартиры с террасами. Из квартир открываются живописные виды на Федоровский собор, знаменитую «петербургскую кремлёвскую стену», исторический центр и новый квартал бизнес-класса. Внутренний двор проекта утопает в зелени, а для отдыха на свежем воздухе предусмотрены уличные деревянные шезлонги, пространство для встреч под воздушным навесом. Источником вдохновения при создании детской игровой зоны стали природные формы. Все игровые элементы выполнены из экологичных материалов – дерева и металла. В южной части двора располагается амфитеатр из натурального дерева. На территории двора действует свободный WI-FI. А в зоне отдыха установлены уличные обогреватели и дополнительные розетки. В проекте предусмотрен свой фитнес-зал с панорамными окнами и современными тренажерами. Прямо в доме спроектирован детский сад. В проекте выполнена диджитализация всех ключевых процессов: бесконтактный проход/проезд на территорию, заказ гостевых пропусков в виде QR-кодов, видеоконтроль и стриминг- видео жильцам, онлайн-сбор показаний приборов учёта. Срок передачи ключей - первый квартал 2026 года. Без отделки. Представлены квартиры от студий до еврочетырёхкомнатных, площадью от 33,9 до 121,8 кв.м. Стоимость квартир от 20 156 132 до 67 704 392 рублей, при 100 % оплате. Указана стоимость студии, площадью 37,6 кв.м. при 100 % оплате. Квартира расположена на четвертом этаже восьмиэтажного дома. Окна во двор. Есть лоджия. Высота потолка - 2,85 м. Беспроцентная рассрочка (2 платежа 50/50) на 6 месяцев по 100 % цене. Беспроцентная рассрочка (2 платежа 30/70) до 30.09.2025 года плюс 6 % от базовой стоимости. Семейная и стандартная ипотека, с первоначальным взносом от 20 %. Уточняйте наличие других вариантов квартир и варианты рассрочки, в том числе рассматриваемой индивидуально. Скидка для иногородних - 100 000 рублей.
Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе – в г. Зеленогорске. Рядом расположены магазины, аптеки, спортзалы, кафе. В транспортной доступности расположены заповедные зоны, такие как Озеро Щучье, Болото Ламмин-Суо, природный ландшафт Хаапала, Линдуловская роща, Комаровский берег. До Финского залива можно добраться на автомобиле за 10 минут, до ЗСД – 20 минут, до метро «Беговая» – 50 минут. Проект состоит из 14 четырехэтажных корпусов, возведённых по кирпично- монолитной технологии строительства. Фасады домов выполнены в едином архитектурном стиле с использованием природных материалов и декоративных панелей, различных по цвету и фактуре. В парадных группах и холлах выполнена дизайнерская отделка в природных оттенках с использованием натуральных материалов. Для жителей предусмотрены колясочные в каждой парадной, место для хранения велосипедов на 1 этаже и кладовые. Бизнес-класс. В проекте представлены авторские функциональные планировки от 1-комнатных до 3-комнатных квартир с просторными кухнями и ванными комнатами с окнами, гардеробными. Имеются двухуровневые квартиры с 5-метровыми окнами и квартиры со вторым светом, а на 1-м этаже расположены сити-виллы с отдельным входом, патио и палисадником. Сдаются квартиры с отделкой White box (возможен отказ от отделки застройщика, в пользу квартиры без отделки), высотой потолков от 3 метров и увеличенными окнами. Пол: стяжка, санузел — гидроизоляция. Стены: простая штукатурка (кроме санузла). Потолок: без отделки. Электрика: розетки, выключатели. Сантехника: радиаторы. Прочее: счетчики, автономные дымовые пожарные извещатели, металлическая входная дверь. На закрытой от автомобилей территории расположены 3 прогулочные аллеи, амфитеатр, коворкинг под открытым небом, места отдыха, детские площадками, зона очага, сады скульптур и пряных трав, павильон барбекю, водный арт-объект. Для занятий спортом спроектированы стритбол, воркаут-площадка, тренажеры, а также теннисный корт на крыше паркинга. Во дворе комплекса ведется круглосуточная система видеонаблюдения, доступ осуществляется через лобби. В жилом комплексе спроектирован собственный детский сад и начальная школа. Для автовладельцев автомобилей предусмотрен отдельный отапливаемый многоуровневый паркинг с круглосуточным видеонаблюдением с возможностью установить персональную зарядную станцию для электромобилей. Квартиры площадью от 35,27 до 98,78 кв.м. Стоимость квартир от 15 300 100 до 41 025 600 рублей. Двухкомнатная квартира, площадью 53,28 кв.м., кухня - 18,77 кв.м.Вид на хвойный лес. Срок передачи ключей - второй квартал 2027 года. Договор долевого участия. ЭСКРОУ. Имеются различные программы рассрочки, с первоначальным взносом от 20 %, сроком на один год. Согласуем для Вас наиболее выгодные условия рассрочки и приобретения. Скидки при 100 % оплате и ипотеке. Уточняйте актуальные условия.
Готовый бизнес. Апартаменты в действующем отеле 4 звезды, в центре Санкт- Петербурга. Отель работает с 2021 года. В комплексе объединены общественно-деловое пространство, апарт-отель и резиденции для проживания. Здание высотой 8 этажей с подземным уровнем выполнено в современном стиле по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Входные группы оформлены с использованием дизайнерских решений, установлены грузовые лифты. В проекте представлены различные форматы жилья — от компактных студий, одно и двухкомнатных апартаментов, до просторных двухуровневых пентхаусов с террасами и живописными видами на Неву. Все апартаменты сданы с чистовой отделкой с применением антивандальных материалов. В помещениях установлены панорамные окна, а высота потолков составляет 2,6 метра. Сервисные апартаменты расположены со 2 по 7 этаж. В пентхаусах на восьмом этаже будет закончен ремонт в конце 2025 года. В части пентхаусов предусмотрен выход на индивидуальную террасу, высота потолков - 5 метров. Централизорованное кондиционирование, доступ в помещение - индивидуальный электронный замок. На первом этаже комплекса размещена зона ресепшн, гастромаркет, рестораны, бары и коммерческие помещения. Также предусмотрены фитнес-клуб и коворкинг с конференц-залом и трансформируемым кинотеатром. Во внутреннем дворе спроектированы 2 благоустроенных атриума. Для владельцев авто оборудован подземный паркинг. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. В пределах 5–15 минут пешком доступны школы, детские сады, поликлиники, торговые галереи, парки и культурные объекты — Александро-Невская лавра и Феодоровский собор. До станции метро Площадь Александра Невского можно добраться за 5 минут пешком. Имеются как апартаменты с долгосрочными бизнес-арендаторами (юридическими лицами), так и свободные апартаменты. Имеется возможность как для личного проживания, так и для арендного бизнеса, в том чмсле с помощью управляющей компании. Апартаменты, площадью от 21,7 до 83,5 кв.м. Стоимость от 8 463 000 до 35 955 000 рублей. Предполагаемый срок окупаемости - 6,5-8 лет (арендный доход и капитализация). Доходность от аренды, после выплаты налогов до 12 % годовых, при условии сдачи апартаментов как ИП. Свободные апартаменты обставляются мебелью и бытовой техникой за счёт нового владельца. Беспроцентная рассрочка (2 платежа 50/50) на 6 месяцев от базовой цены. Договоры цессии и купли-продажи. Уточняйте наличие специальных предложений и акций.
Квартиры в новом жилом комплексе, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 6 корпусов высотой до 13 этажей. Дома построены по кирпично-монолитной технологии, фасады выполнены в системе вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом. В корпусах установлены пассажирские и грузовые лифты, во всех квартирах — увеличенные окна. Высота потолков составляет 2,73 м на типовых этажах и 3,03 м на последнем этаже. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с возможностью спуска на лифте с жилых этажей, а также открытая стоянка. Доступны квартиры от студий до 3-комнатных площадью от 18,02 до 81,6 кв. м. Варианты отделки: без отделки, white box и два варианта чистовой — светлый и натуральный. В варианте white box выполнена стяжка пола, подготовка стен и потолка под финишную отделку, установлены розетки и выключатели, металлическая входная дверь, радиаторы, сантехнические выводы и счетчики. В чистовой отделке использован ламинат, антивандальные обои под покраску, керамическая плитка, установлена вся необходимая сантехника и межкомнатные двери. Большинство планировок включают кухни-гостиные и гардеробные. Во дворах комплекса реализована концепция «двор без машин» с зонированием: 3 тематических двора — с пешеходным мостом, арт-объектом и детской горкой. На территории оборудованы спортивные площадки, зоны отдыха и амфитеатр, озеленение выполнено по проекту с использованием вечно-зеленых насаждений и геопластики. Входные группы оформлены по принципу безбарьерной среды — с доступом с уровня земли и теплыми полами. В каждой парадной — колясочная. Срок передачи ключей - 4 квартал 2028 года. Комплекс расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, в 12 минутах пешком от станции метро Бухарестская. В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные учреждения. До центра города — 20 минут транспортом, до КАД — 11 минут. В радиусе 2,5 км находятся 5 зеленых зон, включая Московский парк Победы и парк Интернационалистов. На соседнем участке планируется строительство школы и детского сада. Указана стоимость студии, площадью 18,02 кв.м., расположенной на третьем этаже тринадцатиэтажного дома. Стоимость квартир от 6 977 486 до 29 488 460 рублей при 100 % оплате.Скидки за быстрое решение и для иногородних - 30 000 рублей. Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. скидка с базовой цены - 13 %, первоначальный взнос - 40 % от стоимости. Беспроцентная рассрочка на 24 месяца, скидка с базовой цены - 10 %, первоначальный взнос - 40 % от стоимости. Семейная ипотека - 6 % годовых, первоначальный взнос - 20 % от стоимости.
Мы запускаем новый инвестиционный проект в Ленинградской области, который идеально подойдёт как для начинающих, так и для опытных инвесторов. Основная цель проекта – благоустройство многоквартирного дома с высокой доходностью и минимальными рисками. Мы выкупили весь многоквартирный дом на свои деньги и сейчас привлекаем инвестиции на благоустройство объекта. Осталось совсем немного. Большая часть уже реализована. Проект находится на финишной прямой. Основные характеристики проекта Локация: Ленинградская область Порог входа: от 1 000 000 рублей Доходность: — От 1 млн руб: 35% годовых — От 5 млн руб: 37% годовых — От 10 млн руб: 40% годовых Периодичность выплат: тело + прибыль в конце срока. ГАРАНТИИ Надёжность активов. Проектом владеет юридическое лицо с недвижимостью общей стоимостью 300 млн рублей. Дополнительно проект обеспечен поручительством владельца ООО с активами ещё на 100 млн рублей. Юридическая прозрачность. Мы предоставляем все необходимые документы и отчёты: договора, финансовые модели, фото объекта. Реальная недвижимость. Ваши вложения защищены залогом реальных активов с устойчивым ростом стоимости. Вся недвижимость зарегистрирована на ООО с которым будет заключен договор. 100% ликвидность. Для нашего проекта одобрена СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3,5%. То есть люди могут заходить в выгодную ипотеку, покупая наши квартиры. А значит мы 100% продадим весь квартирный фонд. Почему это выгодно? Фиксированная высокая доходность — от 35% до 40% годовых в руб. Гибкие условия входа для разных категорий инвесторов. Перспективный рынок недвижимости Ленинградской области. Понятная и надёжная модель инвестиций. Хотите узнать больше? Напишите нам в ЛС, и мы поделимся всеми подробностями: фото объекта, отчёты по доходности и юридические гарантии. Давайте вместе строить ваш стабильный пассивный доход!
Доходный объект недвижимости. 10 студий на Васильевском острове. Полностью укомплектованный работающий бизнес. Понятный арендный доход. Есть возможность сопровождения бизнеса в течение 6 месяцев. Поделимся всеми тонкостями успешного построения процессов. Есть возможность оставить в управлении и получать исключительно пассивный доход. Доходность – от 6 до 13% годовых. Подтверждаем финансовыми отчетам за прошлые года. Совмещаем разные сроки аренды, за счет этого получаем максимальный финансовый результат. Отличительные особенности от конкурентов: ПРЕКРАСНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ!!!!!, окна на тихую улицу. Круглогодичная заполняемость. Цена на не сезон в долгосрочную аренду выше, чем в центральном районе. Жилая квартира находится на 2 этаже (внизу коммерция) общая площадь 145 кв. м. Разрешение о согласовании перепланировки на 10 Студий подписано в администрации района. Причина продажи - перераспределение средств в загородное строительство. Также, есть другие предложения доходных студий в Центральном районе. С радостью отвечу на все Ваши вопросы!
Продается готовый интернет-магазин по продаже недвижимости. Его можно перепрограммировать под любой вид бизнеса. Его возможности. 1.Быстрая настройка магазина – экспорт/импорт из Вашей базы или 1С. 2.Магазин легко встраиваются в Яндекс-Маркет 3. Гибкий механизм скидок 4. Больше 50 способов оплаты 5 Система уведомлений администратора и покупателя о покупках 6. Конструктор категорий-фильтров 7. Фасетный поиск. Он позволяет покупателям быстрее и эффективнее искать товары и соответственно повышает конверсию, увеличивая продажи. 8. Права доступа. Можно распределить между своими сотрудниками, имеющими доступ к системе управления. 9. Все необходимые инструменты для SEO-оптимизации P.S. Будут вопросы звоните или пишите.
ТРЕБУЮТСЯ ИНВЕСТИЦИИ В ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Получайте пассивный доход до 80% годовых инвестируя в строительство загородной недвижимости от 500 000 рублей со 100% гарантией выплат по договору ( в обеспечении участки, недвижимость компании ) Наша компания "Н.И.В.А." - застройщик в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На сегодняшний день Мы привлекаем инвестиции на масштабирование действующего бизнеса Необходимая сумма инвестиций 20 000 000, на данный момент необходимо 5 участков под застройку На что пойдут инвестиции: - покупка земельного участка ( есть подобранные ликвидные участки ) - постройка жилых домов для дальнейшей их реализации Инвестируете=строим дом=продаем=делим прибыль ВСЕ ПРОСТО Никаких финансовых рисков для инвестора, все предельно прозрачно и понятно! Обеспечение гарантий - собственные объекты недвижимости Преимущества компании: - надежный застройщик. Любой контроль со стороны инвестора - фиксированная смета. У нас цены на стройматериалы не растут, свой склад для хранения стройматериалов - собственное агентство недвижимости с опытными сотрудниками и клиентской базой покупателей - полное юридическое сопровождение - договора готовы РАСЧЕТ ПРИБЫЛИ ПО ЗАПРОСУ -
Продам апартаменты на 4 изолированные студии, которые успешно работают уже 6 лет, а за последний год налажено удаленное управление. РАСПОЛОЖЕНИЕ: в 10 мин езды от Аэропорта. 3 станции метро в пешей доступности: Парк Победы, Ленинский проспект, Автово. 3 мин от КАД. Удобно добираться в Центр города (маршрутка 20 мин), так и в пригороды Петергоф и Стрельна (электричка 15-20 мин) 2 парковки напротив дома (бесплатная и платная) Постоянная годовая загрузка 80-100% (так как рядом есть Вузы и мед. клиники) Все СТУДИИ полностью оборудованы необходимой техникой и мебелью. Есть постоянные клиенты и сарафанное радио. Долгосрочный договор аренды от собственника, с пролонгацией. НИЗКАЯ арендная ставка. В стоимость входит: * все материальные активы (мебель, техника, посуда, текстиль) * аккаунты на сайтах бронирования, * рабочий телефонный номер, * группа В Контакте Фото, видео, отчетность вышлю по запросу, на электронную почту.
Девелоперская компания по строительству загородных домов, предлагает инвестиции в наиболее низко рискованную отрасль с высокой рентабельностью в 50% годовых. ______________________________________ Мы 8 лет на рынке занимаемся поиском ликвидной земли, строительством и последующей реализацией загородной недвижимости. Мы строим только проекты собственной разработки. За счет большого количества строительства однотипных проектов мы добились оптимальной стоимости, быстрого срока и хорошего качества! Благодаря этому наши проекты приобрели популярность во всей Ленинградской области. Мы имеем большую базу по земельным участкам и предлагаем самый оптимальный вариант для строительства дома под продажу. Сотрудничаем с большим количеством коттеджных поселков и имеем особые условия по оплате земельных участков! ______________________________________ Почему мы! - У нас собственные оптимизированные проекты с самой низкой стоимостью на рынке. - Большое количество построенных домов. - Всегда есть готовые дома для просмотра. - Мы все делаем под ключ: от выбора земельного участка до продажи готового объекта «под ключ» с благоустройством и забором. - Мы реализуем загородную недвижимость быстрее всех наших конкурентов, благодаря собственно разработанной системе продаж и комплексному подходу. - Средний цикл от покупки земельного участка до продажи готового дома - 5 месяцев. Документально можем подтвердить. - Большой выбор собственных участков. В связи с повышенным спросом на загородную недвижимость мы предлагаем инвестировать в строительство и последующую продажу загородных домов. Пример по работе с нами. Вложения: Участок От 1700 тр до 2500тр Дом 4850 тр (срок строительства 3-4мес) Планировка 200 тр Вода Колодец 50тр Электричество В среднем 70тр Доп расходы: Топливо, взносы, переоформление, уборка дома итд 30 тр Итого вложений: 6900 тр. (исходя из стоимости участка в 1700тр) После выбора участка определяется и фиксируется точная стоимость всего проекта. Финансирование строительства осуществляется в 4 (четыре) этапа. Цена в продаже: 9400 тр прямые деньги (Строим мы и продаем готовый дом). Прибыль: 2500тр 9900 тр ипотека (Строим мы и продаем готовый дом в ипотеку. 500тр на налог и регистрация). Прибыль: примерно 2500тр Проект начинает реализовываться на начальном этапе уже. Прибыль делится в пропорции 20/80 Ваша прибыль составляет 2000тр Рентабельность проекта за 5 месяцев составляет 29%. Годовой % - 69%. В случае если дом НЕ продается за время строительства, то необходимо сделать благоустройство и забор. Это 600тр. Соответственно увеличиваем цену продажи на 600тр. По статистике большинство объектов мы реализуем БЕЗ благоустройства и забора. ______________________________________ Схема работы с нами: 1. Определяем размер инвестиций. 2. Исходя из вашего бюджета мы начинаем предлагать варианты по земельным участкам и проектам. 3. Определившись с вариантом – утверждаем точные стоимости строительства и продажи. 4. Вы выкупаете земельный участок на себя или на Ваше доверенное лицо. 5. При подписании договора купли-продажи земельного участка мы с вами заключаем два договора на строительство дома (договор поставки и договор сборки). Оплата по договорам осуществляется в 4 (четыре) этапа. 6. Мы начинаем реализацию проекта на начальной стадии. 7. Находим клиента. Клиент вносит задаток. 8. Выходим на сделку. В данной схеме риски для Вас отсутствуют, так как владельцем земельного участка являетесь вы. Что включено в стоимость: Строительство дома «под ключ» на фундаменте на Ж/Б сваях (монолитная плита), с отделкой имитацией бруса, отоплением, сантехникой, сауной, камином и подключением всех необходимых для жизни коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация) и заезд на участок. Более подробно смотрите в описании.
Финансовая Группа Компаний "Глобал Финанс" начала свою деятельность на рынке лизинга недвижимости с 2009 года. Ищем инвесторов в стабильный и прибыльный бизнес, лизинг недвижимости. Преимущества : Инвестиции обеспечены реальным имуществом, доходность гарантирована независимо от того, исполняет ли заемщик свои обязательства или нет. • Окупаемость инвестиций до 12 месяцев • Четко прогнозируемый доход, не подверженный кризисам • Убыток от инвестиций исключен, так как реальный актив всегда стоит дороже и быстро реализуется Описание проекта по шагам, для примера: • Предоставление финансирования частным лицам, с обеспечением в виде ликвидной недвижимости (Возвратный лизинг)- доход инвестора до 50% годовых. • По своей сути это выглядит следующим образом: • Инвестор инвестирует от 1 млн рублей по инвестиционному договору • Наш заемщик получил финансирование 1 млн рублей • Заемщик одновременно с этим передал свою квартиру стоимостью 3 млн рублей на баланс компании • Компания накладывает залог в пользу инвестора • Клиент платит ежемесячный лизинговый платеж из расчета 36% годовых, выкупая свою недвижимость • Компания платит инвестору половину с каждого платежа, т.е стабильные 18% годовых • В случае если заемщик не выкупает свою недвижимость, то эта недвижимость остается в собственности компании. По сути за 30% ее реальной стоимости • Риелторы компании реализуют квартиру по рыночной стоимости. К примеру за 3 млн рублей. • Инвестору возвращается сумма инвестиций. А все что сверху является сверх прибылью. Таким образом, прибыль в 2 млн. делится пополам с инвестором. Доход инвестора может составлять до 100% годовых. Интерес инвестора застрахован реальной недвижимостью на сумму в 3 раза, превышающую сумму первоначальных инвестиций. https://g-fin.ru/ 88006000344
Продажа бизнеса и ОСЗ. Действующий отель, универсальное здание в самом центре СПб, ст. метро «Лиговский проспект» - 2 мин. пешком, «Московский вокзал» – 1 км. Жилой трехэтажный кирпичный дом. Год постройки 1905. Общая площадь здания - 493кв.м. Чердачное помещение реконструировано под жилую мансарду. Перекрытия- железобетонные. Высота потолков – 3,20м. Земельный участок 187кв.м-в собственности. Парковка в большом закрытом дворе. 16 комфортабельных номеров и апартаментов, соответствующих европейским стандартам. Отель полностью укомплектованный всем необходимым, включая штат сотрудников, вся мебель и бытовая техника входит в стоимость объекта. Зоны отдыха, собственное кафе. Отель активно продвигается на известных рекламных площадках, собственный сайт, аккаунты в социальных сетях, рекомендации. В туристический сезон сдается посуточно, доход ежемесячно 1 500 000 рублей (в среднем) - с ноября по март сдается помесячно, доход ежемесячно 500 000 рублей (в среднем). Сочетание отличной локации с налаженным потоком клиентов. Собственность физического лица. Назначение – жилое.
Предлагаем купить готовый, работающий, устоявшийся бизнес напрямую от собственников. Строительная компания осуществляет проектирование и строительство загородных домов (коттеджей): - Каркасные дома (Финская технология) - Дома из газобетона - Дома из кленого бруса - Дома из кирпича - Комбинированные дома - Монолитные (Durisol) - Фахверк Официальный сайт компании: по запросу Аккаунты в соц. Сетях: Вконтакте: по запросу Instagram: по запросу YouTube: по запросу Год основания: 2010 г. Финансовые показатели Оборот компании за последние 3 года: 2016 – 55,51 млн. руб. 2017 – 56,56 млн. руб. 2018 – 56,17 млн. руб. 2019 (8 мес) – 44 242 675 р. (Прогноз до конца года 64 000 000 руб) Чистая прибыль (маржа) – 8% Продажи 2016 – 56,96 млн. руб. 2017 – 50,87 млн. руб. 2018 – 61,69 млн. руб. 2019 (8 мес) – 35,71 млн. руб. (Прогноз до конца года 53,64 млн. руб.) Рентабельность продаж – 35% Активы 1. Офисная мебель – 0,3 млн. руб. 2. Компьютеры и оргтехника – 0,2 млн. руб. 3. Строительное оборудование – 0,5 млн. руб. Запасы ТМЦ Текущий запас ТМЦ на объектах (на 25.09.19) - млн. руб. Нематериальные активы 1. Веб сайты – 0,5 млн. руб. 2. Соц сети, канал YouTube – 0,3 млн. руб. 3. CRM Система Bitrix24 – 0,2 млн. руб. 4. Система Сквозной аналитики Ройстат – 0,1 млн. руб. 5. Каталог авторских проектов 2,5 млн. руб. 6. База клиентов около 2500 контактов – 0,3 млн. руб. 7. Сформированная команда – 0,5 млн. руб. 8. Агентский договора, партнёрские устойчивые связи с 6 посёлками – 0,2 млн. руб. Текущие контракты Приход в течение 12 месяцев – 14,2 млн. руб. Краткосрочные обязательства 1. Кредит – 1,94 млн. руб. (на 25.09.19) 2. Обязательства по контрактам - млн. руб. Ежемесячные расходы 1. ФОТ – 0,5 – 0,6 млн. руб/мес (8 человек) 2. Аренда офис 90 м2 – 65 000 р/мес. 3. Маркетинг – 0,2-0,3 млн. руб/мес 4. Офисные расходы и другое – 0,3 млн. руб/ мес Предлагаем Вам приобрести действующий, устоявшийся бизнес! Стоимость бизнеса – 10 млн. руб. По всем вопросам звоните.
Коттеджный поселок (ИЖС) располагается в Белоострове Курортного районе Санкт-Петербурга. Проект общей площадью 7 Га находится на Александровском шоссе, в 17 км от КАД (25 минут по ЗСД до центра) и отличается удобной транспортной доступностью. Характеристики инженерной и социальной инфраструктуры позволяют использовать это загородное жилье круглый год. Покупателям предлагаются 60 земельных участков размером от 8 до 17 соток. Общая площадь свободных участков 48432 кв.м. На территории поселка действует круглосуточная охрана, освещаются дороги. Объект юридически подготовлен на 100%. Получены все технические условия. Подведены все необходимые коммуникации: электроэнергия подземный кабель (22 кВт на каждый участок), водоснабжение от 2-х скважин, расположенных на территории поселка, газоснабжение, асфальтируемые дороги.
Участок 1 гектар под застройку рядом с Черной речкой. Всеволожский район. Газ заведен, электричество 15 кВт Участки нарезаны. Документы готовы.
Продается земельный участок с видом разрешенного использования для строительства многоквартирного жилого дома, жилых домов. Технико-экономические показатели: - Площадь участка: 3800 м2. - Площадь застройки: 1149 м2 - Общая площадь квартир: 7398,73 м2 - Площадь коммерческих помещений: 819,9 м2 - Общая площадь комплекса: 8993,89 м2 - Количество этажей: 8 - Высота дома: 27,4 м - Количество квартир: 184 - Категория участка: земли населенных пунктов. - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3 . - Инженерные коммуникации на границе земельного участка (Водоснабжение, Водоотведение, Электроснабжение, Газоснабжение, Теплоснабжение). - Получены: ТУ на подключение объекта, утвержден ГПЗУ. Открыто разрешение на строительство. Участок без обременения третих лиц, можно приступать к строительству объекта. Экономика. - Выручка за период 26 мес: 369 585 000 рублей. - Себестоимость проекта : 214 786 500 рублей. - Рентабельность инвестиций 26,7% годовых. - Период окупаемости инвестиций 18 мес. Поиск инвестора или соинвестирование в проекте обсуждается.
ДНП в Симагино 19 участков ( 12 свободных ) Общая площадь свободных участков 260 соток. Описание объекта. В ДНП есть дороги и бетонированные подъезды ко всем участкам. Участки ровные, сухие, песчаная почва. Есть электричество – 10 кВт, входит в стоимость. (Договор с ЛенЭнерго) Газ по границе ДНП, получены ТУ. Есть сторож, ДНП огорожено забором. Все готово для строительства. Всего 19 участков из которых 7 проданы под строительство частных домов. Участки расположен в Выборгском районе Ленинградской области, в 10 км. от ЗСД в 35 км от Кольцевой дороги по трассе А122, в километре от поселка Симагино. Вокруг поселка находится лес, озера Малое (в 700 м) и Большое Симагинское (в 2 км). Красивое, живописное место. Документы готовы к сделке. Собственность более 3 лет. На каждый участок есть свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт. Земли сельскохозназначения для ведения дачного хозяйства. Цена за ДНП 12 участков общей площадью 260 соток 31.200.000
_1.jpg)
Апарт-отель с земельным участком Санкт-Петербург, набережная р. Малой Невки , 35. АПАРТ-ОТЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК наб. реки Малой Невки, 35 • Земельный участок, находящийся в собственности ПАО «Балтинвестбанк», площадью 2551 м2, с расположенным на нем двухэтажным кирпичным зданием площадью 1009,7 м2 (2005 г. постройки) • Разрешённое использование: для размещения гостиниц. • Земельный участок относится к зоне Р3
-l.jpg)
Стоимость договорная. Апарт-отель с земельным участком Санкт-Петербург, 1-я Березовая аллея, 24 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА • Стоимость 1 млрд.руб. • Земельный участок, находящийся в собственности ПАО «Балтинвестбанк», площадью 6475 м2, с расположенным на нем трехэтажным кирпичным зданием площадью 2083,6 м2 (2005 г. постройки), находится на Каменном острове на территории парка «Тихий отдых» - территории элитной усадебной застройки с низкой плотностью застройки и преобладанием в планировочной структуре парково-рекреационных территорий. • Ближайшая окружающая застройка представлена представительскими особняками и правительственными дачами. • Земельный участок характеризуется хорошей транспортной доступностью. На участке перед зданием имеется благоустроенная площадка для парковки. Дорожки и площадки, вымощены тротуарной плиткой. • Категория земель: Земли населенных пунктов • Разрешённое использование (назначение): Размещение гостиниц
В 2016 году был заключен контракт со шведской мэрией стокгольма через посредническую шведскую фирму. Летом 2017 года проект был начат, но оплата производилась не согласно контракту. К декабрю 2017 года компания посредник объявила себя банкротом и расторгла контракты. На данный момент в стадии подписания находятся более 5 контрактов на общую сумму свыше 1 млрд рублей. Коэффициент продажи чуть больше 2-х. Необходимо финансовая подпитка для оплаты дебиторских задолженностей с января месяца ( зарплаты, налоги, аренда , поставщики)
Продается Мини-отель с помещением в собственность. Общая площадь помещения 282,4 кв.м. Расположен в Петроградском районе недалеко от метро. Вход с улицы. Собственный сайт, группа в контакте. Размещен на букинге, оценка 8.7. Классификация пройдена. Оборудовано под мини-отель на 9 номеров, площадь которых составляет от 22 до 25 кв.м. Все номера класса комфорт с ванной комнатой (из них три 3-х местных, два 2-х местных с большой кроватью, четыре 2-х местных с раздельными кроватями). В каждом номере прихожая с гардеробом, стол с зеркалом, мягкие стулья, одна большая кровать или две раздельных, прикроватные тумбочки, DVD двойка с жк-монитором, телефон, на полу ковровое покрытие. В ванной комнате: сан.узел, душевая кабинка, индивидуальные одноразовые туалетные принадлежности (шампунь, мыло, гель для душа), комплект полотенец, фен. Общая кухня. Wi-Fi на территории всего отеля — бесплатно. Для туристов, путешествующих на автомобиле, имеется бесплатная парковка. Персонал 4 человека (три портье, одна горничная). Срок существования 8 лет. Оборот – 750 000 руб/мес. Чистая прибыль – 400 000 руб/мес. Фонд з/п – 100 000 руб/мес. Остальные расходы 250 000 руб/мес. Оборудование входит в стоимость продажи.
Продаётся отель 3 й этаж здания СФ с ж/б перекрытиями на Владимирском пр. Угол Колокольной и Владимирского пр. 11 готовых номеров, есть несколько номером евро. Общая площадь 250 кв м Двухсторонняя все окна выходят на 2 стороны во двор и на Владимирский проспект. Можно сделать отдельный вход. Стоимость 35 млн торг уместен
Продаётся ОСЗ набережная Фонтанки дом 76 на 4 х этажах 36 комнат Общая площадь 750 кв.м. общей площади, на 1 — 4 этаже, отдельный вход , в центре Санкт Петербурга, рядом с Фонтанкой, метро Звенигородская, Садовая, Пушкинская. Квартира отлично подходит под любой вид коммерции, в частности отель, подходит под реконструкцию. Цена договорная от 65000000. Для инвесторов дополнительная информация
Продается особняк в историческом центре Санкт-Петербурга. Здание представляет архитектурный ансамбль 1826 -1887 годов постройки. Представляет собой 3-х этажное здание с парадным входом, залом приемов с элементами архитектуры 19-го века и отдельным двором перед фасадом здания. Общая площадь 2558,2 кв.м. Имеются все коммуникации. Эл. мощность - 61 кВт. После реконструкции возможно увеличение на 250- 300 кв.м. Здание находится в охранной зоне Центрального района, вблизи ст.м. Садовая. Есть возможность пользоваться наземной парковкой около 25 машино-мест. Отличное местоположение. Различные варианты использования. Для Вас бесплатное юридическое сопровождение сделки. Не подходит объект - обращайтесь к нам, мы подберем для Вас лучший бизнес. Компания Next Point Investment
Как купить жилую недвижимость в Санкт-Петербурге на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже жилой недвижимости в Санкт-Петербурге?
- В базе BusinessesForSale 58 объявлений о продаже жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит жилая недвижимость в Санкт-Петербурге?
| Средняя цена продажи: | 94,8 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 34,1 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 200,0 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 2,2 млрд. руб. |
Какая прибыль жилой недвижимости в Санкт-Петербурге?
- Наибольшая прибыль: 65,0 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 18 месяцев
