Продажа гостиниц в Нижнем Новгороде

Нижегородская область, Володарск

Проект - сафари эко-парк на лесных озерах в районе впадения Клязьмы в Оку на границе Владимирской и Нижегородской обл. Земля - до 4.5 га. В частной собственности. Категория - земли особо охраняемых территорий. Назначение - зона отдыха, под строительство курорта, дома отдыха. Электричество по краю участка. Ограничений нет. 350 м вдоль лесного озера длиной 2 км. Никаких построек вокруг, кроме лесной турбазы - эко-проект благотворительного фонда. Еще 4 озера рядом и Клязьма в 15 минутах ходьбы. Идеальное расположение - и дикая природа, и удобная логистика: Трасса М7 Москва- ННовгород 8 км, ж/д станция и ближайшие супермаркеты/банки 3.5 км, Дзержинск (ниже по течению Оки!) 35 км, Нижний и аэропорт 55 км, Москва 350 км. Формат и место уникальны для этого богатого региона центра России. Варианты: - Вы инвестируете - мы строим. Доли от 0% к 100% до 15% к 85%. - Вы инвестируете и строите сами (= покупаете землю и возводите комплекс/ закрытую корпоративную базу отдыха сами). МИНИ-ПРОЕКТ (пример) по созданию нового курортного комплекса эко-парка «Русландия» ● Рабочее название комплекса «Застава» (отражает пограничное расположение комплекса между природой и людьми, пограничный пункт по охране природы.) Категория Курортный комплекс 3*+ Номерной гостевой фонд (32 номера, на 68/98 мест) 15 коттеджей (2 спальни TWN, зал с диваном, кухонный уголок, камин, туалет/душ, терраса) 4 номера TWN на втором этаже ресторанного комплекса +3 номера TWN/TRPL для персонала на первом этаже ресторанного комплекса Собственная территория 2.1 га ● Основные расходы Коттеджи круглогодичные с барбекю станциями (15*42 м кВ + терраса) Ресторан, бар-бильярд и диско-зал/игровая, терраса, номера (1*560 м кв) Бани с комнатой отдыха и барбекю полянами (5* 20 м кв) Дом охраны и склад Освещение по территории, столбы, громоотвод, видеонаблюдение Вода (скважина, разводка), Септик (очистной комплекс, разводка) Ворота/ КПП, забор Дорога подъезд + объезд Ландшафт, пруд/мостики/дорожки, новый пляж Спорт – силовой work-out, мини-футбол и волейбол, н/теннис и бильярд, детский городок, спорт инвентарь, велосипеды, лодки пластиковые и ПВХ Проект, разрешения, экспертизы… ● Ключевые финансовые показатели - Общий объем инвестиций – 71,000,000 руб. (~1 млн. $): Партнер(ы) №1 – Инвестиции в строительство и оснащение– 48,000,000 руб. (70%); Партнер(ы) №2 – Участок 2.1 га. Помощь/ контроль строительства– 23,000,000 руб. (30%). *Полный выкуп инвестором Участка возможен на любом этапе строительства - Сроки строительства – 6-8 месяцев - Сроки выхода на окупаемость – 1.5 года с начала строительства/ до 1 года с даты открытия - Ежегодный оборот с момента выхода на окупаемость – 29,000,000 руб. - Ежегодная доходность с момента выхода на окупаемость – 15,000,000 руб. - Срок полной окупаемости проекта/ возврата инвестиций – ~4.5 года с момента открытия - Перспективы развития на прилегающей территории без ущерба идее – дополнительные 10 коттеджей, ресторан и отель на 12-20 номеров, спортивный комплекс, SPA с бассейном. - Рыночная стоимость объекта после сдачи в эксплуатацию – от 110,000,000 руб. ● Текущие исполнители (возможна замена по желанию инвестора) - Управляющая компания – на рынке с 2007 года - Руководитель проекта – специалист в области международного туризма с 1992 г: эксклюзивные отели мира, экзотические курорты мира, системы бронирования отелей, организация мероприятий. Посетил с проф целями тысячи отелей в 50 странах и 350 городах по всему миру.

Нижний Новгород

Продажа плавучей гостиницы. Продается плавучая гостиница проекта 81123 (изготовитель –Судостроительный завод им. Бутякова). Гостиница эксплуатировалась с 2003 года по 2018 год в виде рыболовной базы на Чебоксарском водохранилище с количеством проживающих до 36 человек. Для улучшения условий проживания на втором ярусе значительно расширены ресторан и кают-компания. С внешней стороны палубы первого яруса сделан удобный причал для рыбалки и причаливания яхт. Полностью соответствует эксплуатационным требованиям. Действующие документы Речного Регистра на 5 лет. Характеристики плавучего обьекта: Назначение судна: Плавучая гостиница (пр. 81123), может использоваться для круглогодичного проживания рабочего персонала, работающего в озерных условиях с учетом продленной навигации, для гостиничного бизнеса, организации туристических баз, яхтклуба. Тепловая изоляция помещений судна вкупе с водяным и воздушным отоплением обеспечивает эксплуатацию судна круглый год при температурах наружного воздуха от -40 до +40oС. Несамоходное цельнометаллическое судно имеет корпус с ледовым подкреплением и двухъярусную надстройку. Судно имеет комфортные условия для проживания: двухкомнатные каюты, одно и двухместные однокомнатные каюты, офис, хорошо оборудованную современную сауну, камбуз, ресторан кают-компанию с двумя бильярдами и действующим камином, общие помещения. Крыша надстройки может быть использована в качестве солярия. На судне предусмотрено 100% резервирование мощности и тепла. В состав судовых устройств входят: носовой и кормовой якоря массой по 400 кг, закольные сваи, спасательная шлюпка и плот, швартовные и буксирные кнехты, грузовые кран-балки. Судовые системы обеспечивают гостиницу горячей и холодной экологически чистой озонированной водой. Судно оборудовано системой очистки и обеззараживания сточно- фекальных и нефтесодержащих вод. В трюмных помещениях предусмотрены кладовые и холодильные камеры для провизии. Судно обеспечивается электроэнергией от двух автономных дизель- генераторов, также предусмотрено питание с берега. Длина: 45 м Ширина: 9,2 м Высота борта: 2,8 м Высота габаритная: 8,9 м Водоизмещение с грузом: 338 т Осадка средняя с грузом: 0,96 м Водоизмещение порожнем: 295 т Осадка средняя порожнем: 0,85 м Класс: О 2,0 (лед 20) Год постройки – 1993 г. Местонахождение: Нижний Новгород Подробности по официальному запросу. perevozki@vbflot.ru 89202509634

Нижний Новгород

Продаю действующий прибыльный бизнес по посуточной аренде жилья (квартир) в Нижнем Новгороде. На рынке уже более 8 лет успешной работы. Много постоянных клиентов, (наличный и безналичный расчет), а также все объекты размещены на всех известных площадках онлайн бронирования с хорошими отзывами. В течении двух недель буду обучать и сопровождать вас, полностью всё объясню и наглядно покажу специфику работы, сложного ничего нет. На данный момент 8 объектов, при желании обучу и расскажу по поводу расширения, это зависит от вашего желания на "большую прибыль". Полностью передаю всю базу, кассу, все аккаунты в интернете настраиваем под ваши данные. Вложения никакие не требуются, ни копейки! Есть договор с прачечной где стирается белье и полотенца, который в наличии с запасом, износ минимальный. Объясню также где покупать расходники, предоставлю все контакты поставщиков. Прибыль от 100 000 рублей в месяц, окупаемость около года. Все объекты можно увидеть здесь в моем профиле. Рассмотрю вариант обмена на авто. Это отличный и прибыльный семейный бизнес!

Нижний Новгород

Продается от собственника действующая гостиница в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода на ул. Большая Покровская, 25. Готовый бизнес не требующий вложений. Номерной фонд отеля: 14 номеров Средняя стоимость номера в сутки 3000 ₽. Здание в собственности. Обращайтесь, готовы предоставить всю необходимую информацию.

Нижегородская область, Чкаловск

Эко-клуб расположен вблизи Горьковского моря на берегу р. Троца. Название запатентовано. База отдыха представляет собой участок общей площадью 20000 кв. м.: -5 коттеджей -1 административное здание -ресторан -баня -входная группа Имеется 3 подъезда,главный подъезд с асфальтированной хорошей дорогой. Коммуникации: -собственные очистные сооружения -вода-скважина -электричество-центральное -индивидуальное отопление. Коттеджи вмещают в себя от 6 до 13 человек гостей. Дизайн каждого дома разнообразен и продуман до мелочей. Комфортабельность номеров на высшем уровне. Все дома оснащены современной новой техникой и текстилем. На территории у каждого коттеджа расположена мангальная зона с беседкой. В административном здании: 1 этаж: бильярд,детская комната с теннисным столом, и конференц-зал вместимостью до 50 человек с выходом на террасу и балкон. 2 этаж:6 номеров,каждый вмещает от 2 до 3 гостей. Без учета дополнительных мест. Напротив административного здания расположена детская площадка и уличный бассейн. Есть огромная площадка (10 соток) для развлечений, на которой расположена волейбольная площадка, горка и сцена. На данной площадке можно разместить гостей при мероприятии до 100 человек. Ресторан это поистине отдельная история. Красивый современный зал примет и разместит до 60 гостей, собственная кухня и разработанное меню облегчит вам работу. А на работу ресторана есть спрос у отдыхающих из соседних баз отдыха, а также близрасположенных коттеджных поселков и домов. На территории эко-клуба расположена баня с купелью вместимостью до 6 человек. Вся территория ограждена забором и имеется входная группа с постом охраны. Дорожки освещаются уличными фонарями. Каждое здание оснащено пожарной сигнализацией. До пляжа р.Троца 3 мин по лесу. Есть возможность его обустроить. База отдыха позволит вам круглогодично принимать гостей и обеспечить им комфортный отдых. Есть клиенты, готовые заключить договор на постоянной основе. Это поистине живописное место станет достоянием Нижегородской области. Остались вопросы?-Звони. Готовы инвестировать?-Поехали смотреть.

Нижегородская область, Ворсма

База отдыха находится в собственности, на берегу озера. площадь участка составляет 4,5 Га

Нижний Новгород

площадь 450 кв.м. 18 номеров по 6-8 чел,2-хярусные кровати, полностью оборудовано для прохивания , действующее на данный момент , 1110 мест ,удобная развязка в районе ж/д вокзала

Нижний Новгород

Продам гостиницу в Московском районе Нижнего Новгорода, недалеко от Сормовского парка. Общие цифры и факты: 5 лет – возраст бизнеса 2250 кв.м. площадь гостиницы в собственности 30 – количество номеров с собственными санузлами 400 человек – средняя посещаемость сайта в день 60% – средняя загрузка гостиницы 2500 руб. – средний чек 16 человек – штат гостиницы 1100000 руб. – средняя ежемесячная выручка 590000 руб. – средняя ежемесячная прибыль Пройденная классификация: без звезд На территории гостиницы расположены: большой холл с зоной ресепшн, кафе-бар с алкогольной лицензией, парикмахерская, конференц-зал, сауна. Во всех номерах установлена современная комфортная мебель, соответствующая дизайну помещения, а также необходимый комплект техники. Есть сайт, работаем с Букингом (рейтинг: очень хорошо) и другими площадками. Готов предоставить отчетность для подтверждения финансовых показателей. Причина продажи Хочу вложиться в другой бизнес. Все детали на встрече после личного знакомства. Вы можете написать мне в What’s up по номеру, который указан в объявлении – я вышлю подробную информацию. ☎ Звоните с 10.00 до 20.00

Нижегородская область

Комплекс состоит из гостиницы и коттеджа . Во всех номерах установлены душевые кабины. В каждом номере оборудована мини- кухня (холодильник,микроволновка,чайник),что пользуется спросом у паломников. Есть зона отдыха: бильярд, теннисный стол.До Дивеевского монастыря 10 минут ходьбы.Комплекс оснащен видеокамерами и сигнализацией. Наработана база клиентов.

Нижний Новгород

Продаю участок в 26 км от Нижнего Новгорода Бор 26 километр в сторону Макарьево! На участке дом 100кв 5 комнат кухня столовая туалет душ камин,+ вся мебель! Дом 45 кв 4 комнаты ! Двухэтажная Баня 2018 года постройки! 40 сот земли санаторнопрофилактического значения! Возможность провести газ! Рядом с кафе на Ватома! Территория отдельная,соседей нет! Возможность прибавить площадь земли! Работает как гостиничный дом для компаний до 10 чел! Прибыль в среднем 50-80т.р В собственности.идеальное место для развития гостиничного бизнеса! Продаю в связи с отъездом в заграницу на постоянной основе!

Нижегородская область

Продаю нежилое 2-х этажное здание на трассе р-152 (придорожный комплекс) расположенный по адресу: Нижегородская область, Чкаловский городской округ, д. Новая, улица Центральная д 35 А. ( До Горьковского водохранилища 2 км) общая площадь 300 кв.м. Высота строения 8 метров. На первом этаже расположены: 60 кв.м.- продовольственный магазин; 100 кв.м.-кафе. На втором этаже: гостиница ( пять 2-3 местных номеров) удобства на этаже. Электричество 15 кВт, объект газофицирован, центральное водоснабжение, оборудован видео системой, противопожарной сигнализацией, беспроводной интернет, спутниковое ТВ, кондиционер, теплые полы и тд. Объект вплотную прилегает к трассе( 13 метров до дорожного полотна), 10 соток земли имеет твердую щебеночную основу для организации подъезда и стоянки а/м. Ограждение по фасаду-кованый забор. Ввод объекта в эксплуатацию- декабрь 2012 года (все новое). Магазин, кафе, гостиница имеет наработку своей клиентской базы ( за 4 года работы в книге отзывов и предложений жалоб нет). Оборот сезонный: магазин апрель-октябрь 6 млн.руб, ноябрь-март 3 млн руб. ( торговая наценка 35-40%). Кафе : оборот по году примерно 2,5-3 млн ( наценка 200-300%) Гостиница: чистый доход в месяц от 30 до 60 т.р. Прибыль по комплексу за 2017 год составила 3.000.000 рублей Т.Е. окупаемость инвестиций составляет 4 года, при условии , сохранения показателей, но показатели прибыли растут с каждым годом! Все больше людей пользуются и рекомендуют наш гостиничный комплекс! Магазин, кафе имеет лицензию на алкоголь, установлены онлайн кассы,все необходимые программы и оборудование для учета. Остатки по товару: Магазин-лето -900 т.р.,зима-700 т.р. Кафе- 100 т.р. Коллектив набран и обучен. Количество работающих 6-7 человек. Повар в команде 3 года, продавец- 1 год, бармен-1,5 года. Перспективы: объект расположен в населенном пункте возле автобусной остановки; напротив ( через дорогу) в 2017 году на площади 3 га организованы: охраняемая стоянка, база строительных материалов, продажа запчастей для авто, эти факторы несомненно дадут приток клиентов. Стоимость работающего бизнеса с остатками товара, оборудованием, земельного участка и 2-х этажного здания 300 кв.м.= 12 млн.руб ( это 40 т.р. кВ.м.) Цена конкурентная. Причина продажи – Я строитель, этот бизнес не мой. Могу помочь организовать ( построить) типовой комплекс под ключ на Вашем земельном участке. Возможна рассрочка!

Нижегородская область

Гостевой дом 317 кв.м. в элитном месте отдыха Богородского района, с.Афанасьево, на берегу Чижковского озера. Очень красивая природа, великолепное озеро, где ловится карп и щука. Интерьер помещения выполнен в стиле кантри, полностью мебелирован и оснащен необходимой техникой. В доме 11 комнат со всеми удобствами, кафе на 40 посадочных мест, кухня, санузлы с душевыми на каждом этаже. Спутниковое ТВ. Вода (две скважины), газ, электричество (возможно подключение к отдельной подстанции на 100кВт). Охрана и видеонаблюдение. На территории две веранды, две бани, заложен фундамент под строительство трех коттеджей. 74 сотки земли. До Богородска 15 км., до Н.Новгорода 45 км. Асфальтированная дорога до дома. Готовый прибыльный бизнес с широкими перспективами развития.

Нижний Новгород

Продажа загородного клуба «Аляска», расположенного в 45 км от Нижнего Новгорода в Богородском районе, рядом с горнолыжным комплексом «Хабарское». Земельный участок 0,33 Га. Здание общей площадью 715 кв.м. "Аляска" - это дом-шале, где все очень удобно и компактно. Двенадцать современно оборудованных и очень уютных номеров разной комфортности - от двухместных небольших номеров до двухэтажных двухкомнатных люксов. Большая баня, включающая в себя несколько разновидностей парных - финская сауна, турецкий хамам, бассейн с гейзером и водопадом. Уютный ресторан на 40 мест (25 - основной зал, 15 - банкетный). Охраняемая стоянка. Есть огороженная площадка, заливаемая под каток. На территории клуба присутствуют все коммуникации: своя ТП (мощность электричества не ограничена), своя газовая котельная, подключен телефон/ интернет. Может использоваться как гостиница, база отдыха, загородный дом, резиденция.

Нижний Новгород

общежитие для рабочих ,в собственности ,действующее с клиентской базой ,полностью оборудовано для проживания ,вместимость 160 чел.

Нижний Новгород

Продаю собственный готовый бизнес - уютную мини-гостиницу на арендованной площади, арендная ставка невысокая. Вместимость - 9 номеров, отличное месторасположение - туристический центр города недалеко от Кремля, хорошая транспортная развязка. Гостиница полностью укомплектована необходимым оборудованием и мебелью, свежий ремонт, зарегистрирована на всех крупных сайтах бронирования (рейтинг очень высокий, получено около 300 положительных отзывов), есть собственный современный сайт, группа в социальных сетях. Замечательный и профессиональный, давно работающий персонал. Гостиница работает более 5 лет, наработана база постоянных клиентов, деятельность полностью отлажена и не требует частого присутствия собственника. Среднемесячная выручка - 220 000 руб. Среднемесячная чистая прибыль - 100 000 руб. Цена бизнеса - 2 300 000 руб., быстрая окупаемость - 2 года, окажу помощь на начальном этапе, торг возможен. Причина продажи - изменение обстоятельств, другая деятельность затребовала большего вложения времени и средств

Нижний Новгород

Гостиница (готовый бизнес) площадь 500 кв.м. Персонал 10 чел. Центр города метро Горьковская.

Нижний Новгород

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в районе Московского ЖД вокзала: S=536 м2. Капитальный ремонт с заменой перекрытий (ж/б) произведен в 2009 году. Первый и подвальный этажи. Четыре входа (2 на красную линию, 2 на тыльную сторону). Качественная внутренняя отделка.

Нижегородская область

УСПЕЙ ОСУЩЕСТВИТЬ МЕЧТУ! ПРОДАЖА действующего туристического комплекса «Живые родники» в живописном уголке Нижегородской области (Богородский р-н, с. Афанасьево, рядом озеро Чижково). На территории в 13,6 га расположены: коттеджный, гостиничный и фестивальный комплексы, ресторан, баня, круглогодичная купель, футбольная, волейбольная и детские площадки, беседки с оборудованием для барбекю, каскад водоемов с рыбой. Собственное водоснабжение, водоотведение. Газификация. Электроснабжение на 290 кВт.

Нижний Новгород

Продаю 4 этаж площадью 665 м2 в административном 11этажном здании на ул. Решетниковская д. 4 (улица Горького). Здание расположено в 300 метрах от метро "Горьковская". Красная линия. Очень проходное и проездное место. Рядом находится Бизнес Центр "Столица Нижний". В здании находятся крупные компании - Банк ВТБ, Транснефть, отель ИБИС. Коридорная система, 2 лифта. Возможна перепланировка с увеличением площади. Идеально подходит под офис компании, хостел, гостиницу, медицинский центр, Сall- центр. Цена 38000 за м. кв.!!! Низкая цена обусловлена срочностью продажи. Собственник. Посреднику с реальным покупателем % от реализации. Самое выгодное предложение для инвестиций в самом центре города. 89107997001

Нижний Новгород

Хостел, рядом пл. Лядова, 4 номера, 25 мест, работающий, укомплектованный.

Нижний Новгород

Прибыльная гостиница «Акварель» с клиентской базой (работает 6 лет), ул. Тимирязева, 3-Б. Новое 5 этажное здание в отличном состоянии общей площадью 1300 кв.м., 29 номеров, в цокольном этаже кафе и оздоровительный центр (бассейн, финская сауна, турецкая баня). Хороший сайт. От собственника.

Нижегородская область

Продаю Действующий Хостел в центре Нижнего Новгорода. Прибыль 100 000 руб. ежемесячно. Выгодное предложение для инвестирования средств Стоимость бизнеса 1 300 000 р. Окупаемость проекта 13 месяцев Стабильный доход уже 2,5 года. Экономические показатели за этот период времени: *Прибыль 100 000 р/мес. *Доходность 7,7% в месяц от суммы инвестиций Откладывая покупку бизнеса, вы теряете 3300 рублей в день. Бизнес - процессы отлажены. Персонал владеет 3-мя языками. Работа Хостела не требует личного участия собственника. Нужен только контроль за исполнителями. Хостел находится в 200 метрах от Кремля и набережной реки Волги. Расположение идеальное для гостей: вокруг большое количество достопримечательностей Нижнего Новгорода и развитая инфраструктура: бары, кафе, театры и кинотеатры, кремль. В хостеле организовано комфортное проживание: бесплатный вай-фай, стиральная машина, утюг, фен, микроволновка, библиотека, гостиная. Уборка проводится ежедневно. Преимущества моего хостела: - Качественный ремонт. - Удачное расположение в самом центре Нижнего Новгорода - Заселяются только приличные постояльцы, создавая приятную позитивную атмосферу в хостеле - Более 20 реальных отзывов на международных сайтах онлайн-бронирования - Автоматический поток входящих клиентов - Постоянная заполняемость 75% минимум. У хостела есть действующий сайт, настроенная реклама, и заключены партнерские отношения с сервисами бронирования. Передам маркетинговые материалы, которые позволят успешно продолжить ведение бизнеса. Все детали при личной встрече. Подробности в цифрах: Возраст бизнеса: 2,5 года Ценовой диапазон проживания: от 350 руб до 550 руб Кол-во мест размещения: 33 с возможностью увеличения до 50 Кол-во комнат: 6 Кол-во сан. узлов: 3 (в них: 2 душевые кабины и 4 умывальника) Оборот: 300 000 руб. в месяц Чистая Прибыль: 100 000 руб. в месяц Затраты: 200 000 руб. в месяц (включена аренда, зарплаты, налоги и тд) Площадь хостела: 200 кв. м. Вся мебель, техника и инвентарь (на сумму в 500 000 руб.) входят в стоимость. Прибыль и обороты подтверждаются документально. Перспективы развития: есть возможность преобразовать хостел в минигостиницу Хостел продаю потому, что в 2013 году открыл его как дополнительное направление. Специализируюсь на перевозках ценных грузов. Активы перевожу в это направление. Чтобы вам легче войти в бизнес готов сопровождать работу хостела в течение 30 дней. Внимание Бонус! При покупке хостела до 01.09.2015 г. застрахую бизнес от остановки деятельности по причине болезни собственника на 5 000 000 р. Купив Хостел, вы вернете вложения через 13 месяцев. Звоните, предоставлю подробную информацию!

Нижний Новгород

Продаю 10 этаж площадью 513, 9 м2 в административном 11этажном здании на ул. Решетниковская д. 4 (улица Горького). Здание расположено в 300 метрах от метро "Горьковская". Красная линия. Очень проходное и проездное место. Рядом находится Бизнес Центр "Столица Нижний". В здании находятся крупные компании - Банк ВТБ, Транснефть, отель ИБИС. Помещение ранее принадлежало банку "Первый Экспресс". Коридорная система, 2 лифта. Возможна перепланировка с увеличением площади. Идеально подходит под офис компании, хостел, гостиницу, медицинский центр, Сall-центр. Цена 39000 за м. кв. ! Низкая цена обусловлена срочностью продажи. Собственник. Посреднику с реальным покупателем % от реализации. Самое выгодное предложение для инвестиций в самом центре города. 89107997001

Нижний Новгород

Действующее раскрученное кафе на выезде из города на красной линии; на огороженной территории отдельностоящее кирпичное здание- кафе шашлычная 148,8 кв.м с двумя антресолями, высота потолка 4,5 м, в собственности, новое бревенчатое здание с банкетным залом и гостиничным номером 46, 3 кв.м, отдельные кухня, шашлычная,деревянные летние веранды, танцевальная площадка,фонтаны, летние шатры. Все вновь отстроенное с внутренней отделкой. Заасфальтированная площадка.Земельный участок 12 сот в границах забора в собственности. Возможность расширения территории.Любимое место многих жителей города.

Нижний Новгород

Гостиница действующая рядом с ж/д вокзалом с устойчивым оборотом и постоянными клиентами