Продажа земельных участков в Нижегородской области

Нижегородская область, Павлово

*** Уникальная Инвестиция: 44 Га с Вашим Озером ?? в Сердце Природы! Готовый Фундамент для Прибыльного Туристического Бизнеса! ?? 20 Га - Озеро в аренде. 24 Га - Собственность Мечтаете о высокодоходной инвестиции в перспективный туристический бизнес? Ваш шанс – здесь и сейчас! ? Продается исключительный земельный участок площадью 44 гектар в экологически чистом районе Нижегородской области (Павловский район, с. Большое Мартово). Главная ЖЕМЧУЖИНА участка – Ваше СОБСТВЕННОЕ живописное озеро! Уникальность в том, что земля ОБРАМЛЯЕТ ВОДОЕМ ПО ПЕРИМЕТРУ. предоставляя невероятные возможности для развития и полную приватность! Почему это ИДЕАЛЬНАЯ инвестиция: 1. Невероятный Потенциал Монетизации: - База отдыха / Эко-отель: Чистейший воздух, ЛЕС прямо рядом, свое озеро – идеальные условия для круглогодичного отдыха! Стройте комфортабельные домики, коттеджи, глэмпинг! -- Кемпинг / Автокемпинг: Станьте точкой притяжения для любителей автотуризма! Инфраструктура кемпинга окупается быстро! - Платная Рыбалка и Рыбоводство: Озеро – готовый ресурс для организации платной рыбалки и успешного разведения рыбы! Стабильный пассивный доход! - Туристический Комплекс: Создайте многофункциональную зону отдыха с рестораном, баней, спортивными площадками! Идеально для корпоративов и мероприятий! - Эко-ферма / Агротуризм: Дополнительный доход от органики в гармонии с природой! 2. Бесценные Природные Ресурсы: * Собственное озеро – ключевой актив! * Окружающий лес – гарантия чистоты, тишины и природный буфер! * Чистейшая экология – главный тренд! Ваше конкурентное преимущество! 3. Удачная и Перспективная Локация: * Нижегородская область, Павловский район, с. Большое Мартово. Развивающийся туристический регион! * Отличная транспортная доступность: * 80 км до Нижнего Новгорода (1-1.5 ч) – огромный целевой рынок! * 200 км до Владимира (2.5 ч) * 400 км до Москвы (4.5-5 ч по М7) – привлекательно для столичных туристов! Это НЕ ПРОСТО земля – это ГОТОВЫЙ бизнес-проект, ожидающий реализации! * Масштаб: 44 Га – достаточно места для амбиций и роста! * Уникальность: Участок ВОКРУГ озера – редкое предложение с МАКСИМАЛЬНОЙ отдачей! * Перспективы: Рынок внутреннего туризма РАСТЕТ! Инвестируйте в тренд! * Прибыль: Комбинируйте направления – потенциал рентабельности ОГРОМЕН! Превратите эту природную красоту в стабильный источник дохода! Ваша прибыльная инвестиция в туризм ждет вас! ?? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Нижегородская область, Бор

Площадь земельного участка 17.93 га Кадастровый номер 52:20:1100072:6 Регион Нижегородская область Земельный участок для организации подсобного сельского хозяйства, свободный от построек. В настоящее время участок зарос деревьями, коммуникации отсутствуют. Площадь: 179347 +/- 148. Кадастровый номер: 52:20:1100072:6. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.* *Сведения указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.03.2023 № КУВИ-001/2023- 60798062, прилагаемой к Документации (Раздел X). Участок расположен в п. Сосновый Бор г. Бор Нижегородской области. Поселок Сосновый Бор расположен в 17 км (по трассе) от областного центра – город Нижний Новгород. Участок примыкает к деревне Рябинки, ближайшее окружение - индивидуальные жилые дома, поля и леса. Подъездные пути к границе территории заасфальтированы, состояние проездов – удовлетворительное. В границах земельного участка расположена асфальтированная подъездная дорога для автомобильного транспорта, протяженностью 3 900 м.(кадастровый номер: 52:20:0000000:694), правообладателем которой является Городской округ Бор Нижегородской области.

Нижегородская область, Дзержинск

Мы создаем эко-парк. По-настоящему эксклюзивное предложение: Инвестиции в готовый проект или покупка участка под самостоятельное развитие. Земельный Участок 2.1 га на озерах у слияния Клязьмы с Окой с уникальным расположением (возможно до 4.6 га). Идеальное место для размещения эко курорта/ клубной резиденции. Оазис озер и рек в удобной доступности от Москвы и Н. Новгорода. Оптимальное удаление от крупных городов, деревень и трасс/ оптимальное соотношение дикой природы и безопасности - и дичь и рядом. На карте: 56.195844, 42.955137. pkk5.rosreestr.ru: 52:22:0700028:113 (-117, 120) Нижегородская обл, на границе с Владимирской. Москва 350 км (поезд 3.5ч + 40 мин такси; авто по трассе М7 3.5-5ч). Трасса М7 Волга лишь в 8 км; Ж/д Дзержинск 40 км; Н. Новгород, аэропорт 55 км; Электричка/автобус, супермаркеты, банк -3 км. Клязьма 1.5 км. Место впадения Клязьмы в Оку в 4 км. Еще 4 озера в 5-20 мин. ходьбы. Участок растянут на 300м вдоль берега красивейшего лесного озера длиной ~2 км. Это единственный участок на озерах у слияния двух крупных рек, а примыкание к сотням гектар особо охраняемых земель лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует эксклюзивное расположение и уединенность - новых строек рядом не будет. На озерах нет других построек и поселков, нарушающих гармонию (лишь летняя турбаза часть благотворит. проекта эко-парка, объект для охраны и развития местной эко-системы). Категория земель Особо охраняемые территории (примыкание к водоохранной зоне и землям лесфонда). Назначение Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения). Обременений нет. Требуется лишь бережность по отношению к местной природе. Коммуникации Электричество ЛЭП 10кВт по краю участков 113, 120. ТП. Газ 1 км. Подъезд 1.5 км грунтовой дороги. Периодический уход грейдером для поддержания "формы" (*отсутствие асфальта/бетона обеспечивало особую атмосферу, сохранность местной природы и порядка). Приоритетный вариант – инвестиции/покупка эко-курорта с выкупом земли/ под залог земли. Проект: комплекс 3*+/4*, глубоко вписанный в лесной ландшафт – Супер красивый актуальный бизнес, гарантированно надежные застрахованные со всех сторон инвестиции. Курортный комплекс или клубная база с хозяйскими VIP домами - на Ваш выбор! Всего: 34 номера до 98 мест 15 домиков (панорамные окна, 2 спальни, зал с кухней и камином, WC/ душ, терраса) +4 номера TWN на втором этаже ресторанно- развлекательного комплекса и 4 номера для персонала. Собственная территория 2.1 га в собственности и прилегающие ~1 га с естественными ограничениями для доступа извне ? Основные расходы Коттеджи круглогодичные с барбекю станциями (15*42 м кВ + терраса) Ресторан, бар-бильярд и диско-зал/игровая, терраса, номера (1*54 м кв) Бани с комнатой отдыха и барбекю полянами (5* 20 м кв) Дом охраны и склад. Ворота/ КПП, забор Освещение по территории, столбы, громоотвод, видеонаблюдение, Wi- Fi интернет. Вода (скважина, разводка), Септик (очистной комплекс, разводка) Дорога подъезд + объезд Ландшафт, пруд/мостики/дорожки, новый пляж, ивент площадка Спорт – work-out, мини-футбол, волейбол, н/теннис, бильярд, игры, экстрим и дет. городок, батуты, спорт инвентарь, велосипеды, лодки пластиковые и ПВХ, плавучая ивент платформа, … Проект, разрешения, экспертизы, … ? Ключевые финансовые показатели - Общий объем инвестиций – 83 млн. рублей: Строительство/ оснащение – 59 млн. + Участок 2.1 га – 23 млн. + Оформление и надзор – 1 млн. *Полный выкуп инвестором Участка возможен на любом этапе строительства - Сроки строительства – 6-8 месяцев - Сроки выхода на окупаемость – 1.5 года с начала строительства/ до 1 года с даты открытия. - Ежегодный минимальный доход с момента выхода на окупаемость – 40,500,000 руб: (15 домов * 6500 р. + 4 номера * 4000 р.) * от 200 дней 100% загрузки/год + бани, ресторан, прг. - Опс. расходы: з/п, электрика, дрова, транспорт, стирка, ремонт, вода, страх., реклама, налоги = Ежегодная чистая прибыль с момента выхода на окупаемость – 24,000,000 руб. - Срок полной окупаемости проекта/ возврата инвестиций – ~4 года с момента открытия. - Перспективы развития на прилегающей территории без ущерба идее камерности – доп. 10 коттеджей, ресторан и отель на 12-20 номеров, спортивный комплекс, SPA с бассейном, … - Рыночная стоимость объекта после сдачи в эксплуатацию – от 120,000,000 руб. - Гарантии безопасности– земля и закупаемый инвентарь в собственности/залоге у инвестора, охрана 24/7, он-лайн контроль, поэтапное инвестирование, страхование готовых объектов. *** До конца года возможно приобретение до 460 соток по спец. цене 115,500 руб/ сотка (начальная цена до 175,000 руб). Цена ниже средней для земли у естественного водоема, учитывая, что это действительно реальный эксклюзив и уникальное по локации место = гарантия успеха для инвест проекта. *Оплата владельцам на счет физ или юрлица. Возможны варианты. (!) Возможна оплата как спонсорство (рекламные бонусы) или благотворительность (бонусы). Текущие исполнители (возможна замена на подрядчиков от инвестора, при его желании): - Управляющая компания – с 2007 года, специализация в проектном управлении и международном туризме. - Специализация - событийный туризм, организация мероприятий, системы бронирования отелей и эксклюзивные курорты. - Генеральный подрядчик и представитель в Нижегородской обл.

Нижегородская область, Навашино

Участок пром назначения, трасса Муром-Навашино- Нижний Новгород (Р-125) Земельный Участок промышленного назначения, площадь - 5, 8 Га, в Нижегородской области на оживленной трассе Муром-Навашино-Нижний Новгород (Р-125). Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания... Отличный подъезд, не низина. Ровный участок. АЗС по близости нет, по трассе ближайшая заправка только в 40 км от участка. Рядом с участком электроподстанция. Собственность. Напротив есть ещё участок пром назначения 7.9 га. Только - по делу! Маркетинг и риелтерство - не приветствуются!

Нижегородская область, Богородск

Продам земельный участок 21 га в д. Ионовка Богородского района Нижегородской области. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для сельскохозяйственного производства. Кадастровый номер - 52:24:0130002:153 . Асфальтированные подъездные пути, рядом проходит ЛЭП, газ.

Нижегородская область, Володарск

По-настоящему эксклюзивное предложение с огромной скидкой! УЧАСТОК 2.1 га (всего ~4.6 га на озерах в районе слияния Клязьмы с Окой. В продаже от 2.1 до 2.5 га). Идеальное место для эко курорта или корпоративной/ приватной резиденции. Оазис озер и рек в удобной доступности от Москвы и Н. Новгорода. Оптимальное удаление от крупных городов, малых населенных пунктов и трасс/ идеальное соотношение дикой природы и безопасности – и дичь и рядом. Расположение Нижегородская область, на границе с Владимирской. Москва – 350 км (поезд 3.5 часа + 40 минут такси; авто по трассе М7 – 3.5-5 часов). Трасса М7 «Волга» - 8 км; ж/д вокзал «Дзержинск» – 40 км; Н. Новгород, аэропорт – 55 км; Электричка/ автобус, супермаркеты, банк, больница – 3 км. Река Клязьма – 1.5 км. Ока, место впадения Клязьмы – 4 км. Еще 4 озера в 5- 20 минутах ходьбы. На карте: 56.195844, 42.955137. Участок растянулся на 350м вдоль берега прекрасного лесного озера Борщачье длиной около 2 км. Это единственный такой участок на озерах у слияния двух крупных рек, а примыкание к сотням гектар особо охраняемых земель лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует эксклюзивное расположение и уединенность – новых строек рядом не будет. На озерах нет других построек и поселков, нарушающих гармонию (лишь летняя турбаза – часть благотворительного проекта эко- парка, объект для охраны и развития местной эко-системы). Категория и назначение земель - Особо охраняемые территории (примыкание к водоохранной зоне и землям лесного фонда). - Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения). Обременений нет. Требуется лишь бережность по отношению к природному ландшафту и экологии. Коммуникации Электричество – ЛЭП 10кВт по краю участков 113, 120. ТП. Газ – 1 км. Подъезд – 1.5 км грунтовой дороги. Этот район Нижегородской области - зона опережающего экономического развития. Только до конца июня возможно приобретение земли по супер специальной цене. от 87,500 рублей/ сотка (*Цена базового предложения от 115,000 до 175,000 руб!). * Возможно совместное участие в проекте по созданию эко-курорта с поэтапным инвестированием строительства под залог земли. Пример минимального проекта: Круглогодичный курортный комплекс 3*+, вписанный в лесной ландшафт - ~71 млн. рублей (~2.1 га, главный корпус: ресторан, кухня, бар, терраса, номера и офис; 15 3х комнатных коттеджей до 6 мест, 5-7 бань, охрана, склады, инженерные коммуникации, декорирование и ландшафтные работы, полное оснащение и инвентарь)... Подробности по запросу. Супер красивый и актуальный бизнес, гарантированно надежное вложение. ЛУЧШЕЕ место для создания актуального туристического эко-курорта или ВИП резиденции.

Нижегородская область

Продается земельный участок, категория земель: земли промышленного назначения, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расширенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 33682 кв.м. на оживленной трассе Муром- Навашино-Нижний Новгород. Бывший крахмальный завод. Отличный подъезд. До реки Оки 900 м. Рядом планируется строительство скоростной дороги Москва- Казань, участок Муром-Арзамас. В 2021 году начинается активное строительство трассы. Данный участок можно использовать под этот проект или иные проекты. Вид права: собственность по договору купли-продажи.

Нижегородская область

Продам участок 4.34 га, земли поселений (ижс) Расстояние от города: 38 км до Нижнего Новгорода, 5 км до Заволжья. Ближайшие населенные пункты:напротив участка через реку Волга г.Городец,; г. Заволжье, д. Смирино, г. Балахна Площадь участка: 4.34 Га. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: ИЖС Вид права: собственность Ландшафт: плоский, непосредственный берег Волги, луга, озеро Песчаное, живописные места. Возможное использование: коттеджная застройка, база отдыха, рыбачья база и т. д. Газ: магистральный в 150 метрах от участка (мощности подтверждены) Электричество: линия до участка ( 1 МегаВт) Минимальная высотная отметка 72,5 м, основные от 73-73,5 м.

Нижегородская область

Предлагаю поселок коттеджного типа расположенный в 40 км Нижнего Новгорода Земля оформлена в собственность под дачное строительство(при желании можно перевести под ИЖС) общая площадь составляет 29,3 га Есть готовый проект на 158 земельных участков Возможность провести газ ,электричество и воду. Готовый официальный сайт поселка www.раздолье-нн.рф Ключевые преимущества: -Экологически чистое место,но довольно близко расположено к крупному мегаполису -Максимальная шумоизоляция и удаленность от больших автотрасс -Готовый проект -Возможность подведения коммуникаций -Большая территория -Есть рекламный сайт Основной доход будет идти от продажи земель , строительства домов фирмой –подрядчиком, жилищно – коммунального обслуживания домов и охраны территории, а также постройка сооружений под малый бизнес (гостиничный комплекс, магазины).

Нижегородская область

Продается жилой дом 20 кв.м. на земельном участке 0,3 га в живописном месте Сокольского района. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь жилого дома: 20,4 кв. Расстояние от Н.Новгорода - 150 км. Расстояние от Горьковского моря - 2 км. Рядом речка, озера и лиственно - хвойный лес. Коммуникации: энергоснабжение. Стоимость: 600 000 рублей.

Нижегородская область

Продается земельный участок c/х общей площадью 5,4 га в живописном месте Лысковского района. Участок ровный, свободный от растительности, лес по двум границам участка. Расстояние от Н.Новгорода: 100 км. Расстояние от трассы М7: 5 км. Расстояние от заливных лугов и реки Волги: 2 км. и 4 км. Коммуникации: Газоснабжение: 400 м. Энергоснабжение: 200 м. Водоснабжение: 200 м. Стоимость: 800 000 рублей.

Нижегородская область

Город: Сокольский район Перечень используемых объектов недвижимости: Продается земельный участок в живописном месте Сокольского района. Участок расположен на Городецкой стороне Горьковского моря, на берегу красивейший речки (ширина речки 20 метров), протяженность примыкания 1,8 км. Рядом имеются несколько лесных озер. На территории участка растут молодые березки и ели, а с двух сторон участок окружен лиственно - хвойным лесом. Расстояние 2 км. от Горьковского моря. Расстояние от п. Сокольского - 1,5 км. Расстояние от Н.Новгорода - 150 км. Подъезд к участку имеется. Общая площадь участка: 27,6 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Форма права: собственность. Коммуникации: Энергоснабжение: в 100 м. Телефонизация: в 100 м. Газоснабжение: в 2000 м. Участок имеет примыкание к населенному пункту. Стоимость: 3 000 000 рублей.

Нижегородская область

Продается земельный участок в Чкаловском районе. Потенциальное использование: под строительство базы отдыха, турбазы, личной усадьбы, коттеджного поселка. Экологически чистое место. Участок частично заполнен лесом: ель, береза. Общая площадь: 70 соток. Категория земель: земли населенных пунктов. Рельеф: ровный. Коммуникации: Электричество - по границе участка. Газоснабжение - ШРП в 300 метрах. Водоснабжение - требуется бурение скважины.

Нижегородская область

Продается земельный участок в 800 метрах от федеральной трассы - Перевоз - Н.Новгород. Общая площадь: 4,5 га. Категория земли: сельскохозяйственное назначение. Ландшафт: 50% заполнено лесом, а 50% площади участка - ровный участок без насаждений. Подъездные пути отличные, по одной границе участка проложена бетонная дорога, а другая граничит с проезжей трассой меж поселкового значения. Расстояние до Южного объезда: 10 км. Расстояние от Н.Новгорода: Коммуникации: Энергоснабжение: ЛЭП проходит по участку. Водоснабжение: требуется бурение скважины. Газоснабжение: по границе участка.

Нижегородская область

Продаю 1500Га земли сельхоз назначения (чернозем)