Продажа супермаркетов в Испании

Испания, Валенсия

Продажа помещения с арендатором Меркадона в городе Валенсия. Продается участок земли на котором построено современное здание супер-маркета с подземным паркингом. Общая площадь супер-маркета составляет 2.100м2 + 500м2 специализированного складского помещения, а также имеется подземный паркинг на более 100 мест с общей площадью в 3.500м2. Здание было специально построено арендатором, сетью лидирующих испанских супер-маркетов Меркадона (Mercadona) с которым у владельца участка заключен контракт аренды земли до 2035 года, с обязательством прибывания и оплатой всех затрат по содержанию. Арендная плата за первый год эксплуатации (2015) составила 420.000 евро + НДС. Итоговая годовая рентабельность данной инвестиции составляет более 7,5%. Объект продается из- за желания владельца преждевременно закрыть свои финансовые обременения в виде ипотеки. Также имеется возможность выкупа актуального кредита на выгодных условия, для дальнейшего погашения по низким фиксированным ставкам. Продаваемый участок с арендатором находится в стратегическом месте на въезде в населенный пункт. Этот объект недвижимость эксклюзивный вариант для выгодной инвестиции капитала в рентабельную коммерческую недвижимость в городе Валенсия, Испания. В базе нашего агентства имеются инвестиционные проекты похожего типа в других регионах Испании, свяжитесь с нами и проинформируем о всех наших рентабельных предложениях в сфере коммерческой недвижимости.

Испания, Валенсия (Valencia)

Купить коммерческое помещение в Валенсии, Испания. Продается коммерческое помещения с общей площадью в более 2.400м2 и большим уличным фасадом, а также паркингом для клиентов. Полностью отремонтированное помещение расположено на первом этаже жилого здания, арендатором помещения является сеть лидирующих испанских супермаркетов Меркадона (Mercadona). С арендатором заключен контракт аренды до 2026 года (с возможностью продления и обязательством прибывания) исходя из ежегодной арендной платы, рентабельность этой операции с недвижимостью составляет 5,5% годовых. Также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Зона в которой находится помещение считается спокойным спальным районом в Валенсии с большим количеством инфраструктуры. Этот объект хороший вариант для инвестиции в коммерческую недвижимость в Валенсии.

Испания, Валенсия

Купить коммерческое помещение с арендатором в городе Валенсия. Продажа большого коммерческого помещения с общей площадью в 1.180м2 и выходом на две улицы. Полностью отремонтированное помещение находится на первом этаже жилого здания, арендатором помещения является сеть испанских супермаркетов Консум (Consum). С арендатором заключен контракт аренды до 2027 года (с возможностью продления и обязательством прибывания до 2023 года) с ежегодной арендной платой в 55.000 евро + НДС, а также за счет арендатора оплачивается ежегодный муниципальный налог на недвижимость ( рентабельность более 6%). Местоположение помещения выделяется пешей доступностью к центру, а зона в которой находится помещение считается благоприятным спальным районом в Валенсии с большим количеством инфраструктуры. Этот объект идеальный вариант для инвестиции капитала в рентабельную коммерческую недвижимость в городе Валенсия.

Испания, Аликанте

ОПИСАНИЕ СУПЕРМАРКЕТА ТРОПИКАНА Общая характеристика объекта ( в аренде) ! = Расстояние до песчаного городского пляжа Дении – 100 метров = Расположение не далеко от центра города , рядом отели и апарт- отели и очень много элитных урбанизаций. Практически нет конкурентов в этой зоне . Раскрученное место и популярное торговая точка. = 285 м2 общей площади = 91м2 торговая площадь = 32м2 кухня и складское помещение = 30м2 хозяйственных помещений с офисом и комнатой для хранения = 150 м2 террасы на которой расположен отдел продажи пляжных товаров и кафе на 100 посадочных мест = Магазин полностью оборудован всеми необходимыми программами для работы и контроля за учетом и движением товара = Новое холодильное оборудование = На кухне печи для свежего хлеба и выпечки других продуктов = Договор аренды еще на 3 года с продлением = Цена аренды всего помещения 1500 евро в месяц = Выручка за 2019 год - 600 000 евро = Чистая прибыль – 180 000 евро Продажа возможна не только бизнеса и всего оборудования с товаром , но и всего помещения . ЦЕНА - 550 000 евро Передача прав на бизнес со всем имуществом и товаром ( transpasso) – 350 000 евро ИТОГО ЗА ВСЕ- 900 000 евро

Испания, Сабадель

Продаётся помещение, арендованное гипермаркетом в городе Сабадель. ⠀ Арендатор — крупнейшая испанская торговая сеть MERCADONA. ⠀ 🔸Характеристики: - Площадь: 2.116 м2 - Цена за м2: 1.700 € - Договор аренды: до 2055 - Доход в год: 299.040 € - Рентабельность: 8.3% ⠀ ▶️ Дополнительную информацию предоставляем по запросу!

Испания, Таррагона

Новое коммерческое здание, сданное в аренду крупной сети супермаркетов Lidl, в провинции Таррагона. Общая площадь здания - 2 048 кв.м. Площадь земельного участка - 6 866 кв.м. Паркинг на 110 мест. Lidl - ведущая европейская сеть супермаркетов, состоящая из 1 200 собственных магазинов. Вместе с сетью гипермаркетов Kaufland, Lidl формирует группу Schwarz, которая имеет более чем 80- летнюю историю. Сеть Lidl присутствует почти во всех европейских странах и активно продвигается на рынках Австралии и США. В Испании первый супермаркет Lidl открылся в 1994 году. На протяжении многих лет компания укрепляла свою приверженность этой стране, инвестируя в расширение и реконструкцию своей сети магазинов и логистических центров. На сегодняшний день в Испании открыто 540 супермаркетов Lidl, а годовой объем продаж компании составляет 3,3 млрд. евро. arracona — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Таррагона в составе автономной области Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Таррагонес. Население 140 184 человека (по состоянию на 2010 год). На территории города находится один из крупных морских портов, играющих важную роль в экономике Испании. Несмотря на это, пляжи, расположенные как в самом городе, так и пригородах, являются эталонами чистоты. Город находится в 98 километрах к юго-западу от Барселоны. Супермаркет расположен в курортном городе, на побережье, в 2 километрах от пляжа. Площадь города, в котором находится супермаркет, составляет 16,5 кв.км. Население города - 6 400 жителей. Плотность населения - 385 человек на кв.км. Стоимость объекта - 3 800 000 евро. Ежегодный доход от аренды - 228 000 евро + НДС. Ежемесячный доход - 19 000 евро + НДС. Рентабельность - 5,6 % годовых. Срок договора аренды составляет 40 лет, до 2058 года. Срок обязательного исполнения - до 2028 года. Цена аренды данного супермаркета, согласно договору аренды, составляет 9,28 евро за кв.м. в месяц. Цена продажи за квадратный метр данного объекта, составляет 1 149 евро (учитывая, что в общую стоимость объекта также входит цена земельного участка). Цена продажи коммерческой недвижимости в зоне, где находится здание, составляет от 945 до 1 600 евро за кв.м. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Онтеньенте

Помещение, сданное в аренду супермаркету Mercadona, в провинции Валенсия (Onteniente). Общая площадь - 5 297 кв.м. Здание построено в 2000 году. Имеется паркинг для клиентов. Mercadona - одна из самых крупных и популярных сетей супермаркетов в Испании: имеются отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Mercadona является семейным предприятием, основанным в 1977 году. Занимает около 23 % рынка страны. Количество супермаркетов Mercadona во всех испанских провинциях составляет более 1 600 единиц. Ожидается, что в 2019 году компания выйдет на международный уровень и откроет свой первый магазин в Португалии. Onteniente — муниципалитет в Испании, входит в провинцию Валенсия в составе автономного сообщества Валенсия (автономное сообщество). Муниципалитет находится в составе района (комарки) Валье- де-Альбайда. Площадь города - 125,43 кв.км. Население - 35 300 жителей. Плотность населения - 282 человека на кв.км. Супермаркет расположен в густонаселенном жилом районе. Стоимость объекта - 3 500 000 евро. Договор аренды действует с 2052 года. Срок обязательного исполнения - до 2022 года. Рентабельность объекта: 5,8 % годовых. Ежегодный доход от аренды - 203 853 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 16 988 евро + НДС. Расходы: IBI - 10 181,52 евро в год. Цена продажи за кв.м. данного объекта составляет 660,82 евро. Цена продажи коммерческих помещений, в зоне, где находится объект, составляет от 400 до 820 евро за кв.м. Цена аренды коммерческих помещений, в зоне, где находится объект, составляет от 2,80 до 3,90 евро за кв.м. в месяц. Стоимость аренды данного объекта составляет 3,20 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Валенсия

Торговое помещение, сданное в аренду супермаркету Consum, в провинции Валенсия. Общая площадь (с земельным участком) - 4 833 кв.м. Площадь торгового помещения - 2 380 кв.м. Площадь парковки - 2 454 кв.м. Consum – одна из крупнейших сетей супермаркетов Испании: отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров. Основанный в 1975 году, в настоящее время кооператив Consum активно работает и развивает свою деятельность в тоговом секторе через коммерческую сеть, состоящую из более чем из 680 супермаркетов (включая франшизы). Клиентами Consum являются более 2 700 000 потребителей в Валенсии, Каталонии, Мурсии, Кастилья-Ла-Манча, Арагоне и Андалусии. Valencia — провинция на востоке Испании в составе автономного сообщества Валенсия. Административный центр — Валенсия. Территория, площадью 10 763 км² (20 место среди провинций страны). Часть провинции к северу от основной территории является эксклавом, окруженным провинциями Куэнка и Теруэль. Город, где расположен супермаркет, находится на побережье, является курортным, супермаркет находится в 2 километрах от пляжа, в густонаселенной жилой зоне. Стоимость объекта - 2 250 000 евро. Договор аренды заключен до 2037 года. Контракт обязательного исполнения заключен до 2022 года. Ежегодный доход от аренды составляет 168 746 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 14 062 евро + НДС. Рентабельность - 7,5 % годовых. Цена продажи за квадратный метр данного помещения составляет 636 евро (зы вычетом цены за участок из общей стоимости объекта). Средняя цена продажи коммерческих помещений в районе, где находится супермаркет, составляет 750 евро за кв.м. Средняя цена аренды коммерческих помещений в данном районе составляет 5,3 евро за кв.м. в месяц. Стоимость аренды данного супермаркета – 5,9 евро за кв.м. в месяц, учитывая наличие парковки. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Торговое помещение, сданное в аренду супермаркету, в Барселоне. Площадь помещения - 120 кв.м. Фасад - 8 метров. Отличное состояние. Помещение расположено в районе Sants. Торговый район, одна из центральных магистралей города. Стоимость помещения - 365 000 евро. Договор аренды заключен в 2014 году на 6 лет (до 2020 года). Арендная плата составляет 1 650 евро в месяц. Рентабельность - 5 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Торговое помещение, сданное в аренду сети супермаркетов Caprabo, в Барселоне. Общая площадь - 990 кв.м. Компания Caprabo, основанная в 1959 году, является одной из крупнейших сетей супермаркетов Испании, предлагая своим клиентам отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров и прочие товары. Данная сеть насчитывает более 350 супермаркетов в автономных сообществах Каталонии, Мадрида и Наварры, с головным офисом в Барселоне. Каждый день более 220 000 человек совершают покупки в супермаркетах Caprabo. Объект расположен в одном из самых дорогих районов города Барселона - Eixample, с высокой покупательской способностью, в 10 минутах ходьбы от собора Sagrada Familia. Район Eixample является центральным районом Барселоны. Характеризуется большим количеством коммерческих заведений (в том числе как небольшие магазины, так и крупные торговые центры), спортивных и образовательных учреждений, а также садов и парков для отдыха. В районе расположены одни из самых посещаемых туристами достопримечательностей, включая Площадь Каталонии и собор Sagrada Familia. Eixample хорошо сообщается с другими районами города. Площадь района – 748 гектаров. Население – 264 000 человек. Плотность населения района составляет 710 человек/гектар. Стоимость объекта - 2 520 000 евро. Договор аренды заключен до 2023 года. Ежегодный доход от аренды составляет 126 252 евро + НДС. Ежемесячный доход от аренды - 10 521 евро + НДС. Расходы: IBI - 10 257 евро в год. Рентабельность - 5 % годовых. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2 545 евро. Цена продажи коммерческой недвижимости в зоне, где находится супермаркет, составляет от 2 000 евро до 2 556 евро за кв.м. Средняя цена аренды в зоне, где находится супермаркет, составляет 12,57 евро за кв. м. в месяц. Цена аренды данного объекта на данный момент составляет 10,60 евро за кв. м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Валенсия

Торговое помещение, сданное в аренду супермаркету Mercadona, в провинции Valencia. Общая площадь - 1 901,12 кв.м. Выход на 3 улицы. Mercadona - крупнейшая испанская сеть супермаркетов, имеются отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Valencia — провинция на востоке Испании в составе автономного сообщества Валенсия. Административный центр — Валенсия. Территория, площадью 10 763 км² (20 место среди провинций страны). Часть провинции к северу от основной территории является эксклавом, окруженным провинциями Куэнка и Теруэль. Стоимость объекта - 4 390 000 евро. Хорошее предложение для инвесторов! Договор аренды заключен 6 февраля 2014 года, сроком на 15 лет, до 19 января 2029 года. Ежемесячный доход от аренды - 22 364, 70 евро. Ежегодный доход от аренды - 268 376,40 евро + НДС. IBI - 6 205 евро. Коммунальные платежи - 1 307,50 евро в год. Рентная доходность нетто: 6 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Здание 1900 года постройки. Общая площадь - 256 кв.м. Супермаркет работает круглосуточно и входит в сеть небольших супермаркетов. Первый этаж жилого дома. Две стеклянные витрины. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Помещение расположено в оживленном месте, в центре Барселоны. Площадь района - 7,46 км². Население района - 269 535 человек. Плотность населения - 36 130 человек на км². Стоимость помещения - 620 000 евро. Стоимость продажи за один квадратный метр данного объекта составляет 2 142,87 евро. Средняя цена продажи за квадратный метр, в районе, где находится здание, составляет от 3 300 до 5 700 евро. Средняя цена аренды коммерческой недвижимости за квадратный метр в месяц, в районе составляет от 9,50 до 20 евро. Стоимость аренды данного помещения - 10,93 евро за квадратный метр в месяц. Договор аренды заключен до 2024 года. Ежемесячный доход от аренды составляет 2 800 евро + НДС. Ежегодный доход от аренды составляет 33 600 евро + НДС. Рентабельность - 5,4 % годовых. Расходы оплачивает арендатор. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Здание 1974 года постройки. Общая площадь - 279 кв.м. CONDIS - крупная сеть супермаркетов: имеются отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Компания, основанная в 1961 году, на сегодняшний день располагает сетью из более чем 400 супермаркетов, расположенных в Каталонии и Мадриде, с самой большой концентрацией торговых заведений в Барселоне (более 100) и близлежащих зонах (более 220 супермаркетов). Барселона — город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (согласно данным 2008 года). Это второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. Помещение расположено недалеко от центра Барселоны, в густонаселенной зоне, с удобными транспортными развязками. Площадь района составляет 7,46 км². Население района - 269 535 человек. Плотность населения - 36 130 человек на км². Стоимость объекта - 800 000 евро. Договор аренды заключен до 2033 года. Годовой доход - 41 112 евро + НДС. Ежемесячный доход - 3 426 евро + НДС. Рентабельность брутто: 5,13 %. Рентабельность нетто: 4,85 %. Расходы: IBI - 1 861,16 евро в год. Comunidad - 476 евро в год. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2 867 евро. Средняя цена продажи в районе, где находится помещение, составляет от 3 500 до 5 000 евро за кв.м. Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в этом районе составляет от 10 до 17 евро за кв.м. в месяц. Цена аренды данного помещения составляет 12,27 евро за кв.м. в месяц.Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Тордера

Площадь супермаркета - 1 400 кв.м. + гараж. Tordera — муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Маресме. Город находится в 64 километрах от Барселоны, и в 36 километрах от Жироны. Вокруг города располагается Национальный парк Монтнегре. Экономика города основана на сельском хозяйстве, особенно на производстве пробки. В последнее время развивается текстильная промышленность и строительство. Река Тордера протекает через весь город. Город знаменит на всем побережье Коста Брава благодаря развлекательному комплексу Кастель Медьивал. Комплекс рассчитан на несколько тысяч человек. Здесь проводятся одни из самых знаменитых выступлений фламенко на севере Испании, а также рыцарские турниры. Инвестиции в супермаркеты в Испании – один из наиболее надежных способов вложения средств. Контракты на аренду с супермаркетами являются одними из самых высокодоходных на рынке аренды недвижимости. Стоимость объекта - 3 400 000 евро. Ежегодный доход от аренды составляет 190 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Новое торговое помещение, сданное в аренду, крупной немецкой сети TEDI, в Барселоне. Общая площадь - 604,75 кв.м. TEDI - крупная немецкая сеть магазинов непродовольственных товаров повседневного потребления: в ассортименте - подарки и декоративные предметы, игрушки, канцелярские принадлежности, праздничные атрибуты, инструменты, аптечные товары. На сегодняшний день компания, созданная в 2004 году, насчитывает около 1 500 дочерних фирм в таких странах Европы, как Германия, Австрия, Словения, Словакия, Нидерланды и Испания, что делает ее лидером в данном сегменте рынка. Помещение расположено в востребованном районе муниципалитета Sant Joan Despi, Барселона (20 минут от центра Барселоны). Стоимость объекта - 720 000 евро. Договор аренды заключен на 15 лет, с 2017 года. 3 года - срок обязательного исполнения, возможно прекращение действия контракта в конце каждого последующего трехлетнего периода с уведомлением за шесть месяцев. Ежегодный доход от аренды составляет 42 000 евро + НДС. Рентабельность объекта - 6 % годовых. Рентабельность инвестиций с привлечением банковского финансирования - 9 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Отдельно стоящее коммерческое здание, с открытым паркингом. Общая площадь - 1 900 кв.м. Площадь земельного участка - 4 623 кв.м. Lidl - ведущая европейская сеть супермаркетов, состоящая из 1 200 собственных магазинов. Вместе с сетью гипермаркетов Kaufland, Lidl формирует группу Schwarz, которая имеет более чем 80- летнюю историю. Сеть Lidl присутствует почти во всех европейских странах и активно продвигается на рынках Австралии и США. В Испании первый супермаркет Lidl открылся в 1994 году. На протяжении многих лет компания укрепляла свою приверженность этой стране, инвестируя в расширение и реконструкцию своей сети магазинов и логистических центров. На сегодняшний день в Испании открыто 540 супермаркетов Lidl, а годовой объем продаж компании составляет 3,3 млрд. евро. Здание расположено в городе на побережье, в двух километрах от пляжа, в 45 километрах от Барселоны. Площадь города - 34 кв.километра. Население города - 66 000 жителей. Плотность населения - 1 944 чел./ кв.км. Стоимость объекта - 5 150 000 евро. Ежегодный доход составляет 264 000 евро + НДС. Ежемесячный доход - 22 000 евро + НДС. Рентабельность - 5,13 % годовых. Договор аренды заключен на 25 лет, с 2016 года. Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 1 564 евро (учитывая, что цена объекта включает стоимость земельного участка). Цена аренды данного супермаркета составляет 11,59 евро за кв.м. в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Лас-Пальмас

Торговое помещение, сданное в аренду супермаркету Mercadona, в Лас-Пальмас-де- Гран-Канария. Общая площадь: 3964,37 кв.м.+1 100 кв.м. - паркинг. Помещение в хорошем состоянии. Mercadona - крупная испанская сеть супермаркетов: имеются отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. В 2014 году компания заняла первое место среди супермаркетов по объему продаж в Испании. Чистый оборот компании в 2014 году достиг 18,441 миллиардов евро., этот показатель на 2,2 % больше чем в 2013 году. Супермаркет расположен в туристической зоне, в районе с высокой плотностью населения. Лас-Пальмас-де-Гран-Канария — город в Испании, административный центр провинции Лас-Пальмас на острове Гран- Канария в составе архипелага Канарские острова, в 210 км от северо-западного побережья Африки. Одна из двух столиц автономного сообщества Канарские острова. Стоимость объекта - 3 570 000 евро. Помещение сдано в аренду с 2002 по 2035 год. Контракт обязательного исполнения заключен до 2019 года. Ежегодный годовой доход от аренды составляет 235 320 евро + НДС. Рентная доходность - 6,30 % годовых. Имеется индексация IPC. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Торговое помещение, сданное в аренду супермаркету Consum, в центре Барселоны. Общая площадь супермаркета - 3 500 кв.м., в том числе торговый зал, площадью 1 300 кв.м. Паркинг, площадью 2 200 кв.м. Открытие супермаркета планируется в марте-апреле 2018 года. Consum – одна из крупнейших сетей супермаркетов Испании: имеются отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров. Основанный в 1975 году, в настоящее время кооператив Consum активно работает и развивает свою деятельность в торговом секторе через коммерческую сеть, состоящую из более чем 680 супермаркетов (включая франшизы). Клиентами Consum являются более 2 700 000 потребителей в Валенсии, Каталонии, Мурсии, Кастилья-Ла-Манча, Арагоне и Андалусии. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Супермаркет расположен в центральном густонаселенном районе города Барселона, с высокой проходимостью и покупательной способностью населения. Стоимость объекта - 3 900 000 евро. Договор аренды заключен на 15 лет, с момента открытия. Контракт обязательного исполнения - 5 лет. Ежегодный доход от аренды составляет 230 000 евро. Ежемесячный доход от аренды - 19 167 евро. Рентная доходность (нетто) - 4,7 % годовых. Расходы: IBI - 50 000 евро в год. Стоимость за кв.м. - 1 086 евро. Средняя цена продажи в районе, где находится здание, составляет 2 253 евро за кв.м. Средняя цена аренды за кв.м. в районе составляет 909 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Таррагона

Торговое помещение, сданное в аренду супермаркету ALDI, в провинции Таррагона. ALDI - крупная немецкая сеть супермаркетов, имеются отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Tarragona — провинция на северо-востоке Испании в составе автономного сообщества Каталония. Административный центр — Таррагона. Таррагона граничит с провинциями Кастельон, Теруэль, Сарагоса, Лерида, Барселона, и со Средиземным морем. Провинция включает 183 муниципалитета. Стоимость объекта - 2 720 000 евро. Договор аренды заключен 01.02.2011 года на 25 лет, дата окончания - 01.02.2036 года. Контракт обязательного исполнения заключен на 9 лет до 01.02.2020 года. Ежегодный доход от аренды - 171.656 евро + НДС. Рентная доходность - 6,4 % годовых. Хорошее предложение для инвесторов. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Испания, Барселона

Торговое помещение, арендуемое сетью супермаркетов Consum, в Барселоне. Общая площадь - 1 391 кв.м. (площадь торгового зала - 1 275 кв.м., подвальный этаж - 116 кв.м.). Consum - одна из крупнейших сетей супермаркетов Испании: имеются отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров. Основанный в 1975 году, в настоящее время кооператив Consum активно работает и развивает свою деятельность в торговом секторе через коммерческую сеть, состоящую из более чем 680 супермаркетов (включая франшизы). Клиентами Consum являются более 2700 000 потребителей в Валенсии, Каталонии, Мурсии, Кастилья-Ла-Манча, Арагоне и Андалусии. Барселона — второй по населению город в Испании, столица автономной области Каталония и одноимённой провинции. Порт на Средиземном море в 120 км от границы Франции. Крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Один из важнейших туристических пунктов в европейских маршрутах. Население Барселоны — 1 615 908 человек (INE 2008). Барселона — второй город в Испании по численности населения после Мадрида и десятый в Европейском союзе. В пригородах города проживает 3 186 461 жителей, а провинция Барселона насчитывает 4 928 825 жителей. В 1992 году Барселона принимала летние Олимпийские игры. В 2004 году в Барселоне проходил Всемирный культурный форум 2004. В марте 2010 года Барселона стала столицей Средиземноморского союза, в который входят 43 страны. Стоимость объекта - 3 600 000 евро. Месячный доход от аренды составляет 14 197 евро. Ежегодный доход от аренды составляет 170 364 евро. Цена за кв.м. - 2 013 евро. Рентабельность объекта (нетто): 5,9 % годовых. Расходы: IBI – 6 000 евро в год. Comunidad - оплачивает Consum. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.