Продажа земельных участков в Чехии

Чехия, Прага

Девелоперский проект представляет собой строительство жилого дома с подвалом и автостоянкой. Расходы: земельный участок + проект с разрешением на строительство - 24 000 000 чешских крон (925 000 евро) + комиссия 2,5 % от стоимости; строительные материалы - около 26 000 000 чешских крон (1 000 000 евро); инжиниринг, юридические услуги, затраты на реализацию, маркетинг. Итого: 52 101 000 чешских крон (2 003 000 евро). Прага 6 — самый большой административный район Праги. Прага 6 считается одним из самых престижных районов чешской столицы. Он находится в северо-западной части города и захватывает его центральную часть. В Праге 6 находятся особняки самых богатых людей Чехии, посольства разных стран, лучшие школы и высшие учебные заведения, множество старинных зданий. На территории Праги 6 находятся такие микрорайоны как Ruzyne, Dejvice, Liboc, Veleslavín и другие территории, где живет около 137 000 человек. Площадь района – 60 квадратных километров, он граничит с районами Прага 1 и Прага 2. В районе находятся несколько станций метро: Borislavka, Nadrazi Veleslavín, Petriny, Dejvicka, Nemocnice Motol, но в большинство микрорайонов Праги 6 можно добраться только на трамвае или автобусе. Стоимость проекта - 2 003 000 евро (52 101 000 чешских крон). После постройки дома возможна его продажа по цене 3 270 за кв.м. 790 кв.м. (включая подвал и автостоянку) x 3 270 евро = 2 583 300 евро (67 165 800 чешских крон). Доход: 2 583 300 евро - 2 003 000 евро = 580 300 евро или 15 087 800 чешских крон. ROI: 28,9 %. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Карловы Вары

Предлагаем многофункциональный коммерческий объект общей площадью 31.747 м2, в Карловых Варах, который подходит для штаб-квартиры компании, производства, логистики, коммерции, объектов проживания. Объект находится в тихой, зелёной части города, на расстоянии трех километров от центра курорта в северной части. Объект состоит из: Участок 2.186 м2 с главным зданием (в кадастре недвижимости здание отмечено как жилой дом). Участки со строениями 236 м2 и 185 м2 (в кадастре недвижимости строения отмечены как гаражи и склады). Участки земли 6.556 м2, 1.795 м2, 103 м2. Два озера с акваторией 12.806 м2, 7.876 м2. Главное здание в стиле барокко имеет 3 надземных этажа, просторную мансарду пригодную для перепланировки под помещения (жилые или коммерческие), требуется капитальный ремонт. Другое здание предназначено под снос. Раньше на этой территории располагалось управление каолиновых заводов. Местный каолин имеет настолько высокое качество, что до сегодняшних дней его добыча не прекращается, а добытый каолин идет на переработку в такие знаменитые фарфоровые заводы как Thun, который производит один из лучших фарфоров в мире по сегодняшний день. Как следствие после работ по добыче каолина, здесь сохранились два озера. После купания в местных озерах, как говорят местные жители, кожа становится нежной и упругой за счет высокого содержания каолина в воде.

Чехия, Карловы Вары

Предлагается к продаже участок земли в престижном районе Карловых Вар, который расположен в южной части курортной зоны на правом берегу реки Тепла. Участок площадью 3 343 м2 со всеми коммуникациями (на границе участка) пригоден для строительства курортной виллы или жилого комплекса. Количество зелени вокруг обеспечивает гораздо большую приватность, чем в других подобных местах в Карловых Варах. По соседству расположены лучшие спа-отели, частные виллы, лесопарк, природные пруды, велосипедные дорожки и поле для гольфа. Расстояние до международного аэропорта Карловых Вар составляет примерно 6 км. Имеется предварительное согласование на строительство жилого комплекса. Продавец предоставил проектную документацию на строительство элитного жилого комплекса — все можно изучить при встрече в офисе нашей компании.

Чехия, Карловы Вары

Предлагается к продаже участок земли в престижном районе Карловых Вар, который расположен в центральной части курортной зоны. Участок площадью 814 м2 со всеми коммуникациями (на границе участка) пригоден для строительства курортной виллы или жилого комплекса. Количество зелени вокруг обеспечивает гораздо большую приватность, чем в других подобных местах в Карловых Варах. По соседству расположены лучшие спа-отели, частные виллы, лесопарк, природные пруды, велосипедные дорожки. Расстояние до международного аэропорта Карловых Вар составляет примерно 7 км. Имеется предварительное согласование на строительство курортной виллы. Продавец предоставил проектную документацию на строительство — все можно изучить при встрече в офисе нашей компании.

Чехия, Карловы Вары

Предлагаются к продаже 3 смежных участка земли в престижном районе Карловых Вар, которые расположены в центральной части курортной зоны, вблизи Гейзерной Колоннады. Участок общей площадью 352 м2 находится на улице Luční vrch, пригоден для строительства курортной виллы/бутик-отеля или пенсиона. Рядом все удобства: исторический центр с курортной набережной и горячими источниками, магазины, общественный транспорт. Расстояние до ближайшего аэропорта — 7 км. Продавец предоставил проектную документацию на строительство пенсиона — все можно изучить при встрече в офисе нашей компании.

Чехия, Прага

Девелоперский проект представляет собой строительство 6 жилых домов. Каждый дом имеет 4 этажа над землей и один подземный этаж (гараж). Общая площадь квартир - 10 655 кв.м. Общая коммерческая площадь - 559 кв.м. Общая площадь террас (входит в апартаменты) - 2 721 кв.м. Общая площадь балконов - 560 кв.м. Общее количество парковочных мест - 156. Всего подвалов - 152. Всего квартир - 137. Экономический баланс проекта. Расходы. Прямые затраты: Цена покупки: 210 000 000 чешских крон (примерно 8 100 000 евро). Строительство: 270 000 000 чешских крон (примерно 10 400 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 2 600 000 чешских крон (примерно 100 000 евро). Строительный надзор: 3 500 000 чешских крон (примерно 140 000 евро). Страхование: 1 500 000 чешских крон (примерно 60 000 евро). Охрана труда и безопасность: 3 000 000 чешских крон (примерно 115 000 евро). Маркетинг: 3 500 000 чешских крон (примерно 135 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 19 430 000 евро. Объект расположен в тихом, спокойном районе Horomerice, Прага-Запад. Стоимость объекта - 19 430 000 евро. Доход (без НДС). 55 000 чешских крон + НДС за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) = примерно 2 115 евро. 55 000 чешских крон x 10 665 кв.м. = 586 575 000 чешских крон (примерно 22 560 000 евро). Доходы: 22 560 000 евро (доход) - 19 430 000 евро (расходы) = 3 130 000 евро. Сроки реализации проекта: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70 % / 30 % Участие инвестора включает в себя финансирование проекта. Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Общая площадь участка - 25 700 кв.м. Он разделен на участки площадью 700-800 кв.м., с возможностью строительства 28 домов, каждый площадью 140 кв.м. Выдано uzemni rozhodnuti (разрешение на перепланировку), готовится проект для получения строительного разрешения. Срок реализации проекта составляет 1,5-2 года. Прага — город и столица Чехии; административный центр Среднечешского края и двух его районов — Прага-Восток и Прага-Запад. Образует самостоятельную административную единицу страны. Население — 1,3 миллиона человек (по состоянию на 2015 год), четырнадцатый по величине город в Евросоюзе. Расположена на берегах реки Влтавы в 40 километрах от её впадения в Лабу. Главный политический, экономический и культурный центр Чехии. Крупный туристический центр Европы: количество туристов в 2015 году превысило 6,57 миллиона человек. Исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоимость объекта: 26 500 000 чешских крон, что примерно составляет 1 060 000 евро. Стоимость строительства - 78 000 000 чешских крон, что примерно составляет 3 000 000 евро. Доход (не включая НДС): 6 000 000 чешских крон за дом (140 кв.м. с участком), что примерно равно 230 000 евро; 6 000 000 х 28 = 168 000 000 чешских крон или 6 500 000 евро. Прибыль: 6 500 000 евро (доход) - 4 060 000 евро (расход) = 2 440 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Прага

Параметры проекта. 1 жилой дом. Дом имеет 7 этажей над землей и 1 подземный этаж (парковка). Общая площадь квартир - 3 200 кв.м. Общее количество парковочных мест - 36 . Всего подвалов - 42. Всего квартир - 27 или 32 - зависит от варианта, который будет выбран застройщиком. В проекте имеются апартаменты класса люкс. Расходы. Цена покупки: 67 000 000 чешских крон (примерно 2 600 000 евро). Строительство: 169 000 000 чешских крон (примерно 6 500 000 евро). Косвенные затраты: Архитектурный проект - 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Инженерные затраты: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Строительный надзор: 1 600 000 чешских крон (примерно 61 000 евро). Страхование: 900 000 чешских крон (примерно 35 000 евро). Охрана труда и безопасность: 1 000 000 чешских крон (примерно 38 000 евро). Маркетинг: 1 800 000 чешских крон (примерно 70 000 евро). Другие - переменные расходы (юридические, аудит, бухгалтеры): 5 000 000 чешских крон (примерно 190 000 евро). Итого: 9 754 000 евро. Прага 5 - один из административных районов города Прага. Расположен на левом берегу реки Влтава, прямо напротив исторического центра города. Объект находится в районе метро Андел. Недвижимость у метро Андел традиционно престижна и пользуется спросом - ведь это практически центр Праги, но в то же время здесь тише и меньше туристов чем в Старом городе. Рядом с метро расположен один из красивейших и удобнейших торговых центров - Нови Смихов. Буквально 5 минут ходьбы до набережной Влтавы и до Петршинских садов. Стоимость проекта - 9 754 000 евро. Банк готов участвовать в этом проекте и может произвести финансирование на сумму 6 500 000 евро по ставке 3,5 % годовых. Вариант инвестиций A (самая низкая цена за такое имущество): 95 000 чешских крон за 1 кв.м. (включая паркинг, подвалы) - примерно 3 650 евро. 95 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 304 000 000 чешских крон - примерно 11 692 000 евро. Доходы при варианте А: 11 692 000 евро (доход) - 9 754 000 евро (расходы) = 1 940 000 евро. Доход (без НДС). Bариант инвестиций В (средние цены на рынке) - 115 000 чешских крон за 1 кв.м. (в том числе паркинг, подвалы) - примерно 4 420 евро. 115 000 чешских крон x 3 200 кв.м. = 368 000 000 чешских крон - примерно 14 150 000 евро. Доход B (без НДС):14 150 000 евро - 9 754 000 EUR = 4 400 000 евро. Сроки реализации: 1,5-2,5 года Участие инвесторов / разработчиков = 70% / 30% Общий доход инвестора (A) - 1 358 000 евро. Общий доход инвестора (B) - 3 080 000 евро. Участие инвестора включает в себя финансирование проекта Участие разработчика включает в себя надзор, организацию и реализацию проекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Чехия, Karlovy Vary

Чехия, Карловы Вары компания с 3 квартирами и участком под дом Бизнес 10 лет 3 квартиры и участок под отель Чехия Без посредников

Чехия, Praha

Продается земельный участок с проектом на строительству 7 часных домов в Праге