Продажа земельных участков в Ярославской области

Ярославская область

20 Га земли, категории "Земли особо охраняемых территорий и объектов", собственный пляж на реке Волга протяженностью 400 метров, 300 км от Москвы, электричество (своя эл.подстанция), хороший подъезд,3 скважины, на территории смешанный лес. Земля в собственности. На территории строения разной стадии ветхости. Сделка через продажу пакета акций 97%.

Ярославская область, Переславль-Залесский

Продаем земельный участок общей площадью 27200 кв.м. + 600 кв.м. подъездной дорогис для размещения отходов.Расположен в лесном массиве Переславского района вблизи д.Куряниново. ТУ на электричество и организацию съезда с автодороги Р-74 (Переславль-Владимир) получены.

Ярославская область, Мышкин

Объект находится в живописном месте на берегу реки Юхоть на первой береговой линии. Эта река через 1 км впадает в Волгу. Глубина реки Юхоть 10-12 м, где обитает огромное разнообразие пород рыб (лещ, судак, сом, плотва, жерех, окунь, густера, налим, синец, щука и т.д.) Участок окружают леса, в которых множество грибов и ягод (брусника, голубика, земляника, черника, малина, клюква и т.д.) В лесах обитают лоси, кабаны, волки, лисы, зайцы, еноты, на воде утки и гуси Жилой дом площадью 300 м2 состоит из 3 секций. Печи с каминами, кладовые, кабинет, спальни, сауна, спортзал с тренажёрами и т.д Дом для персонала, Две скважины, колодец с питьевой водой, 5ти ступенчатая канализация, интернет, телевидение, своя электро-подстанция, резервная электро-линия, отдельностоящая баня, гараж для моторной лодки, собственный причал, три теплицы, 4 зоны отдыха с мангалами, птичник и все необходимое для содержание домашней птицы, вольеры для собак и хоз помещения. Сам участок около 1 га с огромным количеством плодовых деревьев и кустарников, огорожен 3х метровым забором

Ярославская область

ПЛОЩАДИ (ОФИСЫ КЛАССА «А»): Офисное здание 2007 года постройки, расположено по адресу г. Ярославль, ул. Володарского, д.1А. Это Кировский район, центр города, прямая транспортная доступность и дорожная связь со всеми районами, 50 м до Которосльной набережной. В шаговой доступности находится КЗЦ Миллениум, ТЦ Петровский пассаж, отель SK Royal (Банк «Фора») Общая площадь здания составляет 2254 м2, в т.ч.: - полезные площади (офисы): 1934 м2 - технические и помещения доступа: 320 м2 Здание расположено на земельном участке 2643 кв.м., который находится в собственности. Рядом, также есть второй участок площадью 1003 кв.м., который также находится с собственности. ВНИМАНИЕ: Суммарная площадь свободных от постройки здания участков составляет около 1800 м2 и позволяет построить рядом еще одно здание, общей площадью до 2500 м2! Так как текущий владелец здания является фирмой на основной системе налогообложения (с НДС), то и покупатель должен предоставить фирму с такой же системой налогообложения. При этом по результатам сделки покупатель получит возможность получить к возврату из бюджета сумму уплаченного НДС. Возникает процесс перегонки и замораживания на некоторый срок суммы НДС (сверх стоимости РЕПО). Вариант №2 предлагает схему минимизации этой суммы НДС. Вариант 1 (НДС в лоб) Вариант 2 (мин НДС) 1) В договоре указывается цена здания на сумму 100 000 000 руб. без НДС: 2) Государство начисляет НДС на здание 18% в сумме 18 000 000 руб. 3) Покупатель оплачивает 118 000 000 руб. 4) Покупатель получает из бюджета возврат 18 000 000 руб. 1) В договоре указываются два объекта на общую сумму 100 000 000 руб. без НДС: А) Здание на сумму 50 000 000 руб. Б) Земля на сумму 50 000 000 руб. 2) Государство начисляет НДС на здание 18% в сумме 9 000 000 руб. Земля не облагается НДС. 4) Покупатель оплачивает 109 000 000 руб. 5) Покупатель получает из бюджета возврат 9 000 000 руб. ВАЖНО! Фирма продавца знает и умеет получать возврат НДС из бюджета, поэтому мы готовы как агенты взять на себя процесс получение этого НДС из бюджета. Общая стоимость проекта указана вместе с земельным участком Доп. сведения ЧИСТЫЙ ДОХОД: 10 742 460 руб РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: от рыночной стоимости 6,6% от ликвидационной 8,3% от сделки РЕПО 10,7% Отметим, что рентабельность на уровне 10,7% является очень хорошим показателем, т.к. превышает текущие ставки банковских депозитов, а также среднерыночные показатели по другим видам аренды. Исключение: аренда торговых площадей сетевыми ретейлерами. Но и в этой сфере наблюдается снижение нормы рентабельности после покупки Магнита группой ВТБ до 8%! А это как раз вписывается в норму рентабельности по ликвидационной стоимости данного здания: 8,3%. ВЫВОД: Сделка РЕПО несёт в себе минимальные риски! Продавец гарантированно, только за счет операционного дохода, может оплачивать инвестору более 10% годовых на вложенный капитал. При этом для осуществления сделки РЕПО покупателю нужен капитал в размере 100 000 000 руб. Это составляет 75% от быстрой ликвидационной стоимости здания и 60% - от рыночной.

Ярославская область

собственник продаёт земельный участок под АЗС в Ярославле, на трассе М8, 1Га, прямоугольной формы, большей стороной вплотную примыкает к трассе М8 по направлению на Вологду

Ярославская область

Собственник продаст земельные участки промышленного назначения. Участки находятся в 100 км от МКАД на федеральной трассе М8 в 2ух км от г. Переславля-Залесского. Участки общей площадью 50 га с кадастровыми номерами: 76:11:031505:007 76:11:061805:132 76:116061805:134 76:11:061805:248 Так же в стоимость входит: 1. Трансформаторная подстанция мощностью 2мВт 2. ЛЭП на 4 мВт, с возможностью увеличения до 8 мВт 3. Газопровод мощностью 900 кубометров в час Рельеф участков равнинный, без леса и обременений. Общая стоимость за 50га + газ и электричество 50 000 000р. Возможно межевание и продажа от 1 га.

Ярославская область

Продам земельный участок площадью 80 соток под АЗС (автозаправочную станцию), магазин, СТО или другой придорожный сервис. Участок расположен на 151-м километре (справа) крупной федеральной трассы М-8 ""Москва-Холмогоры"", на объездной дороге г.Переславля-Залесского, в районе деревни Соловеново. Автомобильный трафик интенсивный, 25000 автомобилей в сутки. Проезд грузового транспорта через Переславль запрещен, поэтому все грузовые автомобили проезжают исключительно по объездной дороге. Участок ровный, с хорошим обзором. Торг возможен.

Ярославская область

Продаются участки промышленного назначения вблизи с. Красное. Участки различной площади, от 1 Га и больше. Общая площадь всех участков 50 Га. Разрешенное использование: для застройки производственными объектами. Рельеф участков ровный, без леса. Обременения отсутствуют. К участкам отличный асфальтовый подъезд. На территории участков имеется трансформаторная подстанция мощностью 2 мВТ, ЛЭП на 4 мВТ, с возможностью увеличения до 8 мВТ, газопровод мощностью 900 кубометров в час. Документы на ЛЭП, ТП и газопровод имеются в наличии. Возможно межевание участков необходимой площади. Стоимость за 1 Га — 2 000 000 руб.. Стоимость всех участков 50 Га — 50 000 000 руб..

Ярославская область

Продается месторождение ПГС (карьер, содержание камня 36%) Переславский район Ярославской области, расположено на расстоянии менее 200 км от Москвы (3 км юго-восточнее д. Свечино) Для проведения исследования выделено 60 га, из них 19,5 га в собственности. Кадастровые номера участков: 76:11:091602:36 и 76:11:091602:37. Исследования проведены на участке 19,5 га и частично на прилегающей территории. По предварительным подсчетам запасы 1 000 000 кб. м. Вскрышка от 0,3 до 1,5 м. Геологоразведка на участках произведена, необходимо только получить лицензию на разработку месторождения (документы готовятся). Спрос на строительный щебень со стороны потребителей из Ярославской, Владимирской и Московской областей высокий. Транспортные условия благоприятны. Цена на месторождение и комплект разрешительных документов.

Ярославская область

Находится в Ярославской области, Гаврилов-Ямском районе, д. Рыково Коттеджный поселок Ямская Слобода расположен в тихом спокойном месте, вдали от городского шума и суеты по Ивановскому направлению в 30 км от города Ярославля. У коттеджного поселка хорошая транспортная доступность: асфальтированная трасса с низкой загруженностью позволяет доехать за 25 минут. Поселок основан в 2008 году. Площадь 64 Га. 164 земельных участка. На данный момент реализовано около 70% земельных участков. Предлагаем имущественный комплекс, включающий в себя следующие объекты (кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности прилагаются к данному предложению): 1. Дороги общего пользования (Кадастровый номер 76:04:033901:806) 2. Участок №36 под административные здания, базу и другие объекты социальной инфраструктуры. Имеет высокую инвестиционную привлекательность в качестве строительства загородной базы отдыха, домов на сутки, бани и т.д. 3. Озеро для жителей поселка (Кадастровый номер 76:04:033901:508) 4. Участок №42 площадью 36 соток примыкает к озеру, огорожен забором 3,5 метра высотой. Имеет высокую инвестиционную привлекательность в качестве строительства загородной базы отдыха 5. Лесной массив (Кадастровые номера 76:04:033901:507 и 76:04:033901:507) 6. Здание КПП (Участок №1, ) 7. Электросети 0,4 кВ (на стадии оформления как линейный объект в собственности), трансформатор КТП-400 8. Газопровод низкого давления 9. Газопровод высокого давления

Ярославская область

Детский лагерь Площадь - 12 Га м.кв. Детский лагерь Ярославская область, Ярославский район, п. Михайловский Расположен в 10 км от г. Ярославля, в 500 метрах от п. Михайловский (270 км от МКАД). Лагерь находится на живописном берегу реки Волги. В собственности лагеря находится 36 объектов недвижимости, медпункт, столовая, библиотека, кинозал, хорошо оборудованные спортивные и игровые комплексы, песчаный пляж, стадион, танцевальная площадка. Есть возможность газификации объекта. Общая площадь лагеря составляет 12 Га. На территории находятся: - 7 кирпичных строений (2 двух этажных коттеджа) - 12 рубленных бревенчатых домиков - 3 щитовых дома - 3 действующие артезианские скважины - 2 бани - Столовая на 350 мест - Стадион 2,5 Га - Собственная трансформаторная подстанция (380 В/220 В)

Ярославская область

Продам участок 100 соток в д. Пшеничниково, Ярославская область. Участок расположен в тихом и спокойном месте, рядом с автодорогой. Недалеко находиться Мышкин (26км), с. Новый Некоуз (13км), Углич (44км) и Брейтово (70км). Категория земель - земли населенных пунктов, назначение - личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Идеальное место для загородного отдыха: охота, рыбалка, грибы, ягоды, чистый лесной воздух, тишина и покой в центре российской глубинки. Подъезд возможен круглый год! Хорошее место для обустройства собственного фермерского хозяйства: рядом просторные поля, густо заросшие сочной травой - есть где разгуляться скотине! Участок расположен на возвышенности, ваше хозяйство не будет подтапливать по весне. Вблизи протекает ручей и речка Ломиха, есть возможность сделать запруду и обустроить собственный пляж. Участок не разработан, построен кирпичный дом, есть электричество и два колодца, не будет проблем с водой для полива урожая. Отличное место для обустройства перевалочной базы для тех, кто любит отдыхать на Рыбинском водохранилище. Уместен разумный ТОРГ! СРОЧНО!!!

Ярославская область

Месторождение валунно-гравийно- песчанного материала. Площадь - 40 Га. 170 км от Москвы (от МКАД) по трассе М8 Москва-Холмогоры. Средняя мощность вскрыши - 1,0-2,2 м. Средняя полезная толща - от 5,5 до 9,9 м. Запасы - 3,6 млн. м3. Категория подсчета запасов - С-1. Среднее содержание гравия и валунов - около 33%. Земля промышленного назначения. Есть лицензия.

Ярославская область

Коттеджный поселок "Советская слобода" находится в 10 километрах от г. Ярославля, в селе Гавшинка. Село находится на трассе Москва – Холмогоры (М8). Если ехать из Ярославля по направлению на Данилов, знак отворота на Гавшинку будет слева. На самом въезде в село находится отреставрированная Спасская церковь. Дома со всеми удобствами, огороженная территория, система уличного освещения. Проектное подключение газа. Подъездные пути в любое время года.

Ярославская область

Продаются участки по Ярославскому шоссе в дачном посёлке Любимцево. Поселок расположен примерно в 100 км от МКАД (1час 15минут на машине от Москвы) и в 20км от Переславля-Залесского, на границе с Национальным Парком «Плещеево озеро», в 8км от трассы, около деревни «Пальцино». Очень красивое, спокойное и экологически чистое место. Поселок окружен с 2 сторон лесом, в 1км живописный пруд. Круглогодичный подъезд на машине. При оптовой продаже всех имеющихся в наличии участков цена составит 7000 за сотку и все права по управлению Дачным некоммерческим партнерством (включая разовый сбор) будут переданы оптовому покупателю.

Ярославская область

Продается земля 5.2 ГА - 23 участка от 14 до 18 соток каждый. Документы (свидетельства, кадастровые паспорта) на все участки на руках. 107 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 20 км от Переславля-Залесского. Коммуникации - электричество, круглогодичная дорога до участков. Газ - 200 метров. Организовано дачное некоммерческое партнерство. Экологически чистое место, рядом лес, до водоема 2 км.

Ярославская область

Участок 99 Га, расположенный на береговой линии озера «Неро», прекрасно подходит не только для дачных посёлков, но и для строительства туристических зон отдыха. То есть, однажды проинвестировав данную землю, можно получать хороший, а главное стабильный доход на протяжении многих лет.

Ярославская область

Продам 2 земельных участка в 3 км от г.Переславля Ярославской обл., в 2.5 км. от плещеева озера.Земли с/х назначения. По границе участка- ЛЭП, в д.Красное(800 м.) проложен газ. Подъезд-асфальт. В непосредственной близости- места посещения туристов, сборов спортсменов , популярные места отдых москвичей и местных жителей, исторические и культурные памятники.

Ярославская область

Продам участок 10 Га в 15 км. от г.Ярославля. Земли населенных пунктов. Подъезд-асфальт. По границе участка- ЛЭП, газю