Продажа бизнеса в сфере услуг населению в Выборге

Ленинградская область, Выборг

Продаю перспективные земельные участки под коммерцию, со строениями. Два участка ИЖС по 10 соток каждый (всего в пользовании 30 соток),в поселке Озерки (Приморское шоссе), рядом с шоссе (заезд с шоссе). 400 метров до моря. Участки в поселке крайние, далее - лесополоса. Перспективные под коммерцию: сетевой магазин, отель, ресторан и подобное. Участки можно объединить. Возможность в перспективе официально прирезать за счет лесополосы. Категория земли - земли поселений. ВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС. В п. Озерки никогда не было ПЗЗ (правила застройки и землепользования). Долгая эпопея по рождению документа, по заверениям КУМИГ Выборга, должна завершиться к апрелю 25-го года. После появления ПЗЗ ВРИ можно изменить простым заявлением. В тех населенных пунктах, где уже есть ПЗЗ, среди основных видов в землях поселений, как правило, присутствуют таки: под торговлю; под гостиничное обслуживание; под общественное питание; под бытовое обслуживание и иные. При изменении ВРИ на законных основаниях можно разместить, например, магазин, под аренду сетевикам, отель, фастфуд и иное. Озерки - большой поселок, рядом много ДНП и подобных. В шаговой доступности 3 базы отдыха, в тч Окуневая, Курорт Дом у моря. До моря 5 минут пешком. В Приморске строится и расширяется порт, логистика к которому по Приморскому шоссе, то есть мимо рассматриваемых участков. На одном из участков 10 соток стоит корпус из 6-ти таунхаузов, который пока не зарегистрирован (при необходимости регистрируется очень недолго). Есть большая беседка, спортивная площадка, хоз постройки. На другом участке 10 соток сгоред дом, площадью 311 кв. м. Площадью застройки 21/8 метров, в 2 уровня. Электричество к каждому из участков по 15 кв. (отдельные точки подключения). Есть скважина 80 м. 2 септика. На участке сосны, которые можно отдать в распил на пилораму п. Рябово (15 км.) с дальнейшим использованием пиломатериалов под строительство (порядка 40-ка кубов). К участку подведен газ, была проведена газофикация дома, но после пожара будет необходимо повторить процесс. Возможно подведение газа по программе догазификации и ко второму участку (бесплатно до границ участка). Сгоревший дом не снимался с регистрации. Его можно восстановить в прежнем объемно-планировочном решении, можно реконструировать (расширить площадь застройки, увеличить высотность, изменить планировки) и зарегистрировать изменения в режиме дачной амнистии (то есть быстро и без проблем). Отсутствие ПЗЗ в поселке, с одной стороны проблема, с другой - окно возможностей. Поскольку нет установленных законом регламентов, можно зарегистрировать практически любое строение и, если с появившимися в ПЗЗ регламентами возникнет несоответствие, изменять в конструкции ничего не потребуется, поскольку закон обратной силы не имеет. Все необходимые консультации получены в компетентных органах: Росреестр, КУМИГ г. Выборг. При необходимости и желании все очень легко перепроверить. Описанные выше объекты продаю или ищу соинвестора в проект через продажу доли. При взаимоинтересе к перспективному проекту, готов участвовать в его финансировании. Кредиты, аукционы и подобное - не предлагать, не интересуют совсем, ни в каких формах и нюансах.

Ленинградская область, Выборг

Продам участок со строениями, в п. Озерки, граничит с Приморским шоссе, 400 метров море. В настоящее время используется как небольшая база отдыха. 2 участка по 10 соток ИЖС. Фактически общий участок 30 соток. элк-во 30 квт ( 2 по 15 квт), скважина 80 м., газ подведен, в процессе подключения. Объекты перспективны под: расширение гостиничного бизнеса; перепрофилирования под сетевой магазин; ресторан, иное. Общая площадь построек - примерно 600 м. кв. Перспектива смены ВРИ участков - после готовности ПЗЗ в поселке. ПЗЗ никогда не было, Выборгская администрация обещает подготовить к апрелю 2025 г. Можно рассмотреть вариант продажи половины активов - участок и корпус в индивидуальную собственность покупателю.

Ленинградская область, Выборг

Площадь помещения 208.7 м2 Площадь земельного участка 0.5 га Кадастровый номер 47:01:1519001:42 Холдинг АО «НПК «Уралвагонзавод» Регион Ленинградская область Земельно-имущественный комплекс, состоящий из 4 зданий и сооружений, на земельном участке 5000 кв.м. Виды разрешенного использования з/у: под базу отдыха. Категория земель: земли населенных пунктов. Огороженная территория: забор из сетки «Рабица» с металлическими столбами.Уличное освещение. Территория благоустроена, имеется место для парковки. 1) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: 1 этажное здание бытового корпуса (лит. А) с мансардным этажом (А1). Площадь: 112,8 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. 2) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: здание бытового корпуса. Площадь: 48,9 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. 3) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: здание бытового корпуса. Площадь - 20,1 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. 4) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: здание бытового корпуса. Площадь: 26,9 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Транспортная доступность, расположен на расстоянии около 4 км от поселка Климово, КАД около 75 км. Подъездные пути - грунтовая дорога. Территория благоустроена, имеется место для парковки. Ближайшее окружение участка - Лесной массив, река Пчелиная. Обеспечен канализацией (локальной), водоснабжением (скважина), отопление (печное), электроснабжением.

Ленинградская область, Выборг

Земельно-имущественный комплекс, состоящий из 4 зданий и сооружений, на земельном участке 5000 кв.м. Виды разрешенного использования з/у: под базу отдыха. Категория земель: земли населенных пунктов. Огороженная территория: забор из сетки «Рабица» с металлическими столбами. Уличное освещение. Территория благоустроена, имеется место для парковки. 1) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: 1 этажное здание бытового корпуса (лит. А) с мансардным этажом (А1). Площадь: 112,8 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. 2) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: здание бытового корпуса. Площадь: 48,9 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. 3) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: здание бытового корпуса. Площадь - 20,1 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. 4) Здание. Назначение: нежилое. Наименование: здание бытового корпуса. Площадь: 26,9 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Транспортная доступность, расположен на расстоянии около 4 км от поселка Климово, КАД около 75 км. Подъездные пути - грунтовая дорога. Территория благоустроена, имеется место для парковки. Ближайшее окружение участка - Лесной массив, река Пчелиная. Обеспечен канализацией (локальной), водоснабжением (скважина), отопление (печное), электроснабжением.

Ленинградская область, Выборг

Имущество (База отдыха на озере Глубокое) включает в себя: 1. Земельный участок площадью (право долгосрочной аренды) 288 кв. м (КН 47:01:1519001:4008); 2. Земельный участок площадью 5 132 кв. м (КН 47:01:1519001:426); 3. Земельный участок площадью 2 218 кв. м (КН 47:01:1519001:4009); 4. Здание (Нежилое здание, Баня) площадью 41,1 кв. м (КН 47:01:1519001:3936); 5. Здание (Нежилое здание, Гостевой дом) площадью 164,9 кв. м (КН 47:01:1519001:3731); 6. Здание (Нежилое здание, Коровник) площадью 34,6 кв. м (КН 47:01:1519001:3737); 7. Здание (Нежилое здание, Летняя кухня) площадью 40 кв. м (КН 47:01:1519001:3736); 8. Здание (Нежилое здание, Сарай для дров и угля (Оз. Глубокое) площадью 30,6 кв. м (КН 47:01:1519001:3906); 9. Сооружения, КТП-40 10/0,4-90-У1 (оз. Глубокое), инв. № 00-000983; 10. Сооружения, ограждение участка из сетки-рабицы 375 п.м. (оз. Глубокое), инв. № 00-000911.

Выборг

База отдыха расположена в экологически чистом районе Ленинградской области на берегу красивейшего озера Красногвардейское в окружении живописной природы и чистейшего воздуха. К услугам гостей предлагается 60 комфортабельных коттеджей на 2, 4, 6, 8, 10, 22 и 40 человек. Каждый коттедж оснащен электричеством, горячим и холодным водоснабжением, системой отопления с возможностью регулировки температуры, оборудованной кухней и многим другим, необходимым для полноценного отдыха. Земельный участок площадью 10,12 ГА находится в собственности. ТОРГ!!!