Аграрная база: 5 000 м2 помещений + 50 га земли

Продаю производственно-аграрный комплекс — готовая база для вашего бизнеса ??Зерноградский район, ст. Мечетинская. 60 км от Ростова-на-Дону, 90 км от Краснодара, на трассе Ростов-Ставрополь. ЧТО ПРОДАЁТСЯ: ? 2 до 5 капитальных помещений по 1 000 м2 каждое (итого до 5 000 м2); ? Материал: кирпич. Бывшая грибная ферма + овцеферма. Крыша в отличном состоянии, ровные бетонные полы, ворота с обеих сторон (заезд фуры). ? Коммуникации: собственная электрическая подстанция, вода — скважина, отопление. ? Земля сельхозназначения (открытый грунт): от 10 до 50 га, собственность. ?? ДЛЯ ЧЕГО ПОДХОДИТ: ? Грибная ферма (шампиньоны, вешенки) — помещения идеально приспособлены, окупаемость 2–3 года ? Тепличный комплекс — чернозём, климат, близость к рынкам сбыта Ростова и Краснодара ? Животноводство (овцы, КРС, козы) — земля под выпас и заготовку кормов ? Зернохранилище / склад — 5 000 м2 у трассы М-4, логистика под хранение зерна, удобрений ? Агропереработка — мукомольное производство, маслоцех, кормопроизводство ? Производство любых товаров - идеально подходит. ПОЧЕМУ ВЫГОДНО СЕЙЧАС: Ростовская область входит в топ-3 по инвестициям в АПК в РФ. Льготные кредиты от 1–5% годовых (Россельхозбанк, Сбер-Агро). Готовая инфраструктура — экономия 20–40 млн руб. и 12–18 месяцев по сравнению со строительством с нуля. ВАРИАНТЫ ВХОДА (гибко): ? Полный пакет: все помещения + 50 га ? Стартовый: 2 помещения + 10 га (цена указана за этот вариант) ? Аренда с правом выкупа: рассмотрю ?? Цена: 12 000 000 ? (за 2 здания с землёй). ?? Документы готовы: выписки ЕГРН, кадастровые паспорта, справки об отсутствии обременений. Готов организовать просмотр в любое удобное время, включая выходные.