Продажа гостиниц в Магнитогорске

Челябинская область, Магнитогорск

Продаётся действующий отель 4 звезды, находящийся на центральном проспекте, в центре города на Урале. Отдельно стоящее здание, площадью 1900 кв.м., площадь участка 2500 кв.м., всё в собственности. В отеле имеются 25 номеров разного уровня (от 15 до 45 кв.м., с окнами, с санузлами, некоторые с балконами), лифт, круглосуточный бар и ресторан с отдельным входом. Также есть возможность размещения летнего кафе на территории участка. Все коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) – центральные. Рядом со зданием оборудована большая гостевая парковка. Конструктивные возможности здания позволяют надстройку еще двух этажей. Есть аккаунты в соц. сетях и сайт с автоматизированной системой бронирования, как для агрегаторов, так и для посетителей сайта. Отель работает более 10 лет, приносит стабильно растущую прибыль и находится в Уральском регионе. По доходу была просадка только во время карантинных ограничений. В 2024-2025 годах сделан капитальный ремонт номеров и других помещений здания. Заполняемость номеров 80-85%. Согласно отзывам постояльцев на разных агрегаторах, отель имеет высокий рейтинг (4.3 - 4.7 баллов по 5-бальной системе). Собственник вовлечён в работу отеля ежедневно. Для удаленного владения необходимо нанять управляющего менеджера. Собственник готов обучить нюансам и вести сопровождение управляющего в течении 6-8 месяцев. Для увеличения показателей выручки и чистой прибыли можно: 1. Ввести почасовую оплату номеров. 2. Оборудовать ещё пару номеров (помещения имеются). 3. Надстроить ещё 1-2 этажа (по проекту они предусмотрены) 4. Внедрить дополнительные услуги. Основные показатели. Стоимость средств производства: Недвижимость (участок + здание) – 67 млн. рублей. Материальные активы – 54 млн. рублей. Нематериальные активы – 4 млн. рублей. Финансы за год: Выручка – 60 млн. рублей. Чистая прибыль – 38 млн. рублей. В предложение входят два разных юр. лица: на отель и ресторан. Причина продажи – потребность в деньгах для другого объекта. Возможен вариант дальнейшей работы продавца на аренде. Вся отчетность белая, все цифры легко подтверждаемы. Полная окупаемость данного актива (по сегодняшним показателям, с учетом затрат на управляющего) – менее 6 лет. Более подробная информация, фото и видео объекта по запросу.

Челябинская область, Магнитогорск

Действующий 4-х звёздочный отель на продажу в Магнитогорске, одном из крупнейших мировых центров чёрной металлургии и деловом центре Южного Урала Общая площадь гостиницы составляет 1878,5 кв.м. (на 5 этажах) и включает в себя ресторан на 100 посадочных мест. В здании расположены также: административные помещения (кабинеты директора и управляющего, бухгалтерия, отдел кадров, серверная) и технические помещения (прачечная, склады, насосная, тепловой узел с автономной системой подачи горячей воды на период сезонного отключения) Общая площадь земельного участка (в собственности) 2490 м2 Год ввода в эксплуатацию здания после реконструкции: 2007г. Год проведения последнего косметического ремонта номеров: 2018г. Номерной фонд: 24 единицы (площадью от 21 - 43 м2) Среднегодовая загрузка номеров: 65% Отель обладает безупречной репутацией и регулярно получает отличные отзывы и оценки от гостей на главных международных сайтах по бронированию гостиниц Около 70% гостей отеля это - командировочные работники и их начальство в различные организации города. Приезжают также гости из множества зарубежных стран (Германия, Италия, Китай). Основными заказчиками гостиницы являются: ММК (градообразующее предприятие города, один из крупнейших комбинатов в России), Администрация города, концертные объединения, муниципальные организации — налоговые, пенсионный фонд, Центральный Банк России. Цена экспонирования: 170.000.000 руб. (НДС не применим) Контактное лицо: a.alessio@regens- international.com Планы по Гостинице на 2022 год: - увеличить номерной фонд до 26 номеров путем ввода в эксплуатацию двух дополнительных Стандартных номеров - расширить список контрагентов, заключив новые договоры За 2021 год была достигнута стабилизация экономических показателей в условия пандемии. Сейчас наблюдается стабильный рост от месяца к месяцу. Заключены договора с авиакомпаниями, прилетающими в местный аэропорт, на проживание членов экипажа и пассажиров, а так же на обеспечение горячим питанием. Так же ведется активная работа по размещению спортсменов на спортивные мероприятия в городе. Перспектива по расширению: - Фундамент здания рассчитан на надстройку еще двух дополнительных этажей, при этом можно их возвести из легковозводимых балочных конструкций (такой опыт в городе есть), лифт так же спроектирован для дополнительных этажей. Дополнительная полезная информация: Город Магнитогорск — это второй по размерам промышленный город в Челябинской области. В Магнитогорске проживает 10% жителей Челябинской области, а объем инвестиций в Магнитогорск составляет 1/3 суммарных инвестиций в Челябинскую область. ПАО Магнитогорский Металлургический Комбинат — крупнейшее градообразующее предприятие. Население города: около 410.000 человек (2018г.) Магнитогорский международный аэропорт расположен всего лишь в 16 км от отеля.