Продажа химического производства в Луге

Ленинградская область, Луга

Продаётся производственный комплекс в центре Луги (Ленинградская область). Объект в собственности: • Кирпичное 4-этажное здание 1947 года — 2366 м? (включая подвал) • Отдельный складской корпус — 145 м? • Земельный участок — 1,35 га (13 541 м?) в черте города • Адрес: г. Луга, Малая Инженерная ул., 4 Коммуникации: Газ (259 тыс. м?/год), электричество (180 кВт), вода и канализация — подведены к объекту, но отключены. Требуется восстановление и переподключение (ориентировочно 3–8 млн ? и 3–6 месяцев). Широкий ВРИ: производство пищевой продукции, склады любого назначения, оптово-розничные базы, магазины до 5000 м?, общепит, автосервис (по согласованию). Почему именно сейчас: • Собственник мотивирован на быструю продажу • Цена существенно ниже рынка (? 14 800 ?/м? по зданию + земля 1,35 га в подарок) • В Лужском районе активно развивается агропромышленность • Такие объекты сейчас уходят быстро Текущее состояние — реалистично, без прикрас: здание требует капитального ремонта или реконструкции. Часть помещений уже освобождена после демонтажа старого оборудования. К объекту прилагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН мини-завода комбикормов мощностью 1,5–3 т/час (10 страниц, март 2026). В бизнес-плане подробно: • Вертикальная схема gravity flow (здание уже идеально подходит — экономия энергии 15–20%) • Дополнительные инвестиции: 25–40 млн ? • Окупаемость доп. инвестиций: 2,5–3,5 года • Чистая прибыль на 2–3 год: 15–25 млн ? в год • Возможность получения субсидий Ленобласти до 5–10 млн ? Бизнес-план подготовлен специально под этот объект и прилагается в подарок. Напишите в Telegram — сразу пришлю полный PDF бизнес-плана бесплатно и отвечу на все вопросы. Звоните: +7 (812) 929-96-12 — Владислав Бушуров Telegram: +7 (921) 741-17-23

Ленинградская область, Луга

Продаём предприятие с месторождением по добыче торфа. Предприятие продается вместе с оборудованием, техникой, производственными площадями, со всеми разрешениями, горноотводными материалами и лицензией на добычу торфа. Компания существует четыре года. Место расположения месторождения: Ленинградская область, Лужский район на границе с Новгородской областью. Площадь участка лицензирования составляет 412 га. Запасы торфа на участке лицензирования составляют — 1170 тыс. тонн. категории А. Земельный участок под месторождением КН: 47:29:0574001:9 Схема участка: https://yadi.sk/i/5UePXO0- UmsDVw Расстояние до Санкт — Петербурга— 150 км. Расстояние до Федеральной трассы Россия (М10) — 44 км. Расстояние до скоростной автомобильной трассы Москва — Санкт — Петербург — 56 км; Расстояние до Великого Новгорода — 65 км. Расстояние до морского торгового порта Усть — Луга — 270 км. Производственная база предприятия: находится в пос. Тесово - Нетыльский, Новгородского района, Новгородской области до производственной базы с месторождения проходит узкоколейная железная дорога, которая находиться в собственности предприятия. Хорошие подъездные пути. Электричество 150 кВт с возможностей увеличения мощности. В самом пос. Тесово — Нетыльский расположена железнодорожная станция Рогавка, Октябрьской железной дороги. Производственная база предприятия включает в себя следующие объекты недвижимости (все объекты в собственности): - производственный модуль, площадью 1666,60 кв.м. - земельный участок, площадью 0,7 га в собственности для обслуживания производственного модуля. - производственное здание, площадью 768,70 кв.м. - здание материального склада, площадью 642,60 кв.м. - нежилые помещения, конторы управления, площадью 378 кв.м. - сформирован земельный участок, площадью 6,3 га, для обслуживания транспортного цеха. Схема расположения: https://yadi.sk/i/BpK- zbx2WxT-wA В собственности предприятия добычная и погрузочная техника, тепловозы и вагоны узкоколейной железной дороги для перевозки добытого торфа с месторождения. Перечень техники: https://yadi.sk/i/StimbNLcS1PqFA Лицензия: Лицензия на добычу полезных ископаемых выдана Комитетом природных ресурсов Ленинградской области. Лицензия на добычу торфа: https://yadi.sk/i/yA8YDwxm4p_BbA Получены все горноотводные материалы к лицензии: Горноотводный акт: https://yadi.sk/d/pBkopwnI3TTzVg Проект горного отвода: https://yadi.sk/d/evyqnfEzkOVGBA Характеристики торфа: Торф на участке лицензирования представлена залежами всех видов торфов - верхового, переходного и низинного типов. Средняя мощность торфяного пласта составляет 1,94 метра. По запросу вышлем в Ваш адрес картограмму полей с разрезами. Среднее техническое значение общетехнических свойств торфа в %: степень разложения — 22; зольность — 3,84; влага — 85,6. Торф может быть использован, как в производстве питательных грунтов, так и в качестве топлива (при производстве торфяных брикетов, пеллет). Общая ссылка на все документы: https://yadi.sk/d/HLyHR9ZAluT91w