Продажа баз отдыха в Липецке

Липецк

Продаётся готовый арендный актив под развитие загородного бизнеса/ глемпинга, банного комплекса или придорожного кафе. Первая линия Федеральной трассы (Р-119), 307-км, удобный заезд со стороны г. Липецка и г. Грязей. Главные преимущества: - Площадь 1 Га живописного леса в долгосрочной аренде у Гослесфонда (договор от 2008 г. до февраля 2033 г.) с преимущественным правом продления на 49 лет. ( есть возможность получения смежного участка в 2 Га земли); - Минимальная аренда: всего 88000 рублей в год ( 7333 рублей в месяц за весь гектар!); - документы готовы: есть утверждённый проект освоения лесов (ПОЛ), все постройки законны и внесены в проект. Не нужно тратить год и бюджет на аукционы и согласования; - Коммуникации на участке: электричество (своя трансформаторная подстанция и мачта), есть действующие техприсоединение, мощность небольшая - при расширении бизнеса можно увеличить по действующему договору; - вода: собственная скважина с чистой питьевой водой; - Канализация (септик). Что расположено на территории: - здание кафе 81 кв. м. + отдельная кухня и отдельная мангальная зона; - 4 домика ( 3*3 м, формат дневного отдыха); - 3 беседки ( 2,5*2,5 м). Честно о состоянии и потенциале: Постройки 2014-2026 года; Участок освоен менее чем на 15% - огромная площадь позволяет 8-12 современных модульных и каркасных домов, банный комплекс с чанами, организовать прокат спортинвентаря, расширить придорожный сервис без увеличения арендной платы; Реальному покупателю подскажу на чём увеличить многократно выручку в зимний период, создать свой зимний сезон. Условия сделки: Официальная переуступка прав и обязанностей по договору аренды (перенаём) + договор купли продажи построек. Арендатор ИП, сделка строго на ИП или ООО с согласованием в Министерстве лесного хозяйства и регистрацией в Росреестре. Обоснованный торг при осмотре. Звоните, отвечу на вопросы по документам и покажу участок в удобное время.

Липецкая область

Продается гостиничный комплекс, готовый бизнес и производственная площадка с постройками для Аква культуры, КРС, овцеводство, теплицы, и многих назначений ведения бизнеса, все коммуникации присутствуют. Под базой 70 соток. Производственная площадка капитальное строение с двумя помещениями по 800 кв. м на земельном участке 3,5 га Липецкая область, р-н Задонский, д Алексеевка. Великолепная транспортная доступность. Круглогодичный подъезд, до г. Задонска - 8км, до г. Липецка- 55 км, до г. Воронежа- 80 км, до г. Москвы-400 км. В 12 км проходит автотрасса федерального значения М4 «Дон». На территории базы отдыха расположены: Номера Люкс с отдельным входом 4 шт, номера Комфорт – 4 одноместных, 3 двухместных, 3 трехместных, бассейн, баня русская с душевой и набором необходимых аксессуаров, баня турецкая хамам, комната отдыха. Есть возможность надстроить второй этаж и расширить гостиницу до 50 номеров, с минимальными затратами, проект есть, фундамент позволяет. Многофункциональное, просторное помещение ресторана на 120 мест идеально подходит для проведения масштабных мероприятий как деловых, так и праздничных банкетов. Зал оснащен всем необходимым техническим оборудованием. Кафе на 50мест, теле-, видео- и аудиоаппаратура, система караоке, спутниковое ТВ, скоростной интернет, Wi-Fi. Летнее кафе на 140 мест, 14 беседок на 80 мест, 4 беседки на воде на 40 мест, стоянка на 60 машин, действующий продуктовый магазин, мангальная зона тандыр, барбекю и две печи под казаны. Так же на территории есть действующий пруд размер 30 соток, глубина от 1,5 м до 6 м., объем воды 5 000 кубов, использовано 250 тон камня с галькой. Заселенный самыми разными рыбами (сазан от 1,5 кг до 10 кг, щука от 1 до 6 кг, голавль, форель, несколько видов карасей, сомы, много раков) вода проточная, пруд естественный множество растений. Есть проект для выращивания малька разных пород рыб до товарного вида. Своя скважина 102 метра 10 кубов в час, котельная газовая, дровяная, электрическая на все случаи жизни. Запасные бензиновые генераторы на 20КВ, подстанция своя на 400 КВ. Подъезд к базе и производственному участку асфальт. Вся территория облагорожена, имеются дорожки, 60 туй и около 100 наименований других растений. Своя охрана. На базе отдыха имеется персонал для ее круглогодичного обслуживания. Расположено в невероятно красивом уголке природы экологически чистом и живописном месте Задонского района, Липецкой области. Именно здесь возможно максимально ощутить гармонию с природой, насладиться кристально чистым воздухом и отдохнуть от повседневных забот. В шаговой доступности расположен крупный туристический центр Сафари-парк "Кудыкина гора" Задонский район является одним из центров православия России, который c XIX века стали называть «Русским Иерусалимом. В связи с большим потоком туристов и паломников гостиничные номера всегда востребованы. Практически круглогодичная заполняемость отдыхающими. Если все запустить окупаемость до 5 лет 100% Всё в собственности. Вложений не требует. Все в отличном состоянии. Продажа прямая (от собственника)! без посредников!