СРОЧНАЯ ПРАДАЖА ! Продается новый, большой дом на побережье в г. Темрюк. Это зона очень привлекательна для туристов, где активно развивается винная культура, агро туризм, что дает стимул к развитию гостиничного бизнеса на побережье Черного и Азовского морей. Площадь более 500 кв м , участок более 8 сот. Дом запроектирован как гостиничный комплекс высокого уровня, для комфортного проживания хозяев ( по проекту отдельный этаж ) и 6 люксов с собственными санузлами, гардеробными и кухней. В доме на первом этаже находится : просторная гостиная, уютный кабинет, спальня, санузел , кухня с зоной отдыха и крытая терраса с зоной барбекю, бильярдной и местом для отдыха. На втором этаже 4 номера люкс с панорамными окнами, собственными санузлами и обеденной зоной. На третьем этаже два номера семейных со всеми удобствами и зоной отдыха. В доме заведены все коммуникации, выполнена планировка участка. Под чистовую отделку. Около дома широкая просторная парковка , как и сама улица которая вместит автомобили гостей. До моря 15 мин на автомобиле. Для собственных автомобилей предусмотрено парковочное место во дворе. На данном направлении в сезон гарантировано 1000000% заполнение гостями. Гарантированная инвестиция, которая принесет вам благодарных гостей и ваш бизнес будет процветать. Собственник. Подходит под ипотеку. Обмен не рассматриваем.
Продам уютную квартиру для счастливых людей! Квартира расположена в закрытом жилом комплексе «Парк Утриш», расположенном в пригороде г. Анапы- курортной долине Сукко с собственным галечным пляжем. Здесь размеренная атмосфера курорта сочетается с современной инфраструктурой в экологически чистом районе. На территории расположены благоустроенные зоны отдыха: прогулочная зона около 1 км, 20-метровый бассейн с шезлонгами, кафе, выделенные зоны барбекю; детская игровая площадка, зона воркаута - уличные тренажёры, универсальная спортивная площадка для игр в футбол, волейбол, баскетбол, профессиональные теннисные корты в количестве 4-х штук . Территория находится под круглосуточной охраной, освещение в тёмное время суток, возможность пользоваться бассейном исключительно по клубным картам комплекса. На территории имеется детский сад. Квартира интересна как выгодная инвестиция и для собственного проживания. Квартира укомплектована всем необходимым.
Геленджик стройрынок,база, строения, земля 0,55га все в частной собственности. На моем земельном участке расположены несколько строений. В их числе квадратный магазин-склад площадью 340кв.м. Круглый ангар 400 кв.м, гаражи и другие строения. Также как и земля, все строения вчастной собственности. В настоящее время на моей территории, действующий строительный рынок. Все Продам для дальнейшего развития. Цена 150миллионов руб. Также могу рассмотреть предложения вашей инвестиции для совместного проекта и использования. В связи с тем, что в Геленджике очень мало земли для использования и застройки, а также земля в Геленджике очень дорогая, на мой взгляд возможно много вариантов использования моей собственности. При заинтересованности прошу ваш номер телефона написать: -СМС -Электронную почту -на Вотсапп. Я вам перезвоню. Сам на телефонные звонки не отвечаю.
Санаторий "Урал" в Сочи. Лазаревским район, микрорайон Лазаревское, Сочинское шоссе, 6/2. Площадь санатория 1785 м. Земельный участок площадью 41 соток. Фонд санатория составляет 50 номеров. Имеется медицинская лицензия. 8 кабинетов медицинской части. Оказываются медицинские и косметические услуги. Работает питание по системе "Шведский стол". Все номера меблированы с собственной ванной комнатой. В номерах ТВ, кондиционеры и холодильники. Закрытая парковая благоустроенная территория. Имеется собственный оборудованный пляж. Паркинг для гостей на территории санатория. Санаторий действующий с полной наполняемостью. Имеется возможность строительства на территории ещё одного корпуса. Поблизости вся необходимая инфраструктура для комфортной курортной жизни, включая: пляжи, кафе, рестораны, парки, торговые центры, аквапарк и супермаркеты. Расстояние до моря 250 метров.
Продается строящийся отель премиум класса в Геленджике, срок сдачи 1 квартал 2025 года, эскроу счета, 5 этажей, с полным оснащением номеров мебелью и техникой, есть SPA комплекс, тренажерный зал, бассейн с морской водой, ресторан со шведской линией, собственный Яхт- Клуб. С последующей передачей под отельное управление турецкого оператора уровня Rixos. 5 этажей, количество номеров на этаже 28, всего 112 номеров, общая площадь номеров на этаже 1091,3 м2, общая площадь всех номеров в отеле 4365,2 закрытая территория отеля, подземный паркинг.
Действующий бизнес + жилой дом, всё продаётся одним лотом. Общая площадь клиники под 500 квадратных метров. доходность бизнеса около 6 000 000 в месяц. 17 кабинетов с современной медтехникой, мебелью, персоналом и наработанной годами базой клиентов. Эксклюзивность бизнеса - 2 подобных клиники на всю Россию (криохирургия). Получена бессрочная лицензия на ведение медицинской деятельности. Жилой дом 418,8 квадратных метров. Общий земельный участок 14 соток. Документы в порядке. Подробности уточняйте по телефону. Цена 250 000 000р.
Краснодарский край, Новокубанск
Капитальное здание на участке 19 соток. Три вида бизнеса в одном здании. Под застройку свободно еще около 1 000 метров квадратных. В одной части здания успешно функционирует бизнес по производству хлебобулочных изделий, полуфабрикатов, кулинарии. Полностью оборудованная кухня согласно требованиям СанПиН для предприятий общественного питания. В другой части здания успешно функционирует бизнес по продаже разливного пива и безалкогольных напитков, снеков, рыбы, морепродуктов. В банкетном зале(60 посадочных мест)на мансардном этаже проводятся различные мероприятия(корпоративы, дни рождения, свадьбы, поминальные обеды). Установлена охранно-пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Заключен договор оказания охранных услуг. Здание продается с действующими арендаторами. Размер арендной платы-150 000 рублей в месяц. МАП - 1 800 000 рублей в год. Договор аренды с новым собственником арендаторы готовы заключить на любой срок с регистрацией сделки в Росреестре.
Продается уникальный объект гостиничного бизнеса «Вилла Ольга» на побережье Азовского моря Краснодарского края!!! Экономическая эффективность и ликвидность. Клиентская база: высокие рейтинг и заполняемость. Возможность начала бизнеса практически с момента сделки. Экологическая зона (отсутствие промышленных предприятий, стоков и патогенных микробов на десятки километров). Номерной фонд для клиентов - на выбор. Обустроенная инфраструктура и ухоженная территория, разделена на зоны. Центральные коммуникации. Удобный трансфер (Анапа - аэропорт 50 мин. и железнодорожный вокзал 1 час; ЖД станция Тамань 45 мин.). Положительные отзывы жителей края и гостей регионов России— отличительные признаки и преимущества при покупке данного объекта!!! Гостиничный комплекс расположен на 2-х земельных участках, общей площадью 3109 м2, категория — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — гостиничное обслуживание и для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком. Общая площадь строений 1190.0 м2. Земля и здания в собственности. Фонд 29 номеров: люкс, полулюкс, стандарт. Все номера в рабочем и исправном состоянии, оснащены мебелью, текстилем, ортопедическими матрасами, сантехническим оборудованием и принадлежностями для ванных комнат. Объект рассчитан на круглогодичное предоставление услуг для клиентов!!! Территория обустроена зонально: - здания номерного фонда - 2 бассейновые зоны (3 бассейна с подогревом воды, в т. ч. детский) с душевыми и туалетами - терраса - бильярдная комната - детская площадка - зоны для занятий спортом/настольного тенниса и барбекю - проживания персонала - приготовления и приема пищи, мойки посуды, прачечная - внутренняя парковка для автомобилей клиентов Газо-электро-водоснабжение — централизованные!!! Водоотведение - 3 септика по зонам участков. Дополнительно установлены емкости для бесперебойного водоснабжения. Проведены телекоммуникации: ТВ и устойчивый wi-fi. Установлена автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией в зданиях виллы с подключением на пульт МЧС. Техническая документация в наличии и соответствует всем требованиям, нормам и правилам служб госконтроля и надзора. Расстояние до песочного пляжа 800 м, поверхность моря никогда не «цветет». В шаговой доступности имеется возможность приема водных и грязевых процедур. До Черного моря 40 мин. на автомобиле. Подъездная дорога — асфальт. В поселке есть с/х рынок и магазины товаров повседневного спроса. Документы проверены и готовы к сделке! Коммерческое предложение и видеообзор объекта по запросу!
Я собственник, не фейк. Продаю коммерческую недвижимость 60м2 в центральном районе г. Сочи с арендаторами. Помещение разделено на 2 студии. Сейчас сдается под Ozon и Wildberries, отличается тем, что в округе нет другой коммерческой недвижимости под сдачу, в 150 м строится школа, санаторий и в 10 м Пятерочка. Можно, как проживать, так и сдавать, находится на уровне 1 этажа, не цоколь, до моря 500 м. Средняя стоимость м2 коммерческой недвижимости в Сочи сейчас от 500 тыс.руб./м2 без ремонта. Продаю с ремонтом и арендаторами за 400 тыс.руб./м2! Об объекте: Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39м2 и 21м2); Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря; Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации; Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Подтверждаю документально: договоры и платежки. Информация об аренде по запросу. Что выгодно отличает эту недвижимость? - 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт; - Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки; - Срочная продажа от собственника, цена ниже рынка; - Готовый арендный бизнес без заморочек; - Постоянная доходность не зависимо от сезона; - Ежегодный рост недвижимости в Сочи минимум +25%; - В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик; - Единственное подобное предложение в Сочи! ЖК «Ассоль» (центральный р-н Сочи, ул. Ландышевая, 12/6а, н/п2). Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости не более 2-5 лет! Показ в любое рабочее время.
Продажа меблированного Апарт-отеля в Сочи, Центральный район Разрешение на строительство, ДДУ, Акт ввода в эксплуатацию. Здание 5-ти этажное нежилое, первая линия от моря, расположено на общей территории крупного жилого комплекса. Общая площадь порядка 1000 м2. Помещений 29 штук (все стоят на отдельном кадастровом учете и имеют св-во ЕГРН). Два первых этажа- офисные, остальные этажи- готовые аппарты с ремонтом и мебелью («под ключ»). Коммуникации: отопление от газовой котельной, эл.снабжение, водоснабжение и канализация- центральные. Земля на праве собственности. Имеется эксплуатируемая кровля, где можно организовать досуговую зону для жителей. На территории жилого комплекса имеются различные магазины, аптеки, парковка и иная необходимая инфраструктура. Прямой выход к морю – тоннель под ЖД. Имеется дополнительный земельный участок 47 сот.(продажа за отдельную стоимость). Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!
.jpeg)
.jpeg)
Продажа Санаторно-оздоровительного центра в Туапсинском р-не Санаторно-оздоровительный центр расположен в Туапсинском районе Общая площадь ОКС- 3500 кв.м. Парковая территория детского лагеря составляет 1,5 га, и насчитывает множество наименований растений, подобранных с учетом их биологического и энергетического влияния на организм ребенка. Лагерь с интересной разнообразной программой, методически направленной для развития детей. К услугам санаторно- оздоровительного центра относится; питание в столовой, организованно 4-5 разовое питание. Пляж - Лагерь располагается отдельным пляжем, с мелкой галькой. Выход на пляж через туннель под ж/д полотном. Услуги и сервис; библиотека, развлечения и спорт, видеозал, спортивные площадки, каждый вечер проводятся дискотеки, конкурсы коллективные спортивные игры. Общий номерной фонд 200 номеров все номера с душ+санузел. Размещение в смену до 500 человек за раз! Коммуникации; электричество 450 кВт наличие собственной ТП, ГАЗ, вода+канализация. Площадь земельного участка 4.9 Га, вид права аренда до 2059 года. Только - по делу! Посредникам- Строго не беспокоить!
Продается Гостиница в Сочи Продаётся гостиница в центре посёлка Лазаревское, в 80 м от моря - это 3 минуты ходьбы до берега моря. Рядом - остановка общественного транспорта, 6 маршрутов. Состоит из 2-х зданий, каждое под своей крышей. Построены в 2010 году. 1 - ое здание по документам - нежилое, 7 - ми этажное, один этаж - подземный. Площадь - 2 026 кв. м. 2 - ое здание по документам - жилое, 2 - х этажное. Площадь - 174 кв. м. Также, имеется подземный гараж, площадью 300 кв. м. Удобный заезд и выезд. Расположена гостиница на участке 8 сот., назначение - ИЖС, в собственности. Рядом находится соседский участок 6 сот., который можно выкупить. В цокольном этаже находится шикарный ресторан, бар и столовая, которые занимают вместе с кухней площадь 300 кв. м. 48 номеров!!! Из них 12 - двух комнатных и 36 - студий по 18 кв. м. Все номера типовые, с балконами. Во всех номерах с балкона открывается вид на море. Отличаются только по категории. На 7 - ом этаже расположены 8 номеров для обслуживающего персонала. На первых двух этажах - тёплые полы. На остальных этажах - батареи. Панорамный лифт. У гостиницы своя котельная. 2 газовых котла Бакси. На свет, воду, канализацию и газ заключены договора с организациями на тех. условия. Из гостиницы - прямой выход на пляж, шириной 30 м, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха и купания взрослых и детей. Пляж галечный, галька мелкая, присутствует и песчаная зона. Вход на пляж бесплатный. Только - по делу! Посредникам не беспокоить!
1 этаж , отдельный вход. Шикарная локация самый центр, все рядом! В настоящее время осуществляется ремонт помещения/ перепланировка под апартаменты. investing! К продаже представляется комплекс как полностью, так и отдельными лотами. ВСЕ ЕЩЕ Идеально для открытия хостела или мини отеля. Красная линия. В шаговой доступности вся инфраструктура города. Достаточно зайти в яндекс.карты либо 2гис и посмотреть. Звоните, пишите, оперативно отвечу на все вопросы.
Продаю участок земли 62 соток, на котором построены складские помещения, офисы, станция тех.обслуживания автомобилей. Общая площадь помещений 2800м2. Объект находится в рядом с авторынком, на улице Голенева. Коммуникации: электричество -50кВт, центральное водоснабжение, водоотведение - септик. На данный момент все помещения сданы в аренду.
В продаже великолепный участок 61 сот. в самом престижном месте Адлера! Ровная площадка, (свет, вода на участке) в 50 м. от моря! Земля в аренде на 49 лет, Зона РК. Что позволит Вам, возвести элитный гостинично- ресторанный комплекс, апартаментный комплекс!!!! В округе нет территорий под застройку , так, что данное предложение единственное в своём роде! С агенствами и посредниками переговоры не веду. Ждём звонка!
Данная цена актуальна до 01.10.2021г. Спешите приобрести самый красивый участок в Сочи!!!! В центре города Сочи у самого Чёрного моря расположен великолепный участок, общей площадью 1,3 га. Лучшего места для коммерческого использования не найти! Апартаментный комплекс, гостинично- ресторанный комплекс, гостинично- развлекательный центр и т. д.!!!! Участок с Зоной РК. Земля в аренде на 49 лет. Ровная площадка среди пальм и вечно цветущих растений с панорамным видом на море! В шаговой доступности излюбленный парк " Ривьера"! Здесь каждый уголок принесёт калосальную прибыль владельцу! На свободной территории можно разместить диско-бар, детскикюе аттракционы, Успейте купить самый лучший кусочек Сочи! С агенствами и посредниками переговоры не веду! Звоните!
Краснодарский край, Новороссийск
Нежилое 7 -ми этажное здание общей площадью 2150 кв.м., расположенного в Центральной части г. Новороссийска, по ул.Лейтенанта Шмидта 15. Место локации: здание расположено вдоль дороги с интенсивным движением на пересечении ул.Лейтенанта Шмидта и ул.Цедрика. Подходит для: гостиницы, элитных квартир (апартаментов), медицинского центра, бизнец центра (как бизнеса для последующей сдачи в аренду офисных и торговых помещений), для последующей продажи помещений по частям. Характеристика здания: Объект: административно-торгового здание (объект незавершенного строительства готовностью 75%); Конструктивная схема: связевой железо- бетонный каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами, фундамент монолитная железобетонная плита, кровля- плоская с внутренним водостоком, стены из мелкоштукатурных керамзитовых блоков; Этажность: 7 этажей; Общая площадь: 2150 кв.м.; Полезная площадь: 1301 кв.м.; Количество входов: 5 входов (один центральный и четыре дополнительных); Высота потолков: 4 м. Характеристика земельного участка: Здание расположено на земельном участке общей площадью 6,9 соток (состоящим из двух земельных участков: один земельный участок общей площадью 324 кв.м. кад. номер 23:47:0305026:0007 находится в собственности и земельный участок общей площадью 366 кв.м. кад. номер 23:47:0305026:8 предоставлен в долгосрочную аренду). Характеристика внутренней отделки: Внутренняя отделка: без внутренней отделки; Внутренние стены: частично отштукатурены; Покрытие пола: стяжка. Коммуникации / инженерные системы: Коммуникации: все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, канализация); Электрическая мощность: 100 кВт (получены тех. условия, эл. мощность выкуплена, есть договор электроснабжения, в здание заведен кабель 380 Вт.); Отопление: центральное отопление N= 0,167 MВт (получены тех. условия, проведена новая линия труб от котельной до здания, сделана технологическая разводка с насосами, дроссельными заслонками и приборами учета); Водоснабжение: центральное водоснабжение (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания); Канализация: центральная канализация (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания); Инженерные системы: поэтажная разводка электропитания (сделано освещение и розетки), стояки канализации, стояки ливневки, в подвале установлен резервуар для пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами учета; Телефонная сеть: есть телефонная линия и возможность подключения к выделенной линии интернет; Дополнительное оборудование: здание оборудовано 2 (двумя) лифтами (лифты и лифтовое оборудование установлено в лифтовые шахты, но не настроено); Паркинг: на прилегающей территории парковка для 7-10 автомобилей.
“TRI - A GROUP” 🟢 Инвестируйте в компанию с потенциальным оборотом более 1 000 000 000 рублей в год. 🟢 Минимальный взнос в наш проект составляет 3 000 000 рублей, при этом вы получите 20% от чистой прибыли с первого месяца, долю в компании в размере 20%, а также льготные условия приобретения недвижимости. 🔴 10 лет на рынке . 16 лет предпринимательского опыта у основателей компании . более 4000 довольных клиентов зарегистрирован товарный знак . Вы можете стать не просто инвестором, а стратегическим партнером для воплощения в реальность всех наших проектов.🔴 🟢 Наши преимущества: Страхование деятельности компании на сумму не менее 50 000 000 рублей 🟢 Уникальная система обучения агентов и тренинг личностного роста НЗТ, благодаря которым за 1,5 Года среди 130 компаний мы вышли на 1 место по количеству сделок и прибыли в Амурской области 🟢 Выдача гарантийных обязательств клиентам при покупке недвижимости Почему нам выгодно работать именно в Сочи: . Самый динамично - растущий рынок недвижимости в Росиии . Быстрая окупаемость бизнеса . Высокий спрос на Недвижимость . Круглогодичное строительство . Высокая маржинальность . Быстрый рост цен 🟢 Мы занимаемся: - покупка и продажа недвижимости - срочный выкуп недвижимости - аренда/продажа коммерческой недвижимости - Инвестиции в недвижимость - Услуги ипотечного брокера - Юридические услуги - Строительство коттеджей - Доверительное управление Более подробное и наглядное описание проекта оформлено в формате презентации, которая доступна по следующей ссылке https://drive.google.com/file/d/1koOjbfciJ 7xx8lZ9K39pOHuuTiRf4S1p/view? usp=sharing
Реализация проекта при поддержке Администрации Краснодарского края и г.Сочи позволит создать спортивно-оздоровительный комплекс в центральном районе г. Сочи с фитнес залом и плавательным бассейном на 5 дорожек, предназначенных для спортивного и оздоровительного плавания, а также аквапарк с термальной и игровой детской зоной, хоккейная площадка, залы борьбы и гимнастики, сеть магазинов и офисных помещений. По проекту к зданию будет примыкать сборно- разборная 4-х уровневая парковка на 54 машино-места для посетителей комплекса, общей площадью 2772 м. кв. Общая площадь комплекса – 4765 м2 Общая стоимость проекта с парковкой: 389996280 руб. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств в размере 70000000 руб. (18 % от общей стоимости проекта), привлечения заемных средств в размере 319996280 руб. (82 % от общей стоимости проекта). Инициатор проекта планирует построить спорткомплекс и за 2 года довести его загрузку до проектных значений, что обеспечит выручку инвестору от продажи площадей – 576000000 руб. и чистую прибыль – 256003720 руб. (40 % годовых) Срок сдачи объекта в соответствии с условиями проекта – май 2023 г. По планам организаторов проекта, объект будет завершен и сдан, с момента получения разрешения на строительство через 2 года. Длительность инвестиционной фазы проекта – 1 год. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств инициатора проекта и привлеченных заемных средств от инвестора. Более подробную информацию и условия, готовы предоставить заинтересованным инвесторам.
Отель расположен в поселке Сукко в 12 км от Анапы. Наш отель расположен максимально близко от моря в 10 минутах ходьбы. В 1 км от отеля расположен пос. Утриш, где имеется уютная бухта –парковка для яхт. Там же расположен Анапский дельфинарий. Это новый, открывшийся в 2011 году, современный отель, рассчитанный на семейный отдых с детьми. Интерьер отеля выполнен в стиле французского городского Прованса. Мебель, текстиль в номерах разрабатывались с участием российских, немецких и французских дизайнеров. Картины и аксессуары в отеле привезены из разных стран мира. Отель рассчитан на прием отдыхающих круглый год,на территории отеля весной 2013 введён в эксплуатацию комплекс бассейнов с подогревом. Отель состоит из двух корпусов: •основной жилой корпус общей площадью 1200 кв.м. в пяти уровнях. В этом корпусе расположены все 33 номера: 5 студий разного размера, 4 двухкомнатных люкса площадью 48 кв.м. и 24 стандартных номера площадью по 24 кв.м Второй корпус является вспомогательным. В нем находятся складские помещения, 4 помещения , которые можно использовать в коммерческих целях ( например под СПА зону). •С фасадной стороны этого корпуса расположены 7 торговых павильонов и коммерческое помещение100 кв. м. на втором этаже Отель располагается на земельном участке площадью 1600 кв.м.Помимо корпусов на участке находятся 3 бассейна, эона с шезлонгами, бар, беседка, уличная детская игровая площадка, мангал. •Отель обеспечен альтернативным источником электропитания (дизельный генератор), источников воды (скважина), что позволяет не зависеть от аварий на общих сетях. Отель имеет свой сайт, который находится в ТОПе по основным запросам. И подавляющее большинство заявок поступает именно через наш сайт. •Отель в межсезонье приспособлен для проведения семинаров, тренингов и подобных мероприятий. •По уровню обслуживания и перечня предоставляемых услуг в пос. Сукко конкурентов отелю нет.•Средняя загруженность отеля в летний сезон составляет 65%, в июле-августе -95%. Кроме доходов от сдачи номеров, возможна сдача в аренду либо использование м для торговли 7 торговых павильонов и коммерческого помещения с фасадной стороны отеля. Также есть возможность увеличить количество номеров либо использовать в других коммерческих целях 4 помещения и отдельный санузел при них во втором корпусе.
330квм с видом на море под апартаменты, офис и другие проекты. цена 50млн.руб
Управляющая компания «Отель Аквамарин Фэмили Клаб» далее УК «Аквамарин» предлагает принять участие в инвестировании проекта строительства апартаментов «Aqua Villas Gagra». Планируется построить 3-х этажное здание с подземным паркингом и 30 апартаментами для последующей продажи гражданам России и РА. Земельный участок непосредственно примыкает к уже существующему отелю Аквамарин Фэмили Клаб. Проект требует инвестиций порядка 52 000 000 руб, принесет Инвестору порядка 30 000 000 руб прибыли и рассчитан на 2 года. Ключевые конкурентные преимущества бизнес - проекта: • Расположение на первой береговой линии (до пляжа 65 метров) в г.Гагра РА, недалеко от центрального рынка, в самой перспективной для развития части города. • Апартаменты имеют статус нежилых помещений и, согласно законодательству РА, могут приобретаться гражданами РФ в собственность (в отличии от жилых помещений или земельных участков). • Покупатели апартаментов имеют возможность либо проживать в них круглогодично, либо сдавать в аренду, заключив договор с профессиональной УК «Аквамарин» • Проект апартаментов это развитие уже существующего отельного бизнеса, проверенного временем и имеющего отличные финансовые показатели, а не просто Бизнес-Идея Гости апартаментов имеют возможность пользоваться инфраструктурой вблизи стоящего отеля «Аквамарин»: 1. Открытые подогреваемые бассейны 2. Ресторан по системе «шведский стол» 3. Собственный облагороженный пляж с баром «Жажда» и кафе 4. Детский клуб «Капитан Немо» 5. Спортивная площадка 6. Медицинский кабинет 7. Анимационная программа 8. Профессиональная служба безопасности Архитектурное решение. Описание апартаментов. Расположение. Проект представляет собой 3-х этажное здание с подземным паркингом в современном стиле на 30 апартаментов: Студия Вилла 35 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 3-4 человек. Всего 15 апартаментов. Двухкомнатная Вилла площадью 55 м2 (Делюкс) Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 4-6 человек. Всего 12 апартаментов. Трехкомнатная вилла 75 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Дизайнерская ванна на открытом воздухе. Оптимально для проживания 6-8 человек. Всего 3 апартамента. Смета проекта. Распределение апартаментов между сторонами: • Покупка земельного участка 0,15 га, рядом с отелем «Аквамарин» - 5 000 000 рублей; • Архитектурный проект, дизайн проект, рабочая документация, разрешение на строительство, оформление З/У в кабинете министров РА - 2 300 000 рублей; • Подключение коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, канализация, покупка ТПУ, дизель генератора - 800 000 рублей; • Строительство цокольного этажа, включая тех.помещения 600 м2 - 5 000 000 рублей; • Строительство 3-ех этажей из ЖБ с перегородками из газоблока, остекление, отделка фасадов, коммуникации, разводка по этажам (1410 м2) - 21 000 000 рублей; • Устройство плоской эксплуатационной кровли с её гидроизоляцией (600 м2) - 1 000 000 рублей; • Панорамный лифт со стеклянным ограждением шахты - 3 000 000 рублей; • Чистовая отделка общественных зон: ресепшн, холл, коридоры, комната горничных, прачечная (500 м2) - 11 000 000 рублей; • Устройство забора, ландшафтный дизайн и озеленение территории - 1 200 000 рублей; • Непредвиденные расходы, транспортные затраты и т. д. - 900 000 рублей; Итого: 52 000 000 рублей. При инвестировании 52 000 000 рублей Инвестор получает 20 апартаментов • Студия 1-комнатная - 10 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная -8 апартаментов • Вила 3-ех комнатная – 2-е апартаментов УК «Аквамарин» за полное сопровождение реализации данного проекта, от момента покупки земли до передачи по акту апартаментов инвестору - 10 апартаментов • Студия 1-комнатная - 5 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная – 4 - ро апартаментов • Вила 3-ех комнатная - одни апартаменты Продажа /сдача в аренду УК апартаментов Соинвесторы после распределения апартаментов в соответствии с инвестиционным договором могут: Вариант А: продать апартаменты самостоятельно на этапе отделки "ПОД ЧИСТОВУЮ"; Вариант Б: Заключить договор с УК «Аквамарин», доплатить за чистовую отделку и комплектацию апартаментов техникой и мебелью и сдавать их в аренду, получая пассивный инвестиционный доход. Расходы потенциального владельца апартаментов при сдаче их в аренду: 1. УК Аквамарин получает 30 % вознаграждение от валового дохода (выручки). При этом, берет на себя обязательство по операционному управлению как отельный оператор: сдаче апартаментов в аренду, уборке/смене белья, охрана, техническому обслуживанию, ремонту, и т.д. 2. Сервисное обслуживание: охрана территории, уборка территории, уход за растениями, сервисный ремонт оборудования и систем жизнеобеспечения, вывоз мусора - 70 руб./м2/ в месяц за м2 (в зависимости от площади апартаментов) 3. Амортизация: плановый технический ремонт - 3 % от выручки 4. Земельный налог: общая сумма земельного налога для данного участка составит 72 000 рублей в год. Для 30 апартаментов это составит примерно 2 400 рублей. - 2400 руб./ год для одного апартамента 5. Налог на доход физ. лиц от сдачи коммерческой недвижимости в РА - 10 % от дохода владельца апартаментов. О нас: Управляющая компания «Аквамарин» Наша компания это группа российских инвесторов, инвестирует в различные отрасли экономики Абхазии с 2015 года. Построила и управляет отелем «Аквамарин Фэмили Клаб 4 *». Отель открыл двери для своих туристов в 2018 году. Номерной фонд: 68 номеров, введённых в эксплуатацию с дальнейшими планами развития до 120 номеров. В высокий сезон загрузка отеля достигает до 97-98%. Более 55% гостей являются постоянными и приезжают в отель 2-3 раз. Номерного фонда не хватает из-за высокого спроса, благодаря качественному продукту и доступному семейному отдыху по европейским стандартам. Сайт отеля: www.aquamarinegagra.com/ Инстаграм: aquamarinegagra Адрес/телефон: Наш адрес: Абхазия, г.Гагра, ул.Абазгаа, 58 Помимо отельного бизнеса, наша компания имеет собственную строительную компанию, которая построила 3 гостиницы в г. Гагра и 1 гостевой дом, торговые ряды на центральном рынке и т.д. за период с 2019 по 2020 год. Будем рады плодотворному сотрудничеству.
Продается гостевой дом на земельном участке 6 соток в экологически чистом районе в центре г.Туапсе по ул.Дзержинского в непосредственной близости от городских и транспортных инфраструктур, культурно- развлекательных и торговых центров. Пляж в шаговой доступности. Строения представлены гостевым блоком и жилым домом. Гостевой дом выполнен из блоков, утеплён, обшит сайдингом, крыша - металлопрофиль, 2-х этажный на 4 номера-студии по 24 кв.м. каждый с отдельным входом. В номерах организованы санузел, душ, кухонная зона. Мебель, телевизор, холодильник, сплит- система, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. Круглогодичный организованный бизнес, приносящий ежемесячно не менее 60 000 рублей. Жилой дом на 2 входа утеплён, обшит сайдингом, крыша - металлопрофиль, состоит из 2-х частей: 1 часть общей площадью 86,1 кв.м., жилая площадь 65,2 кв.м., кухня 5,5 кв.м. Комнаты представлены: гостиная- 11,1 кв.м., спальная- 14,2 кв.м., зал-студия- 39,9 кв.м., организованы санузел, душ. Отопление представлено электрокотлом и котлом на твердом топливе. Мебель, сплит-система, межкомнатные двери установлены, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. 2 часть общей площадью 45,2 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м., кухня 4,2 кв.м. Комнаты представлены: гостиная- 7,6 кв.м., спальная- 11,8 кв.м., зал-12,2 кв.м., организованы санузел, душ. Отопление представлено котлом на твердом топливе. Мебель, сплит- система, межкомнатные двери установлены, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. Земельный участок ровный, 6 соток, возможно расширение гостевой части, залит фундамент под деревянный сруб. Подъезд организован, во дворе навес, организована зона отдыха и зона барбекю с кирпичным мангалом, небольшой сад-огород с плодовыми деревьями черешня, вишня, яблоки, персик, груша, алыча, слива. Хорошие соседи. Прописка, домовая книга. Документы. Все в собственности.
Арендный бизнес в последние годы становится наиболее выгодным вложением: доходность стабильная, а кризис только увеличивает количество желающих проживать в арендованных квартирах. В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 550 кв. м., расположенные на участке в 4 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением. Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных студий. В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухонный блок, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев. Средняя доходность дома составляет более 250 000-300 000 руб. чистыми, ежемесячно, всесезонно. Ежегодный доход – более 3 млн. руб. Расчеты приведены для пессимистического варианта развития бизнеса. В летний сезон возможна сдача на посуточную аренду, что увеличивает доход в 2-3 раза. Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. Доходный дом не требует постоянного участия в процессе, все, что требуется от собственника — регулярное получение арендной платы от жильцов. Расходная часть практически отсутствует - содержание дома и коммунальные платежи оплачиваются жильцами. Покупателю гарантирую первоначальную поддержку и обучение по ведению бизнеса, юридические тонкости, все формы документов, как и где брать арендаторов, как сдавать дорого, как содержать объект дешево и т.д. По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам. Бизнесом по доходным домам занимаюсь 2 года, в собственности 2 дома. Деньги нужны для инвестиций в новое направление бизнеса. Звоните! Сделайте выгодное вложение! Кстати, по всем прогнозам экспертов рубль скоро опять упадет.
-l.jpg)
готовый бизнес: современный, молодежный, дизайнерский хостел европейского уровня в живописных горах Красной поляны. Продается в заботливые руки на правах переуступки аренды. Многие бизнес-процессы автоматизированы, бизнес не требует много времени собственника. Хостел находится в нежилом помещении на втором этаже трехэтажного здания, с отдельным входом и панорамными окнами с видом на горы. Находится на федеральной трассе, в оживленном месте, вблизи остановок общественного транспорта. Цифры: ✔ Арендная плата - 100.000. ✔ ЖКХ, ФОТ, услуги прачечной, связь, интернет и прочие расходы - до 35.000. Подробнее о хостеле: ✔ Площадь - 265,8 кв.м. ✔ 5 просторных индивидуально оформленных комнат. ✔ Отдельная комната для проживания персонала (на 2 человека). ✔ Полная вместимость хостела - 37 гостей, есть возможность увеличения. ✔ Большая общая зона для общения. ✔ 4 санузла. ✔ Полностью оборудованная дизайнерская кухня. ✔ Отдельная сушильная комната для горнолыжной одежды, обуви и снаряжения. ✔ Бесплатная парковка прямо под окнами. ✔ Получена классификация "Без звезд". Хостел оборудован: ✔ Кухня: газовая плита, микроволновка, холодильник, чайник, тостер, посуда, столовые приборы). ✔ Комнаты: кондиционеры, кровати со шторками и розетками. ✔ Видеонаблюдение. ✔ Четырехметровая барная стойка вдоль панорамного окна. ✔ Новая качественная стиральная машина, гладильная доска, сушилки. ✔ Установлена пожарная сигнализация, заключен договор с ЧОП. При покупке Вы получаете: ✔ Брони клиентов. ✔ Документы по организации ГД, лицензии, сертификаты, договора. ✔ Все имеющееся оборудование, мебель и принадлежности. ✔ Маркетинговые инструменты: аккаунт Booking (с рейтингом 9,2 и 230 отзывами), сайт с возможностью бронирования, группу в ВК, бизнес-аккаунт Instagram, Trip Advisor, Google, Yandex, 2gis, доски объявлений), мобильную связь. ✔ Обучение и помощь от собственника. Благодаря уникальному расположению Красной поляны (кругом горы, до моря полчаса на машине) и развитой инфраструктуре, ярко выраженной сезонности тут не наблюдается, что позволяет получать прибыль круглый год. Зимой и весной большинство гостей - горнолыжники, летом и осенью местность очень привлекает отдыхающих, любителей походов, треккинга, йоги. Кроме этого всегда есть спрос от организаций на размещение сотрудников для длительного проживания. К хостелу относимся с любовью и заботой. Ищем людей, способных дальше развивать его. Первое время после продажи гарантируем информационную поддержку, поэтому бизнес подходит даже для тех, кто не был связан с гостиничными делом до этого или вообще не имел бизнеса.
Собственник Описание объявления Выгодное предложение по вложению денежных средств.Цена коммерции ниже стоимости квартиры!!! Примерная окупаемость мене 7 лет, что эквивалентно 15,6% годовых Помещение свободного назначения общей площадью 103 м2. Расположено г. Краснодар ,Прикубанский округ, ул. Аксайская 40Б Помещение располагается на первой линии домов, современного жилого комплекса класса «Комфорт»Жилой комплекс состоит из четырнадцать, пяти и семи этажных кирпичных домов.Все дома, давно сданы и заселены.Примерная численность жителей более 4000 человек.Жилой комплекс закрытого типа поэтому ,все местные жители так или иначе пользуются улугами коммерции находящийся внутри жилого комплекса. Средняя стоимость квадратного метра жилья ± 50 000 Объект предлагаемый к продаже находится на первом этаже ,в пристроенном кирпичном помещении примыкаемом к многоквартирному жилому дому.Что является огромным плюсом ,на фоне запрещения многих видов деятельности в жилых домах.Помещение изначально спроектировано под коммерческие нужды. Фасад помещения четырнадцать метров.Два входа.Планировка в данный момент кабинетная.Но большая часть перегородок возможно убрать.Потолки 2,8 м.Два санаузла. Приточно-вытяжная вентиляция, Сплит система, Электрическая мощность 15 кВт (запас на увеличение есть), Все помещения отремонтированные.Много место для парковки.Возможно сделать витражное остекление. Более четырнадцати лет помещение используется для салона красоты.При продаже возможно оставить все необходимое оборудование для функционирования этого бизнеса. Салон красоты практически единственный на всю округу, имеет положительную репутацию среди жителей и пользуется большим спросом.На аренду подобных салонов всегда есть спрос.Средняя стоимость аренды подобного салона 60 000 рублей. Возможно сократить площадь салона, и сдать часть метров в отдельную аренду.Небольшие помещения всегда пользуются спросом. Данное помещение будет объективно интересно под: детский сад, салон красоты, магазин,детский центр многие другие виды бизнеса.
Здание в центре города за 30 500 руб. за кв.м.!!* Продается современный бизнес-центр площадью 9 337,40 кв.м. в районе Авроры. Состоит из двух этажей (формат mix used) и подземной парковки. Расположено в центре жилого массива. MECTOПOЛOЖEHИE • г. Краснодар, Центральный р-он, yл. Ш. Нефтяников, пepвaя линия домов; • В непосредственной близости расположены ИФНС №1 по городу Краснодару, Газпромбанк, центральный офис крупного сотового оператора, институт, новый жилой микрорайон и др. социальные объекты; • Остановочный комплекс и светофор непосредственно перед входом в торговый центр; OПИCAHИE OБЪEKTA • Площадь подземной парковки -3 132 м2; 1 этажа -3 069,9 м2; 2 этажа-3 135,5 м2. Высота потолков 4,5 м (торговая) зона; • Наличие витринной части; • Эскалаторы, автоматические двери; • Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту; • Круглосуточная охрана; • Автоматизированный подземный и наземный паркинг на 120м/м; • Cпринклерная система пожаротушения; • Возможность подъезда и разгрузки крупногабаритной грузовой автотехники; • Дебаркадер, грузовые и пассажирские лифты OTIS; • Возможность перепланировки, предусмотренная на этапе проектирования; • Наличие внутренних стеклянных перегородок с собственными автономными входами. ПPABO COБCTBEHHOCTИ: • надлежаще оформлено и зарегистрировано в собственность; ИHЖEHEPHЫE CИCTEMЫ: • Bce центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции; • Teлeкoммyникaции: оптоволоконные линии, телефон, интернет; • Современные системы безопасности: видеонаблюдение, видео мониторинг периметра, система контроля доступа, пожарная сигнализация; • Собственная газовая котельная и трансформаторная подстанция. *ЦEHA ПPOДAЖИ БИЗHEC-ЦEHTPA: 285 000 000 рублей.
Продается коммерческое помещение общей площадью 451,2,. Помещение находится на одной из центральных улиц города, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Имеются паковочные места.
Мини-гостиница имеет 2 корп: 14 номеров, кафе, парковку, 10,5 сот.земли - имеет 2 въезда. Номера высокого класса комфортности - одно- и двухкомн., имеют свой индивидуальный дизайн, продаются полностью оборудованными, как и вся гостиница .Городские коммуникации: электрика / 3х фазный счетчик/, газ, вода, канализация. АРТ-ОТЕЛЬ прошел классификацию в 2016г. и продается полностью оборудованным, с наработанной клиентской базой, с полным пакетом документов на собственность. Является в данный момент налаженным и стабильным бизнесом.
отдельно стоящее здание (общая площадь 1300 кв. м) ,коммерческого назначение (собственность) 5 этажей, подвал, лифт.Земельный участок ,коммерческого назначения, угловой план (собственность) .Центр г. Краснодара. Фасад на проезжую часть, активный пешеходный, автомобильный и трамвайный трафик. Напротив находятся Центральный ; рынок и многоэтажные дома. Здание продается как Арендный Бизнес, так и для любого вида деятельности. В данный момент в здание работают торговые предприятия - Арендаторы. Все детали, готовы обсуждать тел. МТС 89184657070 Андрей.
ПРОДАЖА от собственника в Центральном районе г. Сочи, складской комплекс, площадью 10500 м2, склады, холодильные камеры Офис с прилегающей парковкой. Охраняемая территория, пожарная сигнализация, высота потолков от 5 м до 6м, 380Вт, хороший подъезд, сухие помещения. Склад расположен в центральной части Сочи. Буквально в полутора километрах от него находится основная развязка автомагистрали (краснодарское кольцо) через которое и идёт основной поток товаров, ввозимых в Сочи. В-91В-55Ч-2Ч-ОО
Здание со свободной планировкой. Возможно использовать 1 и 2 этажи для открытия магазина. На 3 этаже возможно размещение офисов. В престижном микрорайоне с высокой концентрацией проживания целевой аудитории покупателей (как существующей, так и перспективной жилой застройки). Рядом со зданием вводится в эксплуатацию многоквартирный жилой комплекс ЖК «Лазурный» ( анапа-лазурный.рф.). Находится здание в составе жилой застройки, на первой линии домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. • Первая линия домов от центральной дороги, на которой находятся такие крупные торговые и развлекательные центры как: -Гипермаркет «МАГНИТ» -ТД «ПИРАМИДА» -РЦ «ПЕПЕЛАЦ» -Кафе-клуб «Giani» -Гостинично-ресторанный комплекс «RED HOTEL» -Сантехцентр «KERAMA MARAZZI» -Мебельный гипермаркет «ЛОНГ» - Сеть спортивных магазинов «СПОРТМАСТЕР» -Мебельный гипермаркет «ДОМ МЕБЕЛИ» -Чайхана «АЛИ-БАБА» -Многопрофильный медицинский центр «ИНВИТРО» -Салон красоты «Магнесия» -Детский развлекательный центр «ТЕРЕМОК» А так же многие другие представители бизнеса. • Наличие автопарковки. • Поэтажное автономное отопление • Свободная планировка • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление. • 2 входа • Активное строительство многоквартирных жилых комплексов • Возможность организации террасы над третьим этажом
Продам 4 помещения свободного назначения в ЖК "На Красных партизан". Долгосрочные арендаторы. Общая площадь 149 м.кв. Арендный поток 60 т.р.+к/у Окупаемость 7 лет.
Здание со свободной планировкой. Возможно использовать 1 и 2 этажи для открытия магазина. На 3 этаже возможно размещение офисов. В престижном микрорайоне с высокой концентрацией проживания целевой аудитории покупателей (как существующей, так и перспективной жилой застройки). Рядом со зданием вводится в эксплуатацию многоквартирный жилой комплекс ЖК «Лазурный» ( анапа-лазурный.рф.). Находится здание в составе жилой застройки, на первой линии домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. • Первая линия домов от центральной дороги, на которой находятся такие крупные торговые и развлекательные центры как: -Гипермаркет «МАГНИТ» -ТД «ПИРАМИДА» -РЦ «ПЕПЕЛАЦ» -Кафе-клуб «Giani» -Гостинично-ресторанный комплекс «RED HOTEL» -Сантехцентр «KERAMA MARAZZI» -Мебельный гипермаркет «ЛОНГ» - Сеть спортивных магазинов «СПОРТМАСТЕР» -Мебельный гипермаркет «ДОМ МЕБЕЛИ» -Чайхана «АЛИ-БАБА» -Многопрофильный медицинский центр «ИНВИТРО» -Салон красоты «Магнесия» -Детский развлекательный центр «ТЕРЕМОК» А так же многие другие представители бизнеса. • Наличие автопарковки. • Поэтажное автономное отопление • Свободная планировка • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление. • 2 входа • Активное строительство многоквартирных жилых комплексов • Возможность организации террасы над третьим этажом
Вашему вниманию к продаже предлагается здание свободного назначения в центре г. Сочи (без внутренней отделки). Отличительной чертой данного объекта является его уникальное месторасположение - в деловом, административном, историческом и торговом центре города Сочи Объект расположен в трех минутах от Железнодорожного вокзала и Администрации города Сочи, на новом благоустроенном бульваре Навагинский. Объект является логической ступенью развития уже существующей Торговой галереи - меккой торговли г. Сочи, одинаково популярной как у местного населения, так и у гостей курорта Здание имеет один цокольный этаж и пять надземных, общей площадью 16061,4 кв.м, а также эксплуатируемую кровлю общей площадью 2400 кв.м. с тремя атриумами до четвертого этажа, два кинотеатра и ресторан на пятом этаже и на эксплуатируемой кровле. Объект реализуется со следующими техническими характеристиками: «Объект оконченным строительством, с выполненным фасадным остеклением по всему периметру, произведенным благоустройством прилегающей территории, с оформленными в установленном порядке техническими условиями на электро-водоснабжение и канализирование, к объекту проложены внешние инженерные сети на электро- водоснабжение и канализирование». Внутренняя отделка, планировка помещений, внутренние инженерные сети и установка оборудования осуществляется Покупателем самостоятельно. Планировка помещений по этажам свободная, и может варьироваться под любые коммерческие цели – торговые площади, офисы или размещение гостиницы и т.д., на 6 этаже расположены два зала под кинотеатр и ресторан. Расположение объекта делает его эксклюзивным, т.к. аналогичных предложений в центре города нет, как и нет свободных участков для застройки в этом районе. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204011:143, предоставленном на условиях аренды (договор аренды) сроком на 49 лет.
Трехэтажный торговый центр 2000м2, рядом с остановкой общественного транспорта, с "якорными" арендаторами и землей в собственности, в зоне 2МЕГА-трафик", транспортный и пешеходный
Офисное помещение на втором этаже,со свободной планировкой. • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление, угловое помещение; • Наличие автопарковки; • Множество введённых жилых комплексов в эксплуатацию и активное их заселение; • Активный пешеходный и автомобильный трафик; • В этом же здание расположены: -Клиника Новиченко (Стоматология, медицина сна); -Салон Красоты «Шанталь»; -Ногтевой салон «Лиро»; -Кондитерская «Бублик»;
База Складское помещение, 10430 м² готовый бизнес Размещено сегодня в 13:56. Редактировать, закрыть, поднять объявление Цена 74 000 000 руб. Продавец Иван Показать телефон Написать сообщение Город Краснодарский край, Сочи Адрес р-н Адлерский, Сочи ул. гастелло © ЯндексОшибка на карте? · Условия использования1161 Показано из Продам складское помещение 10430 м²в здании класса A Производственная база площадью 10 438 кв.м в Адлерском районе г. Сочи. Земельный участок в долгосрочной (49 лет) аренде с 2004 года. На участке расположен незавершенный строительством производственный объект площадью 4 725 кв.м. (бетонная площадка), на который имеется свидетельство ФРС ( в собственности физического лица более трех лет). На указанной площадке построены склады общей площадью 2500 кв.м., сданы в аренду. Всего на участке можно расположить складской комплекс на 5000 кв.м. Срочная продажа Сделка выглядит как продажа объекта и переуступка права аренды на земельный участок, с арендаторами (при желании нового собственника), заключаются договора аренды. Арендаторы настроены на долгосрочные отношения. Все коммуникации, отдельный въезд. Возможна продажа половины, с арендаторами или без.
Продам торговое помещение (свободное назначение) 550м2 второй этаж . Стабильные арендаторы .сетевая компания более 60 магазинов по краснодарскому краю. Помещение расположено в центре города - рядом рынок, центральная больница, трасса новороссийск - краснодар. , гипермаркет Магнит, магазины фиксированных цен, пекарня, детский магазин, аптеки, магазин бытовой техники Эксперт. - очень оживленный район. Рядом новостройки.Большая парковка. Отопление газ, кондиционирование , высота потолков 4м, два входа на улицу Мира и Колхозную.Грузовой лифт. Сигнализация. Капитальный ремонт здания в 2015 году/ электричество 3 фазы, 20 квт.
Продаю имущественный комплекс ( база отдыха) состоящий из спального корпуса, бара, хоз. постройки. Спальный корпус 2-х этажный+ цокольный этаж площадью 1432 кв.м. На территории есть беседка, здание подстанции. Земельный участок площадью 4200 кв.м. в аренде на 49 лет.
Гостевой дом, 6 Студио-квартир, по 30 кВ.м каждая, с ванной комнатой, кухней и спальней, гостевой дом работает с 2013г, свободных мест не бывает, все сдано. Уместен торг. Коммуникации центральные: свет, газ, канализация.
Предлагается к продаже трехэтажная семейная гостиница в п. Ольгинка, Краснодарского края. Черноморское побережье поистине благословенный край с невероятной природой и безопаснейшим морем. Мягкий климат, богатая природа, горные озера, водопады, пещеры всё это окружает по истине райское местечко п. Ольгинка. Центральный пляж находится в 500 метрах от гостиницы. Гостиница находится на горной возвышенности между двумя гостинично -развлекательными центрами Гамма и Орбита в самом сердце посёлка. Все рынки, магазины и остановки находятся в шаговой доступности. Все подъезды к нам асфальтированы. Поэтому многие отдыхающие предпочитают нашу гостиницу и из года в год приезжают именно к нам! Все гостиничные номера изолированы друг от друга оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Номера имеют деревянные двери, метало-пластиковые стекло пакеты, обязательно оборудованную лоджию, санузел с душем, сплит- систему, холодильник, телевизор, уютную обстановку, а ремонт сделан из экологически чистых материалов с любовью к нашим клиентам в разной цветовой гамме. В коридоре установлена деревянная лестница с перилами. Жилье общей застроенной площадью 170 м2 имеет очень удобную планировку: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: гостиничный номер с душевой и туалетом, кладовая, веранда ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: общая гостиная с кухней, гостиничный номер с душевой и туалетом, отдельный туалет, балкон и веранда ВТОРОЙ ЭТАЖ: 2 гостиничных номера полностью укомплектованных всем необходимым. ТРЕТИЙ ЭТАЖ: 2 гостиничных номера полностью укомплектованных всем необходимым. В само здании подведено: центральное водоснабжение, центральная канализация, 3 фазы. Имеется бак для резервной воды (объём 3,5 куба) с автономным насосом. Планируется подключение газа в течении года (уже подведены трубы) Имеется парковка. Земля находится в долгосрочной аренде (49 лет) с возможностью выкупа. Документы получены 4 года назад. Собственник. Ни каких риэлторских %. Рассмотрю варианты обмена. Финансы + джип + седан + квартира в Краснодаре. Варианты могут быть разные , но составные только такие.
Продам готовый бизнес — коммерческое помещение под магазины и офисы, со складом. Объект расположен в самом центре города Краснодара на улице Красных Партизан. Все площади и помещения сданы в аренду под магазины и офисы. Здание пользуется высоким спросом у арендаторов. 3 - х этажное здание имеет статус под коммерцию. на участке 8 соток. Площадь здания 458 м2. Фасад 22 метра, выходит на улицу Красных Партизан. Здание имеет несколько входов. Отличный, качественный ремонт. МПО, напольные покрытия керамогранит. Светлые и просторные помещения. В здании установлена пожарная и охранная сигнализация, интернет, городской телефон, система кондиционирования. Помещение находится под охраной частной охранной компании. Перед магазином сделана парковка для клиентов На территории расположен крытый склад с заездом для машин. Площадь склада 158 метров. На участке присутствуют хозяйственный постройки. Коммуникации: городская электроэнергия, трассада находящаяся в собственности, центральное водоснабжение и канализация, газ. Есть возможность постройки еще одного большого здания. Все 3 этажа с помещениями и складом уже сданы платежеспособным и ответственным арендаторам, которые снимают помещение несколько лет подряд. Полностью налаженный бизнес, приносящий ежегодный доход не менее 5 500 000 рублей без дополнительных затрат. По всем вопросам вы можете звонить по контактному номеру телефона и писать на электронную почту.
Геленджик! Продаётся готовый бизнес под ключ. Гостиница включает в себя: 17 номеров класса эконом и стандарт плюс, 44 койко-мест + 3 дополнительных, просторные балконы с видом на море и горы, ресепшн, 4 отдельных секции с мини – холлами, кухня, хозблок, комната для персонала со всеми удобствами, лифт, выделенный на этаж, интернет и спутниковое телевидение. Продажа объекта осуществляется с передачей всей мебели, бытовой техники, постельными принадлежностями, предметами интерьера, по желанию с опытным персоналом. К началу сезона 90% уже на брони у региональных агентств (Белгород, Волгоград, Курск). Инвестируя сейчас, Вы гарантируете себе надежный и стабильный бизнес сегодня, ведь так важно в наше нестабильное экономическое время иметь защиту, которая гарантирует стабильность и независимость. Недвижимость данного сегмента всегда надёжная инвестиция. Круглый год со всех концов России к Чёрному морю съезжаются люди для отдыха и оздоровления, спрос на номера вблизи моря всегда высокий. Площадь гостиницы: 463 Площадь земли: 156/2356 Количество этажей: 5 Количество номеров: 17 Категория земель: ИЖС Расстояние до моря: 400 м Состояние: добротный ремонт Материал стен: кирпичный Окна: металлопластиковые Газ: центральный Водопровод: центральный Канализация: центральная Отопление: центральное Инфраструктура: в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, банкоматы, салон красоты, транспортная остановка, кафе, рестораны, городская больница.
Получайте пассивный доход 120 000 руб. в год от арендного бизнеса - помещение 40 м2, по адресу Котлярова,7 (ЖК "Московский"), сданное в аренду на долгосрочной основе. Арендатор платит 10 000 руб./мес. + коммунальные (оплачиваются отдельно). Все закреплено договором. Звоните.
База отдыха с постоянными арендаторами и чистой годовой прибылью 5 400 000 рублей. Заключены долгосрочные контракты с Газпром и Связьстрой, ведущими работы по прокладке трубопровода в этом районе. Работа поставлена на автоматический поток, без непосредственного участия владельца: - за базой следит и отвечает за порядок администратор, проживающий в непосредственной близости к базе + охрана. - арендаторы находятся на полном самообслуживании. Операционные расходы включены в расчеты прибыли. Сроки окупаемости около 3х лет. Привлекая еще арендаторов на свободные номера (дополнительно есть порядка 30 номеров), есть возможность удвоить и даже утроить обороты. База расположена на границе Славянского района (10 км до Славянска-на-Кубани и 23 км до Крымска), на окраине станицы Троицкой, в окружении леса, в 300 метрах от р.Кубань. Территория базы - 37 254 м2. Постройки: 2 здания общежития 712 м2, 2 этажа, прачечная - 45,6 м2, столовая - 652 м2, баня - 264,7 м2, летний домик, 11 штук, площадью 32,7 м2 каждый, асфальтовая площадка - 960 м2. Цена - 15 000 000 рублей, не является окончательной. Торг.
Магазин и спорт бар находятся в отдельно стоящем здании. Район Краснодарской фабрики кож.изделий. Площадь - 110 м2, есть возможность пристроить 2 этаж. Сдается арендаторам по договору, заключенному в юстиции на 5 лет, с правом пролонгирования. Арендаторы платят - 120 000 руб./мес., плюс коммунальные платежи. Стоимость 12 500 000 рублей. Срок окупаемости 8 лет. Готовность к диалогу в сторону уменьшения цены с серьезно настроенным покупателем.
Продается промбаза в промзоне ст. Брюховецкая (районный центр) Краснодарского края. 15 км от Тимашевска. До трассы Краснодар-Ейск - 8км. Общая площадь 2,4 га. (договор аренды на 49 лет), электричество 240 кВт.Территория асфальтирована, огорожена. На территории имеются склады (общая площадь около 1500 кв.м.), 16 гаражных боксов, механическая мастерская (площадь 900 кв.м.) с кран-балкой, станками металлообработки и прочим оборудованием. Объекты на базе практически полностью сданы в аренду по краткосрочным договорам. Кадастровый номер земельного участка: 23:4:502223:68.
Продается производственная база в промышленной зоне г. Кореновска Краснодарского края. Непосредственно рядом трасса Тимашевск-Усть-Лабинск-Майкоп, до федеральной трассы М4 "Дон" 5 км. Географический центр Краснодарского края. Расстояние до Краснодара - 50 км. Общая площадь 2,7 га. Электричество 230 кВт. Территория огорожена, заасфальтирована. Хорошие возможности для развития складского бизнеса на незастроенной территории. Возможен раздел участка и продажа по частям. Кадастровый номер участка 23:12:601051:695
Продается действующий готовый бизнес - Единственный Тату салон в Адлере. Самый популярный тату салон в большом Сочи. Успешная работа на протяжении 17 месяцев. Чистый доход 150-200 т.р. Срок окупаемости – 6-8 месяцев. Доход без вычета затрат 300 -400 т.р. Летом общий доход составляет до 500 000 р. и более. Нежилое помещение в центре Адлера, 2 отдельных входа. Рядом остановки общественного транспорта, бизость к ЖД вокзалу и аэропорту. Парковка во дворе. Площадь 60 кв. м. Аренда 45 т.р.+5тыс . (ком.услуги). Отдельная приёмная, со всеми удобствами для сервиса для приёма клиентов. 3 рабочих места Отдельная складская комната, пригодная как для склада, так и для продажи оборудования, или одно место для мастера (Маникюр, Педикюр, Парикмахерское место) Отдельный кабинет, с душевой комнатой (можно использовать: кабинет директора, массажная комната, пирсинг, два мастера тату или комната отдыха). Можно использовать отдельный вход с лестницы. Вся внутренняя отделка, естественное освещение (2 окна), лампы дневного света, дополнительное освещение. В помещении тёплые полы(сухо! что важно для сочи). Кондиционер-2шт. Интернет+ wi-fi.. Имеется вся мебель, оборудование для работы (перечень прилагается) Требуется минимальный косметический ремонт. Поможем с подбором персонала. Узнаваемое имя, логотип активен. Уличная реклама (светящиеся вывеска), баннер на входе. Реклама во всех сферах обслуживания (парикмахерские, салоны красоты, ночные клубы и т.д.) В дальнейшем прибыль бизнеса будет расти в связи со спортивными событиями и открытием игорной зоны. Салон признан первым по качеству, соответственно клиенты готовы платить за качество любую установленную сумму, поскольку в городе больше нет хороших мастеров. Идеальная репутация и отличные арендодатели Доход гарантирован круглогодично. ***** ИНВЕНТАРЬ: - кушетки (металл\кожа)- 2шт. - кресло педикюрное -1шт. - переносные высокие полки (металл \стекло)-2шт. - рабочих столов(металл\стекло)- 6 шт. - офисные столы (огромный, большой ,малый)-3шт. - два дивана - 1 кожа, 1 ткань. - офисные стулья -4шт. - доп. освещение - 1 сильный прожектор. - треноги -2шт. рабочие (очень удобные) - большой, новый мед. сухожар -1шт. - кварцевый шкаф -1шт. - кулер для воды -1шт. - вещевой шкаф -1шт. - витринный шкаф -1шт. - три тумбы (1 кассовая) - два принтера лазерный ч\б. и струйный цветной - ячеечная полка - весь мелкий инвентарь (мусорные ведра, швабры и т.д.). - 2х3 баннер внутренний. - предметы интерьера/декора.
Как купить арендный бизнес в Краснодарском крае на BusinessesForSale?
- Ищете объявления о продаже арендного бизнеса в Краснодарском крае?
- В базе BusinessesForSale 68 объявлений о продаже арендного бизнеса в Краснодарском крае
- Чтобы купить бизнес, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
Сколько стоит арендный бизнес в Краснодарском крае?
| Средняя цена продажи: | 280,0 млн. руб. |
| Средняя выручка: | 39,7 млн. руб. в год |
| Минимальная стоимость: | 65,0 тыс. руб. |
| Самый дорогой объект: | 1,9 млрд. руб. |
Какая прибыль арендного бизнеса в Краснодарском крае?
- Наибольшая прибыль: 339,3 млн. руб. в год
- Средняя окупаемость: 15 месяцев
