Продажа арендного бизнеса в Краснодарском крае

Армавир

Продаётся доля 5/8 в Административно – офисном здании площадью 3497,30 кв.м г. Армавир, ул. Володарского, д. 62. кадастровый номер № 23:38:0110071:5, Земельный участок доля 5/8, 1348 кв. м., г. Армавир, ул. Володарского, д. 62. кадастровый номер № 23:38:0110071:0:1. Более подробная информация по номеру.

Сочи

Апарт-отель Кристалл - это современный стиль, плавные линии контура, панорамное остекление, простор внутренних помещений, которые являются основными чертами, характеризующими Отель как высокотехнологичный архитектурный проект, включающий 65 номеров плюс 1 номер для маломобильных групп населения. Практически из всех номеров Отеля открывается вид на море. Все материалы для строительства были выбраны с особой тщательностью. Сам Отель построен и находится на первой береговой линии, в престижном квартале города, распложенном в 30 минутах пути от аэропорта. Уникальность расположения Апарт-отеля заключается в том, что с его территории можно попасть в знаменитый сочинский Дендрарий, на 42 гектарах которого собраны уникальные растения со всего мира. Достаточно пересечь улицу, чтобы оказаться на украшенной фонтаном площади, где берет начало знаменитая набережная Сочи с многочисленными кафе и ресторанами, магазинами и бутиками европейского уровня. В десяти минутах ходьбы от Отеля находится Зимний театр, в котором проходят многие культурные мероприятия, в том числе сочинский фестиваль Кинотавр. Всего в трех кварталах располагается Морской Порт и главный Яхт-клуб города Сочи. Любителей горных лыж и сноуборда с октября по май ждут снежные трассы курорта мирового уровня Роза Хутор Данные по зданию: Апарт-отель Кристалл класса А+, выполнен в совр. стиле GBA 6 236 м² GLA 5 035 м² Этажность. 16 в том числе подземных 1 + эксплуатируемая кровля 1 Год ввода 2016 Фундамент/перекрытия Бетон Материал стен Монолитные Обременение Нет Данные по земельному участку: Срок аренды 2069 г. Общая площадь 787.2 м2 23:49:0302012:30 Категория земель Земли населенных пунктов ВРИ Для гостиничного обслуживания Центральные коммуникации: Отопление,канализация,горячее и холодное водоснабжение. Мощность 450 кВт Средняя мощность на апартаменты 10- 15 кВт, кабельная Текущий статус: Свободно Структура владения: Бенефициар / Доля Собственник / 100% Параметры сделки: Продажа ДКП

Краснодарский край

330квм с видом на море под апартаменты, офис и другие проекты. цена 50млн.руб

Сочи

Управляющая компания «Отель Аквамарин Фэмили Клаб» далее УК «Аквамарин» предлагает принять участие в инвестировании проекта строительства апартаментов «Aqua Villas Gagra». Планируется построить 3-х этажное здание с подземным паркингом и 30 апартаментами для последующей продажи гражданам России и РА. Земельный участок непосредственно примыкает к уже существующему отелю Аквамарин Фэмили Клаб. Проект требует инвестиций порядка 52 000 000 руб, принесет Инвестору порядка 30 000 000 руб прибыли и рассчитан на 2 года. Ключевые конкурентные преимущества бизнес - проекта: • Расположение на первой береговой линии (до пляжа 65 метров) в г.Гагра РА, недалеко от центрального рынка, в самой перспективной для развития части города. • Апартаменты имеют статус нежилых помещений и, согласно законодательству РА, могут приобретаться гражданами РФ в собственность (в отличии от жилых помещений или земельных участков). • Покупатели апартаментов имеют возможность либо проживать в них круглогодично, либо сдавать в аренду, заключив договор с профессиональной УК «Аквамарин» • Проект апартаментов это развитие уже существующего отельного бизнеса, проверенного временем и имеющего отличные финансовые показатели, а не просто Бизнес-Идея Гости апартаментов имеют возможность пользоваться инфраструктурой вблизи стоящего отеля «Аквамарин»: 1. Открытые подогреваемые бассейны 2. Ресторан по системе «шведский стол» 3. Собственный облагороженный пляж с баром «Жажда» и кафе 4. Детский клуб «Капитан Немо» 5. Спортивная площадка 6. Медицинский кабинет 7. Анимационная программа 8. Профессиональная служба безопасности Архитектурное решение. Описание апартаментов. Расположение. Проект представляет собой 3-х этажное здание с подземным паркингом в современном стиле на 30 апартаментов: Студия Вилла 35 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 3-4 человек. Всего 15 апартаментов. Двухкомнатная Вилла площадью 55 м2 (Делюкс) Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 4-6 человек. Всего 12 апартаментов. Трехкомнатная вилла 75 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Дизайнерская ванна на открытом воздухе. Оптимально для проживания 6-8 человек. Всего 3 апартамента. Смета проекта. Распределение апартаментов между сторонами: • Покупка земельного участка 0,15 га, рядом с отелем «Аквамарин» - 5 000 000 рублей; • Архитектурный проект, дизайн проект, рабочая документация, разрешение на строительство, оформление З/У в кабинете министров РА - 2 300 000 рублей; • Подключение коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, канализация, покупка ТПУ, дизель генератора - 800 000 рублей; • Строительство цокольного этажа, включая тех.помещения 600 м2 - 5 000 000 рублей; • Строительство 3-ех этажей из ЖБ с перегородками из газоблока, остекление, отделка фасадов, коммуникации, разводка по этажам (1410 м2) - 21 000 000 рублей; • Устройство плоской эксплуатационной кровли с её гидроизоляцией (600 м2) - 1 000 000 рублей; • Панорамный лифт со стеклянным ограждением шахты - 3 000 000 рублей; • Чистовая отделка общественных зон: ресепшн, холл, коридоры, комната горничных, прачечная (500 м2) - 11 000 000 рублей; • Устройство забора, ландшафтный дизайн и озеленение территории - 1 200 000 рублей; • Непредвиденные расходы, транспортные затраты и т. д. - 900 000 рублей; Итого: 52 000 000 рублей. При инвестировании 52 000 000 рублей Инвестор получает 20 апартаментов • Студия 1-комнатная - 10 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная -8 апартаментов • Вила 3-ех комнатная – 2-е апартаментов УК «Аквамарин» за полное сопровождение реализации данного проекта, от момента покупки земли до передачи по акту апартаментов инвестору - 10 апартаментов • Студия 1-комнатная - 5 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная – 4 - ро апартаментов • Вила 3-ех комнатная - одни апартаменты Продажа /сдача в аренду УК апартаментов Соинвесторы после распределения апартаментов в соответствии с инвестиционным договором могут: Вариант А: продать апартаменты самостоятельно на этапе отделки "ПОД ЧИСТОВУЮ"; Вариант Б: Заключить договор с УК «Аквамарин», доплатить за чистовую отделку и комплектацию апартаментов техникой и мебелью и сдавать их в аренду, получая пассивный инвестиционный доход. Расходы потенциального владельца апартаментов при сдаче их в аренду: 1. УК Аквамарин получает 30 % вознаграждение от валового дохода (выручки). При этом, берет на себя обязательство по операционному управлению как отельный оператор: сдаче апартаментов в аренду, уборке/смене белья, охрана, техническому обслуживанию, ремонту, и т.д. 2. Сервисное обслуживание: охрана территории, уборка территории, уход за растениями, сервисный ремонт оборудования и систем жизнеобеспечения, вывоз мусора - 70 руб./м2/ в месяц за м2 (в зависимости от площади апартаментов) 3. Амортизация: плановый технический ремонт - 3 % от выручки 4. Земельный налог: общая сумма земельного налога для данного участка составит 72 000 рублей в год. Для 30 апартаментов это составит примерно 2 400 рублей. - 2400 руб./ год для одного апартамента 5. Налог на доход физ. лиц от сдачи коммерческой недвижимости в РА - 10 % от дохода владельца апартаментов. О нас: Управляющая компания «Аквамарин» Наша компания это группа российских инвесторов, инвестирует в различные отрасли экономики Абхазии с 2015 года. Построила и управляет отелем «Аквамарин Фэмили Клаб 4 *». Отель открыл двери для своих туристов в 2018 году. Номерной фонд: 68 номеров, введённых в эксплуатацию с дальнейшими планами развития до 120 номеров. В высокий сезон загрузка отеля достигает до 97-98%. Более 55% гостей являются постоянными и приезжают в отель 2-3 раз. Номерного фонда не хватает из-за высокого спроса, благодаря качественному продукту и доступному семейному отдыху по европейским стандартам. Сайт отеля: www.aquamarinegagra.com/ Инстаграм: aquamarinegagra Адрес/телефон: Наш адрес: Абхазия, г.Гагра, ул.Абазгаа, 58 Помимо отельного бизнеса, наша компания имеет собственную строительную компанию, которая построила 3 гостиницы в г. Гагра и 1 гостевой дом, торговые ряды на центральном рынке и т.д. за период с 2019 по 2020 год. Будем рады плодотворному сотрудничеству.

Краснодарский край

Продается гостевой дом на земельном участке 6 соток в экологически чистом районе в центре г.Туапсе по ул.Дзержинского в непосредственной близости от городских и транспортных инфраструктур, культурно- развлекательных и торговых центров. Пляж в шаговой доступности. Строения представлены гостевым блоком и жилым домом. Гостевой дом выполнен из блоков, утеплён, обшит сайдингом, крыша - металлопрофиль, 2-х этажный на 4 номера-студии по 24 кв.м. каждый с отдельным входом. В номерах организованы санузел, душ, кухонная зона. Мебель, телевизор, холодильник, сплит- система, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. Круглогодичный организованный бизнес, приносящий ежемесячно не менее 60 000 рублей. Жилой дом на 2 входа утеплён, обшит сайдингом, крыша - металлопрофиль, состоит из 2-х частей: 1 часть общей площадью 86,1 кв.м., жилая площадь 65,2 кв.м., кухня 5,5 кв.м. Комнаты представлены: гостиная- 11,1 кв.м., спальная- 14,2 кв.м., зал-студия- 39,9 кв.м., организованы санузел, душ. Отопление представлено электрокотлом и котлом на твердом топливе. Мебель, сплит-система, межкомнатные двери установлены, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. 2 часть общей площадью 45,2 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м., кухня 4,2 кв.м. Комнаты представлены: гостиная- 7,6 кв.м., спальная- 11,8 кв.м., зал-12,2 кв.м., организованы санузел, душ. Отопление представлено котлом на твердом топливе. Мебель, сплит- система, межкомнатные двери установлены, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. Земельный участок ровный, 6 соток, возможно расширение гостевой части, залит фундамент под деревянный сруб. Подъезд организован, во дворе навес, организована зона отдыха и зона барбекю с кирпичным мангалом, небольшой сад-огород с плодовыми деревьями черешня, вишня, яблоки, персик, груша, алыча, слива. Хорошие соседи. Прописка, домовая книга. Документы. Все в собственности.

Краснодарский край

Отель расположен в поселке Сукко в 12 км от Анапы. Наш отель расположен максимально близко от моря в 10 минутах ходьбы. В 1 км от отеля расположен пос. Утриш, где имеется уютная бухта –парковка для яхт. Там же расположен Анапский дельфинарий. Это новый, открывшийся в 2011 году, современный отель, рассчитанный на семейный отдых с детьми. Интерьер отеля выполнен в стиле французского городского Прованса. Мебель, текстиль в номерах разрабатывались с участием российских, немецких и французских дизайнеров. Картины и аксессуары в отеле привезены из разных стран мира. Отель рассчитан на прием отдыхающих круглый год,на территории отеля весной 2013 введён в эксплуатацию комплекс бассейнов с подогревом. Отель состоит из двух корпусов: •основной жилой корпус общей площадью 1200 кв.м. в пяти уровнях. В этом корпусе расположены все 33 номера: 5 студий разного размера, 4 двухкомнатных люкса площадью 48 кв.м. и 24 стандартных номера площадью по 24 кв.м Второй корпус является вспомогательным. В нем находятся складские помещения, 4 помещения , которые можно использовать в коммерческих целях ( например под СПА зону). •С фасадной стороны этого корпуса расположены 7 торговых павильонов и коммерческое помещение100 кв. м. на втором этаже Отель располагается на земельном участке площадью 1600 кв.м.Помимо корпусов на участке находятся 3 бассейна, эона с шезлонгами, бар, беседка, уличная детская игровая площадка, мангал. •Отель обеспечен альтернативным источником электропитания (дизельный генератор), источников воды (скважина), что позволяет не зависеть от аварий на общих сетях. Отель имеет свой сайт, который находится в ТОПе по основным запросам. И подавляющее большинство заявок поступает именно через наш сайт. •Отель в межсезонье приспособлен для проведения семинаров, тренингов и подобных мероприятий. •По уровню обслуживания и перечня предоставляемых услуг в пос. Сукко конкурентов отелю нет.•Средняя загруженность отеля в летний сезон составляет 65%, в июле-августе -95%. Кроме доходов от сдачи номеров, возможна сдача в аренду либо использование м для торговли 7 торговых павильонов и коммерческого помещения с фасадной стороны отеля. Также есть возможность увеличить количество номеров либо использовать в других коммерческих целях 4 помещения и отдельный санузел при них во втором корпусе.

Краснодарский край

Продам коммерческий объект (как арендный бизнес или инвестиционный проект) самый центр города один квартал от ул. Красная, район ТЦ "Центр Города". Площади зданий 3000 кв метров Н- 4 м, заняты торговыми арендаторами. Земельный участок 42 сотки все в собственности, коммуникации все центральные, есть предварительное согласование на использование земли под многоэтажное строительство, новые документы готовы к продаже. Окупаемость, как арендного бизнеса чуть более 100 месяцев. Заинтересованным покупателям хороший торг.

Краснодарский край

Арендный бизнес в последние годы становится наиболее выгодным вложением: доходность стабильная, а кризис только увеличивает количество желающих проживать в арендованных квартирах. В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 550 кв. м., расположенные на участке в 4 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением. Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных студий. В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухонный блок, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев. Средняя доходность дома составляет более 250 000-300 000 руб. чистыми, ежемесячно, всесезонно. Ежегодный доход – более 3 млн. руб. Расчеты приведены для пессимистического варианта развития бизнеса. В летний сезон возможна сдача на посуточную аренду, что увеличивает доход в 2-3 раза. Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. Доходный дом не требует постоянного участия в процессе, все, что требуется от собственника — регулярное получение арендной платы от жильцов. Расходная часть практически отсутствует - содержание дома и коммунальные платежи оплачиваются жильцами. Покупателю гарантирую первоначальную поддержку и обучение по ведению бизнеса, юридические тонкости, все формы документов, как и где брать арендаторов, как сдавать дорого, как содержать объект дешево и т.д. По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам. Бизнесом по доходным домам занимаюсь 2 года, в собственности 2 дома. Деньги нужны для инвестиций в новое направление бизнеса. Звоните! Сделайте выгодное вложение! Кстати, по всем прогнозам экспертов рубль скоро опять упадет.

Краснодарский край

готовый бизнес: современный, молодежный, дизайнерский хостел европейского уровня в живописных горах Красной поляны. Продается в заботливые руки на правах переуступки аренды. Многие бизнес-процессы автоматизированы, бизнес не требует много времени собственника. Хостел находится в нежилом помещении на втором этаже трехэтажного здания, с отдельным входом и панорамными окнами с видом на горы. Находится на федеральной трассе, в оживленном месте, вблизи остановок общественного транспорта. Цифры: ✔ Арендная плата - 100.000. ✔ ЖКХ, ФОТ, услуги прачечной, связь, интернет и прочие расходы - до 35.000. Подробнее о хостеле: ✔ Площадь - 265,8 кв.м. ✔ 5 просторных индивидуально оформленных комнат. ✔ Отдельная комната для проживания персонала (на 2 человека). ✔ Полная вместимость хостела - 37 гостей, есть возможность увеличения. ✔ Большая общая зона для общения. ✔ 4 санузла. ✔ Полностью оборудованная дизайнерская кухня. ✔ Отдельная сушильная комната для горнолыжной одежды, обуви и снаряжения. ✔ Бесплатная парковка прямо под окнами. ✔ Получена классификация "Без звезд". Хостел оборудован: ✔ Кухня: газовая плита, микроволновка, холодильник, чайник, тостер, посуда, столовые приборы). ✔ Комнаты: кондиционеры, кровати со шторками и розетками. ✔ Видеонаблюдение. ✔ Четырехметровая барная стойка вдоль панорамного окна. ✔ Новая качественная стиральная машина, гладильная доска, сушилки. ✔ Установлена пожарная сигнализация, заключен договор с ЧОП. При покупке Вы получаете: ✔ Брони клиентов. ✔ Документы по организации ГД, лицензии, сертификаты, договора. ✔ Все имеющееся оборудование, мебель и принадлежности. ✔ Маркетинговые инструменты: аккаунт Booking (с рейтингом 9,2 и 230 отзывами), сайт с возможностью бронирования, группу в ВК, бизнес-аккаунт Instagram, Trip Advisor, Google, Yandex, 2gis, доски объявлений), мобильную связь. ✔ Обучение и помощь от собственника. Благодаря уникальному расположению Красной поляны (кругом горы, до моря полчаса на машине) и развитой инфраструктуре, ярко выраженной сезонности тут не наблюдается, что позволяет получать прибыль круглый год. Зимой и весной большинство гостей - горнолыжники, летом и осенью местность очень привлекает отдыхающих, любителей походов, треккинга, йоги. Кроме этого всегда есть спрос от организаций на размещение сотрудников для длительного проживания. К хостелу относимся с любовью и заботой. Ищем людей, способных дальше развивать его. Первое время после продажи гарантируем информационную поддержку, поэтому бизнес подходит даже для тех, кто не был связан с гостиничными делом до этого или вообще не имел бизнеса.

Краснодарский край

Собственник Описание объявления Выгодное предложение по вложению денежных средств.Цена коммерции ниже стоимости квартиры!!! Примерная окупаемость мене 7 лет, что эквивалентно 15,6% годовых Помещение свободного назначения общей площадью 103 м2. Расположено г. Краснодар ,Прикубанский округ, ул. Аксайская 40Б Помещение располагается на первой линии домов, современного жилого комплекса класса «Комфорт»Жилой комплекс состоит из четырнадцать, пяти и семи этажных кирпичных домов.Все дома, давно сданы и заселены.Примерная численность жителей более 4000 человек.Жилой комплекс закрытого типа поэтому ,все местные жители так или иначе пользуются улугами коммерции находящийся внутри жилого комплекса. Средняя стоимость квадратного метра жилья ± 50 000 Объект предлагаемый к продаже находится на первом этаже ,в пристроенном кирпичном помещении примыкаемом к многоквартирному жилому дому.Что является огромным плюсом ,на фоне запрещения многих видов деятельности в жилых домах.Помещение изначально спроектировано под коммерческие нужды. Фасад помещения четырнадцать метров.Два входа.Планировка в данный момент кабинетная.Но большая часть перегородок возможно убрать.Потолки 2,8 м.Два санаузла. Приточно-вытяжная вентиляция, Сплит система, Электрическая мощность 15 кВт (запас на увеличение есть), Все помещения отремонтированные.Много место для парковки.Возможно сделать витражное остекление. Более четырнадцати лет помещение используется для салона красоты.При продаже возможно оставить все необходимое оборудование для функционирования этого бизнеса. Салон красоты практически единственный на всю округу, имеет положительную репутацию среди жителей и пользуется большим спросом.На аренду подобных салонов всегда есть спрос.Средняя стоимость аренды подобного салона 60 000 рублей. Возможно сократить площадь салона, и сдать часть метров в отдельную аренду.Небольшие помещения всегда пользуются спросом. Данное помещение будет объективно интересно под: детский сад, салон красоты, магазин,детский центр многие другие виды бизнеса.

Краснодарский край

Здание в центре города за 30 500 руб. за кв.м.!!* Продается современный бизнес-центр площадью 9 337,40 кв.м. в районе Авроры. Состоит из двух этажей (формат mix used) и подземной парковки. Расположено в центре жилого массива. MECTOПOЛOЖEHИE • г. Краснодар, Центральный р-он, yл. Ш. Нефтяников, пepвaя линия домов; • В непосредственной близости расположены ИФНС №1 по городу Краснодару, Газпромбанк, центральный офис крупного сотового оператора, институт, новый жилой микрорайон и др. социальные объекты; • Остановочный комплекс и светофор непосредственно перед входом в торговый центр; OПИCAHИE OБЪEKTA • Площадь подземной парковки -3 132 м2; 1 этажа -3 069,9 м2; 2 этажа-3 135,5 м2. Высота потолков 4,5 м (торговая) зона; • Наличие витринной части; • Эскалаторы, автоматические двери; • Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту; • Круглосуточная охрана; • Автоматизированный подземный и наземный паркинг на 120м/м; • Cпринклерная система пожаротушения; • Возможность подъезда и разгрузки крупногабаритной грузовой автотехники; • Дебаркадер, грузовые и пассажирские лифты OTIS; • Возможность перепланировки, предусмотренная на этапе проектирования; • Наличие внутренних стеклянных перегородок с собственными автономными входами. ПPABO COБCTBEHHOCTИ: • надлежаще оформлено и зарегистрировано в собственность; ИHЖEHEPHЫE CИCTEMЫ: • Bce центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции; • Teлeкoммyникaции: оптоволоконные линии, телефон, интернет; • Современные системы безопасности: видеонаблюдение, видео мониторинг периметра, система контроля доступа, пожарная сигнализация; • Собственная газовая котельная и трансформаторная подстанция. *ЦEHA ПPOДAЖИ БИЗHEC-ЦEHTPA: 285 000 000 рублей.

Краснодарский край

Продается коммерческое помещение общей площадью 451,2,. Помещение находится на одной из центральных улиц города, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Имеются паковочные места.

Краснодарский край

Мини-гостиница имеет 2 корп: 14 номеров, кафе, парковку, 10,5 сот.земли - имеет 2 въезда. Номера высокого класса комфортности - одно- и двухкомн., имеют свой индивидуальный дизайн, продаются полностью оборудованными, как и вся гостиница .Городские коммуникации: электрика / 3х фазный счетчик/, газ, вода, канализация. АРТ-ОТЕЛЬ прошел классификацию в 2016г. и продается полностью оборудованным, с наработанной клиентской базой, с полным пакетом документов на собственность. Является в данный момент налаженным и стабильным бизнесом.

Краснодарский край

отдельно стоящее здание (общая площадь 1300 кв. м) ,коммерческого назначение (собственность) 5 этажей, подвал, лифт.Земельный участок ,коммерческого назначения, угловой план (собственность) .Центр г. Краснодара. Фасад на проезжую часть, активный пешеходный, автомобильный и трамвайный трафик. Напротив находятся Центральный ; рынок и многоэтажные дома. Здание продается как Арендный Бизнес, так и для любого вида деятельности. В данный момент в здание работают торговые предприятия - Арендаторы. Все детали, готовы обсуждать тел. МТС 89184657070 Андрей.

Краснодарский край

ПРОДАЖА от собственника в Центральном районе г. Сочи, складской комплекс, площадью 10500 м2, склады, холодильные камеры Офис с прилегающей парковкой. Охраняемая территория, пожарная сигнализация, высота потолков от 5 м до 6м, 380Вт, хороший подъезд, сухие помещения. Склад расположен в центральной части Сочи. Буквально в полутора километрах от него находится основная развязка автомагистрали (краснодарское кольцо) через которое и идёт основной поток товаров, ввозимых в Сочи. В-91В-55Ч-2Ч-ОО

Краснодарский край

Здание со свободной планировкой. Возможно использовать 1 и 2 этажи для открытия магазина. На 3 этаже возможно размещение офисов. В престижном микрорайоне с высокой концентрацией проживания целевой аудитории покупателей (как существующей, так и перспективной жилой застройки). Рядом со зданием вводится в эксплуатацию многоквартирный жилой комплекс ЖК «Лазурный» ( анапа-лазурный.рф.). Находится здание в составе жилой застройки, на первой линии домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. • Первая линия домов от центральной дороги, на которой находятся такие крупные торговые и развлекательные центры как: -Гипермаркет «МАГНИТ» -ТД «ПИРАМИДА» -РЦ «ПЕПЕЛАЦ» -Кафе-клуб «Giani» -Гостинично-ресторанный комплекс «RED HOTEL» -Сантехцентр «KERAMA MARAZZI» -Мебельный гипермаркет «ЛОНГ» - Сеть спортивных магазинов «СПОРТМАСТЕР» -Мебельный гипермаркет «ДОМ МЕБЕЛИ» -Чайхана «АЛИ-БАБА» -Многопрофильный медицинский центр «ИНВИТРО» -Салон красоты «Магнесия» -Детский развлекательный центр «ТЕРЕМОК» А так же многие другие представители бизнеса. • Наличие автопарковки. • Поэтажное автономное отопление • Свободная планировка • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление. • 2 входа • Активное строительство многоквартирных жилых комплексов • Возможность организации террасы над третьим этажом

Краснодарский край

Продам 4 помещения свободного назначения в ЖК "На Красных партизан". Долгосрочные арендаторы. Общая площадь 149 м.кв. Арендный поток 60 т.р.+к/у Окупаемость 7 лет.

Краснодарский край

Здание со свободной планировкой. Возможно использовать 1 и 2 этажи для открытия магазина. На 3 этаже возможно размещение офисов. В престижном микрорайоне с высокой концентрацией проживания целевой аудитории покупателей (как существующей, так и перспективной жилой застройки). Рядом со зданием вводится в эксплуатацию многоквартирный жилой комплекс ЖК «Лазурный» ( анапа-лазурный.рф.). Находится здание в составе жилой застройки, на первой линии домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. • Первая линия домов от центральной дороги, на которой находятся такие крупные торговые и развлекательные центры как: -Гипермаркет «МАГНИТ» -ТД «ПИРАМИДА» -РЦ «ПЕПЕЛАЦ» -Кафе-клуб «Giani» -Гостинично-ресторанный комплекс «RED HOTEL» -Сантехцентр «KERAMA MARAZZI» -Мебельный гипермаркет «ЛОНГ» - Сеть спортивных магазинов «СПОРТМАСТЕР» -Мебельный гипермаркет «ДОМ МЕБЕЛИ» -Чайхана «АЛИ-БАБА» -Многопрофильный медицинский центр «ИНВИТРО» -Салон красоты «Магнесия» -Детский развлекательный центр «ТЕРЕМОК» А так же многие другие представители бизнеса. • Наличие автопарковки. • Поэтажное автономное отопление • Свободная планировка • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление. • 2 входа • Активное строительство многоквартирных жилых комплексов • Возможность организации террасы над третьим этажом

Краснодарский край

Вашему вниманию к продаже предлагается здание свободного назначения в центре г. Сочи (без внутренней отделки). Отличительной чертой данного объекта является его уникальное месторасположение - в деловом, административном, историческом и торговом центре города Сочи Объект расположен в трех минутах от Железнодорожного вокзала и Администрации города Сочи, на новом благоустроенном бульваре Навагинский. Объект является логической ступенью развития уже существующей Торговой галереи - меккой торговли г. Сочи, одинаково популярной как у местного населения, так и у гостей курорта Здание имеет один цокольный этаж и пять надземных, общей площадью 16061,4 кв.м, а также эксплуатируемую кровлю общей площадью 2400 кв.м. с тремя атриумами до четвертого этажа, два кинотеатра и ресторан на пятом этаже и на эксплуатируемой кровле. Объект реализуется со следующими техническими характеристиками: «Объект оконченным строительством, с выполненным фасадным остеклением по всему периметру, произведенным благоустройством прилегающей территории, с оформленными в установленном порядке техническими условиями на электро-водоснабжение и канализирование, к объекту проложены внешние инженерные сети на электро- водоснабжение и канализирование». Внутренняя отделка, планировка помещений, внутренние инженерные сети и установка оборудования осуществляется Покупателем самостоятельно. Планировка помещений по этажам свободная, и может варьироваться под любые коммерческие цели – торговые площади, офисы или размещение гостиницы и т.д., на 6 этаже расположены два зала под кинотеатр и ресторан. Расположение объекта делает его эксклюзивным, т.к. аналогичных предложений в центре города нет, как и нет свободных участков для застройки в этом районе. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204011:143, предоставленном на условиях аренды (договор аренды) сроком на 49 лет.

Краснодарский край

Трехэтажный торговый центр 2000м2, рядом с остановкой общественного транспорта, с "якорными" арендаторами и землей в собственности, в зоне 2МЕГА-трафик", транспортный и пешеходный