Продажа арендного бизнеса в Краснодарском крае

Арендный бизнесКраснодарский край

Арендный бизнес
Краснодарский край
Выбрать город
Продажа меблированного Апарт-отеля в Сочи, Центральный район
250 000 000
Продажа меблированного Апарт-отеля в Сочи, Центральный район

Сочи

Продажа меблированного Апарт-отеля в Сочи, Центральный район Разрешение на строительство, ДДУ, Акт ввода в эксплуатацию. Здание 5-ти этажное нежилое, первая линия от моря, расположено на общей территории крупного жилого комплекса. Общая площадь порядка 1000 м2. Помещений 29 штук (все стоят на отдельном кадастровом учете и имеют св-во ЕГРН). Два первых этажа- офисные, остальные этажи- готовые аппарты с ремонтом и мебелью («под ключ»). Коммуникации: отопление от газовой котельной, эл.снабжение, водоснабжение и канализация- центральные. Земля на праве собственности. Имеется эксплуатируемая кровля, где можно организовать досуговую зону для жителей. На территории жилого комплекса имеются различные магазины, аптеки, парковка и иная необходимая инфраструктура. Прямой выход к морю – тоннель под ЖД. Имеется дополнительный земельный участок 47 сот.(продажа за отдельную стоимость). Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

ТЦ " Импереум" с арендаторами
1 300 000 000
ТЦ " Импереум" с арендаторами

Краснодар

2х этажный ТЦ (в настоящее время частично сдан в аренду), можно использовать как концертно- выставочную площадь, из за отсутствия таковых в Краснодаре общей площадью 15 000 м2, общая площадь каждого из этажей 7 500м2. ТЦ оснащен Электроснабжением (трансформаторная подстанция 35/04кВа с 2 трансформаторами по 1600 Квт и предусмотрено резервное питание дизельной подстанцией на 1250 кВа), теплоснабжением (своя котельная оснащенная немецким оборудованием BUDERUS), вода (своя скважина), очистными водными сооружениями, системами видеонаблюдения, автоматизированной охранно пожарной сигнализацией , системой вентиляции и кондиционированием , чилерной системой подачи воздуха , интернет, IP телефония, пассажирские и грузовые лифты OTIS, огромная автостоянка . Рядом находится АЗС, Автомойка, Кафе.

Продам коммерческий объект с арендным бизнесом
182 000 000
Продам коммерческий объект с арендным бизнесом

Краснодарский край

Продам коммерческий объект (как арендный бизнес или инвестиционный проект) самый центр города один квартал от ул. Красная, район ТЦ "Центр Города". Площади зданий 3000 кв метров Н- 4 м, заняты торговыми арендаторами. Земельный участок 42 сотки все в собственности, коммуникации все центральные, есть предварительное согласование на использование земли под многоэтажное строительство, новые документы готовы к продаже. Окупаемость, как арендного бизнеса чуть более 100 месяцев. Заинтересованным покупателям хороший торг.

Помещение с арендаторами Образовательный Центр
17 800 000
Помещение с арендаторами Образовательный Центр

Краснодар

В продаже Арендный Бизнес с помещением в собственности, полностью 4-й этаж, в Торгово- офисном центре район ул. Дзержинского и Средней. Помещение с долгосрочными, платежеспособными арендаторами – один из филиалов Московской общеобразовательной школы с 1-го по 11-й класс (работают 4-й год). Площадь 916 кв м. Выгодное вложение для инвестиций окупаемость менее 7 лет (таких аналогов на рынке нет, всего 18 600 тыс р за 1 кв м). Продажа от собственника без комиссии со стороны покупателя. Арендаторы работают с поддержкой государства, школа полностью укомплектована детьми, наработанный бизнес никуда не уйдут. Остальное по телефону.

Элитный земельный участок 61 сот на 1-й линии
450 000 000
Элитный земельный участок 61 сот на 1-й линии

Сочи

В продаже великолепный участок 61 сот. в самом престижном месте Адлера! Ровная площадка, (свет, вода на участке) в 50 м. от моря! Земля в аренде на 49 лет, Зона РК. Что позволит Вам, возвести элитный гостинично- ресторанный комплекс, апартаментный комплекс!!!! В округе нет территорий под застройку , так, что данное предложение единственное в своём роде! С агенствами и посредниками переговоры не веду. Ждём звонка!

Участок 1,3га. в 50 м. от моря. Ценр Сочи
750 000 000
Участок 1,3га. в 50 м. от моря. Ценр Сочи

Сочи

Данная цена актуальна до 01.10.2021г. Спешите приобрести самый красивый участок в Сочи!!!! В центре города Сочи у самого Чёрного моря расположен великолепный участок, общей площадью 1,3 га. Лучшего места для коммерческого использования не найти! Апартаментный комплекс, гостинично- ресторанный комплекс, гостинично- развлекательный центр и т. д.!!!! Участок с Зоной РК. Земля в аренде на 49 лет. Ровная площадка среди пальм и вечно цветущих растений с панорамным видом на море! В шаговой доступности излюбленный парк " Ривьера"! Здесь каждый уголок принесёт калосальную прибыль владельцу! На свободной территории можно разместить диско-бар, детскикюе аттракционы, Успейте купить самый лучший кусочек Сочи! С агенствами и посредниками переговоры не веду! Звоните!

Административно-торгового здание 2150 кв.м.
55 000 000
Административно-торгового здание 2150 кв.м.

Новороссийск

Нежилое 7 -ми этажное здание общей площадью 2150 кв.м., расположенного в Центральной части г. Новороссийска, по ул.Лейтенанта Шмидта 15. Место локации: здание расположено вдоль дороги с интенсивным движением на пересечении ул.Лейтенанта Шмидта и ул.Цедрика. Подходит для: гостиницы, элитных квартир (апартаментов), медицинского центра, бизнец центра (как бизнеса для последующей сдачи в аренду офисных и торговых помещений), для последующей продажи помещений по частям. Характеристика здания: Объект: административно-торгового здание (объект незавершенного строительства готовностью 75%); Конструктивная схема: связевой железо- бетонный каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами, фундамент монолитная железобетонная плита, кровля- плоская с внутренним водостоком, стены из мелкоштукатурных керамзитовых блоков; Этажность: 7 этажей; Общая площадь: 2150 кв.м.; Полезная площадь: 1301 кв.м.; Количество входов: 5 входов (один центральный и четыре дополнительных); Высота потолков: 4 м. Характеристика земельного участка: Здание расположено на земельном участке общей площадью 6,9 соток (состоящим из двух земельных участков: один земельный участок общей площадью 324 кв.м. кад. номер 23:47:0305026:0007 находится в собственности и земельный участок общей площадью 366 кв.м. кад. номер 23:47:0305026:8 предоставлен в долгосрочную аренду). Характеристика внутренней отделки: Внутренняя отделка: без внутренней отделки; Внутренние стены: частично отштукатурены; Покрытие пола: стяжка. Коммуникации / инженерные системы: Коммуникации: все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, канализация); Электрическая мощность: 100 кВт (получены тех. условия, эл. мощность выкуплена, есть договор электроснабжения, в здание заведен кабель 380 Вт.); Отопление: центральное отопление N= 0,167 MВт (получены тех. условия, проведена новая линия труб от котельной до здания, сделана технологическая разводка с насосами, дроссельными заслонками и приборами учета); Водоснабжение: центральное водоснабжение (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания); Канализация: центральная канализация (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания); Инженерные системы: поэтажная разводка электропитания (сделано освещение и розетки), стояки канализации, стояки ливневки, в подвале установлен резервуар для пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами учета; Телефонная сеть: есть телефонная линия и возможность подключения к выделенной линии интернет; Дополнительное оборудование: здание оборудовано 2 (двумя) лифтами (лифты и лифтовое оборудование установлено в лифтовые шахты, но не настроено); Паркинг: на прилегающей территории парковка для 7-10 автомобилей.

Агентство недвижимости ТРИ А ГРУПП
Агентство недвижимости ТРИ А ГРУПП

Сочи

“TRI - A GROUP” 🟢 Инвестируйте в компанию с потенциальным оборотом более 1 000 000 000 рублей в год. 🟢 Минимальный взнос в наш проект составляет 3 000 000 рублей, при этом вы получите 20% от чистой прибыли с первого месяца, долю в компании в размере 20%, а также льготные условия приобретения недвижимости. 🔴 10 лет на рынке . 16 лет предпринимательского опыта у основателей компании . более 4000 довольных клиентов зарегистрирован товарный знак . Вы можете стать не просто инвестором, а стратегическим партнером для воплощения в реальность всех наших проектов.🔴 🟢 Наши преимущества: Страхование деятельности компании на сумму не менее 50 000 000 рублей 🟢 Уникальная система обучения агентов и тренинг личностного роста НЗТ, благодаря которым за 1,5 Года среди 130 компаний мы вышли на 1 место по количеству сделок и прибыли в Амурской области 🟢 Выдача гарантийных обязательств клиентам при покупке недвижимости Почему нам выгодно работать именно в Сочи: . Самый динамично - растущий рынок недвижимости в Росиии . Быстрая окупаемость бизнеса . Высокий спрос на Недвижимость . Круглогодичное строительство . Высокая маржинальность . Быстрый рост цен 🟢 Мы занимаемся: - покупка и продажа недвижимости - срочный выкуп недвижимости - аренда/продажа коммерческой недвижимости - Инвестиции в недвижимость - Услуги ипотечного брокера - Юридические услуги - Строительство коттеджей - Доверительное управление Более подробное и наглядное описание проекта оформлено в формате презентации, которая доступна по следующей ссылке https://drive.google.com/file/d/1koOjbfciJ 7xx8lZ9K39pOHuuTiRf4S1p/view? usp=sharing

Административно - офисное здание, г. Армавир
9 163 092
Административно - офисное здание, г. Армавир

Армавир

Продаётся доля 5/8 в Административно – офисном здании площадью 3497,30 кв.м г. Армавир, ул. Володарского, д. 62. кадастровый номер № 23:38:0110071:5, Земельный участок доля 5/8, 1348 кв. м., г. Армавир, ул. Володарского, д. 62. кадастровый номер № 23:38:0110071:0:1. Более подробная информация по номеру.

Компания привлекает инвесторов в строительство Спортивно-оздоровительного комплекса
319 996 280
Компания привлекает инвесторов в строительство Спортивно-оздоровительного комплекса

Сочи

Реализация проекта при поддержке Администрации Краснодарского края и г.Сочи позволит создать спортивно-оздоровительный комплекс в центральном районе г. Сочи с фитнес залом и плавательным бассейном на 5 дорожек, предназначенных для спортивного и оздоровительного плавания, а также аквапарк с термальной и игровой детской зоной, хоккейная площадка, залы борьбы и гимнастики, сеть магазинов и офисных помещений. По проекту к зданию будет примыкать сборно- разборная 4-х уровневая парковка на 54 машино-места для посетителей комплекса, общей площадью 2772 м. кв. Общая площадь комплекса – 4765 м2 Общая стоимость проекта с парковкой: 389996280 руб. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств в размере 70000000 руб. (18 % от общей стоимости проекта), привлечения заемных средств в размере 319996280 руб. (82 % от общей стоимости проекта). Инициатор проекта планирует построить спорткомплекс и за 2 года довести его загрузку до проектных значений, что обеспечит выручку инвестору от продажи площадей – 576000000 руб. и чистую прибыль – 256003720 руб. (40 % годовых) Срок сдачи объекта в соответствии с условиями проекта – май 2023 г. По планам организаторов проекта, объект будет завершен и сдан, с момента получения разрешения на строительство через 2 года. Длительность инвестиционной фазы проекта – 1 год. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств инициатора проекта и привлеченных заемных средств от инвестора. Более подробную информацию и условия, готовы предоставить заинтересованным инвесторам.

Отель в Анапе
121 122 690
Отель в Анапе

Краснодарский край

Отель расположен в поселке Сукко в 12 км от Анапы. Наш отель расположен максимально близко от моря в 10 минутах ходьбы. В 1 км от отеля расположен пос. Утриш, где имеется уютная бухта –парковка для яхт. Там же расположен Анапский дельфинарий. Это новый, открывшийся в 2011 году, современный отель, рассчитанный на семейный отдых с детьми. Интерьер отеля выполнен в стиле французского городского Прованса. Мебель, текстиль в номерах разрабатывались с участием российских, немецких и французских дизайнеров. Картины и аксессуары в отеле привезены из разных стран мира. Отель рассчитан на прием отдыхающих круглый год,на территории отеля весной 2013 введён в эксплуатацию комплекс бассейнов с подогревом. Отель состоит из двух корпусов: •основной жилой корпус общей площадью 1200 кв.м. в пяти уровнях. В этом корпусе расположены все 33 номера: 5 студий разного размера, 4 двухкомнатных люкса площадью 48 кв.м. и 24 стандартных номера площадью по 24 кв.м Второй корпус является вспомогательным. В нем находятся складские помещения, 4 помещения , которые можно использовать в коммерческих целях ( например под СПА зону). •С фасадной стороны этого корпуса расположены 7 торговых павильонов и коммерческое помещение100 кв. м. на втором этаже Отель располагается на земельном участке площадью 1600 кв.м.Помимо корпусов на участке находятся 3 бассейна, эона с шезлонгами, бар, беседка, уличная детская игровая площадка, мангал. •Отель обеспечен альтернативным источником электропитания (дизельный генератор), источников воды (скважина), что позволяет не зависеть от аварий на общих сетях. Отель имеет свой сайт, который находится в ТОПе по основным запросам. И подавляющее большинство заявок поступает именно через наш сайт. •Отель в межсезонье приспособлен для проведения семинаров, тренингов и подобных мероприятий. •По уровню обслуживания и перечня предоставляемых услуг в пос. Сукко конкурентов отелю нет.•Средняя загруженность отеля в летний сезон составляет 65%, в июле-августе -95%. Кроме доходов от сдачи номеров, возможна сдача в аренду либо использование м для торговли 7 торговых павильонов и коммерческого помещения с фасадной стороны отеля. Также есть возможность увеличить количество номеров либо использовать в других коммерческих целях 4 помещения и отдельный санузел при них во втором корпусе.

Торговый центр 100 000м2. Краснодар
Торговый центр 100 000м2. Краснодар

Краснодар

Продается торгово-развлекательный комплекс в городе Краснодар! Общая площадь 100 тысяч квадратных метров. Расположен в центральной части города Краснодар. В состав комплекса входят торговые площади с арендаторами мировых торговых сетей и брендов. Комплекс занят арендаторами на 100%! Все коммуникации центральные, парковка на две тысячи машиномест. Хорошая окупаемость торгового комплекса! Ограничений и обременений на продажу нет. Достойный объект по реальной рыночной стоимости! Все подробности, окупаемость, а также стоимость обсуждаются при личной встречи в офисе! Приезжайте в Краснодар! У нас тепло и хорошие условия ведения бизнеса! Агентство Недвижимости "Партнер". Благодарю. Родион Владимирович.

Инвестиции в СОЧИ
Инвестиции в СОЧИ

Краснодарский край

330квм с видом на море под апартаменты, офис и другие проекты. цена 50млн.руб

Апартаменты AQUA VILLAS GAGRA
52 000 000
Апартаменты AQUA VILLAS GAGRA

Сочи

Управляющая компания «Отель Аквамарин Фэмили Клаб» далее УК «Аквамарин» предлагает принять участие в инвестировании проекта строительства апартаментов «Aqua Villas Gagra». Планируется построить 3-х этажное здание с подземным паркингом и 30 апартаментами для последующей продажи гражданам России и РА. Земельный участок непосредственно примыкает к уже существующему отелю Аквамарин Фэмили Клаб. Проект требует инвестиций порядка 52 000 000 руб, принесет Инвестору порядка 30 000 000 руб прибыли и рассчитан на 2 года. Ключевые конкурентные преимущества бизнес - проекта: • Расположение на первой береговой линии (до пляжа 65 метров) в г.Гагра РА, недалеко от центрального рынка, в самой перспективной для развития части города. • Апартаменты имеют статус нежилых помещений и, согласно законодательству РА, могут приобретаться гражданами РФ в собственность (в отличии от жилых помещений или земельных участков). • Покупатели апартаментов имеют возможность либо проживать в них круглогодично, либо сдавать в аренду, заключив договор с профессиональной УК «Аквамарин» • Проект апартаментов это развитие уже существующего отельного бизнеса, проверенного временем и имеющего отличные финансовые показатели, а не просто Бизнес-Идея Гости апартаментов имеют возможность пользоваться инфраструктурой вблизи стоящего отеля «Аквамарин»: 1. Открытые подогреваемые бассейны 2. Ресторан по системе «шведский стол» 3. Собственный облагороженный пляж с баром «Жажда» и кафе 4. Детский клуб «Капитан Немо» 5. Спортивная площадка 6. Медицинский кабинет 7. Анимационная программа 8. Профессиональная служба безопасности Архитектурное решение. Описание апартаментов. Расположение. Проект представляет собой 3-х этажное здание с подземным паркингом в современном стиле на 30 апартаментов: Студия Вилла 35 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 3-4 человек. Всего 15 апартаментов. Двухкомнатная Вилла площадью 55 м2 (Делюкс) Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 4-6 человек. Всего 12 апартаментов. Трехкомнатная вилла 75 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Дизайнерская ванна на открытом воздухе. Оптимально для проживания 6-8 человек. Всего 3 апартамента. Смета проекта. Распределение апартаментов между сторонами: • Покупка земельного участка 0,15 га, рядом с отелем «Аквамарин» - 5 000 000 рублей; • Архитектурный проект, дизайн проект, рабочая документация, разрешение на строительство, оформление З/У в кабинете министров РА - 2 300 000 рублей; • Подключение коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, канализация, покупка ТПУ, дизель генератора - 800 000 рублей; • Строительство цокольного этажа, включая тех.помещения 600 м2 - 5 000 000 рублей; • Строительство 3-ех этажей из ЖБ с перегородками из газоблока, остекление, отделка фасадов, коммуникации, разводка по этажам (1410 м2) - 21 000 000 рублей; • Устройство плоской эксплуатационной кровли с её гидроизоляцией (600 м2) - 1 000 000 рублей; • Панорамный лифт со стеклянным ограждением шахты - 3 000 000 рублей; • Чистовая отделка общественных зон: ресепшн, холл, коридоры, комната горничных, прачечная (500 м2) - 11 000 000 рублей; • Устройство забора, ландшафтный дизайн и озеленение территории - 1 200 000 рублей; • Непредвиденные расходы, транспортные затраты и т. д. - 900 000 рублей; Итого: 52 000 000 рублей. При инвестировании 52 000 000 рублей Инвестор получает 20 апартаментов • Студия 1-комнатная - 10 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная -8 апартаментов • Вила 3-ех комнатная – 2-е апартаментов УК «Аквамарин» за полное сопровождение реализации данного проекта, от момента покупки земли до передачи по акту апартаментов инвестору - 10 апартаментов • Студия 1-комнатная - 5 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная – 4 - ро апартаментов • Вила 3-ех комнатная - одни апартаменты Продажа /сдача в аренду УК апартаментов Соинвесторы после распределения апартаментов в соответствии с инвестиционным договором могут: Вариант А: продать апартаменты самостоятельно на этапе отделки "ПОД ЧИСТОВУЮ"; Вариант Б: Заключить договор с УК «Аквамарин», доплатить за чистовую отделку и комплектацию апартаментов техникой и мебелью и сдавать их в аренду, получая пассивный инвестиционный доход. Расходы потенциального владельца апартаментов при сдаче их в аренду: 1. УК Аквамарин получает 30 % вознаграждение от валового дохода (выручки). При этом, берет на себя обязательство по операционному управлению как отельный оператор: сдаче апартаментов в аренду, уборке/смене белья, охрана, техническому обслуживанию, ремонту, и т.д. 2. Сервисное обслуживание: охрана территории, уборка территории, уход за растениями, сервисный ремонт оборудования и систем жизнеобеспечения, вывоз мусора - 70 руб./м2/ в месяц за м2 (в зависимости от площади апартаментов) 3. Амортизация: плановый технический ремонт - 3 % от выручки 4. Земельный налог: общая сумма земельного налога для данного участка составит 72 000 рублей в год. Для 30 апартаментов это составит примерно 2 400 рублей. - 2400 руб./ год для одного апартамента 5. Налог на доход физ. лиц от сдачи коммерческой недвижимости в РА - 10 % от дохода владельца апартаментов. О нас: Управляющая компания «Аквамарин» Наша компания это группа российских инвесторов, инвестирует в различные отрасли экономики Абхазии с 2015 года. Построила и управляет отелем «Аквамарин Фэмили Клаб 4 *». Отель открыл двери для своих туристов в 2018 году. Номерной фонд: 68 номеров, введённых в эксплуатацию с дальнейшими планами развития до 120 номеров. В высокий сезон загрузка отеля достигает до 97-98%. Более 55% гостей являются постоянными и приезжают в отель 2-3 раз. Номерного фонда не хватает из-за высокого спроса, благодаря качественному продукту и доступному семейному отдыху по европейским стандартам. Сайт отеля: www.aquamarinegagra.com/ Инстаграм: aquamarinegagra Адрес/телефон: Наш адрес: Абхазия, г.Гагра, ул.Абазгаа, 58 Помимо отельного бизнеса, наша компания имеет собственную строительную компанию, которая построила 3 гостиницы в г. Гагра и 1 гостевой дом, торговые ряды на центральном рынке и т.д. за период с 2019 по 2020 год. Будем рады плодотворному сотрудничеству.

Продажа гостевого дома в г.Туапсе
12 675 000
Продажа гостевого дома в г.Туапсе

Краснодарский край

Продается гостевой дом на земельном участке 6 соток в экологически чистом районе в центре г.Туапсе по ул.Дзержинского в непосредственной близости от городских и транспортных инфраструктур, культурно- развлекательных и торговых центров. Пляж в шаговой доступности. Строения представлены гостевым блоком и жилым домом. Гостевой дом выполнен из блоков, утеплён, обшит сайдингом, крыша - металлопрофиль, 2-х этажный на 4 номера-студии по 24 кв.м. каждый с отдельным входом. В номерах организованы санузел, душ, кухонная зона. Мебель, телевизор, холодильник, сплит- система, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. Круглогодичный организованный бизнес, приносящий ежемесячно не менее 60 000 рублей. Жилой дом на 2 входа утеплён, обшит сайдингом, крыша - металлопрофиль, состоит из 2-х частей: 1 часть общей площадью 86,1 кв.м., жилая площадь 65,2 кв.м., кухня 5,5 кв.м. Комнаты представлены: гостиная- 11,1 кв.м., спальная- 14,2 кв.м., зал-студия- 39,9 кв.м., организованы санузел, душ. Отопление представлено электрокотлом и котлом на твердом топливе. Мебель, сплит-система, межкомнатные двери установлены, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. 2 часть общей площадью 45,2 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м., кухня 4,2 кв.м. Комнаты представлены: гостиная- 7,6 кв.м., спальная- 11,8 кв.м., зал-12,2 кв.м., организованы санузел, душ. Отопление представлено котлом на твердом топливе. Мебель, сплит- система, межкомнатные двери установлены, металлопластиковые окна, ремонт. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные. Земельный участок ровный, 6 соток, возможно расширение гостевой части, залит фундамент под деревянный сруб. Подъезд организован, во дворе навес, организована зона отдыха и зона барбекю с кирпичным мангалом, небольшой сад-огород с плодовыми деревьями черешня, вишня, яблоки, персик, груша, алыча, слива. Хорошие соседи. Прописка, домовая книга. Документы. Все в собственности.

Действующий доходный дом
16 900 000
Действующий доходный дом

Краснодарский край

Арендный бизнес в последние годы становится наиболее выгодным вложением: доходность стабильная, а кризис только увеличивает количество желающих проживать в арендованных квартирах. В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 550 кв. м., расположенные на участке в 4 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением. Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных студий. В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухонный блок, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев. Средняя доходность дома составляет более 250 000-300 000 руб. чистыми, ежемесячно, всесезонно. Ежегодный доход – более 3 млн. руб. Расчеты приведены для пессимистического варианта развития бизнеса. В летний сезон возможна сдача на посуточную аренду, что увеличивает доход в 2-3 раза. Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. Доходный дом не требует постоянного участия в процессе, все, что требуется от собственника — регулярное получение арендной платы от жильцов. Расходная часть практически отсутствует - содержание дома и коммунальные платежи оплачиваются жильцами. Покупателю гарантирую первоначальную поддержку и обучение по ведению бизнеса, юридические тонкости, все формы документов, как и где брать арендаторов, как сдавать дорого, как содержать объект дешево и т.д. По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам. Бизнесом по доходным домам занимаюсь 2 года, в собственности 2 дома. Деньги нужны для инвестиций в новое направление бизнеса. Звоните! Сделайте выгодное вложение! Кстати, по всем прогнозам экспертов рубль скоро опять упадет.

ART-Hostel В СОЧИ,Роза Хутор!
1 885 000
ART-Hostel В СОЧИ,Роза Хутор!

Краснодарский край

готовый бизнес: современный, молодежный, дизайнерский хостел европейского уровня в живописных горах Красной поляны. Продается в заботливые руки на правах переуступки аренды. Многие бизнес-процессы автоматизированы, бизнес не требует много времени собственника. Хостел находится в нежилом помещении на втором этаже трехэтажного здания, с отдельным входом и панорамными окнами с видом на горы. Находится на федеральной трассе, в оживленном месте, вблизи остановок общественного транспорта. Цифры: ✔ Арендная плата - 100.000. ✔ ЖКХ, ФОТ, услуги прачечной, связь, интернет и прочие расходы - до 35.000. Подробнее о хостеле: ✔ Площадь - 265,8 кв.м. ✔ 5 просторных индивидуально оформленных комнат. ✔ Отдельная комната для проживания персонала (на 2 человека). ✔ Полная вместимость хостела - 37 гостей, есть возможность увеличения. ✔ Большая общая зона для общения. ✔ 4 санузла. ✔ Полностью оборудованная дизайнерская кухня. ✔ Отдельная сушильная комната для горнолыжной одежды, обуви и снаряжения. ✔ Бесплатная парковка прямо под окнами. ✔ Получена классификация "Без звезд". Хостел оборудован: ✔ Кухня: газовая плита, микроволновка, холодильник, чайник, тостер, посуда, столовые приборы). ✔ Комнаты: кондиционеры, кровати со шторками и розетками. ✔ Видеонаблюдение. ✔ Четырехметровая барная стойка вдоль панорамного окна. ✔ Новая качественная стиральная машина, гладильная доска, сушилки. ✔ Установлена пожарная сигнализация, заключен договор с ЧОП. При покупке Вы получаете: ✔ Брони клиентов. ✔ Документы по организации ГД, лицензии, сертификаты, договора. ✔ Все имеющееся оборудование, мебель и принадлежности. ✔ Маркетинговые инструменты: аккаунт Booking (с рейтингом 9,2 и 230 отзывами), сайт с возможностью бронирования, группу в ВК, бизнес-аккаунт Instagram, Trip Advisor, Google, Yandex, 2gis, доски объявлений), мобильную связь. ✔ Обучение и помощь от собственника. Благодаря уникальному расположению Красной поляны (кругом горы, до моря полчаса на машине) и развитой инфраструктуре, ярко выраженной сезонности тут не наблюдается, что позволяет получать прибыль круглый год. Зимой и весной большинство гостей - горнолыжники, летом и осенью местность очень привлекает отдыхающих, любителей походов, треккинга, йоги. Кроме этого всегда есть спрос от организаций на размещение сотрудников для длительного проживания. К хостелу относимся с любовью и заботой. Ищем людей, способных дальше развивать его. Первое время после продажи гарантируем информационную поддержку, поэтому бизнес подходит даже для тех, кто не был связан с гостиничными делом до этого или вообще не имел бизнеса.

Продажа помещения по цене ниже рыночной
4 940 000
Продажа помещения по цене ниже рыночной

Краснодарский край

Собственник Описание объявления Выгодное предложение по вложению денежных средств.Цена коммерции ниже стоимости квартиры!!! Примерная окупаемость мене 7 лет, что эквивалентно 15,6% годовых Помещение свободного назначения общей площадью 103 м2. Расположено г. Краснодар ,Прикубанский округ, ул. Аксайская 40Б Помещение располагается на первой линии домов, современного жилого комплекса класса «Комфорт»Жилой комплекс состоит из четырнадцать, пяти и семи этажных кирпичных домов.Все дома, давно сданы и заселены.Примерная численность жителей более 4000 человек.Жилой комплекс закрытого типа поэтому ,все местные жители так или иначе пользуются улугами коммерции находящийся внутри жилого комплекса. Средняя стоимость квадратного метра жилья ± 50 000 Объект предлагаемый к продаже находится на первом этаже ,в пристроенном кирпичном помещении примыкаемом к многоквартирному жилому дому.Что является огромным плюсом ,на фоне запрещения многих видов деятельности в жилых домах.Помещение изначально спроектировано под коммерческие нужды. Фасад помещения четырнадцать метров.Два входа.Планировка в данный момент кабинетная.Но большая часть перегородок возможно убрать.Потолки 2,8 м.Два санаузла. Приточно-вытяжная вентиляция, Сплит система, Электрическая мощность 15 кВт (запас на увеличение есть), Все помещения отремонтированные.Много место для парковки.Возможно сделать витражное остекление. Более четырнадцати лет помещение используется для салона красоты.При продаже возможно оставить все необходимое оборудование для функционирования этого бизнеса. Салон красоты практически единственный на всю округу, имеет положительную репутацию среди жителей и пользуется большим спросом.На аренду подобных салонов всегда есть спрос.Средняя стоимость аренды подобного салона 60 000 рублей. Возможно сократить площадь салона, и сдать часть метров в отдельную аренду.Небольшие помещения всегда пользуются спросом. Данное помещение будет объективно интересно под: детский сад, салон красоты, магазин,детский центр многие другие виды бизнеса.

Продам ТЦ Ньютон
Продам ТЦ Ньютон

Краснодарский край

Здание в центре города за 30 500 руб. за кв.м.!!* Продается современный бизнес-центр площадью 9 337,40 кв.м. в районе Авроры. Состоит из двух этажей (формат mix used) и подземной парковки. Расположено в центре жилого массива. MECTOПOЛOЖEHИE • г. Краснодар, Центральный р-он, yл. Ш. Нефтяников, пepвaя линия домов; • В непосредственной близости расположены ИФНС №1 по городу Краснодару, Газпромбанк, центральный офис крупного сотового оператора, институт, новый жилой микрорайон и др. социальные объекты; • Остановочный комплекс и светофор непосредственно перед входом в торговый центр; OПИCAHИE OБЪEKTA • Площадь подземной парковки -3 132 м2; 1 этажа -3 069,9 м2; 2 этажа-3 135,5 м2. Высота потолков 4,5 м (торговая) зона; • Наличие витринной части; • Эскалаторы, автоматические двери; • Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту; • Круглосуточная охрана; • Автоматизированный подземный и наземный паркинг на 120м/м; • Cпринклерная система пожаротушения; • Возможность подъезда и разгрузки крупногабаритной грузовой автотехники; • Дебаркадер, грузовые и пассажирские лифты OTIS; • Возможность перепланировки, предусмотренная на этапе проектирования; • Наличие внутренних стеклянных перегородок с собственными автономными входами. ПPABO COБCTBEHHOCTИ: • надлежаще оформлено и зарегистрировано в собственность; ИHЖEHEPHЫE CИCTEMЫ: • Bce центральные коммуникации, система кондиционирования и вентиляции; • Teлeкoммyникaции: оптоволоконные линии, телефон, интернет; • Современные системы безопасности: видеонаблюдение, видео мониторинг периметра, система контроля доступа, пожарная сигнализация; • Собственная газовая котельная и трансформаторная подстанция. *ЦEHA ПPOДAЖИ БИЗHEC-ЦEHTPA: 285 000 000 рублей.

Продается коммерческое помещение
21 343 270
Продается коммерческое помещение

Краснодарский край

Продается коммерческое помещение общей площадью 451,2,. Помещение находится на одной из центральных улиц города, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Имеются паковочные места.

еще франшизыРекомендуемые франшизы
Джинсы Суперцена650 000

На сегодняшний день ритейл остается одним из самых высокодоходных и быстроокупаемых видов бизнеса, идеально подходящий под тиражирование путем франчайзинга. Потребителям готовой одежды нужны модные, но недорогие вещи. Весь бизнес компании «Джинсы Суперцена » построен на максимально быстром изменении ассортимента. Мультибрендовый формат магазинов

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»195 000

Главный лозунг франчайзинга «ЭКСПЕРТ»: «Каждый офис находится в независимом владении и управлении». Во время кризиса или сезонных перепадов, которые часто случаются на нашем нестабильном рынке, наиболее жизнеспособной моделью является семейное агентство недвижимости, с небольшим персоналом, работающее по упрощенной системе налогообложения. Такое

Mascotte13 000 000

Сотрудничая с Mascotte,вы получаете все преимущества работы с авторитетной, опытной и сильной командой. — льготная цена и приоритеты поставок — помощь в формировании сезонных заказов — бесплатное обучение персонала — бесплатный дизай-проект будущего салона — формализованный в бренд-бук комплекс технологий по ведению бизнеса — рекламная поддержка на

ASKENT1 300 000

Преимущества работы с франшизой «Аскент»; — Стабильность и надежность компании — Наличие свободных территорий для открытия магазинов под маркой "ASKENT"; — Небольшие вложения; — Работа на прямую с производителем; — Широкий ассортимент Продукции; — Эксклюзивные условия на поставку Продукции; — «Подарочный формат» торговой точки;