Продажа фермерских хозяйств в Калуге

Калужская область, Медынь

Устали от суеты и толчеи? Тошнит от каменных джунглей? Раздражают соседи? Надоело работать на дядю? Боитесь влияния тренсгендерной повестки? Желаете чтоб дело было в радость? Хотите жить в удовольствие? Тогда это предложение для вас! Приобретая это место, занимающее 415 соток земли с капитальными и вспомогательными постройками, Вы гарантируете получаете: свободу выбора религиозных предпочтений и семейных ценностей; собственную безопасность от неблагоприятных последствий, связанных с политическими, военными, социальными, экологическими факторами. Земля, расположенная на значительном удалении от промышленных объектов, объектов военной и критической инфраструктуры, представляет собой готовые площади, как для ведения бизнеса, так и развития фермерского хозяйства с возможностью расширения собственных угодий, с реальными рынками сбыта продукции. Купив этот поистине эксклюзивный участок своей мечты по цене меньше, чем стоимость 3х комнатной квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, Вы сможете заниматься любимым делом и привлекать к этим занятиям приезжающих отдохнуть горожан, которых всё больше привлекает отдых на природе, в дали от «благ» цивилизации, с возможностью разводить птицу, мелких животных и крупный скот, содержать лошадей и попутно зарабатывая на остаточном доходе от зоодепозита. Давая возможность отдохнуть и заработать Вашим посетителям, Вы сможете обеспечить себе постоянную заинтересованную аудиторию в Ваших предложениях, что позволит Вам круглый год зарабатывать на предоставлении таких услуг, как кемпинг с последующим его развитием и постепенным преобразованием в полноценный глемпинг на условиях таймшера, с предоставлением услуг зоодепозитария. При этом, учтите, что, приобретая данный бизнес, вы ничем не рискуете. Сделка абсолютно прозрачна. Никаких наличных и серых схем. Вся операции купли-продажи участка производятся через сервисный счет ЭСКРОУ предоставляемый СберБанком, который спишет Ваши средства только после передачи Вам всего участка в соответствии с договором, проверяемым не только Вами, но и специалистами Банка. Одновременно Вы получаете возможность развивать и расширять своё хозяйство, приглашая друзей и тех, кто Вам больше по душе или просто отдыхать, собирая ягоды и грибы. На участке Вам окажутся полезны: 1) - Большой дом (мини гостиница): два этажа, 9 жилых комнат (4 на первом этаже и 5 на втором), кухня, гостиная с камином, совмещённый санузел на первом этаже и туалет на втором, просторные сени-прихожая, веранда и закрытая полностью застеклённая веранда—зимний сад с которых просто великолепно наблюдать закаты над лесом и волшебное звёздное небо. Жилая площадь дома 310 квадратных метров. Может использоваться как мини-гостиница. 9 жилых номеров мини-гостиницы, пригодных для круглогодичного проживания, сдаваемых по 2500 рублей в сутки, при сдаче даже только в общегосударственные выходные – 118 дней, с учетом коэффициента заполняемости 0,6 несложно рассчитать средний планируемый доход за год: 1 593 000 рубля При этом Ваши расходы на 25 подушек по 650 руб., 25 одеял по 800 руб., 25 матрасов по 1000 руб., 25 раскладушек по 1200 руб., 50 комплектов постельного белья и 50 комплектов из 3-х полотенец по 650 руб., всего составят: 166 250 рублей (капитальные вложения) Так же к дому примыкает конюшня на 4 лошади, пристройка для размещения оборудования и дровник, в котором хранятся дрова для собственных нужд и для предоставления отдыхающим колотых, берёзовых дров, получая за 10кг. по – 360 рублей (1м.3 = 650 кг), т.е. с 10 м3 можно выручить 234 000 рублей, при максимальных затратах в 35 000 руб., что не только окупит свои потребности в поддержании тепла, но и обеспечит прибыль в размере 199 000 рублей. При использовании конюшни и дополнительных строений (левады для выпаса и рабочий конный плац) на 4-6 лошадей, для любителей конных прогулок и нуждающихся в иппотерапии, используем оптимальные временные данные работы (оказания услуг) с лошадьми, для сохранения хорошего состояния животных – 4 часа в день, при тарифной ставке – 500 руб./час, (при рыночной цене иппотерапии 1500 руб. за 20 минут) получаем: 556 400 рублей Если Вы не имеете собственных лошадок, то приобретение каждой особи, мы не берем чемпионов и представителей редких или новомодных пород, обойдется в среднем в 160 000 р. Сбруя для одной лошади в среднем стоит – 50 000 рублей. С учётом, что на территории имеется вся основная кормовая база – сено и силос, то затраты на содержание одной лошади (прикорм и необходимые по мнению ветеринара таблетки) могут быть сокращены до 8 000 р./мес. Затраты составят: 680 000 р. (капитальные вложения) Содержание обойдется 384 000 рубля/год (текущие вложения) Осознавая, что любое животное, оставляет продукты переработки пищи, которые требуют уборки, а лошади являясь одними из самых крупных домашних животных в нашем регионе, производят и продуктов собственной жизнедеятельности тоже в немалом количестве – 16 кг/сутки, что естественно требует уборки, дабы не утонуть в фекалиях. Но именно конский навоз является одним из лучших и дорогих удобрений. Средняя цена конского навоза сегодня составляет 10 руб./кг. (50-и литровый мешок (35 кг.) – 350 рублей). Следовательно, даже такая, не очень приятная и зловонная позиция, как навоз, становится довольно привлекательным средством дополнительного, побочного заработка, доходность которого составляет: 233 600 рублей 2) - Маленький дом: 2 этажа, 3 жилых комнаты, 1 раздельный санузел, кухня, спальня-гостиная, крыльцо-веранда, дровник. Площадь 65.9 кв. м. Дом обеспечен полным пакетом готовых документов для регистрации ИЖС. После регистрации ИЖС, имеется возможность подключение газа и уже сейчас вполне пригоден для круглогодичного проживания, обеспечивающий уют для Вас или для обслуживающего персонала. 3) - Баня с парной, помывочной и комнатой отдыха 5,1 х 5,1 м. + терраса 5,1 х 2 м. Будет приносить Вам при сдаче бани в аренду сеанс 2 часа – 800 рублей + за услуги истопника и банщика – 3000 руб. 4) - Большой погреб 2.5х5 м внутреннего объема с полками под Ваши заготовки, к которым прилагается коллекция отличных банок под огурчики и помидорчики. Это всe отлично подходит для постоянного проживания в кругу семьи и друзей, благо места точно хватит на всех. А теперь переходим к вспомогательным постройкам для хозяйства: 5) - Скотный двор: 10 внутренних вольеров для зверушек с птичками и просторными, огороженными выгулами для них (высота заборчиков 2м), центральная зона со столом для приготовления корма и душевым поддоном, чтобы помыть как еду, так и зверушек при необходимости, дровник. И чердак для хранения чего-нибудь необходимого. Одним из самых рентабельных и практически безотходных видов сельскохозяйственной продукции на сегодня является куриное яйцо. Так в точках продаж крупных ритейлеров ориентированных на покупателя со средним достатком (Магнит, Пятерочка), цены на куриное яйцо составляют 11- 15 рублей, а фермерское/домашнее яйцо стоит 30 рублей и более. Учитывая, что одна кура-несушка в течение года приносит в среднем 240 яиц, которое для быстрого сбыта мы реализуем по 20 рублей, а возможность разместить и содержать во вне стеснённом состоянии, в вольерах и выпасах скотного двора спокойно можем 200 кур несушек, планируемая доходность от которых составит: 960 000 рублей Кроме того, куриный помет, как и лошадиный навоз, уже давно удерживает лидирующие позиции среди натуральных удобрений почвы. Учитывая, что одна особь выделяет помета ориентировочно 0,17 кг./сут., то несложный расчет с учетом поправочного коэффициента на собираемость – 0,6 и средневзвешенную медианную цену удобрений – 10 руб./кг., даёт на обоснованный дополнительный, планируемый доход в: 74 460 рублей При затратах: 200 кур-несушек возраста 3,5 мес. по 450 р. – 90 000 рублей (капитальные вложения), Корма для кур на год по 28 000р./мес – 336 000 рублей (текущие затраты) Всего: 90 000 + 336 000 = 426 000 р. 6) - Амбар для хранения сена 8,3 х 5,6 м. с пристроенными: дровником, навесом под небольшой трактор, косилку и снегоочиститель и двумя левадами для выгула крупных животных. 7) - Площадка-стоянка для транспортных средств – 48 кв. м. 8) - Два вольера для охранных собак с тёплыми будками и крышей. 9) - Маленький домик - клеть для белок или птиц Каждое из этих сооружений можно перепрофилировать при желании и использовать так, как понравится именно Вам. А если захочется построить что-нибудь ещё, то имеются: 10) - Ленточный фундамент 6 х 9 м. и две фундаментные плиты 6х8 м., каждая. 11) - 8 – 11 мест под кемпинги и/или 6 – 8 мест под обустройство глемпинговых стоянок. 8 кемпинговых/глемпинговых стоянок, рассчитанных на 2-6 человек каждая, для любителей отдыха на природе, сдаваемых по 4000 рублей в сутки, круглогодично используемых (особенно в периоды отпусков и праздничные дни). Для расчета количества дней, применим заниженное значение и возьмём количественный показатель общегосударственных выходных в году – 118 дней и учитывая сезонную нестабильность посещений (наполняемости), применим стандартный выравнивающий коэффициент наполнения – 0,6, получим среднегодовой планируемый доход: 2 265 600 рублей Затраты на деревянные настилы по 16м2 под стоянки: 26 600 рублей Вокруг так же расположены земли собственника, которые Вы тоже можете приобрести при желании и расширить собственные владения для получения дополнительных возможностей для себя любимых. Так же, для Вашего удобства созданы инженерно-технические сооружения: 12) - собственная внутри-территориальная грунтовая дорога; 13) - 14 ж/б опор линий электропередач – 7 кв. м., обеспечивающих собственную подстанцию мощностью 42 кВт.; 14) - оптоволоконный интернет кабель связи; 15) - 2 колодца (глубина 10 м)со скважинными насосами; 16) - 2 септика (4,8 и 3) м. куб. с отводом серой воды. Для привлекательности Вашего бизнеса можно предусмотреть дополнительные услуги проката, например: - прокат спортивного оборудования 1час: - лыжи 700 рублей; - финские сани 1250 рублей; - прокат (катание в санях/в бричках): 1час – 3500 рублей. - передержка собак – 5000 рублей/месяц - передержка лошадей - 20000 рублей/месяц, При следующих затратах, которые мы отнесем на капитальные вложения в инвентарь и оборудование служащие не один сезон: 3 000 рублей - Лыжи лесные х 20 пар = 60 000 рублей,; 5 000 рублей - сани финские х 10 штук = 50 000 рублей; сани-розвальни – 40 000 рублей х 2 штуки = 80 000 рублей; бричка – 110 000 х 2 штуки = 220 000 рублей. Всего: 60 000 + 50 000 + 80 000 + 220 000 = 410 000 р. Текущие затраты на обеспечение жизнедеятельности при круглогодичном проживании составляют: 100000 р./год, в том числе: - энергообеспечение 72 000 р./год; - отопление 18 000 р./год; - налоги 500 р./год; - прочие расходы (топливо для генератора, мобильная связь, кабельный интернет и пр. 9 500 р./год. На границе участка находится пруд с проточной водой реки Быстринка, который при желании Вы можете использовать для разведения рыбы. Подводя общий итог, получаем: - общие капитальные вложения, включая приобретение участка с постройками 19 372 850 рублей - текущие (периодические) затраты в год с учетом возможных 10% непредвиденных расходов: 1 012 000 рублей в год Итого валовая выручка только по основным статьям доходов составит 5 683 060 рублей в год, что обеспечивает прибыль в размере 4 671 060 рублей, с выходом дохода на безубыточность через 8 месяцев. Срок полной окупаемости бизнеса: 4 года 2 месяца Все расчеты сделаны без учета затрат на рекламу, наемных работников (вариант бизнеса «Сам, Сам, Сам) и без учета дополнительных доходов от таких дополнительных услуг: проката спортивного оборудования; катания в санях/в бричках; передержка животных; предоставление отдыхающим дров; аренды бани с услугами истопника и банщика, а также предоставления мест в мини-гостинице «Луна и Яичница» класса ДО Звезды, на условиях полупансиона (завтраки с блюдами из свежих куриных яиц) от 100 до 350 рублей порция, плюс всех дополнительных и разнообразных услуг, которые можете и хотите предоставлять посетителям. Для расчета все затраты взяты по максимальным рыночным ценам в регионе, а ценовые показатели по реализации производимых товаров и услуг в средне- медианных рыночных ценах на 10 января 2025 года. Весь комплекс расположен в экологически чистом и тихом месте, в окружении лесных массивов охотхозяйства. Здесь просто потрясающее место для организации конных прогулок с восхитительными пейзажами и вечерними невероятными закатами. Удалённость хозяйства от Москвы 160 км., от города Калуга 60 км., от города Медынь 12 км. по современной комфортабельной дороге, удобный подъезд с 3-х шоссе. Остановка общественного транспорта (автобус) в шаговой доступности. Кроме того, ходит школьный автобус. Если Вы самостоятельны и инициативны. Если у Вас руки и голова на правильных местах. Если Вы заинтересованы в своем будущем и в этом предложении Вам сможет ответить Елена Николаевна на все имеющиеся и возникающие у Вас вопросы по телефону +7 920 898-45-62 или в мессенджерах. Мы находимся: урочище Шумово д.1, Медынский район, Калужская область. Собственник.

Калужская область, Малоярославец

Продаётся уникальный Парк-отель в 110 км от МКАД по Киевскому шоссе, в экологически чистом районе Калужской области, Малоярославецкий район. Дорога до Парк-отеля полностью асфальтирована. На огороженном участке в 8,5 ГА, в окружении смешанного леса, находятся ОТЕЛЬ площадью 1780 кв.м., аграрные строения,ресторан, бассейн. Аграрные строения для содержания животных: коровник, птичник, крольчатник, свинарник, овчарня. Все помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, водоснабжением, отоплением, автоматическим поением и наблюдением. В административно-хозяйственном здании находятся: офис, ремонтная мастерская и помещения для проживания персонала со всеми комфортными условиями. Здание молочного цеха, для хранения и переработки молока, сыроварня и камера созревания сыров. Все строения газифицированы. Общая площадь строений более 3000 кв.м. Теплица 22*7 метров с овощным цехом и возможностью круглогодичной эксплуатации. Вспомогательные строения: подземное овощехранилище 12*12 метров, здание кормоцеха для хранения и переработки кормов, навес для хранения сена и сенажа-12*12 метров, домик пасечника для ухода за пасекой, хранением инвентаря и мёда. На территории обустроен пруд 70*30 метров, с возможностью эксплуатации как для купания, так и для разведения рыбы. Дом-баня, парилка на дровах, комната отдыха и гостиная. На данный момент содержаться коровы, овцы, свиньи, различная птица. Это позволяет не только закрыть собственные нужды, но и значительная часть продукции поставлять на московский рынок. Территория позволяет развить дополнительное направление туристического бизнеса - глэмпинг. Приобретая АГРОусадьбу, вы обеспечите себя, своих детей и своих близких экологически чистыми и натуральными продуктами. Готовый бизнес Калужская область, экотуризм, экологический туризм Калужская область, агротуризм, база отдыха, турбаза, парк-отель, туристическая база Калужская область, элитный коттедж, загородный дом, элитный загородный дом Калужская область, элитный особняк, элитная усадьба, имение, элитная недвижимость, фермерское хозяйство, купить фермерское хозяйство, фермерский гостевой дом, агроусадьба, агробизнес, крестьяно-фермерское хозяйство, земли и объекты с/х недвижимости в Калужской области, земельный массив, сельхозпредприятие, продаю земельные участки сельхозназначения в Калужской области, КФХ, агрохолдинг, Конная туристическая база, конюшня, конно-спортивный клуб

Калужская область, Белоусово

ТЕПЛИЦЫ - 2,55 ГА ( 1,0 га + 1,55 га ) - в Жуковском районе Калужской области, неподалеку от деревни Чубарово.- 63 м от Москвы с собственной котельной на 8 Мвт + земля 1.5 га Теплица 1,0 га имеет дополнительное освещение (ртутно-натриевые лампы) Возможное использование теплицы - выращивание овощной, фруктовой и декоративной рассады, цветов. Возможно устройство питомника растений, садоводческого, торгово-выставочного центра и Система отопления – водяная ( собственные котельные на газу). Система полива – капельная с возможностью подогрева воды; Система проветривания – механическая (двойное проветривание). Подъездные пути с асфальтированным покрытием. На территории расположено: две скважин с автоматической подачей воды; Инженерная инфраструктура: накопительные емкости для сбора дождевой воды на 390 куб м; новая электрическая подстанция на 400 квт, Интернет.; Собственная служба эксплуатации и охраны; Общежитие на 55 человек по соседству - 100 метров ; Столовая; Парковка; Возможность выращивания сельхоз культур на 17 га открытого грунта. (техника в наличии) Охраняемая территория, контрольно- пропускной пункт Возможность круглосуточной работы. Удобная транспортная доступность. 3 км метров от Новой Москвы или в 63 км от Москвы. Остановка общественного транспорта. Все строения и земля находится в собственности. Год постройки - январь 2016 - 2017 г. Гарантированный сбыт. База покупателей и поставщиков предоставляется

Калужская область, Людиново

1. Площадь: 17,5 тыс. га. 2. Местонахождение: Людиновский район Калужской области. Границы охотничьего угодья: западная часть Людиновского района (от границы с Брянской областью до Куйбышевскего и Кировского районов Калужской области). 3. Охотничьи ресурсы: Копытные животные (лось, кабан и др.) Пушные животные (лисица, заяц, выдра и др.) Птицы (тетерев, утки, перепел и др.). 4. Охотхозяйственное соглашение: действует до апреля 2062 года. 5. На территории охотхозяйства имеется: - Охотничья база (жилой дом, хоз. постройки). - Большое лесное озеро с возможностью выкупа (долгосрочный договор аренды берегового участка земли под строительство базы отдыха). В настоящее время на озере организована рыбалка. - По двум берегам озера имеются два земельных участка: с/х назначения в собственности хозяйства и КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) в долгосрочной аренде.

Калужская область, Жуков

#продажадом #экотуризм #продажа ?????? СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ - УСАДЬБА С КОННЫМ КЛУБОМ И ФЕРМОЙ Калужская область, Жуковский район ??Участок 16Га + 200Га в безвозмездном пользовании. Основной дом + гостевой дом + конный клуб + ферма. И расширяться есть куда. ??В ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОМ МЕСТЕ! БИЗНЕС РАСКРУЧЕН! ??Место идеально под эко-туризм??, прокат и постой лошадей??, экскурсии, производство мясо-молочной продукции и т.д. ??????В экологически чистом районе Калужской области с круглогодичным подъездом (асфальт). ????????????Участок полностью окружен лесом, без соседей?????? ??В пешей доступности множество поселков. ??Рядом вся инфраструктура, 5мин на мпшине: магазины, Озон, Вайлберис, школа, детский сад. ??До Обнинска 40 мин., до Серпухова около часа??????

Калужская область

Охотничье хозяйство Устиново - www.ustinovo.ru - существует с 2002 года. Расположено на живописной территории бывшей помещичьей усадьбы в экологически чистом Барятинском районе Калужской области в 260 км от МКАД. Хороший подъезд обеспечен в любое время года. Через территорию протекает речка Свотица. Основные организационно-технические характеристики хозяйства: Территория базы занимает 9,6 га земель поселений (в собственности); 790 га земли сельхозназначения (собств.); 25 га земли неудобий на 49 лет аренды. В пользовании 36000 гектар охотничьих угодий. Долгосрочная лицензия на пользование объектами животного мира до 2030 года. Оборудовано 32 подкормочных площадок, 150 солонцов, 10 вышек. В охотничьих угодьях водятся: лось, кабан, волк, лиса, рысь, заяц, медведь, бобр, барсук, енотовидная собака, куница, хорь, норка, глухарь, тетерев, рябчик, вальдшнеп, утка. Также имеется разведенное маточное поголовье свиней-полукровок – 25 голов. Для приема гостей имеются (в собственности) 5 домов со всеми удобствами, шестой дом построен на 90 %. Имеются беседки для отдыхающих и игровые площадки для детей. Баня на берегу реки. Конюшня на 10 голов. Здание гаража. Склады для хранения зерна на 180 тонн. Фазанарий, утятник, вольеры для собак и другие подсобные помещения. Территория позволяет создать вертолетную площадку. Речка Свотица впадает в озеро площадью 8 га, в котором организовано разведение рыбы. Инфраструктура: подстанция на 160 кВт, водонапорная башня 25 кубических метров, водопровод общей протяженностью 1,5 км. Техника: Основная (для обеспечения охоты и развлечений): ГАЗ - 66 (3 единицы), снегоходы «Рысь» (3 единицы), УАЗы (1 единица). Дополнительная (обеспечение необходимых работ, включая обработку земель с/х назначения): трактор «Беларусь» (2 единицы), трактор ДТ-74 (2 единицы), газонокосилка (1 единица), опрыскиватель (1 шт.), дискатор (1 шт.) Цена продажи: 70 миллионов рублей.

Калужская область, Козельск

Частная ферма Калужская область Козельский р-н. Продается ферма с поголовьем скота и землей сельхозназначения в экологически чистом Козельском районе Калужской области. Основное направление - Выращивание КРС мясного направления породы Герефорд, свиней, овец, птицы. Комплекс включает в себя: - земли сельхозназначения около 100 Га. - дом для работников 18 кв.м. - отдельно стоящее здание цеха 48 кв.м. - здание склада (амбар) 90 кв.м. - сооружение для зимнего содержания коров с выгулом - комплекс сооружений для содержания свиней до 180 шт. -курятники с выгулом, также помещение для зимнего содержания птицы. -система водоснабжения и электроснабжения с разводкой по ферме -техника: трактор, 2 телеги, роторная косилка, грабли-ворошилки, пресс подборщик, вилы для трактора вся техника в хорошем и рабочем состоянии, лопата. Все в собственности, часть земли в аренде, обременений нет. Все животные зарегистрированы в вет.службе, промаркированы. Перспектива получения грантов и субсидий от правительства Калужской области. Возможна продажа вместе с жилым домом. Дополнительные фото и видео по запросу.

Калужская область, Медынь

Продаю животноводческую ферму (под быков, овец, птицу) в Калужской обл., Медынский район (150 км от Москвы). Земли – 7 га в собственности. Огорожено металлическим забором – 2,0 га. По кругу, еще 40-45 га сенокосных земель!!! Соседи не против покоса и ухода (бесплатно)! На ферме: - жилое помещение – 50 м2 (кухня, ванна, спальня, кабинет, горячая/холодная вода, теплые полы, кондер, с/у, ТВ, интернет– все условия) - металлический ангар - 30х12 под хозяйственные нужды, мастерская с оборудованием - металлический ангар - 24х9 – овчарня и помещение для хранения зерновых и кормов - овчарня (рожалка) утепленная – 60х6 - птичники для кур 14х2,5,6х2.5 – 2 шт, летние помещения (80 м2) с выгулом (2400 м2), пруд для гусей и уток - брудерная, инкубатор (4 шт) - бойня для птицы - холодильники, технологическое оборудование, перосъемные машины - 4 теплицы (24х3) для выращивания клубники и рассады - навес для техники - навес для хранения сена (10х12) - навес для овец и быков (65х6) - две бытовки (6х2,5) для проживания, питания с душем и газовой плитой для рабочих - холодильник-рефрижератор (40 фут) – 1 шт. - 40 футовые, хозяйственные контейнера – 3 шт. -ТЕХНИКА трактора - МТЗ-82 и Фотон-50 л/с - на ходу в идеальном состоянии - пресс-подборщик, плуг, ворошилка, прицеп, культиватор – все в рабочем состоянии - ЖИВОТНЫЕ (овцы – 60 шт, телка (1 год) породы Швиц - 1 шт., куры - 50 шт., гуси - 15 шт, индюки - 12 шт., собака – алабай 1 год) - скважина -1, колодец-1 – вода всегда в наличии, даже, когда в деревне, в жару, не бывает воды! - мощности – 150 кВт - Своя подстанция! Подъезд – асфальт! Отличное место для спокойного ведения своего фермерского хозяйства и проживания на природе, в тиши и уединении - пруды, лесное озеро, грибы, сезонная охота!

Калужская область, Медынь

Просмотры 293 +7 Контакты 3 Избранное 6 ПОДНЯТЬ ПРОСМОТРЫ СНЯТЬ С ПУБЛИКАЦИИ 1 / 2 Животноводческая ферма 25 000 000 ₽ Калужская область, Медынский р-н, д. Дошино Показать на карте КатегорияГотовый бизнес Вид бизнесаСельское хозяйство Продаю животноводческую ферму (под быков, овец, птицу) в Калужской обл., Медынский район (150 км от Москвы). Земли – 7 га в собственности. Огорожено металлическим забором – 2,0 га. По кругу, еще 40-45 га сенокосных земель!!! Соседи не против покоса и ухода (бесплатно)! На ферме: - жилое помещение – 50 м2 (кухня, ванна, спальня, кабинет, горячая/холодная вода, теплые полы, кондер, с/у, ТВ, интернет– все условия) - металлический ангар - 30х12 под хозяйственные нужды, мастерская с оборудованием - металлический ангар - 24х9 – овчарня и помещение для хранения зерновых и кормов - овчарня (рожалка) утепленная – 60х6 - птичники для кур 14х2,5,6х2.5 – 2 шт, летние помещения (80 м2) с выгулом (2400 м2), пруд для гусей и уток - брудерная, инкубатор (4 шт) - бойня для птицы - холодильники, технологическое оборудование, перосъемные машины - 4 теплицы (24х3) для выращивания клубники и рассады - навес для техники - навес для хранения сена (10х12) - навес для овец и быков (65х6) - две бытовки (6х2,5) для проживания, питания с душем и газовой плитой для рабочих - холодильник-рефрижератор (40 фут) – 1 шт. - 40 футовые, хозяйственные контейнера – 3 шт. -ТЕХНИКА трактора - МТЗ-82 и Фотон-50 л/с - на ходу в идеальном состоянии - пресс-подборщик, плуг, ворошилка, прицеп, культиватор – все в рабочем состоянии - автомобиль Рено Дастер в идеальном состоянии 2014г., полный привод, золотистого цвета, 50 тыс.км пробег - ЖИВОТНЫЕ (овцы – 60 шт, телка (1 год) породы Швиц - 1 шт., куры - 50 шт., гуси - 15 шт, индюки - 12 шт., собака – алабай 1 год) - скважина -1, колодец-1 – вода всегда в наличии, даже, когда в деревне, в жару, не бывает воды! - мощности – 150 кВт - Своя подстанция! Подъезд – асфальт! Отличное место для спокойного ведения своего фермерского хозяйства и проживания на природе, в тиши и уединении - пруды, лесное озеро, грибы, сезонная охота! Цена – 25 млн рублей с животными, техникой, имуществом! Разумный торг. При серьезных намерениях обсуждается вопрос паевых выплат. Территориально ферма находится в Калужской области.

Калужская область

— Продажа 3000 гектар. Без строений. Возможно приобретение 6 000 гектар. (чернозем, суглинок) — Калужская обл., р-н Ульяновский, д. Юрьевка, Тимофенки, Анино, Касьяново..... — Земли сельскохозяйственного категория земель: — Земли сельскохозяйственного назначения — Разрешенное использование: — Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. — Разрешенное использование: — Для сельскохозяйственного производства. — По границам некоторых полей электричество. — Земля не обработана 40% заросшая молодыми деревьями. — Продажа ниже кадастровой стоимости. Документы готовы к продаже.

Калужская область, Киров

Продается хозяйственный комплекс Калужская область ,Барятинский район. 300 га. земли с/х назначения. Коровник площадь - 1395.4 кв.м кадастровый номер 40:02:182800:87 Телятник площадь - 1180.5 кв.м кадастровый номер 40:02:182800:88 Участки с/х назначения расположены блоком: 40:02:180300:207 площадь: 585 904 кв.м 40:02:182400:60 площадь 996 881 кв.м 40:02:182400:52 - площадь 1 079 699 кв.м 40:02:180300:234 - площадь 379 000 кв. Комплект оборудования линия производства (Комбикормовый комплекс) производительностью 5 тонн в час Комплект оборудования (мини завод) для производства сыра 400 кг в сутки Два здания жилых 120 и 100 кв.м коммуникации электричество, вода, канализация, газ на участке Здание нежилое (цех производство молочных продуктов) 100 кв.м. Административное здание (нежилое) 162 кв.м Здание жилое 360 кв.м. Все коммуникации в доме (газовое отопление, автономное водоснабжение скважина 5 тонн в час, электричество 380v-75кВт, центральная канализация) Гидросооружение на водоеме 7 га. Участок под сооружением 40:02:180800:90 2300 кв.м Земельный участок из двух частей один из них у водоема 40:02:183300:226 - 72970 кв.м Круглогодичный подъезд асфальт. На территории района крупное сельскохозяйственное предприятие, наличие сырьевой базы для производства молочных продуктов Возможна продажа частями

Калужская область, Мещовск

К реализации КФХ. Общей площадью 89Га по документам. Коровник 1500 кв.м. Трансформатор, вода. Здание коровника эксплуатируется и не брошено. Точный адрес. Калужская область, Мещевский район, село Терпилово.

Калужская область, Жуков

Пpодaется чаcтями или пoлностью фермeрcкоe xозяйcтвo. Меcтo идeaльнo пoд эко-туризм, прoкaт и постой лошадeй, экскурсии, производствo мясо- мoлoчнoй пpoдукции и т.д. Oбщая площадь 23Га в эколoгически чистом paйонe Kaлужскoй oбласти c круглoгoдичным пoдъeздoм. I. Учаcтoк площадью 13Га в экoлогичecки чиcтом районе, вдали от трасс и городов, окружен лесом. На участке выпас для лошадей, роща. Вокруг построек высажена масса декоративных и плодовых растений. Круглогодичный проезд. Отличные соседи (питомники растений). Тихое, волшебное место! 1. Основной дом (200кв.м) - 2 этажа, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, 4 спальни, два балкона с видом на закат. Скоростной Wi-Fi, все удобства, новая кухня, городской дизайн (не дерёвня). 2. Гостевой дом (90кв.м) - 1 этаж, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, 5 спален. Можно использовать под эко-туризм. Все удобства, Wi- Fi от основного дома. 3. Большая беседка с мангалом. 4. Дом для персонала (персонал отличный, могут остаться для дальнейшей работы, дело свое знают). 5. Конюшня на 36 голов. В конюшне - 2 амуничника, мойка, система водоочистки, кормовая комната. Идеальна для постоя лошадей. 6. Крытый манеж 18х18 для занятий с лошадьми. Грунт - песок/щепа. 7. Плац для верховой езды 24х64. Грунт - песок/ щепа. 8. Ферма - 3 денника для лошадей, козлятник (отапливаемый), стойла для коров. Комната с горячей водой и шкафами. Так же имеются 2 доильных аппарата, сосуд Дьюара, холодильник. 9. Выпас, огороженный электропастухом около 10Га в собственности + выпас около 50Га по договорённости с администрацией. 10. Индивидуальные выгулы для лошадей и коров, один из них с большим навесом. 11. Выгул для коз с навесом. 12. Курятник для бройлеров, загон для уток, сарай для индюков или свиней. 13. Навес для хранения сена и опилок. 14. Просторная парковка для машин. II. Участок 5Га с фермой 80х11 + пристройка 9х9. Граничит с участком 1. Вокруг фермы всё заасфальтировано, с учётом подъезда спецтехники и обслуживания фермы. Выход для животных в бескрайние поля для выпаса. Ферма не достроена, фундамет+каркас+ частичная обшивка. III. Участок 5Га, граничащий с участком 2. Место "раскрученное". На постое стоят лошади, владельцы все адекватные, платёжеспособные. Трактор с навесным оборудованием в подарок! Грузовичок в подарок! Охранная собака в подарок! В 10мин на машине магазины, школа, детский сад и т.д. До Обнинска 40мин, до Серпухова около часа. На территории и вокруг - грибные леса. Недалеко река Протва. В пешей доступности множество дачных посёлков, но сам участок обособлен, тк окружён лесом. По соседству питомники плодовых и декоративных растений. Идеальное место для ведения любого сельхоз бизнеса. За все три участка 62млн руб с небольшим торгом реальному покупателю.

Калужская область, Жуков

Продаётся готовый бизнес. Эко-ферма. Участок площадью 13Га в экологически чистом районе, вдали от трасс и городов, окружен лесом. На участке выпас для лошадей, роща. Вокруг построек высажена масса декоративных и плодовых растений. Круглогодичный проезд. Отличные соседи (питомники растений). Тихое, волшебное место! 1. Основной дом (200кв.м) - 2 этажа, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, 4 спальни, два балкона с видом на закат. Скоростной Wi-Fi, все удобства, новая кухня, городской дизайн (не дерёвня). 2. Гостевой дом (90кв.м) - 1 этаж, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, 5 спален. Можно использовать под эко-туризм. Все удобства, Wi- Fi от основного дома. 3. Большая беседка с мангалом. 4. Дом для персонала (персонал отличный, могут остаться для дальнейшей работы, дело свое знают). 5. Конюшня на 36 голов. В конюшне - 2 амуничника, мойка, система водоочистки, кормовая комната. Идеальна для постоя и проката лошадей. 6. Крытый манеж 18х18 для занятий с лошадьми. Грунт - песок/щепа. 7. Плац для верховой езды 24х64. Грунт - песок/ щепа. 8. Ферма - 3 денника для лошадей, козлятник (отапливаемый), стойла для коров. Комната с горячей водой и шкафами. Так же имеются 2 доильных аппарата, сосуд Дьюара, холодильник. 9. Выпас, огороженный электропастухом около 10Га в собственности + выпас около 50Га по договорённости с администрацией. 10. Индивидуальные выгулы для лошадей и коров, один из них с большим навесом. 11. Выгул для коз с навесом. 12. Курятник для бройлеров, загон для уток, сарай для индюков или свиней. 13. Навес для хранения сена и опилок. 14. Огромная парковка для машин. Место "раскрученное". База клиентов в подарок! База поставщиков сена и опилок в подарок! Грузовичок и трактор в подарок! Охранная собака в подарок! В 10ми на машине магазины, школа, детский сад и т.д. До Обнинска 40мин, до Серпухова около часа. Небольшой торг.

Жиздра

Продаются активы фермерского хозяйства для развития молочной фермы КРС (без коров) с возможностью переработки и продажи продукции конечному потребителю. Фермерское хозяйство имеет здание коровника 2850 м2 для содержания 140 голов дойных КРС и 2 доильных робота LELY A4. Энергонезависимость обеспечивается генератором SDMO на 48 кВт. Ферма имеет два подключения на 73 и 15 кВт (подстанция на участке 400 КВА). Коровы содержатся на глубокой подстилке, вдоль кормового стола навоз убирается скрепером. Телята содержатся в здании 1400м2, взрослое поголовье на улице в загоне. Ремонт техники производится в здании мастерской 350 м2 с кранбалкой. Переработка продукции может проводиться в здании цеха 280 м2. Склад для хранения зерна площадью 700 м2. Продажа готовой продукции может проходить в вендинговых автоматах в Москве (автоматы не входят в предложение, но технология продаж входит), доставка до Москвы рефрижератором Мерседес Спринтер. Фермерское хозяйство функционировало до февраля 2020 года. Закрылось по причине недофинансирования: не было закуплено плановое стадо в 140 голов, не было оборотных средств. На данный момент можно просто купить коров и продолжить работать. Для инвестора разработаны 3 сценария развития: продажа сырого молока, переработка в молочную продукцию, сыроварня. Самыми рентабельными вариантами являются переработка и сыроварня. Однако производство только сырого молока так же является рентабельным в данном случае (в связи с большой скидкой на цену хозяйства). Так же можно выращивать на продажу сено, сенаж, гречиху и тем самым диверсифицировать производство. Для работы на ферме есть необходимая команда: инженер, телятницы, ветврач и др. Для работы в цеху по переработке продукции так же есть персонал, который занимался переработкой. Для постановки сырного производства есть необходимые специалисты. На полях выращивались зерновые и кормовые травы. Особенно хорошо растут овёс, тритикале, клевер, люпин. При использовании удобрений растёт всё. Есть возможность практически полностью выращивать все корма самостоятельно обеспечив полную независимость. Фермерское хозяйство расположено в Калужской области в Жиздринском районе. Калужские министерство сельского хозяйства и экономического развития предоставляют различные варианты поддержки фермерских хозяйств: гранты (порядка 10 млн. руб.), субсидии на технику, семена, полевые работы, на молоко, на возмещение части % ставки по кредитам, на кооператив. Это выгодно отличает Калужскую область от многих других регионов. Климат Калужской области идеально подходит под выращивание кормов и содержание КРС, здесь летом не так сухо и жарко, а зимой нет продолжительных суровых морозов. Земельный массив позволяет построить ещё 2 фермы на 140-280 голов и довести поголовье до 420 голов дойного стада. При строительстве фермерского хозяйства в 2014-2016 годах было вложено порядка 147 млн. руб. Оценочная стоимость хозяйства на данный момент порядка 104 млн. руб. Готов продать хозяйство за 74 млн. руб. Обоснованный торг уместен. Возможен вариант продажи в рассрочку: 35 млн первый платеж, 45 млн в рассрочку на 6 лет под 5% годовых. На иллюстрациях, приложенных к объявлению, приведены два расчёта реализации фермы+сыроварня при единовременной покупке и покупке хозяйства в рассрочку. При покупке единовременно срок окупаемости составит 5 лет, прибыль при выходе на плановые объёмы составит 25 млн в год. При покупке в рассрочку срок окупаемости составит 6 лет, прибыль составит 14.5 млн руб в год. В расчётах принято: цена сырого молока 25 р (однако сосед сдает по 28), надой на голову в сутки 25 л (целевой достижимый показатель 30), оптовая цена сыра 600 р/кг. Нового фермера познакомлю со специалистом по кормлению который сегодня на наших сычёвках надаивает 23-27 л, а так же с сыроварами которые смогут поставить сырное производство. О хозяйстве вы можете посмотреть в www.instagram.com/kochman_ru whatsup +7-916-692-5355 kashw@mail.ru

Калужская область

Продается крестьянское (фермерское) хозяйство, Ульяновский район Калужской области, д. Лосево. Год создания - 2014 г. Специализация - мясное скотоводство. На территории в 260 га. обустроена производственная база на 300 голов племенных коров с раздельным зимним содержанием животных по группам, с системой поения, кормления и освещения. Подведены коммуникации: скважина водяная 3 м3 в час, с поилками на выпасе. Электричество 15 кВт 380 вольт, бензиновый генератор 4,5 кВт. 2. Дом для персонала 36 м2, кухня, 3 спальни, туалет, душ. На сегодняшний день в наличии: 5 быков производителей, 206 коровы, телки, бычки. Техника: 1. трактор Т-150 – 1 шт. 2. трактор МТЗ 82.1- 1 шт. Агрегаты: 1. тракторный прицеп ПТС-4 – 2 шт. 2. прицеп тракторный рулоновоз-1 шт. 3. прицеп тракторный для перевозки сочных кормов – 1 шт. 4. прицеп тракторный навозоразбрасыватель- 2 шт. 5. прицеп тракторный кормораздатчик – 1 шт. 6. культиватор – 1шт. 7. плуг – 2шт. 8. косилка – 1 шт. 9. прицепной комбайн – 1 шт. 10. пресс- подборщик – 1 шт. 11. грабли – 1 шт. 12. сеялка – 1 шт. 13. разбрасыватель мин.удобрений – 1 шт. 14. катки – 1 шт. 15. фронтальный погрузчик – 1 шт. 16. отвал тракторный для чистки снега -1 шт. 17. емкость для транспортировки воды 3 м3 – 1 шт. 18. емкость для дизтоплива 5000 литров Крематорий для сжигания биоотходов (дизтопливо) Плющилка зерна 3 кВт. Разделочная дыба для быков ( распилочная пила, шкуросниматель ) Сено в тюках 190 тонн. Сенаж 1600 тонн. Рекомендуется для мясопереработчиков КРС, собственников торговых продуктовых павильонов, рыночных палаток.

Калужская область

Продаётся ДЕЙСТВУЮЩИЙ кирпичный, одноэтажный КОРОВНИК С МОЛОЧНЫМ БЛОКОМ! Расположен: Калужская область, д. Большие Желтоухи, Земля общая площадь 350 га в собственности; Земля с/х под молочную ферму - 3424 кв. м. ; На территории 2 больших блочных здания, подведены свет,вода. На ферме есть все необходимые оборудования, для содержания скота ( 3 трактора, пресс-подборщик, комбайн " ДОН 1500 " и т.д. ) . В шаговой доступности находится большое озеро! Общее поголовье превышает 100 ГОЛОВ , включая молочных коров, быков, тёлок и телят. Ферма полностью функционирует и развивается. ЦЕНА ПРОДАЖИ 18 000 000 рублей. Торг. ТЕЛ. 8- 902-395-57-11/ 8-902-399-25-91

Калужская область

Калужская область, Медынский район. Продается земельный участок площадью 4,155 Га. Земли сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ. 150 км от Москвы по Киевскому или Минскому шоссе, круглогодичный удобный подъезд, 2,5 часа не торопясь. Электричество 40 квт. На участке дорога, 2 колодца, газ в 350 метрах, выделенная линия интернет от Ростелеком. На участке есть постройки: жилой дом 75 кв.м, гостевой дом 250 кв м с конюшней на 4 денника, скотный двор с вольерами для животных, сеновал с левадами, баня, огороженный плац с искусственным покрытием, погреб, пруд с запрудой. Во все постройки заведен водопровод, канализация – септики. Вокруг лес, до ближайшей деревни 3,5 км. Все готово для проживания и работы. Подробности на www.iz-moskvi.com

Калужская область

Участок 15,3 Га в 150 км. от МКАД по Киевскому, Калужскому ш. Находится в 10 км. от г. Калуги по Грабцевскому ш., д. Фелисово. Смешанный лес, дорога, коммуникации проходят по границе. До берега реки Пельня 500 м. Ж/Д станция находится в 1,5 км. от участка. Подходит для организации дачного поселка, фермерского хозяйства, усадьбы. Можно межевать и застраивать. Документы готовы к сделке.

Калужская область

Продаётся с/х земля 14,5 Га. Кадастровый ном. - 40:20:032601:90.с граничащей фермой - Личное Подсобное Хозяйство (Отдельностоящее) на участке 50 соток - кадастровый номер 40:20:030603:359 На участке находится забор из проф листа, домик для проживания 60m2(каркас) с внутренней отделкой. Частично меблирован. Свет, вода(центральная),канализация. Вагон для помощника, вагон для инструментов. Ферма-50м на 15м (свет, вода, канализация) внутри кухня с мебелью, туалет, душ, склад. Помещения под перепелятник, коровник, курятник, загоны для коз, свиней, навес для бычков и хранения сена. Есть кухня, склад, душ, туалет. Всё под одной крышей. Животных нет! Место нахождения: Калужская область, Тарусский район, село Петрищево, 140км от Москвы, 50км от Серпухова, 50 км от Калуги. ВСЕГО И НЕ НАПИШЕШЬ, НАДО ПРИЕХАТЬ И УВИДЕТЬ! За всеми подробностями по телефон +79060940828 Юрий

Калужская область

Агропарк «Долина Мечты», расположен в экологически чистом районе, рядом с федеральным заповедником и охотхозяйством Президента РФ - д. Дадровка Жуковский района Калужской области и занимает площадь более 500 га. Мы продаем готовый агробизнес, на территории, обеспеченной коммуникациями, подъездом и другой необходимой инфраструктурой. Мы предлагаем готовые решения в агробизнесе с высокой доходностью. Быстро окупаемый бизнес, дает большую прибыль. Прекрасный бизнес с быстро растущими в цене активами. Значительно повышает социальный статус владельца бизнеса. Мы выращиваем малину сорта Полька, по особой технологии, благодаря которой гарантированно произрастает от 7 до 12 тонн малины на 1 га в сезон. Стоимость действующего агробизнеса 2,5 млн.руб. за гектар, доходность - от 57% в зависимости от выбранного вида деятельности, окупаемость в среднем - 2,5 года. Все цифры реальны и подтверждены. Основным преимуществом владения бизнесом в Агропарке «Долина мечты» является собственная сервисная компания, способная оказать полный цикл услуг включая уход, сбор и сбыт продукции. Предоставим современные технологии, необходимую технику, оборудование и опытных специалистов. В Агропарке создана и налажена уникальная система производства сельскохозяйственной продукции «от фермера к потребителю без посредников», которая позволяет сельхозпроизводителю получить все условия для создания успешного бизнеса, а покупателю выиграть в цене и качестве продуктов.

Калужская область

Предлагаю вашему вниманию земельный участок, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на землях сельскохозяйственного назначения, в 10 км. от Киевского (М3 «Украина» Е101) шоссе. 220 км. от МКАД. 2000 соток (20 Га), д. Даниловка в пригороде г. Мещовска, Калужской области. Расположен вдоль дороги, граничит с деревней и городом Мещовск. На участке луга и пролески, ручьи и роднички. Плодородная земля. На границе участка, вдоль дороги, линия электропередач, газовый трубопровод, ГРП, интернет.Асфальтированная дорога, рядом инфраструктура города. Кадастровый номер: 40:15:110704:14 В собственности, один собственник, ограничений и обременений нет. Идеально подходит для выращивания лечебных трав, грибов, и др. с/х культур, ведения животноводства, птицеводства!

Калужская область

130 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе, начало калужской области. 6,3 га +30,7 га. Поле 3,7 га полностью засажено декоративными деревьями и кустарниками, цветами, ягодными кустарниками и клубникой. Есть действующая торговая площадка. Электричество (трансформатор), скважина, теплицы, огромный металлический сарай, 2 вагончика, домик для персонала, 2 водоема, ракушка, трактор и навесное оборудование. Территория полностью огорожена. На торговой площадке товар в контейнерах. Вместе с питомником продается раскрученный интернет-магазин растений. Расположение питомника - возле шоссе, подъезд удобный и круглогодичный. Место раскрученное.

Калужская область

100 голов дойного стада, с/техника. Две фермы на 200 голов. 2000 ГА земель в собственности.

Калужская область

Продается ферма 580 Га земли в Собственности. Ферма располагается в экологически благополучном районе Калужской области недалеко от Национального парка "УГРА". В настоящее время занята разведением племенных овец Романовской породы. Возможно перепрофилирование. Месторасположение Калужская Область, Износковский район, Деревня Ореховня. 2 помещения по 1580 кв.м ( коровники), Построены в 1985. Сделан капитальный ремонт 2008-2009 г., с заменой стен и несущих перекрытий, были оставлены только фундамент - стяжка 30-40 см бетон, и кирпичные несущие колоны по периметру. Материал стен - брус 15 см, что обеспечивает хорошую защиту от холодов. Материал кровли на одном из коровников -Ондулин, на другом - рубероид. Административное здание 180 кв.м (офис- общежитие), сделан капитальный ремонт 2008 г. + новая баня 6x6,востановлена котельная, санузел - септик. Здание перепланировано под офис и общежитие для сезонных рабочих. Здание свинарника 565 кв.м, сделан капитальный ремонт несущих конструкций 2008 г., Металлический Ангар 483 кв.м, пол асфальт. 2 Здания Семенохранилища ( силосные башни), Здание зерносклада 425 кв.м -ветхое строение нуждается в ремонте. Своя артезианская скважина. Выделенная электрическая мощность приблизительно 100 кВт возможно увеличение до 500 кВт. В собственности имеется техника: - МТЗ 80 -2 шт., - MTЗ 320- 1 шт., - Косилки SIP ROTO -2 шт., - Оборотный плуг волкователь, - Ворошилка, Пресс-Подборщик. Вся техника закупалось в 2007-2009 год. Земельные участки находятся недалеко от Деревни Ореховня и Кузнецово, окружены лесом, по некоторым из них проходит ручей, что дает возможность организации запруды. Расположение участков дает возможность полностью перекрыть к ним подъезд. Правоустанавливающие документы. На все строения и земельные участки есть свидетельства о собственности и оформлены на частное лицо. Техника и животные оформлены на ООО. Покупатель сможет ознакомиться со всеми документами : Свидетельствами на паи, предварительными договорами, объявлениями, договорами- купли-продажи, письмами в Минэкономразвития, кадастровыми планами и.т.д. Земельный массив состоит из порядка 50 участков , каждое из которых имеет свидетельство на собственность и кадастровый план ( Участки были выделены на владельцев паев, и в последствии куплены нынешним владельцем, данная схема полностью исключает юридические претензии, связанные с выделением земель другими способами.