Продажа бизнеса в Италии

Италия

Идеальная ИТАЛЬЯНСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ - магазин одеджы- бутик в центре Флоренции С НЕМЕДЛЕННЫМ ДОХОДОМ – ОЦЕНКА 10/10 – с арендатором, готорый давно и исправно платит и все договора аренды и доход застрахованы в крупнейшей СК, поэтому при желании ВНЖ сразу. Это не просто шикарная недвижимость- Это уже работающий инвестиционный объект с доходностью 32% в евро в год, 21000 евро. Это значит одно: покупаете сегодня — зарабатываете с первого дня заключения сделки, и деньги отправляются на любой счет. Красивый большой магазин в самом центре, 97 м кв+ большой склад, великолепный ремонт и оборудование, ничего не требует дополнительных вложений. Полный сервис - все оплачивают арендаторы, ничего самим делать не надо, доход задеклартрован давно, вся документация для ВНЖ нового собственника готова. Цена: €69.000 Возможен торг исключительнпри наличии реального интереса и финансовой готовности сразу заключить сделку. Примем оплату у нотариуса в любой валюте даже в рф в рублях. Это очень редкий вариант- недвижимость в Золотом треугольнике! Просьба обращаться только при реальной заинтересованности. +393318061425 Елена, собственник, прямая продажа.

Италия

Площадь 180 / 230 кв.м, 4/4 этаж, без лифта, салон, кухня/столовая с камином и выходом на террасу, 3 спальные комнаты, гардеробная, 2 ванные, климат - контроль, автономное отопление, охранная система, панорамная терраса 145 кв.м на крыше с великолепным видом на море. Эксклюзивный пентхаус полностью меблирован, расположен в 50 м от моря, в 100 м от исторического центра Анцио, в 55 км от Рима и аэропорта Фьюмичино.

Италия

Двухэтажная вилла разделена на 2 квартиры с отдельными входами. 1- я квартира: 1 этаж, салон, кухня, 2 спальные комнаты, 2 ванные, терраса, сад, парковка, кондиционер, автономное отопление. 2- я квартира: 2 этаж, салон, кухня, 2 спальные комнаты, 2 ванные, балконы, кондиционер, автономное отопление. Вилла расположена в 500 м от моря в районе Lavinio с развитой инфраструктурой. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км, до папской резиденции Кастель - Гандольфо 25 км.

Италия

Салон, оборудованная кухня, 2 комнаты с двуспальными кроватями, ванная, постирочная, wi-fi, tv, кондиционеры, автономное отопление.Квартира оснащена всеми удобствами, расположена в нескольких шагах от площади Лавиниа, в районе с развитой инфраструктурой, в 100 м от моря. Отличное вложение для туристического бизнеса

Италия

Площадь земли 40 га, на которых расположены виноградники, оливковая роща и земли сельскохозяйственного назначения. 8 га занимают виноградники с сортами винограда: Санджовезе, Канайоло, Треббиано, Мальвазия, Колорино, которые типичны для региона Кьянти. На ферме производят вина Chianti Docg Superiore, Chianti Docg Colli Senesi и Doc Colli dell'Etruria Centrale. 5,5 га занимает оливковая роща с сортами оливок: Франтойо, Пендолино, Леччино, Морайоло из которых производится оливковое масло первого холодного отжима, сертифицированное как Dop “Terre di Siena”, обладающее изысканным нежным ароматом, низкой кислотностью, стабильной и устойчивой структурой. На 3,5 га растут около 1500 ореховых деревьев. 5,5 га занимает лесистая местность с каменными дубами, вязами и каштанами, 19 га - земли сельскохозяйственного назначения. Строительный комплекс фермы площадью 3000 кв.м с оригинальным архитектурным дизайном, садом 460 кв.м с цитрусовыми деревьями, расположен на панорамном холме, в доминирующей позиции. Главная жилая вилла площадью 600 кв.м, состоит из 2 этажей и 1 пулоподвального этажа, 12 комнат, оборудованных кухонь, 3 ванных, кладовой. В полуподвальном этаже расположены еще несколько жилых помещений, семейная часовня и традиционная оливковая мельница, которая когда-то использовалась для производства оливкового масла. Первое комбинированное здание площадью 330 кв.м, 2 этажа, расположено вблизи главной виллы и состоит из сельскохозяйственных помещений на первом этаже, квартиры с 6 комнатами, кухней и ванной на втором этаже. Второе комбинированное здание, имеющее площадь 630 кв.м, 3 этажа, большой салон с камином, кухню, 9 комнат, ванную, сельскохозяйственные помещения и склады, нуждается в реставрации. Третье комбинированное здание имеющее площадь 140 кв.м, 2 этажа, 1 подвальный этаж, высоту потолков 3.80 м, предназначено и оборудовано для производства вина. Рядом с этим зданием расположены сельскохозяйственные постройки, машинное депо и новый крытый склад площадью 80 кв.м. Четвертое комбинированное здание площадью 460 кв.м полностью отреставрировано и состоит из 2 этажей, 4 квартир, офиса, складов, сельскохозяйственных помещений. Ферма продается со всем обновленным профессиональным оборудованием и сельскохозяйственной техникой; расположена в окрестностях восхитительного средневекового города Поджибонси с развитой инфраструктурой и значительным туристическим потенциалом, в самой обширной суб-зоне Chianti Colli Senesi региона Кьянти, на холмах с прекрасным панорамным видом, в 35 км от Сиены, в 45 км от Флоренции.

Италия

Площадь 70 кв.м, 2 этажа, салон с угловой кухней, 3 спальные комнаты, 2 ванные, автономное отопление, патио, сад, парковка. Вилла расположена в 1 км от моря в районе Marina di Ardea - Lido dei Pini с развитой инфраструктурой. Расстояние до Рима 50 км.

Италия

Площадь земельного участка 38,8 га, площадь сооружений 940 кв.м, автоматическая система полива, автономное напольное отопление, фотоэлектрическая система, сад, бассейн, оборудованная зона для релакса и барбекю, гараж, парковка. Производственная часть состоит из помещений различного назначения, оборудования и сельскохозяйственной техники. Жилая часть разделена на 7 апартаментов, 2 главных апартамента, по 273 кв.м каждый, предназначены для владельцев, 5 апартаментов используются в агротуристических целях. Все апартаменты отреставрированы с использованием высококачественных материалов и фурнитур, меблированы, оборудованы современными средствами комфорта. Сельскохозяйственное предприятие выращивает различные культуры: зерновые, шпинат, мангольд, салатный цикорий и другие, обладает необходимыми лицензиями и сертификатами на продукцию, производит сбор урожая некоторых сельскохозяйственных культур 2 раза в год. Ферма расположена на границе национального природного заповедника Мареммы, что гарантирует высокое качество органического земледелия, в 3 км от Гроссето, в 6 км от морского побережья. Расстояние до порта Чивитавеккья 100 км, до аэропорта Рима 170 км.

Италия

Площадь 35 кв.м, помещение с туалетом и душевой кабиной, приватная парковка, евроремонт. Расположено в районе Casalotti di Boccea с развитой инфраструктурой. Также возможна аренда.

Италия

Площадь 300 кв.м, 2 этажа, салон, хобби-зал с камином и тренажерами, кухня, 4 двухместных спальных комнаты, 3 ванных, балконы, крытая меблированная терраса, wi-fi, кондиционеры, автономное отопление, оборудованные зоны для релакса и барбекю, бассейн, парковка, охранная система. Вилла меблирована, кухня полностью оборудована, расположена в 300 м от моря в районе Lido delle Sirene с развитой инфраструктурой, вблизи регионального заповедника Тор Кальдара, целебных источников и грязей. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км, до папской резиденции Кастель - Гандольфо 25 км

Италия

Площадь 300 кв.м, 2 этажа, салон, хобби-зал с камином и тренажерами, кухня, 4 двухместных спальных комнаты, 3 ванных, балконы, крытая меблированная терраса, 3 тв, wi-fi, кондиционеры, автономное отопление, оборудованные зоны для релакса и барбекю, бассейн, парковка, охранная система. Вилла меблирована, кухня полностью оборудована, расположена в 300 м от моря в районе Lido delle Sirene с развитой инфраструктурой, вблизи регионального заповедника Тор Кальдара, целебных источников и грязей. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км, до папской резиденции Кастель - Гандольфо 25 км. По запросу предоставляются: трансфер из аэропорта, аренда автомобиля и яхты, услуги персонального шеф-повара, организация гастрономических туров и экскурсий по Риму и окрестностях, экскурсии на яхте. Аренда: макс. 8 гостей, мин. 7 дней, цена изменяется в зависимости от сезона.

Италия

Продажа коммерческого помещения в Риме Площадь 35 кв.м, помещение с туалетом и душевой кабиной, приватная парковка, евроремонт. Расположено в районе Casalotti di Boccea с развитой инфраструктурой. Также возможна аренда.

Италия

Площадь 90 кв.м, 2 этажа, салон с камином, кухня, 2 спальные комнаты, 2 ванные, балкон, патио, автономное отопление, охранная система, сад, барбекю, парковка. Вилла рассчитана на 4 семьи с отдельными входами, расположена в 1,5 км от моря в районе Lavinio с развитой инфраструктурой. Расстояние до Рима 60 км, до аэропорта Фьюмичино 50 км

Италия

Предлагаем к продаже Эксклюзивную Виллу на Первой Линии Моря в курортном городе Формия в регионе Лацио с Частным Бассейном с захватывающим видом на залив Гаэты. Это эксклюзивное владение, построенное в 1991 году, 200 м? на двух уровнях, идеально подходящих для тех, кто ищет элегантность и комфорт в уникальной природной обстановке. На первом этаже вас встретит просторная двойная гостиная, выходящая в светлую и уютную зону отдыха. Просторная кухня с обеденной зоной идеально подходит для семейных ужинов и дружеских встреч. Крытая терраса позволит вам наслаждаться морским бризом в любое время года. Кроме того, прачечная и гостевой санузел добавляют функциональности дому. Поднявшись на второй этаж, вы найдете четыре спальни, каждая из которых имеет выход на балкон или просторную панорамную террасу на Тирренское море. На этом уровне также расположены две туалетных комнаты , Солярий над двойным гаражом - идеальное место для отдыха и принятия солнечных ванн в полной тишине. Снаружи виллу окружает большой сад 800 м2 , предлагающий зеленые зоны для проведения мероприятий на свежем воздухе или просто для отдыха. Частный бассейн является жемчужиной этого владения, идеально подходящего для освежающих купаний в жаркие летние дни. Вилла оборудована автономной системой отопления на природном газе, обеспечивающей комфортное проживание круглый год. С энергетическим классом G и потреблением энергии 3,51 кВтч/м? в год, эта недвижимость представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет основное или вторичное жилье в одном из самых живописных уголков Италии. Не упустите возможность жить в доме мечты со всеми современными удобствами и неповторимым видом на море. тел.+393481486814

Италия

На территории 35000 м2 расположены шесть отдельностоящих недостроенных вилл с уникальным архитектурным дизайном на двух уровнях.Из каждой виллы открывается великолепная панорама на горы. Предлагаем к продаже недостроенную виллу 320 м2 с садом 1000 м2 на двух уровнях в итальянском стиле в городе Есперия с удивительной по красоте природной местностью в 15 км от Тирренского моря, в 130 км от Рима. Райское место является одним из красивейших уголков района Лацио с великолепным ландшафтом нетронутым дикой природой. Возможность перепланировки по пожеланию клиента. Продаются в том виде, что есть или под ключ по желанию покупателя

Италия

предлагаем на продажу престижную элегантную отдельно двухуровневую виллу с большими зелеными насаждениями в курортном городе Формия в 300 метрах от тирренского моря . Вилла устроена следующим образом: на первом этаже находится большая прихожая, гостиная с камином, столовая, кухня с подсобным помещением и выходом на веранду с внешней духовкой и ванная комната с большой душевой кабиной. Внутренняя лестница ведет в спальную зону, состоящую из: большого коридора, трех спален с двуспальными кроватями, одна с ванной комнатой, спальни и главной ванной комнаты. Вся вилла утопает в чудесном саду площадью около 1000 м2, частично мощеном, частично озелененном, с двумя большими верандами и тремя парковочными местами. Стоимость виллы 500000 евро Тел. +393481486814

Италия

Общая площадь отеля составляет 2000 метров, не считая 300 метров, отведенных для собственной парковки (вмещает 8 машин). Отель насчитывает 36 номеров, расположенных на разных этажах. На первом этаже площадью в 515 метров расположены: ресепшн, три зала, три комнаты с санузлами, служебный санузел и кухня. На втором этаже (470 кв.м.) находятся двенадцать номеров с санузлами и две кладовки. Третий этаж идентичен второму. Последний этаж площадью 350 кв.м.состоит из 10 номеров с балконами, из которых девять имеют вид на море. Помимо основного здания имеется дополнительный дом площадью в 110 кв.м., состоящий из склада, раздевалки для первонала, санузлы с душами, постирочной и навеса на первом этаже. На втором же этаже дома имеется квартира, в которой имеется гостиная, две комнаты, санузел и террасы. Здание отеля находится в отличном состоянии и не нуждается в ремонтных работах. На стороне здания, выходящей на пешеходную зону, имеется возможность получить разрешение на открытие летней части ресторана. Сократив количество номеров с 36 до 33 путем увеличения их площади, возможно повысить звездность отеля до ****. Вся документация находится в полном порядке. Согласно заключениям экспертов, и принимая во внимание расположение, контекст, лицензии и бухгалтерскую стоимость объекта, рыночная стоимость отеля составляет 16.500.000,00 евро.

Италия

Классификация : 4 звезды Год открытия : Июнь 1979 ( N° 44 номеров ) Ремонт выполнен в 2013 Работы по расширению площади : 1990 г. (дополнительные N° 35 номеров ) ИНФО: Номера : 79 номеров (76 из них - двухместные), из которых 74 с душевыми комнатами и 5 с ванными Всего спальных мест N° 162 Во всех номерах есть: спутниковое ТВ, бар-холодильник, прямой телефон, сейф,кондиционер, балкон или терраса. Рестораны : Ресторан in door на 250 мест Летний ресторан на 300/400 мест Бар : Bar Hall, бар рядом с Центром конгрессов, бар бассейна out door Парковка : Открытая парковка на 170 мест ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ КОНФЕРЕНЦИЙ: Конгресс-центр: До 450 мест, режиссерская кабина с видео и аудио оборудованием Большой центральный экран и два боковых экзана (все с электрическим управлением) 5 кабин для синхронных переводов с инфракрасной системой, усилителями, секретариатом. Зал собраний: До 120 мест, видеопроектор с большим экраном, усилители, секретариат. Зал Hall : Модулируемый зал от 1 до трех помещений от 10 до 40 человек. СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ: Бассейн : Открытый, с пресной водой ( длина 25 метров,, ширина 12,5 метров ) Теннис: 2 теннистых корта с земляным покрытием, оборудованными раздевалками, баром и ночным освещением. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИНФО: Лифты: N° 3 независимых лифта + N° 1 грузоподъемная платформа Электрооборудование: Генераторная установка, независимая установка мощностью 170 Kw (автоматическая ) РАСПОЛОЖЕНИЕ: Forte dei Marmi : приблизительно в 1,5 Km.от моря и от Гольф Клуба Аэропорт г.Пизы – 39 км Лукка – 43 км Флоренция – 100 км Генуя – 120 км ПЛОЩАДИ И ОБЪЕМЫ: Общая площадь территории 12.567 кв.м. + 8.257 кв.м. = 20.824 кв.м. Vобъемы и площади помещений за исключением подвальных 9.353 куб.м., 3.205,90 кв.м. Объемы подвальных помещений 6.272 куб.м. ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ: На прилегающей территории, принадлежащей отелю и насчитывающей 10.000 кв.м., имеется Разрешение на строительство, дающее право дополнительной постройки помещений отеля с ограничением по максимальной высоте строения 13,80 метров и кол- ва 4 этажей. Одобренный проект расширения площадей предполагает 48 номеров сьют (площадью 50 кв.м.каждый). Строительные работы по данному проекту пока не начинались.

Италия

Cельскохозяйственное предприятие с многовековой историей (начало идет с 15 века) расположено недалеко от г.Лукка. Предприятие занято производством вина, оливкового масла и агротуризмом. Имущество распределено следующим образом: - Оливковые деревья – 11,6 Га - Виноградники – 9,1 Га - Леса – 98 Га - Здания, прилегающие территории – 29,3 Га На территории хозяйства расположены 16 зданий и 2 бассейна. Недвижимость общей площадью 7540 кв.м.состоит из 16 зданий, которые находятся в различных состояниях, 7 из них отремонтированы и используются под сдачу в качестве агротуризма. Остальные дома требуют полного или частичного ремонта (требуют дополнительных инвестиций). Существует возможность продажи группы зданий после ремонта. Предприятие является действующим (коммандитное товарищество с уставным капиталом 346.026,12 евро) и ежегодное производство составляет: оливковое масло – 34 центнера вино - 360000 литров (48.000 бутылок) В настоящее время 8 гектаров виноградника являются рабочими (плодоносными), в то время как 1 гектар подготовлен под посадку молодых лоз (запланированное обновление). Возможно расширение площади засадки виноградника. Производимое вино - красное, состоящее из 70% санджовезе и остальные 30% - другие сорта (шардоне и др.) Цена 5,5 млн.евро.

Италия

Пожалуй, самый приятный вид бизнеса, это приобрести пляж! В центре Виареджио продается пляжный бизнес с кафе-рестораном, квартирой и сотней зонтов. Абсолютно готовый бизнес! Отличное вложение средств!

Италия

Семейный отель общей площадью 450 кв.м.насчитывает 8 комнат cо своими санузлами и три комнаты с общим санузлом (возможно изменение расположения комнат) и располагает холлом с баром, сад, парковку на 8 машин, дополнительные помещения. Площадь основного здания составляет порядка 450 кв.м., дополнительное здание – 100 кв.м. Площадь сада с парковкой – 200 кв.м. Небольшой уютный отель расположен в самом центре г.Пьенца, располагает своей парковкой для гостей и пользуется большой популярностью среди туристов. Пьенца имеет очень стратегическое расположение, расстояние от Пьенцы: Монтальчино – 23 км Монтепульчано – 15 км Кьюзи – 34 км Кортона – 44 км Баньо Виньоне – 15 км Кьянчано-Терме – 22 км Флоренция – 117 км Рим – 190 кмм Перуджа – 79 км

Италия

Расстояние до моря 400 метров. Площадь здания составляет порядка 2200 кв.м. Сад – 400 кв.м. Здание требует ремонта, но не капитального - до недавнего времени отель действовал. Размер лота 1200 кв.м. Здание может быть использовано только под гостиничные структуры – отель, B&B и т.д. Возможно увеличение площади здания до 40%. Этот курорт всегда пользуется большим успехом у туристов и при желании работает с ранней весны до поздней осени!

Италия

Продается отлично действующий и прибыльный бизнес в Италии - отель в жемчужине Тосканы - Форте дей Марми. Самое центральное расположение! Здание постройки 30-х годов прошлого столетия выполнено в характерном стиле либерти. Общая площадь отеля составляет 2000 метров, не считая 300 метров, отведенных для собственной парковки (вмещает 8 машин). Отель насчитывает 36 номеров, расположенных на разных этажах. На первом этаже площадью в 515 метров расположены: ресепшн, три зала, три комнаты с санузлами, служебный санузел и кухня. На втором этаже (470 кв.м.) находятся двенадцать номеров с санузлами и две кладовки. Третий этаж идентичен второму. Последний этаж площадью 350 кв.м.состоит из 10 номеров с балконами, из которых девять имеют вид на море. Помимо основного здания имеется дополнительное здание площадью 110 кв.м., состоящее из склада, раздевалки для первонала, санузлы с душами, постирочной и навеса на первом этаже. На втором же этаже дома имеется квартира, в которой имеется гостиная, две комнаты, санузел и террасы. Здание отеля находится в отличном состоянии и не нуждается в ремонтных работах. Существует также несколько путей развития этого бизнеса. - На стороне здания, выходящей на пешеходную зону, имеется возможность получить разрешение на открытие летней части ресторана. - Сократив количество номеров с 36 до 33 путем увеличения их площади, возможно повысить звездность отеля до ****. - Частично сохранив назначение здания как гостиничной структуры, возможно уменьшить количество номеров, оставив их только на нижних этажах. Таким образом, выполнив перепланировку последних этажей, возможно реализовать элитные квартиры, которые можно продать по цене 18-20 тысяч евро/ кв.метр. Вся документация находится в полном порядке. Согласно заключениям экспертов, и принимая во внимание расположение, контекст, лицензии и бухгалтерскую стоимость объекта, рыночная стоимость отеля составляет 16.500.000,00 евро. Хозяева согласны продать весь бизнес целиком, со всеми лицензиями и имуществом за 12.000.000 евро. Торг уместен.

Италия

Трехэтажный ресторан площадью около 1000 кв.м. располагает просторной парковой. На первом этаже расположены зал на 130 посадочных мест, гардероб, санузлы и кухня. На втором этаже зал на 50 мест с барной стойкой, санузлом и просторной террасой.На цокольном этаже расположены санузлы, помещение, предназначенное для хранения вина, помещения для хранения продуктов и зал, предназначение которого покупатель может определить по собственному выбору.

Италия

Коммерческое помещение с террасой, площадью 85 м2, с прекрасным видом на море и расположенное вдоль центральной дороги, с большим автомобильным трафиком. Ранее в этом помещении располагался бар, есть вытяжка, а также оборудование для бара. Торг уместен.

Италия

Всего лишь в 30 км от Кортина д'Ампеццо Бывший отель под реконструкцию на первой линии озера с большим земельным участком. Возможное использование: отель, дом на одну семью, кондоминиум из квартир для краткосрочной аренды. Общая площадь: ок.650 м2 Площадь участка: ок.1960 м2 Запрашиваемая цена: 590 000 евро Контактное лицо: a.alessio@regens-international.com