Продажа жилой недвижимости в Германии

Германия

Инвестиции в германии в недвижимость, жилая и/или коммерческая недвижимость. От 5.000.000 €. Возможность увеличения суммы инвестиций. Регистрация Вашей новой немецкой компании с управляющим (GmbH & Co. KG - в немецком праве особая форма коммандитного товарищества). Контрольный пакет у инвестора (100 % - Инвестор является собственником немецкой фирмы. В качестве инвестора может выступить любое физическое и юридическое лицо.) Возможность финансирования до 100% от стоимости объектов. При этом выборе капитал инвестора может применяться для погашения дополнительных расходов по покупке (нотариус, налоги, комиссии, земельный кадастр ... - около 7-12% от стоимости объекта). По такой стратегии имеется возможность покупки объектов на общую сумму до 50 миллионов евро (при инвестициях размером в 5 млн. €). Цель проекта: долгосрочный пассивный доход

Германия

Недвижимость с землей под бизнес рвзрешено строительство любого бизнеса или жилья, 1100 м2 в центре Германии,рядом завод Volkswagen, получение вида на жительство, продается в связи с возрастом владельца и сменой места жительства.

Германия

Продаётся Вилла - хостел / общежитие в Дрездене (Германия) с высокой и стабильной доходностью в размере около 85 000 - 95 000 в год. Бизнес хорошо организован и успешно действует в настоящий момент. Продаётся в связи с переездом в другую страну. Вилла расположена в центре столицы Федеральной Земли Саксония городе Дрезден, была построена в 1920 году, в 2008 г. была капитально отреставрирована, а в 2018 году в ней был проведён косметический ремонт и сегодня она представляет собой великолепный особняк в центре города. В среднем в месяц в вилле проживает около 40 арендаторов. Управлением домом и заселением арендаторов занимается хаусмастер. Сдачей в аренду занимаюсь сам лично (научу!). Средняя годовая заселенность составляет 96%. Вила имеет общую площадь 541м2, жилую площадь 450 м2, расположена на благоустроенном земельном участке площадью 1 546 м2 с парковочной зоной на 6 легковых автомобилей и деревянным летним павильоном площадью 20 кв.м. Стоимость виллы по оценке специализированной экспертной компании составляет 2,1 млн. евро. Продаётся в связи с переездом в другую страну.

Германия

Участок расположен в районе Марцан, округ Марцан-Хеллерсдорф. Район с юго-востока граничит с районами Бисдорф и Хеллерсдорф, на западе — с округом Лихтенберг и на северо- востоке — с Бранденбургом. Имеется разрешение на строительство жилого комплекса с общей площадью около 50.000 м2 Площадь земельного участка – 2.1 гектар Цена: 38.500.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Германия

Комплекс состоит из двух жилых домов расположенных в престижном районе Берлина, Целендорф. Дома включают 13 квартир. Площадь земельного участка — 1 050 кв.м. Общая площадь объекта — 1 200 кв.м. Жилая площадь — 990 кв.м. Стоимость — 3.800.000 € Стоимость «под ключ» — 5.500.000 € Имеются все необходимые разрешения для начала санации дома. В пешей доступности школа, детский сад, клиники, магазины, кафе и рестораны, станция метро, остановка автобусов. Доход инвестора: Сдача в аренду квартир в данном районе от 20 € за 1.кв.м. Продажа от 6.000 € (нижний этаж) за 1 кв.м. и выше. Целендорф — район в шестом (после реформы 2001 года) административном округе Берлина Штеглиц-Целендорф. В настоящее время считается одним из самых престижных районов Берлина, с наименьшим процентом безработицы и невысоким процентом мигрантов. Уникальность Целендорфу придает сочетание богатых особняков и вилл с парками, лесами и водоемами. Наше агентство оказывает полное сопровождение сделки купли-продажи, а также может взять на себя услуги по ремонту домов с дальнейшей сдачи в аренду квартир или их продаж. Участие инвестора в процессе необязательно. Также имеются и другие инвест проекты в Германии, пишите нам на е-mail обсудим детали.

Германия

Десять квартир находятся в расположенных рядом друг с другом трёх доходных современных домах в тихом и обустроенном квартале города Хильден. Город Хильден относится к областному центру столицы Северной Вестфалии городу Дюссельдорф и находится в 12 км от Дюссельдорфа. Все квартиры имеют отличное состояние, расположены на уровне дахгешоса (верхний этаж). Все квартиры сданы в аренду. Все доходные дома имеют хорошее состояние, современные коммуникации, хорошее состояние фасада, есть достаточно парковочных мест перед домами, детская площадка со спортивными игровыми элементами, отличная инфраструктура и транспортная досягаемость. Год постройки всех зданий: 1995 Площадь квартир: пять квартир по 56 м2 и пять квартир по 76 м2 Годовая аренда (Kaltmiete): 4 460 евро в год Цена: 1 200 000 евро плюс комиссионные 5,95% и услуги нотариуса

Германия

С лицензией 34с(ц)

Германия

Продается от собственника доходный дом , расположенный в Германии, в центре старинного города Мёкмюль, имеющего статус туристического. Предлагаемый дом управляется и поддерживается в хорошем техническом состоянии нанятым управлюющим. Год постройки 1961, площадь участка 528кв.м, Площадь здания 493кв.м,Модернизировано 2003г, Кухонное оборудование 2008г, Отопление – природный газ, Автостоянка. Особенность объекта в том, что он обладает: Ресторан 236кв.м. на 100 посадочных мест. Отель 170кв.м, - 5 двухместных и 2 одноместных номеров. Пять квартир общей площадью 411 кв.м, + для каждой квартиры хоз.помещение в подвале. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Объект является идеальным для получения ВНЖ.

Германия

Земельный участок в центре Дюссельдорфа, Германия, с разрешением на строительство жилого комплекса. Имеется земельный участок в центре Дюссельдорфа, на данный момент участок. застроен. Для данного земельного участка имеется разрешение на снос существующего здания и на строительство нового жилого комплекса, уже имеется разрешённый властями проект (mit Baugenehmigung) жилого дома на 57 квартир на данном земельном участке. Продавцом предлагается земельный участок, снос существующего здания покупателем и постройку нового жилого дома на 57 квартир по уже согласованному проекту, на данном земельном участке в центре Дюссельдорфа. Стоимость составляет 13,5 млн. евро плюс комиссионные 5,95 % плюс услуги нотариуса.

Германия

Архитектурная постройка виллы датируется 1854 годом. Расположение центральное, в 100 м от Кёнигсаллеи, на тихой улочке. Жилая площадь составляет 1360 кв. м., дополнительно для использования имеются ещё 340 кв.м. Возможно дополнительное пристраивание жилых площадей. Состояние объекта недвижимости –отличное. Цена: 15 000 000 евро плюс комиссионные 6% плюс налог и услуги нотариуса

Германия

Ультра-современный 3,5 этажный дом на 6 квартир с балконами и гаражами, расположенный в Германии (Северная Вестфалия)

Германия

Данный доходный дом имеет три этажа и находится в 40 км от Дюссельдорфа, столицы Северной Вестфалии. Состояние дома хорошее, как квартиры так и общие места пользования (подъезд, лестничные пролёты, помещения в подвале и подвал) имеют хорошее состояние, модернизирование и санирование всех помещений производилось в 2000 годах. Все квартиры имеют балконы. Ванные комнаты имеют новую сантехнику, оконные рамы в квартирах из пластика. Отопление центральное. Документация по оценке энергосберегающего состояния здания присутствует. Все квартиры сданы в аренду. Так же сдана в аренду площадь (20 кв.м.) на наружной стене дома, используемая для рекламных целей. На первом этаже есть доступ к своему саду. Инфраструктура развита, в непосредственной близости находятся магазины, школы и остановки общественного транспорта. Ближайшие автобаны А40, А59 находится в нескольких минутах езды на автомобиле. Арендная плата в год: 15 277,56 евро Жилая площадь: 218 кв. м. Год постройки: 1930 Цена: 225 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

Германия

Площадь замка 2624 m², участок 4 га. Престижный замок в Германии , в 120 км от Берлина, на границе с Польшей. Все полы из мрамора, натуральный камень и паркет. Наверху в каждой спальне есть отдельная ванная комната и также оснащены двойными дверями. 120 км от аэропорта Берлина. Стоимость 3 950 000 плюс комиссионные и оформление.

Германия

Доходный дом имеет 115 квартир, есть возможность ввода под квартиры дополнительной чердачной площади размером 740 кв.м. Имеются подземные гаражи, лифт, пластиковые окна. Санирование здания и помещений происходило в 2004 году. Год постройки: 1974 Общая площадь: 4 200 кв.м. Зем.участок: 2 300 кв.м. Доход в год: 693 000 евро (можно повысить до 950 000 евро) Цена: 21 700 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

Германия

Квартира 106 м2, 4 комнаты, великолепный ремонт, все материалы качественные и дорогие, большая ванна с туалетом, второй сайнузел с душем, большая угловая кухня, два подвала, газовое индивидуальное отопление (новое), в центральной части города, удобный выезд на автобан, рядом парки, вся инфраструктура. До Голландии 30 мин. на машине, до Кельна - 40 мин., до центра Дюссельдорфа 25 мин., до центрального вокзала 5 мин. на машине. Город Эссен - население 600 000 человек, из 9 крупнейших транснациональных немецких компаний, 4 имеют свою штаб квартиру в Эссене. В этом городе много парков, бассейнов, международная ярмарка и пр. Стоимость - 100 000 евро плюс нотариальное оформление.

Германия

Замок находится в красивом природном месте, где много рек, лесов, полей, что дает большую возможность заниматься спортом, проводить отпуск, кататься на лошадях, на лодках. Замок находится рядом с Берлином, Магдебургом, Брауншвейгом, Хамбургом (все эти города находятся на расстоянии от одного до двух часов езды). В настоящее время строится рядом автобан, таким образом въезд на новый автобан будет в нескольких минутах. Архитектура замка выполнена в величественном стиле, полная реконструкция была осуществлена в 1995 году. На территории замка имеется конюшня на 8 лошадей, хозяйственные постройки для животных, садовый домик, озеро с островком. Недавно получено разрешение на строительство большого крытого комплекса для занятий конным спортом. К замку прилегает 5 га (составляет собственность замка) леса и полей, которые сданы в долгосрочную аренду. В замке имеется большая квартира 174 м2. Стоимость в полную собственность - 900 000 евро плюс 5,25% комиссионные.

Германия

Великолепный дом, выполненный известным архитектором в 1900 году, здание площадью 240 м2 плюс подвальные помещения 150 м2, на участке 2030 м2 с прямым выходом к воде. Всего 14 комнат, фундамент мощный, его глубина залегания 2.15 м. Стоимость – около 1 155 000 евро, включая комиссионные и плюс нотариальное оформление.

Германия

Объект расположен прямо у воды, на 4 уровнях, с тремя отдельными квартирами, всего около 20 комнат, общей площадью 574 м2, большой террасой прямо у воды, террасой вверху и захватывающим видом на реку. Отдельная лестница ведет во внутренний двор. С одной из квартир ведет лестница в зимний сад. Несколько великолепных старинных каминов, дорогой паркет и пр. Площадь участка – около 1 140 м2. Стоимость – 1 400 000 евро плюс комиссионные и оформление.

Германия

Отель **** Германия, Нюрберг Площадь помещения: 5.776m² Стоимость бизнеса: 4 500 000 € Чистая прибыль в год: 320 000 € Рентабельность 8,2% Срок окупаемости: 13 лет Затраты на аренду: - Дополнительные данные: Год cтроительства 2003 Участок 25.815m² Номера 108 Конференцзал 5 ресторан бар, Парков.мест 226

Германия

Редкий шанс в Германии приобрести объекты за четверть цены с колоссальным потенциалом - увеличивайте Ваш капитал в сердце Европы! Предлагаем Вам участие в аукционах в Германии для покупки квартир, доходных домов по бросовой цене. Наиболее эффективное вложение в крупный город в Северной Вестфалии с населением 600 000 человек, в 20 км от международного аэропорта в Дюссельдорфе, в городе, где располагаются крупнейшие немецкие транснациональные концерны, международная ярмарка, крупном культурном и производственном мегаполисе с большими и неограниченными возможностями, в городе расположен известнейший университет Германии и др. места достопримечательности. Напр., квартира 50 м2 может быть приобретена Вами за 10 000 евро, доходный дом с квартирами до 100 000 евро и пр. Мы помогаем организовывать всю процедуру, начиная с открытия счета, чека с Бундесбанка, организацией просмотра, полным информированием, участием на аукционе, подключением ко всем сетям и пр. Это редкий и надежный шанс иметь рентабельную недвижимость в Германии с потенциалом повышения ее стоимости и в надежном месте, которую всегда можно сдать в аренду и получать доход.

Германия

Доходный дом в тихом квартале имеет 7 квартир. Квартиры имеют площадь 34 кв.м., 52 кв.м., две квартиры по 43 кв.м. и 46 кв.м. Состояние квартир очень хорошее. Жилой дом выгодно расположен, развитая инфраструктура, рядом общественный транспорт, до центра города 10 мин., до межд. аэропорта города Дюссельдорф всего 30 мин. на машине. Последняя модернизация объекта в 2010 году. Аренда в год составляет 23 196 евро. Год постройки: 1957 Жилая площадь: 309 кв.м. Зем. участок: 210 кв.м. Цена: 300 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

Германия

Доходный дом в Эссене, Германия, в 25 км от международного аэропорта Дюссельдорфа. 16 квартирный дом был построен в 1952 году, в 1991 году было пристроено чердачное помещение. Жилая площадь составляет 712,81 м2. Площадь участка 220 м2. Дом расположен в хорошем квартале Эссена – Фронхаузене и выполнен в солидном строительном стиле, стеклопакеты, фасад обустроен изоляцией специальными материалами, дом постоянно ремонтировался и не требует никаких дополнительных вложений. Все квартиры в доме сданы в долгосрочную аренду, не имеется никаких споров или судебных тяжб, а также неуплат по аренде. Дополнительно сдается площадь на доме для рекламы. Годовой арендный доход составляет 55 521 евро. Стоимость – 555 000 евро плюс комиссионные 6%.

Германия

Великолепный инвестиционный пакет – 11 многоквартирных домов, сданы в аренду, общая площадь - 4 861 м2, дома 1959 до 1992 года постройки, модернизированы в 2010 - 2013 году, все квартиры в великолепном состоянии, всего 73 квартир. 10 объектов расположены в Эссене и один объект в Мюльхайме, рядом с Эссеном. Великолепная инфраструктура. Арендная прибыль в год – 312 000 евро. Стоимость в собственность – 4 200 000 евро плюс 3.57% комиссионные и оформление.

Германия

Дом находится в хорошем центральном месте Эссена (население 600 000 человек, международный аэропорт Дюссельдорфа в 25 мин.), в 5 мин. пешком от центрального вокзала. Общая площадь дома, построенного в 1967 году (на 4 этажах) 584 м2, жилая площадь 428 м2, коммерческая площадь 156 м2 (ресторан, зал для проведения торжеств, с кегельбаном на нижнем уровне, общая площадь 1670 м2, участок 660 м2. В доме центральное отопление, в квартирах балконы. В настоящее время дом пустой и требует ремонта, его продает одна из структур банка. Нужно привести в порядок все 7 квартир (провести в них ремонт), коммерческую площадь, балконы, проверить трубопроводы и пр. Потенциал получения арендной годовой прибыли после ремонта минимум 55 000 евро. По немецким предварительным оценкам ремонт стоит около 300 000 евро. Однако, если брать польских работников, которые работают более качественно и за меньшую плату (в 3 раза дешевле), то по нашим оценкам дом можно привести в порядок в районе 100 000 до 150 000 евро максимум. Оказываем содействие в строительных работах с польскими сотрудниками. Стоимость дома в собственность – 315 000 евро плюс нотариальное оформление и комиссионные. Очень выгодное и рентабельное предложение (окупаемость 9 лет после проведения работ!)

Германия

Замок с большим участком находится севернее от Берлина. Столица Германии находится в 1,5 часах езды от замка. Здание построено в 18 веке в стиле барокко. Из окон открывается красивая панорама на прилегающее к земельному участку замка озеро. В 1997 году была сделана реставрация данного объекта недвижимости. Состояние очень хорошее, сохранена лепнина на потолке, стенах, орнаментальные лестницы. Всего 23 комнаты. Жил. площадь: 900 кв.м. Цена: 1 200 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса