Продажа жилой недвижимости в Германии

Жилая недвижимостьГермания

Жилая недвижимость
Германия
Любой город
Инвестиции в германии от 5 млн. €
Инвестиции в германии от 5 млн. €

Германия

Инвестиции в германии в недвижимость, жилая и/или коммерческая недвижимость. От 5.000.000 €. Возможность увеличения суммы инвестиций. Регистрация Вашей новой немецкой компании с управляющим (GmbH & Co. KG - в немецком праве особая форма коммандитного товарищества). Контрольный пакет у инвестора (100 % - Инвестор является собственником немецкой фирмы. В качестве инвестора может выступить любое физическое и юридическое лицо.) Возможность финансирования до 100% от стоимости объектов. При этом выборе капитал инвестора может применяться для погашения дополнительных расходов по покупке (нотариус, налоги, комиссии, земельный кадастр ... - около 7-12% от стоимости объекта). По такой стратегии имеется возможность покупки объектов на общую сумму до 50 миллионов евро (при инвестициях размером в 5 млн. €). Цель проекта: долгосрочный пассивный доход

Недвижимость с землей под бизнес NRW
290 000
Недвижимость с землей под бизнес NRW

Германия

Недвижимость с землей под бизнес рвзрешено строительство любого бизнеса или жилья, 1100 м2 в центре Германии,рядом завод Volkswagen, получение вида на жительство, продается в связи с возрастом владельца и сменой места жительства.

Уникальное инвестиционное предложение с высокой доходностью.
350 000 000
Уникальное инвестиционное предложение с высокой доходностью.

Германия, Ганновер

Предлагается инвестиция в доходную недвижимость Германии. Крупная немецкая компания, занимающаяся управлением жилых домов с более чем 11 000 квартир, уже более 100 лет, предлагает паритетное инвестирование с гарантированным доходом на следующих условиях: Инвестор и дочернее предприятие управляющей компании создают новую GmbH & KoKG c уставным капиталом 10 000 000 евро, причем каждая сторона вносит по 5 000 000 евро (возможны и большие суммы вложений). На эту сумму приобретается недвижимость, которой в будущем будет управлять новая GmbH & KoKG. Оба (инвестор и GmbH & KoKG) в равных долях заносятся как владельцы приобретенной собственности в поземельную книгу и в последующем GmbH & KoKG управляет этой недвижимостью. В результате этого инвестор получает гарантированный доход в размере 6,9% в год со своей части вложений в размере 5 000 000 евро. Выплаты инвестору могут производиться сразу за год или помесячно. Срок гарантии выплат - 10 лет, с опцией продления на следующие 5 или 10 лет. После окончания срока гарантии внесенный капитал в размере 5 000 000 евро выплачивается на расчетный счет инвестора, то есть возвращается ему обратно. В данном случае имeется 100 % гарантия сохранности капитала, так как, в любом случае, за инвестором сохраняется недвижимость, что подтверждается записью в поземельной книге (реестр прав собственности в Германии). Стоимость предложения - от 5 000 000 евро. Рентабельность - 6,9 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Вилла / Хостел / Доходный дом / Мини-отель в центре Дрездена
97 500 000
Вилла / Хостел / Доходный дом / Мини-отель в центре Дрездена

Германия, Дрезден, Саксония

Продаётся Вилла - хостел / общежитие в Дрездене (Германия) с высокой и стабильной доходностью в размере около 85 000 - 95 000 в год. Бизнес хорошо организован и успешно действует в настоящий момент. Продаётся в связи с переездом в другую страну. Вилла расположена в центре столицы Федеральной Земли Саксония городе Дрезден, была построена в 1920 году, в 2008 г. была капитально отреставрирована, а в 2018 году в ней был проведён косметический ремонт и сегодня она представляет собой великолепный особняк в центре города. В среднем в месяц в вилле проживает около 40 арендаторов. Управлением домом и заселением арендаторов занимается хаусмастер. Сдачей в аренду занимаюсь сам лично (научу!). Средняя годовая заселенность составляет 96%. Вила имеет общую площадь 541м2, жилую площадь 450 м2, расположена на благоустроенном земельном участке площадью 1 546 м2 с парковочной зоной на 6 легковых автомобилей и деревянным летним павильоном площадью 20 кв.м. Стоимость виллы по оценке специализированной экспертной компании составляет 2,1 млн. евро. Продаётся в связи с переездом в другую страну.

Земельный участок с проектом строительства жилого комплекса в Берлине.
2 821 318 500
Земельный участок с проектом строительства жилого комплекса в Берлине.

Германия, Берлин

Участок расположен в районе Марцан, округ Марцан-Хеллерсдорф. Район с юго-востока граничит с районами Бисдорф и Хеллерсдорф, на западе — с округом Лихтенберг и на северо- востоке — с Бранденбургом. Имеется разрешение на строительство жилого комплекса с общей площадью около 50.000 м2 Площадь земельного участка – 2.1 гектар Цена: 38.500.000 € Дополнительную информацию предоставляем по запросу.

Продается жилой комплекс под санацию в элитном районе Берлина.
Продается жилой комплекс под санацию в элитном районе Берлина.

Германия, Берлин

Комплекс состоит из двух жилых домов расположенных в престижном районе Берлина, Целендорф. Дома включают 13 квартир. Площадь земельного участка — 1 050 кв.м. Общая площадь объекта — 1 200 кв.м. Жилая площадь — 990 кв.м. Стоимость — 3.800.000 € Стоимость «под ключ» — 5.500.000 € Имеются все необходимые разрешения для начала санации дома. В пешей доступности школа, детский сад, клиники, магазины, кафе и рестораны, станция метро, остановка автобусов. Доход инвестора: Сдача в аренду квартир в данном районе от 20 € за 1.кв.м. Продажа от 6.000 € (нижний этаж) за 1 кв.м. и выше. Целендорф — район в шестом (после реформы 2001 года) административном округе Берлина Штеглиц-Целендорф. В настоящее время считается одним из самых престижных районов Берлина, с наименьшим процентом безработицы и невысоким процентом мигрантов. Уникальность Целендорфу придает сочетание богатых особняков и вилл с парками, лесами и водоемами. Наше агентство оказывает полное сопровождение сделки купли-продажи, а также может взять на себя услуги по ремонту домов с дальнейшей сдачи в аренду квартир или их продаж. Участие инвестора в процессе необязательно. Также имеются и другие инвест проекты в Германии, пишите нам на е-mail обсудим детали.

10 квартир в Хильдене рядом с Дюссельдорфом, Германия
10 квартир в Хильдене рядом с Дюссельдорфом, Германия

Германия, Хильден

Десять квартир находятся в расположенных рядом друг с другом трёх доходных современных домах в тихом и обустроенном квартале города Хильден. Город Хильден относится к областному центру столицы Северной Вестфалии городу Дюссельдорф и находится в 12 км от Дюссельдорфа. Все квартиры имеют отличное состояние, расположены на уровне дахгешоса (верхний этаж). Все квартиры сданы в аренду. Все доходные дома имеют хорошее состояние, современные коммуникации, хорошее состояние фасада, есть достаточно парковочных мест перед домами, детская площадка со спортивными игровыми элементами, отличная инфраструктура и транспортная досягаемость. Год постройки всех зданий: 1995 Площадь квартир: пять квартир по 56 м2 и пять квартир по 76 м2 Годовая аренда (Kaltmiete): 4 460 евро в год Цена: 1 200 000 евро плюс комиссионные 5,95% и услуги нотариуса

Продам фирму по работе с недвижимостью
325 000
Продам фирму по работе с недвижимостью

Германия, Кёльн

С лицензией 34с(ц)

продается от собственника доходный дом с рестораном в мёкмюле
продается от собственника доходный дом с рестораном в мёкмюле

Германия, Баден-Вюртемберг

Продается от собственника доходный дом , расположенный в Германии, в центре старинного города Мёкмюль, имеющего статус туристического. Предлагаемый дом управляется и поддерживается в хорошем техническом состоянии нанятым управлюющим. Год постройки 1961, площадь участка 528кв.м, Площадь здания 493кв.м,Модернизировано 2003г, Кухонное оборудование 2008г, Отопление – природный газ, Автостоянка. Особенность объекта в том, что он обладает: Ресторан 236кв.м. на 100 посадочных мест. Отель 170кв.м, - 5 двухместных и 2 одноместных номеров. Пять квартир общей площадью 411 кв.м, + для каждой квартиры хоз.помещение в подвале. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Объект является идеальным для получения ВНЖ.

Земельный участок в Дюссельдорфе, с разрешением на строительство
Земельный участок в Дюссельдорфе, с разрешением на строительство

Германия, Дюссельдорф

Земельный участок в центре Дюссельдорфа, Германия, с разрешением на строительство жилого комплекса. Имеется земельный участок в центре Дюссельдорфа, на данный момент участок. застроен. Для данного земельного участка имеется разрешение на снос существующего здания и на строительство нового жилого комплекса, уже имеется разрешённый властями проект (mit Baugenehmigung) жилого дома на 57 квартир на данном земельном участке. Продавцом предлагается земельный участок, снос существующего здания покупателем и постройку нового жилого дома на 57 квартир по уже согласованному проекту, на данном земельном участке в центре Дюссельдорфа. Стоимость составляет 13,5 млн. евро плюс комиссионные 5,95 % плюс услуги нотариуса.

Вилла в центре Дюссельдорфа, Германия
Вилла в центре Дюссельдорфа, Германия

Германия, Дюссельдорф

Архитектурная постройка виллы датируется 1854 годом. Расположение центральное, в 100 м от Кёнигсаллеи, на тихой улочке. Жилая площадь составляет 1360 кв. м., дополнительно для использования имеются ещё 340 кв.м. Возможно дополнительное пристраивание жилых площадей. Состояние объекта недвижимости –отличное. Цена: 15 000 000 евро плюс комиссионные 6% плюс налог и услуги нотариуса

Ультра-современный дом в Германии (Северная Вестфалия)
Ультра-современный дом в Германии (Северная Вестфалия)

Германия, Северная Вестфалия

Ультра-современный 3,5 этажный дом на 6 квартир с балконами и гаражами, расположенный в Германии (Северная Вестфалия)

4-х квартирный доходный дом в Дуйсбурге, Германия
4-х квартирный доходный дом в Дуйсбурге, Германия

Германия, Дуйсбург

Данный доходный дом имеет три этажа и находится в 40 км от Дюссельдорфа, столицы Северной Вестфалии. Состояние дома хорошее, как квартиры так и общие места пользования (подъезд, лестничные пролёты, помещения в подвале и подвал) имеют хорошее состояние, модернизирование и санирование всех помещений производилось в 2000 годах. Все квартиры имеют балконы. Ванные комнаты имеют новую сантехнику, оконные рамы в квартирах из пластика. Отопление центральное. Документация по оценке энергосберегающего состояния здания присутствует. Все квартиры сданы в аренду. Так же сдана в аренду площадь (20 кв.м.) на наружной стене дома, используемая для рекламных целей. На первом этаже есть доступ к своему саду. Инфраструктура развита, в непосредственной близости находятся магазины, школы и остановки общественного транспорта. Ближайшие автобаны А40, А59 находится в нескольких минутах езды на автомобиле. Арендная плата в год: 15 277,56 евро Жилая площадь: 218 кв. м. Год постройки: 1930 Цена: 225 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

Престижный замок в Германии , в 120 км от Берлина.
Престижный замок в Германии , в 120 км от Берлина.

Германия

Площадь замка 2624 m², участок 4 га. Престижный замок в Германии , в 120 км от Берлина, на границе с Польшей. Все полы из мрамора, натуральный камень и паркет. Наверху в каждой спальне есть отдельная ванная комната и также оснащены двойными дверями. 120 км от аэропорта Берлина. Стоимость 3 950 000 плюс комиссионные и оформление.

Доходный дом в Мюнхене, Германия
Доходный дом в Мюнхене, Германия

Германия, Мюнхен

Доходный дом имеет 115 квартир, есть возможность ввода под квартиры дополнительной чердачной площади размером 740 кв.м. Имеются подземные гаражи, лифт, пластиковые окна. Санирование здания и помещений происходило в 2004 году. Год постройки: 1974 Общая площадь: 4 200 кв.м. Зем.участок: 2 300 кв.м. Доход в год: 693 000 евро (можно повысить до 950 000 евро) Цена: 21 700 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

Продается большая квартира в Эссене, Северная Вестфалия, Германия
Продается большая квартира в Эссене, Северная Вестфалия, Германия

Германия, Эссен, Северная Вестфалия

Квартира 106 м2, 4 комнаты, великолепный ремонт, все материалы качественные и дорогие, большая ванна с туалетом, второй сайнузел с душем, большая угловая кухня, два подвала, газовое индивидуальное отопление (новое), в центральной части города, удобный выезд на автобан, рядом парки, вся инфраструктура. До Голландии 30 мин. на машине, до Кельна - 40 мин., до центра Дюссельдорфа 25 мин., до центрального вокзала 5 мин. на машине. Город Эссен - население 600 000 человек, из 9 крупнейших транснациональных немецких компаний, 4 имеют свою штаб квартиру в Эссене. В этом городе много парков, бассейнов, международная ярмарка и пр. Стоимость - 100 000 евро плюс нотариальное оформление.

Замок рядом с Берлином
Замок рядом с Берлином

Германия

Замок находится в красивом природном месте, где много рек, лесов, полей, что дает большую возможность заниматься спортом, проводить отпуск, кататься на лошадях, на лодках. Замок находится рядом с Берлином, Магдебургом, Брауншвейгом, Хамбургом (все эти города находятся на расстоянии от одного до двух часов езды). В настоящее время строится рядом автобан, таким образом въезд на новый автобан будет в нескольких минутах. Архитектура замка выполнена в величественном стиле, полная реконструкция была осуществлена в 1995 году. На территории замка имеется конюшня на 8 лошадей, хозяйственные постройки для животных, садовый домик, озеро с островком. Недавно получено разрешение на строительство большого крытого комплекса для занятий конным спортом. К замку прилегает 5 га (составляет собственность замка) леса и полей, которые сданы в долгосрочную аренду. В замке имеется большая квартира 174 м2. Стоимость в полную собственность - 900 000 евро плюс 5,25% комиссионные.

Великолепная вилла в Бранденбурге на Хафеле, Германия
Великолепная вилла в Бранденбурге на Хафеле, Германия

Германия, Бранденбург на Хафеле

Великолепный дом, выполненный известным архитектором в 1900 году, здание площадью 240 м2 плюс подвальные помещения 150 м2, на участке 2030 м2 с прямым выходом к воде. Всего 14 комнат, фундамент мощный, его глубина залегания 2.15 м. Стоимость – около 1 155 000 евро, включая комиссионные и плюс нотариальное оформление.

Презентабельное здание у реки в Бранденбурге на Хафеле, Германия
Презентабельное здание у реки в Бранденбурге на Хафеле, Германия

Германия, Бранденбург на Хафеле

Объект расположен прямо у воды, на 4 уровнях, с тремя отдельными квартирами, всего около 20 комнат, общей площадью 574 м2, большой террасой прямо у воды, террасой вверху и захватывающим видом на реку. Отдельная лестница ведет во внутренний двор. С одной из квартир ведет лестница в зимний сад. Несколько великолепных старинных каминов, дорогой паркет и пр. Площадь участка – около 1 140 м2. Стоимость – 1 400 000 евро плюс комиссионные и оформление.

Отель **** Германия, Нюрберг
292 500 000
Отель **** Германия, Нюрберг

Германия

Отель **** Германия, Нюрберг Площадь помещения: 5.776m² Стоимость бизнеса: 4 500 000 € Чистая прибыль в год: 320 000 € Рентабельность 8,2% Срок окупаемости: 13 лет Затраты на аренду: - Дополнительные данные: Год cтроительства 2003 Участок 25.815m² Номера 108 Конференцзал 5 ресторан бар, Парков.мест 226

еще франшизыРекомендуемые франшизы
Точка Роста1 300 000

Детский центр раннего развития Точка Роста - это первый детский центр действительно интенсивного развития. Мы первые в среде детских развивающих центров ставим акцент на развитии креативных качеств интеллекта ребенка: — Программа «Горошинки». — Раннее комплексное развитие детей в возрасте от 10 мес до 3 лет, целевые занятия по элементарному муз

INCITY11 700 000

Компания Модный континент оказывает бесплатно или на льготных условиях значительную часть услуг по созданию и организации работы фирменного магазина INCITY: разработку индивидуального дизайн-проекта, поставку торгового оборудования и фирменных элементов, передачу макетов рекламной продукции, проведение общероссийских рекламных акций, методическую и

Суши Тайм2 600 000

Сотрудничая с нами, вы становитесь нашим деловым партнером и получаете право на использование известного брэнда,точно выверенной технологии, а также доступ к отработанной системе франчайзора по созданию, открытию и эксплуатации точек доставки, кафе-ресторана, и точки фаст - фуда по нашим стандартам. Мы ориентированы на долгосрочное тесное сотруднич

Rikki-Tikki3 900 000

— Дизайн-проект магазина, — Поставки оборудования, — Рекламное сопровождение, — Поставки товара, — Мерчендайзинг, — Обучение персонала,