Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Принять

Продажа офисных помещений в Ярославской области

Офисные помещенияЯрославская область

Офисные помещения
Ярославская область
Выбрать город
снято
с публикации
Продам двухэтажное офисное здание площадью 210м2
1 397 500
Продам двухэтажное офисное здание площадью 210м2

Ярославская область

Продам двухэтажное офисное здание площадью 210м2 Ярославская область, Ростовский район, рп. Петровское, ул.Сосновая , д.4. 20км от г.Ростов Хороший ремонт. Все коммуникации. Хорошее место. Своя парковка. Участок: 8,7 соток для содержания офисного здания, земли населенных пунктов.

снято
с публикации
Офисное помещение с земельным участком в собственности
Офисное помещение с земельным участком в собственности

Ярославская область

ПЛОЩАДИ (ОФИСЫ КЛАССА «А»): Офисное здание 2007 года постройки, расположено по адресу г. Ярославль, ул. Володарского, д.1А. Это Кировский район, центр города, прямая транспортная доступность и дорожная связь со всеми районами, 50 м до Которосльной набережной. В шаговой доступности находится КЗЦ Миллениум, ТЦ Петровский пассаж, отель SK Royal (Банк «Фора») Общая площадь здания составляет 2254 м2, в т.ч.: - полезные площади (офисы): 1934 м2 - технические и помещения доступа: 320 м2 Здание расположено на земельном участке 2643 кв.м., который находится в собственности. Рядом, также есть второй участок площадью 1003 кв.м., который также находится с собственности. ВНИМАНИЕ: Суммарная площадь свободных от постройки здания участков составляет около 1800 м2 и позволяет построить рядом еще одно здание, общей площадью до 2500 м2! Так как текущий владелец здания является фирмой на основной системе налогообложения (с НДС), то и покупатель должен предоставить фирму с такой же системой налогообложения. При этом по результатам сделки покупатель получит возможность получить к возврату из бюджета сумму уплаченного НДС. Возникает процесс перегонки и замораживания на некоторый срок суммы НДС (сверх стоимости РЕПО). Вариант №2 предлагает схему минимизации этой суммы НДС. Вариант 1 (НДС в лоб) Вариант 2 (мин НДС) 1) В договоре указывается цена здания на сумму 100 000 000 руб. без НДС: 2) Государство начисляет НДС на здание 18% в сумме 18 000 000 руб. 3) Покупатель оплачивает 118 000 000 руб. 4) Покупатель получает из бюджета возврат 18 000 000 руб. 1) В договоре указываются два объекта на общую сумму 100 000 000 руб. без НДС: А) Здание на сумму 50 000 000 руб. Б) Земля на сумму 50 000 000 руб. 2) Государство начисляет НДС на здание 18% в сумме 9 000 000 руб. Земля не облагается НДС. 4) Покупатель оплачивает 109 000 000 руб. 5) Покупатель получает из бюджета возврат 9 000 000 руб. ВАЖНО! Фирма продавца знает и умеет получать возврат НДС из бюджета, поэтому мы готовы как агенты взять на себя процесс получение этого НДС из бюджета. Общая стоимость проекта указана вместе с земельным участком Доп. сведения ЧИСТЫЙ ДОХОД: 10 742 460 руб РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ: от рыночной стоимости 6,6% от ликвидационной 8,3% от сделки РЕПО 10,7% Отметим, что рентабельность на уровне 10,7% является очень хорошим показателем, т.к. превышает текущие ставки банковских депозитов, а также среднерыночные показатели по другим видам аренды. Исключение: аренда торговых площадей сетевыми ретейлерами. Но и в этой сфере наблюдается снижение нормы рентабельности после покупки Магнита группой ВТБ до 8%! А это как раз вписывается в норму рентабельности по ликвидационной стоимости данного здания: 8,3%. ВЫВОД: Сделка РЕПО несёт в себе минимальные риски! Продавец гарантированно, только за счет операционного дохода, может оплачивать инвестору более 10% годовых на вложенный капитал. При этом для осуществления сделки РЕПО покупателю нужен капитал в размере 100 000 000 руб. Это составляет 75% от быстрой ликвидационной стоимости здания и 60% - от рыночной.

снято
с публикации
Нежилое помещение под офис и производство
12 837 500
Нежилое помещение под офис и производство

Ярославская область

Продается нежилое помещение в черте города Переславля-Залесского. В помещении имеются все коммуникации: газ, вода, канализация, электричество, индивидуальное газовое отопление. Помещение идеально подходит под строительную фирму. На территории имеется: офисные помещения, цех по производству пиломатериалов с оборудованием, помещение для сушки дерева, гараж под авто-кран, гараж под газель, сауна. Территория охраняется. Помещение расположено на участке 2 Га, которые находятся в долгосрочной аренде, возможен выкуп. Общая площадь: 1396 м2 Площадь участка: 2 Га

еще франшизыРекомендуемые франшизы
KAFIN960 000

Франшиза состоит из трех основных пакетов: EXPRESS Паушальный взнос 200 000 р Роялти 4% (ежемесячно) Маркетинг 2% (ежемесячно)STANDARD Паушальный взнос 400 000 р Роялти 4% (ежемесячно) Маркетинг 2 % (ежемесячно)GRAND Паушальный взнос 600 000 р Роялти 4% (ежемесячно) Маркетинг 2 % (ежемесячно)• Низкий фуд-кост, что на 20% ниже, чем у других кофеен ф

Helen Doron English1 000 000

За 17 лет франчайзинговая сеть Helen Doron выросла до 1200 Центров в 39 странах . Сейчас 54 Центра Helen Doron работают в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Новосибирске, Владивостоке, Самаре, Тольятти, Вологде, Екатеринбурге, Казани, Кирове, Нальчике, Сочи, Уфе и Чите. В 2019 году на "Global Franchise Awards 2019" в Лас-Вегасе международная

Своя Компания20 000 000

Франшиза Своей Компании – это комплекс услуг и документов, который позволит стать не просто владельцем ресторана под известным брендом, но и бизнесменом с успешной бизнес-моделью, которая приносит планируемую прибыль. Используя четко описанные стандарты, меню, BrandBook, ТТК, специализированное ПО, каждый сможет присоединиться к нашему успеху. Раб

QuestQuest800 000

Наше предложение состоит из нескольких вариантов сотрудничества. Варианты зависят от населения города, в котором будет открыт квест, и пожеланий самого партнера. Стандартное предложение. В стандартном сотрудничестве мы помогаем построить квест и занимаемся его дальнейшем продвижением, предоставляя все необходимые материалы и системы управления. Нап


Бизнесы для Продажи .ру — база данных о продаже бизнеса и франшиз. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
  • © BusinessesForSale.ru, 2007 - 2023