Жилая недвижимостьСША

Жилая недвижимость
США
Любой город
Высокодоходные Инвестиции США. Увеличение Капитала в Короткие Сроки
Высокодоходные Инвестиции США. Увеличение Капитала в Короткие Сроки

США

Leona Estate Inc, предлагает Российским инвесторам уникальные инвестиционные продукты. Данные направления практически не предложены для Российского рынка, эти инструменты активно используются крупнейшими Банками США и всего мира, и входят в инвестиционные портфели инвесторов, только инвестируя через банк, инвестор получает низкую процентную ставку интереса. Работа с такими объектами как Short Sale, Foreclosure Property/Pre – Foreclosure Property, REO Property, Auctions, Sheriff Sale, Flipping, инвестор имеет Высокий процент рентабельности. Сроки от 3 до 12 месяцев, процент от 25% до 65%. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ: (варианты: удалённо/личное присутствие) Distressed Property/ Проблемная Недвижимость: Инвестор приобретает объект по заниженной цене на аукционе в здании суда, по необходимости производится улучшение объекта “Flipping”, готовый объект выставляется на продажу по рыночной стоимости. Короткие Циклы, Высокий процент рентабельности. Сроки от 3 до 12 месяцев от 25% до 65%. - Покупка Short Sale. Домовладелец не вносит ежемесячные платежи по ипотеке. Уведомление Notice of Default получено от кредитора, в течении 90 дней после уведомления владелец с разрешения банка имеет возможность самостоятельно продать недвижимость. Цена ниже рынка. - Приобретение Foreclosure Property. Недвижимость, лишённая права выкупа, уведомление Notice of Sale получено от кредитора, аукцион в здании суда, “наивысшая ставка”/ Цена намного ниже рынка. - Аукционное приобретение объектов с пометкой REO/Real Estate Owned “имущество, принадлежащее кредитору” объекты не проданные с аукциона по обращению взыскания Foreclosure, повторно возвращаются на аукцион. «Наивысшая ставка”/ Цена намного ниже рынка. Инвестиционное направление Flipping: покупка – ремонт/улучшения - продажа недвижимости, «переворот» дома — это один из распространённых методов инвестирования. ПРИЕМУЩЕСТВА ИНВЕСТОРОВ И ФАКТОРЫ: Работа с аукционной недвижимостью исключает работу с кредитами/ипотекой. Только Наличные “Сash Only”. Резиденты американского рынка в 86% при покупке жилья используют 30-ие ипотечные кредиты, не имея возможности приобретать объекты по более низкой цене с аукциона. Для бизнес целей, ряд частных банков, предлагают кредиты, с катастрофически высокими процентами и жёсткими условиями. Иностранные инвесторы имеют колоссальное преимущество, так как работают с наличными деньгами. Стоимость таких сделок существенно отличается от рыночной цены на недвижимость по той причине, что выгодоприобретатели (банки, аукционы, оптовые продавцы, государственные или частные агентства) заинтересованы в максимально быстрой продаже проблемной недвижимости — им нужно срочно вернуть в оборот финансовые средства. Факторы, оказывающие влияние на Рост: высокий спрос, ограниченный запас объектов недвижимости в Los Angeles, низкие ставки по ипотечным кредитам, изменения в структуре продаж (дистанционные продажи внутри страны и международные сделки). Номер Лицензии DRE. Leona L. Usaty DRE# 02158221/Леона профессиональный агент по недвижимости Лос-Анджелес, Калифорния, основатель компании Leona Estates Inc - платформа www.leonaestates.com член Калифорнийской ассоциации Риэлторов (CAR), член Национальной ассоциации Риэлторов® США(NAR®). Сертификация SFR ®короткие продажи, недвижимость, лишённая права выкупа. Email to: contact@leonaestates.com (запрос презентаций)

Продается арендный бизнес в Майами
55 250 000
Продается арендный бизнес в Майами

США, Майами

Продается лот из 7 квартир. Доход в год от сдачи в аренду 11%. Возможно продажа квартир по отдельности.

Продается дом на набережной
33 605 000
Продается дом на набережной

США, Корнелиус, Северная Карол

Дом на набережной, площадь 230 кв.м Построен в 1983 году, одноэтажное здание 4 спальни 2 ванные комнаты Подвал 100кв.м Гараж 40 кв.м. Замечательная кухня: 2 холодильника, 2 раковины, 2 печи, газовая плита Бассейн, камин, электрические тепловой насос, джакузи Красивый двор, большие дубовые деревья. Удобное расположение, развитая инфраструктура, в экологически чистой и живописной местности.

Дом в Шарлотт, Северная Каролина
41 925 000
Дом в Шарлотт, Северная Каролина

США, Шарлотт, Северная Каролин

Town and Country Drive, Charlotte, NC. (Шарлотт, Северная Каролина) Дом, площадь 315 кв.м Построен в 1962 году Цена $645 000* ( цена актуальна на 30.01.2016) 4 спальни 3 ванные комнаты Водоснабжение : центральное Отопление: газ/котельная Полы: ламинат/ плитка Кухня: столешница из гранита, посудомоечная машина, морозилка, микроволновая печь, духовка, холодильник Джакузи Кухня Гостинная Столовая Гардеробная Кладовая Потрясающий кирпичный дом с красивой территорией, великолепный камин, современная кухня с техникой (техника высокого качества/нержавеющая сталь), отличное освещение, спальни со встроенными шкафами. Удобное расположение, развитая инфраструктура, в экологически чистой и живописной местности.

Продам 25 жилых домов. Гарантированный доход для инвестора
86 125 000
Продам 25 жилых домов. Гарантированный доход для инвестора

США, Колумбус

25 жилых домов в городе Колумбусе штате Огаи (США) Дома сданы в аренду. Доход $220 800 в год Налоги на недвижимость $ 17 142 в год Обслуживание, ремонт, страхование и средний простой домов 22 080+15 000 +10 000 +9 250 = 56 330 Общие расходы $ 73 472 Читсый доход $ 147 238 Компания готова продавать дома любыми колличествами (от 1 до 25) Средняя цена дома $ 53 000. Чистая прибыль на дом в год $ 5 893. Сроки проведения сделки - 3 недели.

Продается действующий бизнес по недвижимости в США
617 500
Продается действующий бизнес по недвижимости в США

США, Штат Флорида, г. Майами

Продается действующий бизнес по продаже и аренде недвижимости в США (Майами, Нейплс, Нью Йорк), в сфере туристических услуг и медицинского туризма, зарегистрированный в Штате Флорида в июле 2012 года. Вся отчетность своевременно сдается. Продавец находится на территории РФ. Продается в связи со сменой деятельности. Продажу осуществляет собственник. Продаже подлежат: Учредительные документы - International Marketing Group USA inc., русскоязычный сайт и все коды доступа к нему - www.img- usa.ru, контакты и партнерские программы. Стоимость: 9500 дол. США

Продажа бизнеса
13 000 000
Продажа бизнеса

США, Las Vegas

Продается готовый бизнес в сфере инвестиционной недвижимости, компания в Неваде,с покупкой возможно ПМЖ в США,тел 89261672316

еще франшизыРекомендуемые франшизы
Умница350 000

«Умница» – конкурентоспособный и узнаваемый бренд на рынке товаров для детей, автор и производитель уникальных методик для развития малышей с рождения. Протестированная на собственном многолетнем опыте (8 собственных магазинов, более 700 партнеров по всему миру), успешная модель бизнеса – залог эффективного и взаимовыгодного делового партнёрства!Ва

Сахалинский икорный дом2 200 000

3 главные причины работать с нами Качество товара и сервис Эти аспекты торговли являются главными ориентирами и в нашей компании. Не важно, продажа ли это сельди в магазине или заключение сделки, мы всегда работаем на высшем уровне. Удобная система логистики Удобная система логистики и профессионали

Too much sushi1 500 000

Это лучший способ связать свою жизнь с общепитом! Мы гарантируем объем продаж с точки наших франчайзи не менее миллиона рублей! И поэтому мы не берем ни % роялти, если этот оборот не достигнут. Открыв доставку Too Much Sushi Вы автоматически избавляете себя от Всех возможных рисков и потерь , с которыми сталкивается начинающий предприниматель.

Суши Love1 100 000

Хотите начать свой бизнес, но не знаете с чего? Боитесь сделать первый шаг? Теряетесь в океане предложений? Теперь все это в прошлом. Интересная и актуальная идея. Японская кухня – это одно из самых популярных направлений городского питания. Формат take away (Возьми с собой) пришел к нам недавно, но уже прочно занимает ведущие позиции в современ