Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Принять

Высокодоходные Инвестиции США. Увеличение Капитала в Короткие Сроки

США, Los Angeles

Связаться с продавцом

Цена: не указана

Прибыль: не указана

Выручка: не указана

Основные средства: н/п

Материалы: н/п

Недвижимость: н/п

Год основания: 2021

Персонал: 10+

Высокодоходные Инвестиции США. Увеличение Капитала в Короткие Сроки

В избранное Печать Поделиться Скрыть объявление

Описание бизнеса

Leona Estate Inc, предлагает Российским инвесторам уникальные инвестиционные продукты. Данные направления практически не предложены для Российского рынка, эти инструменты активно используются крупнейшими Банками США и всего мира, и входят в инвестиционные портфели инвесторов, только инвестируя через банк, инвестор получает низкую процентную ставку интереса. Работа с такими объектами как Short Sale, Foreclosure Property/Pre – Foreclosure Property, REO Property, Auctions, Sheriff Sale, Flipping, инвестор имеет Высокий процент рентабельности. Сроки от 3 до 12 месяцев, процент от 25% до 65%.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ: (варианты: удалённо/личное присутствие)

Distressed Property/ Проблемная Недвижимость: Инвестор приобретает объект по заниженной цене на аукционе в здании суда, по необходимости производится улучшение объекта “Flipping”, готовый объект выставляется на продажу по рыночной стоимости. Короткие Циклы, Высокий процент рентабельности. Сроки от 3 до 12 месяцев от 25% до 65%.

- Покупка Short Sale. Домовладелец не вносит ежемесячные платежи по ипотеке. Уведомление Notice of Default получено от кредитора, в течении 90 дней после уведомления владелец с разрешения банка имеет возможность самостоятельно продать недвижимость. Цена ниже рынка. - Приобретение Foreclosure Property. Недвижимость, лишённая права выкупа, уведомление Notice of Sale получено от кредитора, аукцион в здании суда, “наивысшая ставка”/ Цена намного ниже рынка. - Аукционное приобретение объектов с пометкой REO/Real Estate Owned “имущество, принадлежащее кредитору” объекты не проданные с аукциона по обращению взыскания Foreclosure, повторно возвращаются на аукцион. «Наивысшая ставка”/ Цена намного ниже рынка. Инвестиционное направление Flipping: покупка – ремонт/улучшения - продажа недвижимости, «переворот» дома — это один из распространённых методов инвестирования.

ПРИЕМУЩЕСТВА ИНВЕСТОРОВ И ФАКТОРЫ: Работа с аукционной недвижимостью исключает работу с кредитами/ипотекой. Только Наличные “Сash Only”. Резиденты американского рынка в 86% при покупке жилья используют 30-ие ипотечные кредиты, не имея возможности приобретать объекты по более низкой цене с аукциона. Для бизнес целей, ряд частных банков, предлагают кредиты, с катастрофически высокими процентами и жёсткими условиями. Иностранные инвесторы имеют колоссальное преимущество, так как работают с наличными деньгами. Стоимость таких сделок существенно отличается от рыночной цены на недвижимость по той причине, что выгодоприобретатели (банки, аукционы, оптовые продавцы, государственные или частные агентства) заинтересованы в максимально быстрой продаже проблемной недвижимости — им нужно срочно вернуть в оборот финансовые средства. Факторы, оказывающие влияние на Рост: высокий спрос, ограниченный запас объектов недвижимости в Los Angeles, низкие ставки по ипотечным кредитам, изменения в структуре продаж (дистанционные продажи внутри страны и международные сделки).

Номер Лицензии DRE. Leona L. Usaty DRE# 02158221/Леона профессиональный агент по недвижимости Лос-Анджелес, Калифорния, основатель компании Leona Estates Inc - платформа www.leonaestates.com член Калифорнийской ассоциации Риэлторов (CAR), член Национальной ассоциации Риэлторов® США(NAR®). Сертификация SFR ®короткие продажи, недвижимость, лишённая права выкупа.

Email to: contact@leonaestates.com (запрос презентаций)

Подробная информация о бизнесе

Персонал:
10+
Активы:
Доступ к объектам на сумму более 1 миллиарда долларов только по округу Лос-Анджелес, это реестры банков, публичных аукционов, судов, государственных агентств, федеральных страховых обеспечительных агентств, оптовых продавцов, департамента жилищного строительства, городского развития Калифорнии и база МЛС
Рынок и конкуренция:
Население - 18,7 миллиона человек. Экономика Лос-Анжелеса превышает $1 триллион в регулярном объёме. За последние десять лет недвижимость округа Лос-Анджелес выросла на 114,72%. Постоянно растущий рынок обладает рекордной оценочной стоимостью 1,76 триллиона долларов, поддерживаемой средней стоимостью в размере $780 000 по округу. В 2021 году этот показатель вырос до 19.7% ($120 000).
Возможности роста:
Leona Estates первая и единственная компания на Российском рынке, кто предоставляет доступ к крупнейшей базе недвижимости MLS (Multiple Listing Service) в Калифорнии. Используя инновационные технологические решения, это стало возможным, учитывая, что все MLS сервисы в США, на уровне государства, не открывают и ограничивают доступ информации во вне, в других странах. Каждые 12 часов база данных обновляется, посетители платформы гарантированно имеют точные данные об объектах.
Поддержка и обучение:
Офис обеспечивает полное личное и дистанционное сопровождение всех этапов сделок с объектами недвижимости, включая проблемную недвижимость. Показ объектов недвижимости может осуществляться в режиме видеоконференции в реальном времени. Leona Estates обеспечивает полную поддержку удалённых сделок с недвижимостью с участием юристов, налоговых адвокатов, оценщиков, страховых и титульных компаний.
Причины продажи:
Увеличение Вашего Капитала
Вебсайт:
https://leonaestates.com/
Связаться с продавцом

Связаться с продавцом

Отправить сообщение Отправляю

Продавец бизнеса:

Имя и телефон не указаны

 


Пожаловаться на объявление

Информация в данном объявлении была предоставлена собственником бизнеса или его представителем. BusinessesForSale не получает комиссий или иных платежей от продажи данного бизнеса, не несет ответственности за полноту и достоверность представленной информации и не владеет другой какой-либо информацией об объектах продажи. Пожалуйста, перед тем как связаться с продавцом, изучите Правила пользования

Бизнесы для Продажи .ру — база данных о продаже бизнеса и франшиз. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
  • © BusinessesForSale.ru, 2007 - 2022