Продажа супермаркетов в Тюменской области

Тюменская область

Продаётся часть (блок) двухэтажного торгового центра, расположенного в центре г. Покачи Ханты-Мансийского автономного округа. Население города - 20000 чел. + вахтовики. Это один из городов ЛУКойла с высокой и стабильной зарплатой. Общая площадь помещений – 1060 кв.м. (цокольный этаж – 400, первый этаж – 400 и второй этаж -260). Помимо действующих отделов собственника, имеются многолетние успешные арендаторы: два салона связи, салон "Окна-двери" и кафе с общей площадью главного и двух банкетных залов 240 кв.м. + кухня + подсобные помещнгия + 3 санузла. Земельный участок 1200 кв.м. в собственности, что позволяет беспрепятственно увеличить площадь первого и второго этажей в 2-3 раза путём строительства пристроя или второго здания во дворе и расширения здания с фасада. Также конструкция стен и фундамента здания допускает надстройку минимум ещё одного этажа. Состояние (новые) и пропускная способность имеющихся инженерных сетей и возможности поставщиков коммунальных услуг позволяют кратно увеличить нагрузку на них. Имеются: - закрытый разгрузочный дебаркадер площадью 57 кв.м. и холодильной камерой 6 куб.м.; - всё торговое и холодильное оборудование, кондиционеры, ОПС, система видеонаблюдения; - общая бесплатная парковка всего здания и собственная стоянка длинномерных фур во дворе, которую можно использовать под летний рынок и другие цели; - 5 входов в 1-й этаж (из них: 2-с фасада, 1-с фасада соседнего блока и 2-с дебаркадера); - 3 входа в цокольный этаж (используются 2); - 2 входа на 2-й этаж Любой из этажей может быть продан отдельно. Технологически и технически они независимы. Цена за всё - 34000000 руб.