Продажа арендного бизнеса в Тульской области

Ясногорск

Станьте ВЛАДЕЛЬЦЕМ доходной коммерческой недвижимости с федеральным арендатором OZON И получайте пассивный доход 450 000 р.; в год с юридической гарантией окупаемости от продавца ППОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА: Площадь объекта 44,15 м2 Арендный поток 450 324 ₽/год Цена объекта 2,95 млн ₽, доходность 15,26% годовых Объект является частью “Торговых рядов”, их общая площадь составляет 800 м2 В них находятся такие источники трафика как: FIX Price, Бристоль, Твой Доктор, Фортуна, Халяль, Чешский Старовар МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК: Объект находится в Тульской области, г. Ясногорск, ул. Советская, д.6а Это 130 км от МКАД, большая часть населения города ежедневно ездит в Москву на работу “Торговые ряды” расположены рядом с вокзалом и шоссе, что обеспечивает высокую посещаемость 🚂 Находящиеся в том же здании фирменные бренды создают постоянный приток людей 👫 Возле здания расположена зеленая зона отдыха, у входа предусмотрена парковка На прилегающей территории есть бесплатный открытый Wi-Fi ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Мы хотим запустить новые проекты, и для этого нам необходимо ≈ 3 млн ₽. После продажи точки OZON обе стороны останутся в плюсе, мы получим средства на развитие, а ВЫ стабильный фиксированный пассивный доход ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ✅ Вы получаете недвижимость с доходностью 15,26% годовых, с окупаемостью 6,5 лет и арендным потоком 450 324 ₽ в год. ✅ Земельный участок и помещение площадью 44,15 м2 переходят в ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ. Хотите узнать детали? Пишите/звоните прямо сейчас и мы с радостью направим все документы и всё расскажем 5 ГАРАНТИЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 💯 (Юридическая гарантия) В договоре купли-продажи прописан пункт, согласно которому мы гарантируем арендный поток и юридически отвечаем за каждую цифру. (Официальное юридическое оформление 📝) Всё делается "в белую". Заключается договор купли-продажи, согласно которому бизнес и участок переходят в вашу собственность. (100% прозрачность) Мы готовы предоставить все отчётности, контракты с клиентами и требуемые документы. Приглашаем потенциальных инвесторов приехать в гости и убедиться во всём лично. Мы прошли проверку от Серяков | Инвестиции seryakovinvest. ру. Наши реквизиты: ООО "ЕвроШик Регион" (ИНН 7704835190) адрес г. Москва, ул. Ефремова д. 20 пом.1 ком.3 О ПРОДАВЦЕ “Перспектива Плюс” - строим и сдаем в аренду коммерческую недвижимость 🏠 Мы реализовали > 10 торговых объектов Среди наших арендаторов: Ozon (с БЕССРОЧНЫМ договором аренды), FixPrice, Пятерочка Магнит и другие крупные ритейлеры Бизнес работает > 5 лет

Тульская область

Продается отдельно стоящее здание в центре Одоева, действующий арендный бизнес. Арендаторы (сауна, фитнес, доставка суши, швейное производство, офисы). Общая площадь здания составляет 890 кв.м., двухэтажное с подвалом, кирпичное, расположенное на участке 35 соток, парковка. Коммуникации: централизованное водоснабжение и канализация, газ, автономное отопление и горячая вода, электроэнергия 30 кВт, возможно увеличение.

Тула

Продаю готовый арендный бизнес – торговую площадь с арендаторами на центральной улице города Тулы – проспекте Ленина. Площадь магазина 100 кв.м., арендные платежи – 170000 руб/месяц. Ближайшее окружение – Бизнес – центры, Университеты, рынок, крупный жилой массив. Хорошая визуализация объекта, высокий трафик. Выгодные инвестиции.

Тульская область

В настоящее время готов к продаже имущественный комплекс (швейное производство, торговые предприятия, складские площади), расположенный в г.Ефремов, Тульская область (300 км от Москвы). Данный имущественный комплекс имеет следующие характеристики: 1. Имущество расположено: г.Ефремов, ул. Горького, 17 (центр города – до администрации 300 м, рядом ж/д станция, 3 км от федеральной автотрассы «М-4 Дон» Москва - Ростов). 2. На двух земельных участках (общая площадь более 1 га, выкуплены у муниципалитета в 2016 году) расположены 10 двухэтажных зданий (общая площадь помещений 4552,5 м2). Право собственности на них зарегистрировано 23.09.2013. Кроме этого, есть два здания (около 300 м2) права на которые не оформлены, но они используются и сданы в субаренду. 3. Все здания подключены к системе централизованного водоснабжения и канализации, электроснабжения (своя ТП) и отопления от собственной газовой котельной (по газу заключен договор с ОАО «Газпром»). В 2013 году на всех зданиях была заменена кровля, отремонтированы за три года помещения площадью более 3000 м2, большинство окон – стеклопакеты. Территория фабрики огорожена и благоустроена. Охрана – ЧОП, есть связь и скоростной Интернет. 4. Для хранения материалов и продукции имеется большой теплый склад-ангар (площадью 924 м2), оснащенный автоматическими воротами высотой до 4,5 м, которые позволяют заезд внутрь больших автомобилей для разгрузки/загрузки. Высота складирования – до 6 м. Пол – бетонный. Кроме этого, имеется помещение теплого склада готовой продукции около 250 м2 с пристроенным пандусом. 5. Численный состав работников фабрики в настоящее время – до 100 человек (два швейных и раскройный цеха, участок шелкографии). Все рабочие места для пошива и раскроя полностью укомплектованы оборудованием, находятся в рабочем состоянии. 6. Т.к. в настоящее время швейная фабрика для своих целей использует около 1000 м2 площадей, имеется возможность для расширения швейного производства. Часть свободных площадей сейчас сдается в субаренду (около 300 м2), что позволяет оплачивать расходы на содержание. 7. В 2016 году были заключены долгосрочные договора аренды с магазинами: «Пятерочка» (10 лет, площадь аренды – 600 м2), «Светофор» (7 лет, площадь аренды 1000 м2). 8. В настоящее время имеются свободные помещения на 1-м (различной площади, до 500 м2) и 2-м (до 1000 м2) этажах комплекса. Ставки аренды: от 300 руб/м2/месяц (1-й этаж), от 250 руб/м2/месяц (2-й этаж). Стоимость всей фабрики 67 млн.рублей торг. Готов выслать все документы, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта с поэтажными планами. Обременения и судопроизводства отсутствуют

Тульская область

Инвестиционный проект по строительству и эксплуатации многофункционального придорожного комплекса на трассе федерального значения М4 «Дон». Общая площадь земли под застройку составляет 3,57га. На данной территории будет построено: АЗС - 702 м2, магазин - 535 м2, предприятие общественного питания - 985 м2, гостиница на 20 номеров - 565 м2, сауна и прачечная - 202 м2. Также будет построена автостоянка на 169 машиномест ( 45 легковых, 124 грузовых). Категория земли: земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для строительства придорожного многофункционального комплекса. Срок сдачи объекта после получения инвестиций – 12 месяцев. Планируемый доход – 2 751 000 рублей в месяц. Планируемая чистая прибыль для инвестора – 1 926 000 рублей. Продается 70% доли в ООО за 10 000 000 рублей. Необходимая сумма для реализации проекта 200 000 000 рублей. Проект строительства и более подробная информация по запросу.

Тульская область

Продажа помещения под офис, услуги, представительство и т.д., общей площадью 218 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, отдельный вход. Высота 3 метра. Состояние – офисная отделка. Кабинетная планировка. В помещении телефон, интернет, все удобства и коммуникации. В настоящий момент помещение занято (краткосрочная аренда), возможна продажа с арендаторами. Удобное расположение – первая линия проспекта Ленина, рядом остановки общественного транспорта, парковка.

Тульская область

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в г Узловая Тульской области– 5-этажное кирпичное здание, общей площадью 2957,7 кв.м. с нежилыми помещениями на 1-м этаже и подвалом 491 кв.м. Здание расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м. В настоящее время здание используется как общежитие для проживания по краткосрочным договорам аренды жилых помещений (2,3,4,5 этажи),на первом этаже кафе, банкетный зал, офисы (1 этаж). Возможно переоборудование под квартиры. Здание в хорошем состоянии, имеется электроосвещение, отопление (установлен счетчик учета тепловой энергии), водопровод, канализация, холодное и горячее водоснабжение, телефон, радио, телевидение, в помещениях установлена противопожарная сигнализация, функционирует противопожарная система. На каждом этаже сан.узлы. Электричество-600 КВт, автономное отопление. Здание расположено в центре г Узловая с интенсивной жилой застройкой и пересечением основных транспортных потоков.

Тульская область

Здание расположено на одной из самых оживленных улиц города Новомосковска- ул. Мира, д.3Г. GPS координаты: Широта: 54°1′17.13″N (54.021424) Долгота: 38°15′40.49″E (38.261247) Имеется удобный подъезд как личного, так и общественного транспорта (рядом расположены остановки общественного транспорта). Характеристики: ЗДАНИЕ расположено на земельным участке площадью 1240 кв.м. Площадь этажа по внешнему обмеру: 320 кв.м. (20м х 16м) Площадь этаж по внутреннему обмеру: 287 кв.м. (19.2м х 15м) ЗДАНИЕ состоит из трех этажей: - цокольный этаж - первый этаж - второй этаж Высота помещений – 3,7м Отопление Объекта – газовый котел Электроэнергия – 100 кВт Водоснабжение – централизованное Канализация Парковка - законченный строительством объект, введенный в эксплуатацию (2013) с подключением всех инженерных сетей (электричество, газ, водопровод, канализация), пл.окна, вентилируемый фасад, благоустроенная территория (в т.ч. парковка для автотранспорта), - земельный участок и здание в собственности население города более 142 000 человек Продажа от СОБСТВЕННИКА ЦЕНА 40 млн. руб. сдано в аренду на 100 % (на каждом этаже один арендатор) Денис. +7(960)611-76-26

Тульская область

Продается готовый арендный бизнес, окупаемость 6 лет, ежемесячный доход - 320т.р, - новый торговый центр в г. Туле, на Новомосковском шоссе с арендатором (на 1-м этаже на праве долгосрочной аренды располагается федеральная сеть магазинов "Пятерочка"). Второй этаж - сдаётся в аренду (в связи с наличием двух отдельных входов, возможно сдавать в аренду двумя полноценными магазинами со своими санузлами и широкими фасадами для размещения рекламы).

Тульская область

Продается готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью. Ежемесячный текущий арендный доход - 70 тыс. руб.. В связи с открытием алкомаркета «Красное и белое»доход составит более 100 тыс. руб. Арендная ставка низкая, высокий потенциал её роста, арендаторы держатся за место, есть большой интерес со стороны потенциальных арендаторов.

Тульская область

Производственный комплекс состоящий из 2-х зданий расположенных на зем. участке площадью 6686кв.м. , производственный корпус- 4-х эт. здание, пристроенное 3-х эт. здание АБК (также располагаются производственные предприятия). В комплексе расположены крупные арендаторы:завод художественной ковки, заводы ограждений, мебели, натяжных потолков, швейное производство и другие. Общая площадь строений 8286м2. Основное энергоснабжение-0, 5 МВт, резервный ввод 100 кВт; собственные газовые котельные; водоснабжение и канализация.

Тульская область

Продается отдельно стоящее здание торгово-офисного центра площадью 1476м2, расположенное на земельном участке 1763м2(собственность) по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Трудовые резервы, д.30. Объект на 100% заполнен арендаторами. Капитальных вложений не требует.

Тульская область

Продается двухэтажное здание площадью 420 м2. Локация: Здание находится в южной части города, вдоль основной транспортной магистрали – пр.ЛЕНИНА - главной транспортной артерии города. Очень большой автомобильный трафик. напротив здания ведется активное строительство ЗЕЛЕНСТРОЙ-2. Коммуникации: - газовое отопление - центральная канализация - электричество 30 КВт - вода. Помещение идеально подойдет под магазин, фитнес-клуб, ресторан. Возможно продажа, аренда с последующей продажей.

Тульская область

Продам помещение свободного назначения 4200 м² Продажа 4-х этажного торгового центра площадью 4200 кв.м.на центральной улице Пролетарского района г.Тула. В здании 3 грузовых лифта грузоподъемностью 1, 2 и 3 тонны, грузовой лифт, пассажирский лифт на 10 человек, эскалатор до 4-го этажа, зона выгрузки товара, центральные коммуникации, панорамные окна, рекламный монитор 9*11 м на фасаде здания, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Электроподстанция на 1000 кВт, собственная котельная. Участок 20 соток в собственности. Парковка на 50 м/м. Рядом остановка (в 10 метрах автобус и троллейбус). Высокий пассажирский, автомобильный трафик. В цоколе продуктовый магазин "Домашняя еда", 1 этаж-медицинский центр "Атлант", пищевой производственный цех "Домашняя еда".

Тульская область

Продам торговое помещение 5300 м² Предлагаем к продаже арендный бизнес. Двухэтажный Торговый Центр расположен по адресу: г.Тула, Зареченский район, ул. Галкина 1Д. Здание ТЦ расположено напротив Зареченской автостанции, что позволяет охватить областные города. В шаговой доступности располагаются два мебельных гипермаркета ,строительный магазин “СтройМаркет”,музей оружия. Первый этаж арендует федеральный сетевой продуктовый ритейлер « Второй этаж арендует сетевой мебельный ритейлер. Общая площадь здания в двух этажах составляет 5300 кв.м. Здание расположено на одной из главных автомобильных развязок г. Тулы, соединяющей три района, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Областная автостанция обеспечивает высокий пешеходный трафик. Земельный участок 2,7 Га. Площадь земельного участка позволяет осуществить дополнительное строительство 9000 кв.м. комерческих площадей.

Тульская область

Продаю арендный бизнес. Активы: помещение свободного назначения, площадь 230 м. кв. + участок 5 соток. 1- этажное здание, три отдельных входа с разных сторон. Задний двор с автоматическими сдвижными воротами. Два санузла, все коммуникации. Евроремонт. Удобное расположение, очень высокий пешеходный трафик, парковка. Финансы: помещение полностью сдается в аренду (салон мебели, салон красоты, магазин белья). Арендная ставка 390 р./м.кв. + коммуналка. Инвестиционная привлекательность также обусловлена возможностью достройки первого этажа (50-60 м.кв) и строительства второго этажа. Причина продажи - аккумулирование средств на другой проект. Расположение: г. Алексин. Торг уместен.

Тульская область

Продается готовый арендный бизнес в центре г.Тула с окупаемостью 7 лет. Продается 2-х этажный Торговый Центр в г. Тула. Здание ТЦ расположено в центре города напротив Областной автостанции, что позволяет дополнительно охватить покупателей из областных городов. В шаговой доступности располагаются два мебельных гипермаркета,строительный магазин,музей оружия,ресторан. На расстоянии менее 1 км находится исторический центр города. 1-й этаж занимает якорный арендатор, федеральный сетевой продуктовый ритейлер. 2-й этаж арендует крупный федеральный сетевой мебельный ритейлер. Общая площадь здания в двух этажах составляет 5400 кв.м. . Земельный участок 2,7 Га, из них 1,3 Га в собственности, 1,4 Га в долгосрочной аренде. Здание расположено на одной из главных автомобильных развязок г. Тулы, соединяющей три района, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Областная автостанция обеспечивает высокий пешеходный трафик. Здание хорошо видно с прилегающих улиц и с моста через реку Упа. Площадь земельного участка позволяет осуществить дополнительное строительство 9000 кв.м. коммерческих площадей. Стоимость ТЦ с земельным участком 250 млн. руб. Окупаемость вложений при существующем арендном доходе около 7-ми лет. Возможно снижение цены до 225 млн. руб в зависимости от формы сделки

Тульская область

Продается доля 100% действующего производства по изготовлению цельноламельной продукции из доски ели: мебельного щита толщиной 18-40 мм, шириной 200-800 мм., длинной до 6000мм; клееного бруса 80х80,90х90,100х100,150х150,150х200,150х250, тетивы, площадки и др. Имеется возможность по сушке древесины хвойных пород до влажности 8-10 % в объёме до 200 м3 в месяц. Тульская обл. 95 км от МКАД. Удобный подъезд по Симферопольскому шоссе. Мощности позволяют выпускать по 8-10 м3 готовой продукции в день. На территории возможно развитие дополнительного производства.В собственности : • 16400м2 земли (кадастровая стоимость 20 288 000 руб) • Производственный цех (1000 кв.м.), капитальное здание, проходит регистрацию в БТИ • Камера дли сушки доски (на 3 отсека) 135 м3 • Камера для сушки (на 2 отсека) 170 м3- недострой,( возведены стены). • Общежитие для рабочих (30 чел), кухня, душ. • Подстанция (650 кВт), • Скважина (115м.), • 2 Котельные (на опилках), • Септик 50 тонн, • КПП кирпичное здание 24м2,раздвижные автоматические ворота • Куплена квота на газ. • Водяное отопление производственного цеха и общежития • Восемь станков для изготовления мебельного щита и другое оборудование (вентиляторы, рабочие столы для заточки пил и другое) • Двухквартирный дом 84м2 для проживания менеджеров • 2 забетонированные площадки: 300м2 и 1400м2 • Хозблок- капитальное здание 35 м2 • Металл. аэродинамическая сушилка ( используется как склад) 87 м2. • Контакты поставщиков сырья и сбыта продукции Описание выпускаемой продукции, фото и видео производственного процесса - на сайте компании - «Альфа-сток.ру»

Тульская область

Продается 2-х этажный Торговый Центр в г. Тула. Здание ТЦ расположено в центре города напротив Областной автостанции, что позволяет дополнительно охватить покупателей из областных городов. В шаговой доступности располагаются два мебельных гипермаркета, строительный магазин, музей оружия, ресторан. На расстоянии менее 1 км находится исторический центр города. 1-й этаж занимает якорный арендатор, федеральный сетевой продуктовый ритейлер. 2-й этаж арендует крупный федеральный сетевой мебельный ритейлер. Общая площадь здания в двух этажах составляет 5400 кв.м. . Земельный участок 2,7 Га, из них 1,3 Га в собственности, 1,4 Га в долгосрочной аренде. Здание расположено на одной из главных автомобильных развязок г. Тулы, соединяющей три района, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Областная автостанция обеспечивает высокий пешеходный трафик. Здание хорошо видно с прилегающих улиц и с моста через реку Упа. Площадь земельного участка позволяет осуществить дополнительное строительство 9000 кв.м. коммерческих площадей. Стоимость продажи ТЦ с земельным участком 310 млн. руб. Окупаемость вложений при существующем арендном доходе менее 7-ми лет.

Тульская область

продажа помещения на ул. луначарского д. 17 общей площадью 150 метров. высота потолков 4метра. цена 14 млн. рублей.