Продажа арендного бизнеса в Туапсе

Краснодарский край, Туапсе

Готовый Бизнес на побережье черного моря Торговый Центр в пос. Агой площадь Здания 1144 кв м в собственности, Земля - 33 сотки в аренде ДИО с возможностью выкупа. Вдоль федеральной трассы ДОН М4. Между Краснодаром и Сочи МАП около 1,2 млн-1,5 млн рублей с возможностью увеличения прибыли за счет сдачи или продажи апартаментов или за счет повышения стоимости аренды за кв. м. Не повышалась более 2-х лет. Готов предоставить все документы, выписки -компьютерный клуб Лангейм на 10 мест около 60 кв.м., -2 апартамента 2-х комнатных по 75 кв.м. каждый, -1 апартамент 3-х комнатный 140 кв.м., -1 кабинет с санузлом и комнатой для переговоров 120!кв.м., - валберис 80 кВ.м., - озон 60 кв.м., - Магазин Чижик- 420 кв.м. контракт на 10 лет с дальнейшей пролонгацией, - рестобар 170 кв.м., -школа рукопашного боя 100 кв.м. Также на территории Торгового центра размещена Автомойка самообслуживания 24 на 4 Поста. В год доход около 5 млн, конкурентов нету. В градостроительном плане указана Ж4 Фото 3, возможно строительство апартаментов до 9 этажей. Все Коммуникации с запасом были заранее проведены для строительства 8-9 этажей для Апартаментов: - Газ с подключением к магистральной трубе, своя котельная - газовое Отопление, - централизованное водоснабжение, очистные, 2 подстанции - ТНС Энерго. Оплата нал/безнал - ИП Собственник

Краснодарский край, Туапсе

Коттеджный посёлок в экологически чистом месте, рядом с морем, недалеко от Туапсе. Коттеджный поселок включает в себя 13 домовладений, расположенных на разных уровнях, объединенных общей территорией и инфраструктурой. Коттеджи возведены по технологии монолитного строительства, с использованием комбинируемых фасадов. Вид на горы. В проекте предложена типовая планировка площадью 101 кв. м. Сдаются двухуровневые коттеджи с системой умный дом, чистовой отделкой, панорамными окнами с видом на горы и высотой потолков 2,7 метра. 4 комнаты. Кухня - 30 кв.м. Первый этаж - тёплые полы.Участок - 3 сотки. Скважина. Электричество - 15 кВт. Электрический котёл - перспектива бесплатного подключения газоснабжения по госпрограмме - год-полтора. Место под навесом для автомобиля на участке. Пол: Ламинат с плинтусами, теплый пол; санузел — керамическая плитка. Стены: шпаклевка, готовы под обои; санузел — керамическая плитка. Потолок: натяжной потолок. Электрика: розетки, выключатели, люстры и светильники. Сантехника: двухконтурный котел, радиаторы. Прочее: металлическая входная дверь. Кухонный гарнитур. На территории поселка обустроены общественные пространства с обновленными зелеными зонами, спортивными и детскими площадками, скамейками и беседками. Здесь можно найти бассейн с шезлонгами, банный комплекс, гриль-зону. На территории также есть своя управляющая компания, проложена асфальтированная дорога, установлено освещение. Коттеджный поселок на границе реликтового леса, расположен в селе Тенгинка, в экологически чистом и тихом месте. В пяти минутах езды находится село Лермонтово и море. Полчаса пешком до Тенгинских водопадов. До центра Туапсе можно добраться за час и 10 минут транспортом. Стоимость коттеджей от 14 140 000 до 20 200 000 рублей. Полная приватность от соседей. Коттеджи подходят как для личного проживания, так и для инвестиций и арендного бизнеса. Своя управляющая компания, готовая заключить договор на сдачу в аренду и управление Вашей недвижимостью. Средний показатель сдачи в аренду - 20 000 рублей в низкий сезон и 30 000 рублей в высокий сезон за сутки. Окупаемость: 5- 8 лет. Договор купли-продажи. ИЖС. Документы готовы к сделке.