Продажа арендного бизнеса в Томске

Томск

Продам офисно-производственное здание в г. Томск, Сибирский федеральный округ, 406 кв.м. Первый этаж - 3 помещения гаражного типа, 2 офисно-торгового назнвчения. 2 этаж-6 офисных помещений. Напряжение 380 В. Газовое отопление. Центральное водоснабжение. Кабельный интернет.Участок 9000 кв.м. в собственности. Оживленное место.

Томск

Бизнес, растущий в период кризиса. Продается готовый бизнес - известный мини торговый центр в спальном районе. В состав ТЦ входят: продуктовый магазин с алкоголем и барной стойкой (75кв.м.), хозяйственный магазин (25кв.м. + склад на территории), магазин сантехники (18кв.м. + склад на территории), отдел игрушек и канцтоваров (7кв.м.), отдел мультимедиа (5кв.м.). Имеется также территория для выносной торговли. Дополнительно здесь же мы ведем деятельность по мелкооптовой продаже труб и утеплителей и оказанию услуг сантехника. Магазины расположены в одном здании, вдоль красной линии по пер. Урожайному, в частном секторе, примыкающем к крупному микрорайону – мкр. «Радужный» (Томск, ул. Ленская). Переулок Урожайный является связующей широкой дорогой (статус городской) между мкр. «Черемошники» и Каштаком. Основные клиенты на протяжении уже 22 лет работы магазинов - это жители частного сектора и двухэтажек, проезжающие мимо водители, а также пешеходы и жильцы ближайших домов микрорайона «Радужный», которые неминуемо проходят рядом с нашими магазинами от остановки общественного транспорта. Магазины находятся в отдельно стоящем нежилом здании, первый этаж кирпичный, на капитальном фундаменте, второй этаж – брусовой (имеет отдельный вход и его можно использовать как квартиру, офис или массажный салон и т.д.). Магазины имеют отдельные самостоятельные входы со стороны красной линии и ставятся на пульт охранной сигнализации по отдельности. Продуктовый магазин работает с 08 до 22 (с возможностью перехода на круглосуточный режим, включая торговлю алкоголем). Два продавца работают посменно. Магазин «Хозтовары-Сантехника» работает с 10 до 19 без выходных. В нем же расположены отделы канцтоваров, игрушек и мультимедиа. Один продавец на все направления, в выходные его заменяет предприниматель. Наличие нескольких направлений работы делает бизнес устойчивым и надежным, поскольку одна единица затрат делится на все направления, что сокращает издержки и увеличивает прибыль. Данный фактор позволил в условиях жесткой конкуренции пережить два кризиса, благополучно функционировать при коронавирусе и быть уверенным в завтрашнем дне. Успешно конкурировать с федеральными сетями позволяет также грамотно выстроенная ассортиментная и закупочная политика, благодаря которой мы не снижаем торговую наценку, а порою даже увеличиваем по сравнению со среднерыночной. По некоторым товарам рентабельность на уровне аптек и ресторанов. Все коммерческие секреты передаются с бизнесом. По хоз-товарам и сантехнике у нас федеральные поставщики и производители, в основном из Новосибирска, Московской области, Санкт Петербурга, Омска, Нижнего Новгорода и др. городов. Наличие территории для компактных складов дает возможность закупаться оптом, соответственно и торговать как в розницу (увеличение маржи), так и мелким оптом (увеличение оборота). Покупатели из коттеджных поселков для нас не редкость. Данный фактор придает надежности бизнесу и позволяет планировать дополнительные направления: Оборудование: Морозильный ларь 3шт Морозильная витрина 2шт Морозильный шкаф 1шт Он-лайн касса (Кассовый аппарат Эвотор с 2- мя банковскими терминалами, ЭЦП, ЕГАИС и пр.) Денежный ящик – 1шт Бегущая строка (Электронная, Большая) Весы электронные 3шт Мясорубка профессиональная для фарша 20000р Пылесос промышленный 3000р Стеллаж (метал) секций 14шт Стеллаж (дерево) секций 4шт Кондиционер большой 10500р Кондиционер (тепловая завеса) 5000р Система видеонаблюдения (четыре IP камеры позволяют контролировать ситуацию он-лайн 24 часа в сутки из любой точки мира). Полный перечень предоставляется после предварительных переговоров. Арендная плата 10 000 рублей с каждого магазина, итого 20 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА БИЗНЕСА ВМЕСТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Средняя ежемесячная выручка составляет 1 200 000 рублей. Наценка на товар - от 30%. Товарный остаток на сумму 980 000 рублей включен в стоимость. Полное юридическое сопровождение сделки. Финансовое состояние Чистая ежемесячная прибыль: 80 000 руб. Среднемесячные обороты: 1 200 000 руб. Информация о штате компании Количество работников: 3 чел. Фонд з/п: 45 000 руб. Информация о помещениях Площадь помещений: 130м2 Стоимость аренды: 20 000 руб. Возможна продажа недвижимости вместе с бизнесом, тогда аренда составит 0 рублей 00 копеек. Основные средства: отдельно стоящее здание площадью 130 кв.м. Средства производства: склады и оборудование. Нематериальные активы: Выгодное расположение магазина, наработанная клиентская база, широкие перспективы для развития сопутствующих видов деятельности: коптильня и лаваш по продуктам, комплектация и монтаж систем отопления по сантехнике, заключение договоров с управляющими компаниями по комплектации. Возможность работать и проживать в одном здании (второй этаж можно использовать как 2-х комнатную квартиру). Дополнительная информация Доля: 100% Возраст бизнеса: 22 года Документы, лицензии: все документы у собственника и готовы к проверке. Кому подойдет наш бизнес: 1. Семейная пара, не желающая работать "на дядю" с перспективой привлечения детей (заработанные карманные деньги - лучшее воспитание тинейджеров); 2. Молодые пенсионеры с Севера (Вы уже на пенсии, но еще желаете зарабатывать); 3. Начинающие предприниматели (Ваши риски минимизированы, при этом имеется широкое поле для развития бизнеса).