Торговый центр, крытый рынок78 455 000 более года назад
Торговый центр, крытый рынокСтавропольский край
Здравствуйте! Меня зовут Александр Гришко! Предлагаем вам приобрести Торговый Центр - крытый рынок в г. Лермонтов Ставропольский край находится в центральной части города, ул. Нагорная, д. 2, строение 1. Площадь 1484 кв.м., в 2 этажа, 2007 года постройки, из кирпича и бетона. На первом этаже расположены 10 павильонов, 8 из которых заняты арендаторами. Так же там расположены ЕРКЦ, ЖКХ, ломбарды, ветеринарная служба города, кабинет охраны и видео наблюдение по всему периметру. В центре имеется открытая торговая площадка. На втором этаже здания находятся 14 павильонов, а так же две торговые точки площадью 150 кв.м и 60 кв.м. Там же расположен кабинет директора и бухгалтерии с отдельными сан.узлами. На первом и на втором этажах так же имеются сан.узлы. По окружности рынка со стороны улицы встроены 16 торговых точек, 14 из которых заняты арендаторами. Имеются парковочные стоянки на 20 и 50 автомобилей. Свой интернет, Сплит системы, полная пожарная безопасность! Так же здание можно перепланировать! Здание в собственности, земля в аренде, но можно без проблем оформить в собственность! Цена в настоящий момент составляет всего 80 млн. руб. (Торг присутствует. Также имеется рассрочка, в зависимости от первоначального взноса Если я окажусь хоты бы наполовину прав, то Вы купив указанный торговый центр абсолютно ничего не теряете. Так в настоящий момент связавшись с АО "Тандер" установлено, что в следующем году планируется открытие около 9 000 магазинов "Магнит" и от приобретения торговых площадей они полностью отходят, что говорит о том, что они являются потенциальными арендаторами указанного помещения. Аналогичная ситуация с другими сетевыми магазинами. Также, основываясь на строгой статистике Российских аналитиков, в период с 2016 на 2017 год стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости в России выросла на почти 75 % и таким образом средняя стоимость 1 квадратного метра составляет в настоящий момент 185 тыс. руб., что также является преимуществом в приобретении указанного мной Торгового Центра, так как с помощью простых математических вычислений, можно установить, что стоимость одного квадратного метра ТЦ в г. Лермонтов, составляет менее 54 тыс. руб. Примите правильное решение, по данному предложению!
1-й этаж тц (готовый арендный бизнес) 427 м248 750 000 более года назад
1-й этаж тц (готовый арендный бизнес) 427 м2Ставропольский край
Помещение с долгосрочным арендатором. Продается, как арендный бизнес с чистым доходом 15% в год. По договору аренды ежегодная индексация арендной платы, позволяет окупить помещение за 5 лет. Что в среднем составляет более 20% годовых! Торговый центр находится в самом лучшем районе г.Невинномысска для осуществления торговли - напротив центрального рынка по ул. Гагарина 1. Самый проходимый перекрёсток в городе! (особенно в выходные дни) На карте Яндекса очень хорошо видно, что в этом месте максимальная концентрация магазинов и торговых точек города, а при максимальном увеличении масштаба карты вы сможете увидеть и их названия. Фотопанорамы района можете посмотреть на картах Google. Наше предложение - это единственный шанс приобрести в собственность коммерческую недвижимость в этом выгодном районе. Планы помещений смотрите на фото. На первом этаже размещены магазины федерального уровня "CONCEPT CLUB", "ZENDEN", благодаря им, обеспечен дополнительный поток покупателей. 100% готовность. Чистовая отделка. Индивидуальные узлы учета, кондиционирование, централизованная приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, пожаро-охранная сигнализация и видеонаблюдение. Имеется автомобильная парковка на 40 автомобилей. Также есть и несколько других помещений на 1, 2 и 3 этажах. 1 Этаж 103,0 м² (свободно) - 100000 руб/м2 2 Этаж 40,0 м² (свободно) - 75000 руб/м2 2 Этаж 38.7 м² (с арендатором) - 75000 руб/м2 Продается, как арендный бизнес с чистым доходом 12,5% в год 2 Этаж 38.6 м² (свободно) - 75000 руб/м2 2 Этаж 19,0 м² (с арендатором) - 75000 руб/м2 Продается, как арендный бизнес с чистым доходом 12,5% в год 3 Этаж 567,0 м² (свободно) - 50000 руб/м2 Возможен торг при осмотре.
Помещение свободного назначения, 840 м²42 250 000 более года назад
Помещение свободного назначения, 840 м²Ставропольский край
Продам помещение свободного назначения. Помещение 840кв.м., расположено на красной линии по ул. Шпаковская. На первом и втором этаже расположены санузлы, кабинет для охраны, душевая, кабинет для руководителя. Имеется шахта для лифта. Система пожарной и охранной сигнализации. Парковка для клиентов, две зоны разгрузки. Так же рассмотрю аренду и разумный торг.
