Продажа арендного бизнеса в Сочи

Краснодарский край, Сочи

Проект комфорт класса включает в себя 7 жилых корпусов высотой 12 этажей. Готовность проекта более 80 %. В подъездах выполнена дизайнерская отделка в светлой цветовой гамме с яркими акцентами, для удобства жителей в местах общего пользования предусмотрена навигация. В каждой секции предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок с обустроенным местом для мойки колес и лап домашних животных. Покупателям в ЖК предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Из окон открываются виды на реку и горы. Квартиры сдаются без отделки. Возможна продажа с отделкой от застройщика. В состав комплекса входит школа на 2 000 мест, детский сад на 550 мест и фитнес-центр. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Дом монолитный, газобетон-монолит. В стандартный вариант входит следующий перечень работ: cтяжка пола, гидроизоляция в санузле, разводка отопления под стяжкой, разводка электрики до внутриквартирного щитка. Дозаказ чистовой отделки, стоимостью от 31 500 рублей за кв.м. Пол: ламинат; санузел и балкон — керамогранит. Стены: обои; санузел — керамическая плитка; балкон —штукатурка. Потолок: натяжной. Электрика: розетки, выключатели, вывод кабеля для сплит-системы. Сантехника: раковина с тумбой, унитаз, ванна, смесители. Межкомнатные двери. Во дворах установлены детские площадки, спортивные комплексы и деревянные беседки для отдыха. По периметру ЖК ведется видеонаблюдение, к которому можно подключится online при помощи специального приложения для мобильных устройств. Рядом с комплексом располагается благоустроенная набережная реки Кудепста. Квартиры от студий до евро-четырёхкомнатных квартир, в том числе с видом на реку Кудепста и горы, площадью от 20,9 до 71,5 кв.м. Комплекс расположен в микрорайоне Кудепста города Сочи. В окрестностях района находится большая плантация пробкового дуба. В пешей доступности есть школы, детские сады, магазины, медучреждения, салоны красоты и места для отдыха. Комплекс расположен в 1,9 км от моря, и 7 км до Сочи. Закрытая территория, вход по чип-ключу. 100 % оплата, ипотека, военная ипотека, субcидия.Рассрочка: первоначальный взнос от 30 % возможно и больше?. Ежемесячные платежи всего 50 000 рублей в месяц на период строительства объекта. Срок низких ежемесячных платежей до 30.03.2026 года в корпусе 3. Остаточный платеж (апрель 2026 года, корпус 3), либо закрывается собственными средствами, либо оформляется в ипотеку на условиях, действующих на тот момент времени. Стоимость квартир от 9 559 660 до 23 937 440 рублей. Хорошая перспектива роста стоимости недвижимости, высокий доход от сдачи в аренду. В сданных корпусах стоимость услуг управляющей компании - 69 рублей за кв.м. + оплата по счётчику. Уточняйтее подробности и актуальные предложения и скидки.

Краснодарский край, Сочи

Гостиничный комплекс представляет собой 4-этажное здание, возведенное по кирпично-монолитной технологии строительства. В облицовке фасадов использованы панели. В комплексе предусмотрена круглосуточная служба reception. В проекте представлено 140 номеров-студий и свободной планировки, площадью от 22,2 до 100,1 кв.м. Сдаются они с премиальной отделкой "под ключ", полной меблировкой и техникой, высотой потолков 2.73 метра и панорамными окнами. Благодаря грамотному архитектурному решению из всех номеров открывается потрясающий обзорный вид на море и центр курорта. Пол: паркетная доска/керамогранит/ламинат/ковролин; летние помещения (при наличии) и санузел — керамогранит. Стены: комната — обои/покраска/ декоративные панели/мрамор; кухня — обои/покраска/акриловый камень; прихожая и летние помещения (при наличии) — обои/покраска/декоративные панели; санузел — керамогранит/обои/покраска/шпонированные панели МДФ. Потолок: окраска. Электрика: точечный свет, розетки, выключатели. Сантехника: унитаз, раковина, стиральная машина, полотенцесушитель, душевая зона Прочее: металлическая или с отделкой шпоном натурального дерева. Меблировка: в соответствии с дизайн- проектом. Кухня: встраиваемый кухонный гарнитур с электроплитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником, духовым шкафом; прихожая — встраиваемый шкаф (при наличии в проекте). На территории проекта расположен самый просторный в центре Сочи SPA- комплекс со спортивным залом, тренажерами и занятиями с персональными тренерами, кафе-кондитерская, лобби-бар и деловой лаунж. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной территории, видеонаблюдением и въездом через КПП. На пляжном комплексе «Маяк» расположена собственная лаунж-зона. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Гостиничный комплекс расположен в центре города Сочи, в окружении знаковых мест: Собор Архангела Михаила, фонтанный комплекс, арт-пространство Форт и других. В 5 минутах пешком расположен пляж и Морской вокзал. Комплекс введён в эксплуатацию. Стоимость апартаментов от 46 620 000 до 268 800 000 рублей. Договор купли-продажи. Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев по базовой цене, с первоначальным взносом от 50 %. Уточняйте наличие спецпредложений, акций и скидок.

Краснодарский край, Сочи

Жилой комплекс элитного класса расположен на первой береговой линии и состоит из нескольких корпусов, построенных по монолитной технологии. В основе архитектурной концепции — лаконичные геометрические формы, обращенные к морю, элементы античной архитектуры и средиземноморские мотивы. Каннелюры переходят с плоскости стен на колонны, придавая легкость объему, а ступенчатая структура корпусов взаимодействует с линией прибрежных гор. Панорамные окна с терморазрывом и зеркальным напылением подчеркивают видовые линии. Высота потолков составляет 3,7 метра на первом этаже и 3,1 метра — на остальных. Для автомобилей предусмотрена охраняемая наземная стоянка. В комплексе представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 49,6 до 231,3 кв. м. Все помещения передаются с чистовой отделкой: паркет из техномассива, мрамор в санузлах, окрашенные стены и потолки, межкомнатные двери со шпоном натурального дерева. Установлена сантехника, светильники, розетки, электрические полотенцесушители. Предусмотрена усиленная шумоизоляция перекрытий, стояков и межквартирных стен. Территория проекта занимает более 6 гектаров, из которых 5 гектаров отведены под парковые зоны, прогулочные маршруты и рекреационные пространства. В составе инфраструктуры — 11 бассейнов с морской и пресной водой, оздоровительный комплекс площадью с хаммамом, сауной, соляной комнатой, спортивным залом и кабинетом косметологии. Для отдыха предусмотрены ресторан с открытой террасой, бар, кинозал, амфитеатр, зал для мероприятий и клуб для детей. Работает служба размещения, персональный менеджер, помощник по дому, няня, охрана и служба доставки. Территория закрыта, организован пропускной режим, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Комплекс расположен в Адлере, в 10 минутах транспортом от аэропорта и вблизи Олимпийского парка. До Красной Поляны — 40 минут транспортом. Рядом находятся морской порт, Сириус, парк, аквапарк и объекты городской курортной инфраструктуры. Комплекс сдан. Оформление сделки по договору купли-продажи. Возможно как личное проживание, так и сдача в аренду. Стоимость апартаментов от 157 125 696 до 897 410 462 рублей. Прекрасный арендный потенциал. Ипотека. Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев, с первоначальным взносом от 40 %. Уточняйте подробности по имеющимся вариантам актуальных акций и скидок.

Краснодарский край, Сочи

Санаторий "Урал" в Сочи. Лазаревским район, микрорайон Лазаревское, Сочинское шоссе, 6/2. Площадь санатория 1785 м. Земельный участок площадью 41 соток. Фонд санатория составляет 50 номеров. Имеется медицинская лицензия. 8 кабинетов медицинской части. Оказываются медицинские и косметические услуги. Работает питание по системе "Шведский стол". Все номера меблированы с собственной ванной комнатой. В номерах ТВ, кондиционеры и холодильники. Закрытая парковая благоустроенная территория. Имеется собственный оборудованный пляж. Паркинг для гостей на территории санатория. Санаторий действующий с полной наполняемостью. Имеется возможность строительства на территории ещё одного корпуса. Поблизости вся необходимая инфраструктура для комфортной курортной жизни, включая: пляжи, кафе, рестораны, парки, торговые центры, аквапарк и супермаркеты. Расстояние до моря 250 метров.

Краснодарский край, Сочи

Действующий бизнес + жилой дом, всё продаётся одним лотом. Общая площадь клиники под 500 квадратных метров. доходность бизнеса около 6 000 000 в месяц. 17 кабинетов с современной медтехникой, мебелью, персоналом и наработанной годами базой клиентов. Эксклюзивность бизнеса - 2 подобных клиники на всю Россию (криохирургия). Получена бессрочная лицензия на ведение медицинской деятельности. Жилой дом 418,8 квадратных метров. Общий земельный участок 14 соток. Документы в порядке. Подробности уточняйте по телефону. Цена 250 000 000р.

Краснодарский край, Сочи

Я собственник, не фейк. Продаю коммерческую недвижимость 60м2 в центральном районе г. Сочи с арендаторами. Помещение разделено на 2 студии. Сейчас сдается под Ozon и Wildberries, отличается тем, что в округе нет другой коммерческой недвижимости под сдачу, в 150 м строится школа, санаторий и в 10 м Пятерочка. Можно, как проживать, так и сдавать, находится на уровне 1 этажа, не цоколь, до моря 500 м. Средняя стоимость м2 коммерческой недвижимости в Сочи сейчас от 500 тыс.руб./м2 без ремонта. Продаю с ремонтом и арендаторами за 400 тыс.руб./м2! Об объекте: Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39м2 и 21м2); Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря; Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации; Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Подтверждаю документально: договоры и платежки. Информация об аренде по запросу. Что выгодно отличает эту недвижимость? - 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт; - Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки; - Срочная продажа от собственника, цена ниже рынка; - Готовый арендный бизнес без заморочек; - Постоянная доходность не зависимо от сезона; - Ежегодный рост недвижимости в Сочи минимум +25%; - В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик; - Единственное подобное предложение в Сочи! ЖК «Ассоль» (центральный р-н Сочи, ул. Ландышевая, 12/6а, н/п2). Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости не более 2-5 лет! Показ в любое рабочее время.

Краснодарский край, Сочи

Продажа меблированного Апарт-отеля в Сочи, Центральный район Разрешение на строительство, ДДУ, Акт ввода в эксплуатацию. Здание 5-ти этажное нежилое, первая линия от моря, расположено на общей территории крупного жилого комплекса. Общая площадь порядка 1000 м2. Помещений 29 штук (все стоят на отдельном кадастровом учете и имеют св-во ЕГРН). Два первых этажа- офисные, остальные этажи- готовые аппарты с ремонтом и мебелью («под ключ»). Коммуникации: отопление от газовой котельной, эл.снабжение, водоснабжение и канализация- центральные. Земля на праве собственности. Имеется эксплуатируемая кровля, где можно организовать досуговую зону для жителей. На территории жилого комплекса имеются различные магазины, аптеки, парковка и иная необходимая инфраструктура. Прямой выход к морю – тоннель под ЖД. Имеется дополнительный земельный участок 47 сот.(продажа за отдельную стоимость). Только по делу! Риелтерам, Оценщикам - Строго не беспокоить!

Краснодарский край, Сочи

Продается Действующий гостиничный бизнес, Сочи Действующий гостиничный бизнес (10 лет) Адлер, Курортный городок Гостиница на берегу моря Номерной фонд - 36 Площадь 1000 кв.м Земельный участок - 9 соток Всё в Собственности ВРИ - гостиничное обслуживание Полностью обновлены все кровати, матрасы, постельное белье бельё. Заключены контракты с туроператорами. Строго по делу. Без посредников.

Краснодарский край, Сочи

Продажа Санаторно-оздоровительного центра в Туапсинском р-не Санаторно-оздоровительный центр расположен в Туапсинском районе Общая площадь ОКС- 3500 кв.м. Парковая территория детского лагеря составляет 1,5 га, и насчитывает множество наименований растений, подобранных с учетом их биологического и энергетического влияния на организм ребенка. Лагерь с интересной разнообразной программой, методически направленной для развития детей. К услугам санаторно- оздоровительного центра относится; питание в столовой, организованно 4-5 разовое питание. Пляж - Лагерь располагается отдельным пляжем, с мелкой галькой. Выход на пляж через туннель под ж/д полотном. Услуги и сервис; библиотека, развлечения и спорт, видеозал, спортивные площадки, каждый вечер проводятся дискотеки, конкурсы коллективные спортивные игры. Общий номерной фонд 200 номеров все номера с душ+санузел. Размещение в смену до 500 человек за раз! Коммуникации; электричество 450 кВт наличие собственной ТП, ГАЗ, вода+канализация. Площадь земельного участка 4.9 Га, вид права аренда до 2059 года. Только - по делу! Посредникам- Строго не беспокоить!

Краснодарский край, Сочи

Продается Гостиница в Сочи Продаётся гостиница в центре посёлка Лазаревское, в 80 м от моря - это 3 минуты ходьбы до берега моря. Рядом - остановка общественного транспорта, 6 маршрутов. Состоит из 2-х зданий, каждое под своей крышей. Построены в 2010 году. 1 - ое здание по документам - нежилое, 7 - ми этажное, один этаж - подземный. Площадь - 2 026 кв. м. 2 - ое здание по документам - жилое, 2 - х этажное. Площадь - 174 кв. м. Также, имеется подземный гараж, площадью 300 кв. м. Удобный заезд и выезд. Расположена гостиница на участке 8 сот., назначение - ИЖС, в собственности. Рядом находится соседский участок 6 сот., который можно выкупить. В цокольном этаже находится шикарный ресторан, бар и столовая, которые занимают вместе с кухней площадь 300 кв. м. 48 номеров!!! Из них 12 - двух комнатных и 36 - студий по 18 кв. м. Все номера типовые, с балконами. Во всех номерах с балкона открывается вид на море. Отличаются только по категории. На 7 - ом этаже расположены 8 номеров для обслуживающего персонала. На первых двух этажах - тёплые полы. На остальных этажах - батареи. Панорамный лифт. У гостиницы своя котельная. 2 газовых котла Бакси. На свет, воду, канализацию и газ заключены договора с организациями на тех. условия. Из гостиницы - прямой выход на пляж, шириной 30 м, оборудованный всем необходимым для комфортного отдыха и купания взрослых и детей. Пляж галечный, галька мелкая, присутствует и песчаная зона. Вход на пляж бесплатный. Только - по делу! Посредникам не беспокоить!

Краснодарский край, Сочи

1 этаж , отдельный вход. Шикарная локация самый центр, все рядом! В настоящее время осуществляется ремонт помещения/ перепланировка под апартаменты. investing! К продаже представляется комплекс как полностью, так и отдельными лотами. ВСЕ ЕЩЕ Идеально для открытия хостела или мини отеля. Красная линия. В шаговой доступности вся инфраструктура города. Достаточно зайти в яндекс.карты либо 2гис и посмотреть. Звоните, пишите, оперативно отвечу на все вопросы.

Краснодарский край, Сочи

Продаю участок земли 62 соток, на котором построены складские помещения, офисы, станция тех.обслуживания автомобилей. Общая площадь помещений 2800м2. Объект находится в рядом с авторынком, на улице Голенева. Коммуникации: электричество -50кВт, центральное водоснабжение, водоотведение - септик. На данный момент все помещения сданы в аренду.

Краснодарский край, Сочи

В продаже великолепный участок 61 сот. в самом престижном месте Адлера! Ровная площадка, (свет, вода на участке) в 50 м. от моря! Земля в аренде на 49 лет, Зона РК. Что позволит Вам, возвести элитный гостинично- ресторанный комплекс, апартаментный комплекс!!!! В округе нет территорий под застройку , так, что данное предложение единственное в своём роде! С агенствами и посредниками переговоры не веду. Ждём звонка!

Краснодарский край, Сочи

Данная цена актуальна до 01.10.2021г. Спешите приобрести самый красивый участок в Сочи!!!! В центре города Сочи у самого Чёрного моря расположен великолепный участок, общей площадью 1,3 га. Лучшего места для коммерческого использования не найти! Апартаментный комплекс, гостинично- ресторанный комплекс, гостинично- развлекательный центр и т. д.!!!! Участок с Зоной РК. Земля в аренде на 49 лет. Ровная площадка среди пальм и вечно цветущих растений с панорамным видом на море! В шаговой доступности излюбленный парк " Ривьера"! Здесь каждый уголок принесёт калосальную прибыль владельцу! На свободной территории можно разместить диско-бар, детскикюе аттракционы, Успейте купить самый лучший кусочек Сочи! С агенствами и посредниками переговоры не веду! Звоните!

Краснодарский край, Сочи

“TRI - A GROUP” 🟢 Инвестируйте в компанию с потенциальным оборотом более 1 000 000 000 рублей в год. 🟢 Минимальный взнос в наш проект составляет 3 000 000 рублей, при этом вы получите 20% от чистой прибыли с первого месяца, долю в компании в размере 20%, а также льготные условия приобретения недвижимости. 🔴 10 лет на рынке . 16 лет предпринимательского опыта у основателей компании . более 4000 довольных клиентов зарегистрирован товарный знак . Вы можете стать не просто инвестором, а стратегическим партнером для воплощения в реальность всех наших проектов.🔴 🟢 Наши преимущества: Страхование деятельности компании на сумму не менее 50 000 000 рублей 🟢 Уникальная система обучения агентов и тренинг личностного роста НЗТ, благодаря которым за 1,5 Года среди 130 компаний мы вышли на 1 место по количеству сделок и прибыли в Амурской области 🟢 Выдача гарантийных обязательств клиентам при покупке недвижимости Почему нам выгодно работать именно в Сочи: . Самый динамично - растущий рынок недвижимости в Росиии . Быстрая окупаемость бизнеса . Высокий спрос на Недвижимость . Круглогодичное строительство . Высокая маржинальность . Быстрый рост цен 🟢 Мы занимаемся: - покупка и продажа недвижимости - срочный выкуп недвижимости - аренда/продажа коммерческой недвижимости - Инвестиции в недвижимость - Услуги ипотечного брокера - Юридические услуги - Строительство коттеджей - Доверительное управление Более подробное и наглядное описание проекта оформлено в формате презентации, которая доступна по следующей ссылке https://drive.google.com/file/d/1koOjbfciJ 7xx8lZ9K39pOHuuTiRf4S1p/view? usp=sharing

Сочи

Реализация проекта при поддержке Администрации Краснодарского края и г.Сочи позволит создать спортивно-оздоровительный комплекс в центральном районе г. Сочи с фитнес залом и плавательным бассейном на 5 дорожек, предназначенных для спортивного и оздоровительного плавания, а также аквапарк с термальной и игровой детской зоной, хоккейная площадка, залы борьбы и гимнастики, сеть магазинов и офисных помещений. По проекту к зданию будет примыкать сборно- разборная 4-х уровневая парковка на 54 машино-места для посетителей комплекса, общей площадью 2772 м. кв. Общая площадь комплекса – 4765 м2 Общая стоимость проекта с парковкой: 389996280 руб. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств в размере 70000000 руб. (18 % от общей стоимости проекта), привлечения заемных средств в размере 319996280 руб. (82 % от общей стоимости проекта). Инициатор проекта планирует построить спорткомплекс и за 2 года довести его загрузку до проектных значений, что обеспечит выручку инвестору от продажи площадей – 576000000 руб. и чистую прибыль – 256003720 руб. (40 % годовых) Срок сдачи объекта в соответствии с условиями проекта – май 2023 г. По планам организаторов проекта, объект будет завершен и сдан, с момента получения разрешения на строительство через 2 года. Длительность инвестиционной фазы проекта – 1 год. Финансирование проекта предполагается осуществить за счет собственных средств инициатора проекта и привлеченных заемных средств от инвестора. Более подробную информацию и условия, готовы предоставить заинтересованным инвесторам.

Сочи

Управляющая компания «Отель Аквамарин Фэмили Клаб» далее УК «Аквамарин» предлагает принять участие в инвестировании проекта строительства апартаментов «Aqua Villas Gagra». Планируется построить 3-х этажное здание с подземным паркингом и 30 апартаментами для последующей продажи гражданам России и РА. Земельный участок непосредственно примыкает к уже существующему отелю Аквамарин Фэмили Клаб. Проект требует инвестиций порядка 52 000 000 руб, принесет Инвестору порядка 30 000 000 руб прибыли и рассчитан на 2 года. Ключевые конкурентные преимущества бизнес - проекта: • Расположение на первой береговой линии (до пляжа 65 метров) в г.Гагра РА, недалеко от центрального рынка, в самой перспективной для развития части города. • Апартаменты имеют статус нежилых помещений и, согласно законодательству РА, могут приобретаться гражданами РФ в собственность (в отличии от жилых помещений или земельных участков). • Покупатели апартаментов имеют возможность либо проживать в них круглогодично, либо сдавать в аренду, заключив договор с профессиональной УК «Аквамарин» • Проект апартаментов это развитие уже существующего отельного бизнеса, проверенного временем и имеющего отличные финансовые показатели, а не просто Бизнес-Идея Гости апартаментов имеют возможность пользоваться инфраструктурой вблизи стоящего отеля «Аквамарин»: 1. Открытые подогреваемые бассейны 2. Ресторан по системе «шведский стол» 3. Собственный облагороженный пляж с баром «Жажда» и кафе 4. Детский клуб «Капитан Немо» 5. Спортивная площадка 6. Медицинский кабинет 7. Анимационная программа 8. Профессиональная служба безопасности Архитектурное решение. Описание апартаментов. Расположение. Проект представляет собой 3-х этажное здание с подземным паркингом в современном стиле на 30 апартаментов: Студия Вилла 35 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 3-4 человек. Всего 15 апартаментов. Двухкомнатная Вилла площадью 55 м2 (Делюкс) Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Оптимально для проживания 4-6 человек. Всего 12 апартаментов. Трехкомнатная вилла 75 м2 Панорамное остекление с видом на море/ горы, большая терраса. Дизайнерская ванна на открытом воздухе. Оптимально для проживания 6-8 человек. Всего 3 апартамента. Смета проекта. Распределение апартаментов между сторонами: • Покупка земельного участка 0,15 га, рядом с отелем «Аквамарин» - 5 000 000 рублей; • Архитектурный проект, дизайн проект, рабочая документация, разрешение на строительство, оформление З/У в кабинете министров РА - 2 300 000 рублей; • Подключение коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, канализация, покупка ТПУ, дизель генератора - 800 000 рублей; • Строительство цокольного этажа, включая тех.помещения 600 м2 - 5 000 000 рублей; • Строительство 3-ех этажей из ЖБ с перегородками из газоблока, остекление, отделка фасадов, коммуникации, разводка по этажам (1410 м2) - 21 000 000 рублей; • Устройство плоской эксплуатационной кровли с её гидроизоляцией (600 м2) - 1 000 000 рублей; • Панорамный лифт со стеклянным ограждением шахты - 3 000 000 рублей; • Чистовая отделка общественных зон: ресепшн, холл, коридоры, комната горничных, прачечная (500 м2) - 11 000 000 рублей; • Устройство забора, ландшафтный дизайн и озеленение территории - 1 200 000 рублей; • Непредвиденные расходы, транспортные затраты и т. д. - 900 000 рублей; Итого: 52 000 000 рублей. При инвестировании 52 000 000 рублей Инвестор получает 20 апартаментов • Студия 1-комнатная - 10 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная -8 апартаментов • Вила 3-ех комнатная – 2-е апартаментов УК «Аквамарин» за полное сопровождение реализации данного проекта, от момента покупки земли до передачи по акту апартаментов инвестору - 10 апартаментов • Студия 1-комнатная - 5 апартаментов • Вилла 2-ех комнатная – 4 - ро апартаментов • Вила 3-ех комнатная - одни апартаменты Продажа /сдача в аренду УК апартаментов Соинвесторы после распределения апартаментов в соответствии с инвестиционным договором могут: Вариант А: продать апартаменты самостоятельно на этапе отделки "ПОД ЧИСТОВУЮ"; Вариант Б: Заключить договор с УК «Аквамарин», доплатить за чистовую отделку и комплектацию апартаментов техникой и мебелью и сдавать их в аренду, получая пассивный инвестиционный доход. Расходы потенциального владельца апартаментов при сдаче их в аренду: 1. УК Аквамарин получает 30 % вознаграждение от валового дохода (выручки). При этом, берет на себя обязательство по операционному управлению как отельный оператор: сдаче апартаментов в аренду, уборке/смене белья, охрана, техническому обслуживанию, ремонту, и т.д. 2. Сервисное обслуживание: охрана территории, уборка территории, уход за растениями, сервисный ремонт оборудования и систем жизнеобеспечения, вывоз мусора - 70 руб./м2/ в месяц за м2 (в зависимости от площади апартаментов) 3. Амортизация: плановый технический ремонт - 3 % от выручки 4. Земельный налог: общая сумма земельного налога для данного участка составит 72 000 рублей в год. Для 30 апартаментов это составит примерно 2 400 рублей. - 2400 руб./ год для одного апартамента 5. Налог на доход физ. лиц от сдачи коммерческой недвижимости в РА - 10 % от дохода владельца апартаментов. О нас: Управляющая компания «Аквамарин» Наша компания это группа российских инвесторов, инвестирует в различные отрасли экономики Абхазии с 2015 года. Построила и управляет отелем «Аквамарин Фэмили Клаб 4 *». Отель открыл двери для своих туристов в 2018 году. Номерной фонд: 68 номеров, введённых в эксплуатацию с дальнейшими планами развития до 120 номеров. В высокий сезон загрузка отеля достигает до 97-98%. Более 55% гостей являются постоянными и приезжают в отель 2-3 раз. Номерного фонда не хватает из-за высокого спроса, благодаря качественному продукту и доступному семейному отдыху по европейским стандартам. Сайт отеля: www.aquamarinegagra.com/ Инстаграм: aquamarinegagra Адрес/телефон: Наш адрес: Абхазия, г.Гагра, ул.Абазгаа, 58 Помимо отельного бизнеса, наша компания имеет собственную строительную компанию, которая построила 3 гостиницы в г. Гагра и 1 гостевой дом, торговые ряды на центральном рынке и т.д. за период с 2019 по 2020 год. Будем рады плодотворному сотрудничеству.