Продажа жилой недвижимости в Москве

Москва

Предлагаем вашему вниманию единственный лот с уникальной локацией. Роскошные апартаменты на 7 этаже с эксплуатируемой кровлей, с удобной планировкой на «золотом» острове - в жилом комплексе делюкс-класса Balchug Residence; с панорамными окнами и прекрасными видами; с подземной парковкой на -1 этаже и отдельным лифтом. Дизайнерский ремонт мест общего пользования. Апартаменты с предчистовой отделкой, поэтому у Вас есть возможность воплотить свой собственный дизайн-проект в жизнь. Отделка «под ключ» в апартаментах обсуждается. Данный лот прекрасно подойдёт в качестве резиденции или штаб-квартиры компании. Общая/полезная площадь – 1834,2/1007 кв. м. Высота потолков – 4,25 м. Эксплуатируемая кровля – 550 кв. м. Подземная парковка – 638,5 кв. м. Есть возможность разбить на 2 лота. ЖК Balchug Residence расположен на знаменитой Раушской набережной, всего в 800 метрах от Кремля. Хорошая транспортная доступность обеспечивается Большим Устьинским мостом, Раушской и Котельнической набережными. До Садового кольца от ЖК Balchug Residence около 2 км. Станция метро «Новокузнецкая» в 10 минутах ходьбы. Комплекс состоит из 5 корпусов переменной (от 2 до 7) этажности. Отделка выполнена из натурального камня, металла и стекла. На занимаемой комплексом территории благоустроен уютный зеленый двор, а под ним удобный подземный паркинг на 194 автомобиля, 48 вело- и мотопарковок, попасть в который можно из любого корпуса на лифте. Инфраструктура В пешей доступности от комплекса расположен торговый центр «Аркадия», бизнес-центры Сentral City Tower, «Кристалл Плаза» и пр., аптека, отделения банков, студия танцев и многие другие объекты инфраструктуры. Удачное месторасположение ЖК Balchug Residence позволяет любоваться видами на многие достопримечательности Москвы. Архитектура Элегантный и строгий стиль апарт-резиденций Balchug Residence, тяготеющий к сдержанной респектабельности, создан знаменитым немецким архитектором иранского происхождения - Хади Тeгeрани. Дополнительная информация по запросу.

Москва

Продаются апартаменты на стадии строительства. Мерсин, Турция. 200 - 400 м до моря. Окончание строительства - 2023, 2024, 2025 Апартаменты класса люкс с 1,2, 3 спальнями , садовые и крышные дуплексы. Все квартиры имеют вид на море и горы. Инфраструктура отеля 5* - открытые и закрытые бассейны, хамам, сауна, кинотеатр, тренажерный зал и другие развлечения на территории комплекса. Цены от застройщика - от 60 000 долларов за квартиру 1+1 (65 м2) Возможна рассрочка до конца строительства. Возможность оформить ВНЖ или Гражданство Турции при покупке недвижимости. Выгодные вложения - цены на недвижимость Турции постоянно растут, прибыль от сдачи в аренду и отдых у моря в своих апартаментах в любое время года! whatsapp +905071525807

Москва

Продаются апартаменты на этапе строительства в Мерсин Турция. Идеальные вложения - цены постоянно растут. Квартиры в пешей доступности от моря 200-400 м. Светлые, просторные, от 70 м2 в квартире 1+1 - 1 спальня 1 гостиная, совмещенная с кухней. 80 м2 квартира 2+1 - 2 спальни, 1 гостиная Сдаются с чистовой отделкой. Вид из окон на море и горы Инфраструктура отеля 5* - бассейны, хамам, сауна, тренажерный зал, детские площадки, зоны барбекю, ухоженная зеленая территория. Готовность - 2023, 2024, 2025 г Цены от застройщика от 52 000 долларов. Чем выше этаж, тем дороже квартира - лучше вид из окна. Возможна рассрочка до конца строительства при первоначальном взносе 50 %. Есть возможность оформить сделку онлайн - это экономит время и деньги. вацап +90507 152 5807

Москва

Продаётся земельный участок находящийся в частной собственности,в историческом центре Москвы в 5 минутах пешком м. Смоленская, с возможной постройкой 6 этажного здания с 2-х уровневой подземной парковкой.Здание может быть : элитным жилым домом, элитным отелем, элитными апартаментами ,Торговым центром,Офисным -категории А или Б.Так же можно построить частный 3-х этажный особняк с подземной парковкой. на участке есть электричество,вода,канализация. Под землёй нет ни каких сторонних коммуникаций и кабелей Земля продаётся как бизнес ООО Бизнес чистый задолженностей по налогам и иным сборам нет ,кредитов нет .Все отчёты сдаются во время

Москва

Вилла сочетает в себе гармонию традиционного московского стиля жизни с французской элегантностью. Современные инженерные технологии и роскошные материалы органично вписываются в комфортабельные и роскошные интерьеры. Великолепный особняк, предназначенный для роскошного семейного проживания. Его уединенный частный внутренний двор площадью 510 м2 представляет собой оазис спокойствия среди городской суеты. Общая площадь поместья составляет 3715 кв.м. Проект был разработан известным французским архитектором Домиником Хертенбергером. Выполненная в стиле неоклассицизма, вилла сдержанна, лаконична, но в то же время роскошна, элегантна и гармонична. Главный вход представляет собой 14-метровую ротонду с широкой мраморной лестницей, балконом и французскими окнами, к которым можно попасть через декоративные кованые ворота. По обе стороны от ротонды расположены двухэтажные флигели с мансардными крышами. Фасады богато украшены лепной штукатуркой, пилястрами и металлоконструкциями. Архитектурный декор особняка напоминает эпоху изысканности, спокойствия и роскоши французского короля Людовика XVI. Расположение Вилла расположена в районе Арбат — старейшей пешеходной улице Москвы. Культурный, театральный и музейный центр города, где жизнь никогда не останавливается. Интересные места 1 Кремль 2 Дом Мельникова, Кривоарбатский район, 10 3 Кафедральный собор Спаса-На-Песках Спасопесковский район, 4а 4 “Лотте плаза” Новинский бульвар, 8 5 Театр имени Вахтангова Улица Арбат, 26/2 6 Мемориальная квартира Лермонтова Улица Молчановка, 2 7 Российская академия музыки им. Гнесиных, Поварская улица, 30/36 8 Министерство иностранных дел Смоленско-Сенная площадь, 32/34 9 Мемориальная квартира Пушкина, Улица Арбат, 53 10 Храм Христа Спасителя,Улица Волхонка, 15

Москва

Продажа ДДУ в комплексе апартаментов Клубный дом «На Пришвина» по адресу: г. Москва ул. Пришвина, 4а (СВАО, р-н Бибирево) Предлагаем рассмотреть возможность выкупа ДДУ суммарной проектной площадью 3019,1 кв.м. Площади распределены по типам помещений следующим образом: - апартаменты – 2136,4 кв.м. (51 шт.) - коммерческие помещения – 588,2 кв.м. (на 1 этаже с антресолью) - машиноместа – 262,5 кв.м. (25 шт.) - кладовки – 32 кв.м. (4 шт.) Цена ДДУ Банка – 250 млн. руб. (возможен торг). Ориентировочная рыночная стоимость после ввода в эксплуатацию более 549 млн. руб. с НДС Текущая готовность объекта - 70%. Сметная стоимость достройки здания на август 2022 г. по разным оценкам составляет от 267 млн. руб. до 304,8 млн. руб. Экспертное заключение по срокам достройки - от 4 до 6 месяцев. Основные работы для завершения строительства: - Отделка мест общего пользования; - Отопление и теплоснабжение; - Внутреннее электроснабжение; - Вентиляция; - Водопровод; - Система автоматического пожаротушения. Информация о сетях: - Электричество – подведено; - Отопление – требуется запуск ИТП; - Водопровод – необходима врезка в трубу через 22 м; - Канализация – необходима врезка в трубу через 10 м; - Водосток – необходима врезка в трубу через 95 м. Дом расположен в 10-минутной доступности от двух станций метро – «Бибирево» и «Алтуфьево». Удобный выезд на основную транспортную магистраль района - Алтуфьевское шоссе, 300 м от дома. Выезд на МКАД на удалении 2,5 км от дома. Напротив дома останавливаются автобусы, в нескольких минутах ходьбы есть еще несколько остановок общественного транспорта. Район имеет развитую инфраструктуру. В ближайшем окружении от дома расположены муниципальные и частные школы, детские сады, центры развития, медицинский центр, детская и взрослая поликлиника. В двух минутах пешком находится крупный торговый центр «Маркос Молл», с супермаркетом «Перекресток», боулингом, кинотеатром, фитнес-клубом, ресторанами и кафе. Рядом также расположены продуктовые магазины, кафе, отделения банков и многочисленные предприятия сферы услуг. Зеленая зона – Лианозовский питомник, расположен в 1,3 км от дома. Для поиска: купить строящийся объект, купить ДДУ, купить апартаменты, достройка Москва, завершение строительства Москва.

Москва

Стоимость студий От 6 200 000 рублей Метраж студий От 15,9 до 26,7 м2 Срок реализации проекта IV квартал 2022 года ЛОКАЦИЯ «АЭРОПОРТ» - Район с богатой историей. Он занимает площадь от Третьего транспортного кольца до Балтийской улицы с юга на север и от Ленинградского проспекта до Тимирязевского парка с запада на восток. Район «Аэропорт» считается одним из наиболее привлекательных для жизни в столице. Здесь сосредоточены объекты социальной инфраструктуры, объекты культурного наследия, а также отлично развита транспортная сеть: 4 станции метро, крупные автомагистрали (ТТК, Ленинградскии проспект). За 5 минут вы легко доберетесь до Тверской, Красной площади, Манежа. СТАНЦИИ МЕТРО «Сокол», «Аэропорт», «Динамо», «Петровский парк» ДЕЛОВЫЕ ЦЕНТРЫ ДЦ «Белая площадь» СПОРТИВНЫЕ КОМПЛЕКСЫ ВТБ Арена Универсальный спорткомплекс «ЦСКА» Спортивный комплекс «МЕГАСПОРТ» Ледовый дворец «ЦСКА» РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ТЦ «Авиапарк» ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Петровский путевой дворец Петровский парк Парк «Ходынское поле» Сергиевская церковь Тимирязевский парк Студии с предчистовой отделкой̆ (white box). Остекление окон, разводка инженерных коммуникаций, подготовка всех поверхностей к финишному оформлению. Мебельный пакет по авторскому дизайн проекту с использованием высококачественных материалов оплачивается отдельно. Отличное предложение для инвестиций и получения пассивного дохода. Рассмотрю варианты с рассрочкой.

Москва

Добрый вечер. Ищу Инвестора в самый надежный инструмент для инвестирования и приумножения капитала – в недвижимость! Суть бизнеса такова: приобретается убитая квартира в Москве в удачной локации по цене ниже рынка (убитые квартиры обычно отдают дешевле рынка, а зря; теряются деньги, которые мы с вами можем заработать). Поиском объектов недвижимости занимаемся вместе с вами. После юридической проверки и регистрации объекта на инвестора, я создаю стильный и современный дизайн интерьера и мои команды реализуют качественный ремонт под ключ до полного обустройства. Стоимость создания интерьера моими силами будет в 2-3 раза ниже, чем у московских контор (составлю полную смету, дизайн-проект разрабатываем бесплатно, ремонт - оплачивается только работа мастеров и стоимость материалов). После уборки выставляем на продажу. Продажей и показами квартиры я могу заниматься своими силами, инвестор приедет только в мфц для регистрации дкп! В Итоге, давайте прикинем по цифрам на примере: Допустим, Стоимость однокомнатной квартиры в пешей доступности от метро в пределах от Мкада до Третьего кольца: 11 млн рублей Создание и реализация интерьера: 1,5-2 млн рублей Продаём за 15-15,5 млн Минимально, 2 млн остаётся. 2 млн – 13% (налог) = 1740000, эту сумму мы делим 40 на 60, то есть ваши деньги – 1 млн 44 тысячи рублей, мои 696000 рублей. Подобное действие можно прокрутить в год, минимум, 2 раза! Обо мне: Меня зовут Григорий, я работаю в сфере дизайна интерьеров, ремонта под ключ и мебели на заказ уже 7 лет на рынке Москвы! Моя компания называется «В Студии Интерьерщика», вводите название в поиске на ютубе (2 канала, на одном 21300 подписчиков), в инстаграме, в вк, в яндекс.дзен. В интернете я уже 7 лет показываю свои работы по дизайну и ремонту. Бренд существует давно! Именем дорожу! На моём ютуб канале много видео, где я показываю перевоплощение убитых квартиры: до и после! Спрос высокий на подобные квартиры. Эта идея куда лучше, чем вкладывать деньги не понятно во что, в хрупкие бизнесы с нуля и т.д. В Мск недвижимость никогда не дешевела, максимум, цены стагнируют и умные люди это понимают! Есть инвестор – бывший заказчик, с которым мы уже 2 года работаем по такой схеме и оба довольны сотрудничеством! По факту – вы ничем не рискуете. Инвестиции нужны на приобретение недвижимости и на создание и реализацию интерьера. Подробности расскажу при диалоге по телефону либо при личной встрече!

Москва

Кто мы: Наша компания занимается выкупом коммерческих объектов и зданий, после мы делим эти здания на апартаменты с дальнейшей реализацией по рыночной стоимости. Работаем на рынке уже более 3 лет. Нами реализовано 10 успешных объектов (проведем экскурсии), а так же есть действующие инвестора которые заходят с нами уже не в один инвест проект. Что предлагаем инвестору: - Порог входа в проект от 250.000.000 рублей. - Средний срок реализации (выкуп, ремонт и продажа) составляет 1-1,5 года в зависимости от недвижимости. - Инвестор получает прибыль с момента реализации апартаментов (в среднем с третьего месяца входа в объект). - Средний доход инвестора 35-60% годовых. - Инвестор максимально застрахован, тем что недвижимость приобретается на него. Этапы работ: - Мы подбираем под инвестора здания с первичными расчетами и анализом потенциальной прибыли. - Проводим переговоры с собственником, делаем аудит документов и готовим сделку купли/продажи недвижимости. - Недвижимость приобретается на инвестора. - С инвестором подписывается договор партнерства, по которому наша компания берет на себя ремонтные работы и реализацию апартаментов. - Приступаем к ремонту, юридическому оформлению апартаментов. - Реализуем и получаем прибыль. Для проведения встречи в офисе компании, а так же экскурсии по уже действующим объектам. Звоните или пишите по номеру указанному в объявлении.

Москва

Дом 485м2 на берегу моря в курортном городе Болгарии (южное побережье) гр.Черноморец, в престижном районе, в 60м. от центрального пляжа, вид на море, отдельно стоящее здание с приусадебным участком. Во всех аппартаментах по две террасы с панорамным видом на море и город. На прилегающей территории (670 кв.м. собственность), есть паркинг, крытая зона для барбекю. Имеются все необходимые электрические мощности, городские сети - водоснабжение, канализация, кабельное телевидение, WI-FI интернет. Дом находится в тихом месте и занимает выгодную локацию в 1 минуте ходьбы от центрального пляжа, ресторанов и кафе.

Москва

Ищу соинвестора на получение пассивного дохода в виде строительства гостиницы (апарт-отеля) на 37 номеров в 10км от МКАД, в 15 минутах от станции метро. Квартиры двухуровневые (с антресолями и вторым светом) полностью оборудованные всем необходимым. Примерная сумма инвестиций составляет 180 млн.руб. При среднем прогнозе доходности апарт-отеля равному 17- 19% годовых в течении 5 лет и дальнейшей продажи отдельных апартаментов мы имеем совокупную доходность проекта: 32,4 млн.руб./год х 5 лет = 162 млн.руб. (доход от работы отеля на протяжении 5 лет) 37 номеров х 9 млн.руб. = 333 млн.руб (выручка от продажи апартаментов спустя 5 лет). В итоге совокупная прибыль всего проекта за 5 лет составляет: 162 млн.руб (аренда) + 333 млн.руб. (продажа) – 180 млн.руб. (затраты) = 315 млн.руб. (что составляет 35% годовых) Существует перспектива увеличения дохода путем пересогласования проекта и надстройкой мансардного этажа с дополнительным номерным фондом, а также вводом в эксплуатацию цокольного этажа.

Москва

Действующая лицензия на управление многоквартирными домами (ЖКХ) Основной вид деятельности: 68.32 .1 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Дополнительные ОКВЭД: 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий 43.29 Производство прочих строительно- монтажных работ 43.31 Производство штукатурных работ 43.32 Работы столярные и плотничные 43.34 Производство малярных и стекольных работ 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества 70.22 Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления 93.29 Деятельность зрелищно- развлекательная прочая Деятельность не ведется Готовый сайт компании Собственная корпоративная почта Никаких задолженностей Чистая нотариальная сделка Продажа напрямую от собственника Полный Пакет Документов Приказ о назначении генерального директора Свидетельство о постановке на налоговый учет Свидетельство о постановке на налоговый учет Свидетельство о государственной регистрации Выписка из ЕГРЮЛ Справка об открытии счета Договор аренды Копии паспортных данных учредителей и директора Карточка с образцами печати и подписи Статистические коды и иные данные

Москва

Станьте владельцем удаленного агентства недвижимости по Москве и МО с прибылью от 200000 руб. в месяц Продается готовый бизнес- агентство недвижимости, дающий возможность работать удаленно и зарабатывать от 200000 руб. в мес. Усовершенствованная рабочая бизнес модель для удаленки. Цифры бизнеса: Выручка в месяц– 400 000 руб. Чистая прибыль – 220 000 руб. (55%) Основные затраты: ● аренда -0 руб. ● ФОТ (ЗА 2х брокеров)- 120 000 руб. ● реклама – 70 000 руб. ● CRM, Хостинг – 10 000 руб. Средний чек с продажи новостройки комфорт плюс и бизнес класса составляет от 180 000 тысяч рублей В день в среднем с вышеуказанным бюджетом поступает стабильно поступает от 2 до 5 заявок Конверсия в продажу 5% Сотрудники: сопровождаем до результата, в том числе в найме. ● 2 человека (ип, самозанятые): 2 брокера в Москве, без офиса. Выезжают на показы ● сотрудники работают на удаленке: маркетолог, бухгалтер Встречи проводятся в шоурумах и офисах застройщиков Основной поток клиентов идет через таргетированую рекламу instagram и нашу страницу в instagram. Мы также используем посты в тематических пабликах ВК. Работа с базой постоянных и потенциальных клиентов (рассылки, обзвон). Размещение в сервисах Яндекс.Карты, 2GIS, Google карты. Активы бизнеса: Блок маркетинга ● аналитика маркетинга ● макеты, рк, доступы ● соц сети: инстаграм, fb, vk ● сайт с интегрированной системой поиска новостроек Блок продажи ● книга продаж ● скрипты продаж ● crm с интегрированной ip телефонией и мессенджерами ● контакты застройщиков с ЛПР по взаимодействию с брокерами ● шаблоны скриптов для мессенджеров ● скрипты по кросс продажам Блок персонал ● описание вакансий ● система мотивации сотрудников ● обучение брокеров (crm amo, продажи новостроек) ● регламент, инструкции и гайд по amocrm для брокеров Общее ● выписка со счета ● договора с застройщиками ● юридическое сопровождение сделок, подрядчик ● бухгалтерское сопровождение, подрядчик ● рекламное агентство, подрядчик ● кредитный брокер, партнер ● подрядчики по ремонту, дизайну с агентской комиссией. Бизнес и элит класса ● формы договоров и соглашений с сотрудникам ● документы на ооо с юридическим адресом действующим ● папка брокера. Все материалы для работы на рынке вторичной недвижимости ● финансовый план на год Почему стоит выбрать именно эту нишу Мы предлагаем готовую бизнес модель, которая внедрена и опробована, с подтвержденным доходом. В настоящее время новостройки в Москве и МО – постоянно растущий рынок. Плюсы в том, что можно свободно давать рекламу, работать с клиентами из России, а так же За рубежом. Вход в этот бизнес возможен, если вы совсем новичок или приходите с вторичного рынка жилья или уже работали брокером, но не знаете тонкостей настройки рекламы. Наши рекламные компании уже настроены, их нужно только включить. Работать с жильем бизнес класса- прекрасная возможность приятных знакомств для деловых коммуникаций. Эта категория клиентов, как правило, покупает квартиры регулярно для себя и инвестиций. Сайт настроен так же на смежные услуги, которые вы можете развивать: коммерческая недвижимость, дизайн и ремонт, приемка квартир. Потенциал роста бизнеса Потенциал агентства следующий: ➔ работа агентства на международном рынке, продвижение street retail ➔ запуск рекламы - сюда входит и Фейсбук, Инстаграм, Контекст, Seo ➔ если у вас есть желание купить бизнес, который за несколько месяцев сможет сделать х2 к чистой прибыли, то это агентство недвижимости. У собственника основное направление бизнеса- строительства, поэтому основные средства в рекламу вкладываются туда. Что должен делать собственник Простая и понятная работа, требующая 1-2 часа в день ● обеспечить функционирование системы сбалансированных показателей, которую мы предоставим. При соблюдении этих условий гарантируется плановая прибыль. ● общение с сотрудниками, мотивация ● для большего заработка, частично инвестировать деньги в рекламу с полученных комиссий ● вести финансовый учет компании *МОЖНО ЗАНИМАТЬСЯ ДАЖЕ НЕ ИМЕЯ ОПЫТА В МАРКЕТИНГЕ-СОТРУДНИКИ ХОРОШО ЗНАЮТ СВОЮ РАБОТУ. ГЛАВНОЕ, ВСЕХ контролировать по определенным показателям. Кому подойдет бизнес Бизнес подойдёт тем, кто хочет попробовать начать бизнес в сфере недвижимости и развиваться в этой сфере. Ведь направлений очень много и все их можно развивать. Недвижимость - это простой понятный бизнес, без весомых вложений, с минимумом расходов и перспективой развития. А также, этот бизнес подойдет: ➔ для людей, которые понимают потенциал сферы недвижимости и хотят в ней расти и развиваться ➔ для мужчин, которые хотят купить готовый работающий бизнес для своей жены/девушки/мамы ➔ для ТОП менеджеров компаний, которые хотят иметь практически пассивный доход, уделяя этому 1-2 часа в день ➔ для риэлторов и брокеров ➔ для начинающих предпринимателей, которые хотят стабильный автоматизированный бизнес. Понимают, что лучше сразу купить готовый продукт, чем потратить время и деньги двигаясь в неизвестности. В любое удобное время я готова встретиться с Вами лично в Москве или online, обсудить детали, ответить на ваши вопросы, подтвердить любые интересующие цифры. Причина продажи: смена направления деятельности на hr консалтинг. Гарантия ПРОВЕДУ ОБУЧЕНИЕ В ТЕЧЕНИЕ НЕДЕЛИ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА И БУДУ КУРИРОВАТЬ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ ДВУХ МЕСЯЦЕВ ДО ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА.

Москва

Продаю апартаменты под посуточную или долгосрочную аренду. Продаю апартамент с управляющей компанией до 25% годовых. Продано - 41 объект за 7 лет. Управляющая компания - более 60 объектов. Средняя доходность для инвестора - 15% при действующем рынке. Апартаменты Бизнес класса, находятся в 6 минутах от метро и на ходынском поле - большой трафик на спортивные мероприятия и рабочим вопросам, потому что рядом стадион ЦСКА и Динамо, Москомспорт и Mail group. Средняя чистая прибыль на инвестора - 15% годовых, при действующей рынке. Данные с 01.07.20-01.06.21 Покупали объект с целью продажи, как готового бизнеса. Сейчас есть еще несколько проектов, которые хотим приобрести, поэтому планируем продать этот объект и оставить за собой управляющую компанию, для заработка и расширения портфолио. Делаем ремонт, формируем посуточную загрузку и дальше получаем прибыль. ВАЖНО: используем такие инструменты, как Booking и Airbnb на аккаунте инвестора, вся прибыль приходит инвестору напрямую, дальше делим прибыль, как договоримся с результата. При действующем рынке, средняя загрузка объекта 25 дней, это почти полная загрузка (смотрите фото расписания). Через год прогнозируемая доходность от 20 до 25%, потому спрос на бизнес класс вернется. Также есть возможность повысить доходность от 37,5% до 80%, но через год. 25% клиентов обычно постоянные, поэтому загружать объект 100% проще. На части объектов у нас 110% загрузка, поэтому планируем выходить на эти показатели. Арендатор оплачивают через платформы, деньги направляются на реквизиты инвестора и нашему Call-центру достаточно подтвердить дату заезда, либо продления. Инвесторы там особо не нужны, они тратят около 15 минут времени в неделю, для проверки загрузки и еще 10 минут для расчета с нашей управляющей компанией. Цена: 21.000 млн - 2 апартамента 41.000 млн - 4 апартамента Хочу продать скоро. Если за 1 месяц не найду инвестора - продам компании “Этажи” с дисконтом. Либо оставлю себе, загрузим посуточный трафик и через год продадим на 35% выше действующего рынка, потому что будет готовый бизнес и действующим потоком и стоимость на материалы сейчас выросли на 30%, отсюда и стоимость на недвижимость. Из минусов. Есть один важный нюанс, не хочу писать здесь, детально расскажу по телефону. Маленький ребенок, просьба звонить до 22- 00.

Москва

20 лет занимаемся сдачей и продажей коммерческой недвижимости. Реализовано 30 объектов общей суммой - 258 млн. Чистая прибыль = 71% годовых. В чем суть: Мы выкупаем коммерческое помещение у города или с торгов по банкротству с большим дисконтом, по цене 70-100 тыс. кв/м, делаем дизайн проекта - перепланировку, разбиваем на бюджетные студии 14-25 кв.м и продаем физ. лицами по 200-250 тыс. кв/м. Стоимость таких апартаментов для покупателей за 14-25 кв.м - от 2,2 до 3,6 млн. Ищу партнера-инвестора (от 4,93 млн.) Инвестиции нужны для более крупного проекта. Вложенные 4,93 млн, дают 9,01 млн выручки. Готов давать от 55% до 93% годовых. Гарантированно, без рисков. Договор займа с последующим оформление части собственности. Уже есть инвесторы, с кем делаем действующий проект. Подбором, выкупом и последующей продажей занимаемся мы. Для инвестора это полностью пассивный доход. Сейчас много хороших объектов, но из быстро раскупают. Если реально есть интерес зарабатывать от 53% на недвижимости - лучше делать это прямо сейчас. Звоните до 22 - маленький ребенок.

Москва

3 года бизнесу. Несколько направлений. Можем продать все или по отдельности. Рассматриваем вариант продажи доли. Более подробную информацию высылаем по запросу.

Москва

Полностью готовый к работе трехэтажный гостевой дом на 5 номеров, площадью 350 м2 в туристическом городе Переславле- Залесском (Ярославская область), входящем в Золотое кольца России. Город находится в 120 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Способ продажи бизнеса – по договору купли продаже здания с участком в собственность. Почему стоить купить данный бизнес: • Надежная инвестиция в недвижимость, плюс возможность зарабатывать от 150 – 250 т.р. чистой прибыли в месяц • Большой турпоток в город – 350 000 человек в год • Можно жить в доме и зарабатывать на нем • Можно сдавать весь объект целиком, по отдельным номерам или только сауну с бильярдом • Небольшие постоянные расходы на содержание Цифры: • Персонал: для работы достаточно 1 человека • Выручка: 200 – 300 тр • Затраты: 40 – 50 тр • Прибыль: 150 – 250 тр (только номера и сауна) Территория огорожена кованным забором на кирпичных столбах с подсветкой. Въезд закрывается шлагбаумом. Парковка на 5 автомобилей с системой видеонаблюдения. До центра Переславля на машине 5 мин., до озера 3 мин. Планировка: 1) Цокольный этаж - большой зал для отдыха: русский бильярд, сауна, хоз. Помещение, два больших раскладных дивана 2) 1 этаж: Кухня, обеденная зона, номер двухместный, номер трехместный, кабинет - ресепшн. 3) 2 этаж: два двухместных номера, один трехместный Каждый номер оборудован: • большой двуспальной кроватью, • необходимой мебелью: комод, платяной шкаф, зеркало, индивидуальный санузел с душевой кабиной, спутниковое ТВ, сейф, кондиционер, Wi-Fi. Дом построен по индивидуальному проекту. Год ввода в эксплуатацию 2017. Монолитный каркас, все перегородки внутри дома не несущие, что дает возможность делать перепланировки. Коммуникации: • магистральный природный газ, • центральный водопровод, • канализация, • электроснабжение 15 квт, • интернет, • спутниковое телевидение, • кондиционеры • видеонаблюдение Имеется свободные 10 соток земли (+ 5 можно докупить), где можно организовать дополнительные постройки и развлечения для гостей.

Москва

Продам хостел в жилом фонде. 3 отдельные комнаты (6-6-8 чел) с суммарным заселением 20 человек. Готовый ремонт, полностью оборудованная кухня, ванная комната (ванна, душ, стиральная машина), отдельный санузел. Цена проживания 7500 руб./мес. Хостел функционирует более 7 лет, арендодатель приятный человек, информированность о хостеле полная. Рядом международный автовокзал, что хорошо влияет на заселяемость. Основная часть людей живёт длительный срок. Заселяемость практически всегда 100%. Финансовые показатели: Средний оборот 130 000 - 155 000 руб./ мес. Аренда - 50 000 руб./мес. Коммуналка - 10 000 руб./мес. Хостел приносит постоянный и стабильный доход от 60-85 тыс. рублей в месяц. Окупаемость в течение полугода. Загрузка 90-100% Причина продажи - инвестиции в другой проект. Подробности по телефону, Звоните!

Москва

Продам Торцевой Таунхаус в очень красивом месте. Ухоженная территория ЖК "Жемчужина Коренево" расположена в лесном массиве, автоматический въезд с видео наблюдением с парковкой около таунхауса и зоной барбекю. На территории находится продуктовый магазин, детская площадка, приличные соседи. В пешей доступности школа, детсад, магазин Магнит, Дикси. Создана вся необходима для жизни инфраструктура. Таунхас - торцевой, за счет этого в распоряжении собственика есть порядка 4соток земли в личное пользование. Общая площадь здания- 209м2. В таунхаусе 3 этажа. Сделана перепланировка на 9 студий. Все сдаются. Расположение студий: 1 этаж (3 студии)- 15,5м2; 16,0м2; 16,6м2 2 этаж (4 студии)- 14,8м2; 17,3м2; 12,8м2; 17,5м2 3 этаж (2 студии)- 30,9м2; 25,9м2 Все студии оборудованы и меблированы. заполняемость в год - подрядка 90%, есть договора с арендаторами. За всеми процессами следит управляющая компания, которая берет процент за работу. Окупаемость - 6-7 лет. Продажа от собственника, не агентство.

Москва

Информация о помещении, условный номер 1: - Адрес : ЖК «Бунинские Луга», корпус 2.4/2, г. Москва, пос. Коммунарка, д. Столбово - Площадь 87,50 м2 - Высота потолка от 3,6м - 1 поликлиника вблизи к месту расположения коммерческих помещений - Через данное помещение проходит главная дорога по доступу в район. «Вечерняя сторона» - весь транспорт будет проезжать в вечернее время через данные помещения. - Высокая видимость с дороги - Возможность повесить реламную вывеску - Очень привлекательное расположение для сетевого арендатора. Уже ведутся и налажены контакты с супермаркетами Магнит, Пятерочка, ВкуссВилл. - Рост цены на помещение после сдачи в эксплуатацию +80% от цены покупки - Все помещения строятся, мы являемся участниками по ДДУ. -Дополнительная информация об инфраструктуре и расположении объектов в приложенных изображениях. Предложение очень ограниченно! Информация о районе ЖК «Бунинские Луга», корпус 2.2, г. Москва, пос. Коммунарка, д. Столбово: - 12 жилых дома - 1 школа - 2 детских сада - Численность жителей к окончанию заселения около 13 000 чел. - Общая жилая площадь 227 406 кв.м - 15 минут пешком от метро Бунинские Аллеи - Уже работает вблизи общественный транспорт - Современный дизайн зданий - Закрытые дворы - Средняя стоимость квартир от 6 000 000 рублей, что говорит о платежеспособности будущих клиентов