Продажа жилой недвижимости в Москве

Москва

Предлагается продажа 100% (ста процентов) долей уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Казакова- центр», владеющего по праву собственности имущественным комплексом, расположенным по адресу Москва, ул. Казакова, вл. 7, и правом на реорганизацию земельного участка по указанному адресу и его новую застройку. Имущественный комплекс имеет в своем составе земельный участок площадью 0,63 га, находящийся в аренде на 49 лет, начиная с 19 января 2005 г., (участок можно выкупить в собственность) а также 5 капитальных строений общей площадью 5141,4 кв.м., расположенных на этом участке и находящихся в собственности. Новая застройка участка предусматривает строительство гостиницы с апартаментами общей площадью около 25 000 кв.м. Наземная площадь по ГПЗУ 18 900 кв.м.. Земельный участок имеет перспективу развития до площади 0,94 га при условии выкупа у ОАО «РЖД» одноэтажного неэксплуатируемого здания под снос. Соответственно может быть увеличена общая площадь проектируемого объекта. Имущественный комплекс подключен к инженерным сетям электроснабжения с разрешенной мощностью 320 ква, теплоснабжения с нагрузкой 1,46 Гкал/час, а также водоснабжения и канализации. В настоящее время действует Договор аренды земли №М-01-028157 на 49 лет до 19 января 2054 г. Имеется решение Арбитражного суда Московского округа об обязанности ДГИ заключить договор купли-продажи земельного участка, по цене, составляющей 20% от кадастровой стоимости. Земельный участок внесен в Постановление Правительства г. Москвы «Об отраслевом размещении гостиниц в г. Москве» от 24 декабря 2012 г. № 793-ПП. Пояснительная записка. Существующее положение: Участок под строительство апарт-отеля с гостиницей, апартаментами и рестораном расположен на Садовом кольце, на территории Басманного района г. Москвы. Площадь земельного участка 0,63 га. На территории участка расположены пять одно-трехэтажных строений. Рельеф участка имеет уклон в сторону ул. Казакова. Перепад высот 3 метра. Участок ограничен: С севера – ул. Старая Басманная и нежилым пятиэтажным домом, находящимся на территории охранной зоны. С севера-востока – пяти- девятиэтажным жилым домом и двумя нежилыми зданиями в три, четыре этажа. С юго-востока – семнадцатиэтажное общежитие МГУГиКА. С юга – улицей Казакова и зданиями в два- четыре этажа. С запада – откос соединительной линии железной дороги. Проектное предложение: Проектом предусматривается строительство апарт- отеля «Казакова-ПАРК» с гостиницей, апартаментами, рестораном и подземной автостоянкой. Проектом предусматривается на первых двух этажах строительство гостиницы с рестораном, на верхних этажах 1- 3 комнатные аратаменты. На крыше апар- отеля предполагается организация спортивно- оздоровительного комплекса с бассейном. Презентация будет выслана по требованию. Цена действует до 31.08.2017.

Москва

Предлагается продажа 100% (ста процентов) пакета акций открытого акционерного общества, владеющего по праву собственности имущественным комплексом, расположенным по адресу Москва, ул. Сокольнический вал, д. 1Д, и правом на реорганизацию земельного участка по указанному адресу и его новую застройку. Имущественный комплекс имеет в своем составе земельный участок площадью 9234 кв.м., Участок находится в аренде на 47 лет до 2052 года (Договор № М-03-021586), участок можно выкупить в собственность, а также 9 капитальных строений общей площадью 2853,8 кв.м., расположенных на этом участке и находящихся в собственности. Полученный ГПЗУ предусматривает строительство гостиницы с апартаментами общей площадью 27702 кв.м. Имущественный комплекс подключен к инженерным сетям электроснабжения с разрешенной мощностью 300 ква, теплоснабжения, а также водоснабжения и канализации. Участок под строительство “ Гостиницы с апартаментами, офисным центром с рестораном и подземной автостоянкой” расположен на Третьем транспортном кольце в западной части муниципального района “Сокольники” Восточного Административного округа по адресу: г. Москва, ул. Сокольнический вал, вл. 37д. Участок граничит: С севера – территории предприятий: торговый комплекс по продаже автомобилей TOYOTA, ГПМТС Московско- ярославского отделения МПС. С востока – территория Управления дорожного хозяйства, в 60-ти метрах – проектируемый проезд №570 вдоль границы природного комплекса парка “ Сокольники”. С юга – улица Сокольнический вал в новых красных линиях застройки с учетом съездов транспорт- ной развязки, в 50- ти метрах – Рижский автомобильный путепровод. С запада - территория автокомбината №47, граница проектируемой транспортной развязки и территория железнодорожных путей Московско- ярославского отделения МПС. Окружающая застройка в пределах 150 метров одно, двух – 5-ти этажная. Проектное предложение: Проектом предусматривается строительство гостиницы «Сокольники парк», высотой 17 этажей, с апартаментами, рестораном и подземной 2-х уровневой автостоянкой. В проектируемом здании большая часть апартаментов и номеров гостиницы ориентированы на природный комплекс парка “Сокольники”. Стоимость объекта, с учетом ГПЗУ, оценивается в 650 миллионов рублей. Данная цена актуальна до конца апреля 2017г. Полная презентация предоставляется по запросу.

Москва

Информация о помещении, условный номер 1: - Адрес : ЖК «Бунинские Луга», корпус 2.4/2, г. Москва, пос. Коммунарка, д. Столбово - Площадь 87,50 м2 - Высота потолка от 3,6м - 1 поликлиника вблизи к месту расположения коммерческих помещений - Через данное помещение проходит главная дорога по доступу в район. «Вечерняя сторона» - весь транспорт будет проезжать в вечернее время через данные помещения. - Высокая видимость с дороги - Возможность повесить реламную вывеску - Очень привлекательное расположение для сетевого арендатора. Уже ведутся и налажены контакты с супермаркетами Магнит, Пятерочка, ВкуссВилл. - Рост цены на помещение после сдачи в эксплуатацию +80% от цены покупки - Все помещения строятся, мы являемся участниками по ДДУ. -Дополнительная информация об инфраструктуре и расположении объектов в приложенных изображениях. Предложение очень ограниченно! Информация о районе ЖК «Бунинские Луга», корпус 2.2, г. Москва, пос. Коммунарка, д. Столбово: - 12 жилых дома - 1 школа - 2 детских сада - Численность жителей к окончанию заселения около 13 000 чел. - Общая жилая площадь 227 406 кв.м - 15 минут пешком от метро Бунинские Аллеи - Уже работает вблизи общественный транспорт - Современный дизайн зданий - Закрытые дворы - Средняя стоимость квартир от 6 000 000 рублей, что говорит о платежеспособности будущих клиентов

Москва

Дизайнерский дом с 20 м зимним бассейном в Москве . Адрес: г. Москва , метро Бунинская Аллея (3км), п/х Воскресенское д. Ямонтово 8 км от МКАД по Калужскому ш. Дом 848 кв м ( 548 дом + 300 бассейн который легко переделать в жильё).Все коммуникации центральные. Участок 27 соток, озеленён в парковом стиле Доп. Инфо и фото по запросу.Возможен обмен с доплатой покупателя на квартиру (ы) ,апартамент(ы ) в Москве Либо на комерческую недвижимость в Москве

Москва

Ищу инвестора в успешно действующий бизнес по жилой недвижимости с целью его расширения. С 2017 г. по настоящее время собственными средствами реализовано 8 проектов с чистой прибылью 11 350 000 руб. Суть бизнеса: 1. Покупаем 3-х или 4-х комнатную квартиру и только на 1-м этаже; 2. Делим её на 4-5 студий с разными с разными площадями с отдельными сан узлами и кухонной зоной, без общих зон с соседями; 3. Продаем эти студии. Цикл сделки занимаем 2-3 месяца! Наши преимущества: 1. Это реальные квартиры находящиеся в Москве около метро; 2. За 1,5 года заработали 11 350 000 руб. на продаже 8 проектов; 3. Выработанная система поиска лучших предложений на рынке по заданным критериям; 4. Тестируем спрос на студии перед покупкой квартиры 5. Мы знаем все: - как найти лучшее предложение на рынке; - как проверить потенциальный интерес; - как проверить юридическую чистоту сделки; - как получить лицензированный проект; - как сделать из 1 квартиры 5 студий; - как продать. Что мы предлагаем: - минимальный вход от 5 млн. руб. - от 12 до 24% годовых - минимальный срок вывода вложенных средств и вашего процента = 3 месяца - максимальный срок 12 месяцев - гарантии Если Вас заинтересовало данное предложение, но остались вопросы - звоните!

Москва

Под магазин, офис и т.д. Два уровня, цокольный и первый этаж. На каждом этаже санузел. Бывший парадный вход с улицы, идеально под магазин, офис, салон красоты, субаренды.. Один собственник, документы новые. Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время! Эксклюзивный представитель владельца - Денис Климович. Риэлторская Группа "СТОЛИЦА" - Ваш надёжный партнёр в мире недвижимости.

Москва

Кавказкий бульвар, 27 - здание с участком и ГПЗУ Разрешенное использование земельного участка: - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - Образование и просвещение; - Обслуживание автотранспорта; Удаленность от метро: • м.Царицыно – 800 м, м.Кантемировская – 1км Магистрали: • Каширское шоссе – 2,5км • МКАД – 6,5км • ТТК– 9,5 км Административное 6-ти этажное здание – 6470 м2, 1974 г.п., состояние рабочее. Оформлено в собственность юр лица Коммуникации – здание подключено напрямую к коммунальным сетям: ГВС, ХВС, канализация, мощность электричества - 553 кВА Оформлен в долгосрочную аренду.

Москва

Предлагается продажа земельного участка 0,6 Га под строительство 15-ти этажного 2-х секционного здания гостинично-апартаментного комплекса ориентировочной общей площадью 19 080 м2, размещение трансформаторной подстанции, открытых автостоянок на 82 машиноместа.

Москва

ВНИМАНИЕ – продаются не просто апартаменты, а готовый бизнес посуточной аренды с гарантированной доходностью в среднем 120 000 рублей в месяц за 1 апартаменты!!!! Есть оплаченные брони на чемпионат мира 2018 года (60% дней уже оплачено и забронировано), За чемпионат заработок 1 000 000 рублей за месяц (данная сумма находится на счету сайта бронирования и поступит Вам при заселении гостей). Данную сумму можно рассматривать как скидку при покупке, так как она Вам вернется через 3 месяца При переоформлении Вы убедитесь, что проплаченные брони есть и мы меняем метод выплаты на Ваш лицевой счет.. В продаже двое!!! апартаментов. Продается 2-комн. апартаменты в многофункциональном жилом комплексе «Новая Пресня» в 5 мин пешком от м. Шелепиха Ул. Причальный проезд д 8к1. В 20 мин пеш от МОСКВА-СИТИ. 5 этаж 9-ти этажного дома. Общая площадь 56,7 м2, кухня 12 м2. Огромная гардеробная комната. Большая спальня. Апартаменты с полной отделкой – под евро. Установлена встроенная кухня со встроенной техникой. Кондиционер Большой коридор с местом под раздевалку. С/ у разд в плитке. В здании кафе, магазин, ресторан. Дом бизнес класса, с подземным паркингом, Security 24 часа. Охраняемая территория, полный сервис бытовых услуг. WIFI по всему комплексу. 10 мин. езды до Кремля. Территория большого Москва-Сити. Свободная продажа. Из выгодного расположения комплекса – апартаменты сдаются на ура. Клиенты 90% командировочные люди (70% постоянников) приезжающие на выставку в экспоцентр. Вместе с апартаментами передается: логин от айрбнб и букинг с рейтингом 4,7 из 5 и кучей отзывов, а также все остальные логины от досок объявлений. Также передается обслуживающий персонал. Отлажено все!!! Нет необходимости встречать гостей, получать оплату и тому подобное. Достаточно появляться 1 раз в два месяца (при желании можно и реже).

Москва

1. Продается недорого агентство недвижимости. Агентство работает с 2012 года, оказывает весь спектр риэлторских услуг (купля-продажа жилой недвижимости в сегменте вторичного рынка и новостроек, аренда, загородная и коммерческая недвижимость), агентство работает под широко известным Брендом. 2. Агентство расположено в районе с большим и разноплановым жилым фондом (вторичный рынок, новостройки). Презентабельный брендированный офис, 1-я линия домов. На фасаде дома – вывеска с названием компании. Возле здания парковка, благоустроенная территория. Оптимальное географическое расположение, хорошая транспортная доступность. 3. Выстроена система подбора и обучения персонала. Cоздан полноценный современный сайт. Регулярно осуществляется льготная выгрузка объектов на крупные интернет- порталы. Для эффективной работы спроектирована профессиональная риэлторская CRM система (стационарный и WEB модули, история всех процессов – от первого контакта с клиентом до регистрации сделки, эффективные рабочие модули, возможность полноценного управления и контроля со стороны директора агентства, разнообразные аналитические отчеты, воронка продаж, пр.). 4. Офис агентства полностью обустроен: проведен ремонт, установлены оргтехника, оборудование, мебель, телефония и интернет. 5. У Вас есть возможность купить готовый бизнес с положительной и активной историей развития: агентство пользуется надежной репутацией, за пять лет регулярно проводились рекламно- маркетинговые акции (интернет, продвижение в соцсетях, реклама в подъездах, листовки, раздача буклетов, наружная реклама, пр.).

Москва

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного, общая площадь 6 600 кв.м. Кадастровый номер участка: 50:27:0030124:169. Находится в 37 км. от МКАД, в 30 км. по Калужскому шоссе, далее примерно 7 км. по ММК. Хорошая транспортная доступность. Участок находится на окраине деревни Лужки, в восточной части. Ближайшие населенные пункты – поселки/ деревни Плесково, Дровнино, Секерино, Сенькино-Секерино. Окружение составляют незастроенные территории, автомобильная дорога и жилые дома по краю деревни Лужки. Рядом находится река Пахра и лесной массив. Адрес: Москва, с/о Михайлово – Ярцевский, д. Лужки.

Москва

Продается Замечательный 3-х этажный загородный коттедж, на участке 15 соток на огороженной территории. На участке достаточно места для оборудования стоянки, сада, детской площадки и т.п. Экологически чистое место, рядом с лесной зоной, солидные соседи.Отличная транспортная доступность. Коттедж с панорамной крышей, бассейном на цокольном этаже. Материал стен – кирпич, пластиковые окна ПВХ. Коммуникации: электричество; собственная скважина (100 м); канализация (септик); газ по границе.

Москва

В историческом центре Москвы, в трех минутах от метро и в 10 минутах от Кремля продается полностью оборудованный хостел. Хостел создан с "0". Общая площадь 130 кв.м. Арендная плата 190 000 руб., к/у 1000 руб. 30 мест. 4 большие комнаты: - 3 комнаты восьмиместные; - 1 комната шестиместная; - просторная кухня, - гостиная, - 3 туалета, - 2 душевые. Каждая комната оборудована кондиционером. Хостел сделан по всем нормам (пожарная сигнализация, договор по дезинсекции, дератизации оплачены на год). Вход по карточкам, установлено видеонаблюдение. ИП. Рабочий интернет сайт, рейтинг на букинге 9.9. Хостел работает 3 недели, уже есть постоянные жители - 9 человек + гости, пришедшие через букинг, всего 18 человек. При профессиональном и внимательном отношении хостел окупиться за полгода. Сейчас за место - 800 руб./сут. Новый владелец может установить свою политику цен - в этом огромный плюс нового хостела. Ремонт и интеръер хостела на высоком уровне (богатый опыт в организации подобного бизнеса с "нуля"), т.к. делала для себя и очень старалась. Но по семейным обстоятельствам вынуждена продать свое детище и поменять место жительства. Аренда оплачена до 07.06.17. Предложение горячее.

Москва

Продается общежитие, расположенное в 500 метрах от метро Волгоградский проспект, в отдельно стоящем четырёхэтажном здании. Объект находится в нежилом фонде. Бизнес существует на протяжении 5 лет. Общежитие рассчитано на размещение 300-350 человек, средняя загрузка по году от 70%. Номерной фонд общежития состоит из 35 шестиместных, восьмиместных и двенадцати местных номеров, есть просторная кухня со столовой зоной, санузлы и душевые на этаже. Штат сотрудников состоит из 3-х человек: комендант, администратор и уборщица. Площадь помещения: 1 130 м². Стоимость аренды: 350 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно и составляют в среднем 90 000 рублей в месяц. Фонд оплаты труда составляет 100 000 рублей в месяц. Чистая подтвержденная прибыль: 500 000 рублей в месяц. Среднемесячные расходы: 1 500 000 рублей. Среднемесячный оборот: 2 000 000 рублей в месяц. На данный момент заключен договор со строительной организацией на заселение 200 и более человек, что обеспечивает постоянный уровень загруженности не менее 60%. Организационно правовая форма: ООО Причина продажи: уход в другой бизнес. Адрес: Москва, метро Волгоградский проспект. Звоните и узнавайте подробности!

Москва

Общежитие расположенное в нежилом отдельно стоящем двухэтажном здании, на охраняемой территории. Общежитие работает, заселено на 100% по долгосрочным договорам. Площадь здания около 800 м², из них 200 м² - Сауна с бассейном, с ежемесячной ставкой 370 000 руб. плюс около 20 000 руб. коммуналка. Общежитие рассчитано на размещение 150 человек, номерной фонд состоит из номеров от 8 до 12 человек, просторная кухня со столовой зоной, необходимое количество санузлов, душевых и умывальников, полностью соответствие нормам по ГОСТу. Каждая комната оборудована холодильником. Установлен терминал оплаты мобильной связи с возможностью оплаты проживания. Интернет, телефон. В помещении сделан свежий ремонт, наличие всего необходимого оборудования и мебели для работы, установлено видео наблюдение, пожарная сигнализация, полный пакет разрешительной документации. Договор аренды до 2021 года. Сауна в данный момент не используется, по договору можно сдать в субаренду.

Москва

Продается Агенство недвижимости :Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Москве и в Подмосковье.

Москва

Продаю номер в апарт-отеле 16 кв.м. заселен арендаторами. Арендные платежи: 15000 руб в мес., дополнительно арендаторы оплачивают коммуналку управляющей компании. Апарт-отель находится в Лобне (2 мин пешком от станции, очень близко). Общая долевая собственность. Также возможно сдавать номер посуточно, в этом случае доходность выше (2000-2300 руб в сутки).

Москва

Предлагается Агентство недвижимости с уникальным торговым предложением. Девелоперская компания КР Групп – профессиональный оператор рынка жилой недвижимости Москвы и Подмосковья. Деятельность компании сосредоточена в оказании услуг по обмену квартир граждан России на новостройки Московской агломерации.

Москва

Стоимость бизнеса: 475 000 000 рублей. Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Альтера Инвест. Сбор сведений о юр.лице и сайте включен бесплатно. По завершении строительства жилой комплекс будет представлять собой микрорайон, состоящий из семи трёхэтажных домов. На огороженной территории комплекса разместятся необходимые объекты инфраструктуры и разнообразные зоны отдыха для жителей. Строительство ведётся в несколько этапов. В настоящее время возведены 5 из 7 домов. Планировки Проектом предусмотрено 435 квартир, из них 51 трёхкомнатная, 61 двухкомнатная и 96 однокомнатных. Они передаются покупателям без внутренней отделки. В квартирах предполагается свободная планировка – новосёлы смогут установить внутренние перегородки по своему вкусу. В каждой квартире установлен индивидуальный газовый котёл, что обеспечит автономное отопление и нагрев воды. Инфраструктура На территории жилого комплекса ведется строительство детского сада, салона красоты, химчистки, прачечной и супермаркета. В нескольких минутах ходьбы от новостройки расположена общеобразовательная школа, поликлиника, фитнес-клуб, ледовый дворец. Также в шаговой доступности есть сетевые продуктовые магазины, крупные торговые центры с разнообразными магазинами, кафе и ресторанами. ЖК расположен недалеко от центра города Дмитров, у которого со столицей хорошо налажено транспортное сообщение. В Дмитров удобно ехать на электричке с Савёловского вокзала, есть автобусные маршруты от станции метро «Алтуфьево». Чтобы доехать до новостройки на автомобиле, необходимо воспользоваться Дмитровским шоссе. Путь от МКАД составит 48 км. Документы — разрешение на строительство — проектная декларация Ипотека — Сбербанк — Банк Енисей — Газпромбанк ЖК продается «под ключ», путем переоформления компании- застройщика на покупателя, вместе со всей разрешительной документацией и участками земли. Строительство ведется в соответствии с проектом и декларацией, реализовано около 30% площадей ЖК по ДДУ. Старт проекта — 2013 г. (велись подготовительные работы) Старт строительства и продаж — начало 2014 г. Завершение строительства — 2016 (4 кв), сейчас ситуация следующая: — 1 дом готов; — 4 дома готовы, ведутся монтажные работы на фасаде; — 1 дом возведен первый этаж (2-ая очередь); — 1 дом нулевой цикл (2-ая очередь); — ведется благоустройство на территории Динамика продаж — план 10 млн в мес, стараемся выполнять) Активы: — сайт; — оборотные средства, товары и материалы (около 9 млн); — стройка; — дебиторская задолженность контрагентов (небольшая); — участок земли — 1108 м2 с одноэтажным домом (офис продаж) — в собственности; — остальная земля в аренде под строительство, после завершения будет в общедолевой собственности Пассивы: — устав капитал; — средства дольщиков; — заемные средства учредителя; — кредиторская задолженность (небольшая) ИТОГО — баланс по бухгалтерии 452 млн руб (официально и подтверждено документами — бухгалтерия вся белая) Прайсы — около 40 т.р. м2 Инвестиционные перспективы — прекрасные, это почти центр города, близко до воды и т.п. Также на территории можно строит коммерческую недвижимость — магазины, салоны красоты и пр, в т.ч. там где офис продаж — можно снести его и построить дом на несколько подъездов.

Москва

Продаю раскрученный бизнес по продаже и строительству деревянных каркасных домов. Дом на свайном фундаменте, утепленный Knauf, изнутри общит евровагонкой, снаружи стилизация бруса. Веранда 4х2 м. Планировка любая. Сборка дома за 2 недели. Возможно проживание.