Продажа торговых помещений в Краснодарском крае

Сочи

Я собственник, не фейк. Продаю коммерческую недвижимость 60м2 в центральном районе г. Сочи с арендаторами. Помещение разделено на 2 студии. Сейчас сдается под Ozon и Wildberries, отличается тем, что в округе нет другой коммерческой недвижимости под сдачу, в 150 м строится школа, санаторий и в 10 м Пятерочка. Можно, как проживать, так и сдавать, находится на уровне 1 этажа, не цоколь, до моря 500 м. Средняя стоимость м2 коммерческой недвижимости в Сочи сейчас от 500 тыс.руб./м2 без ремонта. Продаю с ремонтом и арендаторами за 400 тыс.руб./м2! Об объекте: Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39м2 и 21м2); Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря; Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации; Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Подтверждаю документально: договоры и платежки. Информация об аренде по запросу. Что выгодно отличает эту недвижимость? - 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт; - Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки; - Срочная продажа от собственника, цена ниже рынка; - Готовый арендный бизнес без заморочек; - Постоянная доходность не зависимо от сезона; - Ежегодный рост недвижимости в Сочи минимум +25%; - В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик; - Единственное подобное предложение в Сочи! ЖК «Ассоль» (центральный р-н Сочи, ул. Ландышевая, 12/6а, н/п2). Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости не более 2-5 лет! Показ в любое рабочее время.

Сочи

Уважаемые господа, предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения коммерческого помещения в центральном районе города Сочи, действующий ресторан Помещение ресторана находится в самом сердце города Сочи, на ул. Северная 10 и занимает часть 1-ого этажа отеля Сам ресторан состоит из нескольких помещений различного назначения: - Основной зал - Зал завтраков - Вип комната - Детская комната - Кухня - Подсобные помещения - Терраса - Общая площадь составляет 396 м2 Приобретая данный объект, Вы покупаете готовый бизнес в самом перспективном и развивающемся городе страны! Все детали при личной встрече.

Краснодар

2х этажный ТЦ (в настоящее время частично сдан в аренду), можно использовать как концертно- выставочную площадь, из за отсутствия таковых в Краснодаре общей площадью 15 000 м2, общая площадь каждого из этажей 7 500м2. ТЦ оснащен Электроснабжением (трансформаторная подстанция 35/04кВа с 2 трансформаторами по 1600 Квт и предусмотрено резервное питание дизельной подстанцией на 1250 кВа), теплоснабжением (своя котельная оснащенная немецким оборудованием BUDERUS), вода (своя скважина), очистными водными сооружениями, системами видеонаблюдения, автоматизированной охранно пожарной сигнализацией , системой вентиляции и кондиционированием , чилерной системой подачи воздуха , интернет, IP телефония, пассажирские и грузовые лифты OTIS, огромная автостоянка . Рядом находится АЗС, Автомойка, Кафе.

Туапсе

Продается отдельностоящее здание 2009г. постройки. Общая площадь 145 кв.м. Строение состоит из двух этажей, у каждого этажа собственный независимый вход. Пространство первого этажа организовано из торгового зала 56 кв.м. подсобного помещения 14 кв.м. и санузла. Второй этаж имеет 56 кв.м свободной планировки, кабинет 15 кв м, санузел, открытый балкон 6.3 кв.м. Коммуникации центральные . Отопление индивидуальное (электрическое). Территория охраняемая. Здание на сегодняшний день сдано арендаторам и используется по прямому назначению под магазин. Возможные варианты использования: точка розничной торговли, офис, пункт выдачи товаров, мастерская, склад и т.п. Центральный район, высокий пешеходный трафик. Рядом​ ТЦ, магазины, центральный пляж.

Новороссийск

Нежилое 7 -ми этажное здание общей площадью 2150 кв.м., расположенного в Центральной части г. Новороссийска, по ул.Лейтенанта Шмидта 15. Место локации: здание расположено вдоль дороги с интенсивным движением на пересечении ул.Лейтенанта Шмидта и ул.Цедрика. Подходит для: гостиницы, элитных квартир (апартаментов), медицинского центра, бизнец центра (как бизнеса для последующей сдачи в аренду офисных и торговых помещений), для последующей продажи помещений по частям. Характеристика здания: Объект: административно-торгового здание (объект незавершенного строительства готовностью 75%); Конструктивная схема: связевой железо- бетонный каркас с вертикальными железобетонными диафрагмами, фундамент монолитная железобетонная плита, кровля- плоская с внутренним водостоком, стены из мелкоштукатурных керамзитовых блоков; Этажность: 7 этажей; Общая площадь: 2150 кв.м.; Полезная площадь: 1301 кв.м.; Количество входов: 5 входов (один центральный и четыре дополнительных); Высота потолков: 4 м. Характеристика земельного участка: Здание расположено на земельном участке общей площадью 6,9 соток (состоящим из двух земельных участков: один земельный участок общей площадью 324 кв.м. кад. номер 23:47:0305026:0007 находится в собственности и земельный участок общей площадью 366 кв.м. кад. номер 23:47:0305026:8 предоставлен в долгосрочную аренду). Характеристика внутренней отделки: Внутренняя отделка: без внутренней отделки; Внутренние стены: частично отштукатурены; Покрытие пола: стяжка. Коммуникации / инженерные системы: Коммуникации: все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, канализация); Электрическая мощность: 100 кВт (получены тех. условия, эл. мощность выкуплена, есть договор электроснабжения, в здание заведен кабель 380 Вт.); Отопление: центральное отопление N= 0,167 MВт (получены тех. условия, проведена новая линия труб от котельной до здания, сделана технологическая разводка с насосами, дроссельными заслонками и приборами учета); Водоснабжение: центральное водоснабжение (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания); Канализация: центральная канализация (получены тех. условия, проведена новая линия труб до здания); Инженерные системы: поэтажная разводка электропитания (сделано освещение и розетки), стояки канализации, стояки ливневки, в подвале установлен резервуар для пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами учета; Телефонная сеть: есть телефонная линия и возможность подключения к выделенной линии интернет; Дополнительное оборудование: здание оборудовано 2 (двумя) лифтами (лифты и лифтовое оборудование установлено в лифтовые шахты, но не настроено); Паркинг: на прилегающей территории парковка для 7-10 автомобилей.

Краснодар

Готовый бизнес кофейня Продаётся помещение, оборудованное под кофейню. Общая площадь 61кв.м. Так же на улице оборудована площадка 35кв.м. для веранды. Сделан капитальный ремонт, проведена вентиляция, противопожарная система, подключена сигнализация и интернет. Помещение полностью обставлено новой мебелью. Все делалось под заказ. Оборудование так же приобреталось все новое. Можно заходить и работать. Вокруг дворы и жилые дома, проходящий трафик хороший. Из оборудования: -автомат сахарной ваты -кофемашина -Кофемолка -коктейльница -аппарат для приготовления кофе на песке -фризер для приготовления мороженого -холодильник -морозильная камера -болер -сплитсистема Рассмотрим так же варианты продажи помещения без оборудования. По любым вопросам пишите, звоните.

Сочи

Продается торговый центр «Семейный» на пер. Клубный, 2а в самом центре п. Лоо. Общая площадь 1018 кв.м. Полезная площадь 973 кв.м. В настоящее время площади в торговом центре частично сданы в аренду (рынок, мясной магазин, сувлачная, магазины одежды, офисы и т.д.) В здании 3 этажа, каждый из которых имеет свой кадастровый номер. Все здание возведено из монолита в 2012 году. Есть возможность надстроить до 12- ти этажей и сделать эксплуатируемую крышу, фундамент позволяет такую нагрузку. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение 15 кВт (можно увеличить), канализация. Подведение газа возможно (есть место для врезки). У здания торгового центра имеется парковка. Земельный участок под зданием в собственности, площадь – 4,7 сотки, назначение – под различные коммерческие объекты. Инфраструктура: остановки общественного транспорта, ж/д вокзал в 200 метрах, федеральная трасса, рынок, магазины, парикмахерские, столовые и прочие социально-значимые объекты. В данной локации очень высокий трафик в сезон (с апреля по ноябрь). В данном здании возможно разместить: гостиницу, апартаментный комплекс под посуточную и долгосрочную аренду (летом – минимум 3500руб/сутки, зимой – от 30000руб/мес), ресторан, любой формат коворкинга, разместить арендаторов бьюти-индустрии, агентства недвижимости. В п. Лоо средняя арендная плата составляет 700 руб. за 1 кв.м. На руках документы на собственность на здание торгового центра и на земельный участок. Один взрослый собственник. Стоимость 65 900 000 руб.

Краснодарский край

В курортном поселке Архипо-Осиповка города Геленджика в семистах метрах от берега моря продается действующая гостиница, площадью 908 кв. м. Земельный участок площадью 10,21 сот. Основное здание имеет четыре этажа. По контуру участка П - образной формы выстроено двухэтажное здание с летними комнатами для отдыхающих на 60 номеров. Гостиница способна принимать более 150 отдыхающих. В имеющихся зданиях помимо гостевых комнат также расположены: кухня, кафе-столовая, терраса. На участке также оборудованы: открытый бассейн 4 х 7 м. На улице предусмотрена автостоянка на 12 автомашин. К гостинице подключены: электроснабжение трехфазное 51 кВт (своя ТП ), водопровод, канализация. Правовые документы оформлены на земельный участок и на жилой дом. Окупаемость до 4 лет! Высокая доходность!

Краснодарский край

Продажа Готового бизнеса - Торговый мебельный центр с арендаторами. Отдельно стоящее 2-этажное здания с земельным участком Общая площадь здания 3 239 м2 Общая площадь земельного участка 2400 м2 Инфраструктура: Лифт траволатор парковка на 130 автомобилей фасадная реклама Инженерные сети: Водоснабжение - 0,93 м3/сутки Электроснабжение - 251,77 кВт Газоснабжение - 0,155 Гкал/час Водоотведение - 0,93 м3/сутки Расположение Торговый центр расположен в самом центре города в непосредственной близости от делового, культурного и торгового центра города, в сложившейся торговой зоне города Новороссийска. К участку обеспечен доступ личным и общественным транспортом из всех частей города. Зона доступности Первая зона доступности (первичная торговая зона Центральный р-он, 10 минут пешком): 25 000 чел; Вторая зона доступности (второстепенная торговая зона Восточный р-он, Приморский р- он, Южный р-он, 20 минут транспортом): 155 000 человек Третья зона доступности: 500 000 чел. Это зона охватывает покупателей приезжающих со стороны Геленджика. Рядом с торговым центром находятся крупные объекты: 1 минута ходьбы Семейный гипермаркет Магнит - 2500 чел/ день Ресторан McDonald's - 3000 чел/день Фитнес клуб Fitness Zone - 300 чел/день 5 минут ходьбы Сбербанк - 1500 чел/день ТЦ Красная площадь - 5500 чел/день Торгово-развлекательный центр Бон Пассаж - 1000 чел/день Маркетинговая активность Собственный сайт Рекламные щиты 3х6м Реклама в лифтах (в многоквартирных домах) Реклама на городском транспорте (маршрутки) Реклама на радио (Европа Плюс, Ретро FM) Реклама на видеоэкранах Контекстная реклама в интернете Реклама в газетах Реклама в журналах (Геленджик, Анапа) Реклама на транспорте Раздача листовок и флаеров Якорные арендаторы: ОРМАТЭК -матрасы и кровати LAZURIT - фабрика мебели ASKONA - матрасы ANDERSSEN -диваны АНГАЖЕМЕНТ фабрика мебели ДОБРЫЙ СТИЛЬ -диваны МЕБЕЛЬ-КИТ продажа столов и стульев из ИТАЛИИ, КИТАЯ и МАЛАЙЗИИ MOON -диваны Продается в связи с переменой места жительства, бизнес готов к проведению сделки купли-продажи. Окупаемость 8 лет Звоните...

Краснодарский край

отдельно стоящее здание (общая площадь 1300 кв. м) ,коммерческого назначение (собственность) 5 этажей, подвал, лифт.Земельный участок ,коммерческого назначения, угловой план (собственность) .Центр г. Краснодара. Фасад на проезжую часть, активный пешеходный, автомобильный и трамвайный трафик. Напротив находятся Центральный ; рынок и многоэтажные дома. Здание продается как Арендный Бизнес, так и для любого вида деятельности. В данный момент в здание работают торговые предприятия - Арендаторы. Все детали, готовы обсуждать тел. МТС 89184657070 Андрей.

Краснодарский край

Продажа от собственника 4-х этажного Торгового центра "Гагаринский" в центре г. Сочи.Площадь - 7158,90 кв.м. Торговый центр специализируется на продаже мебели. 100% заполняемость. На территории Торгового центра имеется подземный и наземный паркинги. В торговом центре имеются два лифта, централизованная система кондиционирования и автономная система отопления, централизованная система водоснабжения и водоотведения.Земельный участок, площадью 2247 кв.м., находится в аренде до 2051 года. По запросу высылается коммерческое предложение.

Краснодарский край

Продаются коммерческие помещения свободного назначения по ул. Калараша под магазины, офисы, различные виды услуг и т.д. Здание 2012 г. постройки. Имеются помещения с постоянными арендаторами. 1 этаж 12 кв.м Цена 480 000 р. 1 этаж 14 кв.м 560 000 р. Так же имеются помещения на 2 этаже с отдельным входом, можно работать круглосуточно. 2 этаж 12 кв.м цена 480 000 р. 30 кв.м 1200 000 р.(можно объединить 12 и 30 кв.м в одно помещение 42 кв.м). В каждом помещении ремонт, напольное покрытие-плитка, проведена вода, установлена раковина. Стены окрашены. Санузел на каждом этаже. Имеется парковка. Отличное расположение, спальный район со стабильной пешеходной проходимостью ежедневно. Документы готовы к продажи.Собственность. Стоимость значительно снижена из-за срочности продажи.

Краснодарский край

Здание со свободной планировкой. Возможно использовать 1 и 2 этажи для открытия магазина. На 3 этаже возможно размещение офисов. В престижном микрорайоне с высокой концентрацией проживания целевой аудитории покупателей (как существующей, так и перспективной жилой застройки). Рядом со зданием вводится в эксплуатацию многоквартирный жилой комплекс ЖК «Лазурный» ( анапа-лазурный.рф.). Находится здание в составе жилой застройки, на первой линии домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. • Первая линия домов от центральной дороги, на которой находятся такие крупные торговые и развлекательные центры как: -Гипермаркет «МАГНИТ» -ТД «ПИРАМИДА» -РЦ «ПЕПЕЛАЦ» -Кафе-клуб «Giani» -Гостинично-ресторанный комплекс «RED HOTEL» -Сантехцентр «KERAMA MARAZZI» -Мебельный гипермаркет «ЛОНГ» - Сеть спортивных магазинов «СПОРТМАСТЕР» -Мебельный гипермаркет «ДОМ МЕБЕЛИ» -Чайхана «АЛИ-БАБА» -Многопрофильный медицинский центр «ИНВИТРО» -Салон красоты «Магнесия» -Детский развлекательный центр «ТЕРЕМОК» А так же многие другие представители бизнеса. • Наличие автопарковки. • Поэтажное автономное отопление • Свободная планировка • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление. • 2 входа • Активное строительство многоквартирных жилых комплексов • Возможность организации террасы над третьим этажом

Краснодарский край

Здание со свободной планировкой. Возможно использовать 1 и 2 этажи для открытия магазина. На 3 этаже возможно размещение офисов. В престижном микрорайоне с высокой концентрацией проживания целевой аудитории покупателей (как существующей, так и перспективной жилой застройки). Рядом со зданием вводится в эксплуатацию многоквартирный жилой комплекс ЖК «Лазурный» ( анапа-лазурный.рф.). Находится здание в составе жилой застройки, на первой линии домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. • Первая линия домов от центральной дороги, на которой находятся такие крупные торговые и развлекательные центры как: -Гипермаркет «МАГНИТ» -ТД «ПИРАМИДА» -РЦ «ПЕПЕЛАЦ» -Кафе-клуб «Giani» -Гостинично-ресторанный комплекс «RED HOTEL» -Сантехцентр «KERAMA MARAZZI» -Мебельный гипермаркет «ЛОНГ» - Сеть спортивных магазинов «СПОРТМАСТЕР» -Мебельный гипермаркет «ДОМ МЕБЕЛИ» -Чайхана «АЛИ-БАБА» -Многопрофильный медицинский центр «ИНВИТРО» -Салон красоты «Магнесия» -Детский развлекательный центр «ТЕРЕМОК» А так же многие другие представители бизнеса. • Наличие автопарковки. • Поэтажное автономное отопление • Свободная планировка • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление. • 2 входа • Активное строительство многоквартирных жилых комплексов • Возможность организации террасы над третьим этажом

Краснодарский край

Вашему вниманию к продаже предлагается здание свободного назначения в центре г. Сочи (без внутренней отделки). Отличительной чертой данного объекта является его уникальное месторасположение - в деловом, административном, историческом и торговом центре города Сочи Объект расположен в трех минутах от Железнодорожного вокзала и Администрации города Сочи, на новом благоустроенном бульваре Навагинский. Объект является логической ступенью развития уже существующей Торговой галереи - меккой торговли г. Сочи, одинаково популярной как у местного населения, так и у гостей курорта Здание имеет один цокольный этаж и пять надземных, общей площадью 16061,4 кв.м, а также эксплуатируемую кровлю общей площадью 2400 кв.м. с тремя атриумами до четвертого этажа, два кинотеатра и ресторан на пятом этаже и на эксплуатируемой кровле. Объект реализуется со следующими техническими характеристиками: «Объект оконченным строительством, с выполненным фасадным остеклением по всему периметру, произведенным благоустройством прилегающей территории, с оформленными в установленном порядке техническими условиями на электро-водоснабжение и канализирование, к объекту проложены внешние инженерные сети на электро- водоснабжение и канализирование». Внутренняя отделка, планировка помещений, внутренние инженерные сети и установка оборудования осуществляется Покупателем самостоятельно. Планировка помещений по этажам свободная, и может варьироваться под любые коммерческие цели – торговые площади, офисы или размещение гостиницы и т.д., на 6 этаже расположены два зала под кинотеатр и ресторан. Расположение объекта делает его эксклюзивным, т.к. аналогичных предложений в центре города нет, как и нет свободных участков для застройки в этом районе. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204011:143, предоставленном на условиях аренды (договор аренды) сроком на 49 лет.

Краснодарский край

Трехэтажный торговый центр 2000м2, рядом с остановкой общественного транспорта, с "якорными" арендаторами и землей в собственности, в зоне 2МЕГА-трафик", транспортный и пешеходный

Краснодарский край

Офисное помещение на втором этаже,со свободной планировкой. • Отдельно стоящее здание, панорамное остекление, угловое помещение; • Наличие автопарковки; • Множество введённых жилых комплексов в эксплуатацию и активное их заселение; • Активный пешеходный и автомобильный трафик; • В этом же здание расположены: -Клиника Новиченко (Стоматология, медицина сна); -Салон Красоты «Шанталь»; -Ногтевой салон «Лиро»; -Кондитерская «Бублик»;

Краснодарский край

Земельный участок площадью - 3525 м² Расположение: Крымский район, развязка дорог Крымск-Славянск-на-Кубани обход г. Крымска 0км+100м. Фасадная часть: 74 м; Разрешенное использование: для эксплуатации АЗС стационарного типа. Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиотелевидения, телевидения, информатики, космического обеспечения, земли обороны, безопасности и земли иного спец. назначения. Здание АЗС стационарного типа - Общая площадь: 59,7 м². Коммуникации: электричество, водоснабжение – горячее, холодное, электрическое отопление. На территории АЗС расположены: круглосуточный минимаркет площадью 25 м² Виды топлива: АИ-92, АИ-95, АИ-80, ДТ, СУГ; Хранение нефтепродуктов объёмом 130 м³, СУГ 17 м³; Тех. оснащение: Одновременно заправляется 4 автомобиля – бензин, 1 - газ Пож. безопасность: пожарный водоём V-300 м³ воды, автоматическая система пожаротушения, пожарная сигнализация

Краснодарский край

Зем. участок S-4292 м² Фасадная часть: 85 м. Разрешенное использование: для эксплуатации АЗС несельскохозяйственного назначения, находящейся в гос. Собственности Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики Здание АЗС Общая S-32,4 м² Северский район, примерно в 0,1 км по направлению на юго-восток перед въездом в с. Львовское Коммуникации: электричество, водоснабжение – горячее, холодное, электро отопление На территории расположен минимаркет S-36м² Топливо: АИ-92, АИ-95, АИ-80, ДТ, СУГ; Хранение нефтепродуктов объёмом 92 000 л., СУГ 18,4 м³ Кап. ремонт здания с заменой технологического оборудования АЗС в 2010 году Одновременно заправляется 5 авто Пож. водоём объемом 300 м³ воды, автоматическая система пожаротушения, пож. сигнализация Крытый навес, облагороженная территория, палисадники, расположена в 15 км от Федеральной трассы А-146

Краснодарский край

Продам торговое помещение (свободное назначение) 550м2 второй этаж . Стабильные арендаторы .сетевая компания более 60 магазинов по краснодарскому краю. Помещение расположено в центре города - рядом рынок, центральная больница, трасса новороссийск - краснодар. , гипермаркет Магнит, магазины фиксированных цен, пекарня, детский магазин, аптеки, магазин бытовой техники Эксперт. - очень оживленный район. Рядом новостройки.Большая парковка. Отопление газ, кондиционирование , высота потолков 4м, два входа на улицу Мира и Колхозную.Грузовой лифт. Сигнализация. Капитальный ремонт здания в 2015 году/ электричество 3 фазы, 20 квт.